Reprise café, hôtel, restaurant, tourisme

RESTAURANT / PIZZERIA DE MIDI/ 363 M² Le Cabinet vous propose un fonds de commerce de restauration disposant d'un outil de travail complet, spacieux et particulièrement soigné, implanté dans un secteur commercial et professionnel dynamique de l'agglomération valentinoise. L'établissement offre 363 m² de surface réelle. La salle, aménagée avec soin, accueille environ 90 couverts, auxquels s'ajoutent 90 places en terrasse. Les installations professionnelles sont à la hauteur de cette capacité : cuisine équipée et fonctionnelle, vastes chambres froides et espaces adaptés au stockage et à l'organisation de l'exploitation. Le concept actuel mêle restauration maison d'inspiration italienne et méditerranéenne, pizzeria, snacking, traiteur, vente à emporter et épicerie fine. Chiffre d'affaires réalisé 613 000Euros HT sur l'exercice 2025 et 453 000Euros HT sur les huit premiers mois de l'exercice suivant, pour une rentabilité retraitée d'environ 137 000Euros. Ces résultats sont obtenus avec seulement 215 jours d'ouverture par an, une activité essentiellement concentrée sur le déjeuner et une fermeture hebdomadaire le dimanche. L'acquéreur reprend ainsi une affaire déjà structurée, avec une équipe de 7 salariés en place, tout en conservant une marge de développement réelle sur les horaires et les différents canaux d'activité. Environnement résidentiel et professionnel important, secteur en développement, enseignes nationales à proximité, flux d'environ 35 000 véhicules/jour et stationnements aisés. Un établissement adapté aussi bien à un restaurateur souhaitant poursuivre et développer l'exploitation actuelle qu'à une enseigne recherchant une implantation immédiatement opérationnelle. Nous contacter pour dossier complet et pour nos opportunités similaires non diffusées. Honoraires Cabinet HT inclus.

Le Cabinet vous propose en exclusivité la cession d'un restaurant idéalement situé en centre-ville de Valence, sur un axe reliant la gare au parc Jouvet et au coeur des animations et manifestations culturelles. Secteur stratégique très passant L'établissement : . 120 m² de surface commerciale . cave . 40 places assises en salle . terrasse extérieure totalisant 60 places Restaurant exploité actuellement sur 8 à 9 services par semaine, laissant un potentiel de développement important pour un professionnel. État général impeccable Matériel très bon état Chiffre d'affaires : 254 745 Euros Loyer annuel HT HC : 20 989 Euros Prix de cession honoraires Cabinet compris HT. Nous contacter pour ce bien ou d'autres opportunités similaires non diffusées.

Entre vallée de la Drôme et Montélimar, restaurant / épicerie fine ouvert le midi + V-S soir, à l'atmosphère soignée, au cadre rénové et plébiscité par une clientèle CSP + fidèle. Equipements au niveau et aux normes. Zone de chalandise d'environ 20 K habitants. Surface commerciale rare dans le secteur, emplacement de premier choix, terrasse, parkings à proximité. Licence IV inclue. A visiter rapidement ! En détails : Surface commerciale : 220 m² environ Surface cuisine + réserve : 95 m² Surface salle : 120 m² Capacité salle : 45 couverts Capacité terrasse : 16 couverts Type de licence : 4 Matériel : excellent état Climatisé : oui Fibre : oui Immeuble : parfait état Jardin : non Parking : vaste parking public à proximité immédiate Ticket moyen : de 22 à 38 Euros Loyer annuel : 18 KEuros échéance dernière période triennale : 2032 EBE retraité au 31/03/2024 : KEuros Modalité d'exploitation actuelle: fermeture les soirs sauf VS + le mercredi / congés : 5 sem/an Equipe : en place (3 personnes) Logement de fonction : non Les murs sont également cessibles, nous consulter. D'autres biens sur le site internet du cabinet.

EXCLUSIVITÉ CABINET - PIZZERIA À HAUTERIVES Pizzeria en vente à emporter uniquement, sans livraison Surface totale d'environ 68m² : espace de vente, laboratoire, réserve Logement inclus : env. 50m² avec 2 chambres, 1 bureau, salle de bain et grenier Matériel en excellent état (four à pizza GAMINO, etc) Chiffre d'affaires +270KEuros, avec 7 semaines de fermeture par an RBE corrigé +75KEuros - Coût matières premières 45 % Loyer 800Euros HT/mois, logement compris Une belle affaire à découvrir Honoraires Cabinet inclus, à la charge du vendeur Biens similaires disponibles au

Drôme Provençale - Secteur Enclave des Papes : restaurant avec chambres et logements sur axe touristique. Idéalement situé sur la route des vins et des châteaux, au coeur de la Drôme Provençale, cet établissement exploité depuis plusieurs générations bénéficie d'une solide notoriété, notamment pour sa cuisine traditionnelle de qualité. L'activité actuelle, concentrée sur la saison touristique (fermeture de novembre à mars), offre un important potentiel de développement par une ouverture étendue et une valorisation plus active de la partie hôtelière (5 chambres spacieuses avec sanitaires privatifs). L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, associe charme et fonctionnalité : cuisine professionnelle vaste et lumineuse, salle rénovée dans un esprit contemporain, grande terrasse abritée, excellente visibilité et large parking. Deux appartements indépendants permettent d'envisager une solution d'hébergement sur place pour l'exploitant ou le personnel, ou encore de diversifier les sources de revenus. En résumé : Surface totale bâtie : env. 617 m² Terrain : 2 398 m² Cuisine : 86 m² Salle de restaurant : 86 m² (extensible à 150 m²) Terrasse : 40 couverts Chambres d'hôtes : 5 (surface moyenne : 20 m²) Appartements : 72 m² et 93 m² Équipements : climatisation, insonorisation, fibre, cuve gaz 1 000 L Parking : vaste capacité Personnel : 2 CDI (cuisinier et employé polyvalent) Performances 2024 : Chiffre d'affaires : 186 000 Euros EBE retraité : 52 000 Euros Prix de cession : Murs : 604 000 Euros HAI HT Fonds de commerce : 129 600 Euros HAI HT Vente indissociable des murs et du fonds - Budget global : 744 320 Euros TTC FAI

Cession de fonds de commerce dans le 10e arrondissement de Paris, dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Superficie : 79m2 dont 10m2 de terasse inférieur
Superficie cave / chambre froide : 18m2

Loyer : 5250€HT/HC

Local avec forte identité visuelle (ambiance design), prêt à exploiter, idéal pour un concept de bar / bar à cocktails / bar à vin / coffee shop / petite restauration (selon destination du bail).

Agencement :

espace principal accueillant le public

grand comptoir avec nombreuses assises

vitrine sur rue offrant une bonne visibilité

espace arrière (préparation / stockage / réserve selon configuration)

Atouts :

lieu “clé en main”, peu de travaux à prévoir

concept très différenciant et attractif

reprise rapide possible

Dossier et visites sur demande via la messagerie de la plateforme.

A DEVELOPPER affaire de BAR TABAC LOTO FDJ situé dans rue dynamique et commerçante, avec logement - TOTAL COMMISSIONS 226.000 €, dont 128.000 € de commissions TABAC, dont 79.000 € de commissions LOTO FDJ, dont 9.500 € de commissions PMU - CA hors commissions 71.000 €

VAL DE LOIRE / CHÂTEAUX DE LA LOIRE
PRIX GLOBAL MURS + FONDS : 1 490 000 €
À vendre, murs et fonds de commerce indissociables d’un hôtel-restaurant situé au cœur d’un secteur
touristique majeur du Val de Loire, à proximité des principaux sites des Châteaux de la Loire.
L’établissement dispose de 18 chambres, avec différentes capacités permettant d’accueillir
une clientèle individuelle, familiale, professionnelle et des groupes. Une grande partie des chambres est
climatisée.
La clientèle est diversifiée : tourisme français et international, clientèle professionnelle, groupes,
cyclotouristes et clientèle de passage.
L’ÉTABLISSEMENT COMPREND NOTAMMENT
• 18 chambres commercialisées ;
• plusieurs configurations adaptées aux familles ;
• restaurant ;
• cuisine professionnelle équipée ;
• buanderie professionnelle : linge traité sur place avec lave-linge et sèche-linge professionnels, sans
recours à une société extérieure ;
• espace petit-déjeuner ;
• réception ;
• logement indépendant d’environ 70 m², pouvant servir de logement de fonction ou être conservé en
location ;
• espaces de stockage et locaux techniques ;
• parking privé ;
• bornes de recharge pour véhicules électriques ;
• garage à vélos sécurisé ;
• Licence IV comprise dans la cession.

De nombreux investissements et améliorations ont été réalisés au cours des dernières années afin d’améliorer le confort de la clientèle, les équipements professionnels, la sécurité et les infrastructures.
• installation électrique remise aux normes ;
• commission de sécurité ERP récemment validée ;
• investissements réguliers dans les chambres et les équipements professionnels.

ACTIVITÉ
Chiffre d’affaires du dernier exercice supérieur à 450 000 €.
L’établissement ferme environ 12 semaines par an pour congés.
Le taux d’occupation, retraité des périodes de fermeture annuelle, est de l’ordre de 69 % sur les périodes d’ouverture, sur la base des unités actuellement commercialisées.
Cette organisation laisse un potentiel de développement supplémentaire à un repreneur souhaitant augmenter la durée annuelle d’exploitation.

AXES DE DÉVELOPPEMENT POSSIBLES
• augmentation du nombre de semaines d’ouverture ;
• développement des groupes et séjours touristiques ;
• développement de la clientèle professionnelle et des soirées étapes ;
• cyclotourisme ;
• développement de la restauration ;
• augmentation de la commercialisation directe ;
• optimisation du taux d’occupation sur certaines périodes.
L’établissement constitue un outil de travail immédiatement exploitable, pouvant convenir à un professionnel de l’hôtellerie comme à un couple ou une famille souhaitant reprendre une activité touristique avec acquisition des murs.
Le logement indépendant d’environ 70 m² constitue un atout supplémentaire pour un repreneur souhaitant résider sur place, loger un responsable ou conserver un revenu locatif complémentaire.
PRIX DE CESSION
Murs 1 040 000 €
Fonds de commerce 450 000 €
TOTAL 1 490 000 €
VENTE DES MURS ET DU FONDS INDISSOCIABLE

A DEVELOPPER affaire de BAR TABAC LOTO FDJ situé dans quartier dynamique, avec logement et sous sol - TOTAL COMMISSIONS NETTES 97.000 €, dont 53.000 € de commissions nettes TABAC, dont 44.000 € de commissions LOTO FDJ - CA hors commissions 201.000 €

A VENDRE RESTAURANT PIZZERIA SUR LITORAL
LICENCE 3
TRES BON EMPLACEMENT
REFERENCE GUIDE MICHELIN
SURFACE 90M2+CTOCKAGE 6M2
40 COUVERTS EN SALLE
50 COUVERTS EN TERRASSE
CA 420000 EUROS
LOYER 1270
CESSION 250000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 8%+TVA

A VENDRE RESTAURANT SUR VALRAS-PLAGE TRES BIEN SITUE
OUVERT A L'ANNEE MIDI ET SOIR
SURFACE 100M2 AVEC TERRASSE
CA 2022 : 700000 EUROS
LOYER : 2200 HT
CESSION : 539000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

RARE MONTPELLIER QUARTIER BUREAUX HABITATIONS VENTE URGENTE SUITE ACCIDENT
BRASSERIE actuellement ouverte de 08h à 16h possibilité ouverture le soir et soirée/ évènementiel ,très bien équipée, extraction en toiture, cuisine,
salle BAR RESTAURANT 50 COUVERTS + TERRASSE 30 COUVERTS
POSSIBILITE DE RENTRER UNE LICENCE 3 OU 4
LOGEMENT T3 au dessus ;!! LOYER POUR LA BRASSERIE et le T3 1 650 euros hors taxe !!
CHIFFRE D'AFFAIRE 2023 : 235 000 euros ttc
CESSION 190 000 euros + honoraires agence 10%+ tva
à la charge de l'acquéreur

A VENDRE SUR MONTPELLIER
SNACK
OUVERT 6/7
SURFACE 2X40M2 SUR 2 NIVEAUX
CA 300000 EUROS
LOYER 880 EUROS
CESSION 120000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

DANS LA GALERIE D'UN HYPER BRASSERIE 90 M2 + TERRASSE
Actuellement resto avec extraction aux normes glacier crèperie affaire à développer en brasserie avec la location d'une licence 4
chiffre d'affaire 160 000 euros loyer avec charges 2 000 euros cession 90 000 euros
ACHAT DES MURS 160 000 euros
+ Honoraires agence 10 %

MONTPELLIER CENTRE VILLE SNACK TOUT équipé 57 m2 loyer 1 960 euros
ouvert 7/7 CHIFFRE D'AFFAIRE au BILAN 419 790 euros hors taxe !!!!! CESSION 120 000 euros !!!
+ HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

Région MONTPELLIER DANS une zone d'activité importante restaurant du midi ouvert du
LUNDI AU VENDREDI avec une salle de 200 m2 et une terrasse de 150 m2
trés bien équipé ,aux normes, en salle 90 couverts en terrasse 130 couverts loyer 2 500 euros charges comprises avec 1 studio chiffre d'affaire au bilan 250 000 euros ht CESSION 200 000 euros +
honoraires agence 10%
CETTE AFFAIRE peut ètre exploitée en soirée , mariage, soirée musicale , repas dansant etc
grosse possibilté de développement

SUR MONTPELLIER
LICENCE 3
LOCATION 350/MOIS
VENTE 12000 EUORS

LICENCE 4
LOCATION 600/MOIS
VENTE 35000 EUROS + honoraires agence 10 %

HONORAIRES AGENCE 5000 EUROS HT+TVA

NE PAS TENIR COMPTE SVP
MERCI

Implantée sur un axe passant de la ville, cette affaire située en angle de rue a tous les atouts nécessaires pour être développée.

Caractéristiques principales : 📈
- Chiffre d'affaires 2025 : 140 000€ dont 40 000€ de commissions
- EBE retraité de 50 000€ sur 2025
- Loyer mensuel charges comprises de 1450 €/mois avec présence d'un logement offrant 2 chambres à rafraîchir
- Licence IV - Contrat brasseur en cours qui sera soldé pour la vente

Fonctionnement et organisation : 🕦
- Ouverture 5 jours par semaine
- 8h jusqu'à 19h30/20h en moyenne
- 2 à 4 semaines de congés par an selon les années
- Affaire cédée sans salarié

Points forts et développement : 🚀
- L'établissement est en rythme de croisière, un nouveau souffle lui permettrait de capter une nouvelle clientèle
- Son amplitude horaire peut être retravaillée tant sur les heures que sur les jours d'ouverture pour accroitre la rentabilité
- Possibilité de développer des ventes annexes qui ne sont pas vraiment exploitées pour le moment (CBD, cigarettes électroniques, services de paiement...)

Affaire à reprendre idéalement seul avec une petite aide lors des grosses affluences !

Le cabinet Conseil vous propose à la vente ce fonds de commerce de camping 3* située sur la route des Châteaux de la Loire! Ce bien dispose d’une soixantaine d’emplacements, d’un espace fitness, d’une piscine couverte et chauffée, d’un mini-golf, d’un snack/bar avec licence III.
Habitué à une clientèle familiale française et friande de cyclotourisme, cet établissement dispose de nombreux facteurs de croissances possibles. Un logement de fonction est également à disposition des propriétaires.
Le camping est situé à proximité des commerces et des services du quotidien, des établissements scolaires et des professionnels et structures de santé : un véritable atout pour les futurs exploitants souhaitant s’installer à l’année tout en bénéficiant d’un environnement touristique.

A CEDER - Friterie sur un axe très passant de Calais à proximité de parkings gratuits!

Caractéristiques principales:
- Chiffre d'affaires 2025: 104 000€
- Loyer très faible de 450€/mois chargé!
- Facilité de parking pour les clients dans la rue ou à proximité
- Superficie approximative de 50m²

Equipe et fonctionnement:
- 3 ou 4 personnes travaillent dans l'établissement selon les jours d'ouverture. Période de forte demande le week-end.
- Ouverture 8 services par semaine. Il y a possibilité d'ouvrir plus fréquemment pour développer l'activité.
- Les gérants actuels prennent entre 3 et 4 semaines de congés par an
- A reprendre libre de salariés. Vous devrez reconstituer votre équipe.

Points forts et potentiel:
- Élargissement des horaires d'ouverture et développement de la livraison
- Matériel entretenu de bonne qualité pour commencer à travailler directement
- L'affaire est aux normes et certifié par un prestataire extérieur

A CEDER - Secteur Béthune/Bruay - Fonds de commerce de tabac / FDJ / Presse

Située sur un axe passant, cette civette bénéficie d'un emplacement stratégique pour servir aussi bien des locaux que des personnes de passage.
Son stationnement situé directement devant le commerce assure un flux régulier de clients

Informations essentielles :
- Chiffre d'affaire de 77 600€ dont 57300€ de commissions en 2025, en hausse par rapport à l'année 2024
- EBE retraité de 34 500€ en moyenne sur 2 ans
- Loyer de 800€ pour le commerce + maison de 3 chambres avec jardin
- Présence d'un logement avec jardin

Organisation du commerce :
- L'affaire est ouverte 5,5 jours par semaine
- Horaires : 7h30 / 19h avec une pause méridienne
- Environ 4 semaines de congés annuels

Potentiel et développement :
- L'établissement offre la possibilité d'un développement avec la diversification des produits annexes tout en retravaillant l'agencement
- Logement agréable avec jardin et garage permettant d'associer travail et confort de vie
- Affaire idéale pour démarrer dans le monde des buralistes : prix modeste et absence de salarié
- Possibilité d'acheter les murs !

Cet établissement est idéal comme 1ère affaire !

A céder une affaire de Bar / Tabac / Restauration / Réception en plein coeur d'un village des flandres

La vente concomitante des murs est obligatoire pour cette cession. Prix des murs 315 000€ FAI.

Caractéristiques principales:
- Chiffres d'affaires 2025: 236 000€ dont 9546€ de commissions
- EBE retraité de 36 000€
- Présence d'un grand logement avec 4 chambres
- Capacités de 50 couverts dont 10 en terrasse
- Grandes surfaces aménagées pour diversifier les revenus d'activité dont une très grande salle de réception.

Equipe et fonctionnement:
- 2 salariés en CDI assistent le gérant
- Fermeture le WE sauf exception
- Minimum 5 semaines de congés par an.
- Restauration uniquement le midi et le week end lors des événements et privatisation de la salle.

Points forts et potentiel:
- Vous disposerez d'un vaste logement sur place avec 3 chambres
- La clientèle est composée d'habitués fidèles et de groupes qui souhaitent organiser des événements!
- Les aménagements sont propres et soignés. L'activité de réception fonctionne en parfaite synergie avec la restauration sur place!
- Les annexes ont été rénovés récemment pour accueillir les groupes et les clients de passage

Situé au cœur de Morestel, au sein de la célèbre Cité des Peintres, ce fonds de commerce représente une opportunité rare !

Le Grand Café, véritable institution locale depuis plus de 100 ans bénéficie d’une excellente notoriété et d’un emplacement privilégié dans une ville dynamique et touristique, appréciée pour son patrimoine et sa fréquentation toute l’année.
L’établissement se compose :
- Une grande salle principale d’environ 60m² accueillant le bar et l’espace restauration (environ 40 couverts)
- Une cuisine professionnelle fonctionnelle, équipée et organisée pour l’activité de brasserie avec espace de préparation, zone de cuisson et matériel.
- A l’étage une seconde salle de restaurant permet d’accueillir 40 couverts supplémentaires.
- Un appartement à rénover entièrement d’environ 90 m²
Coté extérieur : une belle terrasse extérieure très agréable, pouvant accueillir environ 70 places,
Cette brasserie est le siège du ski club de Morestel, renforçant sa notoriété et son rôle au sein de la vie locale et associative.
L’établissement présente encore un beau potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité d’élargir les plages horaires d’ouverture et de dynamiser davantage l’activité du bar-brasserie.
Grâce à sa situation centrale dans Morestel, cette brasserie profite d’un passage régulier et d’une clientèle fidèle et variée.
Salarié : 1 + 1 apprenti
Information financière et condition sur demande

Situé dans la zone commerciale de Passins, aux portes de Morestel, ce fonds de commerce représente une opportunité rare !
Ce restaurant, exploité par le même propriétaire depuis 7 ans, bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle, dans un secteur commerçant à forte fréquentation.
L'établissement se compose :
• Une grande salle principale au décor soigné, pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, tout en conservant un espace dédié à la danse et aux animations
• Une cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien organisée, avec du matériel récent, proposant une carte élaborée exclusivement à partir de produits frais
• Un bar entièrement équipé (machine à café, tireuses à bière, vitrines réfrigérées)
• Un étage aménagé en espace de stockage et vestiaire pour le personnel
• 2 WC PMR
Côté extérieur : deux terrasses, dont une entièrement couverte offrant un cadre agréable en toute saison, pouvant accueillir au total environ 70 places, ainsi qu'un grand parking pour la clientèle à proximité de l'établissement.
L'établissement organise régulièrement des soirées à thème et propose la privatisation de ses espaces pour l'organisation d'événements, ce qui renforce son attractivité et sa notoriété auprès d'une clientèle variée.
Une affaire saine, portée par une rentabilité stable depuis plusieurs exercices et un loyer particulièrement compétitif pour le secteur !
L'établissement présente encore un beau potentiel de développement : actuellement fermé le dimanche et le lundi, et ne proposant le service du soir que trois jours par semaine (jeudi à samedi), il offre une marge claire d'augmentation du chiffre d'affaires en élargissant les jours et créneaux d'ouverture.
Grâce à sa situation dans la zone commerciale de Passins, ce commerce profite d'un passage régulier et d'une clientèle locale fidèle.

Prix de vente net vendeur : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 €