Reprise café, hôtel, restaurant, tourisme

Dans une agréable ville du Sud Manche, vends fonds bar tabac FDJ bimbeloterie, cigarettes électroniques.
Excellent emplacement avec parking à proximité.
27 places en intérieur et 30 places en terrasse au calme (possibilité davantage).
Logement T3 à l’étage.
Sanitaires accessibles PMR.
Nombreuses réserves.
EBER avant déduction des rémunérations et cotisations sociales de 146 000 €.
Faible loyer mensuel de 750 €.
Prix net vendeur de 320 000 € + 5 % TTC (4,17 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence , spécialisée en Immobilier d'entreprise depuis 15 ans à RENNES vous propose :

Annonce :
À saisir ! Fonds de commerce de restaurant en plein cœur de Rennes

Vous rêvez de vous lancer dans une belle aventure culinaire ? Ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé au centre-ville de Rennes, est une occasion à ne pas manquer ! Situé dans une rue très animée, ce spot bénéficie d’une visibilité top et d’un passage constant qui attire une clientèle fidèle et variée.

Capacité conviviale de 40 couverts, avec possibilité de terrasse

Cuisine équipée et aux normes

Local cosy, lumineux, sans travaux à prévoir

Quartier vivant

Autre informations : sur demande

Restaurant idéalement situé sur un pôle restauration dans un secteur dynamique et à forte fréquentation. Zone de chalandise de plus de 137 000 habitants et près de 3 000 emplois. Belle visibilité avec environ 22 000 véhicules/jour. 800 m² en rez-de-chaussée comprenant salle et cuisine + 100 m² de bureaux, avec terrasse de plus de 100 places et parking de 220 places. Prix de vente FAI TTC : 1 285 000 euros

Lieu emblématique et atypique de la nuit lyonnaise, à céder en rachat de société (murs et fonds). Une opportunité rare, parfaite pour un collectif, un promoteur ou un passionné souhaitant reprendre un lieu à forte identité. Rachat de société, murs et fonds Licence IV Gaine d'extraction Configuration club Terrasse Fermeture tardive Matériel et système son haut de gamme, entretenus par des professionnels Prix FAI TTC : 643 200 euros Un lieu unique sur la scène nocturne lyonnaise, offrant tous les équipements nécessaires (licence IV, gaine d'extraction) pour une exploitation en club avec terrasse et fermeture tardive. L'établissement dispose d'un matériel et d'un système son haut de gamme, entretenus par des professionnels, un atout majeur pour toute exploitation événementielle ou musicale.
Tram Bus

Dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône Est, opportunité rare de reprise d’un restaurant bénéficiant d’une excellente notoriété. Cet établissement séduit par son concept chaleureux et authentique, sa clientèle locale et fidèle ainsi que son fort potentiel de développement. Cette affaire dispose d'une surface exploitable de 370m² permettant une activité fluide, avec une salle de restauration conviviale et parfaitement agencée. Sa cuisine professionnelle est entièrement équipée. La grande terrasse de 170m² permet une belle activité en saison. Stationnement à proximité. Outil de travail clé en main Potentiel de développement sur l'évènementiel. CA 2025 : 410K€

Restaurant convivial, idéalement situé au cœur d’un charmant village. Ouvert le matin et à midi du lundi au samedi, ainsi que les vendredi et samedi soirs, cet établissement séduit par sa simplicité et son efficacité; 80% du CAHT réalisé sur le service du midi, le soir reste un petit plus. Sa terrasse semi-ouverte permet d’accueillir une clientèle fidèle toute l’année, tandis que l’équipe chaleureuse et dynamique garantit une ambiance conviviale. Avec un petit loyer particulièrement avantageux, ce restaurant est une belle opportunité pour allier plaisir et rentabilité. Loyer de 16 200€/an CA 2024/25 : 443K€ - EBE : 117K€

À vendre – BAR TABAC FDJ PMU idéalement situé dans le département du Loiret (45), à environ 1h15 de Paris.

Très belle affaire bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle et régulière.

Activités : Bar – Tabac – FDJ – PMU

Chiffres clés :

• Commission Tabac : 107 666 € brut
• Commission FDJ : 114 987 €
• Commissions total 2025 : 227 600 €
• Chiffre d’affaires total : 345 552 €
• EBE retraité : 160 000 €

conditions d’exploitation :
Loyer : 1 000 € / mois
Logement 2 pièces inclus
• Ouverture 6 jours par semaine, 7h–21h
• Fermé le dimanche
• 2,5 personnes à l’exploitation

Affaire saine et rentable, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce avec une clientèle fidèle et un fort potentiel.

Prix de cession : 680 000 € net vendeur

Idéalement situé, dans un environnement dynamique (quartier tertiaire, palais de justice, flux constant), cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier.

🍕 Un établissement clé en main
Surface d’environ 120 m²
Salle de 75 couverts
Terrasse extérieure de 30 places
Cuisine équipée + réserves
Local conforme aux normes en vigueur
Très belle décoration – aucun travaux à prévoir

Activité stable avec clientèle fidèle
Peu de saisonnalité
Exploitation en place depuis plusieurs années

👉 Loyer attractif : 890 € / mois

🚀 Un fort potentiel de développement
Axe à fort passage (gare, professionnels, flux quotidiens)
Développement possible :
livraison / emporter
optimisation des services
amplitude horaire

👉 Affaire encore perfectible avec réel levier de croissance

👥 Profil idéal
Couple d’exploitants
Restaurateur souhaitant une affaire rentable
Reprise facilitée avec structure existante

⭐ Les + qui font la différence

✔ Emplacement premium
✔ Loyer faible
✔ Capacité importante (intérieur + terrasse)
✔ Clientèle installée
✔ Outil de travail opérationnel immédiatement


Possibilité d'acquérir les murs avec logement au-dessus du restaurant.

Restaurant saisonnier avec vue sur mer - Emplacement premium
Opportunité rare en station balnéaire des Pyrénées-Orientales

À vendre fonds de commerce de restaurant saisonnier à forte notoriété, idéalement situé dans une station balnéaire très prisée, bénéficiant d’un emplacement premium avec vue sur la marina dans un environnement résidentiel et piétonnier.

Exploité avec succès depuis plusieurs saisons par un couple de professionnels, l’établissement attire une clientèle fidèle et internationale, séduite par son cadre et son offre de restauration conviviale.

🍴 Présentation de l’établissement

-Cuisine traditionnelle : viandes, poissons, tapas
-Espace snacking indépendant : pizzas à emporter, burgers
-Deux terrasses aménagées, dont une côté marina
-Surface totale : environ 180 m²
-Licence III grande restauration
-Loyer annuel modéré

⭐ Les points forts

✔ Emplacement exceptionnel avec vue sur le port
✔ Clientèle fidèle et touristique
✔ Exploitation saisonnière maîtrisée (avril à septembre)
✔ Soirées animées en haute saison (juillet / août)
✔ Rentabilité démontrée – EBE retraité communiqué sous confidentialité

📈 Potentiel de développement

-Plusieurs axes d’évolution sont possibles :
-Extension de la période d’ouverture annuelle
-Développement de l’activité snacking / vente à emporter
-Organisation d’événements et soirées thématiques

🤝 Accompagnement du cédant possible afin d’assurer une transition sereine.

🎯 Une affaire clé en main, idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement reconnu dans un cadre exceptionnel en bord de mer.

📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

**Opportunité rare à Perpignan (66)**
🍕 Restaurant - Pizzeria | Emplacement N°1 en zone commerciale

Dans le cadre d'un mandat exclusif, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé au sein d'une zone d'activités commerciales et de loisirs parmi les plus fréquentées de l'agglomération de Perpignan.

L'établissement bénéficie d'un **emplacement n°1**, d'une visibilité exceptionnelle depuis les axes de circulation et d'un flux de passage soutenu toute l'année, garantissant une clientèle régulière composée de familles, d'actifs et de visiteurs.

**🔹 Présentation de l'établissement**

- Activité : restauration sur place et à emporter (vente à emporter en développement)
- Cuisine artisanale et qualitative, positionnement familial et professionnel
- Surface commerciale de plus de 500 m², avec parking à proximité immédiate
- Aménagement récent, établissement aux normes en vigueur
- Outil de travail clé en main, immédiatement exploitable

**📊 Éléments financiers clés**

- Bail commercial 3/6/9 en cours (2022–2031)
- Loyer annuel : 63 000 € HT/HC
- Chiffre d'affaires moyen mensuel 2024 : 50 000 € HT (soit environ 600 000 € HT sur l'année)
- Ticket moyen : 22 à 25 €
- Équipe en place, formée et opérationnelle

**⭐ Points forts**

- Emplacement stratégique à très fort passage
- Outil de travail récent, entièrement équipé
- Clientèle fidèle et récurrente
- Équipe stable et compétente
- Marge de développement identifiée : vente à emporter/livraison, communication digitale, marketing local

**🎯 Profil recherché**

Cette opportunité s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable dans un secteur porteur.

**🔒 Confidentialité**

Par souci de confidentialité vis-à-vis du personnel, des fournisseurs et de la clientèle, l'annonce est diffusée de manière anonyme. Le dossier de présentation complet (bilans, détail des charges, prix de cession) est communiqué après signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

**📩 Contact**

Pour recevoir le dossier complet et organiser un premier échange, merci de nous contacter : contact@

Concept de gastronomie italienne authentique alliant fabrication artisanale de pâtes fraîches, épicerie fine italienne et restauration sur place, avec une identité parfaitement compatible avec une focacceria artisanale.

L’affaire est idéalement située dans un marché couvert très fréquenté d’Occitanie, bénéficiant d’un fort passage, d’une clientèle fidélisée et d’une belle visibilité commerciale.

L’affaire comprend :
• Un espace de vente et dégustation entièrement aménagé de 83 m², avec décoration soignée, vitrines réfrigérées et comptoir charcuterie/fromage.
• Un laboratoire de production équipé de matériel professionnel haut de gamme, pour une valeur neuve annoncée d’environ 70 000 €.
• Un bail commercial récent de 2023, avec loyer modéré.
• 1 salarié CDI en place.
• Une exclusivité de concept sur le site, une enseigne et une clientèle établies.

Prix de cession : 134 400 € HAI.

Affaire sérieuse, idéale pour un repreneur passionné par la gastronomie italienne ou souhaitant développer un concept de restauration artisanale à forte identité.

Restaurant / Brasserie spécialisée dans les Burgers Gourmets – Emplacement stratégique
Opportunité rare à Perpignan

À vendre fonds de commerce de restaurant spécialisé dans les burgers gourmets, situé dans une zone dynamique à forte fréquentation.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et très visible, assurant un flux constant de clients locaux et de passage.

Exploité autour d’un concept éprouvé et tendance, le restaurant jouit d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation et d’une offre en phase avec les attentes actuelles.

✨ Points forts de l’établissement :

-Concept rentable et reconnu pour la qualité de ses produits
-Restaurant clé en main, entièrement équipé avec matériel professionnel de qualité
-60 couverts en moyenne par service, ticket moyen entre 20 € et 25 €
-Emplacement attractif dans un environnement commerçant et animé

🌿 Qualité de vie préservée :

-Fermeture 2 jours par semaine
-5 semaines de congés annuels, rare dans le secteur

🚀 Potentiel de développement :

-De nombreuses pistes pour augmenter le chiffre d’affaires :
-Développement de la vente à emporter et du click & collect
-Extension des horaires et de la capacité d’accueil
-Animation et communication digitale locale

Conditions de reprise :

-Commerce immédiatement exploitable
-Accompagnement possible par le cédant pour une transition sereine
-Idéal pour un entrepreneur ou un couple souhaitant reprendre un établissement rentable et reconnu


Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Hôtel 3*** Restaurant & Spa / piscine.
Établissement entièrement rénové.
Les murs sont compris dans la périmètre de la vente.
Opportunité d’investissement en station balnéaire.

Dans le cadre d’une cession de 100 % des titres, nous proposons un hôtel 3 étoiles avec restaurant et spa, idéalement situé dans une station touristique dynamique du sud de la France.

Construit au milieu des années 1980, l’établissement a été repris au début des années 2020 et entièrement modernisé, avec un programme de rénovation important ayant permis une montée en gamme significative de l’offre hôtelière et bien-être.

🏨 Un outil de travail modernisé :

Les travaux réalisés ont notamment porté sur la rénovation complète d’un espace bien-être de plus de 750 m², positionnant aujourd’hui l’établissement comme une référence régionale sur le segment bien-être et loisirs.

🛏️ Capacité & équipements :

49 chambres confortables
Restaurant réservé à la clientèle de l’hôtel
Spa entièrement rénové de 750 m²
Piscine extérieure salée ouverte de juin à septembre
Parking privé gratuit d’environ 55 places avec double accès
Ascenseur conforme aux normes PMR

✨ Positionnement & concept :

L’établissement combine plusieurs activités complémentaires :

-Hôtellerie & bien-être
-Restauration intégrée
-Bar
-Offre loisirs

Ce positionnement attractif permet de répondre à une clientèle touristique et bien-être, avec de nombreuses opportunités de développement.

📈 Potentiel de développement

Plusieurs axes de croissance peuvent être envisagés :
Développement de séjours bien-être et packages spa
Organisation d’événements privés et séminaires
Optimisation de l’offre restauration
Développement de la clientèle hors saison

🎯 Un actif hôtelier rénové, structuré et immédiatement exploitable, idéal pour :

un exploitant hôtelier
un groupe hôtelier
un investisseur recherchant un actif différenciant

📩 Dossier détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.
🔒 Cession confidentielle destinée à des professionnels de l’hôtellerie ou investisseurs qualifiés.

Opportunité de reprise avec valorisation réétudiée récemment.

Le restaurant est cédé avec un logement de fonction de type T2 d'environ 60m².

Vend Fonds de commerce, Restaurant chaleureux et entièrement rénové avec goût, dans un village très dynamique des Pyrénées-Orientales.
Très belle affaire de restauration, idéal primo-accédant ou professionnels cherchant une affaire à développer et à manager en couple. Bonne rentabilité.

Il dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir 50 places assises dont 20 en salle et 30 en terrasse couverte et chauffée.

Excellente clientèle de plus en plus nombreuse et fidélisée. L'ensemble, très convivial, bénéficie d'un équipement complet, récent et entretenu. Il saura satisfaire un couple cherchant une entreprise coup de coeur, à prix étudié et sans travaux à prévoir, afin de lui faire exprimer tout le potentiel qu'elle possède.

Pas de personnel à reprendre.

Le restaurant est cédé avec un logement de fonction de type T2 d'environ 60m².
Bail commercial récent et loyer intéressant.

Très belle opportunité !

Possibilité d'accompagnement post-cession dont les modalités seront définies ultérieurement.

Implantée sur un axe secondaire, cette affaire tire sa force de son ancienneté et de sa notoriété locale, lui permettant de générer un flux de clientèle important.
L'établissement présente une rentabilité solide et un modèle économique parfaitement adapté à une exploitation en couple ou par deux associés.

📈 Informations essentielles :
- Chiffre d'affaire de 311 000€ dont 155 500€ de commissions nettes en 2025, en hausse par rapport à l'année 2024
- EBE retraité de 120 000€
- Loyer de 1000€/mois + 120€/mois pour la taxe foncière --> Vente des murs possible !
- 90HL de bières par an
- 25 000€ de tabac à la quinzaine

Organisation du commerce : 🕦
- L'affaire est ouverte toute la semaine
- Les horaires d'ouverture peuvent être retravaillés pour développer davantage encore la rentabilité
- Fonctionnement actuel à 3 personnes
- Lors des congés, pas de fermeture, des remplaçants sont sollicités pour assurer l'ouverture du commerce

Les atouts de l'affaire : 🚀
- Une belle rentabilité à 120 000€ d'EBE
- Une notoriété historique de l'affaire
- Des possibilités de développement sur les ventes secondaires (colis, cigarettes électroniques...) ainsi qu'en retravaillant l'amplitude horaires
- La vente des murs est possible voire souhaitée dès l'achat du fonds pour un prix raisonnable
- Un prix de cession réduit au regard de sa rentabilité !

Le prix a été volontairement ajusté afin d'envisager des travaux de modernisation, non obligatoires mais souhaitables, sur l'établissement.
Cette particularité offre à son futur acquéreur la possibilité de repenser et moderniser l'outil de travail à son image tout en bénéficiant dès la reprise d'une activité stable portée par la clientèle fidèle.

C'est une très belle opportunité pour un couple ou deux associés à la recherche d'une affaire rentable offrant encore un potentiel de valorisation après travaux !

A céder un établissement en emplacement N°1 à quelques mètres de la plage sur une station balnéaire cossue de la côte d’Opale.

Caractéristiques clés:
- Chiffre d'affaires 2025: 895 000€. Sur les trois derniers exercices, l'établissement a généré en moyenne 877 000€ de CA.
- EBE retraité : 262 000€. Cette rentabilité vous permettra de vous rémunérer ainsi que d'absorber un financement bancaire dans les conditions de taux actuels.
- L'établissement s'étend sur une surface de 300m² et jouit d'une excellente visibilité.
- Capacité totale de 110 couverts dont une quarantaine en terrasse.
- Le loyer s'élève à 3500€/mois HT/HC.
- Ticket moyen 32€TTC.

Equipe et fonctionnement:
- Les gérants s'appuient sur une équipe de 8 personnes. Certains membres de l'effectif seront à remplacer à la reprise.
- Ouverture continue de 10h jusqu'au soir. 2 jours de fermeture par semaine même à la période estivale.
- L'établissement est fermé 8 semaines par an en période de faible affluence.

Poins forts et potentiel:
- L'emplacement est absolument idéal pour l'activité.
- L'affaire fonctionne toute l'année ce qui la rend moins dépendante à la saisonnalité.
- Aucun contrat de prestation à reprendre.
- Licence IV sans contrat brasseur.
- Réorganisation possible des équipes pour développer l'activité notamment lors de la période estivale.
- Le matériel est entretenu et remplacé conformément aux standards de la profession.

RESTAURANT AGGLOMERATION DE TROYES (2838)
Situé dans une zone commerciale/artisanale en agglomération troyenne, un restaurant réputé avec activité traiteur en parallèle.
Implanté dans des locaux d’environ 400 m², pouvant accueillir environ 200 couverts à l’intérieur et 40 couverts à l’extérieur.
Etablissement aux normes PMR. Licence IV. CA 2024 : +/- 500k€ HT. Cette affaire est idéale pour un couple.
Prix du fonds de commerce : 249 000€ honoraires charge vendeur.
vente des murs possible

RESTAURANT (2840)
Situé en agglomération troyenne, un restaurant avec licence IV portant une enseigne existante depuis plus de 20 ans.

Capacité de 35 couverts à l’intérieur et 20 couverts en terrasse. Dépendance pour stockage. Parking.

CA 2024/2025 : 120 K€ HT. Cette affaire est idéale pour une personne à plein temps + une personne à mi-temps le midi ou pour un couple.

A vendre belle brasserie restaurant licence IV sur les collines niçoises. petit loyer, bail de 2024 octobre. Ouverture de 9h 15h et 18h 22h avec une fermeture le dimanche et lundi ainsi que que 15 jours de congé annuel. Etablissement climatisé aucun travaux a prévoir aux normes PMR, ainsi que l'extraction sur le toit, disposant d'une très belle décoration. 70 places intérieures et 35 places en terrasse avec un parking mitoyen.

PRIX F.A.I. 271.000€

Emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Nantes, ce salon de thé bénéficie d’une situation exceptionnelle à forte visibilité.
• Activité actuelle : salon de thé et restauration rapide (sans production sur place)
• Licence IV disponible (non exploitée à ce jour, offrant un fort potentiel de développement)
• Équipements : office d’envoi doté de matériel de cuisine professionnel
• Capacité d’accueil : 50 places en intérieur et 35 en terrasse
• Horaires : ouvert 6 jours sur 7, fermeture le soir à 19h30 (possibilités d’amplitude horaire)
Chiffre d’affaires : env. 560 k€
Équipe en place : 3 salariés
Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité de salon de thé, de restauration rapide ou élargir l’offre grâce à l’exploitation de la Licence IV.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un très bon emplacement dans Nantes dans un quartier dédié à la restauration.
Local d’environ 75 m², situé à l’angle de deux rues, avec bonne visibilité.
20 places en salle + terrasse annuelle de 12 à 16 places.
Cuisine professionnelle équipée avec extraction (chemisage à valider) et GAZ, matériel appartenant au fonds. Quelques travaux réalisés et notamment l’électricité refaite en 2022.
Exploitation actuelle du mardi au samedi, midi et soir. Fermeture dimanche et lundi.
Équipe : 1 salarié + exploitante en cuisine.
CA HT :
• 2023/2024 : 115 671 €
• 2024/2025 : 101 261 €
Loyer : environ 1 000 € HT/mois + 100 € de charges.
Belle opportunité pour professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante avec emplacement, terrasse et outil de travail immédiatement exploitable.
Dossier complet sur demande.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC

Bordeaux rue Ste Catherine

Restaurant équipé

Terrasse Cave Triphasé

Très bon bilan

Bordeaux Centre Emplacement N°1

Restaurant avec Terrasse

Loyer 2000€HT

Surface de 150m²

Pas de travaux à prévoir

Personnel en place

À vendre quartier Gambetta bel établissement de restauration avec licence IV situé à proximité de nombreux bureaux et hôtels.

Prix de vente : 175000€ FAI - Surface totale de 70m2 comprenant une salle de 26 couverts et une petite terrasse en façade - Loyer mensuel 930€ HT - Provision sur charges de 75€/mois.

Établissement à fort potentiel.

RESTAURANT AVEC TERRASSE. MÂCON. Ce restaurant traditionnel situé au bord de la Saône semble être une opportunité idéale pour un couple souhaitant se lancer dans une première affaire. Avec une capacité intérieure de 30 places et une terrasse pouvant accueillir 45 convives, il offre un cadre chaleureux et convivial. La localisation sur les quais de Saône garantit une clientèle variée, allant des touristes aux familles en passant par les professionnels de bureau. La cuisine traditionnelle et accessible, combinée à des équipements en excellent état, permet de démarrer l'activité sans travaux supplémentaires. De plus, la proximité d'un grand parking et une excellente visibilité renforcent l'attractivité de l'établissement. Avec une performance économique (PERF) de 116 198 Euros au 30 septembre 2025, cette affaire présente une rentabilité intéressante et constitue une belle opportunité pour des entrepreneurs motivés.