Vente fonds de commerce café, hôtel, restaurant, tourisme

- MURS ET FONDS DE COMMERCE indissociables Hôtel-bureau 16 chambres climatisées avec piscine et parking privé | Proche Avignon Une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur : établissement d'exception bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle, d'une exploitation particulièrement saine et d'un fort potentiel de développement. DESCRIPTION DU BIEN & AGENCEMENT Bâtiment d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle arborée de 1 390 m² environ : •Rez-de-jardin (180 m²) : Hall d'accueil, lingerie, réserve, et un appartement indépendant d'environ 40 m². •Rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (surfaces entre 13 et 22 m²), salle de petit-déjeuner •1er étage (222 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (13 à 22 m²). •Extérieurs & équipements : Piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, Wi-Fi intégral (bâtiment et extérieurs). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE •Idéalement situé aux portes d'Avignon. •Accès rapide aux grands axes autoroutiers A7 et A9. •Connexion directe en bus vers le centre-ville d'Avignon en 8 minutes. DONNÉES FINANCIÈRES ET EXPLOITATION •Chiffre d’affaires : 215 000 € HT •EBE retraité : 100 000 € •Rythme actuel : Ouvert 260 jours / an (fermé les week-ends d'octobre à mai). •Équipe en place : Dirigeant + 2 salariés en CDI (12 h / semaine chacun). •Gestion optimale : Charges et masse salariale parfaitement maîtrisées. LEVIERS DE CROISSANCE Activité actuelle principalement axée sur la clientèle affaires. Forte marge de progression possible via : •L'extension des périodes d'ouverture (week-ends et saison estivale). •Le développement d'une offre de petite restauration ou d'événements / séminaires. •La commercialisation accrue auprès de la clientèle touristique. Dossier complet et éléments financiers communiqués uniquement après un échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bar – Brasserie
- fonds de commerce Bar / Brasserie d’environ 431 m² – 205 960 €. Emplacement n°1. Affaire saine, exploitée depuis plus de 10 ans. Établissement entretenu, aucun travaux à prévoir, sauf en cas de volonté de développement. Clientèle fidèle, locale, de passage et touristique en saison estivale. Proche de la frontière espagnole. Avant et après saison, l'établissement bénéficie également d'une clientèle de curistes avec un panier moyen plus élevé. Possibilité de reprendre les murs en même temps ou ultérieurement. Capacité de plus de 180 places assises, avec possibilité d’augmentation. Données d’exploitation : Chiffre d’affaires : 231 000 € EBE : 60 000 € (après réintégration de 60 000 € de masse salariale) EBE potentiel : 120 000 € Aucun salarié à reprendre Taxe foncière : 2 500 € / an Loyer : 1 600 € TTC / mois, particulièrement attractif au regard de la surface exploitée, de l’emplacement et du potentiel de l’établissement Bail 3 / 6/9 qui débutera à la reprise du fonds Disposition : Grande salle lumineuse avec terrasse et cour privative. Plus de 180 places assises. À l’étage, un logement d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salon privatif, salle de billard ou extension de l’activité. Fort potentiel de développement, notamment en restauration et événementiel (diffusion sportive, animations. ) avec création d’une cuisine professionnelle. Possibilité également d’aménager l’étage en chambres d’hôtes et d’envisager une extension du bâtiment. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205960 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 15960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE BAR – RESTAURANT EN CENTRE-VILLE L'ISLE JOURDAIN ! Situé en emplacement central avec une belle visibilité et une clientèle fidèle, ce fonds de commerce de bar-restaurant offre une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité existante. Possibilité d’acquérir les murs en complément pour un montant de 88 400 €, permettant une sécurisation de l’investissement et une maîtrise complète du site d’exploitation. L’établissement se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace bar d’environ 39 m² avec chaufferie et sanitaires pour la clientèle, d’une salle de restaurant de 55 m² ainsi que d’une cuisine en 2 parties de 18 et 20 m² donnant accès à une cour extérieure. À l’arrière, une remise de 27 m² et une grange de 45 m² permettent un stockage fonctionnel du matériel, du mobilier extérieur ou des équipements liés à l’activité. L’ensemble de la partie professionnelle développe une surface d’environ 122 m², complétée par 72 m² d’espaces annexes. À l’étage, accessible directement depuis le bar, un logement de fonction d’environ 40 m² comprend un palier, deux chambres (11 m² et 20 m²) et une salle de bain. Un grenier aménageable de 39 m² au second étage offre un potentiel supplémentaire d’agrandissement. L’établissement est actuellement exploité uniquement les midis, de 8h à 16h, fermé les vendredis, avec une activité de menu du jour et carte. Le développement du chiffre d’affaires est possible en élargissant les plages d’ouverture, notamment en soirée. Des travaux importants ont été réalisés en 2011, incluant la rénovation de la cuisine, de l’électricité, ainsi que le remplacement de la chaudière fioul. Une partie des menuiseries a été changée en 2012. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant 250 m² environ PERPIGNAN
- Fonds de commerce – Restaurant Perpignan – Proche Théâtre de l'Archipel Emplacement : À proximité immédiate du Théâtre de l’Archipel, parallèle boulevard Clemenceau, dans un secteur dynamique bénéficiant d’un flux régulier (spectacles, centre-ville, commerces, bars). Restaurant jouissant d’une très bonne réputation locale Caractéristiques du local :
- Surface totale d’environ 250 m² environ
- Salle d’environ 75 m² environ avec 50 places
- Terrasse extérieure d’environ 24 m² environ 20 places supplémentaires
- Réserve et cuisine occupant le reste de l’espace Plus de 40 m² environ de stockage carrelé ancien Hamman pouvant toujours être exploité en l’état ou transformé en laboratoire selon le projet. Avec sa propre entrée rue.
- 8 mètres linéaires de vitrine avec deux grandes baies vitrées pour créer une continuité intérieur / extérieur * Aucun travaux à prévoir. *
- Matériel en place et opérationnel : frigo neuf, rôtissoire, équipement complet.
- Outil de travail prêt à exploiter immédiatement.
- Chambre froide. Potentiel & conditions :
- Possibilité à terme d’agrandir la salle ou de créer un laboratoire Pas de salarié reprendre. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, merci de me contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87121), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 .

- Fonds de commerce de restaurant traditionnel idéalement situé au cOEur de Béziers, sur l’une des places les plus fréquentées et recherchées de la ville. Emplacement numéro un avec forte visibilité, flux piéton permanent, marché régulier, animations tout au long de l’année et stationnements à proximité immédiate. Un secteur stratégique pour qui souhaite développer une activité rentable, pérenne et ouverte à l’année. L’établissement, entièrement rénové en 2022, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La salle, d’une surface de 33 m² environ, permet d’accueillir 22 couverts dans d’excellentes conditions. Une terrasse très attractive complète l’offre, avec 24 couverts exploitables et la possibilité d’augmenter la capacité selon les besoins. La cuisine professionnelle, parfaitement entretenue, s’étend sur 15 m² environ dont 5 m² environ dédiés à la plonge. Elle est entièrement équipée et pensée pour optimiser le service au quotidien. Une réserve avec vestiaire ainsi que des sanitaires indépendants complètent le tout. Aucun contrat fournisseur en cours, permettant une liberté totale d’exploitation. Bail commercial 3 / 6/9 en cours, à renouveler en juillet 2026. Un outil de travail clé en main, idéal pour un chef, un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Béziers. Emplacement, visibilité, attractivité, terrasse, rénovation récente : tous les atouts sont réunis pour réussir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 23085), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À vendre
- Fonds de commerce restaurant à Nîmes Restaurant au charme authentique, idéalement situé sur une Avenue dynamique de Nîmes. Cet établissement exploité depuis 8 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété. Surface totale : 500 m² environ répartie sur plusieurs niveaux. Cours privative arborée offrant 56 couverts extérieurs dans un environnement calme. Rez-de-chaussée : Bar spacieux au style industriel Salle principale pouvant accueillir 65 couverts Sanitaires aux normes PMR Premier étage : Salle complémentaire de 30 couverts (séminaires, privatisations) Terrasse Sanitaires conformes aux normes Sous-sol : Grande cave de stockage / réserve Annexes : Cuisine professionnelle équipée et opérationnelle Salle de réunion, vestiaire, et bureau privatif Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux Les points forts : Clientèle fidèle Établissement entièrement aux normes, prêt à exploiter Environnement dynamique, entouré de commerces et d'un flux régulier. Visite virtuelle disponible sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 27377), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

VENTE FONDS DE COMMERCE BRASSERIE – BAR – GLACIER – LICENCE IV
- VILLAGE CLASSÉ VAR OUEST Établissement emblématique implanté sur la place principale d'un village classé très fréquenté, au cœur d'un secteur touristique prisé. Clientèle mixte: locaux fidèles hors saison, fréquentation touristique soutenue en été. Restauration traditionnelle type brasserie, servie en terrasse couverte et chauffée. Capacité modulable jusqu'à une soixantaine de couverts. Ticket moyen 36€. Répartition CA: 65% restauration, 35% limonade. Toiles de pergola neuves, climatisation neuve. La cession comprend le fonds de brasserie et le glacier voisin, racheté en 2026. Les chiffres 2025 reflètent uniquement l'activité brasserie; le glacier représente un potentiel additionnel non encore intégré aux comptes. *** CHIFFRES CLÉS *** CA HT: 505.235€
- EBE retraité: 162.337€
- Prix de cession HAI: 550.000€. Possibilité de rachat des titres. Contactez-nous, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, vous profiterez de notre intégration à l'ensemble de l'écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d'Affaires du VAR – .

Vente Restaurant Hôtel Var – Grand Restaurant avec petite activité hôtelière situé en plein cœur d'une petite ville de l'arrière pays varois, idéalement positionné sur l’axe principal traversant la commune et à proximité immédiate des sites d'intérêts touristiques et commerçants. Cet emplacement stratégique assure une fréquentation régulière tout au long de l’année, portée par une clientèle de loisirs et de passage ainsi qu'une petite part professionnelle encore à développer. Au centre de sites naturels et culturels majeurs, l’établissement bénéficie d’un environnement attractif et d’une visibilité optimale pour une exploitation pérenne. L’ensemble immobilier, comprend un grand restaurant avec bar, une terrasse de 200 m², une dizaines de chambres d'hôtel à l'étage. Le parking privé de 600 m² facilite l’accueil des clients individuels et des groupes. L’établissement propose une offre complète : restauration traditionnelle axée sur les produits régionaux, hébergement confortable en chambres double principalement, et espaces conviviaux adaptés à la clientèle touristique et professionnelle. La gestion actuelle repose sur une organisation structurée, avec une équipe stable et des process opérationnels permettant une exploitation fluide. L’activité de restauration représente environ 90 % du chiffre d’affaires, soutenue par une réputation solide et un positionnement reconnu dans la région. Les perspectives de développement concernent la digitalisation de la communication, la valorisation du territoire et la diversification des services (séjours thématiques, événements, partenariats locaux). Avec un chiffre d’affaires de 1.112.708€ et un EBE retraité de 389.847€. Le fonds de commerce est proposé à 1.100.000€ avec les murs en option à 1.590 000 € Honoraires inclus. Le RBE est alors de prés de 480.000€. Cet établissement constitue une base solide pour un repreneur souhaitant s’inscrire dans un marché dynamique, avec une structure opérationnelle et un potentiel de croissance identifié. Le cabinet accompagne les acquéreurs dans toutes les étapes de leur projet : analyse financière, montage du dossier et recherche de financement. Nos consultants spécialisés assurent un suivi personnalisé jusqu’à la finalisation de la transaction. Plus d’informations et dossier complet disponibles sur demande.

Cession de fonds de commerce – Crêperie / Restaurant avec Licence III dans le Var. Située au cœur d’un village touristique, cette crêperie-restaurant bénéficie d’un emplacement central, on y trouve évidemment des crêpes mais également des plats traditionnels, des salades et des hamburgers, un point commun… Tout est fait maison jusqu'aux desserts ! Ambiance détendue pour ce restaurant disposant d'une licence 3 et d'une grande terrasse située sur la place principale du village. L’agencement actuel permet un enchaînement fluide entre salle et cuisine, facilitant le service à table et la gestion des flux. La clientèle se compose majoritairement de résidents du village et alentours ainsi que les nombreux touristes en saison estivale, offrant ainsi une base régulière de fréquentation et des possibilités de fidélisation commerciale. L'exploitation ne se fait que sur 5 jours par semaine et seulement 10 mois par an. Il n'y a pas de personnel à reprendre, l'affaire est idéale pour un couple de professionnels. Éléments financiers : Chiffre d’affaires constaté 102.634€ avec un EBE de 51.717€, la rentabilité est ainsi d'environ 50% du chiffre d’affaires. Le prix de cession de 97.000€ HAI correspond à un multiple de seulement 1,9 fois l’EBE, permettant d’apprécier le rendement opérationnel de l’exploitation. Ces chiffres sont récurrents sur les 3 dernières années étudiées. Dossier complet sur demande. Les cabinets accompagnent les repreneurs dans l’identification et l’analyse des dossiers selon leurs critères. Ils proposent un suivi intégré comprenant l’évaluation économique, l’aide au montage financier et la préparation de la reprise. Un accompagnement personnalisé est assuré jusqu’à la transmission effective de l’affaire.

Vente Restaurant Var — Fonds de commerce, Brasserie avec Licence IV Vente Restaurant Brasserie idéalement situé au centre d'un Port, face à la mer et aux bateaux d'une station balnéaire de la cote varoise. L’emplacement offre une visibilité directe sur le front de mer et un trafic piéton saisonnier soutenu lié à l’activité nautique et touristique du littoral varois, favorisant les services de restauration en journée et en soirée. Parking à proximité immédiate. L’établissement propose dans une ambiance conviviale une cuisine méditerranéenne qui plait aux amateurs de coquillages, de viande et de poisson, avec une salle principale complétée par une vaste terrasse couverte de 150 m² et une terrasse extérieure d’environ 30 places, la configuration est adaptée aux débits estivaux tout en permettant une exploitation hors saison. Agencement optimisé pour les services de midi et soir, configuration adaptée à une exploitation continue sur la saison estivale et hors saison. En effet la licence 4 n'est pas ou peu exploitée et représente avec une ouverture sur les créneaux hors services un véritable potentiel de développement d'activité. Exploitation structurée pour accueillir une clientèle mixte touriste et locale ; organisation du rythme de travail et montée en charge saisonnière compatibles avec une gestion modulable des ressources humaines. Chiffres clés : chiffre d’affaires 610.263€ ; EBE 222.584€ ; Prix du fonds de commerce : 495.000€ HAI. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Notre cabinet est depuis de nombreuses années reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et entreprises. Nous vous ferons profiter d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397).

Vente Restaurant Hôtel
- Var — Fonds de commerce + Murs Vente Murs et Fonds d'un Restaurant avec chambre d'hôtes haut de gamme situé sur les hauteurs d'une célèbre station balnéaire du Golf de Saint Tropez. Cette affaire familiale de belle réputation proposant une activité mixte d’hébergement et de restauration est dotée d'une grande piscine et offre un environnement exceptionnel sur un terrain arboré d'1 ha. L'établissement dispose de chambres spacieuses parfaitement équipées avec terrasses individuelles, une grande salle de restaurant avec cheminée, une véranda et une belle terrasse extérieure, la capacité d'accueil ordinaire se porte ainsi à 125 personnes. Il profite également de parkings privés pouvant accueillir jusqu'à 55 véhicules. La très grande facilité d'accès couplet aux grands parkings privés permettent le développement d'une activité de séminaires et de réception sous exploitée à ce jour. Deux grands logements de fonction avec espaces extérieurs privatifs complètent l’ensemble, offrant souplesse d’exploitation et capacité d’accueil diversifiée. Chiffres clés : CA 657.279 €, RBE 287.593 €, Prix FDC 660.000 € et Prix murs 1.680.000 € Honoraires inclus. L'ensemble vendu indissociablement pour 2.340.000€ représente une véritable opportunité d'investissement dans cette région Dossier complet sur demande. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397).

Vente Restaurant Var Restaurant de village en cession de fonds de commerce, implanté dans l'arrière pays varois. Positionnement central dans ce village provençal labellisé sur le site officiel "Les plus beaux villages de France", à proximité des flux piétonniers et des sites touristiques locaux, offrant une visibilité adaptée aux repas de midi et soirées saisonnières. Ce restaurant dispose de forts atouts attractifs, une salle principale voûtée créant une ambiance pleine de charme et pouvant accueillir 36 places assises et une terrasse de 50 couverts offrant un magnifique panorama. L’offre culinaire, axée sur des produits locaux et de saison, permet une carte structurée autour de spécialités méditerranéennes, complétée par une sélection de vins régionaux, ce qui favorise un panier moyen constant. L'établissement réalise un CA HT en progression constante pour atteindre en 406.444€ au dernier bilan et dégage une excellente rentabilité avec un EBE de 192.887€. Cédé au prix de 275.000€ HAI cette affaire offre un rapport Prix/CA/EBE exceptionnel ! Cette opportunité financière rare offre également une vraie qualité de vie dans un environnement d'exception assurée grâce aux fermetures hebdomadaires avec 9 services prestés uniquement et deux mois et demi de congés annuels de fin décembre à mi mars. Un appartement de fonction est inclus dans le bail qui sera neuf. Idéal pour un couple de professionnels, pas de reprise de salarié. Dossier complet et visites possibles sur rendez-vous. accompagne les acquéreurs tout au long du processus de transaction, depuis l’analyse financière jusqu’à la finalisation juridique et fiscale de l’achat. Les équipes proposent un suivi personnalisé pour l’étude de viabilité et le montage du projet de reprise. Assistance opérationnelle et mise en relation avec des partenaires locaux disponibles selon les besoins.

Vente fonds de commerce : restaurant à thème Italien et pizzeria en arrière-pays varois. L'établissement récemment rénové avec du matériel de belle facture est un magnifique corner au sein d’un tissu urbain dynamique au cœur d'une ville moyenne du Var-Est, il s'offre en prime une forte visibilité avec une grande terrasse en devanture. L'emplacement central en zone commerçante permet de capter une clientèle locale régulière tout en profitant des flux de passage et de la saisonnalité de la région. Parking à proximité. L’exploitation repose sur un concept thématique identifiable, avec un fonctionnement adapté sur 9 services par semaine seulement et avec 5 semaines de fermeture annuelle. L'établissement peu accueillir de 50 à 70 places en terrasse et autant à l'intérieur. L’organisation opérationnelle est en place et permet une continuité d’exploitation. Le modèle se prête à différents axes de développement : optimisation et/ou augmentation des services (take-away, livraison), animations thématiques et événements privés, ou ajustement de la carte en fonction du positionnement choisi. Le loyer très favorable ne représente qu'un peu plus de 5% du CAHT pour une surface d'exploitation de plus se 150 m². Éléments financiers : cession du fonds de commerce au prix de 264 000 €. Chiffre d’affaires : 303 644 € ; EBE : 94 767 €. Dossier complet sur demande. accompagne les cédants et acquéreurs de commerces par une approche transactionnelle experte et des conseils adaptés au secteur. Nos services incluent évaluation, constitution du dossier, assistance dans les négociations et suivi jusqu’à la prise de fonction. Accompagnement personnalisé des acquéreurs et organisation des visites sur rendez-vous.

, conseiller immobilier , une belle opportunité à saisir : un bar-tabac loto idéalement situé, au cœur d'un environnement vivant et touristique, qui attire une clientèle locale fidèle tout au long de l'année.

Cet établissement chaleureux dispose :

d'une salle de bar d'environ 25 places assises,

d'une terrasse exposée plein OUEST pouvant accueillir une douzaine de clients,

d'un bâtiment mixte intégrant une partie habitation, idéal pour combiner vie personnelle et activité professionnelle.

Loyer modéré, permettant une gestion saine et une meilleure rentabilité.
Activité régulière et rentable, parfaite pour un couple souhaitant s'investir dans un projet dynamique avec une bonne qualité de vie.
Fermeture le lundi et dimanche après midi: un rythme de travail équilibré, rare dans le secteur !

Chiffre d'affaires : env. 145 000 €
EBE reconstitué : env. 25 000 €

Que vous soyez en reconversion, déjà professionnel du secteur de la Côte d'Émeraude, ce commerce offre un excellent rapport potentiel / qualité de vie.

Intéressé(e) ? -moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Ce bien mérite toute votre attention -- ne passez pas à côté d'une opportunité aussi rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 613714 )

Exclu imond: Murs, fonds et logement Arras Restaurant du midi 78% marge ( 80c/jour) Affaire offrant une cuisine traditionnelle. Contexte: retraite apres 40 ans dans cet établissement. L'Equipe reprise: 1 Cuisinier + 1 serveuse + 1 Polyvalent Le Cadre: bucolique d'un coté (parc et etang), fonctionnel de l'autre (vaste parking privé) L'accueil: 3 salles (250 places) + terrasse (80 places), parking (120 places), PMR Le Labo: 60m² et reserves 80m². Le repreneur: Couple (salle et cuisine) Logement en parfait état (4 chambres ) 140m² Les chiffres: CA: 600k€
- EBER: 230k€ Apport; 280k€ dont 160k€ pour les murs

COTE D'OPALE : FRITERIE/SNACK EN EMPLACEMENT N°1 MON COUP DE COEUR DANS CETTE CATEGORIE Fonds de commerce d'une très belle affaire de restauration rapide implanté sur la place principale d’une petite ville dynamique et en plein développement du Pas-de-Calais. L’emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, au cœur d’un environnement commerçant et animé, face à un grand parking gratuit où se déroulent le marché hebdomadaire, très réputé et fréquenté, ainsi que les nombreuses manifestations organisées tout au long de l’année. Cet emplacement de premier ordre assure une visibilité optimale pour un flux régulier de visiteurs de passage les jours de marché et lors des événements, renforçant ainsi la fréquentation constante d'une clientèle locale et fidèle, composée d’habitués du secteur, de salariés des commerces et administrations voisines. L’établissement est spécialisé dans la restauration rapide de type snack, avec une offre reconnue pour la régularité de sa qualité et centrée sur la préparation minute de produits frais et locaux avec une carte courte et maîtrisée : burgers, frites maison, sandwiches, paninis et formules à emporter, répondant ainsi à une demande variée tout au long de la journée. L’organisation du point de vente a été pensée pour une exploitation fluide et rationnelle du local (?40m²) composé d'un espace de production fonctionnel entièrement équipé de matériels professionnels récents, complété par une réserve et une zone de vente accueillante avec patio couvert permettant l'attente des clients par tous les temps qui peuvent également profiter d'une terrasse de 12 places extensible à 50 en saison. L’ensemble est extrêmement bien entretenu et conforme aux normes d’hygiène et de sécurité en vigueur. L’activité bénéficie d’une excellente réputation locale, soutenue par une communication digitale efficace et des avis clients très positifs. Le positionnement de l’établissement, à la fois convivial et professionnel, permet de maintenir un bon niveau de fréquentation tout au long de l’année, avec des pics d’activité en période estivale et lors des manifestations locales. L’exploitation actuelle, fermée durant 3 semaines par an et basée sur 11 services par semaine, offre encore des perspectives de développement : élargissement des plages d'ouverture, diversification de l'offre, proposition de livraison, ... L’affaire bénéficie d'un petit loyer, représentant moins de 4% d'un chiffre d'affaires, et fonctionne avec un effectif réduit, permettant ainsi une gestion maîtrisée des charges et une rentabilité solide. Affaire très saine, sans reprise de personnel, idéale pour un couple, ou 2 associés, disposant d'un apport minimum conseillé de 50K€. Compte tenu du niveau d'activité, l'EBE présenté tient cependant déjà compte de l'embauche d'un(e) salarié(e) en complément des futurs exploitants. CA : 253 K€ – EBER : 109 K€ Loyer mensuel : 712 € Prix du fonds de commerce : 220 000 € HAI Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

Vente Bar Tabac PMU Loterie + logement Pas-de-Calais F de Cce situé dans une grande ville du Pas-de-Calais, positionné sur un axe à fort passage. Sans personnel, pour 1.5 personnes Le local d’environ 45 m² avec 24 places assises à l’intérieur et une terrasse accueillant jusqu’à 16 personnes. À l’étage, un logement T2 de 50 m² Une cave de 50 m² complète le bien, CA; 110 000 €, EBER 40 000 €, commissions nette 45 000 €.

Vente Brasserie Pas-de-Calais Brasserie, restaurant et bar avec licence IV à céder dans une petite ville dynamique du Pas-de-Calais, à 30 minutes des plages de la Côte d'Opale. L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1 sur la place principale, face aux commerces et services, avec stationnement gratuit à proximité immédiate. Cet environnement assure une visibilité optimale et une fréquentation régulière tout au long de l’année. L’affaire dispose d’une belle capacité d'accueil grâce à plusieurs salles en enfilade, d'une salle de séminaire à l'étage, d’un bar bien équipé et d’une terrasse exploitée en saison. La clientèle est locale et fidèle, complétée par un flux touristique en période estivale. L’exploitation actuelle peut être reprise sans difficulté par un couple, ou 2 associés, professionnels de la restauration et disposant d'un apport libéré conseillé de 35 K€. Sur les 3 dernières années : Chiffre d’affaires moyen de 170 K€ EBE retraité moyen de 83 K€. Potentiel de développement sur l'amplitude d'ouverture et sur l'activité limonade en saison. Le petit + : commune classée en zone FRR permettant de bénéficier d'éventuels avantages fiscaux et sociaux. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

Exclu HDF: Fond de commerce + beau logement (T4) BAR, TABAC, F. DES JEUX, PMU, PRESSE, EPICERIE, CARTERIE, CADEAUX, PAPETERIE,.... Murs en option (380 k€) Implanté au cœur d’un paisible village dynamique (2 500 habitants), cet établissement bénéficie d’une visibilité optimale sur la place principale, avec stationnement public à proximité immédiate. Partant en retraite, le cédant exploite depuis 15 ans en quasi affaire de direction avec 6 salariés (gains importants si reprise par un couple actif) Le commerce s’étend sur environ 100 m², articulé autour d’un espace boutique et d’un bar (120 hectos/an). L’ensemble dispose de 20 places intérieures et d’une terrasse de 30 places en façade. Un logement rénové sur deux niveaux est intégré au commerce, comprenant séjour, cuisine, bureau, trois chambres et deux salles de bain. Chiffre d’affaires : 675 879 € – EBE : 233 473 € – Commissions tabac : 165 000 €. et FDJ 100 00 € EBER en affaire de direction: 233 500 € EBER si reprise par un couple actif supérieur à 285 000 € L’entreprise bénéficie du dispositif de Zone de Revitalisation Rurale, offrant cinq années d’exonération fiscale. Apport nécessaire mini: 200 000 €

Exclusivité Restaurant grill implanté au centre d'une agglomération importante à moins d'une heure de Lille. L'ensemble a été entièrement réaménagé il y a 5 ans: 1 salle au rez de chaussé (20 pers) et une cave de 80m² (60 pers.) Personnel autonome composé de 8 personnes dont 2 cuisiniers et 3 temps partiels. Cuisine moderne ouverte sur salle équipé d'un BBQ bois. Belle affaire en progression constante EBE: 130k€
- 10 services hebdo et 5 semaines de congés/an. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

Mandat exclusif Belle opportunité pour ce restaurant sous enseigne.
- Possibilité de changer d'enseigne
- Grande capacité en salle avec plus de 150 places assises.
- Spacieuse terrasse offrant 100 places assises supplémentaires.
- Parking gratuit à disposition avec plus de 1 000 places.
- Agencement et cuisine d'une très belle prestation
- Projet important autour de l'établissement
- Développement du CA importante en ouvrant 7j/7j

Vente Restaurant – Pas-de-Calais Restaurant grill avec possible activité de vente à emporter situé en hyper-centre d’une ville en forte zone de passage. L’établissement dispose d’environ 100 places assises réparties sur plusieurs salles et environ 50 places en terrasse. Les installations sont complètes et entretenues : cuisine professionnelle avec extraction, piano gaz, grill, friteuse, espaces dédiés à la préparation des desserts, plonge récente, grande chambre froide et cave avec stockage boissons. À l’étage, un vaste espace de rangement, bureau et vestiaires. Chiffre d’affaires : 460 071 € – EBE : 73 443 €. Fonds de commerce proposé à 148 500 €, avec possibilité d’acquérir les murs pour 375 000 €. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Vente Restaurant Licence IV – Pas-de-Calais Exclusivité de LILLE : Restaurant avec Licence IV à céder, implanté au cœur du Pas de Calais dans une zone très dynamique à fort flux de passage. L’établissement bénéficie d’un accès aisé, avec un grand parking privé et des espaces extérieurs aménagés sur plus de 2 000 m². L’affaire, exploitée dans un bâtiment entièrement rénové, propose à l'intérieur une capacité d'environ 130 couverts. La cuisine professionnelle, récente et parfaitement équipée, comprend des zones distinctes (froide, chaude, grill, légumerie, plonge). Les annexes accueillent des zones de préparation, stockage, chambres froides, vestiaires et bureaux. L’ensemble est conforme aux normes d’accessibilité et d’hygiène. L’entreprise affiche une performance solide avec un chiffre d’affaires de 931 572 € et un EBE de 215 107 €. Prix du fonds de commerce : 370 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Vente Friterie / Snack / Restauration rapide – Pas-de-Calais Friterie implantée dans une zone dynamique du Pas-de-Calais, bénéficiant d’un bon flux de passage et d’une clientèle régulière, locale et de passage. L’environnement commercial et résidentiel assure une fréquentation soutenue tout au long de l’année. L’activité est exploitée dans un bungalow récent, parfaitement équipé pour la préparation et le service à emporter ou à livrer : table réfrigérée avec saladette, friteuse professionnelle trois bacs avec extraction intégrée, plancha, grills, salamandres et plusieurs réfrigérateurs. Zone de stockage, avec congélateurs, grand réfrigérateur et étagères de rangement. L’ensemble est fonctionnel, bien entretenu et en parfait état. Chiffre d’affaires 2025 : 262 208 € – Excédent brut d’exploitation : 77 868 €. Prix du fonds de commerce : 159 500 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

EXCLUSIVITE SUR COTE D'OPALE : BAR-TABAC-FDJ-PMU SUR AXE PASSANT Cet établissement du Calaisis bénéficie, grâce à sa grande façade et à son emplacement, d'une excellente visibilité sur la route principale reliant 2 grands centres commerciaux. Les accès et l'agencement permettent de bien différencier les activités commissionnées de celle du bar qui dispose d'une belle salle, aménagée et décorée avec gout, donnant sur une terrasse arrière et un jardin. Affaire sans concurrence proche bénéficiant d'une belle clientèle de cadres et professions libérales. Affaire sans personnel à reprendre, idéale pour un couple qui pourra, après rénovation, bénéficier d'un logement de 3 chambres inclus au bail commercial. Fermeture 2 demi-journées par semaine. CA de 260K€ avec volume commissions de plus de 103K€, dont prés de 65 K€ en tabac, et CA bar de plus 131K€ Apport disponible minimum conseillé de 110K€. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives, notamment pour l'obtention de vos agréments (tabac, presse, FdJ, PMU), et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).