Achat Vente, Location

A vendre local commercial avec vitrines avec locataire de 173m² proche du centre ville de La Rochelle et de la rocade. Le local est situé dans un ensemble immobilier de 2020, avec un environnement d’enseignes commerciales, restaurant et pole santé.

Ce bien est composé de :
– Bureaux individuels et open-space
– Kitchenette
– Terrasse de 53 m²
– Accès PMR
– 1 place de parking

Bail commercial signé en juillet 2024. Loyer Annuel : 34 276,50 HT/HC

À vendre : Retail Park – 3 cellules commerciales louées à des enseignes nationales

Baux récents

Situé dans une zone commerciale dynamique, face à un hypermarché.

Prix de vente net vendeur : 3 000 000 €
Rentabilité : 7 % AEM

Dossier complet disponible sur demande.

Nantes Murs commerciaux occupés
Situés sur bd passant secteur centre ville de Nantes


Bail 3/6/9 Notarié

Activité de restaurant

Loyer 2400€ ht net
Charges et foncier en sus

Très grande facade, situé en angle de rue
Surface 132m2
Proche tram

Murs commerciaux occupés
Situés a Beausejour sur axe passant proche tram

Avec belle visibilité proche bureau de tabac
Activité de service

Bail 3/6/9 notarié de 04/2021
Depot de garantie

Loyer net actuel 1390€ ht
Charges et foncier en sus

Très beau plateau exploité par des praticien(ne)s paramédicaux à vendre dans le bourg de Basse Goulaine.

Le plateau est composé de 7 bureaux rénovés et loués et un bureau reste à finir et n'est pas encore loué pour le moment. Les loyers pratiqués sont faibles, ce qui permettra d'améliorer la rentabilité dans le futur.

Le plateau est accessible aux PMR et bénéficie de 2 accès distincts. Chaque cabinet bénéficie d'un point d'eau. Les cabinets mesurent entre 22m² et 37m².

Les parties communes sont bien entretenues, les sanitaires sont modernes et fonctionnels, offrant tout le confort nécessaire pour une journée de travail agréable.

Le loyer global est de 51.600€ sans TVA hors charges et une provision de charge de 80€/mois/cabinet est appliquée. La taxe foncière reste à la charge du bailleur.

Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, ces bureaux lumineux avec belle vitrine sur axe passant représentent une belle opportunité pour investisseurs.

🔹 Surface : 173 m²
🔹 Emplacement stratégique au cœur de Pessac, forte visibilité, excellente accessibilité
🔹 Bureaux en très bon état
🔹 Locataire institutionnel historique, en place depuis plusieurs années
🔹 Nouveau bail commercial en cours de renouvellement
🔹 Revenus locatifs stables et sécurisés
🔹 Bon rendement locatif

Atout stratégique : en plus du rendement, la valeur au m² est inférieure au marché, optimisant la liquidité de l'actif à la revente, notamment pour un utilisateur final cherchant à s’implanter dans un emplacement visible et qualitatif.

Dossier complet, bail, plan, sur demande.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

ICC Commerce vous propose des murs de commerce situé sur la zone commerciale de Mérignac (33).

CONFIGURATION :

RDC ; 218,58 m²

Box de parking au sous-sol

Vitrine : 8 m de linéaire, en angle

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix de vente : 850 000 € soit 3 900€/m²

Loyer annuel HT/HC :  59 512,48€ soit une valeur locative de 270€/m²

Rentabilité brute : 7%

 Bail commercial 3/6/9 du 1er septembre 2021 au 31 août 2030

Locataire : Franchisé d'une enseigne nationale de sport

Montant annuel des charges : 1 732 € HT

Montant annuel de la taxe foncière : 3 080 € euros en 2024

Clause de révision : annuelle basée sur l’ILC

ICC Commerce votre conseil pour acheter et vendre des murs commerciaux en France.

Située à FONTAINEBLEAU/AVON, cette PROPRIETE DE RAPPORT offre une surface totale de 452 m² répartie en deux corps de bâtiments en angle, comprenant 4 lots distincts. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking attenantes.

Lot A : UN APPARTEMENT EN DUPLEX D'ENVIRON 131,5 M² comprenant une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Ce lot est accompagné de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Lot B : UN APPARTEMENT DE 188 M², comprenant au rez-de-chaussée surélevé, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle d'eau, des toilettes et une terrasse extérieure couverte. En souple, avec un accès indépendant, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Ce lot est également doté de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Lot C : UNE UNITE D'HABITATION de 52,5 M² A AMENAGER dans un atelier, située au rez-de-chaussée du bâtiment de gauche. Il est accompagné de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Lot D : UN APPARTEMENT DE 80,3 M², situé au 1er étage du bâtiment de gauche. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Ce lot dispose de 2 places de stationnement.

Le loyer annuel prévisionnel pour l'ensemble des lots est de 100 000 € (20 €/m²) sur 11 mois, offrant une rentabilité prévisionnelle de 5%.

Cette propriété élégante et cosy propose de belles prestations et conviendrait parfaitement à un investisseur, à une location meublée, au coliving, à la location Airbnb ou à un regroupement familial.

Opportunité à saisir dans votre agence Immobilier Professionnel.

Venez investir dans un bâtiment neuf en cours de construction sur le Technopôle d'Avignon Agroparc.

Ce bâtiment unique à vocation médicale, paramédicale et tertiaire propose un lot situé en R+2 de 144m² aménageable en minimum 4 lots.
Le R+2 étant entièrement dédié aux professionnels du secteur médical et paramédical vous permettra de proposer des cabinets à la location auprès d'une clientèle en demande et de qualité.

Le lot est proposé à la vente pour 395 000€ HT FAI (474 000€ TTC FAI). Le lot est livré brut, l'investisseur a donc libre choix de son aménagement intérieur. Les plans présentés dans l'annonce sont donc uniquement à titre indicatif pour aider l'investisseur à se projeter dans l'agencement possible et le potentiel de rendement. Pour le plan présenté, le promoteur indique un chiffrage des travaux d'environ 80 000€ HT si ils sont réalisés par son équipe.

Sur la création de 4 cabinets qui seraient proposés à la location, l'investisseur peut projeter un potentiel de loyer d'environ 38136€ HT/an (soit 28€ HT/m² du cabinet loué). Voir le plan de l'annonce.

Le prix de vente du lot est de 395 000€ HT FAI / 474 000€ TTC FAI
Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7 750€ HT / 9 300€ TTC
TVA récupérable de 79 000€ dans l'opération sous condition d'éligibilité

Pour plus d'informations et organiser une visite merci de nous contacter aux coordonnées de l'annonce.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce rédigée par Perle - agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

vous propose un beau plateau de bureaux de 480 m² au deuxième étage, entièrement loué à une société de notoriété public. Situé à deux pas du RER B et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. L’actif bénéficie de nombreuses prestations comme la climatisation, une terrasse, une cafétéria, ainsi que 6 places de parking et 28 m² d’archives en sous-sol.

Entreprise et Commerce vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés au coeur de Vannes, avec un locataire en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate.

Le local, d’une surface de 34 m², a été récemment rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité.

Loyer mensuel HT : 746,82 €
Rentabilité sécurisée
Bien rare sur le secteur

Nous vous proposons au coeur du centre-ville de VANNES, emplacement Numéro 1, un local commercial d’exception. Avec une magnifique vitrine, cet espace offre une visibilité incomparable pour votre activité.

Caractéristiques principales :

– Superficie totale de 91 m², comprenant une cave/réserve de 14 m² .
– Emplacement privilégié dans l’une des artères les plus fréquentées de Vannes.
– Vitrine spacieuse offrant une excellente visibilité
– Espace polyvalent adapté à divers types d’activités commerciales.

Venez découvrir tout le potentiel qu’offre cet ensemble immobilier.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Local commercial de 406 m² loue dans le cadre d'un bail de 10 ans dont 6 ans ferme avec un locataire AAA
Loyer 42630 € HT - Rendement Acte en Main à 6.70 %

Opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Neuilly-Plaisance ! Ces bureaux de 297 m², non divisibles, sont actuellement loués, offrant un investissement locatif attractif. Situés dans un immeuble de standing, à proximité immédiate des transports en commun, ces locaux bénéficient également de places de parking, un avantage non négligeable dans la région. Le bail 3/6/9 en place assure une stabilité à long terme. Les prestations de qualité de ces bureaux en font un espace de travail agréable et fonctionnel, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel et dynamique.

Opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Neuilly-Plaisance ! Ces bureaux de 123 m², non divisibles, sont actuellement loués, offrant un investissement locatif attractif. Situés dans un immeuble de standing, à proximité immédiate des transports en commun, ces locaux bénéficient également de places de parking, un avantage non négligeable dans la région. Le bail 3/6/9 en place assure une stabilité à long terme. Les prestations de qualité de ces bureaux en font un espace de travail agréable et fonctionnel, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel et dynamique.

Opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Neuilly-Plaisance ! Nous vous proposons à la vente 3 plateaux de bureaux d'une surface totale de 617 m². Les bureaux sont loués par un monolocataire offrant ainsi un investissement sûr et rentable. Situés dans un immeuble de standing, à proximité immédiate des transports en commun, ces locaux bénéficient également de places de parking, un atout non négligeable dans la région. De plus, la présence de stationnement extérieur et la vue imprenable sur les bords de Marne ajoutent une touche de prestige à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement privilégié.

Nouveauté !
Venez découvrir le plus vieil immeuble de Rennes, construit en 1664.

Celui-ci est composé de 6 lots d'habitations et un local commercial, et sont disposés comme tels :
Au rez-de-chaussée :
- 1 studio de 11.46m²
- 1 local commercial de 29.12 m²
Au 1er étage :
- 1 studio de 15.93m²
- 1 T2 de 27.55m²
Au 2ème étage :
- 1 studio de 16.59m²
- 1 T2 de 26.52m²
Au 3ème étage :
- Un T1 bis de 33.37m² loi carrez, la chambre se situe en mezzanine

Chacun des appartements possède des compteurs individuels, la possibilité de découpe est envisageable.

Ils sont tous actuellement loués en baux Mobilité,
Le bail du local à lui été renouvelé en mars 2023.
Loyers annuels escomptés : 49.000 euros

Tous les appartements sont meublés et sont vendus comme tels,

Le bien étant situé dans le coeur historique de Rennes, il y a la possibilité d'effectuer un montage sous régime Malraux.

Rare sur le secteur !

Il s'agit d'un immeuble en monopropriété faisant 290.36m² comprenant 10 appartements générant un total de 5590 euros mensuel + 400 euros de charges,

Tous les lots sont meublés et seront vendus loués meublés sous régime loi 89 (donc pas de Airbnb ou bail mobilité)


Les appartements sont répartis sur trois étages comme suit :

- Rez-de-Chaussée : 2 T1 bis de 30.7m²

- Premier étage : 2 T1 bis de 30.83m² et 2 T1 bis de 27.01m²

- Deuxième étage : 2 T1 bis de 22.64m² et 2 T1 bis de 26.47m²


Le tout complété par 5 boxes de parking au rez-de chaussée ainsi que 5 places aériennes,

La parcelle fait quant à elle 535m²

Notre agence vous propose des lots d’activités avec bureaux, d'une surface totale de 2 106 m². L'ensemble se situe dans une zone dynamique, parfaitement desservie, à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'Autoroute A4. Chaque lot offre de beaux volumes avec un accès pour gros porteurs. L'ensemble est intégralement loué à quatre locataires de longue date, présents sur site depuis plusieurs années. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous consulter.

LE vous présente un opportunité d'investissement :
Une boutique située au cœur du VI° arrondissement de PARIS, dans le quartier de Saint Germain des Prés, secteur très commerçant et de standing.
La boutique dispose d’une surface totale de 52,28 m2 sur 2 niveaux dont 33,54 m2 carrez en rez-de-chaussée et 18,74 m2 en sous-sol. Le bien est occupé par une activité haut de gamme. Le preneur
possède 11 boutiques à Paris et 4 à l’étranger.
Loyer actuel : 55 087 € /an HC/HT
Bail commercial : 10 ans ferme au 01/03/2024
Prix : 970 000 € net vendeur
Honoraires : 5% HT en sus à la charge du preneur

Immeuble comprenant un local commercial au centre ville de ROYE composé d'un local commercial et ses remises et de pièces à l'étage.
Loué 560 euros
Plus de renseignement sur appel et possibilité de rentabilité.
TF complète à charge locataire

À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 483 m² carrez, situé au rez-de-jardin, est occupé par une association avec un bail dérogatoire récent d'un an , garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 123 750 € HT HC.
4 places de parkings sont incluses dans le prix de vente.
Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l’acquisition (15 000 € HD l’unité).
Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place.
Saisissez cette opportunité d’investissement rare sécurisé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.

À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 183 m² carrez, situé en R+1, est occupé par un aménageur d'espaces professionnels, avec un bail commercial 3/6/9 récent , garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 66 500 € HT HC.
Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l'acquisition (15 000 € HD l’unité).
Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place.
Saisissez cette opportunité d’investissement rare sécurisé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.

À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 353 m² carrez, incluant une surface d'archives de 61 m², situé en rez-de-jardin, est occupé par un centre de formation avec un bail commercial 3/6/9 récent , garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 100 126 € HT HC.
2 places de parking est incluse dans le prix de vente.
Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l’acquisition (15 000 € HD l’unité).
Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place.
Saisissez cette opportunité d’investissement rare sécurisé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES.
Nous vendons, cet immeuble de rapport, comprenant :
En RDC : 2 Locaux Commerciaux (l'un de 50m² loué 450,00 € Nets de TVA, et l'autre de 51m² actuellement vide mais loyer à 450,00 € Nets de TVA) ;
Au Niveau +1 : Un T2 de 41m² (loué 370,00 € Nets de TVA) et un T3 de 53m² (loué 450,00 € Nets de TVA) ;
Au niveau +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m² (loué 445,00 € Nets de TVA et un autre T3 de 53m² loué 450,00 € Nets de TVA).
Grenier est accessible.
L'ensemble est complété par 2 maisonnettes en RDC de 25m² environ chacune, et une remise de 25m² environ.
Le jardin en herbe a une surface de 130m².
Taxe Foncière 3 300,00 € (refacturée pour partie au prorata aux locataires pour les commerces)
Nous vendons ce bel ensemble 383 600,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 33 600,00 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé

Réf _____ : 4274/PR87