Vente fonds de commerce café, hôtel, restaurant, tourisme

COMPROMIS EN COURS!!!

En exclusivité, un des plus beaux campings du Sud de la France en Occitanie.
Superbe camping familial implanté sur un vaste domaine arboré d'environ 12 hectares, offrant un cadre naturel privilégié et une clientèle essentiellement familiale.
Le domaine comprend une très grande maison d'habitation (idéale pour les exploitants), un gîte attenant, une piscine parfaitement entretenue, un jeu d'échecs géant, une aire de jeux pour enfants, un snack/restaurant fonctionnel ainsi qu'une petite ferme pédagogique particulièrement appréciée des familles.
Ce camping présente de belles infrastructures existantes, un environnement paisible, une accessibilité facilitée et un fort potentiel de développement commercial. Produit attractif pour investisseurs, exploitants touristiques ou entrepreneurs en quête d'un projet qualitatif dans le secteur du tourisme de plein air.
Situé à proximité de nombreux villages médiévaux remarquablement préservés, où l'on a l'impression que le temps s'est arrêté. Le camping se trouve à seulement 30 minutes de l'autoroute, avec tous les grands commerces à proximité, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité, tourisme et commodités.

- Assainissement aux normes
- CA 155.000 euro

Mon avis, une superbe affaire!

Étant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping.

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30 ans spécialiste en vente de Campings.

Belle affaire située dans un quartier chic et résidentiel de l'Ouest lyonnais. Véritable institution du secteur, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement commercial de qualité. Le local dispose d'une Licence IV, d'une gaine d'extraction et d'une terrasse privative d'environ 40 places assises, complétée par une salle intérieure de 50 couverts. À proximité d'une zone de bureaux, l'établissement profite d'une clientèle professionnelle qui assure un service complet chaque midi en semaine. Un positionnement idéal pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité établie et un emplacement reconnu. Prix de vente : 295 920 euros FAI TTC.

Au coeur d'un quartier tendance et dynamique, à proximité immédiate de la rue Chevreul, découvrez ce fonds de commerce offrant un beau potentiel de développement. Le local dispose d'une gaine d'extraction de 200 mm et d'une terrasse saisonnière, permettant d'envisager différents concepts : cuisine bistronomique, pizzeria, sandwicherie qualitative, coffee shop ou cave à manger. L'établissement affiche un chiffre d'affaires stable d'environ 150 000 euros depuis 5 ans, avec seulement 5 services par semaine et 4 semaines de fermeture annuelle. Une activité régulière laissant entrevoir des perspectives de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou faire évoluer le concept. Prix de cession : 112 000 euros FAI TTC.
Métro Bus

À vendre : magnifique bar-restaurant idéalement situé au coeur de Lyon 2, dans un quartier ultra passant et dynamique, à deux pas de Lyon 1. Un emplacement rare, avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle dense, mixant étudiants, actifs et riverains. L'établissement possède une Licence IV et une gaine d'extraction installée, permettant toute activité de restauration et d'exploitation bar. Capacités & Aménagements 100 places assises en intérieur 35 places en terrasse, exploitable toute l'année Cuisine équipée avec extraction Agencement fonctionnel Local bien entretenu et opérationnel Exploitation actuelle Ouvert 5 jours par semaine, à partir de 17h Importante marge de progression en ouvrant le midi (forte demande locale) Clientèle fidèle + flux régulier grâce à l'emplacement Les + de l'affaire Quartier extrêmement fréquenté Licence IV rare Terrasse attractive Gros potentiel de développement Affaire clé en main avec fort rendement possible Prix de vente : 428 800 euros FAI TTC
Métro Bus

Perrache-Confluence, Lyon. Nous vous proposons un fonds de restauration cuisine maison, exploité en salle et en terrasse privative, avec un outil de travail complet et récent. Le local de 220 m² est climatisé, sonorisé dans toute la salle et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il accueille 95 couverts en intérieur et 85 en terrasse sur cour, avec 10 places supplémentaires possibles. L'extraction est conforme et l'alimentation triphasée. Chambres froides positive et négative, livraison directe en sous-sol, vestiaire du personnel et trois places de stationnement privatives. Le mobilier et les agencements ont un an. Rideau métallique en façade. Le restaurant est ouvert midi et soir, avec 11 services sur 14 par semaine. Tout est fait maison. La clientèle se compose d'actifs des bureaux voisins le midi et de nombreuses privatisations. Les réseaux sociaux, suivis, sont cédés avec le fonds. Aucune licence n'est exploitée à ce jour : la vente d'alcool, avec installation possible d'une licence, reste un levier de développement. Exploitant comme investisseur, vous y trouverez une affaire prête à reprendre. Appelez-nous pour faire le point sur votre recherche et recevoir les dossiers les plus adaptés à votre projet. Restaurant de cuisine maison à céder à Perrache-Confluence, Lyon : 220 m² climatisés, 95 couverts en salle et 85 en terrasse privative sur cour, 10 places supplémentaires possibles. Extraction conforme, alimentation triphasée, accès PMR, sonorisation, chambres froides positive et négative, livraison en sous-sol, vestiaire du personnel et trois places privatives. Mobilier et agencements neufs, rideau métallique. Ouvert midi et soir, 11 services sur 14 par semaine. Clientèle d'actifs et privatisations. Réseaux sociaux très suivis, cédés avec le fonds. Aucune licence exploitée, installation possible. Contactez l'agence pour recevoir le dossier.
Tram Tram T1 & T2 à 1 min à pied (Station Sainte-Blandine ou Suchet) Bus Bus 63 & S1 au pied de l'immeuble (Arrêt Suchet) Métro Métro A (Perrache) à 5 min à pied (ou 1 station de Tram T1/T2) SNCF Gare Perrache ~1 min (Direct via Tram T1/T2, ou 5 min à pied) SNCF Gare Part-Dieu ~14 min (Direct via Tram T1, ou Tram T2 jusqu'à Jean Macé + Métro B) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Suchet / Charlemagne ou Sainte-Blandine)

74 Station de montagne ETE et HIVERS.
Très beau chalet env. 1500m² situé à proximité des remontées mécaniques.
Hôtel, bar licence IV. restauration non exploitée possible.
Murs et Fonds de commerce 5 580 000€ HAI

91 hôtel de tourisme. 50 chambres. Centre ville. Murs et Fonds

Le cabinet Conseil vous propose à la vente ce camping 4* en retrolittoral de la côte Atlantique ! Ce bien dispose de plus de 150 emplacements, d’une espace aqualudique, d'une piscine couverte et chauffée, d'un terrain multisports, d’un snack/bar avec licence IV.
Habitué à une clientèle familiale et française, il a de nombreux facteurs de croissances possibles.

En choisissant le cabinet , vous faites le choix d'un conseil 5* !

Vente fonds Brasserie avec terrasse 110 places, prox. Pont de Neuilly, 92200 NEUILLY-SUR-SEINE.

RARE ! Idéalement située sur une artère principale du centre-ville, à deux pas du métro Pont de Neuilly, superbe brasserie, d’une surface globale d’environ 200 m², elle comprend une salle de restaurant avec grand comptoir, offrant une capacité de 90 places + terrasse extérieure sur rue de 50 places + terrasse intérieure privative d'environ 100 m² avec capacité de +/- 60 places. Le tout est complété par un sous-sol comprenant la cuisine avec monte-plats et extraction professionnelle 400 mm, WC hommes/femmes et réserve d’environ 10 m².

Laissez-vous séduire par ce lieu unique permettant de développer de nombreux concepts : bouillon, événementiel BtoB, afterwork, etc...À voir rapidement !

Loyer mensuel : 7 125 € + 300 € de charges.
Prix de vente : 520 000 € FAI.
Réf. agence : CEFO 925.

Vente de fonds de commerce – Restaurant / Bar-Club / Salle de concerts – Terrasse – Licence IV – Quartier Louis Blanc – 75010 Paris.

Fonds de Restaurant Bar/club/salle de concerts avec licence IV et autorisation de nuit, établissement bénéficiant d’une très belle visibilité grâce à une façade de 10 ML et sa terrasse, d’une surface totale de 420 m², composé de 270 m² en rez-de-chaussée avec cuisine équipée extraction professionnelle de 400 mm et WC aux normes PMR, grand comptoir Bar + une mezzanine de 100 m², ainsi que d’un sous-sol de 50 m² en accès direct. Capacité d’accueil : 200 couverts / places assises et jusqu’à 300 personnes en format cocktail. CA 2025 : 1 800 000 €.
Très belle affaire avec fort potentiel de développement, idéale pour un concept de brasserie festive, restaurant à thème, live music, événementiel ou lieu hybride de nuit.

Loyer mensuel : 14 746 € HT / mois.
Prix de vente : 1 550 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 991.

Fonds de Commerce Bar Restaurant avec Licence IV situé entre la Porte de la Chapelle et le quartier du Front Populaire 93210 La Plaine Saint Denis.

Etablissement bien tenue d'une surface globale de 134 m² comprenant RDC de 80m² avec grande salle de restaurant de 56m² traversante sur rue et cour arborée de la copropriété, linéaire de vitrine de 5m, capacité 60 couverts + possibilité droit de terrasse, cuisine de 24 m² avec extraction pro, 2 sous sols en accès direct (28m² et 26 m²) dont un en dessous de la cuisine.
Affaire clefs en mains, idéal brasserie, dark kitchen (livraison Paris-St Denis), hôtels aux alentours, à proximité immédiate de Paris Porte de la Chapelle (A1). Reprise du fonds avec 1 contrat de travail (le cuisinier). Achat des murs possible, nous contacter pour plus d'informations.

Loyer mensuel: 2 000 € + charges.
Prix de vente : 70 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 904.

Reprise de l'établissement Restaurant Bar Licence 4 en cession de parts sociales+ reprise d'encours 160 K€ a un taux interressant.
Ca 600K€.
Nombreux leviers de developpement.
Etablissement neuf aux normes.

Restaurant de 127 m², construit en 2018, bénéficiant d’un emplacement stratégique et très visible, situé sur un rond-point d’une route départementale particulièrement passante à 15 minutes de Dijon Sud.
Etablissement clé en main.
Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenu, avec une cuisine et du matériel en excellent état de fonctionnement.
• 36 couverts en salle intérieure climatisée
• 25 couverts en terrasse couverte
• 40 couverts en terrasse extérieure
• 20 places de parking privées
• Places de stationnement supplémentaires attenantes
• Cuisine et réserves professionnelles entièrement équipées
• Locaux récents et immédiatement exploitables

Positionné entre restauration rapide et brasserie, l’établissement propose notamment burgers, tacos, kebabs, grillades, salades et autres plats variés.
• fréquentation le midi par les employés, ouvriers et actifs du secteur ;
• clientèle familiale le soir et les week-ends ;
• excellente notoriété locale et clientèle fidèle.
Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au dimanche, avec fermeture le lundi toute la journée ainsi que le dimanche midi, laissant encore un potentiel de développement des horaires et du chiffre d’affaires.
3 salariés en CDI, 2 salariés à 39 h/semaine et 1 salarié à 35 h/semaine

Chiffre d’affaires : 450 000 € HT
Une activité saine avec un outil de travail récent, entretenu et prêt à l’emploi.
Possibilité de faire une passation de plusieurs semaines selon les besoins.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, san
s travaux, bénéficiant d’un excellent emplacement et encore d’un potentiel de développement.

Agence s’abstenir.

Une situation géographique idéale :
Notre cabinet propose à la vente ce camping 3* situé dans un environnement naturel et boisé, à proximité de grandes villes et du littoral.

Ce camping à vendre bénéficie d’un positionnement recherché, entre tourisme vert, hébergement nature et accueil d’une clientèle diversifiée. Son fonctionnement permet de développer plusieurs sources de revenus et d’assurer une activité régulière.

Un établissement prêt à exploiter :
Implanté sur plus de 3 hectares classés loisirs, l’établissement développe actuellement une centaine emplacements dont locatifs et emplacements nus.
L’environnement arboré, en bordure de forêt, correspond pleinement aux attentes actuelles du tourisme vert et des séjours au calme.
L’établissement propose plusieurs équipements et infrastructures : une piscine, un restaurant snack avec terrasse, un bar, un bâtiment accueil.
Une maison d’habitation complète l’ensemble.

Une réelle opportunité de développement :
Le camping dispose également d’une parcelle déjà classée loisirs, offrant un réel potentiel de développement sous réserve des démarches administratives nécessaires.

Le camping présente un chiffre d’affaires solide ainsi qu’un potentiel d’optimisation et de développement, notamment grâce à son foncier complémentaire et à la structuration existante de l’exploitation.

Ce dossier s’adresse aussi bien à un exploitant souhaitant développer une activité d’hôtellerie de plein air qu’à un investisseur recherchant un actif rentable avec potentiel de création de valeur.

Idéal couple, HOTEL BUREAU sur un axe fréquenté d'une ville d'Indre et Loire.
Parking privatif.
Mobilier récent et chambres climatisées.

Vends joli restaurant au cœur d’un des plus beaux villages du sud Ardèche. Affaire à tenir à deux avec l’aide d’un mi-temps éventuellement. Capacité de 30 couverts dans la belle salle voûtée en pierres, idem pour la terrasse devant (50 m²). Une partie du matériel neuf : Congélateur 1 porte, plancha, friteuse 12l à gaz, mobilier terrasse et salle, caisse, vitrine glaces. La licence 4, peu ou pas exploitée actuellement, est un plus pour répondre au flux touristique important en été si nécessaire. Affaire pouvant être tenue en saison uniquement. Cause autre projet, petit prix de vente fonds de commerce : 61 000 € FAI (accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition compris).

À saisir, fonds de commerce de brasserie et restaurant traditionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein cœur de ville dans le département de la Saône-et-Loire (71). Véritable institution locale, cette affaire jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle développée au fil des années.

L'établissement dispose d'une salle de restauration de 70 m² offrant une capacité de 35 couverts, d'un laboratoire/cuisine de 20 m² parfaitement équipé, d'une agréable terrasse de 45 m² permettant d'accueillir 35 couverts supplémentaires, ainsi que d'une cave de 40 m² idéale pour le stockage.

L'ensemble des locaux est en parfait état d'entretien et dispose de tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate de l'activité. Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

Bénéficiant d'une Licence IV, cette affaire offre un potentiel de développement intéressant tant sur l'activité restauration que sur l'exploitation du bar.

Bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel attractif de 1 350 € HT.

Prix de vente du fonds de commerce : 149 000 €

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

A VENDRE BAR TABAC FDJ IDEALEMENT PLACE
- COMMISSIONS 327 000 euros
- BAR 219 000 euros
- TERRASSE
- GRAND LOGEMENT
- IDEAL COUPLE ET 3 SALARIES
- BIEN RARE SUR LE MARCHE
-

ANDORRE – GRANVALIRA Pas de la Casa – emplacement n°1 - altitude 2100m - Station hiver/été. A céder bar/restaurant - entièrement équipé 80 couverts – opérationnel en l'état et sans travaux – Environnement commercial 1er ordre, skieurs + touristes - A proximité immédiate des pistes - Potentiel de développement important - Doté d'une surface de 135 m2 environ + terrasse. Actuellement exploité en Pizzeria + spécialités de montagne, modification possible – Loyer attractif 2.500€/mensuel - Fiscalité intéressante – rare à la vente – Visite sur rdv

Charmant restaurant du midi et du soir avec terrasse couverte de 80 m², exposée plein sud et utilisable toute l’année. Idéalement situé au cœur d’un village provençal dynamique du centre Var, à proximité immédiate d’une gare TGV et d’une zone viticole réputée, l’établissement bénéficie d’une clientèle variée : locale (entreprises, familles, artisans) et touristique. Entièrement rénové entre 2023 et 2024 (salle, cuisine, électricité, sols, décoration…), le restaurant dispose d’équipements neufs et aux normes, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Très faible loyer. Capacité d’accueil : 28 couverts en salle et 25 en terrasse. Superficie totale : 100 m² de salle + 40 m² de cuisine + 2 caves Idéal pour un repreneur souhaitant proposer une cuisine de qualité, qu’elle soit traditionnelle française, de type crêperie ou axée sur des spécialités régionales, dans un cadre convivial et chaleureux. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour cause de santé du gérant. Prix de cession : 220 000 €
- Apport conseillé : 90 000 €

Cession d’un restaurant gastronomique créé en 2006 et installé dans le Nord de La Réunion. Il propose une cuisine française créative, enrichie d’influences asiatiques et du monde, qui valorise les produits locaux de l’île. Il s’est imposé comme l’une des tables de référence de La Réunion, avec un taux de satisfaction client supérieur à 90 % et une reconnaissance dans les guides et classements nationaux et internationaux.

Activité et positionnement

Restauration sur place : salle intérieure spacieuse et terrasse extérieure, dans un nouveau local plus vaste et plus confortable
Diversification : plats à emporter, commandes spéciales (foie gras maison pour les fêtes) et événements sur mesure (demandes en mariage, événements privés)
Marque propre, transférable au repreneur
Clientèle fidèle et notoriété établie

# PARIS 5e – NOTRE-DAME – BAR & PETITE RESTAURATION – LICENCE IV

**PRIX DE CESSION : 220 000 €**

**BELLE OPPORTUNITÉ – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – 160 M² – JUSQU'À 100 PLACES ASSISES – TERRASSE – FORT POTENTIEL**

Au cœur du très recherché **5e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Notre-Dame et du Quartier latin**, cession d'un fonds de commerce de bar et petite restauration, bénéficiant d'une **licence IV**, d'une terrasse autorisée et d'une surface totale d'environ **160 m²**.

Situé dans un environnement dynamique, bénéficiant d'une clientèle parisienne, touristique, étudiante et professionnelle, cet établissement offre une opportunité intéressante pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire existante ou développer un nouveau concept.

**L'établissement dispose d'une capacité pouvant atteindre 100 places assises, terrasse comprise**, selon sa configuration actuelle et sous réserve des capacités réglementaires autorisées.

### UN ÉTABLISSEMENT SPACIEUX ET POLYVALENT

Réparti entre rez-de-chaussée et sous-sol, le commerce bénéficie de **trois espaces intérieurs indépendants et d'une terrasse**, permettant une exploitation diversifiée.

**Répartition des espaces :**

- **Salle principale :** jusqu'à 20 places assises.
- **Seconde salle :** jusqu'à 30 places assises.
- **Salle en sous-sol :** jusqu'à 40 places assises.
- **Terrasse :** 5 tables, soit 10 places assises.

Cette configuration présente de réels atouts pour accueillir différentes clientèles, organiser des événements, proposer des espaces privatisables et développer plusieurs ambiances au sein d'un même établissement.

### UNE TERRASSE SUR FAÇADE AVEC POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT

L'établissement dispose d'une **autorisation municipale de terrasse**, avec une installation actuelle de 5 tables représentant 10 places assises.

La terrasse s'étend le long de la façade et son aménagement peut être optimisé grâce à un mobilier plus compact, dans les limites autorisées.

L'exploitant a également bénéficié par le passé d'autorisations de **terrasses saisonnières supplémentaires**, notamment sur les emprises voisines après la fermeture des établissements attenants en fin d'après-midi.

Ces possibilités d'extension pourront être étudiées à nouveau par le repreneur, sous réserve des accords et autorisations administratives nécessaires.

### BAR, LICENCE IV ET PETITE RESTAURATION ÉQUIPÉE

L'établissement exploite actuellement une activité de bar, cocktails, vins et petite restauration.

Son offre comprend notamment :

- Tapas et assortiments à partager.
- Planches apéritives.
- Petite restauration chaude et froide adaptée aux installations.
- Cocktails, vins, champagnes et autres boissons.

Le commerce est équipé d'une **hotte à charbon actif**, permettant de soutenir l'activité de petite restauration actuelle, sans extraction traditionnelle.

**L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est compris dans le prix de cession**, notamment les réfrigérateurs, équipements de bar, matériel de petite restauration, verrerie et mobilier.

Seules les enceintes portatives personnelles sont exclues de la vente.

Le repreneur bénéficie ainsi d'un établissement déjà aménagé et équipé, permettant de limiter les investissements initiaux nécessaires à la reprise.

### UNE ACTIVITÉ EXISTANTE AVEC UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

**Chiffre d'affaires 2024 : environ 280 000 €.**

Ce chiffre d'affaires a été réalisé avec une exploitation principalement concentrée sur les soirées, les événements et les privatisations, avec **deux jours de fermeture hebdomadaire**.

L'établissement n'exploite actuellement ni service de restauration le midi ni activité commerciale régulière en journée.

Cette organisation laisse entrevoir plusieurs axes de développement :

- **Développement d'une activité de petite restauration le midi**, adaptée aux installations et autorisations.
- Renforcement de l'offre de tapas et de planches.
- Création d'une véritable offre afterwork.
- Exploitation de jours d'ouverture supplémentaires.
- Développement des anniversaires, soirées privées et privatisations.
- Organisation d'événements professionnels et de groupes.
- Optimisation de la terrasse pendant les périodes favorables.
- Développement d'un concept de bar à cocktails, bar à vins ou bar à tapas.

**Ces différents leviers commerciaux n'ont pas été pleinement exploités à ce jour et constituent des perspectives de développement pour le futur acquéreur.**

L'activité récente a été exceptionnellement perturbée par un sinistre lié à une inondation, occasionnant une interruption temporaire de l'exploitation.

Les informations relatives à cet événement et les éléments comptables pourront être communiqués aux candidats sérieux.

### UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR DE PARIS

Implanté dans le secteur de Notre-Dame et du Quartier latin, le commerce bénéficie d'une localisation attractive, au sein d'un quartier historique à forte fréquentation résidentielle, touristique et étudiante.

La proximité des établissements universitaires, des commerces, des hôtels et des lieux touristiques constitue un environnement favorable au développement de plusieurs activités complémentaires.

**La combinaison d'une licence IV, de 160 m², d'une terrasse et de plusieurs salles représente un ensemble d'atouts pour un repreneur professionnel.**

### CONDITIONS FINANCIÈRES ET BAIL COMMERCIAL

**Loyer mensuel : 3 600 € HT, hors charges.**

Pour une surface d'environ 160 m² dans ce secteur de Paris, ce niveau de loyer constitue un argument commercial intéressant.

L'établissement est exploité dans le cadre d'un **bail commercial 3/6/9 signé en 2019**, dont la prochaine échéance contractuelle est prévue en 2028, sous réserve de confirmation des dates.

Les modalités de renouvellement seront précisées dans le dossier de cession.

### CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- **Localisation :** Paris 5e – secteur Notre-Dame / Quartier latin.
- **Nature :** cession de fonds de commerce.
- **Activité :** bar, cocktails, petite restauration, tapas, planches et événementiel.
- **Licence :** IV.
- **Surface totale :** environ 160 m².
- **Capacité :** jusqu'à 100 places assises, terrasse comprise, sous réserve de la capacité réglementaire.
- **Espaces :** 3 salles intérieures et 1 terrasse.
- **Terrasse :** 5 tables, 10 places assises actuellement, avec autorisation municipale.
- **Équipement :** hotte à charbon actif, sans extraction traditionnelle.
- **Matériel :** équipements d'exploitation inclus, hors enceintes portatives personnelles.
- **Chiffre d'affaires 2024 :** environ 280 000 €.
- **Loyer mensuel :** 3 600 € HT/HC.
- **Bail :** commercial 3/6/9, signé en 2019.
- **Prix de cession : 220 000 €.**

### UNE OPPORTUNITÉ POUR EXPLOITANTS ET INVESTISSEURS

Ce fonds de commerce conviendra particulièrement à un professionnel souhaitant développer un concept de bar à cocktails, de bar à tapas, de bar à vins ou de petite restauration, ainsi qu'à un exploitant recherchant un second établissement dans Paris.

**Un fonds de commerce déjà équipé, disposant d'une licence IV, de trois espaces distincts, d'une terrasse, d'une activité existante et de perspectives de développement.**

Dossier complémentaire et informations financières disponibles sur demande, après qualification du projet.

**Visites uniquement sur rendez-vous.**

**VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – PRIX : 220 000 €.**

Opportunité-59300-Valenciennes- Pizzeria QUEEN BUFALA

En chemin pour d'autres projets , les dirigeants souhaitent transmettrent leur belle affaire !
Possibilité Trattoria, pizzeria
Que du bon , grosse notoriété
Cession de parts d'un restaurant/pizzeria idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, dans une rue très fréquentée (commerces et restaurations).
Établissement avec une excellente réputation, rénové il y a moins de 3 ans.
Les + du restaurant
oSalle intérieure : env. 30 couverts
oSur place et à emporter
oFour à pizza à bois (

RESTAURANT À VENDRE - EMPLACEMENT Numéro 1

EXCEPTIONNEL - Local de 70m2 + 20m2 de réserve
+ 2 studios

Fort passage o Axe dynamique

Belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel !

CA actuel : 280.000€ HT

Caractéristiques du restaurant :

Surface commerciale de 70 m²

Espace de stockage supplémentaire de 20 m²

Capacité de 20 couverts en salle

Terrasse de 12 couverts

Extraction de 400 avec 2 points moteur

Bail commercial en renouvellement

Loyer : 1 830 € par trimestre

Deux studios inclus dans le bail :

BONUS : un studio de 20 m²

BONUS : un deuxième studio de 30 m²

Prix de vente : 250 000 €

Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un emplacement dynamique, avec des espaces complémentaires offrant un potentiel intéressant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, appelez-moi au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Place des Reflets, sur la dalle de La Défense, ce restaurant occupe un emplacements recherchés du premier quartier d'affaires européen, au milieu de 200 000 salariés et 2 800 entreprises.

L'établissement développe 360 m² : une grande salle, plusieurs salons modulables jusqu'au salon entièrement privatisable, et une immense terrasse. Cuisine et matériel en place, exploitation immédiate après rafraichissement.

Restaurant marocain identifié depuis plus de trente ans, il s'appuie sur une clientèle d'affaires fidélisée et des comptes entreprises récurrents, pour un chiffre d'affaires d'environ 400 000 €. Ce résultat est réalisé sur cinq services par semaine seulement, du lundi au vendredi. Un tiers du potentiel est exploité. Soirées, week-ends, traiteur, privatisations et événementiel sont autant de leviers immédiatement activables.

Le loyer de 5 000 € HT par mois représente 187 €/m²/an, un niveau exceptionnel pour du commerce en pied de tours. L'équipe à reprendre se limite à trois salariés : un second, un plongeur, un serveur.

Un second local de 400 m², immédiatement mitoyen, est disponible en parallèle : jusqu'à 760 m² en un seul tenant, surface aujourd'hui introuvable sur La Défense.

Les visites sont organisées après le service, à parti de 15h



Directeur
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