Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Hôtel Restaurant – Murs et Fonds de commerce à vendre entre Aix en Provence et Marseille.
Situé dans un environnement calme proche d’un axe routier à fort passage offrant une bonne visibilité.
Capacité d’hébergement supérieure 30 chambres, entièrement climatisé,
Cuisine professionnelle – capacité d’accueil 80 couverts – service midi et soir
Possibilité de développer l’évènementiel.
Parking privé – salle de séminaire – piscine 5 x 10 m – Licence IV
Terrain environ 7 000 m².
Une maison de fonction complète cet actif de 100 m² avec 3 chambres.


Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : non

Si vente Fonds seul : Mandat 5150
Prix Fonds F.A.I. : 858 000 €
Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 144 000 €

CA annuel H.T. : 735 000 €
EBE retraité : 107 000 €
Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : env. 7 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 100 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Midi / Soir

Nichée au cœur du village typiquement provençal , à quelques kilomètres d’Avignon, l’hôtel 3 étoiles incarne l’élégance et la douceur de vivre en Provence. Rénovée en 2017, cette élégante bâtisse aux volets rouges s’intègre harmonieusement dans un jardin ombragé aux airs bucolique.
L’hôtel compte + ou - 30 chambres climatisées, dont 18 de plain-pied réparties dans plusieurs mazets au sein du jardin. On trouve des chambres doubles, familiales, twin ou des suites, toutes décorées avec sobriété, offrant télévisions à écran, Wi-Fi gratuit et terrasses privées au rez-de-chaussé
Le jardin invite à la détente avec sa piscine extérieure chauffée, des transats, lits à baldaquin et un solarium, complétés par des jeux de pétanque et une table de ping-pong pour agrémenter le séjour
L’établissement dispose de salles bien équipées parfait pour séminaires, événements familiaux ou rencontres professionnelles dans un cadre paisible
Vrai grande maison 3 chambres ,terrasse, parking et accès indépendant pour le logement de fonction

RARE : Situation Exceptionnel Au cœur du parc régional des Alpilles
- Proche de Saint-Rémy-de-Provence
- Au milieu de 6 hectares de Pinède et d’Oliviers centenaires

Domaine de charme haut de gamme
- Hôtel de 25 chambres
- Restaurant
- Bar
- Piscine + Pool house
- Salles de séminaire
- Fitness

Réel opportunité VENTE URGENTE
Prix sur demande:
+ 5% HT d’honoraires calculés sur le prix de vente hors frais divers et accessoires

Nota : pour obtenir le dossier, une lettre d’intérêt est exigée par les propriétaires,
associé d’une lettre de confort bancaire (BCL) confirmant l’évidence des fonds
et/ou la capacité financière de l’acquéreur de procéder à ce type d’investissement
.

Propriété immobilière à Ramatuelle, comprenant un hôtel-restaurant avec 9 chambres et un appartement, située sur 4 hectares à Ramatuelle, à proximité de Saint-Tropez. Projet d'extension, PC Purgé.
Existence d'un Numerus Clausus, la commune ne délivre plus de permis de construire, ni de créer un hotel. Cet Hotel dispose encore d'un dépôt de permis en cours
Projet: Réalisation d'un batiment R+1 et d'une extension R+1 par rapport à un bâtiment déjà existant.
Bâtiments existants: 391 m2
Bâtiments à créer extension: 463 m2
SDP: 683 m2
Configuration: 20 chambres après extension

06 CANNES CENTRE-VILLE – À CÉDER MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURATION

RARE DANS L'HYPER CENTRE DE CANNESBANANE

Idéalement situé en plein cœur de Cannes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement. 100 M DES PLAGES ET 50 M DE LA RUE D'ANTIBES

Possibilité tous commerces alimentaires et non alimentaires
Snacking Saladerie , pub , brasserie

L’établissement, d’une surface d’environ 80 m², dispose de 30 places assises en intérieur et se prête à de nombreux concepts de restauration (hors extraction). Aucun personnel n’est à reprendre, offrant ainsi une grande souplesse pour la mise en œuvre de votre projet.

Le restaurant est en très bon état général et bénéficie d’équipements de qualité et d'une belle décoration permettant une exploitation rapide et dans d’excellentes conditions.

Les atouts de l’affaire :
Emplacement premium en centre-ville de Cannes proche de la rue d'Antibes
Tous concepts possibles (sans extraction)
Surface d’environ 80 m²
30 places assises en salle + possibilité de plus de places en terrasse
Aucun salarié à reprendre
Établissement parfaitement entretenu
Loyer particulièrement attractif pour le secteur : 2 300 € HT / mois

CA 2025 : 188 817 € HT
EBE reconstitué 2025 : 67 791 €

Fonds de commerce : 138 000 € Frais d'agence Inclus (Honoraires d’agence de 12 % à la charge du vendeur)
Acquisition possible avec 50 000 € d'apport

Option rare a Cannes dans la "Banane" : Acquisition des murs possibles
460 000 € Hai Honoraires 7 % inclus
Soit 598 000 € murs et fonds de commerce honoraires inclus

PROPERTIES CANNES

06 CANNES CENTRE-VILLE – À CÉDER FONDS DE COMMERCE RESTAURATION

Idéalement situé en plein cœur de Cannes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement.

Possibilité tous commerces snacking Saladerie , pub , brasserie

L’établissement, d’une surface d’environ 80 m², dispose de 30 places assises en intérieur et se prête à de nombreux concepts de restauration (hors extraction). Aucun personnel n’est à reprendre, offrant ainsi une grande souplesse pour la mise en œuvre de votre projet.

Le restaurant est en très bon état général et bénéficie d’équipements de qualité et d'une belle décoration permettant une exploitation rapide et dans d’excellentes conditions.

Les atouts de l’affaire :

Emplacement premium en centre-ville de Cannes proche de la rue d'Antibes
Tous concepts possibles (sans extraction)
Surface d’environ 80 m²
30 places assises en salle + possibilité de plus de places en terrasse
Aucun salarié à reprendre
Établissement parfaitement entretenu
Loyer particulièrement attractif pour le secteur : 2 300 € HT / mois

CA 2025 : 188 817 € HT
EBE reconstitué 2025 : 67 791 €

Fonds de commerce : 138 000 € Frais d'agence Inclus (Honoraires d’agence de 12 % à la charge du vendeur)
Acquisition possible avec 50 000 € d'apport

Option rare a Cannes dans la "Banane" : Acquisition des murs possibles
460 000 € Hai Honoraires 7 % inclus
Soit 598 000 € murs et fonds de commerce honoraires inclus

PROPERTIES CANNES

Idéal pour investisseur,
Rare à la vente murs et fonds de commerce appart hôtel 4 étoiles dans belle ville du Vaucluse très prisée par les touristes.
Activité professionnelle toute l'année.
Belle clientèle de clients habitués.
En plein centre ville.
Très beau bâtiment d'origine, un vrai coup de cœur
En parfait état.
14 belles chambres équipées de 25 m² à 56 m²
Salle petit déjeuner, très beaux salons.
prestations haut de gamme
Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires pour l'hôtellerie.
Prix moyen des chambres 200 euros
Cave voûtée pouvant être exploitée.
2 belles piscines
2 belles cours intérieures de 200 m², un havre de paix.
L'ensemble 1090 m²
CA Prévisionnel 900 000 euros.
Prix de vente HAI : 5 050 000 euros (murs et fonds).

Saisissez une opportunité rare avec ce superbe restaurant de plage idéalement situé sur la commune de La Couronne, au bord de la plage du Verdon à Martigues.

Profitez d'un cadre et d'une situation privilégiée pour cet établissement bénéficiant d'une grande visibilité.

L'établissement offre une capacité de 120 places assises en extérieur, le tout sous abri. Le bâtiment principal abrite une grande cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel en parfait état, ainsi qu'un comptoir.

Le bar restaurant fonctionne parfaitement et représente une occasion unique de reprendre un commerce florissant dans un cadre exceptionnel.

En quelques chiffres :

Loyer de 38 500 € à l'année

Fermé en janvier et février (mais pourrait être exploité)

Chiffre d'affaires de 600 k€

EBE non retraité de 86 600 €

Résultat de 55 500 €

Plus de détail aprés échange

Frédéric COSTON vous présente, au cœur de l'arrière-pays cannois, ce charmant restaurant exploité avec passion depuis 24 ans. Une affaire reconnue, parfaitement maîtrisée, aujourd'hui prête à poursuivre son histoire avec un nouveau repreneur.

**POINTS CLÉS**
* **CA HT > 400 K€ - EBE > 50 K€**
* **+110 places** : env. 50 en intérieur et 60 en terrasses
* **Loyer < 1 500 € HT/HC / mois**
* **24 ans d'exploitation**, clientèle fidèle, équipe stable et organisation éprouvée
* **Fort potentiel de développement**

**DESCRIPTION**
Après 24 ans d'exploitation, les propriétaires souhaitent transmettre une affaire saine, connue et parfaitement rodée.

Belle capacité, terrasses, loyer contenu et clientèle fidèle : le restaurant est immédiatement exploitable tout en laissant au repreneur une réelle liberté pour faire évoluer l'activité, développer de nouveaux services ou imposer sa propre identité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un parc plat de plus de 2 hectares, hôtel de grande capacité à 25 minutes de la gare TGV et de l’aéroport international est idéale pour une clientèle loisirs ou affaires. L’établissement dispose de chambres lumineuses à la décoration contemporaine, d’une piscine extérieure, d’un espace de restauration, de plusieurs salles de séminaire et d’un parking privé. CA 2025: 1 900 K€ - EBER: 490K€ CA 2024: 1 900 K€ - EBER: 480K€ CA 2023: 1 850 K€ - EBER: 470K€ Part de la restauration dans le CA : 13 % Informations complémentaires après signature d’un engagement de confidentialité. Cession des Parts Sociales Photos générés par IA - Non contractuelles

BAISSE DE PRIX.
A VENDRE CAUSE DOUBLE EMPLOI.
BAR DE NUIT OUVERT DE 18H00 A 2H30.
TRES BELLE AFFAIRE A REPRENDRE.
UNIQUE ET RARE DANS LA REGION
TRES BONNE RENTABILITE.
CHIFFRE D'AFFAIRES ET BENEFICES TRES IMPORTANTS.
LE PORT DE PLAISANCE EST LE LIEUX DE SORTIE LE PLUS FREQUENTES DANS LA REGION QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.
A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
BAR DE NUIT, NIGHT CLUB.
Local 4 cellules d'une surface de 170 m2 avec une grande terrasse.
Animation avec DJ.
Soirée à thème.
Soirée karaoké.
Soirée dansante.
Pas de contrat brasseur.
Fermeture deux jours par semaine.
Loyer mensuel: 6000€ charges comprises.
CA HT 2025: 1400000€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

FONDS DE COMMERCE – BRASSERIE – LORGUES



Idéalement située à Lorgues, cette brasserie bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une belle visibilité et d’un grand parking privé, véritable atout pour accueillir une clientèle locale, touristique et de passage.

D’une surface d’environ 220 m², l’établissement propose une grande salle de restauration lumineuse et conviviale, un espace bar ainsi que des équipements professionnels permettant la poursuite immédiate de l’activité.

L’affaire présente une activité stable avec un chiffre d’affaires 2025 de 228 475 €. La rentabilité est en progression avec un résultat d’exploitation stable.

Un potentiel de développement supplémentaire existe également : l’établissement n’est actuellement pas exploité le soir. Une ouverture en soirée pourrait permettre d’accroître le chiffre d’affaires et d’améliorer la rentabilité de l’activité.

Une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une brasserie en activité, disposant d’un outil de travail fonctionnel, d’une surface généreuse et d’une situation recherchée à Lorgues.
Grand parking privé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 202 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 521850339

Situé au cœur de la Provence dans le village de Le Val (83143), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une activité de restauration rapide. Le commerce se trouve en plein centre sur la place centrale. Le village médiéval est très dynamique et touristique ce qui attire une clientèle nombreuse et variée. De plus, la possibilité d'installer une terrasse extérieure d'une trentaine de places rajoute un atout non négligeable pour développer un commerce prospère dans cet environnement accueillant.

Ce fonds de commerce de 49 m² propose un local commercial composé de deux pièces distinctes, incluant une seconde entrée ainsi qu'une grande cave de 25 m² pour le stockage. Un lieu idéal pour lancer son projet de restauration rapide dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 68 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 61 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 525281465

JUAN LES PINS, restaurant, 80 couverts, 100 M des plages, terrasse, parking, excellent état.   JUAN LES PINS, restaurant, 80 couverts, 100 M des plages, terrasse, parking, excellent état. À seulement 100 mètres de la plage, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché et particulièrement agréable, avec une capacité de 45 places à l'intérieur et 36 places en terrasse, soit un total de 81 couverts, ce qui en fait une affaire parfaitement adaptée à un couple de restaurateurs.   Actuellement exploité en cuisine italienne, l'établissement peut également se prêter à différents concepts selon le projet du repreneur, la cuisine professionnelle est entièrement équipée et aux normes :    Evacuation au sol, hotte avec extraction en toiture, four à gaz, friteuse, four à pizza, four à air pulsé, batteur et plusieurs meubles inox réfrigérés.   Le bar est également entièrement équipé avec machine à glaçons, lave-vaisselle, armoire réfrigérée, meubles inox réfrigérés et rangements.    La salle se compose de deux espaces décorés avec goût et aménagés avec des fauteuils de qualité, des tables en bois et des banquettes.    La terrasse fleurie est également aménagée avec du mobilier confortable.  Les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, autre atout important.  L'établissement est fermé le dimanche et bénéficie d'un mois de congés annuel.   Une très belle opportunité à Juan-les-Pins avec un prix de vente particulièrement attractif, idéal pour un couple de professionnels à la recherche d'un restaurant clé en main à quelques pas de la mer.   Eléments financiers : 95 000 € net vendeur 104 500 € honoraires du inclus Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 10 % TTC ( 9 500 € ) TTC soit 8,33 HT ( 79 135 € HT ) 

RESTAURANT POISSONS & PRODUITS DE LA MER BEL EMPLACEMENT SUR LA CÔTE BLEUE CARRY-LE-ROUET, fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur de la Côte Bleue, dans un secteur particulièrement recherché et naturellement propice à une activité tournée vers les poissons, coquillages et produits de la mer. L'établissement développe une surface d'environ 80 m², complétée par une réserve en sous-sol d'environ 80 m², offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour l'exploitation. Le restaurant, avec sa cuisine ouverte bien agencée s'ouvre sur une salle de restaurant d'une capacité de 20 couverts et bénéficie également d'une agréable terrasse extérieure d'environ 20 couverts, véritable atout dans cette commune littorale très fréquentée, ainsi que de deux places de parking privatives. Un positionnement parfaitement adapté au secteur L'activité actuelle est principalement orientée autour des poissons et produits de la mer. Le futur repreneur disposera toutefois d'un réel levier de développement autour de la vente de coquillages et plateaux de fruits de mer à emporter. Les bancs nécessaires à cette activité sont déjà disponibles, permettant d'envisager rapidement le développement d'une offre complémentaire de coquillages, huîtres, crustacés et plateaux à emporter. Un positionnement particulièrement cohérent à Carry-le-Rouet et plus largement sur la Côte Bleue, où la demande pour ce type de produits bénéficie à la fois d'une clientèle locale et d'une importante fréquentation touristique et saisonnière.  Les points forts Environ 80 m² de surface commerciale Réserve en sous-sol d'environ 80 m² Terrasse extérieure d'environ 20 couverts 2 places de parking privées Activité poissons et produits de la mer Matériel permettant de développer la vente de coquillages à emporter Emplacement recherché sur la Côte Bleue Fort potentiel de développement Loyer : 2 100 € / mois Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou des produits de la mer souhaitant reprendre un établissement disposant déjà d'un positionnement cohérent avec son environnement, tout en développant une activité de vente à emporter à fort potentiel. Prix honoraires du cabinet inclus de 272 500 Euros Prix net vendeur de 250 000 Euros Honoraires de 7,5% HT Soit 9% TTC à charge acquéreur

LITTORAL VAROIS
- DANS MAISON DE MAITRE DU XIXème SUR PARCELLE de 2 850 m2
- HOTEL** PLEIN DE CHARME
- CHAMBRES ET STUDIOS
- RENOVES
- CLIM. REVERSIBLE
- PARC
- PISCINE
- LOGEMENT F3
- PARKING PRIVE
- 10' DES PLAGES ET CENTRE VILLE
- PARCELLE CONSTRUCTIBLE EN HOTELLERIE
- MURS et FONDS 2 980.000 E FAI HT
-
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 244 887 euros EBE : 113 876 euros

Excellente opportunité d'affaire clé en main ! Bar-snack très bien tenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec pignon sur rue au cœur du village de Malijai. Affaire saine, immédiatement exploitable, avec une progression constante de l'activité.

Malijai, situé au cœur de la vallée de la Durance entre Digne-les-Bains et Manosque, bénéficie d'un passage quotidien important grâce à son axe routier stratégique. Ce village dynamique, connu pour son château historique et son cadre agréable, s'appuie sur une vie locale active et une communauté soudée.

Points forts de l'établissement
Emplacement n°1 : Visibilité maximale, axe passant avec pignon sur rue.
Licence IV : Louée auprès de la mairie à un tarif préférentiel de 54 € / mois.
Loyer attractif : Loyer commercial de 654 € HT / mois (+ Taxe foncière : 130 € / mois).

Affaire clé en main : Matériel complet et opérationnel pour démarrer le jour même.

Dynamique Financière en Hausse :
Une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires en croissance régulière d'année en année :
2023 113 000 €
2024 131 000 €+ 15,9 %
2025 146 000 €+ 11,4 %

Équipements et contrats partenaires
Matériel mis à disposition sous conditions de commandes fournisseurs :
Partenariat Henri Blanc : Machine à café pro, machine à déca, lave-verre, machine à glaçons et tasses.
Partenariat France Boissons : Tireuse à bière, 5 parasols de terrasse et réfrigérateur.

Conditions financières :
Prix FAI : 107 000 € TTC
Prix net vendeur : 95 000 €
Honoraires d'agence : 10 000 € HT, soit 12 000 € TTC (10 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Disponibilité : Immédiate

Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange téléphonique et engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 615293 )

Emplacement n°1 -- Exploité depuis 10 ans -- Très forte capacité d'accueil

Au cœur de la cité de Forcalquier (Alpes-de-Haute-Provence)
Forcalquier, joyau de la Haute-Provence, bénéficie d'un dynamisme économique et touristique tout au long de l'année. Célèbre pour son grand marché du lundi à très forte affluence et son centre historique animé, la commune attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'un flux constant de visiteurs.
Découvrez cette crêperie artisanale incontournable bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un outil de travail parfaitement entretenu.

Les atouts de l'établissement :
Capacité exceptionnelle (157 couverts au total) :

77 couverts en intérieur répartis sur 3 salles offrant un cadre chaleureux et intimiste.

80 couverts en terrasse très prisée dès les beaux jours.

Logement inclus :

Studio en mezzanine de fonction, un véritable atout sur le secteur pour l'exploitant ou le logement de personnel.

Fonctionnement :

Établissement ouvert toute l'année, offrant un chiffre d'affaires régulier.

Équipe renforcée par des contrats saisonniers sur la haute période d'affluence.

Historique & Performance :

Exploité par les mêmes gérants depuis 10 ans.

Chiffre d'affaires HT : 304 000 € HT sur le dernier exercice (340 000 € HT en 2024).

Très fort potentiel d'optimisation de la rentabilité pour des professionnels de la restauration.

Conditions financières :

Prix du fonds de commerce : 190 000 €

Honoraires d'agence : 19 000 € HT (22 800 € TTC) à la charge de l'acquéreur.

Dossier financier complet transmis sur demande après premier échange et engagement de confidentialité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 615225 )

A céder, belle affaire de quartier en brasserie/restauration dans le centre ville de Nice entre le bord de mer et la gare. Clientèle fidélisée depuis 6 ans, chiffres stables, extraction au toit et aux normes, matériel récent, faible loyer. Cet établissement dispose d'une belle terrasse et d'une grande réserve. Idéal pour un couple.

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT À VENDRE

Emplacement n°1 au cœur des Sablettes

Belle opportunité à saisir pour ce restaurant libanais idéalement situé au cœur des Sablettes, sur un emplacement de premier choix.

Exploité depuis 2014 par le même propriétaire, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le restaurant est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement.

Caractéristiques de l'établissement :

* Superficie totale : 123 m²
* Cuisine professionnelle : 30 m²
* Terrasse extérieure : 70 m²
* Capacité intérieure : 45 couverts
* Capacité extérieure : 45 couverts, avec possibilité d'atteindre 60 couverts
* Cuisine parfaitement équipée
* Climatisation
* Établissement en excellent état

Informations financières :
* Chiffre d'affaires moyen : entre 250 000 € et 280 000 € HT
* Loyer mensuel : 2 500 € HT
* Droit de terrasse : 1820€ annuel
* Prix de vente : 179 000 €, dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Horaires actuels :
En hiver, le restaurant est fermé le dimanche ainsi que le lundi midi.

En été, l'établissement est ouvert tous les soirs.

Le bail autorise tous types d'activités de restauration : restaurant, brasserie, traiteur et vente à emporter.

Une très belle affaire, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger et d'obtenir davantage d'informations sur cette opportunité.


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Prix de vente : 179000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 878 € TTC

- Taxe foncière : 1937 €

- Honoraires : 15000 € TTC à la charge de l'acquéreur

13600 LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE DE 145M² ZONE ATHELIA -

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité Athélia de la Ciotat, ce fonds de commerce restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique et une clientèle locale fidèle issue des bureaux et des entreprises.

Un établissement clé en main qui dispose d'une surface totale de restauration de 145m² :
- Une salle de restauration fonctionnelle et agréable de 80m²
- Une salle réunion plus intime de 12m²
- Une cuisine proffessionnelle équipée de 17m²
- Une plonge et une réserve sèche de 37m²
- Des sanitaires adaptés
- Deux terrasses représentant environ 50m² au total
- Stationnements extérieurs

L'organisation de l'activité est particulièrement intéressante avec un seul service quotidien, permettant de conserver des horaires de travail maîtrisés tout en développant une activité performante.
Matériel professionnel inclus dans la cession.
Deux petits locaux actuellement sous-loué avec accord du propriétaire, générant 1160€ TTC de revenus mensuels.

Conditions d'exploitations :
Bail commercial 9 ans renouvelé
Loyer : 3060€ HT / Mois
Sous location : 970 € HT / Mois
Reste du loyer en charge : 2090 € HT / Mois
Loyer assujeti TVA
Taxe Foncière : environ 2000€ / an

Affaire saine avec bon bilan :
EBE environ 30% du CA
Rentabilité de 18%
Bonne marge et bons ratios
Activité rentable et résultat positif !

Idéal pour un professionnel recherchant une affaire rentable avec une organisation de travail confortable et un réel potentiel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au .

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente fonds de commerce : restaurant, bar, salon de thé avec Licence IV — Hautes-Alpes Établissement implanté dans une ville importante des Hautes-Alpes, situé en angle de rue avec une terrasse généreuse offrant une visibilité et une accessibilité optimales. La position commerciale capte un flux piéton régulier et bénéficie d’une implantation favorable aux services de jour et de soirée, ainsi qu’à une clientèle locale et touristique saisonnière. Exploitation structurée autour d’une activité mixte restaurant, bar, organisée pour assurer des services midi et soir. Agencement optimisé pour la circulation en salle et la gestion de la terrasse ; matériel et installations conformes aux normes en vigueur, permettant une prise de fonction rapide. Personnel en place, organisation des postes et process opérationnels établis. Licence IV incluse, ce qui sécurise les services de bar et les ventes associées. Éléments financiers clés : chiffre d’affaires 711 202 € (en progression), EBE 114 583 €. Prix de cession du fonds de commerce : 495 000 €. Dossier financier et exploitation disponibles sur demande pour évaluation détaillée et accompagnement à la reprise. Visite possible sur rendez-vous. Les cabinets d'affaires accompagnent acheteurs et cédants dans la transmission de commerces et d'entreprises. Ils apportent un accompagnement opérationnel : due diligence, valorisation et montage financier. Les équipes assistent les acquéreurs dans la recherche, l'analyse et le suivi jusqu'à la prise de fonction.

Face à la mer dans une villa bourgeoise des années 20 dans le Golfe de Saint-Tropez, hôtel de charme avec piscine chauffée et parking privé. Cuisine professionnelle équipée - Salle 30 couverts CA 2024 : 370K€. EBE (retraité) : 137K€ CA 2023 : 410K€. EBE (retraité) : 150K€ CA 2022 : 490K€. EBE (retraité) : 215K€ Plus de détails après signature d’un engagement de confidentialité REF CH5 - 1141

BAR BRASSERIE TABAC FDJ PMU LITTORAL VAROIS. Idéalement situé en plein centre d'une station balnéaire cotée du var, cet établissement profite d'un emplacement exceptionnel avec un quasi monopole sur le secteur. AFFAIRE CLES EN MAINS entièrement rénovée du sol au plafond y compris comptoircuisine climatisation. Nombreux stationnements devant et autour de l'établissement et parking à proximité. Clientèle locale fidélisée à l'année et afflux touristique très important en saison estivale. Un appartement de 80 m2 + un studio confortable sont compris dans le bail.
- Chiffre d'affaire 1M€
- Commissions globales 390 000 € (tabac en net).
- 200 HL de bière à l'année.
- 14 KGS de café par semaine. Affaire importante pour professionnels. Prix 2160KEhai

STE MAXIME- vous propose ce restaurant de 140 m2 +100m2 de terrasse situé dans les rues piétonnes, commerçant et dynamique .
Cet établissement dispose d'une belle surface lumineuse et d'une visibilité optimale grâce à son emplacement sur la place du marché, rue piétonne, travaux a prévoir.
- Clientèle locale et touristique nombreuse,
- Forte fréquentation touristique en saison.
- Loyer 3.000 euros, bail 3/6/9. tout commerces.

Prix du bien 424.000 euros, honoraires acquéreur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr