Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Provence-Alpes-Côte d'Azur

BAISSE DE PRIX.

LE PORT DE MARINA BAIE DES ANGES VA DEVENIR UNE ZONE PIETONNE, LES TERRASSES VONT ETRE AGRANDIES.

Marina Baie des des Anges, lieux de sortie dans la région très fréquentés qui vous garantit la réussite dans vos affaires.
Emplacement numéro 1.
Restaurant Brasserie d'une surface de 202 m2, une salle de réception avec une capacité d'accueil de 70 couverts.
Une terrasse face au port avec une capacité d'accueil de 30 couverts.
Une cuisine professionnelle avec du matériel en parfait état de fonctionnement.
Nous avons également une réserve d'une surface de 60 m2.
Vendu avec une licence 4 en pleine propriété.
Le toit de la terrasse est amovible.
Actuellement ouvert que le midi, le chiffre d'affaire 2025 réalisé est de 376000€.
Possibilité d'ouvrir le soir pour développer le chiffre d'affaires.
Loyer mensuel: 2991€ charges comprises (l'eau est comprises).
CA 2025: 376000€ en étant ouvert que le midi.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.
SITUE SUR LE PORT DE PLAISANCE, LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.

A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
Situé sur le Port de Plaisance , emplacement numéro un.
lieux de sortie très fréquentés la journée et en soirée.
Salle de réception avec un coin bar ouvrant sur une terrasse.
Cuisine aménagée avec du mobilier neuf, une hotte professionnelle.
Climatisation réversible.
Cet établissement est refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Loyer mensuel: 1700€ charges comprises.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Une affaire immédiatement rentable et prête à tourner !

Venez découvrir ce magnifique local d'environ 53 m² situé à moins de 300 mètres à pied des plages de Roquebrune-Cap-Martin !

Parfaitement agencé pour l'exploitation d'une pizzeria, d'un snack ou d'une activité de restauration rapide, avec une belle visibilité et un fort potentiel de développement.

Bail sécurisé et loyer maîtrisé : l'opportunité idéale pour un couple ou un exploitant motivé d'acquérir une activité clé en main en vue d'investir sur la Côte d'Azur.

Détails de l'affaire :
- Activité : Pizzeria - Restauration rapide - Snack - Traiteur - Vente sur place / à emporter / livraison,
- Surface : 53 m² environ (magasin + arrière-magasin + local technique),
- Linéaire de vitrine : 10 mètres (excellente visibilité),
- Destination : Large et sécurisée - Restaurant, Pizzeria, Snack, Traiteur, Confiserie, Glaces, Boissons etc.,
- Bail commercial : 9 ans fermes (jusqu'au 07/11/2033)
- Loyer : 1 600 € HT / HC mensuel
- Emplacement : Situation stratégique (à moins de 300m du bord de Mer) avec parking scooter livraison à proximité immédiate
- Équipements : Extraction conforme, four, poste pizza, mobilier professionnel, caisse, etc.

Visites sur rendez-vous uniquement.
Dossier complet et photos transmis aux acquéreurs sérieux.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 893717199.

BAISSE DE PRIX.

Lieux de sorties dans la région très fréquentés qui vous garantit la réussite dans votre projet.
A l'horizon 2026/2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.

Restaurant dune surface de 120m2 avec sa terrasse dune superficie de 40 m2.
Une salle de réception avec son bar qui vous permet d'accueillir 40 couverts.
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec du matériel professionnel avec une extraction.
Une chambre froide et une réserve.
Nous avons également une cave à vins.
Une terrasse avec une vue sur les plaisanciers qui vous permet d'accueillir 30 couverts.
Le loyer mensuel avec la terrasse est de: 4500€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Restaurant d'une surface de 280 m2 face à la mer avec sa plage privée.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1050m2 avec une concession de 12 ans, à ce jour il reste 8 ans.
Nous avons une salle de réception avec son coin bar avec 100 places assises face à la mer.
Une grande terrasse sur la plage, un espace Lounge avec un accès par ascenseur offrant 100 places assises.
La plage permet de mettre à disposition 105 matelas.
L'ensemble ne nécessite aucun travaux.
Le restaurant offre de très belles prestations avec son mobilier de qualité, climatisation réversible.
Licence 4.
Le chiffre d'affaires 2023: 1562000€ HT.
Le chiffre d'affaires 2024: 1744000€ HT. + 14 pourcent.
Le chiffre d'affaires 2025: 1800000€ HT.
Loyer actuel: 6055€ mensuel.
Belle affaire à continuer à développer.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.
IL EST POSSIBLE DE RACHETER LA SOCIETE.
BELLE AFFAIRE A SAISIR.

TOUTE OFFRE D'ACHAT SERA SÉRIEUSEMENT ÉTUDIÉE.

SITUE SUR LE PORT DE PLAISANCE, LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.

LIEUX DE SORTIE DANS LA JOURNEE ET EN SOIREE.
BAR LOUNGE ET RESTAURATION, SOIREE AVEC DJ.

A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
Situé sur le Port de Plaisance , emplacement numéro un.
lieux de sortie très fréquentés la journée et en soirée.

Bar Lounge tapas et restauration rapide.
Trois cellules d'une surface de 117 m2 avec sa grande terrasse de 50 m2 modulable avec la possibilité de la fermée en hiver.
Bar avec une salle de réception, cuisine complète, un coin pour le DJ, une piste de danse.
La journée: détente, Bar, restauration.
En soirée: soirée a thème qui fait venir beaucoup de
Belle affaire a continuer a développer.
Le chiffre d'affaires annuel réalisé en 2025: 1800000€.
Loyer mensuel: 6500€ charges comprises.
licence 4.
Les honoraires sont a charge de l'acquéreur.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

A vendre fonds de commerce de restauration sous franchise situé dans une zone de bureaux.
Surface 80 m2.
Concept « healthy » avec belle renommée nationale, repas chauds et froids plus coffeshop.
Ouvert seulement 5 services par semaine du Lundi au Vendredi Midi.
120 couverts / jour.
Capacité d’accueil de 34 couverts en intérieur, 26 en terrasse couverte/chauffée et 26 en terrasse ombragée.
CA 2024: 324 000 € HT
CA 2025: 334 000 € HT
Loyer: 1600 € HT
Belle affaire clefs en main offrant un cadre de vie agréable avec toutes les soirées et weekends de libres.
Photos et dossier sur demande après échange téléphonique.Ce bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

A Vendre FOND DE COMMERCE SNACKING TOULON Bord de Mer, d'une superficie de 55m2 à deux pas des plages entièrement rénové avec fort potenciel .
Terrasse extérieure et 30 tables intérieures matériel neuf ( 2 ans ) .
Notoriété internet excellente ( plus de 300 avis avec une note à 4,9 .
Dossier complet en agence . Excellente affaire . A saisir !!Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 812789295.

Fond de commerce restauration situé au centre ville avec une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.
Une salle de réception avec une capacité d'accueil de 24 couverts.
Nous avons également un coin bar.
Une cuisine complète avec un extracteur.
Climatisation réversible.
Loyer mensuel: 1300€.
Bail neuf 3/6/9.
CA 2025: 126000€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.

FOND DE COMMERCE BAR A BIERE NEUF.
BAR ET CAVE A BIERE, SPIRITUEUX, VENTE A EMPORTER.
SOIREES A THEME.
A PROXIMITE DE FREJUS.
Local commercial d'une surface de 327 m2+ 100 m2 d'annexe comprenant: une surface de vente et sa cave avec plus de 400 références de bières.
Une grande salle de réception avec un grand écran, un bar avec un grand comptoir avec un choix varié avec 15 tirages de bière pression.
Une réserve.
Une grande terrasse aménagée avec un grand écran.
Soirée a thème: apéro concert, apéro quiz, karaoké, retransmissions d'événements sportifs, organisée le week-end et certain soir en semaine.
Quatre cent références de bières.
Spiritueux, cognac, whisky.
Street-Food, burger, salade, plateaux de charcuterie.
Carte de Cocktails.
Climatisation réversible.
Licence 3.
Loyer mensuel avec la terrasse: 5900€ HT.
Chiffre d'affaires 2025: 470000€ HT.
Nous avons également à l'étage un appartement avec une chambre, un salle d'eau, un coin repas, deux bureaux.
Belle affaire avec un fort potentiel à continuer à développer.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

MARSEILLE 13e – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PIZZERIA

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), au sein d’un petit centre commercial dynamique, ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et un environnement commercial attractif.

D’une superficie professionnelle d’environ 125 m², l’établissement dispose de locaux spacieux, fonctionnels et adaptés à une activité de restauration. Les installations existantes permettent une exploitation rapide et une prise en main efficace.

Le local bénéficie également de la climatisation et d’un accès PMR, répondant ainsi aux exigences de confort et d’accessibilité d’une clientèle diversifiée. Le secteur, animé et bien desservi par les transports en commun, notamment par bus, constitue un cadre favorable au développement de l’activité.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration clé en main et développer son activité à Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 134 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668

Fonds de Commerce de Restaurant, très bien placé, clientèle fidélisée.
Point fort logement T3 compris, loyer de 2100 euros HT,
Belle salle et terrasses, surface totale de 206 m2;
Licence 3 et grande restauration.Climatisé.
Restaurant entièrement rénové, rien à faire, fonctionnel.
Cuisine et Bar en très bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 126 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380492314

Cet établissement ouvert à l'année compte + d'une 20 aine de chambres rénovées dans une ambiance familiale et conviviale. Les clients apprécient particulièrement la VUE PANORAMIQUE sur la grande bleue. Toutes les chambres sont composées d'éléments de QUALITÉ, comme une literie confortable, une salle de bain avec douche, une connexion WIFI, une climatisation. Certaines de nos suites et chambres possèdent un BALCON ou une TERRASSE avec VUE sur le JARDIN ou la mer.

Bâtis env. 750m² habitables et foncier sur env. 2250m². Parking pour une 20aine de véhicules.
Très bons avis Google.

LOGEMENT de FONCTION d'env. 150m².
Chiffre d'affaires : 750.000 €.
Prix Murs et Fonds : 3.344.000 € - votre apport conseillé : 950.000 €.

(REF H 8302) OFFRE EN COURS avec ! - Martial - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304843)

- GLACIER POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS Idéalement situé sur le port de Toulon, dans l'axe du bas du cours Lafayette. Très bonne réputation. Glacier de 15 m² avec droit de terrasse pleine vue mer au milieu du port de Toulon. À l'étage 13 m² avec stockage, et petite salle d'eau. Haut lieu de passage de résidants, touristes, croisiéristes. Venez découvrir ce lieu dédié à une activité de glacier, crêpes, gaufres. La terrasse vue mer offre un plus on négligeable en toutes saisons. Loyer 850€ + Taxe foncière Terrasse 1700€ par an. Un lieu idéal pour s'implanter. Discutons de votre projet ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

OPPORTUNITE BAR A VIN BAR A BIERES SALADES ET PLANCHES 130 places assises : Le restaurant est une opportunité attractive pour un acquéreur cherchant un établissement bien implanté et rentable. Avec un chiffre d’affaires de 492 384 € et un EBE de 145 000 €, il offre une rentabilité solide. L’emplacement est idéal, avec une terrasse ensoleillée de 90 places et une salle intérieure de 40 places, dans un cadre pittoresque apprécié par une clientèle locale et touristique. Le restaurant est en excellent état, sans travaux à prévoir, et dispose d’une cuisine équipée et d’une cave privatisable. CA 492 keuros
- EBE 145 keuros Prix : 313.500 euros

Fonds de commerce dédié à la vente à emporter et à la consommation sur place, proposant glaces artisanales, crêpes, gaufres et restauration rapide, implanté dans les Bouches-du-Rhône. L’établissement occupe une position centrale au sein d’une petite ville à l’activité commerciale soutenue, dans une rue piétonne fréquentée par une clientèle locale et touristique. Cette localisation garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants, particulièrement en saison estivale, période durant laquelle l’activité connaît un fort développement. La clientèle se compose d’habitants fidèles, de familles, de jeunes actifs et de visiteurs de passage, attirés par la diversité de l’offre et la qualité des produits. Les locaux se répartissent sur deux ensembles distincts :
- Lot 1 : une pièce en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue piétonne, dédiée à la préparation et au service, complétée par deux pièces à l’étage pouvant servir de stockage ou de bureau.
- Lot 2 : au rez-de-chaussée, une salle d’attente, une petite cuisine, un bureau d’environ 20 m², un jardin avec cabanon. À l’étage, une pièce, une salle d’eau, WC et une terrasse reliée au lot 1 par un escalier intérieur, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’exploitation dispose également d’une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 40 et 60 couverts, permettant de développer le service sur place et d’augmenter le chiffre d’affaires en période de forte affluence. L’organisation actuelle ne nécessite pas de personnel nombreux, ce qui optimise la rentabilité. L’activité est soutenue toute l'année avec un pic en saison estivale. L'établissement dispose d'équipements et métériels en parfait état et couvrant les différentes activités de glacier et petit snacking. De belles possibilité d'évolution avec l'ajout d'une activité de snacking pendant le déjeuner. Chiffre d'affaire prévisionnel 2026 en nette augmentation. Dossier complet disponible sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le réseau accompagne les entrepreneurs dans l’achat et la vente de commerces et entreprises partout en France. Nos cabinets d’affaires assurent une analyse précise des projets, une sécurisation des transactions et un suivi personnalisé. Nous guidons chaque acquéreur à chaque étape, de la recherche à la finalisation, pour garantir une acquisition réussie et pérenne.

Au coeur d'un village très touristique du Pays d'Aix, entouré de vignobles et niché au pied de la majestueuse Sainte-Victoire, découvrez ce restaurant bénéficiant d'un environnement provençal particulièrement recherché. Lieu de rendez-vous apprécié des habitants, des visiteurs, des marcheurs et des amoureux de balades, l'établissement propose une activité de restauration complétée par une offre de limonade l'après-midi. Son principal atout : une magnifique terrasse ombragée de plus de 70 places, agrémentée d'une fontaine rafraîchissante et de platanes centenaires. Un cadre authentique et plein de charme, renforcé par un mobilier de belle qualité et une cuisine de bistrot généreuse et gourmande. L'affaire affiche un chiffre d'affaires en progression constante et présente encore de belles perspectives de développement : élargissement des horaires, animations, événements privés, accueil de groupes ou renforcement de l'activité de limonade. Autre avantage particulièrement appréciable : un appartement de type T4 avec terrasse est compris dans le loyer, permettant de réunir activité professionnelle et logement dans un cadre de vie exceptionnel. Une affaire pleine de charme, prête à travailler, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises et poursuivre son développement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Sous compromis

Martigues - Venise Provencale charme exceptionnel. Emplacement N°1 sur le Quai en face des festivités.

Restaurant exploité depuis 16 ans, situé sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, dans un secteur touristique de Martigues.

Salle de restaurant 20 couverts.
Véranda d'environ 21 m² (réalisée en 2023) 20 couverts.
Terrasse estivale sur trottoir - capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été.
Licence III

Cuisine exclusivement à base de produits frais

Établissement en activité - jours et horaires d'ouverture :
Vendredi, samedi et lundi : midi et soir
Dimanche : uniquement le midi

Raison de vente : départ à la retraite des exploitants

Bail : tous commerces
Échéance : février 2028

Loyer 1215€ - eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière
(redevance SACEM env. 600 €/an; électricité : env. 7 500 €/an
-optimisation possible à ~5 000 €/an via changement de fournisseur)

Équipements:

Salle & bar
Climatisation dans la salle principale
Chauffage assuré par la clim + appoint extérieur
Grand réfrigérateur boissons
Machine à café sous contrat dosettes
Lave-verres
Machine à glaçons
Tireuse à bière

Cuisine
Lave-vaisselle professionnel
Congélateur
Réfrigérateur
Réfrigérateur combiné congélateur
Banque réfrigérée changée en 2025
Four 380 V
Plaque induction avec four intégré
Hotte aspirante

Sanitaires & accessibilité - WC situés à l'étage, accessibles par l'extérieur
Dérogation existante pour la conformité PMR

Environnement:
Stationnements à proximité
Emplacement stratégique à forte visibilité
Secteur touristique avec flux régulier

Le propriétaire des murs envisage la vente de l'immeuble dans sa globalité (restaurant + 5 appartements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946539

Nice ce bar tabac vous séduira par son emplacement en hypercentre ville sur un axe passant et commerçant, sa clientèle régulière et son cadre agréable ainsi que son faible loyer CC 16 500 euros C.A. 300 000 euros dont commissions 137 000 euros, ouvert 6 jours/7. Surface totale 84m2 terrasse de 12 places. Beau potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.970366

Restaurant à Vendre !

A Vinon-sur-Verdon, charmante commune du Haut Var profitant d'un emplacement stratégique au confluent des centres d'activité d'ITER et de CADARACHE, de Manosque et Saint-Paul sur l'autoroute des vacances, de Gréoux-les-bains et des Gorges du Verdon avec leurs attraits touristiques et thermales, la commune bénéficie d'un afflux de passage tout au long de l'année.

Véritable institution sur la commune de Vinon-sur-Verdon et idéalement située sur la place principale de la commune découvrez cette magnifique affaire à l'activité pérenne et établie depuis de très nombreuses années.

Parfaitement aménagé et équipé pour proposer une ambiance chaleureuse et cosy à ses convives, vous serez charmés par les multiples possibilités de développement que vous offrira ce lieu magique grâce à ses deux salles de réception et ses deux terrasses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur comme à l'extérieur.

Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 90 m², se décompose de la manière suivante :
- Une salle de réception avec son bar équipé,
- Une seconde salle de type 'Patio' où les clients apprécieront déjeuner à la chaleur du poêle à bois.
- Une grande terrasse extérieure sur l'esplanade principale de la commune,
- Une terrasse confidentielle à l'arrière du restaurant profitant de son espace couvert 'Barbecue',
- Une cuisine professionnelle prête à l'emploi,
- Une belle cave et une remise extérieure,
- Un coin sanitaire moderne,

Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique.

Prix de vente : 215 000€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Loyer mensuel : 1 425 € par mois (non soumis à TVA)
Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en avril 2025.
Redevance Terrasse (ODP) : 1 020 € /an
Présence de la Licence III
CAHT en progression sur 2026

Une opportunité rare sur le secteur !

Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement !

Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RARE À LA VENTE
- MURS ET FONDS INDISSOCIABLES PROCHE AIX vous propose, à proximité directe d'Aix-en-Provence, la cession d'un établissement de restauration reconnu ainsi que de l'immobilier dans lequel il est exploité. Affaire historique bénéficiant d'une excellente notoriété et réalisant un CA HT supérieur à 650 K€, malgré une amplitude d'ouverture volontairement limitée et plusieurs semaines de fermeture annuelle. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 1000 m² et développe environ 250 m² de bâti, offrant un cadre particulièrement agréable et qualitatif. Très bel outil de travail, entretenu et immédiatement exploitable : belle salle de restaurant, cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction, terrasse, espaces annexes et importantes possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble comprend également un logement privatif d'environ 70 m², véritable atout pour un couple de professionnels ou des repreneurs venant d'une autre région. L'activité actuelle repose sur un positionnement gastronomique spécifique, laissant la possibilité à un futur exploitant de conserver le standing de l'établissement ou d'y développer son propre concept : gastronomie, bistronomie, table de chef, cuisine méditerranéenne, événementiel, privatisations.. MONTAGE D'ACQUISITION PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce et les parts de la SCI propriétaire des murs. La SCI bénéficie actuellement d'un financement immobilier d'e 510 K€ restant à rembourser, à un taux exceptionnel proche de 1 %. Environ 840 000 € à mobiliser pour l'acquisition du fonds et des titres de la SCI*, le solde correspondant au financement immobilier existant porté par la SCI. Une opportunité rare permettant ainsi de devenir à la fois exploitant et propriétaire de son immobilier professionnel, tout en bénéficiant d'un financement immobilier historique particulièrement avantageux. Murs et fonds indissociables. Dossier confidentiel. Informations détaillées, bilans et conditions du montage communiqués uniquement après échange et qualification du candidat acquéreur. * Photo non contractuelle

DEP 83
- NOUVEAU
- SECTEUR FREJUS SAINT RAPHAEL
- BAR PMU FDJ
- Très forte progression suite aux travaux réalisés en 2025
- Emplacement exceptionnel sur un axe privilégié et résidentiel
- établissement de 90 M2 entièrement rénové disposant d'une terrasse privée de200 M2 idéalement exposée
- espace tabac et FDJ spacieux permettant la présentation d'une large gamme d'articles fumeur, vapotage, bimbeloterie
- forte clientèle locale et touristes en saison
- 3 bornes PMU
- tenue par 2 associés ainsi que 2 salariés TP et 2 mi temps
- 2 KGS de café jour et d'importants volumes de softs
- stationnement aisé
- commissions 2025 : TABAC 125 000 €, FDJ 96 000 €, PMU 42 000 € ces différents postes sont en progression mensuelle significatives
- horaires 7H/19H30
- appartement de 120 M2 avec entrée indépendante pouvant être sous loué 1 200 € mensuel
- loyer total 29 000 € annuel HT/HC
- PV 1 202 000 € FAI.

SNACK - SALON DE THÉ - AFFAIRE DU MIDI - EMPLACEMENT DYNAMIQUE CANNES

À vendre fonds de commerce de snacking
/ salon de thé, idéalement situé dans un quartier vivant de Cannes, à proximité immédiate d'ecoles réputé, assurant un flux régulier de clientèle.

L'établissement exploite actuellement une affaire du midi avec :
o Petit-déjeuner
o Déjeuner
o Goûter / salon de thé

Belle capacité d'accueil :
o Terrasse d'environ 20 places
o Salle intérieure de 60 à 80 places

Le local dispose également de nombreux atouts :
o Cuisine entièrement équipée
o Véritable extraction en toiture
o Grande cave servant d'espace de stockage / rangement

Affaire saine avec loyer particulièrement attractif pour le secteur.

L'exploitation actuelle permet une excellente qualité de vie, l'établissement étant fermé les week-ends.

Fort potentiel de développement :
o Ouverture week-end avec brunch
o Soirées événements / retransmissions sportives
o Développement de l'activité snacking ou salon de thé

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec potentiel de croissance.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 324700 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 160 950,00 €
Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Marseille, dans un quartier commerçant recherché. Ce petit restaurant d'une trentaine de m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une forte visibilité et une clientèle résidentielle et touristique. Affaire avec une salle lumineuse de 10 couverts et une terrasse extérieure annuelle de 25 places. Une réserve au sous sol est possible. Cuisine professionnelle équipée, de plain-pied, avec du matériel pro et en parfait état, prêt à l’emploi, munie d’une hotte à plasma Fort potentiel de développement car ouvert actuellement que le midi, 5 jours sur 7. Chiffres d’affaires : CA HT 2025 : 199 030€ CA HT 2024 : 237 021€ CA HT 2023: 250 210€ Ref. FO2-3649

L’Hôtel est un établissement 4 étoiles de 50 Chambres dans
le quartier Font Mourier à Cogolin (83310), sur les hauteurs du golfe de Saint-Tropez. Niché dans une pinède, il offre une vue imprenable sur la plaine de Grimaud
Les chambres, climatisées et insonorisées, sont décorées avec raffinement et disposent d’une terrasse ou d’un jardin privé. Certaines offrent un balcon au rez-de-jardin ou au 1er étage. L’hôtel comprend également une piscine extérieure chauffée, un court de tennis, une connexion Wi-Fi gratuite, un restaurant servant une cuisine française traditionnelle avec des produits locaux et de saison, ainsi qu’un bar et un jardin pour se détendre. L’établissement propose aussi des activités comme la randonnée, les visites de vignobles ou les sports nautiques et se trouve à proximité de Port Grimaud, Saint-Tropez et des plages de Pampelonne