Vente local professionnel de 187m² à Poissy centre
Prix de vente570 000 €
Surface187 m²Montant au m²3 048,13 €/m²
78300 - POISSY CENTRE - Proche Collégiale et Mairie , 187 M² - LOCAL PROFESSIONNEL / MÉDICAL - DEUX NIVEAUX - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
À proximité immédiate de la Mairie et du centre-ville de Poissy, vous propose cet ensemble professionnel de 187 m² répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement.
Actuellement aménagé pour une activité médicale et paramédicale, le bien dispose d'une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel de santé ou un porteur de projet souhaitant créer un pôle regroupant plusieurs activités.
Le niveau supérieur accueille trois cabinets médicaux, dont deux disposent de leur propre salle de soins ou d'examen. L'ensemble est organisé autour d'un couloir de distribution et comprend également une salle d'attente ainsi qu'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite.
Une nacelle élévatrice PMR permet l'accès aux personnes en fauteuil roulant.
Le niveau inférieur, précédemment occupé par un cabinet de kinésithérapie, offre plusieurs salles de soins indépendantes, un plateau principal de belle dimension, une salle d'attente et une salle de repos.
Cette organisation sur deux niveaux permet d'envisager de nombreuses destinations : cabinet médical ou paramédical, centre de kinésithérapie ou de rééducation, centre d'imagerie ou d'examens médicaux, cabinet dentaire, clinique vétérinaire, centre de soins, locaux associatifs ou professionnels, sous réserve naturellement des réglementations et autorisations propres à chaque activité.
La configuration du bien permet également d'envisager une redistribution complète des espaces en fonction du projet de l'acquéreur.
Pour un investisseur, une autre piste mérite d'être étudiée : la transformation de tout ou partie des surfaces en habitation, avec notamment la possibilité d'aménager deux appartements de type T1 et T2, sous réserve de la faisabilité technique, du règlement de copropriété et des autorisations administratives nécessaires.
Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Ravalement, récent, assainissement vérifié en 2025.
Sa situation en cœur de ville, à proximité des commerces, services, transports et de la gare SNCF/RER de Poissy, associée à sa surface et à la diversité des aménagements envisageables, en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, d'exploitation professionnelle ou de restructuration.
Un bien atypique dont le véritable intérêt réside dans son potentiel et sa capacité à s'adapter à de nombreux projets.
Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires, étudier la compatibilité du bien avec votre projet ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France
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