Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans le Languedoc-Roussillon

Vends Murs et Fonds
Hotel - Restaurant **.

Situé à 5 km de la Cité de Carcassonne ), et a 3km du canal du Midi et a 700m de Sortie A24.
Dans une zone calme !

Conforme aux normes de sécurité et incendie .
Un hôtel entretenu, propre au décor rustique et floral.

31 chambres de 16m2 climatisée avec salle de bain (lavabo, wc, baignoire) dont une suite familiales et quartes chambres communicantes + 2 chambres PMR avec une douche


Pouvant accueillir jusque 90 personnes dans l’ensemble de chambres

Un appartement de fonction de 60m2

Salle de restaurant 100m2 et salle de séminaire 47m2.

Cuisine équipée + pièces de stockage + petite vestiaire wc douche pour personnel +
La Buanderie

Bâtisse sur 1000m2 (étage et rez-de-chaussée)

Garage 50m2 - bâtiment a part

Grande piscine 7*13m2

Parking privé arboré 1000m2.

Un jolie Jardin de 1800 m2 avec fruitiers


1000m2 de terrain constructible

Taux de remplissage 35-40 %
Activité partagée entre une clientèle touristique , de passage et partenariat avec le 115 (Préfecture principalement Hiver).



CA 2023- 2024 290 .000 euros
CA 2024-2025 275. 000 euros
CA 2025-2026 331. 000 euros

Vente pour départ a la Retraite.

Hôtel bureau proche Mer en centre d’une ville touristique de l’Hérault.
Capacité d’hébergement d'environ 20 N°

L'hôtel possède une salle de séminaire, une grande terrasse de plus de 100 m² et un logement de fonction de 3 chambres d'environ 135 m². Parking public et gratuit à 50 m.

Hôtel climatisé depuis 08/2026. CA en progression constante.

Les plages se trouvent à 5 mn en voiture de l'Hôtel.

Établissement facile à gérer, idéal pour une reconversion !!

Vendu pour cause retraite.


Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : 100 m²
Parking : public et gratuit
Piscine : non
Logement : 135 m² - 2 chambres
Licence : néant
Fermeture : 5 mois
Capacité : env. 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Hérault

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 36 000 €

CA annuel H.T. : 110 000 €
EBE retraité : -

Vente du fonds de ce magnifique bâtiment historique classé du 18ème siécle composé d'un hotel de 8 chambres avec salle d'eau et d'un restaurant de 80 couverts
Rdc : Entrée de l'hotel et restaurant + caves et réserves , chaufferie (chaudière au fuel) et très beau patio intérieur
1er étage : Restaurant avec 2 salles couvrant 50 couverts et une très belle terrasse de 30 couverts , cuisine professionnelle , Réception , Toilettes
2ème étage : L'hotel avec 8 chambres et salle d'eau (entre 30 et 15 m² ), pièce buanderie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850

HÔTEL
- PENSION Murs et Fonds de Commerce Situé dans une station balnéaire réputée du littoral des Pyrénées Orientales, à deux pas d'une très belle plage, Hôtel *** de plus de 40 chambres dans un style méditerranéen. L'établissement entièrement climatisé est très bien entretenu,aucun travaux à prévoir. Le restaurant actuellement exploité uniquement en soirée étape pour la clientèle de l'hôtel pourrait aisément être développé. Une jolie terrasse donnant sur la piscine permet de profiter des beaux jours. L'hôtel dispose également d'un grand parking sécurisé avec bornes de recharge électrique, d'un espace de remise en forme et d'un appartement de fonction de type T3. Equipe en place. Fermeture de l'établissement 1 mois. La vente s'effectuera en cession de parts sociales murs et fonds de commerce pour un montant de 2 650 000 €. CA 2025 : 1 100 000 €
- Perf 2025 : 280 000 €
- Apport conseillé : 800 000 €. Pour plus d'informations nous consulter.

MAGNIFIQUE HOTEL BUREAU ***
- AUDE Fonds de commerce d'un hôtel bureau 3* en bord de mer, dans une station balnéaire très réputée, à proximité de nombreux commerces. Cette affaire, ouverte 10 mois de l'année, est prête à fonctionner dès la reprise. Les chambres, plus d'une vingtaine, sont très bien équipées, toutes climatisées et en parfait état. La majorité offre un extérieur, terrasse ou balcon. Cette affaire fonctionne avec un couple d'exploitant et un renfort de 3 saisonniers pour les mois les plus intenses. Un parking privatif est également disponible pour les clients. Afin de conserver une qualité de vie essentielle, les acquéreurs pourront profiter d'un logement de fonction au sein de l'hôtel, composé de 3 chambres avec une terrasse privative. Fonds : 770.000€
- CA : 381.741€
- EBE : 124.510€

Hotel *** de charme de plus de 20 NN, avec appartement de fonction de 110 m² situé grande balnéaire du 34 Piscine SPA . Plage situé a 300 mètres de l Hôtel .Pas restauration .Licence IV pour clients. Bon CA et Belle rentabilité . Fonctionne 6 mois dans l année . Parking . Plus information nous consulté . Vendu Murs et fonds .Surface foncière plus de 800 m² .

À vendre :Hôtel-Restaurant de charme avec Pierres apparentes situé dans le Sud de la France, vendu Murs et Fonds indissociables, affichant un EBE de 253 000 € et offrant une rentabilité solide ainsi qu’un fort potentiel de développement. Implanté sur un terrain d’environ 2 500 m², cet ensemble immobilier et commercial combine hébergement, restauration traditionnelle et qualité de vie, dans un secteur touristique à grande fréquentation. Cette cession globale représente une opportunité rare d’investissement patrimonial et d’exploitation rentable. – Taux de remplissage moyen hôtel : 76 % Apport nécessaire pour l'ensemble murs et fonds : 310.000 € permettant à un couple de se rémunérer à hauteur de 115.000 € nets / an . Logement de fonction environ 60 m 2 ACTIVITÉ & CHIFFRES CLÉS – Chiffre d’affaires global : 957 000 € HT • Activité hôtelière : 190 000 € HT • Activité restauration : 606 000 € HT, dont environ 25 % de vins – Taux de remplissage moyen hôtel : 76 % HÔTEL – 11 chambres : – Grand Parking RESTAURANT – BRASSERIE PRODUITS FRAIS – Cuisine simple et de retour du marché, privilégiant les produits frais – Licence IV- non utilisée à ce jour Capacité d'accueil intérieur : 80 couverts Terrasse : 100 personnes et + – Été : 80 couverts le midi / 90 le soir – Hors saison : environ 60 couverts les midis et 80 les soirs – Activité concentrée sur 9 services par semaine dont 4 soirs, même en haute saison ENVIRONNEMENT & POTENTIEL – Clientèle locale, professionnelle, touristique et de séjour – Nombreuses résidences secondaires –Concurrence limitée : seulement 2 restaurants –Établissement pouvant prétendre à un classement 3 étoiles avec une stratégie adaptée CONDITIONS D’EXPLOITATION – Congés annuels : 8 semaines Une opportunité d’investissement exceptionnelle pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant associer patrimoine immobilier, rentabilité et perspectives de croissance. L’ensemble immobilier et commercial, déjà très rentable, offre un fort potentiel de développement sur la partie hôtelière, les soirées étapes et l’événementiel. Prix de l’ensemble Murs + Fonds : 1 344 000 € (dont 24 000 € de TVA récupérable)

EXCLUSIVITE Hôtel Restaurant en Bordure de Lac
- Opportunité Exceptionnelle ! Nous vous proposons à la vente un hôtel restaurant idéalement situé en bordure de lac, offrant un cadre enchanteur et une ambiance conviviale. Cet établissement de renom est parfait pour les entrepreneurs souhaitant s'investir dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie. Caractéristiques de l'établissement :
- Capacité du restaurant : 80 couverts en salle et 60 couverts en terrasse, permettant d'accueillir une clientèle variée.
- Cuisine Moderne et bistronomique, avec un ticket moyen de 34 euros, appréciée par une clientèle locale fidèle.
- Clientèle : Fréquentation régulière de professionnels en semaine et de familles le week-end.
- Ouverture : Établissement ouvert à l'année, garantissant une activité constante.
- Axe de développement : Possibilité d'expansion avec l'organisation de mariages et d'événements, exploitant ainsi le cadre idyllique du lac. Le côté hôtellerie est composé de 8 chambres spacieuses, allant de 20 à 50 m², offrant confort et intimité à vos clients. Terrasse privative pour chaque chambre, dont certaines avec une vue imprenable sur le lac. Kitchenette intégrée dans chaque chambre. Salle d'eau moderne avec wc dans chaque unité, garantissant un confort optimal. Une configuration idéale pour accueillir des vacanciers ou des voyageurs d'affaires. Opportunité de développer une activité clé en main, avec un fort potentiel locatif. Proximité des commodités et des activités locales (sports nautiques, randonnées, etc...) Cet hôtel est une invitation à la détente pour vos futurs clients, tout en préservant un excellent investissement dans le secteur touristique.

Hôtel-Pension 3 étoiles – Emplacement privilégié en bord de mer

Situé dans une station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, cet hôtel-pension de charme dispose d’environ 10 chambres et propose une prestation en demi-pension. Son restaurant, ouvert uniquement le soir, est réservé principalement aux clients de l’établissement.

L’hébergement et le petit-déjeuner représentent 65 % du chiffre d’affaires, le reste provenant de la restauration. Facile à gérer en couple avec une employée polyvalente, cet établissement offre également un studio permettant de résider sur place.
Le loyer annuel de 36 000 € est attractif pour un hôtel en bord de mer - Bail à créer.

Possibilité d’acquisition Murs et Fonds : 858 000.00 € F.A.I. Mandat 4772

Une belle opportunité pour allier qualité de vie et rentabilité.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : -
Parking : privé
Piscine : extérieure
Logement : studio
Licence : IIIR
Fermeture : 1.5 mois
Capacité : environ 10 N°
Catégorie : standard

Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 36 000 €

CA annuel H.T. : 318 000 €
EBE retraité : 97 000 €

Apport min. requis : 150 000 €

Hôtel-Pension 3 étoiles MURS ET FONDS – Emplacement privilégié en bord de mer

Situé dans une station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, cet hôtel-pension de charme dispose d’environ 10 chambres et propose une prestation en demi-pension.
Son restaurant, ouvert uniquement le soir, est réservé principalement aux clients de l’établissement.

L’hébergement et le petit-déjeuner représentent 65 % du chiffre d’affaires, le reste provenant de la restauration. Facile à gérer en couple avec une employée polyvalente, cet établissement offre également un studio permettant de résider sur place.

Possibilité d’acquisition Fonds : 328 000.00 € F.A.I. Mandat 4773

Une belle opportunité pour allier qualité de vie et rentabilité.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : -
Parking : privé
Piscine : extérieure
Logement : studio
Licence : IIIR
Fermeture : 1.5 mois
Capacité : environ 10 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 322 000 €
EBE retraité : 92 000 €

Apport min. requis : 300 000 €

Hôtel Restaurant de Charme *** au Cœur d’un Village Authentique de l’Aude
Niché sur un vaste terrain de 3 200 m², cet hôtel de caractère allie élégance et attractivité. Ses atouts majeurs ? Un parking sécurisé, une magnifique terrasse, une piscine, ainsi qu’une salle de séminaire, attirant aussi bien une clientèle touristique que professionnelle tout au long de l’année.
Entièrement rénovées, les chambres et les espaces de vie offrent une parfaite harmonie entre charme d’antan et confort moderne, séduisant les amateurs d’authenticité revisitée.
Un restaurant proposant une cuisine traditionnelle avec un ticket moyen de 30 € - fermé le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mardi midi, offrant un confort certain aux repreneurs
Un logement de fonction avec terrasse vient compléter cette opportunité rare, idéale pour un couple de professionnels en quête d’un projet à fort potentiel.
Surface commerciale : 1 100 m²
Surface terrain : 3 200 m²
Parking : privé 15 places
Piscine : extérieure
Logement : 1 studio et 1 x T2
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois + 2 jours / semaine
Capacité : entre 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Traditionnelle + Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 54 000 €

CA annuel H.T. : 420 000 €
EBE retraité : 82 000 €

Apport min. requis : 150 000 €

Hôtel Bureau Murs et Fonds - situé au cœur d’une station balnéaire prisée de l’Aude, cet hôtel de plus de 35 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente réputation.

L’établissement, parfaitement entretenu, propose des chambres entièrement rénovées et toutes équipées de la climatisation, offrant à la clientèle un confort optimal tout au long de l’année.

Un parking privé et sécurisé avec bornes de recharge électrique constitue un véritable atout différenciant pour la clientèle touristique comme professionnelle.

L’activité repose sur une clientèle mixte, composée de vacanciers en saison et de VRP hors saison, garantissant une exploitation régulière et pérenne. L’hôtel est entièrement aux normes et exploité dans d’excellentes conditions.

Avec un chiffre d’affaires d’environ 750 000 € HT et un EBE retraité supérieur à 150 000 €, cette affaire particulièrement rentable offre une qualité d’exploitation remarquable sur seulement 9 mois d’ouverture annuelle.

Une opportunité rare sur le littoral audois, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur recherchant un actif performant avec un fort potentiel patrimonial.


Surface commerciale :1 500 m²
Surface terrain : 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : -
Licence : IV
Fermeture : 3 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner – Snacking

Localisation : AUDE

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 760 000 €
EBE retraité : sup. 160 000 €

À vendre : Appart ’hôtel avec restaurant Murs et fonds – Établissement de charme aux prestations complètes

Opportunité rare : ensemble immobilier comprenant 8 appartements, dont 1 aux normes PMR, situé sur un terrain arboré de 2 000 m² avec une surface commerciale de 700 m².

Chaque appartement, du T 2 au T 3, dispose d’une cuisine équipée, d’un espace salon confortable et d’une ou deux chambres selon la typologie.

La salle de restaurant climatisée, entièrement rénovée en 2020, offre une capacité de 50 couverts sur une surface de 90 m². Elle est complétée par une agréable terrasse de 40 m², surplombant le jardin, pouvant accueillir 25 convives.
L’espace cuisine est doté d’un équipement professionnel complet, répondant aux exigences d’une activité en restauration. L’établissement est conforme aux normes d’accessibilité et sécurité incendie (SSI).

Les atouts supplémentaires :
• Piscine de 12 x 6 mètres
• Parking privé de 15 places
• Logement de fonction incluant un T 2 et un studio

Un outil de travail clé en main, idéal pour un projet d’accueil touristique ou de résidence de services.

Localisation : Hérault
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non
CA annuel H.T. : 280 000 €
EBE retraité : 65 000 €

Surface commerciale : 700 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : T 2 + studio
Licence : IV
Fermeture : 2 jours / semaine
Capacité : 5 – 10 Appartements
Catégorie : standard
Type de restauration : Traditionnel

À vendre : Appart ’hôtel avec restaurant – Établissement de charme aux prestations complètes

Opportunité rare : ensemble immobilier comprenant 8 appartements, dont 1 aux normes PMR, situé sur un terrain arboré de 2 000 m² avec une surface commerciale de 700 m².
Chaque appartement, du T 2 au T 3, dispose d’une cuisine équipée, d’un espace salon confortable et d’une ou deux chambres selon la typologie.
La salle de restaurant climatisée, entièrement rénovée en 2020, offre une capacité de 50 couverts sur une surface de 90 m². Elle est complétée par une agréable terrasse de 40 m², surplombant le jardin, pouvant accueillir 25 convives.
L’espace cuisine est doté d’un équipement professionnel complet, répondant aux exigences d’une activité en restauration. L’établissement est conforme aux normes d’accessibilité et sécurité incendie (SSI).
Les atouts supplémentaires :
• Piscine de 12 x 6 mètres
• Parking privé de 15 places
• Logement de fonction incluant un T 2 et un studio
•
Un outil de travail clé en main, idéal pour un projet d’accueil touristique ou de résidence de services.
Localisation : Hérault

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 39 600 €

CA annuel H.T. : 280 000 €
EBE retraité : 65 000 €

Surface commerciale : 700 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : T 2 + studio
Licence : IV
Fermeture : 2 jours / semaine
Capacité : 5 – 10 Appartements
Catégorie : standard
Type de restauration : Traditionnel

Hôtel de prestige , alliant élégance et confort. Cet établissement raffiné propose un spa entièrement équipé, deux salles de séminaire et un cadre exceptionnel pour une clientèle exigeante. Niché au cœur d’un parc boisé, il dispose d’une grande piscine extérieure et d’un vaste parking privé. Un logement de fonction spacieux est inclus, et la configuration permet d’ajouter facilement trois chambres supplémentaires. Une opportunité rare pour les professionnels de l’hôtellerie. Chiffre d'affaires 2023 : 1 400 000 €. PRIX DE VENTE: 1 644 000 € HAI TTC Vente du fonds de commerce Possibilité d'achat des murs.

À VENDRE — Hôtel bureau, centre-ville, Hérault

Idéalement situé en plein centre-ville, cet établissement hôtelier de plus de 20 chambres vous offre une opportunité rare sur un marché où les emplacements de cette qualité se font de plus en plus rares.

Points forts du bien
Plus de 20 chambres, toutes en excellent état
Emplacement premium en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie
Climatisation dans l'ensemble de l'établissement
Parking fermé et sécurisé
Très bon état général — aucun gros travaux à prévoir
Bonne rentabilité actuelle
Perspectives de développement attractives
Grand appartement de fonction


Un emplacement stratégique garantissant une fréquentation régulière
Un bâtiment fonctionnel et bien entretenu, prêt à exploiter immédiatement
Des infrastructures complètes (parking fermé, garages, climatisation) qui répondent aux attentes d'une clientèle exigeante
Une rentabilité déjà solide, avec un potentiel de croissance encore inexploité
Une opportunité à saisir

Un gîte de groupes d'une 40aine de personnes avec salle à manger et cuisine indépendante, un grand JARDIN arboré, un autre bâtiment style MAISON DE MAITRE sur 3 étages avec 5 chambres d'hôtes pour 15 personnes maximum, LOGEMENT de FONCTION, plusieurs pièces pour stocker, une cuisine, des salles, salons, buanderie, dépendances pour le chauffage et production d'eau chaude à pellets, un T2 équipé.

Ouverture d'avril à octobre. L'ensemble des bâtiments ont une surface d'env. 1000m² sur un terrain d'environ 1600m².
Chiffre d'affaires en 2025 d'env. 65.000 €, il ne reflète pas le potentiel réel de ce lieu, qui est aujourd'hui largement sous-exploité en raison de contraintes et d'événements familiaux.
Le chiffre d'affaires actuel est réalisé sans aucune publicité, avec peu ou pas d'activité de restauration, ainsi qu'une absence de location en semaine pendant plusieurs mois. À cela s'ajoutent le fait que le T2 n'est pas mis en location, qu'aucune formule de demi-pension n'est proposée et que le référencement sur les plateformes de réservations n'est pas exploité. Le POTENTIEL de DÉVELOPPEMENT est donc particulièrement IMPORTANT.

Une reprise par des professionnels du secteur, ou par des acquéreurs souhaitant repenser et optimiser le fonctionnement actuel, permettrait très probablement d'accroître significativement le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement.
Le prix de cession, constitue un VÉRITABLE ATOUT et une OPPORTUNITÉ particulièrement rare sur le marché.
L'établissement bénéficie par ailleurs d'une clientèle diversifiée et fidèle, composée notamment de randonneurs, chanteurs, familles, motards, cyclistes, ainsi que d'une clientèle sensible aux activités et événements culturels.
CA 2025 : 65.000 € EBER 30.000 €. CA 2024 : 75.000 €. CA 2023 : 87.000 € .
Prix Murs et Fonds : 545.000 € - votre apport 250.000 € / selon profil.

(REF G 8427) - E.I - - à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304954)

À vendre – Hôtel Pension sous enseigne – Murs & Fonds – Environ 50 chambres – Grande ville de l’Aude
Situé au cœur d’une agglomération dynamique de l’Aude, cet hôtel pension sous enseigne bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une activité régulière tout au long de l’année.

L’établissement, parfaitement entretenu, propose environ 50 N° entièrement rénovées et toutes climatisées, offrant confort et fonctionnalité à une clientèle fidèle.

Implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², il dispose d’un vaste parking privatif, véritable atout pour l’accueil des groupes et professionnels en déplacement.
Un logement de fonction d’environ 80 m² avec trois chambres et jardin privatif complète l’ensemble, garantissant un cadre de vie agréable pour les exploitants.
La clientèle est mixte, composée de touristes de passage et de VRP présents toute l’année. La restauration, limitée à un menu unique servi le soir du lundi au jeudi, représente une part réduite de l’activité (environ 12 % du chiffre d’affaires).

Un produit qualitatif, stable et sécurisé, idéal pour des repreneurs souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie.

Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : 80 m² - 3 chambres
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (hors weekend)

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : - / Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 360 000 €
EBE retraité : 97 000 €

Hôtel Bureau à vendre – Emplacement N°1 au cœur d’une grande ville de l’Aude

Opportunité rare dans une zone à fort potentiel touristique et économique. Cet établissement à taille humaine offre une belle rentabilité et un cadre de gestion serein, idéal pour une première acquisition ou une reconversion professionnelle.

Atouts majeurs :
• Plus de 20 chambres, dont certaines à rénover pour valoriser l'actif
• Établissement bien entretenu, exploitation annuelle
• Loyer très modéré permettant un EBE d’environ 65 000 €
• Gestion simple, pas de restauration
• Potentiel de développement important lié à l'emplacement stratégique

Un produit parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant s’investir dans un projet rentable avec perspectives d'évolution.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 1 chambre cuisine bureau
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 15 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 20 000 €

CA annuel H.T. : 125 000€
EBE retraité : 60 000 €

AUBERGE, RESTAURANT déalement situé à proximité d’une station de ski réputée des Pyrénées catalanes, bénéficiant d’une clientèle touristique et de passage. Exploité 8 mois par an, l’activité nécessite de prévoir deux saisonniers en période d’exploitation (été/hiver). L’établissement est pourvu de 25 chambres en demi pension et propose les petits déjeuners ainsi qu’une restauration le soir, exclusivement réservée aux clients hébergés, permettant de conserver une organisation simple et maîtrisée. L'affaire est connue et reconnue et bénéficie d'une solide réputation. L'ensemble dispose également d’un grand parking et d’un logement de fonction, offrant des conditions intéressantes pour l’exploitant. Une opportunité pour un couple ou un duo de professionnels compétant souhaitant reprendre une affaire dans un secteur touristique attractif. Renseignements complémentaires au ou Possibilité d'acquérir les murs au prix de 654.000€. Prix du fonds : 351.200€ CA : 299.781€ EBE : 94.034€

Hôtel bureau d'une 15aine de chambres avec son grand parking est un atout pour cet établissement proche d'une ville touristique, et un arrêt de bus.
La gare TGV à quelques kilomètres et la quantité d’entreprises aux alentours permettent de générer un fort trafic de professionnels. Wifi en fibre accessible des chambres jusqu’à la piscine en passant par la terrasse.
Ouvert 160j/par an et CA limité par manque de communication.
Fort potentiel de développement, idéal pour une reconversion avec peu de personnel à gérer.
Commission de sécurité ok. Excellents avis Google.

CA : 217.000 € EBER : 104.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.070.000 € - votre apport : 400.000 €.
(REF H 8419-1)

Hôtel-restaurant d'une dizaine de chambres, toutes climatisées avec terrasses privatives, idéalement situé sur un axe de grand passage entre Carcassonne et Toulouse. L'établissement très bien tenu vous garantissant une exploitation immédiate.
Son restaurant avec sa salle de grande capacité (jusqu'à 150 convives) et sa TERRASSE ombragée propose une cuisine de terroir généreuse, complétée par une activité traiteur et événementiel. Doté d'un BAR avec licence IV et d'une cuisine professionnelle très bien équipée.
L'hôtel dispose d'un LOGEMENT de FONCTION spacieux et moderne avec 3 chambres. Labellisé auprès d'un réseau national reconnu, il attire une clientèle diversifiée tout au long de l'année, entre professionnels en déplacement, touristes et groupes.
Les atouts du site :
o Exploitation immédiate : établissement CLÉ EN MAIN.
o Emplacement stratégique sur axe de passage entre deux grandes métropoles.
o Logement de fonction.

CA 2025 : 317.000 €.
Prix Murs et Fonds : 702.000 € - Apport souhaité : 200.000 €.
(REF H 8296) - E.I - mations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304838)

- Hôtel-Restaurant (murs et fonds) au cOEur de l'Aude entre Carcassonne et Castelnaudary, au sein d'un environnement touristique recherché et à proximité immédiate des principaux axes de circulation, découvrez cet établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'établissement comprend entre autres :
- un hôtel de 11 chambres confortables et climatisées, avec terrasses privatives, disposant d'accès indépendant et répondant aux attentes d'une clientèle touristique, professionnelle et de groupes.
- Le restaurant, et son bar avec LICENCE IV, reconnu pour sa cuisine authentique mettant en valeur les produits du terroir, dispose d'une belle capacité d'accueil en salle (80 couverts) ainsi que d'une agréable terrasse ombragée (50 couverts) permettant de recevoir les clients dans un cadre convivial. L'activité est complétée par une offre événementielle particulièrement appréciée pour l'organisation de repas de groupe, séminaires, célébrations familiales et prestations traiteur.
- un parking de 80 places environ
- un logement de fonction T4 de 90 m² et un T2 privatif aujourd'hui (pouvant être mis à la disposition de la clientèle à l'avenir). Les équipements professionnels, régulièrement entretenus, permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement. L'établissement bénéficie également d'un vaste parking privé, d'équipements adaptés à l'accueil des cyclotouristes, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un accès facilité pour l'ensemble de la clientèle. Les atouts de cette affaire : • Emplacement stratégique entre Toulouse et Carcassonne • Proximité du Canal du Midi et des principaux sites touristiques de l'Aude • Clientèle diversifiée : tourisme, professionnels, groupes et événements • Activité saine avec chiffres d'exploitation solides • Outil de travail complet et parfaitement entretenu • Potentiel de développement sur l'événementiel, les groupes et le tourisme de séjour CA 2025 : 317000 € HT EBE retraité 2025 : 112000 € répartition de la vente : Fdc 159600 €, murs 536000 €. honoraires inclus charges acquéreurs avec TVA 20% récupérable. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Charmant Hôtel Bureau saisonnier situé sur le littoral héraultais. Entièrement aux normes. Licence 4 Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique avec proximité de la plage. Un vaste appartement de fonction permet d’accueillir une famille. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Equipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Vente en toute propriété. CA Perfectible. EBE : 180 300 €

Très bel Hôtel Bureau avec belle capacité d’accueil situé sur le littoral héraultais. Entièrement aux normes. Fermé 1,5 Mois/an. Licence 3, Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique avec proximité de la plage, avec parking et piscine. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Équipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Vente Murs et PS. EBE : 289 990 €