Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Nouvelle-Aquitaine

Vous rêvez d’un lieu de vie et de travail d’exception, alliant restauration, cadre idyllique et qualité de vie
Ce site unique, situé face à l’océan dans une ville balnéaire du littoral de Charente maritime, est une opportunité rare sur le secteur.

• Un restaurant limonadier,
• Une capacité de plus de 100 couverts intérieur, extérieur
• Un hôtel intimiste moins de 15 chambres.
• Une vue exceptionnelle face à la mer

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle d’habitués, renforcée par une forte affluence touristique en saison estivale.

Le rythme d’exploitation offre un véritable confort de vie :
• Ouvert à l’année
• Ouverture 7 jours/7
• Équipe structurée et opérationnelle
3 responsables de salle, 2 chefs de rang, 2 serveurs, 1 chef barman, 1 chef, 2 chefs de partie, 2 seconds de cuisine, 1 femme de chambre.

Chiffre d’affaires HT :
• 2025 : 1 900 000 €
• 2024 : 1 700 000 €

Vente

• Fonds (parts sociales) : 1 599 000 € TTC (honoraires inclus – 6,60 % TTC à la charge de l’acquéreur)
• Bail commercial notarié – loyer mensuel 5000 € TTC

Un véritable coup de cœur pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie et visibilité premium.

Implantée dans une localisation classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette résidence de tourisme 4 étoiles constitue une opportunité d'investissement touristique indéniable.

Elle est proposée murs et fonds de commerce, sur un domaine de 26 221 m².

Développéeau début des années 2000, la résidence a été conçue comme un véritable village basque, harmonieusement intégré à son environnement naturel, sur un site en flanc de colline à forte valeur paysagère.

Une offre d'hébergement structurée et qualitative

Le domaine se compose de 36 cottages mitoyens, du T2 au T4, d'une superficie de 35 à 75 m², permettant l'accueil de 1 à 8 personnes par unité, pour un total de 52 chambres / 54 chambres doubles.

Chaque locatif est entièrement équipé (cuisine, salle de bain), doté d'une terrasse privative, décoré dans le respect de l'architecture et de l'esprit basque, certains logements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Deux mobil-homes dédiés au personnel saisonnier complètent l'ensemble.

Des équipements complets pour une exploitation polyvalente

La résidence propose une offre de services cohérente avec son classement et les attentes de la clientèle touristique :

• Bar
  - Restaurant (80 couverts), exploité en location-gérance, valorisant les produits locaux
• Piscine chauffée (12 × 6 m)
• Parking privatif de 50 places

À proximité immédiate, les équipements municipaux renforcent l'attractivité du site : terrain de football, tennis, boulodrome et aire de jeux.

Un site adapté à l'événementiel

• Salle de séminaire équipée (vidéoprojecteur, sonorisation)
• Salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes
• Potentiel fort pour les séminaires, team-building, mariages et événements privés

Un potentiel de développement foncier

Le foncier disponible ouvre des perspectives d'extension de l'offre, notamment par l'implantation de structures légères de type Tiny Houses, en cohérence avec les tendances actuelles du tourisme expérientiel et durable.

RESTAURANT FACE À LA MER ET MEUBLES DE TOURISME - Emplacement N°1 avec un point de vue époustouflant - Moins de 10 numeros. Ce bel établissement est situé en bord de mer. Le restaurant présente une décoration chic et sobre, avec une salle pouvant accueillir 60 personnes, agrémentée d'une grande cheminée design. La clientèle dispose également d'un salon ouvert sur une terrasse arrière et un jardin. Pour la belle saison, une véranda face à la mer, rénovée en 2020, offre 70 places supplémentaires. L'hôtel a été entièrement rénové en 2023, avec de grandes chambres, dont 4 bénéficient d'une vue sur la mer. Un grand parking gratuit est disponible juste en face. Il s'agit d'une affaire dynamique et d'un produit rare. À vendre, fonds seul ou murs et fonds. Prix très attractif en raison d'une double activité.

RESTAURANT FACE À LA MER ET MEUBLES DE TOURISME - Emplacement N°1 avec un point de vue époustouflant - Moins de 10 numeros. Ce bel établissement est situé en bord de mer. Le restaurant présente une décoration chic et sobre, avec une salle pouvant accueillir 60 personnes, agrémentée d'une grande cheminée design. La clientèle dispose également d'un salon ouvert sur une terrasse arrière et un jardin. Pour la belle saison, une véranda face à la mer, rénovée en 2020, offre 70 places supplémentaires. L'hôtel a été entièrement rénové en 2023, avec de grandes chambres, dont 4 bénéficient d'une vue sur la mer. Un grand parking gratuit est disponible juste en face. Il s'agit d'une affaire dynamique et d'un produit rare. À vendre, fonds seul ou murs et fonds. Prix très attractif en raison d'une double activité.

vous propose cet Hôtel Restaurant de caractère avec parc arboré, piscine et terrasses événementielles Saint-Aigulin (17360)

Découvrez une opportunité rare de reprendre une maison de cuisine et d'accueil prête à l'exploitation, combinant outil professionnel performant et cadre de vie exceptionnel.

Situé à Saint-Aigulin, au coeur d'une zone touristique et commerciale stratégique (entre Bordeaux, Charente et Périgord), cet hôtel-restaurant bénéficie d'une identité culinaire forte, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement hôtelier et événementiel.

Restaurant et réception
Salles principales : env. 100 couverts
Terrasses extérieures : env. 200 places (dont une couverte et une ombragée sous platane)

Idéal mariages, séminaires et privatisations

Cuisine professionnelle spacieuse, fonctionnelle et conforme aux normes

Chambre froide avec moteur récent
Matériel entretenu et opérationnel
Accessibilité PMR

Hôtel
9 chambres équipées (salle d'eau, WC, TV)
Taux d'occupation actuel : env. 30 % (fort potentiel d'optimisation)
Logement de fonction inclus

Cadre de vie
Parc arboré avec jardin privatif
Piscine hors sol en bois
Espace extérieur idéal pour vie personnelle et professionnelle
Parking privatif env. 10 places + stationnement facile à proximité (face à la gare)

Chiffres clés
CA N : 359 870 euros (Restaurant 267 000 euros, Hôtel 92 000 euros)
CA total N-1 : 407690 euros
EBE N-1 : 23 429 euros, EBE N : 16 503 euros
Effectif : 4 salariés
Loyer HT : 1 900 euros/mois (22 800 euros annuel)

Nouveau bail en cours de rédaction, possibilité de sécuriser des conditions adaptées

Accompagnement possible
Le chef actuel peut accompagner le repreneur selon ses besoins, pour une transition sereine et efficace.

Idéal pour
Chef ou couple souhaitant créer leur maison de cuisine
Projet de reconversion en hôtellerie-restauration avec accompagnement professionnel
Développement d'activités événementielles, séminaires ou soirées privées

Prix du fonds : 132 000 euros (honoraires charge vendeur)

Dossier complet sur demande après qualification : nous ciblons les repreneurs sérieux afin de garantir un projet réussi pour toutes les parties.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Profeimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Hôtel Restaurant Bar – Dpt 47 proche Dordogne Établissement hôtelier et de restauration situé sur un axe routier principal, à proximité immédiate d’une commune de 3 000 habitants dans le Lot-et-Garonne. Le bâtiment, indépendant et bien visible, bénéficie d’un vaste parking d’environ 1 000 m², adapté à la clientèle de passage et aux poids lourds. L’ensemble comprend également quatre garages, dont trois actuellement loués. L’activité s’articule autour d’un hôtel de 8 chambres climatisées, rénovées en 2019, et d’un restaurant de 90 couverts en salle complété par une véranda de 30 places. Le bar, doté d’un espace de 33 m², complète l’offre. La cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien équipée, permet un service régulier en semaine et une activité traiteur ponctuelle. La clientèle est fidèle et diversifiée : ouvriers, commerciaux, familles et groupes associatifs. Un appartement de fonction complète l’ensemble. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la ZFRR. Fonds de commerce proposé à 70 000 €, murs disponibles en option. Affaire présentant un fort potentiel à redynamiser, notamment en développant une vraie action commerciale (publicité, site, réseaux sociaux...). Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Entre Bordeaux et Langon

Hôtel couchages spécialement agencé pour recevoir des Mariages et des Séminaires
Surface de 3200m² avec un parc arboré de 1,4ha
10 salariés
Grands parking
Proche gare
Les murs sont à vendre en parts sociales
Aucun travaux à prévoir

Hôtel restaurant de charme en pierre de 420m², 10 chambres et salle de séminaire de 50 m², studio et logement de 50 m². L'ensemble dans un parc fermé de 3.000 m², piscine chauffée 4x8 dans un cadre naturel exceptionnel du st émilionnais. Possibilité d'acheter les murs pour 702.000 € FAI et le fonds de commerce à 253 000€ FAI.

À Vendre : Hôtel Bureau en Hyper Centre – Emplacement Premium et Clientèle Captive Vous recherchez une opportunité rare dans l’hôtellerie avec un fort potentiel de rentabilité ? Cet hôtel bureau idéalement situé en hyper centre-ville, à quelques mètres seulement de la gare, représente un investissement stratégique et pérenne. Un Emplacement Stratégique et Premium • Proximité immédiate de la gare, assurant un flux constant de voyageurs : professionnels en déplacement, touristes et clients fidèles. • Implantation au cœur d’un quartier dynamique, avec commerces, restaurants et sites touristiques à proximité. • Facilité d’accès et visibilité optimale, garantissant un taux d’occupation élevé toute l’année. Un Établissement Clé en Main avec de Réels Atouts • Label Accueil Vélo : une clientèle en forte croissance grâce aux circuits touristiques à vélo et aux voyageurs en itinérance. • Contrat avec la SNCF : un partenariat solide apportant un flux régulier de clients. • Établissement bien entretenu et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. • Possibilité d’évolution : développement de services additionnels, optimisation des tarifs, ou encore extension de l’offre pour maximiser la rentabilité. Murs et Fonds à la Vente – Un Investissement Sécurisé Cet hôtel offre la maîtrise totale de l’exploitation avec la vente des murs et du fonds de commerce, garantissant un patrimoine immobilier solide et une activité rentable dès la reprise. Que vous soyez investisseur ou professionnel de l’hôtellerie, cet établissement représente une opportunité exceptionnelle Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Établissement qui est possible de gérer en couple avec un employé polyvalent Contactez-moi :

Hôtel restaurant proche du Futuroscope. Bel état général. Parking privé. Terrasse au bord de la Vienne. 4 semaines de congés. 2 salles et possibilité de location. Achat murs possibles. 67 000€ EBE.

Hôtel 4 étoiles à vendre MÉTROPOLE BORDELAISE / 2.600m²

A 5mn de la sortie n°2 de la RN89 à 5mn de la rocade, sur un terrain de 13ha, Hôtel 4 étoiles dans un ensemble immobilier en pierre comprenant 4 bâtiments avec prestations anciennes, château du XVIIème d'environ 1.200m²,chais aménagés de 1.240m² sur 2 niveaux et Pool House de 180m². 11ha de vignes sont exploitées en appellation Bordeaux Supérieur (rouge).

Hôtel-restaurant-bar 3 étoiles idéalement situé près des plages. Cet établissement, ouvert toute l'année, bénéficie d'une absence de concurrence directe. Il offre un cadre de travail exceptionnel dans une station balnéaire conviviale. Les dirigeants pourront développer cette affaire tout en profitant de la région grâce à 5 semaines de congés, une fermeture hebdomadaire, y compris en haute saison, et un nombre de services limité. Le restaurant est fermé le samedi soir et le dimanche toute la journée. Le bar serait également à redynamiser grâce à la Licence IV cédée avec le FDC. L'hôtel dispose de 16 chambres avec salles de bains privatives, dont la majorité ont été récemment rénovées. Le taux d'occupation laisse présager une marge de développement importante dans ce secteur sans concurrence. Le taux de marge de l'hôtel dépasse les standards grâce à des réservations principalement effectuées en direct. Cet établissement est exploité depuis près de 15 ans par les mêmes propriétaires et présente un résultat financier solide : CA 2025 567 000 € ; EBE R : 175 000 € La vente des murs peut être envisagée en option. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Idéal Investisseurs et Groupes Hôteliers ! Découvrez cette magnifique opportunité d'acquisition d’un hôtel bureau de premier choix, idéalement situé dans un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle. Cet hôtel, disponible en fonds + murs, représente un investissement solide et sécurisé. Caractéristiques principales : Récemment rénové, aucuns travaux à prévoir : vous pouvez débuter votre activité immédiatement dans un établissement tout confort. Hôtel offrant des prestations de qualité, parfaitement entretenu. Possibilité d’agrandissement : potentiel d’ajout de 20 chambres, augmentant ainsi la capacité d'amortissement et les revenus futurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour un projet hôtelier ou patrimonial.

A vendre un fonds de commerce d'un hôtel bureau de 20 n° avec un gros potentiel de développement .Cet établissement possède un beau logement de fonction et différentes possibilités s'offre à vous pour l'acquisition des murs si cela fait partie de vos projets . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Au cœur de l'un des sites touristiques les plus emblématiques du Sud-Ouest vert, découvrez un hôtel-restaurant de charme, alliant cadre privilégié et proximité immédiate des commodités. Implanté au sein d'un vaste PARC arboré, l'établissement offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
L'hôtel dispose d'un peu plus 20 chambres, permettant d'accueillir une clientèle touristique et professionnelle dans d'excellentes conditions. Le restaurant, d'une capacité d'environ 80 couverts, constitue un véritable atout pour l'activité et se prête parfaitement à l'accueil de repas de groupes ou d'événements.
Le domaine propose également une superbe PISCINE, très appréciée de la clientèle en saison, qui renforce l'attractivité et l'image qualitative de l'établissement.

Ouvert de février à novembre, l'établissement bénéficie d'une organisation souple, sans salariés permanents, avec l'appui de saisonniers fidèles, facilitant la gestion et la maîtrise des charges.

Un établissement de caractère, rare sur le secteur, idéal pour des repreneurs souhaitant s'inscrire dans un projet hôtelier et de restauration de qualité, au sein d'une destination touristique majeure, en conjuguant cadre de vie, notoriété et potentiel de développement.

CA : 680.000 € dont seulement 1/4 de restauration.
Prix Murs et Fonds : 2.120.000 € - votre apport : 1.000.000 €

(REF H 8216) - E.I - - Plus d'inform'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304770)

À proximité immédiate de l'un des plus grands sites touristiques de la région, découvrez un hôtel-restaurant de caractère bénéficiant d'une situation exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la RIVIERE.
RÉNOVÉ, l'établissement conjugue charme, confort et prestations de grande qualité, au cœur d'un environnement naturel remarquable. L'hôtel dispose d'une 40aine de chambres adaptées à l'accueil d'une clientèle touristique et professionnelle. L'équipement professionnel est complet, permettant une exploitation immédiate et sereine. Le lieu séduit par son identité affirmée, son atmosphère chaleureuse et son cachet, qui en font une ADRESSE RECONNUE.
L'activité s'appuie sur une équipe déjà en place, expérimentée et formée, garantissant une continuité d'exploitation optimale. L'accueil de séminaires et d'événements professionnels représente une part significative du chiffre d'affaires, renforçant la solidité et la diversité des revenus. L'ensemble est complété par un espace AQUATIF privatif de grande qualité, véritable atout différenciant et fortement apprécié de la clientèle.

Un établissement RARE sur le secteur, idéal pour un repreneur souhaitant investir dans un hôtel-restaurant clé en main, au cœur d'une destination touristique majeure, avec un fort potentiel de valorisation.

CA : 1.000.000 € dont moitié en restauration.
Prix Murs et Fonds : 1.802.000 € - votre apport 800.000 €.

(REF H 8226) - E.I - - Plus d'informationtez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304769)

Petit hôtel de 12 chambres , bar, restaurant situé dans un coin de Gironde aux portes de la Dordogne. Cette bourgade est bordée par la rivière
qui permet de pratiquer le canoe, des promenades en bateaux , tout en étant au cœur des vignobles
Belle salle de bar, restaurant très spacieuse et conviviale, où les clients aiment se retrouver .
les chambres ont presque toutes étés refaites, dont une pour les personnes à mobilité réduites.
Cuisines aux normes, terrasse fleurie et arborée.
Clientèle de touristes, de representants, d'employés fidélisés.
Affaire de couple, CA de 190 000€ ;aujourd'hui malgré les difficultés rencontrées cette dernière année.
possibilité d'acquérir également la maison sur le côté de 150 m² avec terrain.
Cadre chaleureux , où il fait bon vivre et se poser.

Royan proche Hôtel-restaurant
Fonds de commerce Restaurant avec petite activité Hôtel
Budget 550 000 euros honoraires charge vendeur
Situé dans un cadre authentique et plein de cachet, ce beau restaurant avec activité Hôtel bénéficie dispose d'une capacité en salle de 40 couverts ainsi que d'une d'une de 40 couverts et aussi d'un matériel professionnel complet.
Ce bien représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et activité rentable.
L'état général est excellent et la cuisine a été entièrement refaite
Les atouts de ce restaurant: Ambiance chaleureuse et cadre de caractère, Bonne visibilité et renommée, Aucun gros investissement à prévoir, Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant se lancer immédiatement.
Le loyer est de 1.300 HT, bail 3/6/9. au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435966 DMH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre, un hôtel restaurant de charme situé dans un cadre historique au cœur d’une grande ville de Charente-Maritime. Cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d'une forte fréquentation, tant pour son activité hôtelière que pour son restaurant réputé. Caractéristiques de l’établissement : Hôtel : Moins de 10 chambres confortables et bien équipées, avec un agencement soigné et une atmosphère accueillante. Restaurant : Capacité de 35 couverts à l’intérieur et 35 en terrasse, offrant une belle expérience culinaire avec une cuisine raffinée et un cadre chaleureux. Équipe en place : Personnel compétent et stable, garantissant une gestion efficace et une continuité du service de qualité. Chiffre d’affaires : Supérieur à 500 000 €. Atouts de l’établissement : Emplacement idéal : Situé dans un quartier historique, à proximité des principaux axes touristiques et commerciaux. Clientèle fidélisée : Une réputation bien établie auprès des locaux et des touristes. Potentiel de développement : L’activité est stable, mais l’établissement dispose de nombreux leviers pour croître encore davantage (événements, développements de nouvelles offres…).

Proche du Futuroscope, charmant hôtel 3*** de charme en centre ville. Parking privatif. Parc 4500m2. Possibilité de développement mariage, séminaires etc. Produit rare. 19 chambres. 5 semaines de congés par an. Fermé 3j par semaine.

HÔTEL-RESTAURANT À PONTONX-SUR-L'ADOUR (LANDES)
Affaire rare – Emplacement n°1 – Idéal couple pro

Cause retraite, cession d'un hôtel-bar-restaurant historique, situé en plein centre de Pontonx-sur-l'Adour, commune dynamique et en croissance, à proximité immédiate de Dax (15 km), Mont-de-Marsan (35 km) et Bayonne (45 km).
1. Localisation stratégique

• Commune > 3 000 habitants, services variés, zone d'activités en développement.
  

• À 4 km d'un centre thermal réputé : fréquentation régulière de curistes et clientèle professionnelle.
  

• Environnement attractif : réserve faunique, forêt landaise, cadre naturel typique.
  

• Emplacement premium : face au cinéma, à l'Hôtel de Ville et aux arènes, cœur des événements culturels.
  

2. Un outil de travail complet – clé en mainHôtellerie

• 7 chambres avec TV + SDB privative (dont 3 avec baignoire).
  

• 3 chambres supplémentaires avec SDB, point d'eau + WC commun.
  

• Peintures récentes (intérieur + extérieur).
  

• Chaudière neuve.
  

Restauration

• Salle principale 40 m² avec bar.
  

• Seconde salle 45 m², idéale pour séminaires et privatisations.
  

• Capacité totale Int./Ext. : 120 couverts.
  

• Cuisine pro en excellent état.
  

• WC aux normes PMR.
  

• Activité actuelle : menu du jour le midi, service du soir uniquement pour les pensionnaires (fort potentiel d'expansion).
  

Habitation

• Appartement de fonction 30 m² à l'étage.
  

3. Atouts majeurs

• Ensemble immobilier de 420 m² sur un niveau.
  

• Affaire tenue près de 15 ans par les mêmes gérants.
  

• Unique hôtel entre Dax et Mont-de-Marsan : positionnement stratégique.
  

• Clientèle diversifiée : locale, ouvrière, professionnelle, curiste, touristique.
  

• Gros leviers de développement :
  

  • ouverture du soir et week-end,
    

  • privatisations,
    

  • communication digitale,
    

  • partenariats entreprises et thermes.
    

4. Modalités de cession

• Fonds de commerce : 165 000 €
  

• Murs commerciaux : 390 000 €
  

• Ensemble murs + fonds : 555 000 €
  

• Accompagnement possible par les cédants.
  

Profil recherché

Idéal pour un couple motivé souhaitant reprendre une affaire saine avec un réel potentiel de développement.


- Prix de vente : 583300 € HT F.A.I

- Honoraires : 33300 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre - Belle opportunité pour cet hôtel bureau de + de 30N° - Charente - pas de travaux à prévoir - Plein centre ville - Points forts : grandes chambres très agréables - Bel appartement de fonction : 90m2 avec 1 chambre possibilité 1 chambre supplémentaire - Ascenseur neuf - parking privé - Idéal pour un couple - CA en hausse - Vente des murs possible, nous contacter

A vendre hôtel bureau + 30N° - Cet Hôtel vous accueille dans une ambiance moderne et chaleureuse. Idéalement situé, proche du centre ville, des restaurants, et des rues piétonnes commerçantes. Les volumes sont grands : la réception est accueillante et ouverte sur un coin bar peu exploité aujourd'hui malgré la licence 4 - Un garage privé permet de garer près de 10 véhicules. Les chambres sont desservies par un ascenseur neuf. Elles sont de belle superficie allant de 20m2 mini à + de 25m2. Entièrement refait par le propriétaire actuel aucun de travaux ne sont à prévoir. Un très bel outil de travail - Ascenseur neuf - parking privé - Idéal pour un couple - CA en hausse -

DEUX-SEVRES (79). Fonds et Murs. Produit rare : Hôtel Bureau *** 24 Numéros de très bonne qualité. Commission de sécurité sans observation. CA HT 2025 : 385 153 € avec un TO supérieur à 56%. Ouvert à l'année. 4 salariés. Prix du Fonds et des Murs :  1 626 000 €uros AI

appart hôtel, surface totale 150 m2 3 appartements sur 4 étage avec ascenseur, un autre peut être réalisé, permis de construire accepté.

Lieu stratégique pour ces appartements qui ont été entièrement rénové.

ca 206 195 €

Loyer bail neuf 2200 € mensuel HT et HC, impôt foncier à la charge du locataire

Prix FAI 411920 €, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont visibles sur notre site