Entreprises et commerces à vendre à Nîmes (30000)

LOCAL A LOUER 20 M²- NÎMES BD GENERAL PERRIER - EMPLACEMENT PREMIUM PRODUIT RARE – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE. vous propose à la location un local commercial de 20 m², idéalement situé sur le très recherché boulevard Général Perrier à Nîmes, entre la prestigieuse Maison Carrée et les Galeries Lafayette. Bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, au cœur d'un secteur dynamique et particulièrement fréquenté, ce local offre une belle visibilité et constitue une opportunité rare pour implanter votre activité sur l'une des artères commerçantes les plus prisées du centre-ville. Le local dispose de sanitaires et de la climatisation. Toutes activités autorisées hors restauration, dans le cadre d'un bail commercial neuf 3/6/9 ans. Pas-de-porte : 35 000 €. Loyer mensuel : 900 € (non soumis à la TVA). Honoraires d'agence à la charge du preneur de 8 000 € hors taxes. Une adresse stratégique pour valoriser votre enseigne et développer votre activité au cœur de Nîmes !

BUREAUX D'ENVIRON 250 M² À VENDRE POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARA-MÉDICALES - NÎMES Situés dans un complexe récent avec ascenseur. Idéal pour professions médicales et paramédicales, psychologues, médecins, kinésithérapeutes, dentistes, infirmiers, orthophonistes Avec en RDC une pharmacie entre autres activités médicales. Zone sans concurrence de 12 000 habitants, bénéficiant du flux de la pharmacie (600 clients par jour) Les locaux restent à aménager selon les souhaits de l'acquéreur. Climatisation en sus – Immeuble avec ascenseur – facilité de stationnement – Bien desservi par les transports en commun. Surface totale : 250 m² environ Taxe foncière : inconnue car locaux non aménagés à ce jour Prix du bien immobilier : 297 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BUREAUX POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARA-MÉDICALES DE 250 M² À LOUER - NÎMES Dans un complexe récent avec ascenseur. Idéal pour professions médicales et paramédicales, psychologues, médecins, kinésithérapeutes, dentistes, infirmiers, orthophonistes Entouré par d'autres professions médicales génératrices de flux importants. Zone sans concurrence de 12 000 habitants. Les locaux seront aménagés à la demande, tout compris, climatisation en sus – Immeuble avec ascenseur – facilité de stationnement – Bien desservi par les transports en commun. Loyer annuel : 30 000 € HT/HC soit 2 500 € mensuel (règlement trimestriel) Charges annuelles : 2 500 € HT Taxes foncières : 4 500 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 6 000 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal.

LOCAL COMMERCIAL DE 55 M² A SAISIR AU CENTRE DE NÎMES Droit au bail à céder d'un beau local avec 35 m² de surface commerciale, en très bon état et idéalement positionné dans le secteur piéton, au centre-ville de Nîmes, offrant une très bonne visibilité, dans une rue commerçante dynamique et animée. Il se situe en rez-de-chaussée et dispose d'une vitrine de 3 mètres linéaires. Ce bien est susceptible d'accueillir tous types d'activités sauf nuisances sonores et olfactives. Loyer mensuel : 560 € Charges mensuelles : 100 € Prix du droit au bail : 24 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BOUTIQUE A SAISIR AU CŒUR PIETON DE NÎMES, AVEC EXTRACTION, RENOVEE EN DÉBUT D'ÉTÉ. On est obligé de passer devant quand on est en ville ! Sur l'une des rues piétonnes les plus fréquentées et les plus commerçantes de l'écusson nîmois, proche de la mairie, du lycée et des arènes. Entièrement rénové au début de l'été 2026, le local est disponible immédiatement pour raison de santé soudaine. Larges vitrines d'environ 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité avec petite terrasse. Surface totale : 78 m². Linéaire vitrine : 6 m. Loyer mensuel : 1 400 €. Charges mensuelles : 100 € TF : 1 494 € Prix du droit au bail : 83 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

ENSEMBLE IMMOBILIER A CEDER AUX PORTES DE NÎMES DANS UN ENVIRONNEMENT QUALITATIF Rare opportunité d’investissement ou d’exploitation directe à proximité immédiate de Nîmes, dans un cadre chic, résidentiel et recherché. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 1 200 m² magnifiquement paysagée et entretenue, bénéficie d’un environnement qualitatif, à deux pas de nombreuses habitations, résidences, courts de tennis et du cœur de village. L’ensemble comprend un immeuble professionnel de 330 m² de plain-pied, climatisé, aux normes PMR, dont l’architecture mêle subtilement modernité et esprit nature. Les espaces sont lumineux, bien agencés et divisés pour accueillir diverses activités professionnelles, avec accueil, cuisine équipée et sanitaires communs. Ce bâtiment se prête parfaitement à l’installation de professions médicales, paramédicales ou libérales : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, ostéopathes, ambulanciers, vétérinaires, psychologues, taxis, avocats, notaires, huissiers, etc... Une maison attenante de 99m2 sur 600m2 de terrain clôturé privatif peut être vendu séparément. Le revenu locatif estimé pour l’immeuble professionnel avoisine les 5 000 euros HT par mois hors charges. Un parking privé est à disposition sur la propriété, assurant un confort optimal pour les occupants et leurs visiteurs. Ce bien rare sur le marché offre une combinaison idéale entre situation géographique stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel de rentabilité. Prix de vente de l’ensemble immobilier : 567 100 euros, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur.

IMMEUBLE A USAGE PROFESSIONNEL AVEC PARKING A VENDRE EN CENTRE-VILLE DE NÎMES À vendre, ensemble immobilier d’activité offrant un excellent outil de travail pour tout professionnel, artisan, PME, stockage / logistique légère ou siège d’entreprise, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée pour les clients et fournisseurs. La partie administrative, d'une superficie de 322 m², comprend une dizaine de bureaux, une salle de repos avec cuisine, une pièce dédiée au serveur et plusieurs toilettes. L'immeuble dispose également d'un hangar et de places de parking sécurisées, accessibles par un grand portail automatique. Cela permet un stationnement pratique pour les clients, les salariés et une flotte de véhicules Ce bien est un lieu idéal pour tout entrepreneur désireux d'acquérir des locaux pour installer son entreprise. Superficie totale des bâtiments : 523 m² Taxe foncière : 5 500 € Prix de vente des murs : 548 000 €, honoraires de commercialisation toutes taxes incluses à la charge de l’acquéreur.

MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 247 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé au cœur du centre ancien nîmois, avec proximité de parking publics. Ces murs d'un total de 228 m² comprennent une grande surface commerciale d'environ 190 m² et une réserve, ainsi que des sanitaires privatifs pour le solde. Sa large façade propose en outre plus de 5 mètres linéaires de vitrine. Cette vaste surface dans une rue commerçante est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Surface totale : 247 m² Taxe foncière : 3 475 € Charges de copropriété : 3 755 € Prix du bien immobilier commercial : 152 600 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE EN CŒUR DE VILLE A NIMES AVEC RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 11 % Idéalement situé au cœur du centre ancien nîmois, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, de la très animée Place aux Herbes et de plusieurs parkings publics, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement particulièrement dynamique. Les murs comprennent un local commercial avec vitrine d’environ 53,80 m² en rez-de-chaussée, une réserve d’environ 34 m² également de plain-pied, ainsi que des sanitaires privatifs d’environ 4,50 m² accessibles depuis les parties communes. L’ensemble développe une surface totale d’environ 92,30 m². Toutes les activités commerciales ou professionnelles sont autorisées, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances trop importantes. Ce bien, nécessitant quelques travaux de rénovation, constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité potentielle pouvant atteindre environ 11 %. Prix de vente des murs : 98 120 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Un emplacement recherché, un prix attractif et un fort potentiel locatif au cœur d’un secteur commerçant et animé.

BUREAUX, LOCAL D'ACTIVITE OU COMMERCIAL DE 375 M², À VENDRE EN RdC D'UN IMMEUBLE BOURGEOIS A NIMES Ensemble d'exception, idéalement situé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes, à deux pas de la gare SNCF, des Arènes de la Préfecture et du Palais de justice, ce bien unique offre une combinaison rare de prestige et de commodités. Réparti aujourd'hui en une quinzaine de bureaux, deux salles de réunions, kitchenette… mais pouvant tout à fait être réagencé en fonction des besoins de l'acquéreur. Proche du plus prestigieux collège historique de la ville. Parfait pour accueillir des bureaux, à proximité des tribunaux judiciaires ou administratifs. Parking public souterrain à 100 mètres ! Surface Totale : 375 m² en RdC. Prix : 802 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE ENTREPÔTS (AVEC BUREAUX) DE 26 431 M² DANS LE SUD DE LA FRANCE (PROXIMITE GRANDS AXES) Plateforme logistique rare étendue sur plus de 7 hectares de foncier clos, au cœur d'une zone dédiée dynamique. Parfaitement adaptée aux activités de stockage, messagerie, distribution, e-commerce, transport ou logistique industrielle. Développé sur un terrain d'environ 71 520 m², très majoritairement goudronné, le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour une exploitation mono ou multi-utilisateurs. Il développe environ 26 431 m² de surfaces bâties, avec des entrepôts d'une hauteur de 7,50 m et 2 525 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'actif bénéficie d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes : A9 - échangeur à environ 6 km, A54 - sortie à environ 8 km, gare SNCF comme TGV à environ 6 km, aéroport à environ 9 km. Montpellier, Avignon, Nîmes, Arles et Marseille sont également rapidement accessibles, offrant au site un positionnement régional de premier ordre. Le bâtiment, construit en 1987 puis étendu en 2002, dispose de prestations parfaitement adaptées aux flux logistiques importants : 43 zones de chargement dont 2 portes de plain-pied, fonctionnement en double face, dissociation des flux véhicules légers / poids lourds, poste de garde, bassin de rétention, parking VL de 254 places, espaces verts, fibre optique et possibilité de conserver les racks existants. Le site est également indiqué comme bâtiment sous ICPE. Son environnement immédiat, à dominante logistique, accueille déjà des acteurs reconnus, renforçant l'attractivité opérationnelle de cette adresse. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare sur le sud de la France : un site indépendant, clos, structuré, disposant d’importantes surfaces d’exploitation, de nombreux quais, d’un foncier généreux et d’une excellente accessibilité. Prix de vente : 15 450 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur demande.

SPÉCIAL INVESTISSEURS : CESSION D'UN ENSEMBLE DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX OCCUPÉS AU CENTRE DE NIMES A vendre murs professionnels rassemblant de deux locaux commerciaux, loués, au cœur de la ville de Nîmes. Ces locaux de 250 m² au total, soit 183 m² pour le premier et 67 m² pour le second, sont occupés avec des baux récents dont un du 01/01/2026 ! Loyers totaux annuels : 23 094 € HC La taxe foncière, à la charge des locataires, s'élève à 6 373 €/an et les charges communes à 1800 €/an. Prix : 324 000 €, honoraires d'agence inclus hors taxes, à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITE DE 26431 M² AVEC ENTREPÔTS (+ BUREAUX) DANS LE SUD DE LA FRANCE. Plateforme logistique rare étendue sur plus de 7 hectares de foncier clos, au cœur d'une zone dédiée dynamique. Parfaitement adaptée aux activités de stockage, messagerie, distribution, e-commerce, transport ou logistique industrielle. Développé sur un terrain d’environ 71 520 m², très majoritairement goudronné, le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour une exploitation mono ou multi-utilisateurs. Il développe environ 26 431 m² de surfaces bâties, comprenant 23 906 m² d’entrepôts et 2 525 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’actif bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes : A9 – échangeur à environ 6 km, A54 – sortie à environ 8 km, gare SNCF comme TGV à environ 6 km, aéroport à environ 9 km. Montpellier, Avignon, Arles et Marseille sont également rapidement accessibles, offrant au site un positionnement régional de premier ordre. Le bâtiment, construit en 1987 puis étendu en 2002, dispose de prestations parfaitement adaptées aux flux logistiques importants : 43 zones de chargement dont 2 portes de plain-pied, fonctionnement en double face, dissociation des flux véhicules légers / poids lourds, poste de garde, bassin de rétention, parking VL de 254 places, espaces verts, fibre optique et possibilité de conserver les racks existants. Le site est également indiqué comme bâtiment sous ICPE. Son environnement immédiat, à dominante logistique, accueille déjà des acteurs reconnus, renforçant l’attractivité opérationnelle de cette adresse. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché : un site indépendant, clos, structuré, disposant d’importantes surfaces d’exploitation, de nombreux quais, d’un foncier généreux et d’une excellente accessibilité. Prix de vente : 15 450 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur demande.

LOCAL D'ACTIVITÉS A LOUER EN CENTRE-VILLE DE NIMES QUARTIER NOUVEAU PALAIS DES CONGRÈS Local artisanal pouvant accueillir des bureaux ou des salles d'activités d'une surface totale de près de 153 m², en rez-de-chaussée. Espace lumineux grâce à trois portes vitrées sur la rue. Un bail neuf est proposé sur ce site avec un prix très attractif ! Les locaux sont situés sur un périmètre en mutation et en fort développement économique, à proximité des Arènes, du nouveau Palais des Congrès, de deux hôtels 4 et 5 étoiles ! Surface totale : 153 m² Loyer mensuel : 1 250 € Honoraires à la charge du preneur de 4 500 € Hors Taxes.

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 100 M² SUR UN TERRAIN DE 810 M² À CÉDER SUR NIMES Située sur une artère pénétrante de Nîmes, ce bien est idéal pour des entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique proche du boulevard périphérique, de l'autoroute A9 et de tous les modes de transport. Le bâtiment est construit en bordure, sur un terrain entièrement clôturé d'environ 810 m², offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et de développement. Superficie Terrain : 810 m² Superficie bâtie : 100 m² Prix de vente du terrain : 378 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX A CEDER AU COEUR DU CENTRE VILLE PIETON DE NIMES ! Situé au sein de l'Écusson, ce local constitue une très belle opportunité pour investisseur. Il offre une superficie de 226 m² environ, avec une très belle vitrine de 4 mètres linéaires qui garantit une visibilité optimale. Entièrement rénové, l’intérieur, offrant un espace clé en main pour accueillir une multitude d’activités possibles : prêt-à-porter, maroquinerie, institut de beauté, ou encore petite restauration sans extraction. Opportunité rare de réaliser un investissement judicieux, sur un emplacement d’exception ! Prix de vente des murs : 438 400 €, honoraires de commercialisation toutes taxes comprises inclus à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX EN RDC + APPARTEMENT A L'ETAGE A CEDER AU CENTRE D'UN VILLAGE DE L'AGGLO NIMOISE Ces murs se trouvent au cœur d'une petite ville très active et attractive. Ils se composent au Rez-de-chaussée d'une boulangerie de 95 m², avec un loyer de 1 300 € / mois, et au 1er étage d'un plateau de 95 m² à aménager en appartement après réalisation des travaux nécessaires par l'acquéreur. Idéal pour un investisseur ou un repreneur de la boulangerie, dont le fonds de commerce peut également être cédé par ailleurs. Prix de cet ensemble immobilier : 187 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

GRAND LOCAL COMMERCIAL DE 1 045 M² A LOUER AU COEUR D'UNE ZONE COMMERCIALE MAJEURE DE NÎMES Dans une zone commerciale très active de Nimes, nous vous proposons ce local de plus de 1 000 m², sur un emplacement premium à forte visibilité, entouré d'enseignes nationales et bénéficiant de 10 mètres linéaires de vitrine ainsi que d'un vaste parking commun directement devant le magasin. Surface totale : 1 045 m² Loyer : 120 000 € HT/an Loyer additionnel : 7% du CA HT annuel après déduction du LMG Honoraires d'agences à la charge du locataire : 36 000€ HT.

LOCAL COMMERCIAL DE 875 M² A LOUER AU SEIN D'UNE IMPORTANTE ZONE COMMERCIALE NIMOISE Dans une zone commerciale très active de Nimes, nous vous proposons ce local de 875 m², en angle et situé sur un rond point offrant une très forte visibilité. Cet espace commercial offre 500 m² en rez-de-chaussée et le reste en étage, accessible par deux escaliers, dont un majestueux, et un ascenseur. Ce local dispose en outre d'un linéaire de vitrine d'environ 50 mètres. Surface totale : 875 m² Loyer : 105 000€ HT/an Loyer additionnel: 7% du CA HT annuel après déduction du LMG. Aucun honoraire d'agence à la charge du preneur.

LOCAL COMMERCIAL DE 85 M² A LOUER EN ZONE D'ACTIVITE A NIMES Beau magasin de 85m2 idéalement situé au cœur d'une zone commerciale très active. Ce local commercial de plain-pied peut accueillir tout type d'activité et bénéficie de l'attractivité du site comme des synergies possibles avec les commerces qui l'entourent. Surface totale : 85 m² Surface commerciale : 70 m² Loyer de base : 25 000 € HT HC / an. Loyer additionnel : 7% du CA HT annuel après déduction LMG. Aucun honoraire d'agence à la charge du preneur.

BUREAUX NEUFS PREMIUM AVEC TERRASSES, A LOUER EN AGGLOMERATION NIMOISE. Découvrez 232 m² de bureaux neufs, répartis en deux lots de 116 m², situés aux 1er et 2e étages d’un immeuble contemporain signé par un architecte reconnu. Chaque lot bénéficie de sa terrasse privative d'environ 13 m², offrant un environnement de travail aussi qualitatif que valorisant. Pensés pour répondre aux attentes des entreprises modernes, ces bureaux séduisent par leur luminosité, leur confort d’usage et la qualité de leurs prestations : parquet, éclairage LED intégré, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, sanitaires PMR... Les espaces extérieurs, sous forme de terrasses végétalisées avec jardinières, participent pleinement au standing de l’ensemble et renforcent l’agrément quotidien des utilisateurs. L'immeuble s’inscrit dans une architecture sobre, élégante et parfaitement maîtrisée, pensée pour offrir des bureaux lumineux mais protégés, avec une vraie qualité de vie au travail. L’immeuble dispose de deux ascenseurs et s’intègre dans un ensemble tertiaire de nouvelle génération comprenant notamment, en rez-de-chaussée, une brasserie avec terrasse ainsi qu’une crèche, véritables atouts pour les entreprises et leurs collaborateurs. Idéalement situé, à la sortie de Nîmes, au sud, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, au croisement des grands axes routiers, autoroutiers, ferroviaires et aériens. Le site se trouve à 5 minutes de Nîmes, à proximité des accès A9 et A54, à 9 minutes de la gare SNCF de Nîmes, à 10 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et à 10 minutes de l’aéroport de Nîmes-Garons. Les locaux sont proposés avec 4 à 5 places de stationnement privatives (couvertes, et de plein air), complétées par un parking clients à proximité immédiate. Disponibilité immédiate. Loyer annuel d'un lot : 19 720 € HT et hors charges. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 2 958 € hors taxes . Également disponible à la vente.

BUREAUX NEUFS PREMIUM AVEC TERRASSES À VENDRE SUR L'AGGLOMERATION NIMOISE Au sein d’un programme tertiaire de nouvelle génération, découvrez un ensemble de 232 m² de bureaux neufs, répartis en deux lots distincts de 116 m², situés aux 1er et 2e étages d’un immeuble contemporain signé par un architecte reconnu. Chaque lot profite de sa terrasse privative d’environ 13 m², véritable prolongement des espaces de travail, offrant à l’ensemble une dimension rare, élégante et particulièrement qualitative. Pensés pour répondre aux standards les plus actuels de l’immobilier tertiaire, ces bureaux conjuguent avec justesse image, confort et fonctionnalité. Les volumes bénéficient d’une belle lumière naturelle et de prestations soignées : parquet, éclairage LED intégré, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, sanitaires PMR… Les terrasses végétalisées avec jardinières viennent parfaire l’ensemble et participent pleinement à la qualité d’usage comme à la valorisation de l’adresse. L’immeuble se distingue par une architecture sobre, contemporaine et parfaitement maîtrisée, pensée pour offrir des espaces professionnels lumineux, protégés et ouverts sur l’extérieur. Desservi par deux ascenseurs, il s’inscrit dans un environnement tertiaire qualitatif intégrant notamment, en rez-de-chaussée, une brasserie avec terrasse ainsi qu’une crèche, autant de services qui renforcent l’attractivité du site pour les entreprises, leurs collaborateurs et leurs visiteurs. Implanté à la sortie de Nîmes, au sud, cet ensemble bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur des grands flux de circulation. Il profite d’une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des axes A9 et A54, à seulement 5 minutes de Nîmes, 9 minutes de la gare SNCF, 10 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et 10 minutes de l’aéroport de Nîmes-Garons. Les locaux sont proposés avec 4 à 5 places de stationnement privatives, couvertes et extérieures, complétées par un parking clients à proximité immédiate. Disponible dès aujourd'hui. (Un troisième lot de 40 m², mitoyen, peut être commercialisé en complément). Prix de vente du lot de 116 m², honoraires HT inclus : 263 940 €.

LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS DE 880 M² (DONT 400 LOUES) SUR 4 500 M² DE TERRAIN A CEDER AU SUD DE NÎMES Bel entrepôt à vendre, construit en 2015 en extension d'un plus petit local agricole déjà existant et proposant un volume intéressant avec une hauteur de 6 mètres d'un côté et de 9 mètres de l'autre, ayant en outre permis l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture lors de sa construction. Précédemment dédié en totalité à une activité agricole, celle-ci après reprise n'occupant plus que 400 m² pour un loyer annuel de 30 000 €, 480 m² sont désormais totalement disponibles pour l'accueil d'une deuxième activité, nécessitant toutefois la réalisation par l'acquéreur d'une séparation entre ces deux lots. Ce local d'activité de 880 m² au total bénéficie de 4 500 m² de terrain clôturé permettant l'accueil de véhicules de différentes tailles et de nombreux parkings. Il se situe en bordure de route, ce qui lui offre d'une bonne visibilité comme accessibilité, à proximité de l'autoroute ainsi que de l'aéroport et à mi-distance entre les deux gares ferroviaires de l'Agglomération nîmoise. Prix : 695 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL NEUF POUR RESTAURATION À LOUER SUR EMPLACEMENT PREMIUM A NÎMES ! RARE à la location : emplacement premium pour ce local commercial à destination de restaurant, idéalement situé sur le périphérique de Nîmes, dans un environnement à très forte visibilité. D’une surface d’environ 225 m², complétée par une terrasse privative de 80 m², ce bien offre un cadre exceptionnel pour l’implantation d’un restaurant, d’une enseigne nationale ou d’un concept de restauration ambitieux souhaitant bénéficier d’un flux important et d’une excellente accessibilité. Le local sera livré au 4e trimestre 2026, brut hors d’eau hors d’air, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’exploitant. Il bénéficiera de baies vitrées accordéons et d’une pergola métallique, offrant une ouverture généreuse sur la terrasse extérieure de 80 m². Possibilité d’installation d’un bac à graisse ainsi que d’un système d’extraction de diamètre 50 cm. Accessible PMR et compatible ERP, naturellement. L’emplacement profite d’une desserte remarquable avec les autoroutes A9 et A54 à seulement 2 km, les transports en commun à proximité, l’aéroport de Nîmes-Garons, la gare de Nîmes centre à 1,5 km et le centre-ville à 2 km. Loyer annuel : 50 000 € HT HC. Provision sur charges : 1 125 € HT/an. Taxe foncière : 4 500 € HT/an à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation : 10 % HT du loyer triennal HT HC à la charge du preneur.

MURS COMMERCIAUX 72 M² EN RDC A VENDRE AU CENTRE-VILLE DE NÎMES Belle boutique dont les murs sont à céder, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, auxquels s'ajoutent deux caves en sous-sol. Cet espace commercial est situé dans l'une des rues encore ouverte à la circulation en centre-ville. Surface commerciale : 72 m² Prix du local commercial : 77 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.