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Entreprise et commerces à vendre dans le Limousin

EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION

Investissement global352 800 €

À vendre / Exclusivité

Brive-la-Gaillarde – Fonds de commerce de restauration sous enseigne bénéficiant d’un emplacement de qualité.

CHIFFRES CLÉS
CA HT moyen des derniers exercices : ~ 630 000 € (moyenne des derniers exercices)
EBE retraité : ~ 89 000 €
Loyer annuel HT/HC : 22 179 € 

POINTS FORTS
Local d’environ 200 m²
30 couverts en salle et 30 places en terrasse privative
Climatisation réversible
Gaine d’extraction > 300 mm, conforme aux normes en vigueur
Exploitation sous enseigne connue et reconnue
Destination du bail commercial : restauration rapide et restauration traditionnelle sur place, à livrer et à emporter.
Potentiel de développement du service du midi, permettant d’envisager une progression du chiffre d’affaires 

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 352 800 € honoraires inclus

Informations complémentaires, dossier et visites sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A louer grand local professionnel 270m² à Limoges

Loyer mensuel2 900 €

Surface270 m²Montant au m²128,88 €/m²/an

L'Agence vous propose à la location, un grand local professionnel de 270 m² actuellement en travaux et situé dans une zone facile d'accès, proche du centre ville et de grands axes.

Caractéristiques du local
5 bureaux,
2 salles de réunion,
1 cuisine privative,
1 salle d'eau,
2 sanitaires,
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 900,00 € HT
Provision mensuelle sur charges : 50,00 €
Taxe foncière annuelle : 3 000,00 €
Honoraires d'agence : 10 022,40,00 € TTC soit 9,6% TTC du loyer triennal HT à charge du locataire.
Local disponible à la vente sous la référence 4593/PR87
À visiter !
À exploiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

réf : 4592/PR87

Honoraires de 10 022,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Premium

A vendre Bar Culturel (nombreux concerts) Limoges

Prix de vente70 000 €

Le bar « Les LimogÉs » est situé en plein centre de Limoges, sur une rue piétonne, avec deux accès (rue du Temple et venelle du Temple). Bâtiment indépendant

Répartition des surfaces :
Salle + Bar +toilettes : 90m2
Mezzanine : 33m2
Coin cuisine a l’étage : env 18m2
Cave : Très grande cave possibilité de stockage importante !

Particularités esthétique et économique :
- remise à nu des vieilles pierres avec joints à la chaux, grand baie vitrée sur toute la hauteur de l’établissement.
- vitrine pliable en accordéon ouverture possible sur toute la largeur de l’établissement.
- Le lieu bénéficie à la fois d’une très bonne isolation phonique et thermique. De plus en hiver la cave génère un effet géothermique qui réduit drastiquement le besoin en chauffage d’appoint.
- Licence IV

Spécificité ou spécialisation du Bar
Ouvert depuis 4 ans déjà le Bar les LimogÉs est reconnu comme un lieu culturel. Pratiquement le premier programmateur musical du département. Sa reconnaissance nationalement, fait que de nombreux groupes professionnels et amateurs demandent à jouer au bar les LimogÉs.

Potentiel financier :
Avec seulement 4 jours d’ouverture par semaine, sur une plage horaire de soirée 18H à 1H ou 2H du matin, et une fermeture de 6 semaines en été, le bar fait un chiffre d’affaire de 170M euro.
Il est a remarquer que ce CA s’appui essentiellement sur les ventes de boissons car la proposition de restauration est limitée à un plateau fromage charcuterie. De plus les concerts sont proposés gratuitement donc sans recette de billetterie !
Il n’y a qu’un seul salarié en CDI (salaire brut 2 240€ HT) qui est parfois soutenu par des extras suivant l’importance des évènements.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A louer local 1500m² à Brive Ouest Saint-Pantaléon

Loyer mensuel7 333 €

Surface1 500 m²Montant au m²58,68 €/m²/an

BRIVE OUEST SAINT PANTALEON DE LARCHE

Local d'activité, entrepôt

Bâtiment d'une surface de 1500 m² env. composé d'un espace bureaux, locaux sociaux. divers chambres froides, salles froid négatif, entrepôt. terrain parkings enrobé.

Loyer mensuel : 7333 € HT+ charges : 1225 € (TF OM)

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)

- Loyer annuel : 88000 € HT

- Charges annuelles : 14700 € HT

- Taxe foncière : 14700 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 22 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 600m² proche A20 Brive Ouest

Loyer mensuel4 167 €

Surface600 m²Montant au m²83,4 €/m²/an

Brive ouest proche A20 , situé en zone industrielle, ensemble de bureaux avec grand hall d'accueil, divers bureaux, salle de réunions, sanitaires, parkings loyer 50000 € HT annuel + charges

Pour tout renseignement contactez moi

- Loyer annuel : 50000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial de 30m² à louer dans le 19

Loyer mensuel440 €

Surface30 m²Montant au m²176,04 €/m²/an

Local commercial a louer sur axe passant avec vitrine

local aux normes PMR

toutes activités sauf restauration

Local en très bon états travaux récents

Loyer 440 euros + 50 euros avances de charges ( om + TF )

- Loyer annuel : 5280 € NET

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 480 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 320,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 100m² à Brive Ouest

Loyer mensuel1 274 €

Surface106 m²Montant au m²144,24 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

DANS UN ENSEMBLE INDUSTRIEL zi LA MARQUISIE

ensemble de bureaux, composé de trois bureaux, salle archives, sanitaires, trois pièce entrepôt

entrée et parkings communs (sécurisé)

loyer 1275 € mensuel + 1200 € de charges (électricité, chauffage, climatisation, eau, OM, côte part taxe foncière)

disponible 01 Aout 2025 (travaux propriétaire possibles)

honoraires agence (25% du loyer annuel 3825 € TTC) visites, rédaction bail, EDL entrée.

- Loyer annuel : 15292 € NET

- Charges annuelles : 14400 € NET

- Honoraires : 25% TTC à la charge du preneur (soit 3 823,00 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer local commercial 62m² avec vitrine à Brive

Loyer mensuel510 €

Surface62 m²Montant au m²98,76 €/m²/an

Local commercial ou activité de bureau avec vitrine

Composition : Entrée , deux bureaux , un espace commercial , coin évier, wc

Activité toutes sauf restauration

loyer 510 euros/ mois + 50 euros / mois avances de charges

- Loyer annuel : 6120€ NET

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 530,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer local médical 35m² aux normes PMR à Brive

Loyer mensuel500 €

Surface35 m²Montant au m²171,48 €/m²/an

Local médical aux normes PMR dans un groupe médical de 3 activités médicales indépendantes

Entrée ,accueil , wc PMR pour clientèles , parkings

Locaux en très bonne états

location seulement dans le cadre d'une activité médical

- Loyer annuel : 6000 €

- Charges annuelles : 80 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 200,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Droit au bail 42m² emplacement N° 1 à Brive centre

Droit au bail55 600 €

Loyer mensuel1 267 €Surface42 m²Montant au m²362,04 €/m²/an

BRIVE CENTRE HISTORIQUE

A VENDRE DROIT AU BAIL, emplacement n°1, grande visibilité, adresse connue.

Local 21 m² + réserve en sous-sol 21 m², grande vitrine, store....Loyer mensuel 1267 € HT, HC

PRIX 55 600 € HAI

- Loyer annuel : 15205 € HTHC

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 300m² à Brive Ouest proche A20

Loyer mensuel1 800 €

Surface300 m²Montant au m²72 €/m²/an

BRIVE OUEST PROCHE A20

Dans un immeuble commercial, ensemble de bureaux situé en rdc et au premier étage, d'une surface de 300 m² env., avec 10 grands bureaux, salle de réunion, le tout climatisé, sanitaires.

Parkings communs

Disponible

loyer mensuel 1800€ + charges (eau, électricité, OM, quotepart taxe foncière)

PROCHE A 20

- Loyer annuel : 21600 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente immeuble de 152m² à Malemort-sur-Corrèze

Prix de vente247 500 €

Surface152 m²Montant au m²1 628,29 €/m²

MALEMORT A VENDRE IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET LOGEMENT

Local composé en rez de chaussée, salles de restaurant et bar climatisé (équipé frigo machine à glaçons, lave verre, caisse), cuisine entièrement équipée (gaz, table frigo, plonge, hotte...) le tout en très bon état.

A l'étage sanitaire, réserve, un appartement de type 3 rénovation récente, double vitrage volets roulants solaire (libre de locataire) pas de travaux à prévoir, avec entrée indépendante.

VEND CAUSE RETRAITE AFFAIRE IDEAL POUR UN COUPLE

EMPLACEMENT GRANDE VISIBILITE PROCHE DE LA FUTURE HALLE PLACE DU MARCHE DE MALEMORT PARKINGS GRATUIT EN FACE

- Prix de vente : 225000 €

- Taxe foncière : 1700 €

- Honoraires : 10% TTC (soit 22 500,00 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local pro de 1524m² à louer à Brive la Gaillarde

Loyer mensuel11 000 €

Surface1 524 m²Montant au m²86,64 €/m²/an

Brive stadium, local professionnel d'une surface au sol de 1116 m², avec diverses bureaux, salle d'exposition, atelier stockage, sanitaires, vestiaires, au premier 4 bureaux, salle de réunion, sanitaires local archives, le tout entièrement climatisé.

parkings clos et sécurisé 1700 m²,

Pour tout renseignement contactez moi

- Loyer annuel : 132000 € HT

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 33 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local style loft 196m² RDC Brive Roosevelt

Loyer mensuel2 500 €

Surface196 m²Montant au m²153,12 €/m²/an

BRIVE ROOSVELT A LOUER

Local professionnel style loft, 196 m², en rez de chaussée d'un immeuble soumis au régime de la copropriété, grand open-space, salle de réunion et sanitaire. Grand bureau au premier étage. Le tout entièrement climatisé.

grande vitrine, baie vitrée sur jardin.

Deux places de parkings privatives et sécurisées.

Loyer mensuel 2500 € HT + provision pour charges 237 € HT (OM TF COPRO)

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux entrée)

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Charges annuelles : 2844 € HT

- Taxe foncière : 2429 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local professionnel 200m² Brive-la-Gaillarde

Prix de vente389 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 945 €/m²

BRIVE ROOSVELT

Local professionnel style loft, 200 m², en rez de chaussée d'un immeuble soumis au régime de la copropriété, grand open-space, salle de réunion et sanitaire. Grand bureau au premier étage. Le tout entièrement climatisé.

grande vitrine, baie vitrée sur jardin.

Deux places de parkings privatives et sécurisées.

- Prix de vente : 389000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 2429 € Preneur

- Honoraires : 10% (soit 38 900,00 € )

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue entrepôt de 330m² visible à Argentat/Dordogne

Loyer mensuel650 €

Surface330 m²Montant au m²23,64 €/m²/an

ARGENTAT ENTREPOT environ 330 m², rue grande visibilité Loyer mensuel : 650 € HT + provision sur charges 50 € HT DISPONIBLE JUILLET 2026

- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00€ HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local professionnel Brive Boulevard Est

Loyer mensuel1 500 €

Surface158 m²Montant au m²113,88 €/m²/an

BRIVE BOULEVARD EST

En rez de chaussée d'un immeuble, ensemble de bureaux, avec entrée accueil, 6 bureaux, archives, local poubelle. installation de chauffage central au gaz

Parking privatif (5 véhicules)

Situé sur un axe très passant, adresse connue.

disponible Septembre 2026

- Loyer annuel : 18000 € NET

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local restauration 275m² à Lubersac

Loyer mensuel3 000 €

Surface276 m²Montant au m²130,44 €/m²/an

LUBERSAC A LOUER

Cellule spéciale restauration 276 m² , grande vitrine, hotte professionnelle en place, froid négatif et positif disponible.

Grand parkings clientèle, le tout sur un emplacement commercial attractif.

Site situé entre LIMOGES et BRIVE LA GAILLARDE

- Loyer annuel : 36000 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux loft proche centre de Brive

Loyer mensuel1 142 €

Surface115 m²Montant au m²119,16 €/m²/an

BRIVE proche centre, Local professionnel à usage de bureaux, style loft, 115 m².

Composé d'un open-space, 3 bureaux cloisonnés, grand espace détente, le tout entièrement climatisé

mise à disposition d'une terrasse couverte sur l'arrière, et d'un garage. Surface pondéréetotale des locaux est de 180 mètres carrés.
loyer mensuel : 1141 € (non assujetti à la TVA + provision pour charges 100 € (eau, OM, TF)honoraires agence 25 % HT du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)

- Loyer annuel : 13700 € NET HC

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 425,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente carrière et bois sur Naves

Prix de vente39 800 €

Surface93 483 m²Montant au m²0,43 €/m²

carrière et bois (feuillus à maturité) 93483 m²

- Prix de vente : 39800 €

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A louer local commercial de 50m² à Brive centre

Loyer mensuel476 €

Surface32 m²Montant au m²178,56 €/m²/an

BRIVE CENTRE HISTORIQUE

A LOUER local commercial de 32 m², bonne visibilité avec trois vitrines, rue semi piétonne sur axe rentrant, adresse connue.

Local climatisé.

Disponible OCTOBRE 2026

Loyer mensuel : 426 € (non assujetti à la TVA) + 50 € provision sur charges (OM TF)

honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)

- Loyer annuel : 5706 € NET HC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 500 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 426,50 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble à deux pas de la Guierle à Brive

Prix de vente à partir de99 900 €

Surface min81 m²Montant au m²666 €/m²

SPECIAL RENOVATION

Immeuble, idéal investisseur ou projet de rénovation : bâtisse d'environ 81 m² habitable à l'étage, avec combles et terrasse, rez de chaussée env. 90 m², à rénover entièrement. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à deux pas d'une école et des transports en commun, en rdc d'un local commercial.

Situé proche de la place de la guierle

- Prix de vente : 99900 €

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer entrepôt 230m² proche A20 Brive Ouest

Loyer mensuel700 €

Surface230 m²Montant au m²36,48 €/m²/an

BRIVE OUEST Proche A20

LOCAL à usage d'entrepôt, avec grande porte métallique, porte piéton, à l'étage 20 m² de bureaux, sanitaire.

Loyer mensuel : 700 € HT + provision pour charges 70 € (eau et quotepart Taxe foncière) + électricité.

honoraire d'agence25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail et état des lieux)

- Loyer annuel : 8400 € HT

- Charges annuelles : 840 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 100,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local professionnel de 250m² à Malemort

Loyer mensuel823 €

Surface250 m²Montant au m²39,48 €/m²/an

MALEMORT

local professionnel de 250 m² avec 2 bureaux, sanitaire, douche,

Porte accès utilitaire, une porte piéton

Le dépôt n'est pas chauffé

L'accès routier ce fait par un portail coulissant (fermeture à clés)

- Loyer annuel : 9876€ NET HC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 469,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A louer entrepôt 70m² avec parkings Brive Caserne

Loyer mensuel430 €

Surface70 m²Montant au m²73,68 €/m²/an

BRIVE CASERNE

LOCAL de 70 m², avec parkings, un bureau, sanitaire, porte sectionnelle.

loyer mensuel 430 € net de TVA, + provision pour charges 120 € (eau, OM , TF)

Honoraires agence 1290 € HT (visite, rédaction de bail, état des lieux)

DISPONIBLE

- Loyer annuel : 5160 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € TTC

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 290,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local pro de 180m² à Donzenac prox A20/A89

Loyer mensuel1 782 €

Surface180 m²Montant au m²118,8 €/m²/an

DONZENAC

LOCAL PROFESSIONNEL A USAGE BUREAUX, D'ENTREPOT, ATELIER, PARKINGS

180 m², 100 m² de bureaux climatisés + 80 m² entrepôt

Bâtiment construction bac acier isolé

loyer 1782 € HT + 135 € provision sur charges (TF, OM)

honoraires agence 25% HT du loyer annuel

DISPONIBLE JUIN 2026 (possibilité location local attenant 180 m² entrepôt)

- Loyer annuel : 21384 € HT

- Charges annuelles : 1620 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 346,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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