Vente fonds de commerce restaurant

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- SECTEUR BERNAY
- FDC DE RESTAURANT
- Licence 4
- Vente cause retraite, un restaurant avec le charme des pierres anciennes et poutres, cheminées d'agrément, d'une capacité de 70 couverts avec terrasse intérieure et extérieur ( rue semi piétonne de juin à septembre)
-Cuisine bistronomique et traditionnelle
- Moyenne de 100 couverts / jour
- Fermé le dimanche et le lundi et congés annuels de 6 semaines plus quelques fériés
- Clientèle locale et parisienne en fin de semaine
- Exploitation : Couple de gérants + 4 salariés + 3 saisonniers
- Posssibilité de développer l'activité bar en soirée dans un esprit " Bar à Manger"
- CA TTC : + 700 000 € Prix de vente : 350 000 € + honoraires (possibilité d'achat des murs)

A VENDRE – Restaurant & Cave à vins – État neuf – Littoral Bretagne Sud Affaire clé en main dans un cadre de vie privilégié ! Entièrement rénové, ce commerce mixte allie charme, fonctionnalité et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer immédiatement. Identification de l’offre Type : Fonds de commerce Secteur d’activité : Restauration / Cave à vins – Vente à emporter et dégustation Localisation : Commune littorale dynamique du sud Bretagne Présentation générale de l’établissement Implanté au cœur d’un bourg commerçant et vivant, cet établissement d’environ 80 m² a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité (cuisine, électricité, plomberie, décoration…). L’ambiance est moderne, chaleureuse et lumineuse, immédiatement séduisante pour la clientèle. Le concept double activité (restaurant + cave à vins avec vente à emporter) permet de diversifier les revenus et de répondre à une large demande locale et touristique. Le tout dans un environnement recherché, à deux pas de la mer. Détails techniques et chiffres clés Surface : 80 m² environ Terrasse extérieure spacieuse, optimisant la capacité d’accueil en saison Cuisine aux normes, extraction, équipements récents Aucun travaux à prévoir, exploitation possible dès la signature Logement de fonction juste au-dessus : appartement privatif inclus Aucun salarié à reprendre, liberté totale d’organisation Activité mixte : restauration + cave à vins (sur place et emporté) Clientèle locale fidélisée + fréquentation touristique saisonnière Les atouts majeurs État neuf intégral, établissement impeccable Décoration soignée et ambiance "coup de cœur" Terrasse en façade, grande visibilité Logement intégré, avantage logistique et financier Affaire libre de personnel, idéal pour un démarrage souple Concept adaptable, double activité à forte valeur ajoutée Cadre de vie recherché, sur le littoral breton Conditions de cession Fonds de commerce à vendre Prix : 190 000 euros (auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence) Accompagnement possible à la reprise Une installation simple, rapide et dans un cadre de vie exceptionnel ? Demandez le dossier complet (sous engagement de confidentialité) ou planifiez une visite. Cette affaire est prête à fonctionner : lancez-vous sans attendre. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

EXCLUSIVITE : A VENDRE
- RESTAURANT MURS ET FONDS
- FORT POTENTIEL Rare opportunité dans le Centre-Bretagne : ensemble immobilier commercial de grande capacité avec parking privatif exceptionnel, idéalement positionné pour une exploitation de restauration traditionnelle ou à thème(restaurant asiatique, boulangerie snacking restauration …) IDENTIFICATION DE L'OFFRE
- Type : Murs et Fonds de commerce (non dissociables) 

- Activité : Bar Restaurant PRÉSENTATION DE L'ÉTABLISSEMENT
- Ce restaurant bénéficie d'une situation stratégique sur axe passant enzone artisanale dans une commune dynamique de 10 000 habitants dotée de tous commerces et services (écoles, collège, lycée).
- L'affaire propose une restauration traditionnelle de qualité dans un cadre fonctionnel et accueillant, avec une clientèle mixte composée de professionnels (artisans, commerciaux, transporteurs) et de particuliers. 

- La notoriété du lieu est établie, renforcée par une grande capacité d'accueil et des infrastructures rares pour ce secteur géographique.
 DÉTAILS TECHNIQUES ET CHIFFRES CLÉS
- Capacité d'accueil intérieure : 150 couverts

- Terrasse ouverte : 40 places supplémentaires 

- Logement de fonction : appartement de 4 chambres avec cuisine ouverte sur salon, cellier, couloir, bureau, WC, salle de bain et dressing 

- Parking privatif : surface immense (rare en zone commerciale) 

- Licence IV EQUIPEMENT :
- Cuisine professionnelle équipée (hotte, bac dégraisseur, gaz, électricité)
- Climatisation
- Assainissement raccordé au réseau public Bail commercial 3/6/9 en cours :
- Débuté le 01/11/2021, échéance au 31/10/2030
- Loyer mensuel HT : 4 353 € (52 236€ HT/an) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE AFFAIRE
- Emplacement premium : zone artisanale stratégique sur axe passant avec forte visibilité commerciale
- Parking privatif exceptionnel : atout rare et décisif pour une clientèle de passage ou professionnelle
- Capacité d'accueil remarquable : 150 couverts intérieurs + 40 en terrasse = potentiel banquets, séminaires, réceptions
- Logement spacieux de 4 chambres : confort optimal pour l'exploitant et sa famille, qualité de vie préservée
- Bâtisse solide et fonctionnelle : locaux en bon état, adaptés à une exploitation intensive
- Potentiel de reconversion vers restauration à thème : les volumes, la configuration des locaux et le parking se prêtent parfaitement à un concept de restauration routière, ouvrière, ou asiatique (buffet à volonté, restaurant chinois, japonais, thaï…) répondant à une demande croissante en Centre-Bretagne
- Clientèle mixte et fidèle : professionnels en semaine + particuliers le week-end (sur réservation)
- Licence IV en place : exploitation complète bar-restaurant autorisée CONDITIONS DE CESSION Prix de vente net vendeur :
- Murs : 630 000 €
- Fonds de commerce : 170 000 €
- Total : 800 000 € net vendeur Murs et fonds non dissociables. Auquel il conviendra d'ajouter les honoraires d'agence de 67 400 € HT à la charge de l'acquéreur. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : * CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… * Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… * Activités artisanales & services * Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

vous propose ce très bel établissement de 320 m² idéalement situé.
- Clientèle fidélisée depuis plusieurs années midi et soir
- Chiffre d'affaires en progression constante
- Salle de 120 couverts
- Très belle terrasse de 60 places.
Cet établissement bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacements avec parking
- Cuisine professionnelle de 2022 parfaitement équipée
- Extraction 400
- Bac à graisses
- Bail 3-6-9 de 2023
- Loyer 4.900 euros HT
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration.
Prix de cession du fonds de commerce : 742.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n° 438095
Non soumis au DPE
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438095

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Proprietaire Murs : SKM batA/entrée05/Porte01001/parcelle Y0466
siren 37920299

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Un restaurant dans la plus pure tradition charentaise - Bourré de charme placé face à l'eau dans un port ostréicole typique. On y sert une restauration traditionnelle à dominante poissons et coquillages - 2 salles + 2 terrasses dont 1 au bord de l'eau - une belle affaire idéale pour un couple - AV Murs et fds - prix FAITTC : 466 120Euros / Apport mini : 180KEuros

Ce restaurant de centre ville ouvert à l'année offre à sa clientèle un cadre accueillant et chaleureux. Cette affaire est dotée d'un patio permettant de bénéficier d'un extérieur privatif. Salle de 42 cvts et terrasse de 30 places env. La carte propose un menu à 23Euros le midi, le soir 31 et 41Euros. Le plus de l'affaire un loyer modéré et la possibilité d'acquérir en sus un appartement en R+1. L'excellente gestion permet de dégager une forte rentabilité. A saisir pour couple pro.

Affaire du midi. En centre ville sur un axe passant cette affaire de restauration en parfait état et à la décoration contemporaine propose un concept atypique de service. Ouverture de 9h à 19h en consommation sur place ou en vente à emporter de restauration et limonade. Salle de 54 places et terrasse de 28 cvts. le restaurant dispose d'une Licence 4. CA en constante progression. Le plus de l'affaire un appartement de fonction de 85 m2 avec entrée séparée. Confort de vie assuré pour professionnel de la restauration souhaitant des horaires de travail limités.

92
- Restaurant très bien situé sur la commune de Clichy la Garenne
- surface de 80 m2
- 32 places intérieure et une terrasse extérieure de 16 places
- cuisine de plain pied
- réserves et caves en annexes
- affaire saine et tenue depuis 7 ans
- emplacement bureaux et résidentiel
- grandes entreprise du CAC 40 aux autours
- bon chiffre d'affaire chaque année de plus de 200.000€ HT
- 4 semaines de fermeture annuelle
- loyer cohérent 20.000€ HT HC /an
- prix : 138.134€ FAI
- Reference : 92-226920

92
- century 21 vous propose un restaurant avec licence 4
- zone bureaux
- 50 places intérieure et une terrasse extérieure de 20 personnes
- affaire bien tenue
- cuisine de plain pied avec une extraction 350 mm
- sur le bail récemment renouvelé jusqu'en 2033 pour20.000€/an ht hc /an vous avez un grand bureaux et une salle pour privatisation ou pour exploité directement en restaurant festif d'une capacité de 50 personnes
- rare sur le marché
- le restaurant est exploité seulement le midi en semaine et la salle le wee-kend
- 300.000€ de chiffre d'affaire ht en 2025
- prix : 257.324€fai
- ref: 92-226921

Affaire exceptionnelle et très réputée à Nice.

46 couverts, 30 en salle et 16 en terrasse

Exploitée 5 jours sur 7, midi et soir

CA 2025 : 1 200 000 € HT
- CA 2024 : 1 122 000 € HT (chiffres vérifiés)

2 baux en cours renouvelés en 2023 et 2025

Loyer annuel : 27 672 € (non soumis à la TVA)

Soit moins de 2,5 % du CA HT!

Reprise clé en main : cuisine équipée avec extraction, matériel entretenu, aménagements et décoration en excellent état. Aucun travaux ni remplacement de matériel à prévoir.

L'emplacement et le bail constituent un support d'exploitation exceptionnel
L'activité actuelle offre également une réelle opportunité de continuité, portée par une réputation solide

Confidentialité et garanties exigées

A VENDRE Fonds de commerce d'un restaurant, d'environ 186 m² et 70 places assises, situé en plein cœur de l'une des zones commerciales les plus actives de RENNES (35) à proximité immédiate d'une zone tertiaire importante. Développant un Chiffre d'Affaires H.T. de plus de 410 000 €, cette affaire ne nécessite pas d’investissement lors de la reprise. _____ *** LES ATOUTS DE L'AFFAIRE *** ___
- Emplacement au cœur d'une zone commerciale attractive de Rennes avec une clientèle de salariés à proximité en raison de la présence proche d'entreprises ;
- Surface : avec une surface globale supérieure à 180 m² la configuration actuelle permet l'installation de 70 places assises ;
- Le lieu et la clientèle peut permettre d'envisager de servir une offre très diverse (pizzas, burgers, salades , etc.) ;
- Marge Brute supérieure à 74%.
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations des exploitants supérieur à 95 000 € ;
- Qualité de vie préservée : une fermeture hebdomadaire le dimanche et trois semaines de fermeture par an ;
- L'exploitant actuel indique qu'il serait possible d'accroitre la surface disponible à la clientèle afin d'augmenter le nombre de places assises. Cette affaire pourrait être accessible avec un apport financier personnel minimum de 50 000 € pour un prix de vente du fonds de commerce de 242 000 € honoraires d'agence inclus. Vous devrez justifier de cet apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement.

92 NEUILLY SUR SEINE
- RESTAURANT, VENTE A EMPORTER. EMPLACEMENT N°1. 14 PLACES INTERIEURES ET 24 SUR TERRASSE ESTIVALE. DOUBLE EXTRACTION, CUISINE OUVERTE, LABORATOIRE, CAVE. LOYER HC MENSUEL DE 2 350 €. FAIBLES CHARGES. CA 2025 HT DE 370 000 € SUR BILAN. VENTE CAUSE RETRAITE. PRIX : 363 000 € à débattre

Nous vous proposons la cession d’un Fonds de Commerce de restaurant, idéalement situé dans une zone commerciale et d’activités à proximité de Dijon. Cet établissement spacieux d’environ 400 m² comprend une grande salle de restaurant et une agréable terrasse couverte (ouvrable) de 150 m², avec vue sur un coin de verdure, parfaite pour accueillir vos clients en toutes saisons. La cuisine, récemment rénovée et équipée d’une extraction, répond aux normes actuelles. À l’arrière, vous bénéficierez d’un accès dédié aux livraisons, d’un espace de stockage et de vestiaires, garantissant un fonctionnement optimal. La clientèle est diversifiée : bureaux le midi et loisirs le soir, avec une base d’habitués qui assure un bon volume d’exploitation. Notre avis : Ce restaurant jouit déjà d’une belle notoriété et promet un avenir prometteur au repreneur souhaitant continuer sur cette lancée. De plus, il offre de nombreuses possibilités de développement, telles que des animations, concerts, soirées jeux, etc. Dossier complet sur demande. Fort de notre expérience de 43 ans, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Nous vous proposons la cession d’un Fonds de Commerce de restauration, permettant à la fois des services sur place et à emporter, idéalement situé dans une rue très passante de Beaune. Cet établissement dispose d’une salle de restaurant avec un comptoir de préparation, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une réserve accessible par une impasse, facilitant les livraisons. Une cave d’environ 45 m² complète les installations. La cuisine est équipée d’un système d’extraction performant, et une petite terrasse est à disposition, renforçant ainsi la visibilité de l’établissement. De plus, un parking public se trouve à proximité immédiate, offrant un confort supplémentaire aux clients. Notre avis : Ce fonds de commerce présente une belle surface et un loyer très compétitif. Les atouts comme l’accès indépendant et le stationnement sont des arguments de poids. Un repreneur cherchant à implanter une enseigne sera particulièrement intéressé par cette opportunité rare. Dossier complet disponible sur demande. Forts de notre expérience de 43 ans, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. N’hésite pas à me dire si tu souhaites apporter d’autres modifications ou ajouts !

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 130m² Proche du Musée d'Aquitaine, fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction. Local commercial environ 130m², en angle avec un grand linéaire de vitrine. Flux passant, belle visibilité. FDS : 163.000,00 euros

Fonds de commerce à BORDEAUX / 70m² Emplacement numéro 1 dans le secteur de la Gare Saint Jean, fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction de 400 aux normes. Cour intérieur et terrasse. FDS : 370.000,00 euros

Nous vous proposons à la Vente cette très belle affaire de RESTAURANT BRASSERIE située dans une Station Balnéaire du VAR entre Toulon et Bandol . Avec une surface de plus de 200 m2 et une capacité d'accueil de 130 places assises, l'établissement bénéficie d'un Top emplacement face à la plage et la mer Méditérranée. En parfait état ce bien vous séduira également pour son confort de travail : ( Cuisine toute équipée avec du matériel de qualité, Chambre froide, réserves et espaces de stockage, Bar et salles décorés avec goût, donnant sur 2 belles terrasses vue Mer, Plages et parking à proximité) AFFAIRE RARE, A VOIR ABSOLUMENT . Dossier confidentiel, consultable en agence.

À 30 MINUTES DE ROUEN– Emplacement Premium et Fort Potentiel Découvrez cette Belle Opportunité , idéalement située au cœur d’une rue commerçante dynamique , à proximité immédiate de nombreux bureaux, commerces et services . Une affaire rare sur le marché , offrant un Excellent cadre de travail et un potentiel de développement évident ! Les atouts majeurs de l’établissement Emplacement N°1 , sur un axe à fort passage piéton et professionnel Clientèle fidèle de bureaux, d’habitués et de passage Affaire fermée le lundi toute la journée et le mardi mercredi et jeudi soir – un vrai confort de vie ! 5 semaines de congés annuels 46 places en salle + 24 places en terrasse ensoleillée Équipe en place : 1 cuisinier + 1 serveuse + 1 plongeur ️ Activité actuelle En moyenne 40 couverts par jour le midi Ouvert uniquement en journée : fort potentiel à développer le soir (afterwork, tapas, planches, restauration, événements locaux…) Un commerce à fort potentiel Ce restaurant dispose de bases solides et rentables , mais surtout d’une marge de progression importante . Le futur repreneur pourra : Développer l’activité du soir (afterwork, restauration, concerts, etc.) Moderniser la carte pour attirer une clientèle plus large Exploiter la terrasse en haute saison Valoriser la notoriété locale et la situation stratégique de l’établissement Idéal pour un couple de professionnels ou un entrepreneur du secteur CHR souhaitant investir dans une affaire saine et évolutive à Rouen . Localisation Situé proche de ROUEN, dans un quartier vivant et attractif , l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle . Stationnement et accès facilités. Plus de renseignements, nous contacter

️ À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – VINCENNES CENTRE
Emplacement premium au cœur de Vincennes, à proximité immédiate des flux piétons et des commerces dynamiques. Excellente opportunité dans un secteur recherché. Fonds de commerce de restauration avec extraction conforme et terrasse autorisée.
Caractéristiques principales :
Capacité d'accueil : 34 couverts en salle + 12 en terrasse
Cuisine professionnelle de 10 m² avec extraction
Sanitaires accessibles PMR
Chambre froide(1.80 m²) + 2 caves saines (7 m²) pour stockage
Licence
Conditions financières : Loyer mensuel HTHC : 971,07 €, Charges mensuelles : 78 €, Prix de cession : 224.000 € REF: 942F840302-contact:
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Etablissement de charme situé le long d'une route passagère de Dordogne, dans le Périgord blanc, faisant face à une église fortifiée
qui accueille de nombreux touristes.
la bâtisse accrochée à la roche s'ouvre sur une terrasse qui donne sur une belle fontaine, et qui peut recevoir une soixantaine de
clients.
1 salle au rez -de -chaussée pour 20 couverts environ, plus consacrée au côté bar.
2 salles climatisées à l'étage pour 20 et 40 clients ont une vue directe sur les rochers .
les cuisines sont fonctionnelles avec du matériel performant.
clientèle variée avec des représentants, touristes , locaux .
cuisine de qualité avec des produits frais, du terroir.
la Bâtisse , imposante est accueillante et reposante, parfaite pour une halte, pour se ressourcer et apprécier le paysage .
ce restaurant conviendrait à un couple de professionnels désirant travailler avec peu de personnel.
Brasserie à développer et plus d'ouvertures pour augmenter le CA

Situé en couronne nantaise, à vendre murs + fonds, magnifique pavillon dans un cadre boisé et agréable.
D'une surface globale de 290 m², il dispose de 2 salles de restaurant, d'une capacité de 40 places, une belle terrasse végétalisée, une grande cuisine avec chambre froide. A l'étage 5 chambres. Sur un vaste parc de 1 hectare bien arboré avec une grande dépendance et un garage.
Possibilité d'une activité de chambres d'hôtes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Situé en plein cœur de Nantes, très beau restaurant en angle entièrement refait.
Il bénéficie d'une grande salle donnant sur sa cuisine ouverte, et d'une salle privative.
Capacité de 110 places à l'intérieur et 60 places en terrasse plein sud.
Ensemble tout équipé et aux normes.

Restaurant Pizzeria à Mérignac
Trés Bon CA

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 80m² Situé à deux pas de la porte Dijeaux et de la place Gambetta. Local de charme avec un bail restauration. FDS:360.000,00 euros