Reprise Restaurant en Italie

CESSION PRO vous propose en exclusivité un bar-restaurant idéalement situé sur le port de Saint-Martin-de-Ré.

Grande terrasse privée + amodiation, cuisine en parfait état, logement annexe, l'établissement peut être exploité toute l'année ou de façon saisonnière.

Prix justifié, dossier complet sur demande.

UN FONDS DE COMMERCE D'UNE SURFACE DE 120 MÈTRE CARRÉ AU REZ DE CHAUSSÉE. Ce bien présente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant à la fois un revenu locatif et un logement de fonction. La combinaison d'un fonds de commerce – un restaurant bien équipé avec extraction et licence 4 – au rez-de-chaussée, couplé à un appartement spacieux de 100 m² avec trois chambres à l'étage, offre une gestion flexible et potentiellement rentable. La localisation en centre-ville de Chaumes-en-Brie, à seulement 34 minutes de Melun et 40 minutes de Paris via la ligne P, renforce l'attractivité du bien, notamment en termes de clientèle pour le restaurant et de confort pour un logement résidentiel. Le loyer relativement modéré de 590 euros par mois et le bail renouvelé en 2024 sont également des points positifs pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement. En résumé, un investissement polyvalent dans une zone bien desservie, avec un bon potentiel de rendement.

Emplacement stratégique proche de l'avenue Jean Médecin et de la gare de Nice ville. Quartier dynamique avec de nombreux hôtels à proximité. Affaire exploitée depuis 8 ans très bien tenue. Possibilité d'exploiter une terrasse en période estivale. CA 2025 : 397 000 €. EBE : 105 000 € Loyer mensuel : 1100€. Prix de vente HI : 208 000€.

Emplacement idéal mais de chez idéal pour faire une guinguette. Venez créer the place to be de Tinténiac!



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

Un restaurant de copain à reprendre, convivialité au rendez vous, Avec un potentiel de développement (services du soir et terrasse). Venez visiter !


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Restaurant bistronomique en front de mer avec vue exceptionnelle sur la baie de Morlaix. Etablissement d’exception, situé en première ligne sur le littoral breton. Ce restaurant bistronomique, sur une commune de 6000 habitants, allie authenticité régionale et raffinement moderne. Situé au cœur d’une bâtisse de caractère entièrement rénovée, l’établissement offre une vue panoramique dominante sur la manche depuis la salle comme depuis le logement dans le bail. L’architecture met en valeur les lignes régionales tout en garantissant un cadre lumineux et chaleureux. Salles de réception : Capacité totale de 130 couverts (70 places à l’intérieur + 60 places en terrasse). Idéal pour fidéliser une clientèle locale exigeante et capter l’affluence touristique estivale exceptionnelle. Logement indépendant : Un espace de vie privé de 190 m², entièrement refait à neuf, complète l’offre. Il dispose d’une luminosité naturelle optimale et profite également de la vue imprenable sur la mer, offrant un confort de vie exceptionnel aux futurs exploitants. CA de 620000 € avec un EBER de 84 000 €. Prix FAI : 473 000 €.

À seulement 20 minutes de Perpignan, découvrez cette belle affaire située au coeur d'une commune dynamique et recherchée d'environ 8 000 habitants. Idéalement implanté en plein centre du village, directement sur la place du marché, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une belle visibilité, au coeur de la vie locale. Actuellement exploité autour d'une spécialité italienne, l'établissement développe une belle activité avec un chiffre d'affaires solide et une très bonne rentabilité. D'une superficie d'environ 80 m², le restaurant dispose de : 50 couverts en salle Une terrasse de 20 m², permettant d'accueillir environ 20 couverts supplémentaires Un intérieur en excellent état Un établissement très bien entretenu et parfaitement propre Une décoration soignée et chaleureuse, offrant une ambiance particulièrement agréable à la clientèle Un emplacement central, directement sur la place du marché L'exploitation actuelle bénéficie également d'un rythme de travail équilibré avec 2 jours de fermeture par semaine. UNE AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE Grâce à son organisation, sa rentabilité et son emplacement, cette affaire constitue une très belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre un restaurant clé en main, avec la possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer sa propre identité culinaire. Un établissement prêt à travailler, dans un cadre qualitatif, avec une clientèle déjà présente et un emplacement qui constitue un véritable atout. Une affaire rare à découvrir rapidement.

BORDEAUX CENTRE Affaire clé en main RESTAURANT LICENCE R EXTRACTION 128 700 EUROS Connue pour sa réputation, cette très jolie petite affaire de restauration traditionnelle gourmande vous est proposée clé en main pour une reprise de fonds de commerce à croissance annuelle constante. Top emplacement, en angle avec 2 belles vitrines, exploité les midis 5 jours sur 7. Idéal pour votre bistrot, restaurant bar à vins et dégustations, cave à manger, plats à partager, événements, cours et ateliers gustatifs, pâtisserie, traiteur, etc. Une très belle affaire en hypercentre de Bordeaux tenue depuis plus de 12 ans proposée ici pour votre projet de développement ou création en couple, si vous arrivez sur la région. Les ingrédients d'un dossier plein de réussite réunis ici : Belle ambiance bucolique, soignée, quelques places en extérieur, 20 places intérieures sur 50 m2, licence R, tableau triphasé neuf, cuisine neuve, équipée et ouverte avec siphons et extraction D300 en toiture vérifiée et contrôlée, stock, jolie salle, et très belle devanture. Loyer très attractif à hauteur de 1000 euros mensuel. Ce top emplacement connu et reconnu, l'établissement s'est frayé un joli parcours et une jolie réputation auprès d'une clientèle variée, d'habitués à touristes, en passant par jeunes actifs et familles. Au niveau des chiffres, un CA de 174 000 euros HT annuel en progression constante, avec un très bon EBE retraité pour une seule gérante pour 40 000 euros annuel. L'affaire tourne idéalement à 2 ou 3 personnes, y compris direction. CA de 127 000 euros HT l'exercice précèdent. Très bien tenue avec le respect des ratios métier au niveau des salariés, coûts matières et charges externes. Encore un joli potentiel pour monter sur un prévisionnel vers 230 000 euros HT annuel (à affiner avec votre expert-comptable). Prix de cession FDC : 128 700 euros FAI TTC Dossier à consulter auprès de votre conseiller immobilier commercial (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 840284269
- Bordeaux.

À vendre, très belle affaire de restauration idéalement située dans le secteur sud de Toulouse, au sein d’un environnement dynamique. Le restaurant est actuellement ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, offrant ainsi un rythme d’exploitation particulièrement confortable et un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les jours ou horaires d’ouverture. L’établissement développe une surface d’environ 400 m² et dispose d’une capacité d’accueil de 150 places, dont 70 en terrasse. La cuisine ouverte, équipée notamment d’un grill, constitue un véritable atout et permet de valoriser le concept auprès de la clientèle. Avec un chiffre d’affaires de 500 000 € réalisé en 2025, cette affaire bénéficie d’une activité solide tout en présentant encore de belles possibilités de croissance grâce à ses horaires d’exploitation actuels. Prix de cession 385.000€ frais d’agence inclus

A vendre affaire de gestion de restauration sous franchise nationale. Cet établissement offre une opportunité de reprendre un restaurant clé en main. Entièrement équipé, il permet d’accueillir 120 places en salle et une soixantaine en terrasse. L’établissement est idéalement situé à proximité d’un cinéma et d’un secteur résidentiel en plein développement. Il bénéficie d’un concept reconnu et d’une équipe complète et opérationnelle, permettant une exploitation en véritable affaire de gestion, avec un dirigeant accompagné par une équipe en place. Cette organisation offre à l’acquéreur la possibilité de reprendre une affaire clé en main, sans nécessité d’être présent au quotidien dans l’exploitation. Cession réalisée sous forme de cession de parts sociales.

À vendre, restaurant gastronomique situé aux portes de Toulouse, d’environ 220 m², d’une capacité d’accueil de 40 places en salle et 50 places en terrasse ombragée. Établissement clé en main offrant de belles prestations, aux normes, avec du matériel récent et de belle qualité. Cuisine ouverte. Fermé 2,5 jours par semaine. CA 2025
- 760K€ Il bénéficie d’une Licence IV non exploitée, permettant une réorientation de l’établissement en bar-brasserie. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet. Possibilité d’acquérir les murs.

À vendre, affaire de gestion en restauration sous franchise. Etablissement entièrement équipée d’environ 300 m², offrant une capacité de 120 couverts en salle et d’une terrasse de 40 places. L’établissement est idéalement situé au cœur d’une zone d’activité et commerciale, également entourée d’un secteur résidentiel en plein développement. Le restaurant bénéficie d’un concept reconnu et d’une équipe complète et opérationnelle, permettant une exploitation en véritable affaire de gestion avec un dirigeant accompagné par une équipe en place. Cette organisation offre à l’acquéreur la possibilité de reprendre une affaire clé en main, sans nécessité d’être présent au quotidien dans l’exploitation, et convient notamment à un acquéreur dans le cadre d’une reconversion professionnelle. L’exercice 2025 affiche un chiffre d’affaires de 930 K€ HT pour un EBE retraité de 100K€. Cession réalisée sous forme de cession de parts sociales.

À vendre, fonds de commerce de restaurant pizzeria idéalement situé en plein centre de Toulouse. L’établissement, exploité depuis plus de 40 ans, bénéficie d’une excellente notoriété et d’une belle clientèle fidèle et de passage. Il offre une capacité de plus de 200 couverts répartis sur deux niveaux et dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec conduit d’extraction, faisant de cette affaire une opportunité immédiatement exploitable et pérenne. CA 2025
- 1.500.000€

A vendre fonds de commerce très beau restaurant entièrement équipé situé en hyper centre ville de Toulouse proche quartier Esquirol, capacité de 70 couverts sur 3 salles distinctes.

Local très fonctionnel de plain pied avec une cuisine équipée d'une extraction, rue dynamique.

Ouvert 5J/semaine midi et soir.


Chiffre d'affaire stable autour de 470k€, très belle rentabilité avec un EBE retraité de 165K€ pour 3 associés et 1 salariés comme l'organisation actuelle.

Bail récent avec un loyer de 3 600€/mois.

Produit rare sur le marché.

Prix honoraires agence inclus : 321 320 € TTC à la charge du cessionnaire

Référence annonce: 17183T

Situé dans un secteur attractif, disposant d'un flux naturel et d'une visibilité consolidée, l'établissement profite :

• d'un environnement commercial dynamique,
  
• d'une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, visiteurs),
  
• d'un contexte favorableà la fidélisation et au développement.
  

Le restaurant se compose de :

• Une grande salle élégante de 100m2 pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, une deuxième salle de 25 couverts, un salon détente, une terrasse agréable accueillant jusqu'à 60 personnes
  
• Une cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et conforme
  
• A l'étage un grand logement avec 4 chambres et deux salles de bains
  
• Potentiel d'aménagement des étages pour développement hébergement

L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun investissement immédiat.

A 1h de Limoges, véritable lieu de vie dans le centre-bourg, de nombreux habitants s'y côtoient ainsi que les résidents secondaires.

Situé dans le centre-bourg avec tous les commerces de proximité et services (médecins, crèche, écoles), marché hebdomadaire, vie culturelle et sociale dense grâce à de nombreuses associations.
Du fait de sa proximité avec le lac de Vassivière, l'établissement peut compter sur un flux touristique important.

Ce commerce de proximité propose une restauration de type ouvrière et bistronomique en période estivale et accueille de façon régulière des repas de groupes. Potentiel de développement avec des activités complémentaires (FDJ, traiteur...) 1 bar avec comptoir. Cuisine équipée, salle de restaurant de 50 couverts, 1 terrasse agréable et ensoleillée à l'arrière du bâtiment permettant de doubler la capacité d'accueil. Parking à proximité, Licence IV, situé sur un axe passager.

CA> 350 000
Logement à l'étage

Bar et restaurant proposant une cuisine traditionnelle (menus ouvriers) avec débit de tabac.

Le bien comprend également au 1er étage une surface hôtelière (9 chambres) non exploitée depuis 2009 ainsi qu'un appartement sur place. Murs et fonds en vente pour cause de retraite.

Bâtiment principal sur 3 niveaux (combles / grenier à aménager) dont environ 500 m² de surface utile, et annexe bâtie de 90 m d'un seul tenant (2 garages, 1 local chaufferie, 1 réserve, 1 sanitaire et 1 appentis fermé) donnant sur une cour intérieure (90 m²) et 1 terrain nu attenant à l'arrière, constructible (960 m²) et accessible depuis la voie publique.

• RDC bar-restaurant-tabac comprenant : sas d'entrée et baies vitrées (sécurisées avec rideau roulant), 1 grande salle de bar (80 m²) avec comptoir et espace de vente tabac, 1 salle de restauration (40 m²) avec baies vitrées, 2 WC dont 1 accessible PMR, 1 grande salle de réception/banquets de 90 m² avec scène, 1 cuisine lumineuse et équipée (mixte gaz/électrique) de 30 m².
• 1er niveau ancien hôtel avec accès indépendant du restaurant, comprenant : 9 chambres d'hôtel, retirées de la rue, à rénover (12 m² chacune avec évier et bidet) avec sanitaire commun, ainsi qu'un appartement de 80 m² (sas d'entrée, 3 chambres, 1 buanderie, 1 séjour et salon et 1 cuisine).
• 2ème niveau combles / grenier sur 80 m², accessibles depuis l'appartement, intégralement à transformer, selon besoins.
• Chauffage : ensemble chauffé au fioul avec chaudière en bon état de fonctionnement et 2 cuves (1000 l et 5000 l)
• Stationnements : emplacement privé côté rue principale et sur le côté et la cour intérieure du bâtiment, et parking public de grande capacité à 30 m.
• Autres : bâtiment raccordé à l'assainissement collectif, desservi par la fibre optique, avec bonne couverture mobile 4 G.

Etablissement historique en plein coeur d'une cité médiévale composé de :

• Restaurant en activité avec bar/salon, salle de restauration principale lumineuse, refaite en 2021 d'une capacité de 30 couverts.
• 2ème salle de restauration opérationnelle de capacité identique enrez-de-chaussée.
• Ancien hôtel avec 14 chambres à coucher, individuelles et familiales sur 2 niveaux, dont 4 refaites et utilisées en chambres d'hôtes.
• Salle de banquet de 100 m² au 1er étage.
• Cour et terrasse intérieure de 100 m² sur 2 niveaux.
• Proximité immédiate du stationnement en rue commerçante et sur parking public.

Situé entre Limoges et Clermont-Ferrand dans une ville animée et vivante, avec ses 140 commerces.Ce bar-restaurant recherche un ou des repreneurs suite à un futur départ à la retraite.Ce commerce peut servir une cinquantaine de couverts et est idéal pour un couple suhaitant reprendre et développer des activités de bar-restauration, snacking et profiter d'un cadre de vie préservé.

• Salle de bar de 50 m²
• Salle de restaurant de 50 m²
• Terrasse agréable, ensoleillée de matin de 18 places
• Cave de 50 m²
• Places de stationnement à proximité
• Cuisine équipée
• Licence IV

La commune (350 habitants) est propriétaire d'un bar-restaurant, avec chambre d'hôtes, en cours de rénovation, qui sera le dernier commerce permanent de la commune.

Elle recherche un gérant ou un couple de gérants, pour une offre mixte de menus ouvriers et de cuisine traditionnelle plus gastronomique, en vue d'une ouverture en avril 2027. La location inclut la licence IV.

Au rez-de-chaussée, restaurant de plain-pied, avec accès PMR, sur 135 m² au total, avec cuisine équipée et matériel neuf opérationnel, salle de bar-restaurant 44 couverts. Terrasse extérieure de 35 m² en complément.

À l'étage, sur 60 m², 1 chambre d'hôtes meublée avec accès distinct du restaurant. Sur les 2 niveaux, sur 85 m², un logement privatif T4 non meublé, pour le ou les gérants, l'accès étant distinct du restaurant et de la chambre d'hôtes.

Dépendance (ancienne forge non rénovée) comprise dans la location. Parking 10 places avec place PMR.

Le restaurant dispose de 3 salles de restauration ainsi que d'une salle de bar, permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts par service dans un cadre convivial.
L'activité se compose :

• d'un menu ouvrier le midi, très apprécié de la clientèle locale
• d'une carte plus diversifiée le soir

L'établissement accueille également des repas de groupes, principalement durant la saison estivale, et développe une activité traiteur pour événements professionnels et familiaux.
La cuisine professionnelle a été entièrement rénovée en 2007 et dispose d'équipements adaptés à l'exploitation.
Les étages du bâtiment comprennent un logement pouvant être immédiatement occupé par l'exploitant. Cet espace offre également un potentiel de développement intéressant, notamment pour la création de logements locatifs ou de salles dédiées à des séminaires ou événements.


Le cédant propose un accompagnement lors de la reprise afin de faciliter la transition.
Affaire clé en main avec activité pérenne et potentiel de développement.

Restaurant à reprendre idéalement situé dans un quartier commerçant de la plaine Monceau. Belle capacité avec 60 couverts en intérieur, extraction par conduit externe et Licence 4 en place. Concept clé en main, fort potentiel de fréquentation, emplacement recherché et visibilité assurée. Local adapté à une exploitation immédiate, opportunité rare pour chef ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Ref. FO2-4522

Restaurant à céder, emplacement numéro 1, surface 65 m² parfaitement agencée. Salle cosy de 12 couverts, extraction avec conduit externe. Exploitation possible sous Licence 4, idéal pour concept qualitatif ou bistrot contemporain. Local clé en main, belle visibilité et flux client assuré. Ref. FO2-4321

Restaurant de plain‑pied de 88 m² idéalement situé entre Bastille, Nation et Gare de Lyon. Salle 40 couverts, extraction Ø200, gaz et licence restaurant. Terrasse dans un quartier de bureaux, fort potentiel midi et après‑midi. Réf. FO2-3584