Reprise Restaurant en Italie

Nous vous proposons à la vente ce restaurant traditionnel d’environ 90 m², idéalement situé dans un quartier commerçant et très fréquenté de Noisy-le-Roi, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.
Entièrement rénové, l’établissement se compose de :

-Un bar entièrement équipé

- Une salle principale pouvant accueillir 45 couverts

- Une grande terrasse extérieure de 30 places

- Une cuisine lumineuse, de plain-pied et semi-ouverte

- Du matériel et des équipements professionnels en excellent état

La clientèle est fidèle et diversifiée : résidents du quartier, clients des commerces voisins et personnes de passage. Actuellement, le restaurant est ouvert 5 jours sur 7, avec la possibilité d’étendre ses horaires d’ouverture.
Bail commercial 3/6/9 en cours, avec un loyer de 2 636 € CC / mois.

Idéal pour des restaurateurs souhaitant s’implanter dans une zone animée ou pour des investisseurs à la recherche d’une affaire saine avec une clientèle établie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850631169

Idéalement situé sur le secteur de Valserhône, à proximité immédiate de la frontière suisse et sur un axe très fréquenté reliant Genève à Lyon, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité.
Cet établissement reconnu localement profite d’une clientèle fidèle et régulière, composée d’habitués comme de visiteurs de passage.
L’établissement propose une salle chaleureuse et lumineuse, offrant une atmosphère conviviale, ainsi qu’une agréable terrasse extérieure, particulièrement appréciée durant la belle saison.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise rapide de l’activité dans d’excellentes conditions.
Les + :
• Emplacement dynamique sur le secteur de Valserhône
• Clientèle locale et de passage
• Stationnement facile à proximité
• Belle notoriété sur le secteur
• Potentiel de développement selon le projet (événementiel, soirées à thème, privatisations…)
Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter et développer son potentiel.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084

BAR-RESTAURANT AVEC CLIENTÈLE D'HABITUÉS.
-SALLE DE RÉCEPTION AVEC CAPACITÉS D'ACCUEIL DE 40 COUVERTS, TERRASSE EXTÉRIEUR.
-ÉTABLISSEMENT RÉNOVÉ, CADRE CHALEUREUX ET CONVIVIAL.
-LOGEMENT SUR PLACE, APPARTEMENT À L'ÉTAGE INCLUS, PARFAIT POUR ALLIER TRAVAIL ET CONFORT DE VIE.
IDÉAL POUR UN COUPLE OU UNE PERSONNE VOULANT REPRENDRE UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN, AVEC UNE BELLE RÉPUTATION DÉJÀ INSTALLÉE.
À VISITER SANS TARDER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 56 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902292606

Entre Lure et Belfort,à proximité de la chapelle de Ronchamp et des mille étangs, avec panorama exceptionnel sur un immense plan d'eau, immobilier à la vente un fond de commerce de restauration sur environ 2000 m² de parcelle et 111 M² de surface commerciale. Une moyenne de80 couverts , cuisine complète, Licence 4, ouvert 6 jours /7, 120 K€ de CA annuel pour une clientèle fidélisée depuis 1970.
Bel emplacement à fort passage avec grand parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702

Vous rêvez d’ouvrir ou de reprendre un restaurant à taille humaine, avec un beau potentiel d’évolution ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare au cœur de Bourg-en-Bresse !
Situé dans une zone dynamique, le restaurant Bollyfood est en activité depuis 2016, et bénéficiedéjà d’une clientèle fidèle. Il fonctionne actuellement 7 jours sur 7 en service du soir uniquement, ce qui laisse une marge de progression significative pour qui saura élargir les horaires, notamment avec une ouverture le midi, une offre adaptée aux étudiants ou aux actifs de la ville, ou pourquoi pas un tout nouveau concept culinaire.
Le local, d'une surface de 113 m², est parfaitement agencé avec :
• Une salle de restauration pouvant accueillir jusqu’à 42 couverts
• Un bar, une cuisine professionnelle, une plonge et des sanitaires
• Un loyer mensuel attractif de 1 031 €
À noter : Ce local s’adapte aisément à un changement de thème ou de concept. Que vous souhaitiez conserver l’univers actuel ou imaginer une nouvelle carte, tout est possible ici !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 54 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854

*** VENTE pour départ en RETRAITE ***

Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, exploité avec succès depuis 15 ans, alliant rentabilité, qualité de vie grâce à son logement de fonction et réel potentiel de développement.

Situé à Vaugneray, sur unaxe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce fonds de commerce de Bar-Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose de trois salles de restauration permettant d'accueillir jusqu'à 90 couverts, offrant un cadre chaleureux et convivial. À l'extérieur, une agréable terrasse au calme peut recevoir 50 personnes, un véritable atout pour la belle saison.

La partie professionnelle comprend une cuisine fonctionnelle d'environ 30 m², complétée par plusieurs espaces de stockage facilitant l'organisation et l'exploitation quotidienne.

Le bail commercial comprend également un logement de fonction de type 4, composé de trois chambres, d'une cuisine et d'un séjour, un avantage appréciable pour une exploitation en couple, en famille ou pour loger le gérant.

L'activité présente une progression régulière du chiffre d'affaires et de l'Excédent Brut d'Exploitation (EBE) sur les trois derniers exercices, témoignant du dynamisme de l'établissement et de son potentiel économique.

Cette affaire saine constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant poursuivre son développement ou mettre en œuvre un nouveau concept. De nombreuses perspectives d'évolution restent envisageables.

Les atouts :

> Emplacement visible sur route passante.
> 90 places assises en intérieur.
> Terrasse de 50 places au calme.
> Cuisine professionnelle d'environ 30 m².
> Espaces de stockage.
> Logement de fonction T4 inclus dans le bail (3 chambres, cuisine, séjour).
> Chiffre d'affaires et EBE en progression.
> Beau potentiel de développement.

Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande. Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 166 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055

Exploitez un établissement d'envergure générant plus de 950 000 € de CA constant. Ce site combine une infrastructure de 675 m² et un foncier de 5 500 m², offrant une capacité d'accueil de 200 couverts.

Les indicateurs de performance :
• EBE retraité : > 550 000 €
• Masse salariale structurée : 8 collaborateurs autonomes
• Loyer : 5 500 € HT / mois
• Logement de 130 m² inclus (bail commercial unique)

La configuration permet une exploitation immédiate tout en conservant des leviers de croissance sur le segment événementiel et séminaires. La terrasse de 120 places, sans redevance, maximise la rentabilité estivale.

Profil recherché : Entrepreneur ou gestionnaire en quête d'un actif sain avec flux clients sécurisé.

Loyer : 5 500 € HT/mois.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 830 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 788 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 500 € HT + 8 300 € TVA, soit 49 800 € TTC

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- EI
- 914136973

Idéalement situé dans une zone très dynamique et très charmante du centre historique de Fréjus, fonds de commerce à vendre.

Il s’agit d’une enseigne locale tenue depuis plus de 4 ans. Poissonnerie et restaurant très appréciés des familles, l’établissement est rapidement devenu une véritable institution au niveau local.
Le bien présente une surface d’environ 51 m² répartie sur deux étages.

Il se compose d’une salle de vente, d’une cuisine aménagée et d’un sanitaire. Grand parking gratuit à proximité immédiate du restaurant

Chiffres clés :

Date de début du bail commercial : 21/03/2021

Loyer annuel HT/HC : 9000

Charges mensuelles : 0 €

Dépôt de garantie : 900 €

Chiffre d’affaires 2025 : 173 000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 44 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- 914136973

Fonds de commerce de restauration avec la possibilité de servir 300 couverts environ ,situé au centre de la zone d'activité des Bozées. Equipements parfaitement adaptés,cuisine,bar,chambres froides en négatif et positif,vestiaires , bureau,réserves. Chiffre d'affaires > 1,2 m€ , rentabilité en rapport .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 200 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 182 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712

Fonds de commerce à saisir rapidement pour cause de départ à la retraite. Clientèle régulière et assidue,
trés bon classement aux PMU d'Iles et Vilaine-Réserves accessibles sans passer par les salles.
Terrasse bien exposée , ombragée
- Possibilité vente à emporter de vins,galettes, saucisses, huitres.
Accompagnement partiel possible pour le plan de financement du repreneur sous conditions d'un dossier solide et sérieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 220 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 780 € HT + 4 356 € TVA, soit 26 136 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712

Au pied du somptueux château de Belcastel, découvrez ce fonds de commerce offrant une activité diversifiée et un fort potentiel de développement.

L'ensemble comprend :

Un restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité.
Une épicerie proposant produits alimentaires et souvenirs.
La gestion du camping municipal, générant une activité complémentaire particulièrement attractive en période touristique.
Une capacité d'accueil remarquable
Grande terrasse principale de 80 à 90 places assises.
Seconde terrasse de 20 places.
Patio de 20 places.
Chalet de 20 places.
Salle intérieure à l'étage de 30 places.

Soit une capacité totale d'environ 170 à 180 couverts, permettant d'accueillir une clientèle importante tout au long de la saison.

Pour faciliter l'exploitation, 3 chambres sont mises à disposition du personnel saisonnier, un véritable atout pour le recrutement.

L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la vente : tables, chaises, chambres froides, machines à café, équipements professionnels, mobilier et matériel d'exploitation… Vous pourrez démarrer votre activité immédiatement.

Le stock de marchandises présent au jour de la vente sera valorisé et cédé en supplément du prix du fonds.

Grâce à son emplacement exceptionnel, au pied du château de Belcastel, haut lieu touristique de l'Aveyron, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou des professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un cadre de vie privilégié.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 176 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096

Idéalement situé sur l’un des axes ( Vire
- Sourdeval ) les plus passants de Vire Normandie, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle.

D’une superficie commerciale d’environ 27 m² et d'une cuisine de 25 m², l’établissement offre un espace optimisé et fonctionnel, complété par une cave de 5 m², idéale pour le stockage.
Le bien dispose également de sanitaires (WC) pour la clientèle.

Nombre de place assise possible : 27 places.


- Loyer de : 565 euros mensuel.

- Charge Edf, eau, gaz : 196 euros mensuel.

- Tout type de commerce peut y être installé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 22 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204

En plein centre-ville de Bresles, découvrez une affaire de restauration prête à poursuivre son histoire, bénéficiant d’un emplacement d’angle stratégique, d’une belle visibilité et d’un environnement commerçant.

Ici, il ne s’agit pas de créer un restaurant de zéro, deprévoir des mois de travaux ou de constituer toute une équipe : l’établissement a été entièrement refait à neuf, aménagé et équipé à neuf. L’outil de travail est en place, l’activité existe, l’équipe est constituée et la clientèle est déjà installée.

La situation en cœur de ville constitue un véritable atout au quotidien. L’établissement se trouve au sein du centre de Bresles, avec des possibilités de stationnement à proximité, facilitant l’accès aussi bien pour la clientèle du restaurant que pour celle venant simplement récupérer une commande à emporter.

Sur une superficie totale d’environ 240 m², l’établissement a été organisé autour de deux activités complémentaires : la restauration sur place et la vente à emporter.

La partie restaurant propose un cadre accueillant et soigné pouvant recevoir environ 70 couverts en salle. Les espaces ont été pensés pour conserver une ambiance conviviale tout en permettant une exploitation professionnelle et fluide lors des services.

Une cave voûtée aménagée d’environ 20 places supplémentaires apporte un vrai caractère à l’établissement. Cet espace peut notamment permettre d’accueillir des groupes, des repas de famille, des événements privés ou professionnels et représente une possibilité supplémentaire de développer le chiffre d’affaires sans modifier la structure du restaurant.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 20 places complète l’ensemble. Un vrai plus aux beaux jours, d’autant plus appréciable pour un établissement implanté directement en centre-ville.

La cuisine professionnelle est elle aussi équipée à neuf et conçue pour répondre au rythme d’une activité déjà établie. Les équipements, agencements et espaces de travail permettent à un repreneur de poursuivre l’exploitation sans avoir à repartir dans un programme de rénovation ou d’équipement lourd.

Mais l’un des vrais intérêts de cette affaire réside dans son organisation en deux espaces commerciaux complémentaires.

En parallèle du restaurant traditionnel, une partie spécifique est consacrée à la vente à emporter, permettant de servir une clientèle qui ne consomme pas nécessairement sur place. Cette activité fonctionne notamment autour des pizzas et des plats à emporter et constitue un levier particulièrement intéressant à conserver et à développer.

Elle permet au futur exploitant de travailler plusieurs clientèles avec le même outil : restauration du midi, dîner, familles, groupes, clientèle locale et commandes à emporter.

L’activité bénéficie déjà d’une clientèle régulière et fidélisée. L’établissement fonctionne sur les services du midi et du soir et dispose d’une organisation déjà structurée.

La reprise est également facilitée par la présence d’une équipe de 8 salariés, comprenant notamment responsable de salle, chef cuisinier, cuisiniers, pizzaiolos, service et plonge. Pour un repreneur, c’est un élément important : il ne s’agit pas uniquement d’acheter du matériel et un emplacement, mais bien de reprendre un outil de travail déjà organisé avec une équipe en place.

L’établissement bénéficie par ailleurs d’une activité de restauration historiquement implantée à cette adresse, ce qui lui permet de profiter d’une clientèle locale habituée à venir sur place comme à commander à emporter.

L’ensemble a été refait et équipé à neuf, avec une décoration actuelle, des espaces agréables et un matériel professionnel permettant une exploitation immédiate. Il restera bien entendu au futur propriétaire la liberté d’apporter son concept, sa carte et son identité, mais il pourra le faire sans avoir à reconstruire tout l’outil de production.

C’est précisément ce qui distingue cette affaire : on ne reprend pas un local vide avec un potentiel hypothétique. On reprend un établissement déjà opérationnel, avec son emplacement, son matériel, sa cuisine professionnelle, sa terrasse, ses espaces de restauration, son activité de vente à emporter, son équipe et sa clientèle.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante, pour un couple d’exploitants désirant disposer immédiatement d’un outil structuré ou pour un groupe souhaitant développer une nouvelle implantation.

Une affaire clé en main au cœur de Bresles, prête à travailler dès la reprise, tout en conservant encore de belles possibilités de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 472 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 919702415

Au cœur d'un bassin d'emploi majeur de l'ouest toulousain, ce restaurant indépendant bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente depuis plus de 14 ans.
L'établissement s'appuie sur une activité pérenne mêlant clientèle professionnelle le midi et clientèle familiale ou de loisirs en soirée. Son exploitation actuelle repose sur un modèle éprouvé, avec un chiffre d'affaires régulier et une organisation en place permettant une reprise immédiate.

L'outil de travail se distingue par ses volumes rares sur le secteur : environ 460 m² d'exploitation, une salle de 120 couverts, 2 terrasses totalisant 120 places supplémentaires et une cuisine professionnelle entièrement équipée.

L'activité est actuellement exploitée du lundi au samedi avec plusieurs services non ouverts, offrant encore des perspectives de développement pour un professionnel souhaitant optimiser le potentiel existant.

Cet établissement conviendra particulièrement à un restaurateur souhaitant changer de dimension, à un exploitant en recherche d'un second site ou à un projet familial désireux de s'appuyer sur une structure immédiatement opérationnelle.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 369 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566

Situé au cœur de Braslou (37120), le fonds de commerce du bar-restaurant Le Milcent bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une charmante ville dynamique.
Connue pour son ambiance conviviale et son attractivité touristique, Braslou offre un cadre idéal pour développer un commerce de restauration.
Cet établissement comprend une salle de bar accueillante, une salle de restaurant chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine bien équipée, et des dépendances dont une chambre froide et des espaces de stockage.
De plus, un logement spacieux situé à l'étage propose 5 chambres, offrant la possibilité d'une vie sur place pour les propriétaires.
Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant investir dans un secteur en plein essor, avec un potentiel de clientèle diversifié et un agencement adapté pour développer une activité de restauration prospère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 65 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 58 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007

BAISSE DE PRIX : 95 000€ FAI
Restaurant clé en main – Aucun travaux à prévoir
- SECTEUR DAUMESNIL

Situé dans un secteur très commerçant et recherché du 12eme arrondissement, à proximité immédiate des commerces, habitations et flux de quartier régulier, à proximité des bureaux, ce qui est très avantageux pour le service du midi, ce restaurant bénéficie d’un environnement stable avec une clientèle mixte résidentielle et active.

Caractéristiques du local
• Capacité intérieure : 32 à 35 couverts
• Terrasse permanente : 4 couverts
• Possibilité terrasse estivale : environ 10 couverts
• Surface totale : environ 70 m²
• Salle : environ 40 m²
• Grand sous-sol sain pour réserve et stockage
• Licence III
• Extraction 400 mm
• Gazinière professionnelle au gaz
• Cuisine et équipements récents et de qualité
• Aucun travaux à prévoir

Données financières
• Chiffre d’affaires moyen : 18 000 / 19 000 € / mois
• CA annuel estimé entre 220 000 € et 230 000€
• Vente à emporter : 20 à 30 % du CA
• Pas de salarié à reprendre
• Ouverture midi et soir – 7j/7

Loyer
• Loyer Mensuel : 2 000 €
• Charges annuelles : 1 068 €
• Charges mensuelles : 100 €
• Bail commercial 3/6/9 en cours (début : juin 2020)
• Dépôt de garantie : 5 355 €


Potentiel de développement
• Forte activité vente à emporter
• Potentiel dark kitchen
• Concept adaptable (bistronomique, cuisine du monde, street food premium…)

Idéal pour :
• Première installation
• Restaurateur souhaitant un outil de travail immédiatement exploitable
• Investisseur recherchant une affaire saine avec prix attractif


Prix de cession : TRES ATTRACTIF 95 000€ FAI

Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact.

– Conseiller indépendant en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933

Pour cause de retraite, cède un RESTAURANT-Bar très bien situé au coeur du quartier Jaurès et sa clientèle CSP+

1ère salle de 34 m² avec comptoir : 18 couverts
2nde salle de 16 m² ouverte : 14 couverts
Comptoir LICENCE 4 avec frigos bas

Véranda de 5 m² avecbaies ouvrables : 4 couverts
TERASSE estivale de 10m x 1,5m : 20 couverts

Cuisine de 12 m² toute équipée, avec piano, chambre froide, plonge
EXTRACTION vers le toit

Au sous-sol, des toilettes clientèle de 5 m²
Et un bureau / chambre de repos de 17 m²

Cave saine voûtée de 20 m²
Accueillant 4 nourrices à bières

Loyer : 2900 € TTC /mois
Charges : 270 € TTC /mois
Bail en cours de renouvellement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 930 € HT + 2 786 € TVA, soit 16 716 € TTC

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- EI
- 531188555

Restaurant situé dans une petite rue piétonne du SENTIER
Très fréquentée, flux touristique permanent, dont locations AirBnB

Salle de 15 m² : 8 couverts
Ventes sur place : 20% de l'activité
Vitrine semi ouverte sur rue
Ventes à emporter : 80% de l'activité

Cuisine ouverte, avec frigos bas
Vitrine saladette réfrigérée

Cave voutée et saine de 18 m²
Idéale pour les préparations et le stockage
Fraîche et ventilée par VMC

Loyer : 1565 € /mois
Toutes charges comprises
Bail renouvelé en Octobre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 38 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 33 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- 531188555

A SAISIR !!!

A l'entrée de VAUVERT : sur l'axe principal, à proximité de la zone commerciale :

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION à grandes Visibilité et Notoriété

Parking clientèle compris

Ouverture le midi : tous les jours sauf dimanche
Ouverture le soir : vendredi


Surface de la salle de réception de la clientèle : 80m2
Surface cuisine : 20m2
Surface de la terrasse : 60m2

Le tout sur un terrain de 783 m2


Loyer mensuel HT : 2.000 €
Bilans sur demande

CESSION DES MURS POSSIBLE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 135 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 126 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 100 € HT + 1 620 € TVA, soit 9 720 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518617899

A vendre , fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse , dans une zone ultra commerçante , desservie par le tram et à deux pas de la gare .
Cet établissement bénéficie d'une belle surface de 300 m2 pouvant accueillir 100 couverts en salle et 40 en terrasse .
La cuisine est spacieuse et très fonctionnelle , bien équipée , dotée d'une extraction en toiture et d'un système de récupération des graisses au sous-sol ..
Ce fonds est parfaitement adapté à tout type de concept culinaire avec la licence III incluse .
Le loyer de 4500 € est attractif et les charges sont d'environ 1200 € par an . ( Hors électricité )
A proximité immédiate d'un parking souterrain , offrant un confort supplémentaire pour la clientèle .

Opportunité rare dans un secteur dynamique et porteur .

A noter : en option , possibilité de louer un appartement T3 ( situé dans le même immeuble récent ) avec cave et parking privatif pour compléter le projet .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 200 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

A vendre , fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans la rue principale du village médiéval d'Yvoire , l'un des plus beaux de France et haut lieu touristique du Léman .
L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places , très recherchée en saison
La cuisine , refaite à neuf et parfaitement équipée , garantit une exploitation immédiate .
Le sous-sol offre un espace de stockage pratique .
Tous les matériels d'exploitation sont refait à neufs !
Un appartement spacieux de 130 m2 vient compléter cette offre , ainsi que 3 chambres dédiées au personnel , un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation .
La licence IV est incluse , permettant de diversifier l'activité avec un bar .
Le loyer mensuel est de 4 860€ , en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert .

Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 845 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 805 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

Situé à Léré (18240), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. La ville offre un cadre chaleureux et attractif pour le commerce, attirant une clientèle locale et de passage. Ses rues animées et ses habitants accueillants créent une atmosphère propice au développement d'un restaurant de qualité, profitant d'une bonne visibilité et accessibilité.

Le bar restaurant, d'une surface habitable de 112 m², propose une salle de restauration conviviale ainsi qu'une terrasse agréable pouvant accueillir 60 couverts. La cuisine ouverte ajoute une touche d'authenticité à l'expérience culinaire. Actuellement agencé pour 36 couverts, l'établissement a un potentiel d'accueil de 46 couverts, offrant ainsi des perspectives d'expansion. Les activités autorisées se limitent à la restauration, offrant un terrain idéal pour développer un concept gastronomique varié et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494430317

, Indépendante du Réseau Immobilier , a le plaisir de vous présenter cette cession de FONDS DE COMMERCE

Brasserie PARIS DIEPPE Centre Commercial Art de Vivre à ERAGNY

Chiffre d'affaire Annuel : 1 142 388 euros

Loyer Annuel HT : 109 222 euros

Charges Annuelles : 44 202 euros

Taxes foncières : 24 587 euros

Avec un seul service du midi , très gros potentiel avec un second service du soir

Ticket moyen de 25 à 30 euros avec un service du midi de 150 à 200 couverts

Merci de contacter , du Réseau , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 326 086 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 299 999,12 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 086,88 € HT + 5 217,38 € TVA, soit 31 304,26 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Bistronomique de Référence – Sucé-sur-Erdre (44240)

Une opportunité rare aux portes de Nantes !

Au cœur de la très recherchée commune de Sucé-sur-Erdre (44240), à seulement 20 minutes de Nantes, venez découvrir ce magnifique fonds de commerce de restaurant bistronomique, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Sucé-sur-Erdre, commune de plus de 7 500 habitants, est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, son port de plaisance, les activités nautiques de l'Erdre et son attractivité touristique tout au long de l'année. Son niveau de vie, parmi les plus élevés de la métropole nantaise, garantit une clientèle locale au fort pouvoir d'achat ainsi qu'une fréquentation régulière de visiteurs.

L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, en plein cœur du village, au sein d'une superbe bâtisse historique du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant le charme de l'ancien au confort et aux exigences d'un restaurant moderne.

Le restaurant dispose de :

45 places assises en salle dans une ambiance chaleureuse et élégante.
30 places supplémentaires en terrasse, réparties sur deux agréables espaces extérieurs très appréciés dès les beaux jours.
Une salle parfaitement entretenue avec un mobilier récent et de qualité.
Une cuisine entièrement rénovée en 2023, répondant aux attentes des professionnels les plus exigeants.
La totalité du matériel de cuisine renouvelée entre 2022 et aujourd'hui, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

L'établissement est exploité sous une Licence IV, aujourd'hui utilisée exclusivement dans le cadre de l'activité de restauration. Cette licence offre un véritable potentiel de développement, notamment en renforçant l'activité bar, l'animation ou les services en terrasse.

Les performances économiques sont au rendez-vous avec un chiffre d'affaires en progression constante, atteignant 485 000 € en 2025, et une rentabilité saine, témoignant de la qualité de la gestion et de la fidélité de la clientèle.

L'organisation actuelle permet également de préserver un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle, l'établissement étant ouvert uniquement du mercredi midi au dimanche midi.

Les atouts majeurs
Restaurant bistronomique bénéficiant d'une excellente notoriété.
Emplacement exceptionnel au cœur d'une commune très prisée de la métropole nantaise.
Cadre touristique attractif avec le port de plaisance et l'Erdre.
Bâtisse historique du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée.
Cuisine et matériel récents, aucun investissement à prévoir.
Licence IV avec fort potentiel de développement de l'activité bar.
Clientèle locale fidèle et touristique à fort pouvoir d'achat.
Chiffre d'affaires en constante progression (485 000 € en 2025).
Très bonne rentabilité.
Possibilité d'acquérir également les murs, offrant une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante.

Ce fonds de commerce constitue une opportunité exceptionnelle pour un chef, un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement clé en main, reconnu pour la qualité de sa cuisine, son emplacement privilégié et son fort potentiel de développement.

Dossier complet, bilans, informations financières et conditions de cession disponibles sur demande après premier échange. Les visites sont organisées dans le respect de la confidentialité de l'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 335 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 320 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970

Une opportunité rare au cœur du bourg de Lannilis, au pied de l’église : un restaurant ouvrier réputé, connu pour son accueil chaleureux, son ambiance conviviale et sa cuisine de qualité.

Caractéristiques:

• 145 couverts par jour en moyenne
• Salle et cuisine rénovées (Quelques travaux sont en cours pour encore plus de confort)
• Chiffre d’affaires en croissance constante sur les 3 dernières années
• Très bons résultats financiers, garantissant une rentabilité immédiate
• Clientèle fidèle et régulière

Lannilis : un véritable réservoir de clients grâce à la vitalité de ses entreprises et de son environnement agricole, offrant un bassin de fréquentation solide et durable. Une affaire clé en main, parfaite pour un couple de restaurateurs ou un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans une commune dynamique et attractive.

Emplacement idéal : plein centre de Lannilis, visibilité maximale et flux quotidien.

Bref, une véritable affaire en or pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 216 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952768216