Reprise Restaurant en Suisse

Opportunité rare

Établissement de grande capacité situé au cœur d'une importante zone commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure de Nationale, d'un accès facile et d'un vaste parking.

Restaurant exploité, clé en main, offrant un fort potentiel de développement.

Caractéristiques
Environ 995 m² de surface.
300 places assises
Grande cuisine professionnelle entièrement équipée
Buffets froids et chauds équipés et fonctionnels
Chambres froides (négatives et positives)
Extraction professionnelle
Plonge professionnelle
Mobilier et matériel d'exploitation inclus
Aucun investissement majeur à prévoir
Établissement actuellement en activité
Bail commercial en cours

Les atouts

✔ Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique (Burger King, Au Bureau, Léon, Memphis, salle de sport, bowling, patinoire etc.)

✔ Très grand parking à disposition de la clientèle

✔ Grande capacité d'accueil (300 places assises) permettant de recevoir aussi bien une clientèle familiale que des groupes et événements

✔ Possibilité d'aménager une terrasse en façadeun

✔ Concept immédiatement exploitable ou pouvant évoluer selon le projet du repreneur (dans le respect du bail ou après accord du bailleur).

Convient parfaitement à :
Groupe de restauration
Investisseur
Enseigne nationale
Restaurateur souhaitant développer un concept à fort volume

RESTAURATION – HYPER CENTRE DE CAEN

Opportunité de reprise d'un établissement de restauration idéalement situé en hyper centre-ville de Caen.

Bénéficiant d'un emplacement recherché avec un flux piéton important tout au long de l'année, cette affaire dispose d'une clientèle fidèle ainsi que d'une excellente visibilité.

Les chiffres clés :

Chiffre d'affaires : 280 000 € HT
EBE retraité : 50 000 €
Équipe en place
Cuisine équipée
Affaire saine et rentable

L'établissement est exploité dans des conditions de gestion maîtrisées et offre encore de réelles perspectives de développement pour un repreneur dynamique.

Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de professionnels, un restaurateur souhaitant s'installer ou un entrepreneur recherchant une première affaire rentable dans un secteur recherché.

Prix de cession : 67 000 €

Accompagnement possible lors de la reprise.

Dossier disponible après premier échange et engagement de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITE : : À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé en hyper centre de Caen, sur un emplacement n°1 à fort flux piéton.

L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique.

Le local, en bon état général, offre :
environ 40 places en salle
15 places en terrasse
extraction conforme + bac à graisse
licence IV incluse

L’exploitation actuelle est stable avec une ouverture en continu en journée.

Le chiffre d’affaires est en progression constante, avec un potentiel de développement important non exploité à ce jour (activité du soir, bar, afterwork, brunch…).

Affaire saine, adaptée à un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique.

Chiffre d’affaires 2026 : 410 000 € HT
Chiffre d’affaires en forte progression
Loyer : 1 800 € HT / mois + charges

Potentiel de développement
L’établissement présente un potentiel significatif non exploité à ce jour :
développement de l’activité du soir
valorisation de la licence IV
mise en place d’afterwork / bar

Prix de vente : 363 800 € FAI

Informations complémentaires
Dossier complet transmis après premier échange et qualification du projet.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant reconnu – Centre-ville Caen – Belle capacité – Opportunité pour restaurateur

Restaurant bénéficiant d’une adresse établie et reconnue à Caen, exploité depuis plusieurs années et disposant d’une clientèle fidèle dans l'un des meilleurs emplacement de la ville.
L’établissement offre un outil de travail complet et bien agencé, permettant une reprise immédiate par un professionnel de la restauration.

Capacité d’accueil

• Salle principale : 60 couverts
• Véranda couverte : 24 couverts
• Terrasse saisonnière : 24 couverts

️ 84 couverts intérieur – jusqu’à 108 en période estivale

Cuisine professionnelle très bien équipée et licence IV.

Organisation
Équipe en place permettant le fonctionnement de l’établissement.

Chiffres clés

Chiffre d’affaires moyen : ≈ 680 000 €
EBER moyen communiqué : ≈ 132 000 €

Une opportunité pour un professionnel
Adresse reconnue offrant un potentiel de développement intéressant pour un restaurateur souhaitant s’installer dans un établissement déjà identifié par la clientèle locale.

Convient notamment pour :

• couple de restaurateurs
• chef souhaitant développer son propre établissement
• projet de brasserie ou de restaurant contemporain.
Dossier complet sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web.
À VENDRE – RESTAURANT BEL EMPLACEMENT – BAYEUX HYPER CENTRE
Situé en plein cœur de Bayeux, à deux pas de la Cathédrale, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un flux piéton permanent (tourisme + clientèle locale).

- Opportunité
Établissement clé en main, prêt à être repris sans travaux majeurs.


- Concept & Positionnement
Cuisine 100 % fait maison
Établissement reconnu et apprécié
Excellente réputation locale
Clientèle fidèle + forte attractivité touristique
Notoriété installée depuis plusieurs années

- Localisation
Hyper centre de Bayeux
Zone à fort passage – proximité immédiate monument historique majeur

- Outil de travail
Plus de 60 places assises
Salle chaleureuse et fonctionnelle
Cuisine professionnelle aménagée et optimisée
Local de production indépendant
Grand espace de stockage
Outil prêt à exploiter immédiatement

- Organisation
Équipe en place
Exploitation structurée
Aucun contrat contraignant en cours
Transmission facilitée
Accompagnement du cédant si besoin
Chiffres clés :
CA : constant qui dépasse les 700 000 euros
EBER : qui approche les 100 000 euros.

Pour plus de renseignements, l'équipe de vendre ma boite se tient à votre disposition.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MOOKY’S – Restaurant & Bar – Hyper centre Caen – Exclusivité
À vendre fonds de commerce MOOKY’S, établissement reconnu situé en plein cœur de Caen (rue de la Fontaine).

Chiffre d’affaires : 333 563 € HT
Prix : 139 100 € FAI
Loyer : 2 300 € HT / mois

Les + de l’établissement
Restaurant de charme (bois & métal) – ambiance chaleureuse
Cuisine spacieuse, lumineuse et bien équipée
Terrasse extérieure (~50 m²)
Environ 45 couverts
Extraction + Licence GR + ERP OK

Local & exploitation
Surface totale : 163 m²
Emplacement central et dynamique
Adresse déjà reconnue → clientèle existante

Potentiel
Activité en progression avec réels leviers d’optimisation (gestion, marges, développement).
Idéal restaurateur souhaitant reprendre une affaire en place et la développer



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – RESTAURANT / BAR AVEC LICENCE IV – CAEN

Restaurant–bar avec Licence IV, situé en centre-ville de Caen.
Établissement en bon état, disposant d’une surface totale de 80 m² et d’une terrasse de 32 m².
35 couverts en salle – 36 couverts en terrasse
Cuisine équipée avec extraction
Conforme ERP & PMR
Bail commercial jusqu’au 30/11/2030
Loyer attractif : 1 566 € / mois, pas de charges de copropriété
Taxe foncière : 1 100 € / an

Ouvert du mardi au samedi, midi et soir.
Fort potentiel de développement.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – RESTAURANT DE GRANDE CAPACITÉ

Nous vous proposons à la vente un restaurant de grande envergure, situé à côté d’une grande zone commerciale, au sein d’un secteur facilement accessible et bénéficiant d’importants flux.
L’établissement développe une surface totale d’environ 2 000 m², offrant des volumes rares pour ce type d’activité, avec une grande cuisine vendue équipée.
Il est parfaitement adapté à une exploitation de restauration à forte capacité, avec une organisation claire et fonctionnelle des espaces.
De nombreuses places de parking ainsi qu’une grande terrasse bien exposée complètent l’ensemble.
Surfaces et agencement
Surface commerciale : 200 m²
Cuisine : 100 m²
Réserves : 100 m²
Surface totale du site : 2 000 m²
Les locaux sont en bon état, aussi bien pour les espaces intérieurs que pour les parties communes, permettant une reprise d’activité sans travaux structurels.
Capacité d’accueil
195 couverts en salle
75 couverts en terrasse
Cette capacité importante permet d’accueillir une clientèle sur des volumes élevés, aussi bien en restauration traditionnelle qu’en configuration événementielle ou festive.
Plusieurs axes de développement peuvent être réalisés afin de développer le chiffre d’affaires.
Éléments complémentaires
Licence : GR
Stationnement extérieur : 39 places, véritable atout pour la clientèle
Bail : jusqu’en 2031
Chiffre d’affaires : supérieur à 1 100 000 €
Pour plus de renseignements sur son emplacement et ses résultats,
l’équipe Vendremaboite est disponible pour répondre à vos questions.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

UNIQUEMENT CHEZ NOUS.

Situation exceptionnel pour cet emplacement à TROUVILLE SUR MER.
Restaurant libre pour création d'un concept de Snacking/Pizzeria sur rue très passante.
Capacités: 35 Places intérieures 15 en terrasse couverte, chauffée
Cuisine 16 m2 éclairage naturel.
Matériel restant: 2 Meubles froid-plonge-Lave vaisselle, lave-verres-machine à glaçons.
Pas de piano-pas de fours.
Extraction OK-Bac à graisse OK
Loyer 26 600€/an Bail neuf
Prix de cession : 406 600 € FAI



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ – Restaurant rentable – Centre-ville de Caen

Idéal première ou seconde affaire – Clé en main

Belle opportunité dans un secteur commerçant dynamique du centre-ville de Caen.
Restaurant exploité dans un local moderne, parfaitement entretenu, avec une cuisine professionnelle complète.

CA : environ 500 000 € HT
EBE retraité : environ 70 000 € – très bonne rentabilité démontrée.

Les + du dossier :
Outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel
Matériel complet, normes ERP / PMR respectées
Ratios de gestion performants (matières, charges, loyer)
Aucun contrat contraignant ni franchise
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant relancer un concept existant
Potentiel de développement sur les plages horaires et la communication

Prix de vente : 278 200 € FAI

Informations complémentaires disponibles sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – Fonds de commerce de restauration du midi – Belle rentabilité – Opportunité rare

Situé dans une charmante ville de 5 000 habitants, avec une usine à proximité générant un flux régulier de clientèle, ce restaurant de 300 m² est une véritable opportunité clé en main, idéalement taillée pour un couple de professionnels.

Capacité d’accueil :
90 couverts en salle
35 couverts en terrasse
Exploitation actuelle :
Service du midi uniquement, du lundi au vendredi
Une cuisinière expérimentée et une serveuse en place
Cuisine entièrement équipée, spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue
Fort potentiel de développement :
Une demande réelle pour une ouverture le soir (non exploitée actuellement)
Possibilité d’élargir l’activité (soirées à thème, livraison, événements…)
Chiffres clés 2024 :
CA : 332 000 €
EBER : 132 000 €
Loyer mensuel : 1 300 € (taxe foncière incluse)
Prix de vente : 87000 € FAI
Ce fonds de commerce offre une rentabilité solide, avec une clientèle fidèle et un cadre de travail agréable. Aucun investissement à prévoir, tout est prêt pour continuer ou développer l’activité.

Ne laissez pas passer cette belle affaire !
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre – Fonds de commerce RESTAURANT Aux portes de Caen

Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort passage.

CA proche de 700 000 € EBE retraité : 75 000 € – Très bonne rentabilité 5 semaines de congés annuels

Ce restaurant spacieux dispose de 160 places assises en intérieur, d’une terrasse agréable et d’un parking privé.
L'équipe en place est autonome et professionnelle, garantissant une transition en douceur pour le repreneur.
Affaire clé en main avec un fort potentiel de développement Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre rentable et bien organisé
Prix de vente : 297 460 € FAI
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Bar – PMU – FDJ – Licence IV

Emplacement de qualité – Très belle affaire du midi exclusivement, située dans un secteur dynamique et recherché.
Superficie : 250 m², parfaitement agencés.

Capacité :
Salle intérieure : 85 couverts
Terrasse extérieure : plus de 50 couverts
Cave en sous-sol
Activité : Restaurant – Bar – PMU – Française des Jeux avec Licence IV
Horaires d’exploitation : uniquement le midi, fermé tous les soirs, dimanche, jours fériés
Congés annuels : 5 semaines par an
Équipe en place : 4 salariés autonomes, permettant une gestion fluide et efficace
Affaire très bien tenue, avec une excellente rentabilité
Chiffre d’affaires 2024 : 440 275 €
Marge brute : 65 %
EBER: 142 000 €
Loyer : 1 713 € TTC / mois
Prix de vente : 406 600 € FAI
Affaire idéale pour un couple souhaitant allier qualité de vie et performance économique
Apport conseillé : 100 000 €
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant situé en plein centre-bourg de Bain-de-Bretagne, au sud de Rennes. Installé dans un bâtiment de caractère, il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années. L'établissement dispose d'une quarantaine de places assises en intérieur, complétées par une terrasse privative de 30 à 40 places, particulièrement appréciable aux beaux jours. La cuisine, de type bistronomique, met à l'honneur les produits de qualité et privilégie les circuits courts. Avec un chiffre d'affaires de 554 000 € cette affaire bénéficie d'une activité bien établie. Le loyer annuel de 24 000 € constitue un atout supplémentaire. L'établissement peut bénéficier d'une Licence III. Cette opportunité s'adresse à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire reconnue localement. Prix de vente Fonds de commerce : 197 280 € FAI (dont 180 000 € net vendeur). Informations complémentaires et dossier disponibles après échange et validation du projet acquéreur.

Fonds de commerce – Restaurant/Bar – Aix-en-Provence
Exclusivité – Réf. 447
À vendre : fonds de commerce de restauration (bar, brasserie, restaurant rapide) au cœur d'Aix-en-Provence.
Surface totale : 50 m² (34 m² salle + 17 m² cuisine)
Terasse
État intérieur : bon état, extraction présente
Licence III
Loyer : 2 900 € HT/mois – bail commercial jusqu'au 05/10/2031

Honoraires inclus de 10.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – CENTRE-VILLE D’AIX-EN-PROVENCE
Aix-en-Provence – Emplacement central et passant
À saisir, fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, dans une rue passante et bénéficiant d’une belle visibilité.
Lelocal développe une superficie d’environ 30 m² et dispose d’une extraction, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour un concept de restauration adapté à la surface.
Les atouts

Emplacement central et recherché
Rue passante
Environ 30 m²
Extraction
Loyer attractif de seulement 907 € / mois
Idéal pour une activité de restauration sur place, vente à emporter ou concept de petite restauration

Prix de vente du fonds de commerce : 88 000 € FAI
Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter au cœur d’Aix-en-Provence avec un loyer maîtrisé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite: ROCHE /

Honoraires inclus de 11.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – JOLI RESTAURANT À 1 MINUTE À PIED DU PORT DE SANARY-SUR-MER

Idéalement situé à seulement une minute à pied du port de Sanary-sur-Mer, ce charmant restaurant représente une belle opportunité pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter une affaire à taille humaine, déjà bien installée.
L'établissement dispose d'une agréable terrasse, d'une extraction ainsi que de l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer et travailler.
L'affaire est actuellement exploitée avec une ouverture le soir uniquement du lundi au vendredi de 18h00 à 23h00, à l'exception du mardi, jour de fermeture. Les week-ends, le restaurant ouvre également le midi.
Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui permet une gestion souple et maîtrisée de l'activité.
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité immédiate du port de Sanary
Belle petite terrasse
Extraction et matériel déjà en place
Aucun travaux à prévoir
Affaire clé en main
Idéale pour un couple ou deux associés
Aucun personnel à reprendre
Malgré une exploitation volontairement limitée, avec une fermeture les midis en semaine, l'établissement réalise un chiffre d'affaires de 195 000 € HT et dégage un résultat d'exploitation de 66 000 €, témoignant de la rentabilité de cette belle affaire.
Une superbe opportunité offrant encore un réel potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 11.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À CÉDER – RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE – ZONE DES MILLES

Situé sur l'artère principale de la Zone d'Activité des Milles, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle professionnelle.
Le local développe une surface totale d'environ 364 m², répartie comme suit :
Salle de restaurant : 180 m²
Cuisine : 60 m²
Réserve : 18 m²
WC : 6 m²
Terrasse extérieure : 100 m²
Grâce à ses volumes généreux, notamment sa vaste salle de restauration et sa grande terrasse, ce bien se prête parfaitement à une activité de restauration traditionnelle, brasserie, boulangerie-restauration ou encore à l'organisation d'afterworks et d'événements professionnels.
L'environnement dynamique de la Zone des Milles, combiné à la visibilité offerte par cet emplacement premium, constitue un véritable atout pour le développement de l'activité.
Points forts :
Emplacement n°1 sur un axe très passant
Forte visibilité
Grande capacité d'accueil intérieure et extérieure
Secteur dynamique à forte concentration d'entreprises
Potentiel de développement important sur les créneaux déjeuner, afterwork et événementiel
Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 10.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bar – Restaurant – FDJ – PMU avec Licence IV

Idéalement situé au cœur d’un village dynamique et recherché de 8 000 habitants, à seulement 8 km d’Aix-en-Provence, cet établissement bénéficie d’un emplacement attractif et d’une clientèle fidèle.
Capacité d’accueil:
30 places assises en intérieur
10 places assises en extérieur
L’établissement dispose de deux espaces extérieurs :
Un balcon-terrasse avec vue panoramique sur la campagne
Une seconde terrasse donnant sur la rue principale, offrant une belle visibilité
État et équipements :
Entièrement refait à neuf il y a moins de 2 ans
Cuisine et matériel récents, fonctionnels, encore sous garantie (5 ans)
Atouts complémentaires :
Clientèle fidèle d’habitués
Grand espace de stockage
Faible loyer : 1 120 € TTC / mois


Honoraires inclus de 11.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 – PLAN-DE-CAMPAGNE

Opportunité rare sur le secteur !

Implanté au cœur de la très prisée zone commerciale de Plan-de-Campagne, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel avec un flux de clientèle continu etune visibilité optimale.

D’une surface totale de 469 m², l’établissement offre une grande capacité d’accueil avec 138 couverts en salle, une terrasse couverte de 40 places ainsi qu’une terrasse estivale de 42 places permettant de maximiser l’activité en saison.

Entièrement opérationnel et en excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux : exploitation immédiate possible.

Emplacement premium à très fort passage
Forte capacité intérieure et extérieure
Établissement clé en main
Parkings à proximité
Fort potentiel de développement

Cette affaire constitue une base solide à optimiser pour un professionnel souhaitant exploiter pleinement le potentiel du site.

Dossier complet sur demande – opportunité à saisir rapidement.

Honoraires inclus de 10.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION / BAR À VIN – LICENCE III

Aix-en-Provence – Centre historique (proche Tribunal)
Fonds de commerce situé en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence.
Activité actuelle : restauration / bar à vin.Licence III incluse — exploitationimmédiate possible.Concept qualitatif, idéal pour une exploitation seul ou en couple.

Description du local
Local de caractère avec cachet de l’ancien comprenant :
Salle : 24,84 m²
Cuisine : 11,55 m²
Toilettes : 2,54 m²
Cave : 7 m²
Espace bar / dégustation
Terrasse exploitée avec possibilité de bâchage partiel
Capacité
Environ 20 couverts intérieur
Environ 20 couverts extérieur
Bail commercial
Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2030
Destination : restauration / bar à vin
Conditions financières
Loyer mensuel HT HC : 1 403 €
Provisions sur charges : 120 € / mois
Points forts
Emplacement centre historique
Licence III
Terrasse
Loyer maîtrisé
Local exploitable immédiatement
Dossier complet transmis sur demande après échange.Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 8.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 333,33 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

RESTAURANT ROUTIER – AXE MAJEUR – MURS & FONDS
Environ 10 000 véhicules/jour – CA 417 K€ – Jusqu’à 140 couverts/jour – Restaurant 220 m² – Logement 114 m² – Terrain 4 700 m²

IN CESSIO vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant routier, avec possibilité d’acquérir également les murs.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier majeur, avec un trafic de l’ordre de 10 000 véhicules par jour.
Sa visibilité, ses importantes possibilités de stationnement et son positionnement lui permettent de capter une clientèle composée notamment de professionnels, chauffeurs routiers, clientèle locale et de passage.
La configuration du site offre également un réel potentiel pour d’autres concepts recherchant flux routier, visibilité, foncier et stationnement, notamment une activité de boulangerie avec restauration/snacking, sous réserve des autorisations nécessaires.

UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET EN PROGRESSION
Le restaurant réalise un chiffre d’affaires de 417 016 €, en progression de plus de 8 % sur le dernier exercice.
L’établissement accueille jusqu’à environ 140 couverts par jour, avec une activité répartie entre les services du midi et du soir.
Le concept actuel repose notamment sur une formule buffet à volonté, particulièrement adaptée à la clientèle professionnelle et routière.
L’exploitation est actuellement organisée :
du lundi au jeudi : midi et soir
le vendredi : service du midi uniquement
fermeture le vendredi soir et le week-end
Ces horaires offrent un confort d’exploitation appréciable et laissent également entrevoir un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter les jours ou amplitudes d’ouverture.

ENVIRON 220 M² DÉDIÉS À LA RESTAURATION
La partie professionnelle développe environ 220 m² et propose un outil de travail fonctionnel et bien équipé.
Elle comprend notamment :
plusieurs espaces de restauration,
bar entièrement aménagé,
espace salon,
cuisine professionnelle,
zones de préparation,
réserves et stockage,
plonge professionnelle,
froid positif,
froid négatif,
tireuse à bière 6 fûts,
adoucisseur d’eau.
L’ensemble permet d’envisager une reprise rapide de l’exploitation.
UN POSITIONNEMENT ROUTIER AFFIRMÉ
Avec un trafic de l’ordre de 10 000 véhicules par jour, l’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette affaire.
L’établissement est particulièrement adapté à l’accueil des professionnels de la route et dispose de deux douches très récentes pour les chauffeurs routiers.
Les possibilités de stationnement et l’importance du terrain renforcent l’attractivité du site auprès de cette clientèle.

TERRAIN D’ENVIRON 4 700 M²
L’ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d’environ 4 700 m².
Cette importante emprise foncière constitue un véritable atout pour une activité nécessitant accessibilité, visibilité et stationnement.
La configuration du site pourrait également convenir à un professionnel souhaitant développer un autre concept commercial tel qu’une boulangerie, du snacking ou une activité de restauration, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables.

APPARTEMENT DE 114 M² – 3 CHAMBRES
L’ensemble immobilier comprend également un appartement d’environ 114 m².
Il dispose notamment de :
3 chambres,
espaces de vie,
cuisine récente,
climatisation.
La présence de ce logement constitue un véritable avantage pour un exploitant souhaitant réunir activité professionnelle et habitation sur un même site.

ÉQUIPE EN PLACE
L’exploitation fonctionne actuellement avec 5 salariés en CDI, complétés par le dirigeant.
L’existence d’une équipe déjà constituée facilite la continuité de l’activité lors de la reprise.

MATÉRIEL & INVESTISSEMENTS
L’établissement bénéficie d’un équipement professionnel complet comprenant notamment :
cuisine professionnelle équipée,
froid positif et négatif,
plonge professionnelle,
tireuse à bière 6 fûts,
adoucisseur d’eau,
bar aménagé,
deux douches routiers très récentes,
chaudière gaz à condensation neuve.

CHIFFRES CLÉS
Chiffre d’affaires : 417 016 €
Progression du CA : +8 % sur le dernier exercice
Jusqu’à environ 140 couverts/jour
Environ 10 000 véhicules/jour
5 salariés en CDI
Restaurant : environ 220 m²
Appartement : environ 114 m² – 3 chambres
Terrain : environ 4 700 m²

LOYER 2026
1 800 € nets par mois
Soit un loyer annuel de 21 600 € nets.
Ce niveau de loyer constitue un point intéressant au regard de la configuration du site, des surfaces et de l’importance du foncier.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE
220 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 205 607 €
Honoraires : 14 393 € TTC, soit 7 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

PRIX DES MURS
390 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 364 486 €
Honoraires : 25 514 € TTC, soit 7 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

ENSEMBLE MURS + FONDS
610 000 € honoraires inclus
Une opportunité permettant de réunir sur un même site un fonds de commerce en activité, les murs, environ 220 m² dédiés à la restauration, un appartement de 114 m², un terrain d’environ 4 700 m² et un emplacement bénéficiant d’un flux de l’ordre de 10 000 véhicules par jour.

Le positionnement routier, les capacités de stationnement, l’importance du foncier et les horaires d’exploitation actuels offrent également plusieurs leviers de développement pour un futur exploitant.

Dossier confidentiel – Bilans, renseignements complémentaires et localisation communiqués après qualification du projet acquéreur.







Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

RESTAURANT – PIZZERIA PREMIUM À VENDRE
Une opportunité clé en main au nord du Mans

Une opportunité rare d’acquérir un établissement de restauration récent, entièrement équipé et immédiatement exploitable, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de l’une des plus importantes zones commerciales du nord du Mans.

Un environnement économique dynamique
Implanté dans une zone commerciale majeure de l’agglomération mancelle, l’établissement profite d’un environnement particulièrement porteur regroupant grandes enseignes nationales, hôtellerie, commerces, loisirs et services.
Le bassin de population dépasse 200 000 habitants et génère une clientèle diversifiée : locale, professionnelle, touristique et de passage.

Une accessibilité idéale
• Accès immédiat à la RD338
• Connexion directe aux autoroutes A11 (Paris – Nantes) et A28 (Rouen – Tours)
• Gare TGV du Mans à moins de 15 minutes
• Paris en moins d’1 heure en TGV
• Rennes et Nantes à environ 1 h 30
Un emplacement offrant un flux de véhicules particulièrement important et une excellente visibilité commerciale.

Le produit
Restaurant – pizzeria entièrement aménagé et parfaitement entretenu.
L’établissement développe une surface de plancher d’environ 390 m², implantée sur un terrain d’environ 2 830 m².
Il comprend notamment :
• Une salle de restauration chaleureuse et entièrement aménagée
• Une cuisine professionnelle équipée
• Une terrasse
• Un grand parking
• Des espaces techniques et de stockage
• Des équipements et matériels professionnels récents
L’établissement est exploitable immédiatement, sans investissement significatif à prévoir.
Les actifs compris dans la cession
La cession comprend un ensemble complet d’actifs corporels et d’équipements nécessaires à l’exploitation du restaurant, notamment :
Cuisine professionnelle
• Équipements professionnels de cuisson
• Fours professionnels
• Équipements frigorifiques et chambres froides
• Tables et meubles réfrigérés
• Plans et postes de préparation
• Plonge et équipements de lavage
• Matériel de préparation et petit matériel professionnel
• Rangements et équipements techniques
Salle de restaurant
• Mobilier de restauration : tables et assises
• Mobilier et éléments d’aménagement
• Équipements de service
• Vaisselle, verrerie et couverts
• Éléments décoratifs et luminaires
Bar et exploitation
• Équipements de bar
• Matériel frigorifique
• Rangements
• Matériel nécessaire au service et à l’exploitation quotidienne
Terrasse et extérieurs
• Mobilier de terrasse
• Équipements extérieurs
• Aménagements liés à l’accueil de la clientèle
Équipements généraux
• Climatisation / ventilation
• Installations techniques nécessaires à l’exploitation
• Informatique et équipements d’encaissement selon inventaire
• Ensemble des matériels, mobiliers et agencements attachés au fonds selon inventaire contradictoire lors de la cession
L’ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement opérationnel.

Chiffres clés
• Chiffre d’affaires HT (15 mois) : 1 299 370 €
• EBE retraité : 232 000 €
• Excédent Brut d’Exploitation : environ 178 000 €
• Prix de vente du fonds : 550 000 € net vendeur

Bail commercial
• Bail commercial en cours
• Échéance : 31 décembre 2033
• Loyer annuel HT HC : 100 000 € (2026) puis 110 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie : 27 500 €
• Aucune provision sur charges
• Surface du bâtiment : environ 390 m² SDP
• Terrain : environ 2 830 m²

Équipe en place
L’établissement fonctionne avec une équipe stable de 11 salariés en CDI :
• 2 responsables
• 4 collaborateurs en cuisine
• 4 collaborateurs en salle
• 1 salarié polyvalent

Les deux associés assurent également plusieurs services chaque semaine, offrant au repreneur différentes possibilités d’organisation et d’optimisation de la masse salariale selon son projet.
Un concept accessible à un repreneur investisseur
Une compétence préalable en hôtellerie-restauration n’est pas nécessairement un prérequis. Le concept bénéficie du savoir-faire du franchiseur, notamment concernant les recettes et méthodes d’exploitation.
Le personnel en place est formé et opérationnel, permettant au repreneur de s’appuyer immédiatement sur une organisation existante.

Informations complémentaires
• Exploitation directe
• Activité de restauration – pizzeria
• Licence restaurant
• Clientèle fidèle et diversifiée
• Établissement récent et entièrement équipé
• Fonds de commerce vendu avec ses équipements et actifs d’exploitation selon inventaire
• Dossier financier, bail et informations détaillées transmis après signature d’un engagement de confidentialité

Prix de vente
550 000 € net vendeur
Honoraires : 7 % HT

Une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement performant, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’un outil de travail récent et d’un fort potentiel de développement.

Contact



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Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

️ LE MANS – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
vous propose à la cession un restaurant de qualité, parfaitement équipé et immédiatement opérationnel, situé au Mans.

Ici, vous arrivez, vous ouvrez et vous exploitez !
D'une surface d'environ 168 m², l'établissement bénéficie d'un outil de travail complet et parfaitement aménagé, permettant une reprise rapide de l'activité sans travaux lourds ni investissements importants en matériel.
La partie restauration comprend une belle salle climatisée, chaleureuse et soignée, offrant environ 50 à 60 places assises en intérieur selon la configuration.
Une agréable terrasse de 15 à 20 places complète l'ensemble.
La cuisine professionnelle constitue l'un des véritables points forts du restaurant : équipements professionnels, fours, inox, extraction, espaces de préparation, plonge, chambres froides, froid professionnel et réserves.
L'établissement bénéficie également de l'accessibilité PMR et permet la privatisation. (restaurant-linsouciant.fr)

Un véritable restaurant clé en main
168 m² environ
50 à 60 places en intérieur
15 à 20 places en terrasse
Salle climatisée
Cuisine professionnelle complète
Extraction
Matériel et équipements en place
Espaces froids et réserves
Accessibilité PMR
Établissement entretenu
Immédiatement exploitable

Données financières
CA 2024 : 611 160 € – Résultat net : 27 941 €
CA 2025 : 640 159 € – Résultat net : 33 337 €
Une activité bénéficiaire avec un chiffre d'affaires en progression de près de 5 %.

Conditions de cession
Pas-de-porte / droit au bail : 80 000 €
Matériel et équipements professionnels : 120 000 €
Le bail commercial 3-6-9 a pris effet le 4 septembre 2020 pour une durée classique de 9 ans, échéance le 3 septembre 2029.

Une opportunité rare pour un professionnel recherchant un restaurant immédiatement opérationnel et disposant d'un outil de travail déjà en place.
Le Mans – localisation communiquée après validation du projet

Dossier complet sur demande et après engagement de confidentialité.
Contact :





– Immobilier d'entreprise & cession d'activités






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- Jean Pierre
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