Reprise Restaurant en Vanuatu

Idéalement situé au cœur d'un secteur touristique prisé des amoureux de nature, à proximité immédiate du Grand Colombier – col mythique du Tour de France très fréquenté par les cyclistes – et sur le tracé des Grandes Traversées du Jura (GTJ), cet établissement bénéficie d'un flux régulier de randonneurs, cyclotouristes et vacanciers en quête d'authenticité. L'établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu'une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l'organisation de soirées en extérieur, dans un cadre naturel privilégié entre montagne et grands espaces. Possibilité d'aménager deux appartements aux étages (R+1 et R+2) – idéal pour de la location saisonnière (gîte d'étape, accueil randonneurs et cyclistes GTJ) offrant une rentabilité intéressante. Caractéristiques : Capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle Surface du restaurant : 120 m² Licence III – Accès PMR Agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant Taxe foncière : 1 200 € Entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d'un extra en saison estivale – une activité renforcée par la fréquentation touristique liée aux activités de pleine nature (randonnée, vélo, GTJ). Chiffre d'affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) Prix de vente du FONDS : 120 000 € Honoraires : 9,09 % HT à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires d'agence : 110 000 € Pour tout renseignement : Tél : Email : Cabinet – 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Belle affaire de restauration proposant une cuisine traditionnelle de qualité, bénéficiant d'une clientèle fidèle composée principalement de professionnels, commerçants et entreprises. Caractéristiques principales - Chiffre d'affaires : 542 000 € - Loyer : 2 040 € HT/mois, taxe foncière incluse Établissement reconnu sur son secteur, avec une cllientèle d'affaires régulière et un potentiel de développement. À voir rapidement ! Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Idéalement situé au cœur d'un secteur touristique prisé des amoureux de nature, à proximité immédiate du Grand Colombier – col mythique du Tour de France très fréquenté par les cyclistes – et sur le tracé des Grandes Traversées du Jura (GTJ), cet établissement bénéficie d'un flux régulier de randonneurs, cyclotouristes et vacanciers en quête d'authenticité. L'établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu'une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l'organisation de soirées en extérieur, dans un cadre naturel privilégié entre montagne et grands espaces. Possibilité d'aménager deux appartements aux étages (R+1 et R+2) – idéal pour de la location saisonnière (gîte d'étape, accueil randonneurs et cyclistes GTJ) offrant une rentabilité intéressante. Caractéristiques : Capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle Surface du restaurant : 120 m² Licence III – Accès PMR Agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant Taxe foncière : 1 200 € Entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d'un extra en saison estivale – une activité renforcée par la fréquentation touristique liée aux activités de pleine nature (randonnée, vélo, GTJ). Chiffre d'affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) Prix de vente MURS ET FONDS : 350 000 € Honoraires : 6,06 % HT à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires d'agence : 330 000 € Pour tout renseignement : Tél : Email : Cabinet – 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Un emplacement rare pour cette AUBERGE du 17e siècle Le patron vous propose grillade au feu de bois et des repas thématiques, régulièrement des soirées musicales qui ont fait la renommée de cet établissement. Un service assuré par une petite équipe avec le patron à la cuisine, sa femme au service, une femme de chambre et un plongeur.Ouverte vendredi et samedi midi et soir, mardi, mercredi, jeudi et dimanche le midi uniquement. Un bon ticket moyen 45 à 55€ le midi et 60 à 70€ le soir. l'établissement est fermé le lundi et pour congés en nobembre et sur les fêtes de fin d'année. 550m² avec logement de fonction sur un terrain de 4000m² . Votre prochaine affaire au coeur de le nature. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 755 000 € contact Jean-luc ou om

Vendu que par . Gaillard, place numéro 1 pour ce restaurant de 240 m². Fidèle clientèle Franco-Suisse. Information sur demande. Possibilité d'achat des murs commerciaux en plus. Honoraires : 18 000€ TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €

76 – BAR / RESTAURANT PROCHE DE ROUEN AVEC LOGEMENTS ET FORT POTENTIEL Belle opportunité pour un couple de professionnels ou une première Affaire ! Situé à 20mn de Rouen, dans une ville dynamique offrant toutes les commodités , ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique , à proximité d’un parking dans un secteur amené à connaître une évolution favorable. L’établissement, à la décoration soignée, chaleureuse et agréable , dispose d’une belle clientèle fidèle et offre une capacité d'accueil d'environ 40 couverts en intérieur et 25 couverts en extérieur . UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L’activité est actuellement exploitée sur seulement 6 services par semaine , avec une fermeture le samedi et le dimanche. Cette organisation laisse une réelle marge de progression pour un repreneur souhaitant développer le Chiffre d’Affaires, notamment grâce à : L’ouverture de services supplémentaires L’organisation de soirées à thème Le développement d’une activité événementielle La création de partenariats avec un établissement local à fort potentiel L’élargissement des horaires et des jours d’ouverture Le développement de l’offre restauration et bar UN ENSEMBLE AVEC 3 LOGEMENTS Autre atout majeur de cette affaire : le bail neuf comprend, en plus du restaurant : Un beau T3 au 1er étage Un deuxième T3 identique au 2e étage Un studio de 17 m² sous combles Le restaurant au rez-de-chaussée Possibilité de sous-location ou d’exploitation en location meublée / type Airbnb , sous réserve des conditions du bail, des autorisations nécessaires et de la réglementation en vigueur. POSSIBILITÉ D’ACHETER LES MURS Une opportunité supplémentaire : possibilité d’acquérir les murs au prix de 270.000 € net vendeur. Cette option permet à l’acquéreur qui le souhaite de devenir propriétaire de l’ensemble immobilier et ainsi sécuriser son activité tout en constituant un patrimoine immobilier. Avec le restaurant et les différents logements réunis au sein du même ensemble, l’acquisition des murs peut représenter une belle opportunité patrimoniale , notamment pour un acquéreur souhaitant maîtriser son outil de travail et bénéficier à terme du potentiel locatif des différents espaces. Vente du fonds de commerce seule ou possibilité d’acquisition Les murs : à étudier selon le projet de l’acquéreur. UN LOYER PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF Loyer global : 2.500 € par mois pour l’ensemble comprenant le restaurant et les logements. Une configuration rare et particulièrement intéressante permettant d’envisager différentes stratégies : exploitation professionnelle, habitation, location des logements ou optimisation globale de l’ensemble, selon les possibilités réglementaires. Que vous soyez professionnel de la restauration, couple souhaitant se lancer dans une première affaire ou investisseur, cet ensemble offre une combinaison intéressante entre activité commerciale, logements et potentiel patrimonial. Le faible nombre de services actuellement réalisés laisse également une importante marge de développement de l’activité . Une affaire à découvrir rapidement ! Dossier complet, Chiffre d’Affaires et informations complémentaires disponibles sur demande.

27 – Établissement de restauration avec hébergement Emplacement stratégique à fort passage Nous vous proposons à la vente un établissement de restauration bénéficiant d’un emplacement privilégié sur un axe à très fort flux , avec une excellente visibilité et un accès facilité grâce à un vaste parking . Exploité dans un cadre structuré, cet établissement dispose d’une clientèle fidèle et diversifiée , composée à la fois d’habitués locaux et d’une clientèle de passage régulière, permettant de maintenir une activité constante. Données d’exploitation Chiffre d’Affaires global : 409.000 € Chiffre d’Affaires bar : 67.000 € Activité café soutenue avec environ 2 kg de café par jour Exploitation actuelle du lundi au vendredi, midi et soir, avec fermeture le vendredi soir Possibilité de développer significativement l’activité en élargissant les jours et horaires d’ouverture Atouts complémentaires 5 chambres dédiées à l’activité d’hébergement, adaptées notamment à la clientèle en soirée étape et de passage Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable Grand parking permettant d’accueillir une clientèle variée Emplacement situé dans une zone à forte attractivité économique et routière Clientèle locale et professionnelle déjà fidélisée Axes de développement Plusieurs possibilités permettent encore d’accroître le Chiffre d’Affaires : Mise en place de soirées à thème le week-end , avec une demande locale identifiée Ouverture le vendredi soir et/ou le week-end Extension des horaires d’ouverture Développement et valorisation de l’activité Bar et Evénements Possibilité d’orienter l’exploitation vers une activité de restauration uniquement le midi , avec un potentiel d’environ 80 couverts par jour. Cet établissement représente une Belle Opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant bénéficier d’une activité existante, d’un emplacement stratégique et de réelles possibilités de développement . Dossier complet sur demande – Accompagnement possible dans le projet de reprise.

Vous êtes restaurateur et cherchez un site pour vous installer, ce bien est fait pour vous :

Idéalement placé sur la place du centre bourg d'Orléat qui vient d'être entièrement refaite, ce bâtiment se compose :

- d'un rdc équipé en restaurant : la majorité du matériel de cuisine est comprise dans la vente des murs

- d'une terrasse de 45 m² dont vous serez propriétaire entièrement refaite dans le cadre du réaménagement du village

- de 2 étages pouvant faire office de logement de fonction ou d'investissement locatif à rénover entièrement

L''équipement permet d'envisager 3 activités :

- restauration traditionnel, la cuisine située d'un côté de la salle est équipée (matériel à nettoyer et à remettre en service)

- pizzéria, le laboratoire avec four à pizzas est situé de l'autre côté de la salle

- bar

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez
Gsm :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

HYPER CENTRE

Emplacement premium pour de la restauration secteur Joffre /Clemenceau

DESCRIPTIF
Surface en rdc 60 M²environ, elle comprend la salle de restaurant l'accueil et les sanitaires PMR
-Matériel tables et chaises, comptoir caisse
-Terrasse négociée avec 25 emplacements, équipement tables ,chaises, décoration
Surface au sous sol environ 70M² comprenant
-Chambres froides positive et négative
-Plonge
-cuisine équipement professionnel avec extraction
-Locaux sociaux
-Petite réserve
Les travaux d'équipement sont récents en parfait état de fonctionnement

DONNEES FINANCIERES
Rachat en fonds de commerce 150 000€ net cédant
Honoraires de transaction en sus charge acquéreur 10%HT
Possibilité Murs et Fonds
Loyer mensuel 3500€ HT
Provision pour charges 250€HT/Mois
Taxe foncière charge preneur
Bail commercial 3/6/9 2022
Exploitation actuelle par une enseigne nationale de restauration
CA évolutif 620000 HT 2025
Excellent emplacement et rare dans cet environnement.

Dossier de commercialisation et financier sous NBA.

Contactez moi pour plus d'informations et visite.

J'accompagne les entrepreneurs dans la région grand Sud-Ouest .




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(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

vous propose dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Marseille, à deux pas de l’Opéra et du Vieux-Port, ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement qualitatif au sein d’un environnement vivant mêlant clientèle de quartier, bureaux et flux touristique.
L’établissement dispose d’un véritable potentiel de développement grâce à une exploitation actuellement volontairement réduite, notamment avec une ouverture limitée sur certains services du soir.

Un repreneur pourra ainsi envisager :
une augmentation immédiate de l’activité,

l’élargissement des amplitudes horaires,

le développement des services du soir,

la vente à emporter

ou encore l’évolution du concept selon son projet.


Les atouts du fonds :
Secteur recherché du centre-ville
Belle visibilité et environnement commerçant
Clientèle mixte qualitative
Outil de travail opérationnel
Établissement avec cachet
Potentiel de croissance
Faible loyer au regard de l’emplacement et du potentiel du secteur
Idéal restauration traditionnelle, bistronomique, cave à manger ou concept food
Information financière:
Prix FAI: 337 900€ TTC
Honoraire charge vendeur: 7,5% HT soit 23250€ HT
Loyer charge comprise: 1500€ TTC
TF: 1200€ TTC

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

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(Entreprise individuelle)

restaurant en bord de route d AIX EN PROVENCE à AVIGNON , parking de 60 places commun avec discotheque TOP 60
specialite italienne avec coin alimentation fine
possibilite de faire des soirees a theme et apport de la clientele de la discotheque le samedi soir
vente du fond 88000€ fai
pas de salaries a reprendre
tout equipe :mobilier intérieur et extérieur , four à pizza , petrin ,banque ,refrigerateur ,congelateur ,caisse ,etc
gros travaux de renovation effectues , au normes!
loyer avec foncier 1030€
Possibilité de location gérance pour 2000€ et charges locatives en sus et achat a terme possible






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(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

BAR
- RESTAURANT avec LICENCE IV situé en centre village au nord de BOURG EN BRESSE. Cet établissement bénéficie d'une très belle réputation qui lui permet d'attirer une clientèle variée en semaine et en weekend.
Parking gratuit en face du restaurant.

Situation géographique :
10 Minutes de la sortie 10 de l'autoroute A39
20 minutes de BOURG EN BRESSE
30 minutes de LOUHANS / LONS LE SAUNIER
40 minutes de MÂCON

Descriptif technique
surface commerciale de 300 m2

- 1 Entrée avec comptoir

- 1 Salle de 40 couverts en RDC

- 1 Salle de 100 couverts au 1er étage

- 2 terrasses de 40 et 25 couverts
Cuisine complètement équipée de 46 m2
Garage pour livraison et stockage de 150 m2
Terrain de 500 m2
Appartement de 100m2 au 1er étage
avec 1 grande cuisine, 1 salon, 3 chambres, 1 salle de bain

Conditions financières:
Prix de vente du fonds de commerce : 95 000 € HT honoraires agence inclus
Bail commercial 3/6/9 + bail d'habitation
Loyer mensuel commerce + habitation : 1050 €/TTC
Taxe foncière à la charge du propriétaire bailleur
Etat salarial : 1 CDI 12 h/mois

Transmission du dossier complet sur demande motivée.

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette opportunité.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

A VENDRE : Restaurant avec licence IV entre MONTREVEL EN BRESSE et SAINT TRIVIER DE COURTES idéalement situé sur la D975 avec une excellente visibilité au bord de cet axe BOURG EN BRESSE
- CHALON SUR SAONE.

Le restaurant bénéficie d'une excellente notoriété avec une clientèle variée.
Cet établissement a fondé sa réputation depuis de nombreuses années sur sa cuisine traditionnelle et ses menus du terroir.

Descriptif technique :
superficie totale de 385 m2
2 salles de 45 couverts chacune
1 salle de réception de 60 couverts
Climatisation réversible dans toutes les salles
1 cuisine complètement équipée (fours ventilés, meuble chauffe-assiettes, lave-vaisselle neuf,...)
2 chambres froides
1 laboratoire de préparation
1 appartement de fonction avec cuisine, salon et 3 chambres
Etat salarial : 2 CDI

Conditions financières :
Prix de vente du fonds de commerce: 134 400 € HT Honoraires d'agence inclus
Possibilité d'acquérir également les murs.
Transmission du dossier complet sur demande motivée.

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette opportunité.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de Restauration à Saisir !

Emplacement N°1, ce Fonds de Commerce restaurant est situé dans un cadre dynamique, nombreuses activités commerciales, prestations de service, cinéma, en entrée de ville, grand passage, nombreuses places de parking gratuites sur tout le site. L’établissement conforme aux normes ERP et PMR, dispose de 50/60 couverts en salle, 1 cuisine, sanitaire. En saison, une terrasse d'env. 40 couverts vient compléter l’ensemble. Espace chaleureux. Très bonne affaire, bilan comptable disponible après visite. A saisir pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une ville dynamique au pieds des Vosges. Une affaire à saisir pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une ville dynamique au pieds des Vosges.

Prix de vente : 350 000 € HT soit 420 000 € TTC
Honoraires d'agence : 21 000 € HT soit 25 200 € TTC

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.



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(Entreprise individuelle)

Ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement premium dans la ville de Nemours.
Parfaitement situé dans la rue la plus commerçante, visible à pied ou en voiture, il ne passe pas inaperçu.
Cette affaire a été rénovée récemment (cuisine, salles, mobilier), elle bénéficie d'une terrasse estivale de 18 couverts.
Un appartement de 65 m² au 2ème étage.

SITUATION

- Situé en plein centre ville de Nemours,

- Rue commerçante (commerce et marché)

- Nombreux stationnement à proximité immédiate.

- Quartier de l'église et du château.

DESCRIPTIF DU RESTAURANT

- Surface total : 130 m² en 2 niveaux de 65 m².

- 2 salles de 20 couverts.

- Une terrasse estivale de 18 couverts.

- Cuisine avec extraction de 400 mm.

- Parfait état, 150 000 € de travaux ont été réalisés en 2023.

- ERP.

- Climatisation réversible.

- Sanitaire.

- Alarme et vidéo.

DESCRIPTIF FINANCIER

- Prix du fond de commerce frais d'agence inclus : 385 000 €

- Loyer mensuel : 1200 € (pas de TVA), annuel : 14 400 € (pas de TVA).

- Révision du loyer : indice ILC.

- Pas de charges.

- Taxe foncière : 1533 €.

- Dépôt de garanties : 3 mois de loyer.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein de . Je suis à votre disposition au .

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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Restaurant – emplacement très visible – murs disponibles à la vente

Peymeinade – axe à fort passage

Cession du fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté (environ 20 000 véhicules par jour).

L’établissement est exploité depuis 2018 et dispose d’un outil de travail complet ainsi que d’une capacité d’accueil importante.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un chef souhaitant reprendre un restaurant clé en main, mais également pour le développement d’un concept de restauration ou d’un établissement sous enseigne.

Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente, permettant une opération combinée fonds + immobilier pour un repreneur souhaitant sécuriser durablement son implantation.

Caractéristiques
Surface totale : environ 230 m²
• Rez-de-chaussée : environ 160 m²• Sous-sol / réserves : environ 70 m²
Capacité d’accueil :
• Salle : environ 70 couverts• Terrasse : environ 50 couverts
Capacité totale : environ 120 couverts
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture.
Installations aux normes avec contrôles réguliers (Veritas).

License 3

Organisation
L’établissement fonctionne aujourd’hui avec une équipe en place.La reprise pourra s’accompagner de la reprise de trois salariés, facilitant la continuité de l’exploitation.

Restaurant actuellement fermé le dimanche soir et le lundi.

Conditions d’exploitation

Le dirigeant est propriétaire des murs, acquis en 2019.
Dans l’hypothèse d’une vente du fonds seule, un bail commercial neuf pourra être mis en place.

Loyer envisagé : 2 600 € / mois
Charges : environ 1 200 € / anTaxe foncière : environ 1 415 €

Prix
Fonds de commerce : 360 000 € net vendeur
Honoraires agence charge acquéreur : 10 % HT

Murs commerciaux : 450 000 €
Honoraires agence charge acquéreur : 6 % HT

Points forts
• Emplacement très visible sur axe passant (environ 20 000 véhicules/jour)• Grande capacité d’accueil (environ 120 couverts)• Salle lumineuse et décorée avec goût• Cuisine professionnelle complète• Extraction en toiture• Parking et accessibilité immédiate• Restaurant exploité depuis plusieurs années• Possibilité d’acquisition des murs• Outil de travail immédiatement exploitable• Fort potentiel de repositionnement ou de développement.

Informations financières
Les éléments comptables détaillés (bilans et comptes d’exploitation) sont disponibles sur demande.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :


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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Voici un restaurant de renom bénéficiant d’un emplacement premium au cœur de Nice, dans un secteur central et dynamique à forte fréquentation locale et touristique, au pied d’un établissement hôtelier de standing.

L’établissement jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, locale comme internationale. Il propose une cuisine française qualitative, adaptée aussi bien à une clientèle d’affaires qu’à une clientèle de loisir.

Caractéristiques principales :
Surface totale d’environ 435 m², répartie comme suit :Salle intérieure couverte : 204,5 m² – 46 couvertsVéranda : 31 m² – 26 couvertsTerrasse extérieure : 200 m² – 70 couverts

Capacité totale d’environ 140 couverts, rare pour un établissement de centre-ville.

L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un outil de travail spacieux, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Conditions d’exploitation
Le repreneur bénéficiera de la mise en place d’un bail commercial neuf, offrant une visibilité et une sécurité appréciables pour un projet de reprise ou de repositionnement.

Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC, cohérent au regard de la surface, de la capacité et de l’emplacement.

Historique d’exploitation solide.
Les éléments financiers détaillés seront communiqués après échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.

Prix de cession
550 000 € FAI pour le fonds de commerce.

Atouts clés
Emplacement central à NiceFlux naturel généré par un établissement hôtelier attenantTrès grande capacité d’accueil (salle, véranda et terrasse)Bail commercial neuf au profit du repreneurNotoriété existante et clientèle installéePotentiel de développement significatif (concept, positionnement, organisation)

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite des lieux selon vos disponibilités.


- Région PACA
Tél. :
Mail :

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Rare à la vente et en exclusivité !!
Je vous propose la vente d'une institution Marseillaise, ce rare fonds de commerce restaurant sur ce qui est sans doute le meilleur emplacement de Marseille, au vieux port !
D’une superficie de 200m² en au total comprenant une surface commerciale de 60m² en rdc avec 15m² de pergola supplémentaire + 50m² en étage. Complété ensuite par une belle cuisine, un labo de pâtisserie , un bar et une réserve sèche.

Le restaurant bénéficie d'un local annexe de 90m² servant de réserve sèche, vestiaire, bureau, armoire positives, récupérateur huiles usagées et container poubelles.
Style classique prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. Tous le matériel de restauration ainsi que le mobilier sont de haut standing (mobilier HUTTEN).

Affaire clé en main et prête à l'exploitation.
Système de caisse NF PI ELECTRONIQUE.
Entièrement équipé de vidéo-surveillance.
Chambre froide de 4m².
Monte charge.
Cuisine alimentée en gaz.
Electricité aux normes.
Systèmes badges employés Ajax.
Adoucisseur d'eau + osmoseur WINTERHALTER (gain de temps, pas de trace sur la vaisselle)
Climatisation gainable + split à l'étage.

L’établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.
Effectif salarial total de 8 à 12 employés. Équipe structurée et autonome, permettant une transition fluide pour l'acquéreur.

Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le dimanche).
Bail 3/6/9 renouvellable cette année.
CA entre 1M et 1.2M, exploité depuis 15 ans.

Loyer : 4245 € HT mensuel comprenant un local annexe pouvant être acheté.
Charges: 400 € HT mensuel.
Taxe foncière: 1404 € annuel.
Redevance terrasse: 4700 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 800 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 6% HT charge vendeur.

Prix de vente cohérent avec l'emplacement stratégique et le volume d'affaires historique constant au-dessus du million d'euros.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

OPPORTUNITÉ RARE : Restaurant de 685 m² & Potentiel d’Expansion Unique – Bail Neuf (2026)

Saisissez une affaire stratégique alliant rentabilité immédiate et levier de développement exceptionnel.

Situé sur un emplacement à fort flux, cet ensemble commercial offre une configuration introuvable sur le marché actuel : un restaurant de 146 m² en pleine croissance couplé à une surface brute de plus de 350 m² prête à accueillir votre concept le plus ambitieux. Des espaces extérieurs supplémentaires à aménager et des bureaux en R+1 prêts à l'emploi.

UN ACTIF HORS NORMES
Loyer Exceptionnel : Profitez d'un loyer mensuel dérisoire de 2 100 € pour une surface totale de près de 685 m² (incluant terrasse, RDC et bureaux).
Sécurité Contractuelle Totale : Nouveau bail commercial signé en janvier 2026, garantissant une stabilité de loyer et une visibilité sur 9 ans.
Potentiel de Développement Immédiat : Une surface de 355 m² au RDC, mentionnée au bail comme librement aménageable et exploitable, idéale pour un concept de restaurant atypique, événementiel ou extension majeure.
Dynamique Commerciale : Une activité de restauration déjà établie affichant une forte progression avec un Chiffre d'Affaires 2025 de 361 064 € HT.
Espaces Complémentaires : À l’étage, 182 m² de bureaux offrant des possibilités de stockage, de siège administratif ou de logement de fonction.
Conditions commerciales:
Prix de vente HAI: 150 000 €
Taxe foncière: 3500 €
Loyer mensuel: 2100 € TTC
Charges mensuelles: 200 €

Contact:

-
Tel:
Mail:

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(Entreprise individuelle)

Institution dans la région, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel depuis de nombreuses années. Il est fréquenté par une clientelle fidel au fil des saisons.
2 salles intérieurs et une terrasse estivale permettent d'accueillir 180 couverts l'hivert et 300 couverts l'été.
Une belle rentabilité compléte l'intérêt de cette affaire.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Surface des salles et cuisine : 430 m².

- Surface du terrain : 1582 m².

- Salle principale de 130 couverts.

- Salle secondaire de 50 couverts.

- Terrasse estivale de 150 couverts.

- Parking privatif pour 24 voitures.

- Grande cuisine professionnelle avec extraxtion de 500 mm.

- ERP et PMR.

- Climatisation.

- Licence IV.

CONDITIONS FINANCIERES

- Vente des parts sociales : 605 000 € Frais d'agence HT inclus.

- Bail commercial se finissant le 04/03/2034.

- Loyer mensuel : 8 000 €, annuel : 96 000 €. (pas de TVA)

- Révision du loyer annuelle, indice ICC 3ème trimestre 2010.

- Taxe foncière : 8 000 €.

- Reprise du personnel :

- 4 personnes en salle dont 1 apprenti.

- 4 personnes en cuisine.

- CA 2025 : 947 000 € HT.

Cette affaire vous est proposée par .
Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

À céder, fonds de commerce de restaurant / bar d’ambiance bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna et du Vieux-Nice.

L’établissement développe 348 m² et propose une capacité d’accueil d’environ 160 couverts répartis entre une salle intérieure de 110 places et une terrasse plein sud de 50 places.

Atouts majeurs :
ouverture tardive autorisée jusqu’à 2h30, très belle visibilité, fort flux piéton, étude acoustique réalisée, limiteur en place, accessibilité PMR.


Conditions :
Prix du fonds : 950 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
Loyer mensuel 13 000 € HT
Charges mensuelles : 1 000 €
Taxe foncière refacturée 1 000 € / mois.

Dossier rare sur le marché niçois, idéal pour exploitant recherchant un site de grande capacité pour un concept de restauration, bar d’ambiance ou bar musical.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des
lieux selon vos disponibilités.


- Région PACA
Tél. :
Mail :

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement implanté dans un secteur dynamique et recherché sur l'Avenue du Prado et à proximité de la place Castellane , bénéficiant d’un flux constant grâce à un environnement commerçant attractif.

L’établissement dispose d’une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate, avec un accès livraison indépendant, un véritable atout pour la logistique quotidienne. Il est également doté d’une licence IV, offrant de multiples possibilités de développement : restauration traditionnelle, bar à vins, concept food, brasserie ou projet de franchise.

Côté extérieur, une terrasse couverte d’environ 20 m² permet déjà d’accueillir la clientèle dans un cadre confortable, avec la possibilité d’envisager une seconde terrasse côté Prado selon les autorisations en vigueur.
L’activité présente une excellente rentabilité et encore de belles perspectives d’évolution pour un exploitant dynamique. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un emplacement de premier ordre.
Prix FAI: 569100€ TTC
Honoraires: 7% HT

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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(Entreprise individuelle)

Restaurant à volonté bénéficiant d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et flux régulier.

L'établissement développe une activité soutenue avec une capacité d'accueil d'environ 280 couverts, permettant de travailler sur un volume important de clientèle, aussi bien en semaine que le week-end.

Exploité 7 jours sur 7, le restaurant s'appuie sur un modèle structuré et éprouvé, offrant une bonne lisibilité d'exploitation pour un repreneur.

L'ensemble est fonctionnel, avec une organisation pensée pour absorber des flux importants dans de bonnes conditions.

Les + :
Capacité importante (environ 280 places)
Emplacement visible et accessible
Activité régulière
Concept clé en main
Exploitation immédiate possible

Dossier complet transmis après premier échange.
Prix fond de commerce : 450 000€
Honoraire en sus : 10%HT du montant de la cession






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(Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en zone commerciale, ce restaurant à thème de 160 couverts vous offre également une terrasse de 100 places.

Localisation:
Centre Val de Loire
- Dépt du Cher
Zone Commerciale
Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)
Environnement commerces et restaurants

Caractéristiques:
Type Restaurant à thème
Licence 4 (valeur 20k€)
Surfaces: 457m² de surf globale
Salle 350m²
- 160 places
Cuisine 57m²
Chambres froides t° négative et t° froid positif

Terrasse extérieure 100 couverts
Ouverture: du Lundi au Dimanche Midi & Soir
Matériel & mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide
- Machine à café
- Blender...
Aménagements intérieurs et travaux: valeur 1M€
- pas d'investissements à prévoir
Fermeture annuelle: non
Clientèle 80% fidèle

Données financières et comptables:
120 couverts jours la semaine
- 350 couverts jours le Samedi
Chiffre d'Affaires HT: 1.350k€
EBE: 100k€
Etablissement en Gestion autonome
- convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires
Masse Salariale: 14ETPCuisine: 7 personnes dont 1 chef de cuisine
Salle: 7 personnes dont 1 adj de direction

Loyer 77.000€HT/an hors taxe hors charge soit 6.400€ht/mois
Taxe Foncière: 8.800€
Charges locatives: 31.000€HT/an
Dépôt de Garantie: 16.500€
Bail 6/10 à renouveler en 2025


Conditions financières:Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres
Prix de cession FAI: 480.000€
Prix de cession Net Vendeur: 450.000€
Accompagnement cédants: 1 mois négociable
Clause de non concurrence: oui
Honoraires de commercialisation: 30.000€ charge acquéreur
Disponibilité: immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Découvrez ce charmant restaurant situé dans un quartier dynamique de Nice, à proximité d’un important flux piéton.

Entièrement rénové et parfaitement équipé, ce restaurant propose une surface commerciale de 30 m², complétée par une réserve de 26 m² au sous-sol, idéale pour le stockage et la gestion opérationnelle.

Avec sa terrasse de 15 couverts, cet établissement offre une ambiance accueillante et conviviale, très prisée par la clientèle des nombreux bureaux voisins.
Surface commerciale : 30 m²
Réserve : 26 m² en sous-sol
Terrasse : 15 couverts
Matériel : Valeur estimée à 40 000 € (inclus dans la vente)
État du local : Entièrement rénové, prêt à l’emploi
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires moyen : Entre 180 000 € et 200 000 €
Loyer mensuel TTC : 750 €, très attractif pour l’emplacement
Prix de cession du fonds de commerce : 90 000 € net vendeur
Honoraires 10 % HT charge acquéreur
Atouts de l’établissement :
Localisation stratégique : Situé dans un quartier animé de Nice, à proximité d’autres commerces et services : salle de sport BASIC FIT, commerces de bouche et écoles
Potentiel de croissance : Activité en place avec une clientèle fidèle, tout en offrant des possibilités de développement, notamment en livraison
Équipement complet et récent : Aucune dépense à prévoir pour démarrer immédiatement l’activité.
Veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main pour votre projet.



- Région PACA
Té l. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475