Reprise Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto en Dominicaine (republique)

À vendre TABAC PRESS FDJ secteur Lamalou-Les-Bains sud Hérault en Occitanie,. Opportunité rare en bourg dynamique, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale. Stationnements minute devant la boutique et parkings gratuits à proximité pour une clientèle de passage et locale. Superficie commerciale de 40 m², optimisée pour une diversification de produits à marge (jeux, presse, accessoires, etc.). Agencement moderne et fonctionnel, entièrement rénové récemment. Clientèle fidèle et passage régulier, garantissant une bonne rentabilité. Prix conforme au marché. Dossier complet disponible pour les acquéreurs sérieux, plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 164 000 €. Réf. : A4331jmr

À vendre Tabac Presse Loto en Ariège Occitanie situé e emplacement de choix dans un bourg touristique très fréquenté sur un axe passager majeur et à proximité immédiate d’ établissement scolaire. Excellente visibilité garantie. Stationnement aisé devant le commerce. Surface de vente commerciale d’environ 50 m2 , aménagement moderne et concept récent et sécurisé. Potentiel de développement ; possibilité d’élargir l’offre. Dossier confidentiel sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (H.T. amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 180.000 €. Réf. : A4368BMJ.

A vendre tabac presse FDJ boissons, situé dans une ville à 15 minutes de Bourges sur un axe passant avec stationnement devant gratuit. Bel établissement refait à neuf et sécurisé il y a 3 ans, aucun travaux à prévoir et pas de personnel à reprendre. Magasin fermé le samedi après midi, dimanche toute la journée et jours fériés ce qui permet un confort de vie.
- CA des produits taxables: 42 000 € + commissions: 115 000 €.
- Loyer: 460€ /mois Prix de présentation : 167 400 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. / Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.

TABAC – FDJ – DIVERS

NORD BOUCHES DU RHONE – CENTRE-VILLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
RARE SUR LE SECTEUR – AFFAIRE RENTABLE AVEC PMU ET PRESSE À METTRE EN PLACE
Situé au cœur d'une ville du Nord Bouches du Rhône, sur une place centrale, ce Tabac bénéficie d'unemplacement de premier ordre et d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité.
L'établissement développe actuellement une commission Tabac d'environ 100 000 € et affiche un EBE retraité de 123 000 €.
UNE RENTABILITÉ SOLIDE AVEC UN LOYER TRÈS ATTRACTIF
Le commerce est exploité dans un local d'une surface d'environ 50 m², avec une grande réserve sécurisée et bureau.
Loyer annuel : seulement 7 500.00 €
Prix de vente du fonds de commerce : 445 000.00 FAI €
Le niveau de loyer constitue un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation.
ACTIVITÉS EXISTANTES
L'établissement propose actuellement :
Tabac
FDJ
Divers
Cave à cigares
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
L'affaire présente encore de beaux leviers de croissance, notamment avec la possibilité :
→ d'installer la PRESSE
→ et surtout d'obtenir l'installation du PMU, sous réserve des accords et autorisations nécessaires.
Ces activités supplémentaires permettraient de renforcer considérablement l'attractivité du point de vente, d'apporter de nouveaux flux de clientèle et de développer le chiffre d'affaires.
UN COMMERCE À MODERNISER
L'établissement est actuellement à remettre au goût du jour.
Pour un repreneur, cette situation représente une véritable opportunité : une modernisation complète du point de vente permettrait de créer un commerce plus contemporain, d'améliorer l'expérience client et de mieux exploiter le potentiel de la cave à cigares et des activités complémentaires.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 539 000 €
EBE retraité : 123 000 €
Com Tabac : 100 000 €
Loyer annuel : 7 300 €
Surface : + de 50 m²
Emplacement : centre-ville – place centrale
Activités : Tabac / FDJ
Développement : Presse + PMU
UNE AFFAIRE À SAISIR
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

À VENDRE – TABAC PRESSE FDJ CADEAUX – EMPLACEMENT N°1 AU PIED DU MONT VENTOUX

Rare opportunité d'acquisition d'un commerce de proximité incontournable, idéalement situé dans un village dynamique au pied du Mont Ventoux. Bénéficiant d'un emplacement n°1, cette affaire jouit d'uneclientèle fidèle locale ainsi que d'un important flux touristique.
Activités
Tabac
Presse
FDJ / Loto
Cadeaux et bibelots
Commissions annuelles
Tabac : 125 000 €
Presse : 12 000 €
FDJ / Loto : 29 000 €
Total des commissions : 175 000 €
Chiffres clés
Chiffre d'affaires global : 263 000 €
EBE retraité : 120 000 €
Loyer annuel : 9 000 €
Prix de vente du fonds : 418 000 €
Les points forts
✓ Emplacement stratégique n°1
✓ Forte notoriété locale
✓ Clientèle régulière et touristique
✓ Faible loyer au regard de l'activité
✓ Excellente rentabilité
✓ Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel du secteur
✓ Cadre de vie privilégié dans un environnement recherché
Affaire clé en main offrant une qualité de vie remarquable et une rentabilité attractive.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

ou par Tel :


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IDEAL POUR RECONVERSION PROFESSIONNELLE !

Tabac,presse,jeux idéalement situé sur une zone de grand passage, avec un emplacement de proximité et une clientèle fidèle depuis plusieurs années.
Pour plus de facilité de stationnement,4 places de parking sont réservé a la clientèle du commerce.
Ce tabac peut être l'Ideal pour un couple cherchant une nouvelle orientation professionnelle en limitant de lourdes charges, en effet l'absence de personnel et un loyer a 490€ mensuel permette de dégagé un EBE retraite avoisinant les 80 000€.
Si l'on rajoute a tout cela des repos hebdomadaire pouvant concilier vie professionnelle et privé, ce commerce n'attend que vous pour continuer son exploitation en toute sérénité.

Point fort

-une rentabilité solide
-charges fixes très basse
-gestion simplifié
-qualité de vie

renseignement et visite au



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TABAC PRESSE FDJ ARTICLES DE PLAGE CADEAUX LIBRAIRIE

Situé dans une ville du littoral très prisée, ce commerce bénéficie :

-Emplacement stratégique
-Stationnements à proximité

Chiffre d'affaires commissions = 100 000 €

Ce local commercial à l'avantage d'un loyer mensuel très modéré de 810 euros (mensuel hors charges) pour :

-une superficie de 50 m2 avec réserves
-une terrasse de 18 m2 pour la vente d'articles de plage et de souvenirs.

Informations complémentaires :actuellement ouvert à l'année.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Très bon emplacement pour ce tabac FDJ presse articles fumeurs, en progression chaque année avec près de 600 000€ de CA et 325 000€ de commissions. Axe passant, facilité pour stationner, logement de fonction, cour et garage. EBE 300 000€, prix FAI 1 325 000€.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Tabac presse loto, entièrement remis au gout du jour, réserve, toilette avec point d’eau, le tout représentant une surface d’environ 40 m². Climatisation réversible. Situé sur un axe très passant, facilité pour stationner. Rideaux en fer neufs, alarme, vidéosurveillance avec enregistreur...
Commissions : 115 295€, EBE 75 548€.
Vente cause retraite.




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Civette à développer, en campagne à 50 km de Paris accessible en RER dans une petite ville avec des commerces et restaurants autour. Il y a un parking devant. Le loyer sera de 750 € HT, Pas de logement. EBE 40 535 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Tabac presse loto à reprendre en couple + la salariée en place, magasin de 150 m², bureau et réserve de 50 m², région Bourgogne, tourisme vert et fluviale. Bail neuf, petit loyer, TF à charge du bailleur, commissions 181 000€, EBE 154 600€. Possibilité d'inclure au bail, un appartement au-dessus de trois chambres un salon cuisine et une sale de bain.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Affaire bien située, belles commissions totales de 147 000€ dont 103 500 € de tabac.
Facilité pour stationner, zone bleue. Espace de repos avec cuisine. Bureau, réserves et cave.
EBE 95 000€, à vendre 250 000€ net vendeur.






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Tabac FDJ Cadeaux situé dans une commune touristique, entourée de vignobles, de chambres d'hôtes et d'hôtels. Possibilité de demander la presse. Climatisation, réserve tabac... Facilité pour stationner en zone bleue. Commissions 95 000€.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Mandat exclusif pour ce tabac presse loto cadeaux acquis par mon intermédiaire, refait entièrement à neuf et totalement repensé afin d'avoir une ergonomie maximale. Fermé le dimanche et coupure la semaine entre 12h30 et 15h00. Grand logement de fonction, garage 3 voitures. Commissions 203 000€ dont 140 000 € de tabac, EBE 146 600 €.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

EMPLACEMENT N°1
- VENTE FONDS DE COMMERCE TABAC
- PRESSE
- FDJ
- PMU

Situé sur un emplacement n°1 d’une ville d’Occitanie, ce commerce de tabac presse loto bénéficie d'une surface de vente de 60 m² bien agencée, réserves + bureau, aucuns travaux à prévoir, d’une clientèle fidèle et d'un flux piéton constant, l'équipe actuelle de deux salariés permet une prise en main rapide et sereine. Idéal pour un couple, un duo d’associés ou une reprise en solo. EBER : 136 500 €.

Accompagnement : Suivi complet et personnalisé assuré pour le montage des dossiers et l’obtention de vos agréments.

À VENDRE – TABAC PRESSE FDJ AVEC LOGEMENT – BORD DE MER

Village vivant du littoral normand – ZFRR

Tabac presse FDJ idéalement situé dans un village dynamique en bord de mer, bénéficiant d’un excellent cadre de vie et d’une clientèle fidèle à l’année.

Chiffres clés
CA : ≈ 208 k€
Commissions nettes : ≈ 134 k€
EBE : ≈ 98 k€
Activité rentable, saine et sécurisée.
Atouts majeurs
Commerce + logement de fonction
Ensemble en parfait état
Zone ZFRR : fiscalité très avantageuse
Environnement recherché, mer à proximité
Dossier complet sur demande – confidentialité assurée



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, fonds de commerce de tabac idéalement situé dans une commune dynamique à proximité immédiate de Toulon, bénéficiant d’un emplacement pratique et d’une clientèle régulière.
L’établissement propose plusieurs activités complémentaires : Tabac, FDJ, relais colis, papeterie, vente de vêtements, objets cadeaux et articles divers, permettant de diversifier les sources de revenus.
L’affaire présente une exploitation saine, avec un bon chiffre d’affaires et un beau résultat d’exploitation. Aucun investissement particulier n’est à prévoir : le commerce est entretenu et permet une reprise immédiate dans de très bonnes conditions.
Les + de l’affaire :
Tabac / FDJ
Relais colis
Papeterie, vêtements, cadeaux et articles divers
Clientèle régulière et fidélisée
Bon chiffre d’affaires
Belle rentabilité
Aucun travaux à prévoir
2 places arrêt-minute directement devant le commerce
Activités diversifiées
Affaire saine et parfaitement tenue
Commerce clé en main
Une belle opportunité pour un professionnel ou une première acquisition recherchant une affaire rentable, diversifiée et immédiatement exploitable dans le secteur toulonnais.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange.

Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 333,33 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – TABAC – MONOPOLE DE VILLAGE
Opportunité rare : tabac situé au cœur d’un village dynamique d’environ 4 000 habitants, bénéficiant d’une position de monopole (seul tabac de la commune).
Le commerce dispose d’une belle surface totale de 248 m² avec bureau et réserve.
Bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2028.
Loyer attractif : 1 750 € TTC / mois.
Activité stable avec une clientèle locale fidèle, renforcée par le passage notamment en saison touristique et la vie de village.
L’affaire présente un EBE très attractif, permettant une belle capacité de rémunération pour le ou les exploitants, tout en conservant une structure de charges saine et sécurisée.
Potentiel de croissance important, notamment par le développement de la cigarette électronique.
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement agréable avec une affaire sécurisée et pérenne.
Prix de vente : 594 000 €
EBE retraité très intéressant
Dossier complet sur demande.

ROCHE

Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commerce de proximité bien implanté et très fréquentée .

Clientèle fidèle, locale et touristique, flux régulier toute l'année.

Fonds de commerce PMU, tabac, presse et FDJ, exploité depuis plus de 15 ans par les mêmes gérants.
Local d'environ 72 m², bien agencé, avec réserves en mezzanine.
Bail commercial 3/6/9 en cours. Parking pour la clientèle.

Secteur recherché de l'Ouest, entre zone résidentielle et balnéaire, avec bon pouvoir d'achat.
Chiffre d'affaires important et en progression. Activités réglementées assurant une bonne récurrence.

Prix : 321 465 € FAI
Stock à reprendre en sus.
Honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de précisions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez utiliser les options de contact situées sur cette page. Nos équipes vous répondront dans les plus brefs délais.

PARIS 19e – CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL TABAC, PRESSE, FDJ, PMU – TOUTES ACTIVITÉS SAUF EXTRACTION - PROCHE METRO JAURES Une adresse stratégique pour lancer ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus vivants et commerçants du 19e arrondissement de Paris. Bénéficiant d'un très fort passage piéton et automobile, d'une excellente visibilité et d'une clientèle présente tout au long de la journée, ce local représente un excellent investissement commercial pour un entrepreneur à la recherche d'un emplacement à fort potentiel. Son environnement particulièrement dynamique se prête idéalement à l'installation d'un tabac, d'une activité presse, FDJ ou PMU, sous réserve de l'obtention par le repreneur des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. Grâce à la destination très large du futur bail, de nombreuses autres activités peuvent également être envisagées : commerce de proximité, épicerie spécialisée, cave à vin, vente de boissons, coffee shop, salon de thé, petite restauration sans extraction, vente à emporter, téléphonie, informatique, réparation, accessoires, concept store, services aux particuliers ou aux professionnels, professions libérales et bien d'autres projets. Le local développe plus de 78 m² utiles comprenant une surface commerciale de 42,81 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol directement accessible de 35,27 m². Il dispose également d'une réserve, d'un espace bureau ou atelier, de sanitaires, d'une vitrine d'environ 5 mètres assurant une très belle visibilité ainsi que d'un droit de terrasse ou d'étalage d'environ 10 m². Son agencement permet de séparer efficacement l'espace de vente, le stockage, l'atelier et la partie administrative. Le local est en bon état général et peut être exploité rapidement sans travaux importants. Un bail commercial neuf 3/6/9 sera établi. Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction. Loyer mensuel : 3 600 euros TTC Charges mensuelles : 200 euros Paiement trimestriel à terme échu Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière à la charge du preneur : environ 800 euros Cet emplacement réunit tous les éléments essentiels à la réussite d'un commerce : visibilité, passage, superficie, vitrine, terrasse, nombreuses possibilités d'exploitation et bail neuf. Bien plus qu'un simple droit au bail, il s'agit d'une véritable opportunité d'implantation dans un quartier parisien vivant, commerçant et recherché. Le bon concept est peut-être déjà dans votre tête. L'emplacement, lui, est déjà trouvé. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, étudier votre projet et organiser rapidement une visite de ce local à fort potentiel. Prix de vente 214 500 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros Prix de vente 214 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTNTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39664) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 214 500 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros

Tabac fdj bien dans petite bourgade tranquille,clientèle fidèle et de passage sympathique,pour un couple ou avec un salarié,ou une personne seule avec salarié.très bonne rentabilité, Prix de vente 548000 Honoraires à la charge du vendeur . Prix de vente 548000 euros Honoraires à la charge du vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David LHOTTE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 548000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 410 702 518 auprès de la SAS au capital de 1 - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37973) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 548000 euros Honoraires à la charge du vendeur

PRIX EN BAISSE
- AFFAIRE A SAISIR!
FDC Tabac Presse Loto FDJ dans l'Allier 03
PRIX DE VENTE 372 000 € | 87 m²
CA ~247 000 €
- EBE 122 500 €
PRODUCTIONS COMMISSIONS ~171 000 €

Placé idéalement en centre ville, je vends cette belle affaire Fonds de commerce multi-services de Tabac
- Timbres
- Presse
- Loto
- Jeux de grattage
- Bimbeloterie
- Point clef minute
- Relais colis situé sur un axe très passant (proche du PAL) avec de nombreux parkings gratuits à proximité.
Entre 400 et 500 clients jour.
La boutique ~31 m2 est en parfait état, fonctionnelle et climatisée.
A l’arrière 1 bureau climatisé, 1 réserve, wc, douche total ~26 m2.
Une cave de ~30 m2 complète ce bien avec chaudière au fuel.

Loyer particulièrement attractif 6 363 €/an.
Affaire idéale pour un gérant et les 2 salariés en poste.
Ouvert tous les jours et dimanche matin. Congés par roulement.

Ce bien est situé en ZFRR avec tous les avantages fiscaux que cela procure.

Prix de vente : 372 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Cette affaire vous est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.

Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

Rare à la vente ! Situé en plein coeur d'un important campus universitaire, ce tabac bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique et d'un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. Arrêt de tramway à proximité immédiate, nombreux stationnements et commerces voisins performants renforcent encore son attractivité. L'établissement dispose d'un outil de travail moderne, propre et parfaitement entretenu, prêt à être exploité sans investissement complémentaire. Ouvert seulement 200 jours par an et fermé les week-ends, il offre une qualité de vie appréciable tout en permettant à un couple d'en vivre confortablement. Plus de 338 000 Euros de chiffre d'affaires avec une progression constante. Dossier et renseignements complémentaires après premier contact. Partenaire du réseau s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Ce commerce bien établi offre une clientèle fidèle et un cadre de travail serein. Situé en plein centre-ville de Dijon, avec des places de parking à proximité. Exploitable seul, avec possibilité d'étendre les horaires d'ouverture, aucun salarié à reprendre. Locaux et matériel impeccables. Aucun travaux à prévoir, système de sécurité modernisé il y a deux ans. Les atouts majeurs. - Emplacement de choix : zone de chalandise dynamique et attractive. - Clientèle fidèle et diversifiée : revenus stables et sécurisés. - Flexibilité d'exploitation : adaptez l'organisation à vos besoins. - Locaux en excellent état : pas d'investissement à court terme. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La rentabilité et l'emplacement privilégié de cette affaire en font un choix idéal pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. En partenariat avec vous propose une expertise complète. - Business plan et prévisionnel. - Démarches notariales et juridiques. - Recherche de financements et aides institutionnelles. - Constitution de société et immatriculation. - Un projet clé en main pour une reprise sereine !

À VENDRE – Rayol-Canadel-sur-Mer – Fonds de commerce Presse, Tabac, Librairie, Vins & Spiritueux avec vue mer

Situé sur l’artère principale du village du Rayol-Canadel-sur-Mer, à seulement quelques kilomètres de Saint-Tropez, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacementstratégique à fort passage, assurant une excellente visibilité et une clientèle régulière, renforcée par une fréquentation touristique importante en haute saison.

Le commerce développe une surface de vente d’environ 75 m², complétée par une terrasse d’environ 20 m² offrant une vue mer remarquable, créant un cadre de travail particulièrement attractif. Trois pièces de stockage en sous-sol, d’une surface équivalente à celle de la boutique, viennent optimiser l’organisation et le potentiel d’exploitation.

L’activité comprend un débit de tabac, la presse, une librairie ainsi qu’un espace dédié aux vins et spiritueux, des services et produits à forte demande tout au long de l’année. Le commerce présente également de réelles possibilités d’évolution et d’agrandissement, permettant de développer davantage l’activité selon les projets de l’acquéreur.

Les conditions financières sont les suivantes : le loyer s’élève à 1 865 € par mois et la taxe foncière à 1 332 €. Le stock n’est pas inclus dans le prix de vente. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et l’ensemble des documents relatifs à ce bien est disponible sur demande.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de qualité, idéalement situé sur le littoral varois, bénéficiant d’un emplacement premium avec vue mer et d’un fort potentiel de développement commercial.

Cette opération se distingue par la possibilité d’acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce, offrant ainsi une maîtrise complète de l’actif et une sécurisation durable de l’exploitation.

Ce positionnement permet d’envisager une double performance :

une rentabilité immédiate liée à l’activité commerciale,
et une valorisation patrimoniale à moyen et long terme dans un secteur particulièrement recherché.

L’actif présente ainsi un profil attractif pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement, sécurisation foncière et potentiel de valorisation dans un environnement côtier à forte demande.

Pour plus d’informations, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :