Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans l'Allier (03)

A louer local commercial neuf de 142 m² environ à Cusset, proche de Vichy, dans l'Allier. Livraison prévue 1er trimestre 2025, brut de béton, fluides en attente, cloisons périphériques posées. Loyer : 24 000 Euros Hors Taxe + taxe foncière charge preneur. Deux autres locaux sont à louer sur le même site d'environ 145 m² et 150 m². Possibilité de louer deux surfaces ou l'ensemble, soit 437 m² environ (dans ce cas, loyer de 72 000 Euros Hors taxe/an). Parking gratuit mutualisé sur site Commerce pur non autorisé. Environnement : Rouchy, Croc Bio, Téréva, Frans Bonhomme, Anconetti..., sur axe passant, visibilité sur rond-point.

Mandat N°38078
- 525

A louer : Local commercial de 87 m² situé dans une galerie marchande à Domérat à proximité de Montluçon.

Le + : Un grand parking gratuit

Contact
: Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
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- Loyer annuel : 15660 €

- Charges annuelles : 3480 €

- Taxe foncière : 1131 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 698,00 € HT)

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial à Louer – 800 m² sur l'axe le plus passant de Cusset

Notre agence vous propose un local commercial divisible de 800 m² idéalement situé sur l'axe le plus passant de Cusset.
Détails de l'offre :

• Surface totale : 800 m²
• Accessibilité PMR : Oui
• Commodités : Très grand open-space lumineux + espace de stockage disponible si besoin
• Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une grande visibilité pour votre activité.

Atouts principaux :

• Local divisible, permettant d'adapter l'espace en fonction de vos besoins.
• Grand open-space lumineux pour une ambiance de travail agréable et optimale.
• Espace de stockage disponible pour répondre à vos besoins logistiques.
• Accessibilité PMR, garantissant une facilité d'accès à tous vos collaborateurs et clients.

Ne manquez pas cette opportunité de localisation exceptionnelle ! Rendez-vous sur notre site web pour consulter l'ensemble de nos biens et créer vos alertes personnalisées.

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À très bientôt !

Situé au 15, rue Beauparlant, à proximité de la rue de Paris et des 4 chemins

local commercial de 52 m² en rdc avec cave de 20 m²

Le local est à rénover pour coller au mieux aux besoins du locataire, la prise en charge financière de la rénovation peut-être étudiée avec le propriétaire dans le cadre d'une franchise de loyers.

Idéal pour une activité commerciale classique, un caviste (présence d'une cave) voire une profession libérale.

Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC charge bailleur, 15% du loyer annuel HT/HC charge preneur.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Mandat N°38078
- 512

A louer : Local commercial de 173 m² situé dans une galerie marchande à Domérat à proximité de Montluçon.

Le + : Un grand parking gratuit

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: Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
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- Loyer annuel : 31140 €

- Charges annuelles : 6920 €

- Taxe foncière : 2249 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 342,00 € HT)

Mandat N°38078
- 524 / 525 / 526

A louer : Un ensemble de locaux commerciaux constituant 3 espaces séparés avec possibilité de les réunir pour créer une superficie totale de 335 m². L'ensemble est situé dans une galerie marchande à l'entrée de Montluçon.

Le + : Un grand parking gratuit

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PRO : Spécialiste de l'entreprise sur Montluçon et ses environs.
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- Loyer annuel : 60300 € HT

- Charges annuelles : 13400 €

- Taxe foncière : 4355 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 18 090,00 € HT)

Mandat N°38078
- 538

A louer : Local commercial de 63 m² situé dans une galerie marchande à Domérat à proximité de Montluçon.

Le + : Un grand parking gratuit

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: Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
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- Loyer annuel : 11340 €

- Charges annuelles : 2520 €

- Taxe foncière : 819 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 402,00 € HT)

Mandat N°38078
- 539

A louer : Local commercial de 109 m² situé dans une galerie marchande à Domérat à proximité de Montluçon.

Le + : Un grand parking gratuit

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: Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
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- Loyer annuel : 19620 €

- Charges annuelles : 4360 €

- Taxe foncière : 1417 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 886,00 € HT)