Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Pays de la Loire

A VENDRE DAB
- Local commercial en hyper centre d'Angers comprenant : une surface de vente d'environ 40m2 avec une belle hauteur sous plafond et vitrine (environ 3ML), des sanitaires ainsi qu'une réserve d'environ 21m2. Belle boutique atypique en plein centre. Faible loyer et très peu de charges ! Bail 3/6/9 Droit au bail : 60k€ REF LR327

A VENDRE
- Angers NE
- Local commercial avec forte visibilité d'une surface d'environ 1150m2, comprenant : Une surface de vente, un bureau et une réserve avec porte sectionnelle. Parking privatif Visible 3 * 3 voies Accès livraison (PL/gros porteur)

A VENDRE
- Local commercial 272m2
- ANGERS Cellule neuve et aménagée de 272.50m² au sein d'un ensemble immobilier commercial offrant une belle visibilité avec une accessibilité rapide depuis le centre-ville, et sur un axe très passant. Accès gros porteur Accès PMR Places de stationnement privatives Parking commun (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

Au sein d'un immeuble à vocation tertiaire de 2 196 m2 (1 828 m2 de bureaux et 368 m2 de commerces), nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 368 m² en R+1, divisible partir de 100 m², livré sol, murs périphériques et faux plafond finis, sanitaires en parties communes. Une place de stationnement en sus, loyer : 350 € HT HC par an

Un ensemble immobilier à usage de commerce comprenant : Au rez-de-chaussée : salle de café, salle de restaurant, cuisine, arrière-cuisine et des sanitaires ( hommes et femmes ) une terrasse d'environ 90m2 qui peu accueillir 50 personnes à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau le tout sur255m2 Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, de la gare routière ainsi que de la gare SNCF, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité sur un axe fréquenté. Desservi par les transports en commun. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

ANGERS
- HYPER CENTRE
- Local commercial situé en hyper centre excellent état d'une surface d'environ 78 m2, comprenant : une surface de vente avec vitrine (6ml env.), une réserve/bureau, des sanitaires et une cave. Tous commerces sauf nuisances (sonores/olfactives) Axe très fréquenté
- Durée du bail restant à courir : 2 ans
- Activité(s) autorisée(s) : tous commerces sauf nuisances
- Montant du loyer annuel brut : 27469,2€
- Garantie(s) exigée(s) : dépôt de garantie
- Montant de la provision annuelle des charges : 381,31 €
- honoraires de négociation à la charge du preneur

A VENDRE
- La Roche sur Yon centre : Ensemble immobilier à usage de commerce d'une surface d'environ 52 m2, comprenant une pièce principale de 20m2, une réserve avec un sanitaire de 17m2 et une mezzanine de 15m2, Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, de la gare routière ainsi que de la gare SNCF, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité sur un axe fréquenté. Accès PMR Desservi par les transports en commun. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

INVESTISSEMENT
- Local 38m2 à vendre
- Angers centre Nous proposons à l'acquisition un local commercial d'environ 38m2 pour investissement, situé dans une des rues commerçantes du centre-ville, comprenant : un hall d'accueil, un bureau fermé, un local social/rangement et des sanitaires. A proximité du boulevard Foch Vitrine de 5ml Stationnement dans la rue Taxe foncière : 737€ (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

LOCAL À LOUER
- CENTRE-VILLE ANGERS Local commercial avec façade sur rue d'une superficie totale d'environ 170m2 comprenant : au rez-de-chaussée, une surface de vente, un atelier/réserve, un bureau et une réserve d'environ 70m2 à l'étage. Vitrine de 10m linéaire. Clim réversible Places 'arrêt minute ' devant le local et stationnements gratuits 11 000 véhicules/jour Loyer annuel : 18 136 € (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

A LOUER
ANGERS hypercentre, proche commerces, transports en communs et toutes commodités, un local commercial ou professionnel d'environ 102 m² de plain-pied et une cave. Verre securit. Chauffage fuel (individuel) Vitrine : 4 mètres linéaires
Disponibilité : immédiate
Activités autorisées : tous commerce sauf nuisance Loyer mensuel HT/HC : 1 500 €
- non assujetti à la TVA
- révisable annuellement Dépôt de garantie : 2 mois soit 3 000 € Taxe foncière :  à la charge du locataire, 2038 €/an base 2025 Charges : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 4 500 € HT (5 400 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
En hypercentre, un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, réserve d'environ 60 m². Emplacement à proximité de la Place du Ralliement, excellente visibilité, parking « République » gratuit 1ère heure à proximité.

Activités autorisées : tous commerce sauf nuisance Loyer mensuel : 2000€/HT/HC Droit d'entrée : 20000€ Disponibilité : immédiate Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires à la charge du preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 6000 € HT (7200 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site      

A LOUER :  En hypercentre d'Angers, un local commercial d'environ 80m² en rez-de-chaussée. Emplacement à proximité immédiate de la Place du Ralliement, bénéficiant d'une excellente visibilité. Parkings gratuits 1ère heure, transports en communs à proximité. Bon état général, sous-sol d'environ 40m² à usage de réserve, climatisation réversible. Loyer mensuel : 4 709 euros HT/HC Provision pour charges : 30 euros/mensuel HT Taxe foncièe : charge Preneur, 1 696 euros pour l'année 2025 Dépot de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de négocation : à charge du Preneur, 25 % HT (30% TTC) du loyer annuel soit 14 125 euros HT (16 950 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER   Proche Angers Saint Serge et voies rapides, situé en façade rue avec belle visibilité, un local commercial avec vitrine et bureau d'une surface totale d'environ 270 m² sur deux niveaux. 120 m² en rez-de-chaussée et 150 m² en R+1 Parkings.    Disponibilité : immédiate Loyer : 3200€/HT/HC/mois (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6400€ Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9600€ HT (11520€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 en rue piétonne de l'hypercentre d'Angers   Droit Au Bail d'une boutique de 112 m² avec caves attenantes comprenant : Au-rez-de-chaussée environ 92 m² de surface commerciale et réserve attenante d'environ 20 m² Au premier étageenviron 17 m² à usage de bureaux Au sous-sol : sept caves directement accessibles par le commerce   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Date d'effet : 1er octobre 2021, pour se terminer le 30 septembre 2030 Loyer trimestriel : 6917.50€
- payable trimestriellement d'avance — loyer révisé par indexation sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Prix de cession : 200 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 18000 € HT (21600 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Saint Barthélémy d'Anjou   Aux pieds d'une Au pied d'un immeuble neuf, proche commerces et services et à 10 min à pied du centre-ville, une cellule commerciale neuve d'environ 188 m² livrée vitrine posé. Une place de parking en sous-sol possible en sus.
Prix de vente :394 800 € HT (+TVA taux en vigueur)
Honoraires charge acquéreur : 23 688 € HT (28 426 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Saint Barthélémy d'Anjou   A 10 min à pied du centre-ville, proche commerces et services et transports en commun, un local commercial neuf d'environ 220 m², livré vitrine posé. Une place de parking en sous-sol possible en sus.
Prix de vente : 462 000 € HT (+TVA taux envigueur)
Honoraires charge acquéreur : 27 720 € HT (33 264 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE Secteur Angers Saint Serge, proche place Ney. Local commercial neuf situé à 5 minutes en vélo du centre commercial Saint-Serge, desservi par bus, tramway et accès à l'autoroute A11 à 2 min en voiture. Cellule commerciale d'environ 83 m² livrée brut de béton, vitrine posée etcomprenant une place de stationnement.
Prix de vente : 189 500 € HT (+TVA taux en vigueur)
Honoraires charge acquéreur : 15 160 € HT (18 192 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE  Avrillé Proche Angers, dans le cadre d'un programme de construction, un local commercial/professionnel d'environ 62 m² livré brut de béton, vitrine posée et une place de parking. Ligne du tramway au pied de l'immeuble Le centre Aquavita, le parc d'attraction Terra Botanica à proximité immédiate Prix de vente : 139 000 € HT (+TVA taux en vigueur)
Honoraires charge acquéreur : 11 120 € HT (13 344 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE Situé face à la ligne de tramway, proche commodités, centre Aquavita et Terra Botanica, un local commercial d'environ 190 m² pour exploitation de RESTAURANT comprenant 2 places de parking privatives en sous-sol. Le local est livré brut de béton, vitrine posée.
Prix de vente: 425 000 € HT (+TVA taux en vigueur)
Honoraires charge acquéreur : 25 500 € HT (30 600 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Un local commercial d'environ 720 m² sur deux niveaux. Le local dispose d'un espace en rez-de chaussée d'environ 570 m² comprenant espace cuisine, bureau et sanitaires ; un espace en mezzanine d'environ 150 m². Accès PMR. Magasin sécurisé VITRINE 15 mètres linéaires   Prix net vendeur : 900 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente Soit 45 000 € HT (54 000€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER droit au bail Emplacement privilégié sur rue piétonne et bonne synergie commerciale Accès : tramway, bus, parking du Ralliement (gratuit 1ère heure) Droit Au Bail d'une boutique de 140 m² + réserve étage de 30 m². Vitrine d'environ 6 mètres linéaires     Prix de cession : 200 000 € Loyer mensuel HT/HC : 1 900 € Provisions pour charges : 170 €/mois Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 18 000 € HT (21 600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local commercial d'environ 1177m² dont 832 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente, réserve, locaux sociaux bureaux sanitaires et 345 m² en mezzanine, comprenant espace de vente, réserve et bureaux / locaux sociaux.   Local commercial en très bon état, situé en zone commerciale. Parking privatif sécurisé. Disponibilité : 01/10/2026
Loyer mensuel HT/HC :  10 000 € Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance par virement Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 20 000 € Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire   Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 30 000 € HT (36 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER Angers centre, proche commerces, services et transports en commun. Tramway à proximité immédiate, parking et mobilités douces. Un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 119 m² comprenant : salle d'accueil et d'attente, plusieurs salles et vestiaires, un bureau de réception, suite privative accompagnée d'un vestiaire, WC.   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Date d'effet : 1er janvier 2024 Loyer mensuel : 1759.79€ HT Provision taxes foncières : 178.70€ /mois Prix de cession : 30 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 € HT (6 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER ANGERS HYPERCENTRE proche commerces, transports en commun. Parking place du Ralliement à proximité Une boutique d'environ 70 m² en bon état, sur deux niveaux composée de 27 m² en rez-de-chaussée et 36 m² en R+1, WC point d'eau.   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Destination : PAPETERIE ET BOUTIQUE D'ART DE VIVRE Date d'effet : 13 mai 2024 Loyer mensuel : 957.45€/HT/HC Provisions/TF : 125€/mois   Prix de cession : 25 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 6 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER
-   droit au bail Dans un immeuble en pleine propriété, local commercial, restaurant, d'environ 100 m², pouvant accueillir environ 52 couverts en intérieur et 12 couverts en terrasse. Equipé d'extraction en 400mm Prix de cession : 80 000€ Loyer mensuel HT/HC : 1080€ Taxe foncière :  à la charge du locataire   Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 10% hors taxes (12 %TTC) du prix de cession soit 8 000 € HT (9 600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site