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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Aquitaine

Vente local industriel 1500m² sur 1ha à Agen

Prix de vente1 912 500 €

Surface1 500 m²Montant au m²1 275 €/m²

Sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 hectare et demi local artisanal récent de 1500 M2. L'ensemble construit en panneau double peau est aujourd'hui loué à une entreprise de carrosserie industrielle. Béton lourde portée, porte sectionnelle de 5 M, local pour le personnel bureau, administratif. Alarme, climatisation . Rien a redire Disponible à la vente ou à la location. Le prix présenté est Hors taxes Dossier complet suite à une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Premium

Local pro premium empl stratégique à Bergerac

Loyer mensuel3 805 €

Surface290 m²Montant au m²157,44 €/m²/an

⭐ Un emplacement idéal pour enseigne commerciale Situé dans un secteur attractif et parfaitement accessible, ce local bénéficie d’un accès direct depuis un axe fréquenté, garantissant une arrivée simple pour vos clients et une visibilité optimale pour votre enseigne.Un site stratégique pour toute marque recherchant accessibilité, fluidité et potentiel commercial.
🏠 Un local fonctionnel, lumineux et adapté aux enseignes
Surface :290 m² (entièrement en RDC)
Hauteur sous plafond confortable 2.60
Accès large → idéal livraisons / flux marchandises
Ouvertures aluminium → luminosité naturelle
Sanitaires intégrés
Stationnement sur site
Environnement professionnel et sécurisé
Local propre, immédiatement exploitable
Un espace parfaitement adapté pour :showroom, équipement de la maison, loisirs, services, artisanat, activité mixte, enseigne spécialisée…
📈 Un outil commercial performant
Accès direct depuis axe principal
Local facile à trouver
Circulation fluide
Grande modularité d’aménagement
Exploitation immédiate → aucun travaux majeurs
Adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants
Secteur dynamique avec fréquentation régulière
Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement.
📍 Localisation stratégique – Adresse exacte communiquée après contact
Secteur commercial attractif
Proximité immédiate des grands axes
Stationnement aisé
Environnement composé d’activités complémentaires
Accès simple et rapide pour la clientèle.
La localisation précise est transmise uniquement après échange, afin de préserver la confidentialité du site.
🎯 Pourquoi ce local est une opportunité pour une enseigne
Accès direct et visibilité naturelle
Local en excellent état
Stationnement sur place
Polyvalence d’usage
Environnement commercial dynamique
Disponibilité immédiate
Adapté à un large panel d’activités
💶 Conditions financières
Loyer : 3 805 € HT / mois
Loyer annuel : 45 660 € HT
Honoraires locataire : 9 132 € HT
Taxe foncière : mensualisée

📞 Contact développement enseignes
Pascal – AXE IMMO PRO
📱 ***

Description des surfaces
Niveau Surface Détail
Observations

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local de 140m² à Soorts-Hossegor empl N°1

Droit au bail83 550 €

Loyer mensuel2 065 €Surface140 m²Montant au m²177 €/m²/an

C'est au coeur de la zone très commerçante de Pédebert à Soorts-Hossegor que nous découvrons cette opportunité rare sur le marché. Ce magasin, qui présente une grande surface de vente de 140m2, sur un emplacement privilégié sur l'un des axes les plus prisés à l'entrée de la zone, vous assure une excellente visibilité. Bénéficiant d'une belle vitrine, le local est très lumineux et ouvre de belles perspectives d'activité et de développement ; les possibilités sont grandes. La clientèle de la zone se compose de locaux et de vacanciers, et le stationnement est facile et gratuit. Le loyer de 2065 € HT est très attractif. Pour ce qui est du prix, il est de 83 550 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 75 000 € hors honoraires Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Loue local commercial 490m² Bordeaux Bassin à Flot

Loyer mensuel8 983 €

Surface490 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

Local commercial brut situé au pied d'un nouvel immeuble en plein coeur du quartier des bassins à flot a Bordeaux. Surface de 490m2, Loyer annuel HT/HC de 220€/m2. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC. Tous commerces possible.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 60m² à Bordeaux Quartier Gambetta

Droit au bail35 000 €

Loyer mensuel900 €Surface60 m²Montant au m²180 €/m²/an

Beau Local de 60m2 A céder droit au bail sur le quartier Gambetta.
Tout commerce sauf restaurant et nuissance.
Grande vitrine.

DAB : 35 000 Euros
Loyer: 900 Euros CC (Bail 3-6-9)
FA: 3600 Euros TTC
A visiter sans tarder

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A vendre boutique de 84m² à Bordeaux Triangle d’or

Droit au bail180 000 €

Loyer mensuel2 200 €Surface84 m²Montant au m²314,28 €/m²/an

A vendre boutique triangle d’or, dans une rue très recherchée à fort passage.
- Superficie : 84m2 sur deux niveaux + réserve de 35m2
- DAB : 180k€
- Loyer mensuel : 2200 €HT CC (bail neuf)
- Honoraire d’agence : 14400 € HT
Tout commerce sauf nuisances

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Cède bail 47m² à Bordeaux Cours Alsace et Lorraine

Droit au bail30 000 €

Loyer mensuel1 490 €Surface47 m²Montant au m²380,4 €/m²/an

A céder bail commercial d’une jolie boutique en plein Cours Alsace et lorraine, entièrement rénovée.
Superbe emplacement avec une cave de stockage.

DAB FAI: 37200 €
Loyer: 1000€/mois HT + 242 € de charges

Tous commerces sauf restauration.

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DAB local 70m² Rue Fondaudège à Bordeaux

Droit au bail130 000 €

Loyer mensuel1 400 €Surface70 m²Montant au m²240 €/m²/an

A vendre local de 35m2 et de 35m2 de réserve +WC.
A deux pas du tramway .
Bail neuf
Loyer : 1400 €
Droit entrée : 130k€
Frais d’agence : 11700€ HT
Tout commerce possible, idéal: glacier, pizzeria, salon de thé, traiteur à emporte
Petite terrasse possible et rue très commerçante à fort pouvoir d'achat.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local de 417m² à louer zone Auchan à Biganos

Loyer mensuel6 667 €

Surface417 m²Montant au m²191,88 €/m²/an

A louer local dans une zone commerciale, grande vitrine et superbe emplacement.
- Superficie : 352m2 au RDC et 65m2 au 1er étage.
- Loyer annuel : 80 000€ HT
- Charges de copropriété (éclairages, entretien des espaces verts et parking) : 352€ HT soit 1 308€ HT/an
- Provisions trimestrielles TF : 910€ HT soit 3 640 € HT/an
Grand Parking en façade.

Honoraires d’agence 24 000€ HT
Tous commerces

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Cède bail local commercial 75m² + cave à St Michel

Droit au bail77 000 €

Loyer mensuel790 €Surface75 m²Montant au m²126,36 €/m²/an

Bordeaux quartier St Michel

Local Commercial de 75m²

Cave de 40m²

Bail tout Commerce sauf Restaurant

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 170m² centre ville Dax

Prix de vente350 000 €

Surface170 m²Montant au m²2 058,82 €/m²

Situé dans un secteur central de la ville, au 1er étage d'un immeuble composé de 4 lots, ce local commercial développe une surface totale d'environ 170m2.
Actuellement exploité en activité commerciale, le local sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité aux professionnels souhaitant créer ou développer leur activité, mais également aux investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique.
Les atouts :
- adresse centrale à Dax
- rénovation récente
- des volumes confortables
- une cuisine existante
- un agencement pouvant convenir à différentes activités : restauration, commerces, bureaux, professions libérales, ou autre activité professionnelle.
Prix de vente : 350 000 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 326 500 € hors honoraires.
Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède murs ancien restaurant poss matériel Dordogne

Prix de vente154 000 €

Murs d'un ancien restaurant situé à Périgueux et disposant d'une salle d'environ 70 m² avec climatisation réversible, une terrasse intérieure d'environ 30 m², un espace cuisine et plonge pour environ 34 m². Au premier étage, 2 pièces pour environ 30 m² et 1 wc. Prix des murs : 181.000 € FAI Possibilité d'acheter le matériel lié à l'activité de restauration.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer plateau de bureaux 250m² à Boulazac

Loyer mensuel662 500 €

Surface250 m²Montant au m²31 800 €/m²/an

Plateau de bureaux d'une belle superficie d'environ 250 m², comprenant trois bureaux individuels et un open space. Parking commun à disposition et commerces de proximité en rez-de-chaussée. Situé sur un axe particulièrement fréquenté. Idéal pour une profession médicale ou paramédicale. Loyer mensuel de 2.650 € HT. Disponible immédiatement.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède bail murs commerciaux de 87m² en Gironde

Droit au bail110 000 €

Loyer mensuel226 200 €Surface87 m²Montant au m²31 200 €/m²/an

local commercial d'environ 87 m² a louer avec repise du droit au bail, excellent emplacement en centre ville entre une agence bancaire et une bijouterie, sur un boulevard réaménagé. Boutique à 300 mètres de la plage et à 100 mètres. Enseignes nationales à proximité Loyer de 2.600€ non soumis à la TVA. Prix du droit au bail de 110.000€ FAI.

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Murs commerciaux de 110m² à céder à Bordeaux

Droit au bail36 000 €

Loyer mensuel206 800 €Surface110 m²Montant au m²22 560 €/m²/an

Droit au bail sur un emplacement en hyper centre de Bordeaux à saisir. Excellente visibilité. avec 3m de vitrine, situé en face de l'arrêt de TRAM "Hôtel de Ville". Surface de vente 80m² env., réserve 9m² env., cave aménagée 20m² env. Loyer 1880€ HT

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A louer locaux d'activités de 330m² à la Douze

Loyer mensuel630 000 €

Surface350 m²Montant au m²21 600 €/m²/an

A LOUER chez Locaux d'activités d'environ 330 m² comprenant 290 m² de stockage environ avec porte sectionnelle. Un bâtiment neuf, clôturé et sécurisé par un portail avec possibilité de vidéosurveillance. Situé en zone d'expansion artisanale, le bien bénéficie d'une superbe visibilité depuis la Nationale. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel de 1.800€ HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt de 100m² avec parking en Gironde

Loyer mensuel150 000 €

Surface100 m²Montant au m²18 000 €/m²/an

Sous-location d'un entrepôt d'environ 100 m² disposant d'un espace bureau. Parking privé, accès Poids lourds. Le local dispose d'une porte sectionnelle. Conviendrait à du stockage de marchandises. Loyer mensuel de 1.500€ HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Cède dab local commercial de 52m² à Hendaye centre

Droit au bail32 500 €

Surface52 m²

- Droit au bail à céder – Hendaye centre-ville Situé en plein cOEur du centre-ville de Hendaye, ce local commercial de 52 m² environ bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité avec une façade de 3 mètres. Le local se compose d’un espace boutique d’environ 27 m² environ ainsi que d’une arrière-boutique de 25 m² environ comprenant un coin bureau, un WC et une extraction verticale. Le bail commercial 3-6-9 est en cours jusqu’au 30 juin 2034. Le loyer est de 730 € par mois, complété par 40 € de charges mensuelles. Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances, notamment la restauration sur place et les discothèques. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique du centre-ville de Hendaye. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27410), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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Vend local restauration 80m² à Bordeaux St Pierre

Droit au bail109 000 €

Loyer mensuel1 850 €Surface80 m²Montant au m²277,56 €/m²/an

---- Beau local Local pour petite restauration à ST PIERRE rue piétonne -- Crédit vendeur possible avec apport possible

* Emplacement très passant

Terrasse 15 places / superbes local en pierre apparentes de 80m2

Idéal bar à vins /tapas ou petite resto (cuisson au four / salamandre / sans extraction )

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Projet immobilier - Extension 200 chambres

Prix de vente1 790 000 €

Surface2 600 m²Montant au m²688,46 €/m²

Opportunité rare – Actif hôtelier à fort potentiel de développement (Sud-Ouest) - Extension validée jusqu’à 200 chambres (CU opérationnel obtenu le 14/04/2026)

Nous proposons à la vente notre complexe hôtelier situé dans le Sud-Ouest de la France, implanté sur un foncier de 3 hectares dans un environnement naturel attractif.

Le site comprend actuellement un hôtel** de 33 chambres, un hôtel* de 27 chambres et une salle de restauration de 200 couverts, aujourd’hui sous-exploités.

L’exploitation est volontairement limitée (structure légère) mais constitue un point d’entrée particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant repositionner l’actif.

Plusieurs axes de création de valeur peuvent être envisagés :

- Extension significative de la capacité (jusqu’à x3)
- Optimisation de l’exploitation
- Repositionnement en resort / séminaires / bien-être
- Centre de formation
- Résidence services (seniors, tourisme…)
- Projet touristique ou hybride

Il s’agit d’une opportunité atypique, destinée à des investisseurs, opérateurs ou promoteurs capables de porter un projet de transformation.

Positionnement prix cohérent avec une logique de projet de transformation

Dossier confidentiel disponible sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Droit au bail local 34m²à Bordeaux Saint Pierre

Droit au bail99 680 €

Loyer mensuel726 €Surface34 m²Montant au m²256,2 €/m²/an

A céder bail commercial d'un local situé en plein cœur du quartier Saint Pierre - Prix de vente 99680€ FAI - Surface d'environ 34m2 - Loyer mensuel actuel de 726€ (despécialisation possible) - Tous commerces sauf restauration avec extraction. Idéal pour un concept de barber shop, tatoueur, magasins de prêt à porter, concept store...

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente hangar 144m² Auriac-du-Périgord prox Lascaux

Prix de vente66 000 €

Surface144 m²Montant au m²458,33 €/m²

À seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux, découvrez ce hangar d’environ 144 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet futur.

Il comprend un grand espace principal ainsi qu’une salle de repos d’environ 14 m².

Le bien est implanté sur un terrain d’environ 1 500 m² en cours de bornage, dont environ 1 000 m² constructibles, offrant un beau potentiel d’évolution.

Hangar : ~144 m²
Terrain : ~1 500 m² (dont ~1 000 m² constructibles)
Proximité immédiate de Montignac-Lascaux

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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Mandat exclusif

AV immeuble rénové 480m² à Condat-sur-Vézère

Prix de vente645 000 €

Surface345 m²Montant au m²1 869,57 €/m²

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 offre une opportunité rare avec 7 logements répartis sur plusieurs niveaux, sans travaux à prévoir ( DPE B ).

La composition est la suivante :

Rez-de-chaussée :
1 studio de 34 m²
1 appartement de 106 m²

1er étage :
1 appartement de 46 m²
1 appartement de 29 m²
1 appartement de 61 m²

2e étage :
1 appartement de 37 m²
1 appartement de 31 m²

L’ensemble est complété par deux garages ainsi qu’une cave, apportant un réel confort et un potentiel locatif supplémentaire.

Situé à environ 50 mètres des commodités et commerces, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Il se trouve également à 20–25 minutes de Brive-la-Gaillarde et à environ 30 minutes de Périgueux, offrant une bonne attractivité locative.

Immeuble sain, rénové récemment, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local de caractère 112m² au cœur de Sarlat

Prix de vente150 000 €

Surface112 m²Montant au m²1 339,29 €/m²

Situé à proximité immédiate de La Traverse et à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des rues les plus fréquentées et appréciées de la ville.

Implanté dans un magnifique bâtiment historique datant du XIVe siècle, typique du Périgord Noir, ce bien séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente et son cachet unique.

Le local se compose de trois espaces distincts :
une première pièce principale de 56 m²,
une seconde pièce de 22 m²,
et une troisième pièce de 29 m², avec une hauteur sous plafond plus basse, idéale pour du stockage, un espace technique ou un coin privatif.

Avec une superficie totale d’environ 107 m², ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : boutique, galerie, showroom, activité artisanale ou commerciale.

Un bien rare alliant emplacement stratégique et charme historique au cœur de l’une des plus belles villes du Périgord. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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Joli bureaux loué à vendre Gare St Jean à Bordeaux

Prix de vente324 000 €

Surface98 m²Montant au m²3 306,12 €/m²

Très joli bureau à vendre à 100m de la Gare St Jean actuellement loué 20376€ net HC - Prix de vente 324000 € HAI - Surface de 98m2 plus cour intérieure de 20m2 - Bureau entièrement refait à neuf il y a 4 ans.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV bureaux 47m² RT 2012 ascenseur parking Ondres

Prix de vente187 000 €

Surface47 m²Montant au m²3 978,72 €/m²

Situé au 1er étage d'un immeuble professionnel de standing livré en 2022, ces bureaux de 47,20m2 offrent un environnement de travail lumineux et fonctionnel.
Le local comprend :
- une entrée pouvant faire office de salle d'attente
- un bureau principal et espace de travail lumineux
- un second bureau indépendant
- une kitchenette aménagée
- un WC privatif
- la climatisation
Une place de stationnement couverte et privative complète ce bien.
L'immeuble, équipé d'un ascenseur, accueille plusieurs professions libérales, et activités tertiaires ( santé, juridique, comptabilité, conseil...).
Construction conforme à la Règlementation Thermique RT 2012.
Idéal profession libérale, cabinet médical ou paramédical, activité de conseil, ou siège d'entreprise.
Prix de vente : 187 000 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 177 000 € hors honoraires.
Montant de charges d'environ 100 €/mois
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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