Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

Ce bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel recherché, à quelques minutes de Biarritz et de Bayonne, avec un accès direct à l'A63 et la proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz–Pays Basque.

Caractéristiques

D'une surface totale de 471 m² répartis sur deux niveaux, l'immeuble se compose de deux locaux distincts :

- Rez-de-chaussée de 251 m²

- Plateau à l'étage de 220 m²

- Stationnement privatif

Chiffres clés

• Prix de vente : 1 500 000 € HD
• Revenus locatifs : 102 428 € / an
• La taxe foncière est à la charge des Preneurs (4 146 € en 2025)
• Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

• Loyer : 5 000 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 3 696 € en 2026

• Loyer : 6200 € HT HC / mois, pour la totalité
• Provision pour charges : 1110 € HT / mois, pour la totalité, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

• Loyer : 1800 € HT HC / mois
• 3 places de parking : 50 € HT / place / mois
• Provision pour charges : 395 € HT/ mois, chauffage inclus et taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges

Sur la commune d'Urrugne, à proximité immédiate de l'autoroute A63 et à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 120 m² .

Les bureaux, au 1er étage d'une construction neuve, sont situés au sein d'une zone d'activités d'activité dynamique.

Ils sont vendus bruts de béton, fluides en attente.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 150 000 € Hors droits, hors taxes et hors honoraires.
• Honoraires en sus : 8% HT du montant HD/HT de la vente à la charge de l'acquéreur

vous propose à la location un local commercial de 54,71 m², idéalement situé face à la gare SNCF de Bayonne, sur un axe parmi les plus passants de la ville. Un emplacement d'exception, au cœur d'un quartier commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux piéton et routier exceptionnel généré par le trafic quotidien de la gare.

Le bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, un atout majeur pour toute activité recherchant une exposition maximale et une forte notoriété.

Le local dispose :

• d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon les besoins de l'activité,
• d'un espace de réserve en arrière-boutique, idéal pour le stockage ou l'organisation logistique.

Un emplacement rare et stratégique, à très fort passage, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services (restauration rapide, presse, services, retail...).

Chiffres clés :

• Loyer annuel : 16 800 € HT HC
• Provision mensuelles pour charges : 140 € HT
• Taxe foncière à la charge du preneur.
• Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail.

vous propose à la vente un local commercial de 54,71 m², idéalement situé face à la gare SNCF de Bayonne, sur un axe parmi les plus passants de la ville. Un emplacement d'exception, au cœur d'unquartier commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux piéton et routier exceptionnel généré par le trafic quotidien de la gare.

Le bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, un atout majeur pour toute activité recherchant une exposition maximale et une forte notoriété.

Le local dispose :

• d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon les besoins de l'activité,
• d'un espace de réserve en arrière-boutique, idéal pour le stockage ou l'organisation logistique.

Un emplacement rare et stratégique, à très fort passage, idéal pour un investisseur ou un exploitant recherchant une visibilité maximale (restauration rapide, presse, services, retail...).

Chiffres clés :

• Prix de vente : 232 276 € hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires : 6% HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.

• Loyer : 12.990 € HT HC /mois
• Taxe Foncière à la charge dur preneur
• Honoraires en sus : 8 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, entre les sorties d'autoroute Anglet Sud (n°5) et Biarritz La Négresse (n°4), sur axe, vous propose un bureau à louer, en rez-de-chaussée, dans un immeuble tertiaire, d'une surface de 24 m² environ. Il se compose de 2 bureaux et est équipé de climatisation réversible. Des sanitaires sont en parties communes. Un espace attente est en commun, ainsi qu'une salle de réunion sur réservation. Un extérieur avec mobilier est également en commun.

Chiffres clés :

• Loyer : 500 € HT / mois
• Charges : 150 € HT / mois : consommation d'électricité (éclairage, chauffage, climatisation), consommation d'eau, nettoyage des parties communes et privatives, levée du courrier, utilisation de la salle de réunion, divers entretiens (climatisation & chauffage, espace vert, barrière de parking …), Service d'alarme, service d'hygiène, Taxe foncière
• taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Un dépôt d'environ 142 m²
• Deux bureaux, respectivement de 12.64 m² et 10.29 m²
• Un sanitaire de 7 m²
• Une mezzanine de 98.10 m²

• Loyer : 2 100 € HT HC/mois
• Taxe Foncière à la charge du preneur : 2 824 € en 2025
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Loyer : 920 € HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 85 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Loyer : 1282.25 € HC / mois
• Prix de cession : 90 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du montant hors droits de la vente
• taxe foncière à la charge du preneur : 620 € en 2025

• Loyer : 1351 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 50 € / mois
• Prix de cession : 80 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du montant hors droits de la vente

• bureaux refaits à neuf
• faux plafonds démontables avec 300mm de laine de verre au-dessus
• volets roulants électriques en aluminium neufs
• climatisation réversible
• sol pvc neuf
• Peintures extérieures et intérieures neuves

• Loyer : 3 800 Euros HT / Mois
• Taxe foncière à la charge preneur
• Honoraires en sus : 20 % HT du loyer annuel HT

• Loyer mensuel HT : 1 100€
• Provisions pour charges : 120€ HT/ mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

• Prix : 1 000 000 € hors droits et hors honoraires
• Charges : 3000 € / an environ
• taxe foncière : 5300 €
• Honoraires en sus : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

• Loyer : 2 100 € HT HC/mois
• Provision pour charges : 105 € /mois
• Honoraires en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Loyer : 1240 € HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur : 922 € en 2023

• Loyer : 2 050 € HT HC /Mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

• Loyer : 395 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 88 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 563 € en 2024

• Prix de vente : 530 000 € hors droits et hors honoraires du mandataire
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

• Terrain à bâtir d'environ 3 000 m²
• Zonage UY
• Secteur d'activités économiques
• Proximité immédiate de l'aéroport Pau-Pyrénées
• Environnement composé d'entreprises et d'activités économiques
• Accès rapide aux principaux axes routiers

• une vocation à dominante économique ;
• une implantation des constructions à 5 mètres minimum des voies et emprises publiques, sous réserve des dispositions particulières applicables au terrain ;
• une hauteur des constructions encadrée par le règlement de zone ;
• une emprise au sol réglementée selon les dispositions applicables au secteur.

• Loyer : 2 650 € HT HC/mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1 056 € en 2025
  
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
  

• Prix : 130 000 € hors droits
• Charges copropriété : environ 300 € /an
• Taxe foncière : 450 € en 2026
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

• Prix : 220 000 € hors droits
• Charges copropriété : environ 3130 € /an
• Taxe foncière : 1006 € en 2026
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur