Vente/Location Local professionnel en Aquitaine

À quelques minutes du Palais de Justice de Bordeaux, découvrez un bureau privatif au sein d'un espace professionnel calme, élégant et entièrement aménagé.
Situé rue d'Andicolle, l'Espace 70 accueille déjà plusieurs professionnels du conseil, de l'accompagnement et des professions libérales. Un environnement idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre sérieux, confortable et valorisant.
Le bureau est proposé entièrement meublé et prêt à l'emploi : bureau, rangements, espace d'attente, accès internet, cuisine équipée et sanitaires communs.
Les points forts :
o Adresse recherchée en hypercentre de Bordeaux
o Bureau aménagé et immédiatement disponible
o Salle de réunion mise à disposition une fois par mois
o Cuisine équipée accessible aux occupants
o Sanitaires communs
o Ambiance professionnelle et conviviale
o Accès facile transports, parkings et commerces
o Cadre adapté à la réception de clientèle
Idéal pour :
Avocats
Médiateurs
Psychologues
Thérapeutes
Consultants
Coachs
Courtiers
Agents immobiliers
Experts-comptables
Télétravailleurs et entrepreneurs
Une solution clé en main pour exercer votre activité dans un environnement professionnel de qualité sans les contraintes d'un local commercial traditionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1884,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) (réf. 607561 )

Bordeaux - Rue Lecocq - Locaux professionnels 305 m² - 7 bureaux - Réserve / Garage 145 m²

À Bordeaux, rue Lecocq, découvrez ces locaux professionnels de 305 m², adaptés à une activité nécessitant à la fois des bureaux, une zone de stockage et un accès fonctionnel.

Le local se compose d'un espace d'accueil d'environ 7,90 m², de 7 bureaux cloisonnés de 10,10 m² à 14 m², d'une salle à manger de 33 m², d'une remise de 8,80 m², de sanitaires, ainsi que d'une grande réserve de 145 m² avec accès véhicules.

Cette configuration permet d'organiser clairement les usages : accueil, bureaux administratifs, espace collaborateurs, stockage, réserve ou activité nécessitant une surface arrière importante.

Le bien dispose également du double vitrage, de la climatisation, de la fibre, d'un interphone, ainsi que des raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout.

Ces locaux peuvent convenir à différentes activités professionnelles, bureaux, activités de services, stockage léger ou activité commerciale compatible avec la destination des lieux et les autorisations éventuellement nécessaires.

On aime :

- Une surface totale de 305 m²
- 7 bureaux cloisonnés déjà existants
- Une réserve de 145 m²
- Une salle à manger de 33 m²
- Un garage
- Une implantation centrale rue Lecocq

Conditions financières :

- Loyer hors charges : 3 200 €
- Charges mensuelles : 280 €
- Loyer charges comprises : 3 480 €
- Dépôt de garantie : 9 400 €
- Honoraires locataire : 5 760 €

À la recherche de locaux professionnels spacieux à Bordeaux pour installer ou développer votre activité ?
Ce bien est fait pour vous.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.
Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant.

Dans un immeuble de caractère, bureaux d'environ 64 m² en RDC, bénéficiant d'une belle luminosité, de volumes confortables et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une activité libérale, de conseil, de bien-être, d'accompagnement ou des bureaux professionnels. L'espace se compose notamment d'un accueil / salle d'attente, d'un cabinet principal, de plusieurs pièces annexes, sanitaires et espaces de rangement. Un bien au cachet authentique, avec sols anciens, belles hauteurs sous plafond, à proximité immédiate du centre, des commerces et des axes de circulation. Loyer 900 € / mois

Situés en plein cœur de Bordeaux, ces locaux de standing offrent un environnement de travail idéal pour une entreprise souhaitant allier image, confort et fonctionnalité.

Installés dans un immeuble de caractère avec ascenseur (non PMR), climatisation, les locaux bénéficient d'un état irréprochable, prêts à accueillir votre activité sans travaux.

• 4 bureaux indépendants, lumineux et parfaitement agencés
• 1 salle de réunion spacieuse et conviviale
• Espaces optimisés pour professions libérales, cabinets, agences ou siège social
• grands espaces de rangement
• Surface totale 104 m² environ

Loyer mensuel : 2 014 €

Provision pour charges : 120 € mensuel


Honoraires agence charge preneur : 7 250,4 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17651B

Bureaux à louer MERIGNAC / 120m²

Situé entre la sortie n°9 et n°10 de la rocade, dans la ZI du PHARE à MERIGNAC. Situé dans un immeuble tertiaire, au r+1 avec ascenseur, plateaux de bureaux d'environ 120m² entièrement climatisé très lumineux comprenant deux open space, une sallede réunion, une pièce technique avec baie de brassage, une pièce archive, WC commun. Quatre places de parking disponible sur site.

Bureaux à louer MERIGNAC / 146m²

A proximité de la sortie n°9 de la rocade, dans la ZI du phare. Situé au R+1 d'un immeuble tertiaire, plateau de bureaux d'environ 146m² entièrement climatisé et lumineux, comprenant un espace d'accueil, 6 bureaux individuels et un espace sanitaire.Site entièrement sécurisé, places de parking privatives.

Bureau à louer MERIGNAC / 290m²

Situé à la sortie n°11 de l'A63 dans une zone tertiaire et technologique proche de l'aéroport, bureaux d'environ 290m² en RDC à louer. Ces derniers sont climatisés, cloisonnés et lumineux. Ils se composent d'un open space, deux sanitaires, d'un local informatique, et d'un espace détente.

Bureaux à louer MERIGNAC / 115m²

Situé à la sortie n°11 de l'A63 dans une zone tertiaire et technologique proche de l'aéroport, bureaux d'environ115m² en RDC d'un ensemble moderne. Parking, frigos connectés et présence de food truck.

Bureaux à louer GRADIGNAN / 106m²

Situé à la sortie 26 de l'A63 dans la zone d'activités de Gradignan. Bureaux à louer d'environ 106m² en R+1. Deux bureaux distinct avec un open space. Parking commun en pied d'immeuble avec abri deux roues.

Bureaux à louer MERIGNAC / 89m²

Situé à proximité de la sortie n°11 rocade, dans une zone tertiaire et technologique proche de l'aéroport, bureaux cloisonnés et lumineux à louer d'environ 90m² au R+1. Nombreuses places de parking

Bureaux à louer MERIGNAC / 540m²

Situé à proximité de la sortie n°11 rocade, dans une zone tertiaire et technologique proche de l'aéroport, bureaux à louer d'environ 540 sur 2 étages. AU RDC livraison plateau promoteur, sol moquette et pavés LED, climatisation réversible. AU R+1bureaux cloisonnés et kitchenette. Multiples places de parking.

Bureaux à Louer MERIGNAC / 283m²

A proximité de la sortie n°11 rocade, proche de l'aéroport, dans un environnement tertiaire dynamique, bureaux au R+3 d'environ 283m², comprenant salle de pause, de réunion, d'attente, open space et salle de déjeuner avec cuisine équipée. Cloisonnement Vitré. Terrasse privative, climatisation réversible et ameublement qualitatif. Sanitaires communs, 9 places de parking en extérieur, 4 places souterraines et 5 places communes équipées de borne IRVE

Bureaux à Louer MERIGNAC / 349m²

Sortie n°11 de la rocade, proche de l'aéroport, dans un environnement tertiaire dynamique, bureaux cloisonnés au R+2 d'environ 349m², comprenant un open space et une salle de réunion. L'ensemble est climatisé avec 10 places de parking en extérieuret 4 places couvertes avec borne de rechargement électrique.

Bureaux à louer à PESSAC / 512m²

A proximité de la sortie 26 de l'A63, proche rocade extérieure, situé au R+2 d'un immeuble tertiaire, plateau de bureaux à louer d'une surface d'environ 458m² comprenant de nombreux bureaux cloisonnés, sanitaires, cuisine, douches et une salle d'archive située au rez de chaussée d'une surface d'environ 54m². 13 places de parking en extérieur.

Bureaux a louer Canéjan / 514m2

À proximité de l'autoroute A63 sortie N°26 et de la rocade de Bordelaise. Sur un parc d'activités sécurisé au RDC d'un immeuble tertiaire. Plateau de bureau climatisé d'une superficie d'environ 514m². Comprenant une cuisine équipée, terrasse, porte sectionnelle avec stockage, espace commun avec frigos connectés. Incluant 17 places de parking. Proche des transports en commun

Bureaux à louer / BORDEAUX NORD 240m²

A proximité de la sortie N°4 rocade, dans un immeuble tertiaire, plateau de 240m² en R+1. L'espace, lumineux et modulable, propose un mélange d'open space et de bureaux fermés, ainsi qu'une salle de repos, douche et toilettes. une climatisationréversible et un large parking à disposition.

Bureaux à louer / BORDEAUX NORD 90m²

A proximité de la sortie N°4 rocade, dans un immeuble tertiaire, plateau de 90 m² en R+1 lumineux comprenant 2 bureaux spacieux et indépendants, 1 petit bureau intermédiaire, sanitaires sur le palier. Climatisation réversible et Parkings.

Bureaux à louer MERIGNAC / 120 m²

Situé à proximité de la sortie n°11 rocade, proche de l'aéroport, dans une zone d'activité tertiaire, local en R+1 de 120 m² composé de 2 grands volumes très lumineux. Climatisation réversible et 4 places de parking.

Bureaux à louer MERIGNAC / 450m²

Situé à proximité de la sortie n°11 de la rocade, proche de l'aéroport, dans une zone d'activité tertiaire, situé au RDC d'un immeuble tertiaire bureaux d'env. 450m² qui se compose de 18 bureaux lumineux, 1 hall d'accueil, 1 salle de réunion, 1 salle repos/repas et des sanitaires PMR. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'une baie de brassage. Stationnement de 20 places de parking.

Bureaux à louer MERIGNAC / 80m²

A proximité de la sortie N°11 de la rocade, proche de la zone Chemin Long, au R+1 d'un immeuble moderne, espaces de 125 m² lumineux comprenant un open space d'environ 50m², 3 bureaux indépendants et une pièce technique. En angle lumineux, climatisation réversible et 4 places de parking.

Bureaux à louer MERIGNAC / 80m²

A proximité de la sortie N°11 rocade, proche de la zone Chemin Long, au rdc d'un immeuble moderne, espaces de 80m² lumineux comprenant 1 bureau de direction, un showroom, espace kitchenette et salle de réunion. 2Places de parking et climatisation réversible et baie de brassage.

Bureaux à louer MERIGNAC / 400m²

A proximité de la sortie N°11 rocade, proche de la zone Chemin Long, au 1er étage d'un immeuble moderne, espaces de 400m² comprenant 7 bureaux, salle d'attente, cuisine, 2 salles de réunion, accès PMR, monte charge, fibre et baie de brassage. Placesde parking en façade sur une parcelle close et sécurisée.

Bureaux à louer MERIGNAC / 273 m²

A proximité de l'aéroport de BORDEAUX MÉRIGNAC, sortie N°11 de la rocade, au RDC d'un immeuble tertiaire, plateau Open Space d'une superficie d'environ 273m² comprenant une terrasse privative en bois, un open space, fibre, plafond brut type industriel avec grande hauteur, climatisation réversible, sanitaires communs. Possibilité de racheter la cuisine équipée auprès du preneur sortant.

En Sus : 9 places de parking couvertes à 1000/ U / an / HT

Bureau a louer Canéjan/ 117m2

À proximité de l'autoroute A63 sortie N°26 et de la rocade de Bordelaise. Sur un parc d'activités sécurisé au premier étage d'un immeuble tertiaire . Plateau de bureau climatisé d'une superficie d'environ 117m². Incluant 4 places de parking. Proche des transports en commun

Bureaux à louer SAINT JEAN D'ILLAC / 126m²

Situé proche de l'aéroport de BORDEAUX Mérignac, non loin de l'axe principal, dans un environnement calme, bureaux à louer d'une surface d'environ 126m² comprenant des bureaux cloisonnés, sol PVC, climatisation réversible et cuisine.