Vente/Location Flexibles en Aquitaine

En bordure de l'axe de liaison avec AGENSUD, Superbe bureau de 141 m² avec parking privé et garage. Entièrment de plain pied, un espace lumineux pour accueillir votre activité. L'esapce showroom peut être divisé ou utiliser en espace coworking. Un très bel emplacement proche du Conseil Départemental et avec un accès privilégié à la zone commerciale AGEN SUD. Cet espace de travail sera libéré pour la rentrée de septembre 2026 pour développer votre activité. N'hésitez pas à venir visiter nous sommes à votre dispsoition Honoraires de 3 686 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux d'exception à louer sans attendre vous présente ce joyau professionnel prêt à accueillir votre activité avec élégance et efficacité Un écrin professionnel baigné de lumière naturelle L'état intérieur irréprochable de ces locaux reflète un souci méticuleux du détail, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Plus besoin de climatisation énergivore : ces bureaux conservent une température agréable toute l'année, vous permettant de vous concentrer pleinement sur votre activité. Un cadre de travail stimulant et inspirant Louer ces bureaux, c'est faire le choix d'un cadre de travail qui inspire, où chaque jour se transforme en opportunité. Leur emplacement stratégique et leur état impeccable en font un bien rare, prêt à générer des retours sur investissement immédiats. Votre projet professionnel mérite ce cadre Chez , nous savons que le choix d'un local professionnel est une décision majeure. C'est pourquoi nous mettons tout en oeuvre pour vous proposer des biens qui allient esthétique, fonctionnalité et emplacement. Ces bureaux incarnent cette philosophie à la perfection. Proximité et commodités : un quartier à votre service À quelques pas de votre nouveau lieu de travail, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien professionnel. Le quartier regorge de commerces de proximité, de restaurants variés pour vos déjeuners d'affaires, et de transports en commun pour des déplacements fluides. Plusieurs parkings publics sont également accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Pour les courses du quotidien, un supermarché se trouve à moins de 10 minutes, tandis que les services administratifs et les établissements bancaires sont regroupés dans un rayon de 15 minutes. Ce quartier dynamique et bien desservi est l'écrin parfait pour votre activité, alliant accessibilité et qualité de vie. Prêt à franchir le pas vers une nouvelle ère professionnelle ? Contactez dès maintenant l'équipe d' pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
- Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1990 Tél. : [Votre numéro] | Email : [Votre email] | Site : [Votre site web] Honoraires de 3 871 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 360 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble entièrement réhabilité, en bordure de l'axe de liaison de la zone commerciale AGEN SUD, location d'un espace bureau à aménager de 145 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Un espace très lumineux à aménager. Possibilité d'annexer un deuxième plateau situé au 1ier étage d'une surface de 140 m² également desservi par l'ascenseur. Une adresse référence dans un environnement dynamique et commercial. Honoraires de 2 765 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble entièrement réhabilité, en bordure de l'axe de liaison de la zone commerciale AGEN SUD, location d'un espace bureau à aménager de 140 m² situé au premier étage avec ascenseur. Un espace très lumineux à aménager. Possibilité d'annexer un deuxième plateau situé au 2ième étage d'une surface de 145 m² également desservi par l'ascenseur. Une adresse référence dans un environnement dynamique et commercial. Honoraires de 2 304 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux Spacieux et Modernes
- Idéal pour Votre Entreprise Découvrez ces bureaux spacieux et modernes, situés au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offrant une vue dégagée et une ambiance lumineuse et inspirante. Ces locaux sont actuellement libres et prêts à accueillir votre entreprise. Les bureaux sont en excellent état, avec des parties communes soignées, conformes aux normes ERP et PMR. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile et pratique. Un parking privé est également disponible, ainsi que 20 places de stationnement extérieures. Imaginez votre équipe travaillant dans un espace professionnel bien aménagé, avec des sanitaires à disposition et une connexion internet haut débit éligible. Ces bureaux sont un véritable atout pour votre activité. Situés dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : trois restaurants à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des pauses déjeuner ou des réunions informelles. À 15 minutes à pied, vous accéderez à 14 magasins d'alimentation générale pour tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont également bien desservis, avec le bus 27 à 15 minutes à pied. Pour les familles ou les employés avec enfants, une crèche et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Et pour des moments de détente, deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de donner à votre entreprise un espace de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 46,75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ces bureaux exceptionnels, situés dans un immeuble de caractère construit en 1936 et entièrement rénové en 2019. Avec une surface de 245 m² dont 108 m² au rez-de-chaussée et 6 pièces lumineuses, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel. La terrasse et le jardin privatif de 630 m² ajoutent une touche de sérénité et de verdure à votre environnement professionnel. Ces bureaux sont en excellent état, avec des parties communes soignées et un ascenseur pour un accès facile. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Conformes aux normes ERP et PMR, ces bureaux sont équipés de sanitaires et offrent une vue agréable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud permet de profiter d'une lumière naturelle abondante. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux professionnels de standing, prêts à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que des arrêts de bus. À 10 min à pied, une crèche, des écoles élémentaires, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. Un hôpital se trouve à 10 min en voiture. Les bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre optique. Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situés entre la sortie autoroutière d'AGEN, l'Agropole et la voie d'accès à la Technopole Agen Garonne, à louer superbe bureaux de 142 m² avec parking privatif commun avec les autres locataires. Bureaux très fonctionnels et lumineux. Un environnement industriel et commercial pour répondre à vos exigences et une rapidité d'accès aux différentes dessertes locales. Libre au 01 juillet 2025, loyer mensuel hors taxes et hors charges de 832 euros, charges en sus. Honoraires charge preneur, 16%HT du loyer annuel. Une belle opportunité pour le développement de votre activité. A voir rapidement Autre disponibilité dans le même immeuble Honoraires de 1 916 € à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 664 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez des bureaux à louer, un espace de travail exceptionnel situé dans un environnement privilégié. Ces bureaux offrent une surface de 245 m² au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir votre équipe dans des conditions optimales. L'intérieur, en excellent état, est baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures en PVC/aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien professionnel. L'extérieur, avec ses 1297 m², est un véritable havre de paix. Un parking privé vous offre la tranquillité d'esprit avec un stationnement intérieur et 10 places de parking extérieures. Imaginez-vous arriver chaque matin dans un cadre serein, prêt à affronter la journée avec énergie et motivation. Ces bureaux sont conformes aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi la sécurité et l'accessibilité pour tous. Les sanitaires sont modernes et fonctionnels, et la vue sur la rue apporte une touche d'animation à votre espace de travail. Exposés à l'est, ces bureaux bénéficient d'une lumière matinale douce et apaisante, idéale pour commencer la journée du bon pied. L'exposition est synonyme de luminosité et de bien-être, des éléments essentiels pour un environnement de travail agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à un restaurant pour vos pauses déjeuner, un médecin généraliste pour des consultations rapides, et une crèche pour les parents travailleurs. En 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs alimentations générales, un parc et jardin pour des pauses détente en plein air et un bus. Honoraires de 9 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 950 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un espace polyvalent et sur mesure ? Découvrez ces deux surfaces indépendantes situées dans une extension d'un immeuble idéalement placé sur l'Agropole d'Estillac, au croisement de la rocade et de la route de Condom. Caractéristiques principales Deux surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 214 m² 1er étage : 204 m² Double accès permettant de louer les lots indépendamment ou ensemble selon vos besoins. Livraison en état brut : clos et couverts, avec fluides en attente. Aménagement libre par le locataire : possibilité de créer des espaces de stockage, des locaux commerciaux, des bureaux ou une combinaison mixte adaptée à votre activité. Avantages clés Flexibilité maximale : Personnalisez chaque surface pour répondre précisément à vos besoins. Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate du rond-point d'Estillac, assurant une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients. Adapté à divers usages : Idéal pour entreprises, artisans, commerces ou start-ups cherchant un lieu fonctionnel et bien situé. Localisation : Estillac, Agropole Rond-point rocade/route de Condom Disponibilité : Immédiate. Visite possible sur rendez-vous pour échanger sur votre projet d'aménagement. Honoraires de 2 809 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 149,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 660 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble professionnel situé dans un emplacement stratégique sur l'Agropole d'Estillac, à deux pas de la rocade et de la route de Condom. Parfaitement visible depuis le rond-point principal, ce bien offre une combinaison idéale de bureaux fonctionnels et d'espace de stockage, adaptés à diverses activités professionnelles. A louer
- Bureaux : 30 m² situé au premier étage, espace de travail lumineux. Toilettes communes sur palier. Parking privatif : Plusieurs places disponibles autour du bâtiment.
- Emplacement stratégique au croisement de la rocade et de la route de Condom.
- À proximité immédiate des entreprises dynamiques de l'Agropole. Avantages clés
- Proximité immédiate des grands axes : Idéal pour des clients, partenaires ou fournisseurs. Disponibilité : Immédiate. Contactez nous dès maintenant ! Visite possible sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir ce lieu idéal pour votre activité ! Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 129,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 825 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble professionnel situé dans un emplacement stratégique sur l'Agropole d'Estillac, à deux pas de la rocade et de la route de Condom. Parfaitement visible depuis le rond-point principal, ce bien offre une combinaison idéale de bureaux fonctionnels et d'espace de stockage, adaptés à diverses activités professionnelles. A louer
- Bureaux : 30 m² situé au premier étage, espace de travail lumineux. Toilettes communes sur palier. Parking privatif : Plusieurs places disponibles autour du bâtiment.
- Emplacement stratégique au croisement de la rocade et de la route de Condom.
- À proximité immédiate des entreprises dynamiques de l'Agropole. Avantages clés
- Proximité immédiate des grands axes : Idéal pour des clients, partenaires ou fournisseurs. Disponibilité : Immédiate. Contactez nous dès maintenant ! Visite possible sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir ce lieu idéal pour votre activité ! Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 104,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agglomération d'Agen, rive gauche, sur la zone aéroportuaire, à louer bureaux de 254 m² composé de Accueil, 6 bureaux, 2 salles de réunion, salle de pause avec cuisine, salle archives et toilettes. Parking gratuit de plus de 20 places, jardin privatif. Environnement très agréable, bureaux lumineux et calmes. Climatisation. Chauffage individuel. Libre à la location, loyer mensuel HT/HC 2.900 euros. Honoraires de 6 682 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A deux pas du centre administratif, du Tribunal, des écoles, collèges et lycées, en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres, trois bureaux donnant sur une terrasse, 45 m² environ au total de surface bureau. . Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce BUREAU à Agen, une Opportunité Unique A louer AGEN Centre ville, en pied d'immeuble avec excellente visibilité, quartier Préfecture, local neuf, avec garage privatif et cellier. Surface de vente 132 m² avec 7 mètres linéaires de vitrine, garage de 17 m² et cellier de 12 m². Pas de droit d'entrée. Loyer mensuel HT/HC 990 euros, dépôt de garantie 1 mois de loyer HT plus frais de gestion 450 euros HT, charge mensuelle 45 euros HT, taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraires 16 % HT du loyer annuel Charge Preneur Niché au coeur d'Agen, cet espace aménagé récent de 2013 vous attend. Son état général irréprochable et ses parties communes en excellent état en font un bien d'exception. Il offre une vue animée sur la rue et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce lieu stratégique, à quelques pas du palais de justice, de la Préfecture et du centre administratif. Vos clients et employés apprécieront la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants, tous à moins de 5 minutes de marche. Prenez le temps de vous ressourcer dans les parcs et jardins à proximité, à seulement 15 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture. Profitez également de la connexion fibre, éligible pour ce local. Ce local commercial est une opportunité unique pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires de 2 280 € à la charge du locataire. Provision sur charges 44 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Brax
- Bureaux Neufs de Standing avec Vue Jardin Ces bureaux neufs de standing, situés à Brax, offrent un cadre de travail idéal. Construits en 2023, ils sont équipés d'un ascenseur, d'un double vitrage et d'un chauffage collectif. Avec une vue sur jardin et terrasse, le stationnement estfacilité. À proximité : crèches, écoles, médecin, alimentation générale et bus. Contactez-nous. Honoraires de 3 565 € à la charge du locataire. Provision sur charges 169 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 251 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux à louer BORDEAUX / 105m²

Entre les quartiers Nansouty et Victoire, proche d'un arrêt de bus, de l'ensemble des transports en commun et des commerces de proximité pharmacie, cabinets médicaux et professions libérales, restaurants, Carrefour Express, banques etc..., bureaux àlouer d'une surface de 105m² avec un accès par le local à une cave de 60m². Vitrine commerciale d'env. 5m. linéaire. Sanitaire et point d'eau privatifs.

vous propose, la location d'un bureaux neuf de 76m2 proche de la sortie de l'autoroute de Saint Jean de Luz Nord, dans une nouvelle zone, en périphérie de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur et accès PM. Open-space. les parkings sont faciles et au pied de l'immeuble. sanitaire privatif. Possibilité de les louer meublés. Terrasse Communes un plus !!!

LOYER MENSUEL : 1.410 € HT

Provisions mensuelles pour charges : 80 € HT

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

FD 1065

- PAU – IMMEUBLE DE BUREAUX D'ENVIRON 1425 m² environ – SECTEUR MARZET À proximité immédiate de la Clinique Marzet, de l'Université de Pau et du centre-ville, découvrez un ensemble immobilier de bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique. Sa remarquable façade vitrée d'environ 80 mètres linéaires lui confère une visibilité exceptionnelle, renforcée par une excellente accessibilité, avec 25 places de stationnement privatives et le stationnement gratuit dans la rue. En très bon état général, cet immeuble développe environ 1425 m² environ sur trois niveaux. Il propose 38 bureaux de 7 à 28 m² environ, un espace d'accueil de 35 m² environ, deux salles de réunion de 50 et 71 m² environ, une salle de repos de 35 m² environ, des espaces de stockage, plusieurs bureaux avec terrasses de 6 à 9 m² environ offrant des conditions de travail particulièrement agréables, des sanitaires avec douches ainsi qu'une accessibilité PMR, et un commerce indépendant. Ses nombreux accès et ses multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant développer ou pérenniser leur implantation dans le secteur Marzet, tout en convenant parfaitement à des cabinets d'avocats, experts-comptables, bureaux d'études, sociétés de conseil, organismes de formation, sièges d'entreprises et d’associations ou administrations. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 11509), Agent Commercial mandataire .

Situés sur l'une des portes d'entrée de la ville de Biarritz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces murs professionnels offrant une opportunité rare sur le secteur. En bordure du Boulevard du BAB, un axe incontournable reliant Biarritz, Anglet et Bayonne, ils bénéficient d'une visibilité optimale grâce à un important flux de véhicules quotidien, tout en garantissant un accès aisé depuis les grands axes routiers.

D'une superficie totale d'environ 65 m², ces locaux, en très bon état général, se prêtent parfaitement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore de bureaux pour une société souhaitant profiter d'un emplacement stratégique entre les trois villes phares de la Côte Basque.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace principal d'environ 40 m², lumineux et fonctionnel, intégrant une kitchenette, un point d'eau et des sanitaires. Cet espace peut aisément être aménagé en salle d'accueil, open space ou espace de travail collaboratif selon les besoins.

À l'étage, des pièces supplémentaires complètent l'ensemble :

• une première d'environ 9,65 m², idéale pour un bureau individuel ou une salle de consultation,
• une seconde d'environ 6,60 m², pouvant servir d'espace d'archives, de repos ou de bureau complémentaire,
• ainsi qu'une salle d'eau d'environ 3,75 m², fonctionnelle et bien agencée.

À l'extérieur, un terrain privatif d'environ 95 m² offre un stationnement facile pour les occupants, leurs clients ou leur patientèle — un véritable atout sur ce secteur particulièrement recherché.

Les locaux peuvent nécessiter quelques travaux de mise aux normes selon l'activité du futur acquéreur, mais disposent déjà d'une base saine et moderne permettant une installation rapide.

Une belle opportunité d'installation professionnelle au cœur du BAB, alliant emplacement stratégique, visibilité optimale et fonctionnalité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 305 000 € (FAI)

Honoraires 6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 300 € TTC

Référence n°2104

Sur la commune de LONS,

Au sein d'un ensemble commercial intitulé « Espace Orion », vous propose à la location un local professionnel de 142.27 m².

Ce local bénéficie d'une belle visibilité et se situe sur l'axe principal de la zone commerciale CARREFOUR.

Parking commun

Disponibilité immédiate

Chiffres clés :

• Loyer annuel : 15 000 Euros HT HC/an
• Provision pour charges : 4 700 Euros /an
• Honoraires en sus : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur.

Réf : 8403FL/JF2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ORPI Tyrosse Immobilier Pro vous propose à la location ce bureau fonctionnel et lumineux d'une superficie de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Ondres.

Agencement & Prestations :

• Entrée / Salle d'attente
  

• 1 Bureau individuel fermé
  

• Kitchenette équipée (avec micro-ondes)
  

• Sanitaire WC privatif
  

• Climatisation réversible
  

Stationnement & Commodités :

• 1 place de parking privée réservée
  

• Parking public gratuit à proximité immédiate pour vos clients/patients
  

• Local vélo sécurisé dans l'immeuble
  

• Accessibilité PMR (ascenseur)
  

Destination & Activités :

• Idéal pour toute activité de bureaux, entreprises de services, ou professions médicales et paramédicales.

• À noter : La sous-location est autorisée par le propriétaire.

Conditions financières & Bail :

• Type de bail : Bail professionnel de 6 ans (révision annuelle selon l'ILAT)
  

• Loyer mensuel : 700 € / mois (Non assujetti à la TVA)
  

• Dépôt de garantie : 700 € (1 mois de loyer)
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 016,00 € TTC (soit 1 680,00 € HT )
  

• Disponibilité : Immédiate (Bien libre de toute occupation)
  

- Loyer annuel : 8400 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 680,00 € HT)

- Situé en plein centre-ville d'Agen, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports en commun et de deux parkings fermés (gare et Carnot), accessibles en quelques minutes à pied. D'une surface de 185 m² environ, il se situe au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur. Conçu par un architecte, il offre un agencement optimisé : plusieurs bureaux fermés, un open-space lumineux, un espace d'accueil, une salle de réunion équipée, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires et des espaces de rangement. Ce bureau, entièrement équipé, peut être repris avec son mobilier. Il dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, prises RJ45, accès par ascenseur ou escalier, porte sécurisée avec interphone et ouverture à distance. L'usage mixte est possible, permettant également un aménagement en appartements. Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité dans un cadre privilégié ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Dans un quartier dynamique de Périgueux, ensemble immobilier en copropriété d'une superficie d'environ 650m² de bureaux, composé de trois lots non divisibles. Parking privatif de trois places. Prix de vente FAI : 702 000 euros.

Situé dans une Zone d'activité de Boulazac, plateau de bureau en bon état d'environ 60 m² à louer au sein d'un ensemble immobilier divisé. Loyer mensuel : 1200 euros HC et HT. Bail commercial. Disponibilité 30/11/2026.

Plateau de bureaux en open space d'une superficie d'environ 120m² de plain pied. Bien disposant d'une salle d'archives et d'un parking privatif. Idéal pour une association. Loyer mensuel : 780€ HT et HC. Disponible le 1er septembre 2026.