, spécialiste en immobilier d'entreprise à Agen, vous propose à la location une opportunité rare, idéale pour implanter votre activité dans un environnement professionnel fonctionnel et optimisé. D'une superficie de 47,18 m², ce local dispose d'aménagements qualitatifs et d'équipements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Un stationnement privatif complète l'ensemble, comprenant une place PMR et deux places VL, un atout précieux et particulièrement recherché pour un bien de cette surface. Loyer annuel HT : 10 680 Euro HT Taxe foncière : charge preneur 1327 Euro (cf 2024) Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 204 Euro HT (3 844,80 Euro TTC) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Biganos, en plein coeur du Bassin d'Arcachon et au sein de la zone de la Cassadote, Notre équipe vous propose à la location un plateau de bureau indépendant en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et de la proximité sortie 2 (A660). L'ensemble est en très bon état et dispose également d'un foncier privatif, clôturé et fermé par portail manuel. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Autoroute A660 sortie 2

A Bordeaux centre, proche de la Place Paul Doumer, Notre équipe vous propose à la vente ce local professionnel en RDC d'un immeuble en pierres. Il se compose de 4 pièces en enfilade, d'une kitchenette et d'un WC indépendant. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi (tram, commerces, services), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois central et accessible. Possibilité d'acquérir en sus un box de 20 m².
Bus Lignes 5, 15, 23 et 82 Tram Capc Musée d'Art Contemporain (Ligne B), Paul Doumer (Ligne C) SNCF Gare de Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes en transports en commun Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

Sur la commune de Bruges, Notre équipe vous propose à la vente un immeuble très bien situé. Ce bien se compose de 3 surfaces de bureaux et un local commercial. 2 places de parkings sont attribuées à chaque lot. Chacun de ces espaces est actuellement loué et la vente inclut les baux en cours, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et stables. Cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable. Son emplacement stratégique dans une zone prisée de Bruges le rend particulièrement attractif pour les locataires commerciaux. L'environnement dynamique et l'accessibilité renforcent la valeur de cet actif immobilier, tout en offrant une visibilité et un accès privilégiés aux locataires. Les trois surfaces de bureaux offrent des espaces de travail modernes et bien aménagés, adaptés à divers types d'activités professionnelles. Les entreprises locataires bénéficient de bureaux fonctionnels et optimisés pour favoriser leur productivité. La présence d'un local commercial ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un espace adapté pour les activités de vente, de services ou d'accueil de clientèle. Ce mix équilibré entre espaces professionnels et commerciaux permet de diversifier les sources de revenus locatifs et de minimiser les risques. Des revenus locatifs sécurisés La vente de cet immeuble comprend quatre baux en cours, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Cela représente un atout majeur pour l'acheteur, en lui offrant une visibilité et une stabilité financières dès la transaction finalisée. La bonne occupation des locaux témoigne de l'attractivité du bien, ainsi que de son potentiel de maintien d'un taux de location élevé à long terme. Caractéristiques et atouts de l'immeuble En plus de ses espaces bien agencés, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité d'axes routiers et d'autres services de la ville. Les locataires apprécient cet environnement pour la praticité de ses accès, le dynamisme de la zone et l'ensemble des infrastructures disponibles à proximité. Cela renforce l'attractivité de chaque lot, garantissant un flux constant de locataires intéressés. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer un portefeuille d'actifs immobiliers ou à la recherche d'une opportunité de placement avec un rendement immédiat, cet immeuble est fait pour vous. Les atouts liés à sa localisation, son état et sa configuration en font un bien clé pour générer une rentabilité solide et pérenne. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite détaillée. Ce bien représente une chance unique d'investir dans un secteur recherché avec des loc
Tram Simone Veil (TRAMWAY-D) Bus Les Templiers (BUS-29), Tour de Gassies (BUS-72) Autoroute A630

vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé au centre de Martillac, ce cabinet médical denviron 119 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adaptéà une activité médicale, paramédicale ou autre profession libérale

Le bien se compose de :

4 bureaux,
2 salles dattente,
un espace de stockage,
2 sanitaires, dont 1 sanitaire PMR,
ainsi que de parkings à lavant et à larrière pour un accueil facilité de la patientèle ou de la clientèle.

À lextérieur, vous bénéficierez également dun jardin dagrément, apportant un environnement qualitatif et soigné au site.

Le bien présente en outre un potentiel dévolution particulièrement intéressant grâce à une surface constructible résiduelle importante.

Cette configuration ouvre des perspectives pour un développement complémentaire, une extension, ou une valorisation à moyen terme du foncier.

Bien rare sur le secteur, idéal pour profession libérale, cabinet de groupe, investisseur ou utilisateur souhaitant allier exploitation immédiate et potentiel de développement.

- Prix de vente : 450000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 27000 € HT à la charge de l'acquéreur

- Bordeaux Bastide – À 5 min du Pont de Pierre Appartement T3 avec terrasses – Idéal bureau ou profession libérale Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont de Pierre et des quais de Garonne, ce bien se trouve au sein d’une résidence récente de 2018, offrant un environnement calme et qualitatif à deux pas du centre-ville. Atout rare : entrée indépendante au sein d’une résidence sécurisée, permettant un accès direct au local sans passer par les parties communes – un véritable avantage pour l’accueil de clientèle en toute autonomie. Cet appartement T3, aux volumes fonctionnels et à la configuration parfaitement adaptée à un usage professionnel, se compose de : Une spacieuse pièce principale de 35 m², idéale pour un espace d’accueil ou de travail, ouverte sur une cuisine aménagée. Deux pièces indépendantes (actuellement chambres), chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse couverte (bureaux, salles de consultation, etc.) Une salle de bains aux normes PMR, facilitant l’accueil de tout type de clientèle Ce bien est particulièrement adapté à l’installation d’une activité libérale ou tertiaire, grâce à sa distribution, ses accès et son cadre professionnel agréable. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l’ensemble. Les atouts : Entrée indépendante Emplacement stratégique à Bordeaux Bastide Proximité immédiate centre-ville / Pont de Pierre Deux espaces extérieurs (terrasses) Grande pièce de vie modulable Accessibilité PMR Configuration idéale profession libérale Parking sécurisé Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre idéal pour allier accessibilité et confort de travail. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Bureaux d'exception à louer sans attendre
vous présente ce joyau professionnel prêt à accueillir votre activité avec élégance et efficacité

Un écrin professionnel baigné de lumière naturelle

L'état intérieur irréprochable de ces locaux reflète un souci méticuleux du détail, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Plus besoin de climatisation énergivore : ces bureaux conservent une température agréable toute l'année, vous permettant de vous concentrer pleinement sur votre activité.

Un cadre de travail stimulant et inspirant

Louer ces bureaux, c'est faire le choix d'un cadre de travail qui inspire, où chaque jour se transforme en opportunité. Leur emplacement stratégique et leur état impeccable en font un bien rare, prêt à générer des retours sur investissement immédiats.

Votre projet professionnel mérite ce cadre
Chez , nous savons que le choix d'un local professionnel est une décision majeure. C'est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des biens qui allient esthétique, fonctionnalité et emplacement. Ces bureaux incarnent cette philosophie à la perfection.

Proximité et commodités : un quartier à votre service
À quelques pas de votre nouveau lieu de travail, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien professionnel. Le quartier regorge de commerces de proximité, de restaurants variés pour vos déjeuners d'affaires, et de transports en commun pour des déplacements fluides. Plusieurs parkings publics sont également accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Pour les courses du quotidien, un supermarché se trouve à moins de 10 minutes, tandis que les services administratifs et les établissements bancaires sont regroupés dans un rayon de 15 minutes. Ce quartier dynamique et bien desservi est l'écrin parfait pour votre activité, alliant accessibilité et qualité de vie.

Prêt à franchir le pas vers une nouvelle ère professionnelle ?
Contactez dès maintenant l'équipe d'
pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

- Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1990

Tél. : [Votre numéro] | Email : [Votre email] | Site : [Votre site web]

Honoraires de 3 871 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 360 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier de Bassins à Flot, à 500m de la ligne de Tramway B, IMNotre équipeous propose à la location ou à la vente un local professionnel avec accès P.M.R livré brut de béton fluides en attente. Les locaux disposent d'une bonne luminosité grâce à sa grande vitrine. Accès rocade en 5 min en voiture. Accès P.M.R.
Tram rue Achard (TRAMWAY-B) Bus Bassins à Flot Terminus (BUS-4)

Bureaux à louer CENON / 20m²

Situé sur un axe passant et commerçant entre la sortie n°25 et n°26 de la rocade. local professionnel d'environ 20m², comprenant une salle d'attente commune, Accès PMR, Sanitaire. Idéale pour une profession médical.

À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX TOSSE

Au cœur de la zone artisanale de Tosse, découvrez ce local professionnel récent, fonctionnel et immédiatement prêt à accueillir votre activité.

D'une surface d'environ 75 m², il se compose de :

Une belle pièce principale type open space, idéale pour un espace de travail collaboratif ou salle de réunion
Un bureau indépendant
Sanitaires séparés
Une salle d'eau avec douche

Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation, parquet au sol, finitions soignées Le tout dans un environnement agréable et lumineux, parfait pour travailler dans de bonnes conditions.

Côté pratique :

1 place de parking privative
Plusieurs stationnements disponibles juste devant l'entrée

Conditions locatives :

Loyer annuel : 7 900 € HT
Charges d'entretien : 35 € HT / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Eau et électricité refacturées selon consommation réelle (pas d'ouverture de compteur nécessaire)

Honoraires d'agence :
1 580 € HT, soit 1 896 € TTC à la charge du preneur

N'hésitez pas à nous contacter.

- Loyer annuel : 7900 € HTHC

- Charges annuelles : 420 € HT

- Honoraires : 1580 € HT à la charge du preneur

Situé près de l'axe stratégique du Boulevard du BAB, au cœur de l'agglomération d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz, ce local professionnel d'exception est proposé à la vente par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Cet emplacement de premier ordre garantit une accessibilité immédiate et un environnement particulièrement recherché pour développer toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant allier qualité, fonctionnalité et confort de travail.

Ce bien en R+2 avec ascenseur offre une superficie totale de 134 m² environ, entièrement climatisée et équipée d'une VMC double flux. L'ensemble se compose d'une vaste entrée /espace d'accueil/espace de travail, idéal pour recevoir clients et partenaires dans d'excellentes conditions, d'un autre espace de travail de 30 m², d'un petit bureau, d'une salle de réunion, d'une tisanerie, ainsi que de sanitaires avec douche. L'organisation intérieure permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles et offre un niveau de confort remarquable avec accès direct à une terrasse privative de 11 m².

La présence d'une baie de brassage équipée en fibre optique garantit une connectivité optimale, indispensable pour toute entreprise moderne. De plus, les locaux sont équipés d'un éclairage LED.

L'ensemble est particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour collaborateur et clientèle. À l'extérieur, vous disposerez de trois places de parking privatives, complétées par un parking visiteur ainsi que des possibilités de stationnement aux alentours, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.

Ce local aux belles prestations générales représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif, moderne et idéalement situé.

Ils sont classés en tant qu' Etablissement Recevant du Public.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 532 200 € HT/HD/FAI soit 495 000 € HT/HD/HH (TVA 20% en sus)
Honoraires 7,51 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 37 200 € TTC

Référence n° 2252

Bureaux / local professionnel situé à proximité immédiate du Palais de Justice de Bordeaux, au cœur d'un environnement institutionnel reconnu, regroupant de nombreux cabinets d'avocats et études notariales.

Ce bien convient parfaitement à une activitétertiaire ou libérale recevant sa clientèle sur rendez-vous, telle qu'un cabinet d'avocats, une étude notariale, un commissaire de justice, un expert, un conseiller ou toute profession de conseil.

Prix de vente : 220 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 400 € HT

Référence annonce : 17554B

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