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Vente/Location de bureaux - local professionnel en Aquitaine

A louer bureaux 250m² en centre-ville d'Agen

Loyer mensuel1 800 €

Surface250 m²Montant au m²86,4 €/m²/an

À louer, ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 250 m², situé en centre-ville d'Agen. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local professionnel offre un accès facilité aux commerces, services et transports, constituant une adresse idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables.

Les locaux se composent d'un espace accueil, de cinq bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'une salle d'archives, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires. Leur agencement permet d'accueillir plusieurs collaborateurs tout en offrant des espaces dédiés à la réception de la clientèle et aux réunions professionnelles.

Le bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation et la possibilité d'envisager différentes organisations des espaces. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort acoustique et thermique, tandis que l'éclairage LED garantit une faible consommation énergétique. Les bureaux sont équipés d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Grâce à sa surface, sa configuration et ses prestations techniques, cet ensemble de bureaux constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux spacieux, confortables et idéalement situés au cœur d'un environnement professionnel dynamique.

Loyer annuel : 21 600 € non soumis à TVA
- Taxe foncière : charge preneur

Honoraires agence: 30 % HT du loyer annuel soit 6480 € HT (7776 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 55m² à louer à Bordeaux Palais de Justice

Loyer mensuel1 300 €

Surface55 m²Montant au m²283,68 €/m²/an

Local professionnel situé à proximité immédiate du Palais de Justice de Bordeaux, au cœur d'un environnement institutionnel reconnu, regroupant de nombreux cabinets d'avocats et études notariales.

Ce bien convient parfaitement à une activité tertiaireou libérale recevant sa clientèle sur rendez-vous, telle qu'un cabinet d'avocats, une étude notariale, un commissaire de justice, un expert, un conseiller ou toute profession de conseil.

Loyer mensuel : 1 300 € HT HC

Dépôt de garantie : 1 300 €

Honoraires agences : 5 800 €HT

Référence annonce : 17332B

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 65m² à louer à Bordeaux Sainte-Croix

Loyer mensuel1 570 €

Surface65 m²Montant au m²289,8 €/m²/an

A proximité du quartier Sainte-Croix et de la gare, vous propose un local professionnel à louer d'environ 65 m². Il se compose d'une entrée avec placard, open space, un bureau indépendant avec placard, kitchenette et une salle d'eau avec wc. Une vitrine avec rideau métallique et une clim réversible complète le local.

Local refait à neuf avec une belle hauteur sous plafond, parties communes en très bon état.

Possibilité de louer une place de parking en sus du loyer. Pas de TVA

Loyer mensuel : 1 570 € HC/HT

Honoraires agence à la charge du locataire: 30 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17041B

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local professionnel 100m² Bordeaux Chartrons

Loyer mensuel1 870 €

Surface102 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

Situé au cœur d'un environnement dynamique et recherché, ce local professionnel d'une superficie d'environ 102 m² offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil soigné, idéal pour recevoir clients et collaborateurs dans une atmosphère professionnelle. Le bien se compose ensuite de deux bureaux indépendants, parfaitement adaptés pour des espaces de direction, de réunion ou de travail confidentiel.

Un open space lumineux vient compléter l'ensemble, offrant un volume généreux propice au travail en équipe, à l'aménagement de postes multiples ou à la création d'un espace collaboratif moderne.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation, garantissant des conditions de travail optimales quelle que soit la saison.

À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans un secteur prisé, facilitant l'accès pour les occupants comme pour les visiteurs.

L'ensemble propose une configuration équilibrée entre espaces cloisonnés et ouverts, parfaitement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou de services, dans un cadre professionnel de qualité. Les bailleurs prennent en charges les travaux de peinture et de remise en état.

Loyer annuel : 22 440 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 3 366 € HT

Référence annonce : 17689B

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 70m² à vendre à Libourne hyper centre

Prix de vente178 200 €

Surface77 m²Montant au m²2 314,29 €/m²

Situé en hyper centre de Libourne, à proximité immédiate de la gare et d'un parking public, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté aux activités tertiaires et professions libérales.

Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété exclusivement dédiée aux activités de santé et tertiaires, le bien développe :
o 59,49 m² Loi Carrez
o 17,25 m² en indivision (couloir / espace d'attente)

Configuration actuelle :
o 3 bureaux indépendants et fermés
o 1 espace kitchenette
o 1 WC
o Couloir pouvant faire office de salle d'attente

Chaque bureau dispose :
o D'une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon
o D'une climatisation réversible neuve
o D'une belle luminosité naturelle

Destination & potentiel

La configuration permet une exploitation en cabinet individuel ou une mise en location séparée des trois bureaux, offrant une optimisation du rendement locatif (entre 6 et 7%)

Environnement professionnel cohérent et qualitatif, exclusivement occupé par des activités de santé et professions libérales.

Atouts complémentaires :
o Ascenseur
o Accessibilité immédiate
o Stationnement public au pied de l'immeuble
o Gare accessible à pied
o Climatisations neuves

Bien adapté à une implantation professionnelle ou à un investissement patrimonial sécurisé en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) (réf. 601998 )

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Bureaux 180m² sous-sol intégral à Port-Ste-Marie

Loyer mensuel950 €

Surface180 m²Montant au m²63,36 €/m²/an

En plein cœur de Port-Sainte-Marie, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre au cachet authentique, venez découvrir ce local professionnel de 6 pièces, idéal pour l'implantation de votre activité.

Un cadre de travail unique :
Cheminée d'époque, climatisation réversible, volumes généreux : ce local allie caractère et confort pour accueillir vos bureaux, vos clients ou vos collaborateurs dans un cadre valorisant.

Configuration des lieux :
- Rez-de-chaussée : 180 m² de surface au sol, répartis en 6 pièces
- Plus un sous-sol intégral, permettant un stockage important

Des atouts pratiques indéniables :
- Accès indépendant par la rue, parfait pour l'entrée/sortie de matériel volumineux
- Point d'eau et coin cuisine
- Stationnement gratuit à proximité immédiate
- Proche de la gare et de toutes les commodités
- À 15 minutes de l'autoroute

Port-Sainte-Marie bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes d'Agen, avec un accès direct à la gare et aux axes routiers majeurs, un vrai atout pour une clientèle venue de tout le Lot-et-Garonne, sans les contraintes ni les prix d'une grande ville.

Ce local se prête aussi bien à une maison médicale qu'à des professions libérales telles qu'infirmière, chiropracteur, kinésithérapeute, dentiste ou ostéopathe, mais également à un courtier, cabinet d'assureurs, un comptable, un avocat, un notaire, une agence immobilière ou tout type de travail administratif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1425,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961927

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local professionnel 37m² Saint -Jean-de-Luz

Prix de vente194 000 €

Surface37 m²Montant au m²5 243,24 €/m²

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et idéalement situé ?

Dans le secteur recherché de Fargeot, derrière la gare de Saint-Jean-de-Luz, ce local de 37 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos clients dans de bonnes conditions.

En rez de chaussée, le local se compose de plusieurs pièces que vous pouvez conserver.
Une distribution fluide et cohérente, parfaitement adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle ou avec plusieurs espaces de travail.
Il est aussi possible de réagencer les espaces en fonction de votre activité.

L'agencement est particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, mais conviendra également parfaitement à un cabinet d'avocat, un bureau d'études ou toute activité nécessitant un accueil client structuré.

La configuration actuelle est la suivante : entrée indépendante (4,12 m²), une salle d'attente (6,06 m²), une cabine de soins (6,12 m²), un cabinet de consultation/bureau (14,53 m²) avec une pièce (3,92 m²) et un WC (2,21 m²).

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, sa facilité d'accès et ses possibilités de stationnement à proximité, des atouts essentiels.

Les espaces sont lumineux, bien distribués et offrent une organisation optimale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

À noter : afin de vous permettre de mieux vous projeter, certaines photos ont été optimisées via un logiciel de mise en valeur qui vide les espaces, sans altérer les surfaces ni les volumes du bien.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.972448

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local de standing à vendre Jardin Public Bordeaux

Prix de vente495 000 €

Surface192 m²Montant au m²2 578,13 €/m²

Local Professionnel de Standing - Jardin Public, Bordeaux
Tram Croix de Seguey

À deux pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre au charme intemporel, découvrez ce local professionnel d'exception offrant plus de 190 m² de surface utile répartis sur deux niveaux.

Au Rez-de-chaussée (116 m² environ) :
- Entrée (4,18 m²) et couloir (6,35 m²) permettant une accueil et circulation fluide
- Salon (20,63 m²) et vaste pièce traversante de vie/travail (48,48 m²) avec 3,60 m de hauteur sous plafond, idéale pour un open-space ou espace de réception
- Dégagement (3,66 m²) optimisant la distribution des espaces
- Grande pièce de 28,44 m² avec salle d'eau/WC privative, pouvant accueillir un bureau principal ou espace de consultation
- Cellier (5,60 m²) et WC indépendant (1,85 m²)

En souplex : (77 m² environ) :
- Pièce de 18,49 m² idéale pour bureau indépendant ou espace d'archivage
- WC (1,37 m²) et salle d'eau (1,59 m²)
- Buanderie (7,35 m²) et cellier (6,2 m²) offrant des espaces de rangement fonctionnels
- Deux caves (15 m² et 23 m²) complètent l'ensemble, parfaites pour du stockage sécurisé

Les Atouts :
- Volumes remarquables et luminosité grâce à une verrière centrale
- Charme de l'ancien (parquets, cheminées, moulures, carreaux de ciment) allié au confort moderne (climatisation réversible)
- Adresse prestigieuse, propice à l'accueil d'une patientèle ou d'une clientèle haut de gamme

Idéal pour :
- Cabinet médical ou paramédical
- Avocats, notaires, experts-comptables
- Architectes, consultants, professions libérales recherchant visibilité et image de marque

Un emplacement rare, entre patrimoine et dynamisme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Photos non contractuelles. Propositions d'aménagement par .
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes générales) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.922108

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 106m² emplacement stratégique à Villeneuve

Prix de vente78 000 €

Surface108 m²

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant de deux parkings à quelques pas, ce local professionnel offre un environnement pratique et accessible pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement de qualité.

Installé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre récemment rénové, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Un atout majeur de ce bien réside dans son accessibilité. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à la présence d'un ascenseur desservant l'étage, permettant un accès confortable à l'ensemble des espaces.

Actuellement exploité en cabinet médical, ce local développe une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales, paramédicales, cabinets de conseil, organismes de formation ou espaces de coworking. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs bureaux indépendants permettant de recevoir une clientèle dans les meilleures conditions, d'une grande salle pouvant accueillir des réunions ou être aménagée selon vos besoins, d'un espace détente ainsi que de sanitaires.

L'organisation des lieux permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité unique ou pour le partage de plusieurs professionnels au sein d'un même espace.

Autre avantage particulièrement intéressant : une partie des locaux peut continuer à être occupée par un professionnel déjà en place, offrant ainsi la possibilité de percevoir un revenu locatif immédiat tout en conservant une partie des surfaces pour votre propre activité ou pour une future exploitation.

Rare sur le secteur, ce local professionnel représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement recherché ou réaliser un investissement offrant un potentiel de rendement attractif.

Important : ce bien est exclusivement destiné à un usage professionnel. Il ne peut pas être transformé en habitation et ne convient donc pas à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif à usage d'habitation.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2839€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.957704

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Location local professionnel de 70m² à Pau Sud

Loyer mensuel600 €

Surface70 m²Montant au m²102,84 €/m²/an

Votre agence vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée sud de la ville de Pau, face à un feu.

Avec ses deux pièces lumineuses, ce local est idéal pour une profession libérale nécessitant une salle d'attente et une autrede consultation.

Caractéristiques du local :

- 70 m² réparties sur 2 pièces équipées chacune d'un point d'eau ;

- Lumineux ;

- Climatisation ;

- Immeuble récent ;

- Double vitrage ;

- Accès sur cours ;

- Possibilité de louer une place de parking en plus.

Conditions financières :

- Loyer attractif, 600 € HT/mois ;

- Charges faibles, 39 € HT/mois ;

- Taxe foncière à charge preneur ;

- Dépôt de garantie 1 mois au lieu de 3.

Contactez nous sans tarder au pour organiser une visite.

Annonce proposée par
- agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Loyer annuel : 7200 € HT

- Charges annuelles : 468 € HT

- Taxe foncière : 450 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local professionnel 70m² au centre de Pau

Loyer mensuel835 €

Surface70 m²Montant au m²143,16 €/m²/an

Votre agence vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée du centre de Pau.

Avec sa pièce lumineuse et ses deux entrées, ce local est idéal pour une profession libérale.

Caractéristiques du local :

-70 m² ;

- Cuisine ;

- Lumineux ;

- Grandes baies vitrées coulissantes ;

- Accès sur cours.

Conditions financières :

- Loyer attractif, 834,42 € HT/mois ;

- Charges faibles, 24,08 € HT/mois ;

- Taxe foncière à charge preneur ;

- Dépôt de garantie 1 mois au lieu de 3 ;

- Frais d'agence 20% au lieu de 30%.

Contactez nous sans tarder au pour organiser une visite.

Annonce proposée par
- agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Loyer annuel : 10013.64 €

- Charges annuelles : 289.44 € HT

- Taxe foncière : 1157 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 003,90 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

La photo présentée est à titre illustratif

A louer nouveau local 130m² Pau Sud

Loyer mensuel1 243 €

Surface130 m²Montant au m²114,72 €/m²/an

Votre agence vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée sud de la ville de Pau, face à un feu.

Avec ses 130 m², ce local est idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité.

Caractéristiquesdu local :

- 130 m²

- Lumineux ;

- Climatisation ;

- Immeuble récent ;

- Double vitrage ;

- Accès sur cours ;

- Possibilité de louer une place de parking en plus.

Contactez nous sans tarder au pour organiser une visite.

Annonce proposée par
- agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Loyer annuel : 14915.04 € HT

- Charges annuelles : 597.36 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 474,50 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux de 600m² à Pau zone indus Nord

Loyer mensuel7 773 €

Surface596 m²Montant au m²156,48 €/m²/an

Votre agence vous propose, à la location, ce local professionnel situé dans la zone industriel au nord de Pau.

Caractéristiques du local :

- bureaux répartie sur un RDC et R+1 ;

- Grande salle de réunion lumineuse ;

- Sallede repos avec Kitchenette ;

- Bâtiment indépendant ;

- 20 Places de parking ;

- Clôturé et sécurisé.

Conditions financières :

- Loyer attractif, 7 773.15 € HT/mois ;

- Charges faibles, 324,5 € HT/mois ;

- Taxe foncière à charge preneur ;

- Dépôt de garantie 1 mois au lieu de 3.

Contactez nous sans tarder au pour organiser une visite.

Annonce proposée par
- agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Loyer annuel : 93277.8 € HT

- Charges annuelles : 3894 € HT

- Taxe foncière : 5594 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 27 983,10 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre local professionnel 324m² à l'Est de Pau

Prix de vente847 872 €

Surface324 m²Montant au m²2 616,89 €/m²

Votre agence vous propose à la vente un plateau de 324 m², situé à l'Est de Pau à proximité du quartier Trespoey, de la route de Tarbes et du futur échangeur Pau / Berlanne.

Ce local se situe à l'étage dans une copropriété mixte livrée en 2025 et répondant à lanorme RT 2012. Implanté en zone UBc, il est destiné à accueillir toute activité de services aux personnes ou aux entreprises (fonctions comptables, notariales, médicales ou paramédicales).

Caractéristiques principales :

- étage complet ;

- ascenseur profond pour monter des brancards ;

- accessibilité PMR ;

- livré avec 4 places de parking privatives en sous-sol ;

- parking aérien pour vos clients ;

- charges de copropriété sont env 15 € TTC/m2/an.

Le vendeur vous propose en plus l'aménagement de votre local suivant votre cahier des charges sous 4 à 6 mois.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Dossier complet sur demande.

Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881.

- Prix de vente : 786672 € HT

- Honoraires : 61200 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local professionnel 36m² à Biarritz

Loyer mensuel1 177 €

Surface36 m²Montant au m²392,28 €/m²/an

A LOUER BUREAU ou LOCAL PROFESSIONNEL 36 m2 CENTRE COMMERCIAL BIARRITZ à 3 minutes de la sortie d'autoroute et de la gare , à 7 min de l'aéroport .

Ce local est situé au milieu d'un centre multi-commerces de proximité , de services de restauration et de bureaux .Le quartier est trèsdynamique , l'axe de passage très fréquenté .

La surface de ce local ( D118 ) est de 36 m2 .Il est situé au 1 er étage avec une exposition ouest , il possède un point d'eau .

Idéal pour bureaux , professions libérales , labo etc ....

Le loyer mensuel de 1177 € ht hors charges ( charges mensuelles de 70 € ht qui incluent toutes les charges communes du bâtiment dont la taxe foncière.)

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 3600 € ttc ; les frais d'agence sont disponibles sur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local professionnel 45m² à louer Biarritz Negresse

Loyer mensuel880 €

Surface45 m²Montant au m²234,72 €/m²/an

A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL 45 m2 emplacement Premium BIARRITZ

Idéalement situé à Biarritz La Negresse , face à la Gare , ce local professionnel en rez de chaussé bénéficie d'un emplacement stratégique offrant excellente accessibilité ,visibilité et confort de travail. Orienté plein sud , il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée , créant un environnement agréable et valorisant pour accueillir clientèle , patients ou collaborateurs .En très bon état général , ce local est immédiatement opérationnel et dispose de de prestations fonctionnelles et confortables :climatisation réversible , point d'eau avec évier , sanitaires privatifs avec wc , nombreuses prises électriques , place de parking privative incluse .

Ce bien correspond à une activité libérale , tertiaire , médicale ou paramédicale , bien-être ou de services souhaitant bénéficier d'une adresse reconnue et d'un environnement dynamique .

Le loyer mensuel est de 880 ht et hors charges .LOCAL 12 .Charges mensuelles de 88,50 € ht

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur et sont de 3600 € ttc : les frais d'agence sont disponibles sur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location pure local pro 360m² à Bordeaux Caudéran

Loyer mensuel7 500 €

Surface360 m²Montant au m²249,96 €/m²/an

Bordeaux Caudéran
- Nous vous proposons la location pure d'un local professionnel d'une superficie d'environ 360m². Le local bénéficie d'un parking de 30 stationnements. Local en bon état, climatisation sur l'ensemble du plateau.

Idéal pour activités médicales ou siège socialde société.

Loyer annuel: 90 000€ HT charges comprises

Honoraires d'agence: 22 500€ HT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local professionnel à louer 93,78m² sur Bénesse

Loyer mensuel2 150 €

Surface93 m²Montant au m²277,44 €/m²/an

vous propose à la location un local professionnel neuf de 93,78 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné

Conditions locatives

Bail professionnel durée 6 ans
Loyers / mois : 2 150 € NET/HC
Honoraires charge preneur : 6 192 € TTC
Aucune charge locative

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026

- Loyer annuel : 25800 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 160,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local professionnel à louer 112,82m² sur Bénesse

Loyer mensuel2 600 €

Surface112 m²Montant au m²278,52 €/m²/an

vous propose à la location un local professionnel neuf de 112,82 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné

Conditions locatives

Bail professionnel durée 6 ans
Loyers / mois : 2 600 € NET/HC
Honoraires charge preneur : 7 488 € TTC
Aucune charge locative

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026

- Loyer annuel : 31200 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 240,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local neuf à louer 137,84m² sur Bénesse-Maremne

Loyer mensuel2 900 €

Surface137 m²Montant au m²254,04 €/m²/an

vous propose à la location un local professionnel neuf de 137,84 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné

Conditions locatives

Bail professionnel durée 6 ans
Loyers / mois : 2 900 € NET/HC
Honoraires charge preneur : 8 352 € TTC
Aucune charge locative

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026

- Loyer annuel : 34800 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 960,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local neuf à louer 129,57m² sur Bénesse-Maremne

Loyer mensuel2 700 €

Surface129 m²Montant au m²251,16 €/m²/an

vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné

Conditions locatives

Bail professionnel durée 6 ans
Loyer / mois selon surface : 2 700 € NET/HC
Honoraires charge preneur : 7 776 € TTC
Aucune charge locative

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026

- Loyer annuel : 32400 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 480,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local professionnel bureaux 75m² à Tosse

Loyer mensuel658 €

Surface75 m²Montant au m²105,24 €/m²/an

À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX TOSSE

Au cœur de la zone artisanale de Tosse, découvrez ce local professionnel récent, fonctionnel et immédiatement prêt à accueillir votre activité.

Au 1er étage d'un batiment et d'une surface d'environ 75 m², il se compose de :

Une belle pièce principale type open space, idéale pour un espace de travail collaboratif ou salle de réunion
Un bureau indépendant
Sanitaires séparés
Une salle d'eau avec douche

Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation, parquet au sol, finitions soignées Le tout dans un environnement agréable et lumineux, parfait pour travailler dans de bonnes conditions.

Côté pratique :

1 place de parking privative
Plusieurs stationnements disponibles juste devant l'entrée

Conditions locatives :

Loyer annuel : 7 900 € HT
Charges d'entretien : 35 € HT / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Eau et électricité refacturées selon consommation réelle (pas d'ouverture de compteur nécessaire)

Honoraires d'agence :
1 580 € HT, soit 1 896 € TTC à la charge du preneur

N'hésitez pas à nous contacter.

- Loyer annuel : 7900 € HTHC

- Charges annuelles : 420 € HT

- Honoraires : 1580 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local professionnel 28m² à Saubusse

Loyer mensuel458 €

Surface28 m²Montant au m²196,32 €/m²/an

À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL 28 m² SAUBUSSE

Emplacement privilégié au cœur du bourg de Saubusse !

Nous vous proposons à la location ce local professionnel récent d'environ 28 m², idéalement situé en plein centre de Saubusse,dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local se compose de :

Une salle d'attente
Une pièce principale lumineuse avec kitchenette
Une salle d'eau avec sanitaires

Son emplacement est particulièrement adapté aux professions libérales et activités de services, avec la présence immédiate d'une pharmacie, de nombreux professionnels de santé et de plusieurs commerces à proximité.

Autre véritable atout : un grand parking gratuit situé devant le local et tout autour, offrant un accès facile pour votre clientèle et vos patients.
Les + :

Local récent et lumineux
Environ 28 m²
Plein bourg de Saubusse
Belle visibilité
Secteur dynamique
Nombreux professionnels de santé et commerces à proximité
Grand parking gratuit
Loyer attractif
Pas de charges supplémentaires, hormis la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Taxe foncière à la charge du bailleur

Conditions financières

Loyer annuel : 5 500 € HT, soit 458,33 € HT / mois.

Honoraires d'agence : 1 500 € HT, soit 1 800 € TTC.

Un local fonctionnel, bien situé et bénéficiant de conditions locatives particulièrement intéressantes.

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle à Saubusse ! À saisir.

- Loyer annuel : 5500 € HTHC

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer local commercial à St-Vincent-de-Tyrosse

Loyer mensuel900 €

Surface65 m²Montant au m²166,2 €/m²/an

OPPORTUNITÉ À SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE

IMPLANTEZ VOTRE ACTIVITÉ SANS DÉLAI NI TRAVAUX !

Vous cherchez un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel pour développer votre entreprise € Découvrez ce magnifique local professionnel de 65 m², idéalement conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans un cadre agréable et soigné.

TOUS LES ATOUTS POUR RÉUSSIR

ACCUEIL XXL & LUMINEUX : Un premier espace baigné de lumière naturelle pour valoriser l'image de votre entreprise (modulable et facilement cloisonnable selon vos besoins).
BUREAU PRIVATIF : Un bureau fermé et indépendant, parfait pour vos rendez-vous confidentiels ou la direction.
GRAND ESPACE STOCKAGE / ARRIÈRE-BOUTIQUE : Une vaste surface supplémentaire pour vos archives, votre matériel ou du stock.
CONFORMITÉ ERP : Sanitaires aux normes PMR/ERP déjà installés pour recevoir votre public en toute sérénité.
ZÉRO TRAVAUX : Clé en main ! Posez vos meubles et commencez à travailler immédiatement.

POUR QUI €

Parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux/paramédicaux, agences de services ou bureaux d'études recherchant la tranquillité d'un local au calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes de Saint-Vincent-de-Tyrosse (sans les nuisances directes de la Nationale).

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !

Visites et dossier sur simple demande.

- Loyer annuel : 10800 € HT

- Taxe foncière : 700 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local professionnel bureau 35m² à Angresse

Loyer mensuel700 €

Surface35 m²Montant au m²240 €/m²/an

À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU PÔLE ISLO À ANGRESSE

Local professionnel / bureau d'environ 35 m² 700 € HT / mois

Au cœur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², idéalpour une profession libérale, une activité tertiaire ou une profession médicale / paramédicale.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel permettant une installation immédiate.

UN LOCAL CLÉ EN MAIN

Le local comprend :

Une salle d'attente / espace accueil
Une pièce principale lumineuse
Un espace kitchenette avec point d'eau
Climatisation
Sanitaires
Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif

Sa configuration permet de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle, tout en conservant un espace de travail confortable.

IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Le local peut notamment convenir à des professions médicales ou paramédicales :

Il peut également parfaitement convenir à des activités de bureaux et professions libérales :

expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.

UN EMPLACEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ

Situé au sein du Pôle ISLO, le local bénéficie d'un environnement professionnel récent, qualitatif et dynamique.

Vous profiterez notamment de :

Grand parking privé
Belle visibilité
Nombreux commerces et services à proximité
Environnement professionnel dynamique
Accès facile
Local indépendant
Belle luminosité
Aucun travaux à prévoir

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 700 € HT / mois
Soit 840 € TTC / mois, TVA à 20 %.

Forfait charges : 60 € TTC / mois
Soit 50 € HT / mois, comprenant les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.

Eau et électricité : compteurs indépendants, à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 700 €

Honoraires d'agence : 2 016 € HT, soit 2 419,20 € TTC.

Le local est disponible pour une installation professionnelle dans un cadre récent, propre et particulièrement qualitatif.

Une belle opportunité pour une profession libérale, une activité tertiaire ou médicale / paramédicale souhaitant s'installer sur le secteur d'Angresse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

- Loyer annuel : 8400 € HTHC

- Charges annuelles : 720 € TTC

- Honoraires : 2015.83 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre local professionnel de 35m² à Angresse

Prix de vente177 375 €

Surface35 m²Montant au m²5 067,86 €/m²

À VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU PÔLE ISLO À ANGRESSE

ANGRESSE PÔLE ISLO
Local professionnel / bureau d'environ 35 m² 177 375 € HT FAI

Au cœur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², offrant un environnement de travail qualitatif, une belle luminosité et une excellente accessibilité.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un aménagement fonctionnel comprenant :

Une salle d'attente / espace accueil
Une pièce principale lumineuse
Un espace kitchenette avec point d'eau
Climatisation
Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif

UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, notamment aux professions médicales et paramédicales :

Il peut également parfaitement correspondre à des activités de bureaux et professions libérales :

expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.

La présence d'une salle d'attente et d'un espace d'accueil permet notamment de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle.

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ

Le local bénéficie d'un emplacement au sein du Pôle ISLO, dans un bâtiment récent et particulièrement qualitatif.

Vous profiterez notamment de :

Grand parking privé
Belle visibilité
Nombreux commerces et services à proximité
Environnement professionnel dynamique
Accès facile
Local indépendant
Belle luminosité

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR

Ce bien peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à sa surface, sa polyvalence et son emplacement au sein d'un pôle professionnel recherché.

Sa configuration permet d'envisager aussi bien une acquisition pour son propre usage qu'un investissement patrimonial destiné à la location.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix net vendeur : 165 000 € TTC soit 137 500 € HT ( TVA récupérable sur acquisition ).

Honoraires d'agence : 12 375 € HT, soit 14 850 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

TVA applicable sur l'acquisition.

Un local récent, fonctionnel, lumineux et polyvalent, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un environnement professionnel qualitatif et d'une belle visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

- Prix de vente : 177375 € HT F.A.I

- Honoraires : 12375 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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