Destiné à un usage professionnel ou commercial (bail commercial, dérogatoire ou professionnel envisageable), cet espace prêt à l'emploi convient parfaitement à une TPE ou des activités tertiaires.

Configuration des locaux :

• Accueil / Espace détente convivial,
  

• 3 bureaux fermés privatifs et indépendants,
  

• Espace kitchenette avec évier,
  

• Sanitaires privatifs.
  

  
  
  

• Stationnement rapide et facile à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients,
  

• Disposition fonctionnelle et locaux lumineux,
  

• Disponibilité prévue au plus tard le 1er août 2026.
  

• Loyer mensuel HC : 950,00 € Net HC
  

• Charges mensuelles : 40,00 € Net
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
  

• Type de bail : Commercial, Dérogatoire ou Professionnel
  

• Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 736,00 € TTC (2 280,00 € HT)
  

Contact :

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez
- Tyrosse Immobilier au ou par email à .


- Loyer annuel : 11400 € NET HC

- Taxe foncière : 480 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

À vendre local commercial à Saint-Paul-lès-Dax (40100), découvrez cet ensemble immobilier indépendant à fort potentiel d'une surface totale de 265 m².

Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée (150 m²) – Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR).
  

  • Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé.
    

  • 3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler.
    

  • Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires.
    

• Étage (115 m²) – Pôle Tertiaire & Réunion :
  

  • Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²).
    

  • Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil.
    

  • Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage.
    

Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité.


Éléments financiers

• Prix de vente FAI : 685 100 €
  

• Prix Net Vendeur : 650 000 €
  

• Honoraires d'agence : 35 100 € TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).
  

Plateau de 4 bureaux (R+1) – 239 m² – Bâtiment neuf

Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux.

• Plateau entièrement aménageable selon vos besoins
  

• Grandes ouvertures, luminosité naturelle
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements prévus
  

• Emplacement stratégique en zone dynamique
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 54 492 € HT/HC (regroupement des 4 bureaux)
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 13 078,08 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 54492 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 10 898,40 € HT)

Bureau neuf Lot D – 56,22 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel ou commercial (selon projet)
  

• Loyer annuel : 12 818,16 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 3 076, 36 € TTC
  

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- Loyer annuel : 12818.16 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 563,64 € HT)

Bureau neuf LOt C – 74,76 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 17 045,28 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 4 090,87 € TTC
  

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- Loyer annuel : 17045.28 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 409,06 € HT)

Bureau neuf LOT B – 64,37 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 14 676,36 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 3 522,23 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 14676.36 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 935,27 € HT)

Dans un bâtiment récent, de standing et décoré avec goût, découvrez ce plateau de 79,62 m² déjà aménagé.

Un espace lumineux, chaleureux et modulable, prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques :

• Surface : 79,62 m²
  

• Plateau déjà décoré et aménagé, prêt à l'emploi
  

• Climatisation – Accès PMR
  

• Terrasse privée et espace vert attenants
  

• Visibilité directe sur un axe passant, possibilité d'installer une enseigne
  

• Accès indépendant possible
  

Espaces partagés (si besoin) :

• Parking
  

• Salle d'attente
  

• WC PMR et WC privés
  

• Salle de repos
  

Charges incluses :

Eau, électricité, internet et nettoyage des parties communes

Idéal pour :

• Professions libérales ou de services
  

• Cabinet de soins / santé douce
  

• Salle d'ateliers, de cours ou de conférences
  

• Bureaux pour entreprise cherchant confort et visibilité locale
  

- Loyer annuel : 19200 € HT

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

SAINT-JEAN-DE-LUZ – BUREAU D'ENVIRON 23 M² – LOCAL PROFESSIONNEL AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE

À la vente, découvrez ce bureau / local professionnel d'environ 23 m², situé àSaint-Jean-de-Luz, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels.

Bénéficiant d'un environnement calme et fonctionnel, ce local constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un secteur recherché, tout en profitant de prestations adaptées à l'accueil d'une clientèle.
Un local adapté à de nombreuses activités

D'une superficie d'environ 23 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une profession libérale, une activité de conseil ou de services, notamment :

• avocat,
• expert-comptable,
• architecte,
• psychologue,
• consultant,
• infirmier,
• professionnel de santé,
• ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel.

Il conviendra également parfaitement à une entreprise ou une société de services : agence, assurance, gestion, bureau d'études, conseil, etc.
Les atouts du bien

• Environ 23 m²
• Résidence récente
• Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
• Grand parking facilitant le stationnement de la clientèle
• Salle d'attente en parties communes
• Sanitaires PMR
• Proximité immédiate des axes autoroutiers
• Environnement professionnel agréable
• Saint-Jean-de-Luz, secteur recherché
• Une solution idéale pour devenir propriétaire de ses bureaux

151 000 € TTC – NET VENDEUR

Soit 125 833,33 € HT – vente soumise à TVA.

Honoraires d'agence : 7 550 € TTC

Soit 6 291,67 € HT.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant investir dans ses propres locaux et bénéficier d'un emplacement pratique à Saint-Jean-de-Luz, avec parking et prestations communes adaptées à une activité professionnelle.

À découvrir rapidement.


- Prix de vente : 157291.66 € HT F.A.I

- Honoraires : 6291.67 € HT

À la vente, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels, découvrez ce bureau/local professionnel d'environ 16 m², situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Compact et fonctionnel, ce local constitue une solution particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant disposer de son propre espace de travail, dans un environnement récent et adapté à une activité professionnelle.
Un format idéal pour de nombreuses activités

Avec ses 16 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une activité nécessitant un espace professionnel indépendant et facilement accessible.

Il pourra notamment répondre aux besoins de :

• professions libérales,
• consultants,
• avocats,
• experts-comptables,
• architectes,
• psychologues,
• infirmiers,
• activités de conseil,
• assurances,
• gestion,
• agences et sociétés de services.

Son format permet également d'envisager un premier investissement professionnel ou l'acquisition d'un bureau adapté aux besoins d'une petite structure.
Les atouts du bien

• Environ 16 m²
• Résidence récente
• Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
• Grand parking pour les professionnels et leur clientèle
• Salle d'attente en parties communes
• Sanitaires PMR
• Proximité immédiate des axes autoroutiers
• Environnement professionnel agréable
• Emplacement recherché à Saint-Jean-de-Luz
• Un format compact et facile à exploiter
• Idéal pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux

105 000 € TTC – NET VENDEUR

Soit 87 500 € HT – vente soumise à TVA.

Honoraires d'agence : 5 250 € TTC

Soit 4 375 € HT.

Un bien particulièrement intéressant pour un professionnel à la recherche d'un bureau indépendant, accessible et fonctionnel, sans avoir à supporter les contraintes et le coût d'un local de plus grande superficie.

Une opportunité à saisir sur le secteur de Saint-Jean-de-Luz.

À découvrir rapidement.


- Prix de vente : 109375 € HT F.A.I

- Honoraires : 4375 € HT à la charge de l'acquéreur

Rovaltain, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose sur la commune de Bourg-de-Péage, en zone industrielle Nord, à la location un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 906 m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment en R+1.Le bien correspond à la totalité du rez-de-chaussée dont environ 40 m² de parties communes, ainsi que d'un accès à un local informatique au premier étage. Il bénéficie de 42 places de parkings extérieurs. Le local est divisible en plusieurs parties.

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 126840 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 19 026,00 € HT)
, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président