Vente/Location de bureaux en Vanuatu

BUREAUX À LOUER – SAINT-CALAIS (72120)
Un ensemble de bureaux fonctionnel au cœur de Saint-Calais
vous propose à la location un ensemble immobilier tertiaire situé 26 rue Fernand Poignant à Saint-Calais, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé à proximité immédiate des principaux services de la commune.
Implanté sur un axe stratégique reliant Le Mans, Vendôme et La Ferté-Bernard, le site constitue une adresse idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel accessible et dynamique. (.com)
Un bâtiment conçu pour les activités tertiaires
Ce bâtiment indépendant développe de vastes surfaces de bureaux réparties sur plusieurs niveaux. Son organisation actuelle permet une utilisation immédiate ou une adaptation selon les besoins de chaque entreprise.
Il comprend notamment :
un vaste espace d'accueil avec banque de réception ;
plusieurs open-spaces lumineux ;
de nombreux bureaux individuels ;
des salles de réunion ;
une salle de pause avec cuisine ;
des espaces d'archives et de stockage documentaire ;
des locaux techniques ;
des sanitaires hommes / femmes ;
de larges circulations facilitant l'organisation des espaces de travail.
Les atouts du bien
Bâtiment indépendant
Très belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
Espaces facilement modulables
Accueil déjà aménagé
Salle de réunion
Nombreux bureaux individuels
Open-spaces
Chauffage central
Climatisation sur une partie des locaux
Accessibilité PMR
Parkings privatifs
Environnement calme et arboré
De nombreuses possibilités d'implantation

Ces bureaux conviendront parfaitement à :
un siège social ;
une entreprise de services ;
une administration ;
un cabinet de professions libérales ;
un centre de formation ;
un espace de coworking ;
une activité médicale ou paramédicale ;
toute activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement opérationnels.
La configuration actuelle offre une grande souplesse d'aménagement et permet d'envisager une occupation totale ou un découpage en plusieurs plateaux indépendants. Les plans disponibles présentent un projet de transformation en logements, mais les locaux sont bien proposés ici à usage de bureaux.

Contact
– Conseil en immobilier d'entreprise





N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, les plans, les surfaces disponibles et organiser une visite.

Honoraires de 23 085 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 824 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
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RCP

LE MANS OUEST – BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE ET PARKINGS
Offrez à vos équipes un cadre de travail moderne, lumineux et pensé pour accompagner durablement le développement de votre entreprise.

vous propose à la location un plateau de bureaux situé au 1er étage d’un immeuble tertiaire contemporain, sur la commune de Rouillon, aux portes immédiates du Mans.

Le lot développe 227,73 m² privatifs, représentant 274,21 m² de surface locative quote-part de parties communes comprise. Il bénéficie également d’une terrasse d’environ 22 m² et de 8 places de stationnement extérieures.
Un environnement économique au cœur de Le Mans Métropole
Rouillon bénéficie d’une situation particulièrement intéressante à l’ouest du Mans et fait partie intégrante de Le Mans Métropole.
Cette implantation permet à l’entreprise de profiter directement du bassin économique, universitaire et tertiaire manceau tout en bénéficiant d’un environnement plus aéré et qualitatif.
La commune elle-même comptait 748 emplois en 2023, dont 91 % d’emplois salariés, tandis que 77 % des 15-64 ans étaient actifs.
La proximité immédiate du Mans ouvre naturellement l’accès à un bassin économique beaucoup plus large, porté notamment par les activités tertiaires, industrielles, automobiles, assurantielles, logistiques et technologiques.
Une implantation stratégique et facilement accessible

Le secteur bénéficie d’un accès particulièrement rapide au réseau autoroutier.
Depuis Rouillon, la D357 permet de rejoindre directement l’échangeur de l’A11, avec des connexions vers Paris, Angers et Nantes, tandis que l’A81 dessert notamment Laval et Rennes.
La sortie autoroutière Le Mans-Université est située à proximité immédiate du secteur, renforçant l’accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires.
Rouillon se trouve également à seulement quelques kilomètres du centre du Mans, ce qui permet de conjuguer accessibilité métropolitaine et environnement de travail plus calme.

Une excellente accessibilité TGV
La gare du Mans constitue un atout majeur pour les entreprises travaillant avec Paris.
Les meilleurs temps de parcours permettent de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 54 minutes en TGV.
Cette connexion place le site dans une position particulièrement intéressante pour les entreprises recherchant une implantation régionale tout en conservant des relations fréquentes avec la capitale.
Distances vers les grandes villes
Depuis le secteur du Mans, les principaux pôles régionaux et nationaux sont facilement accessibles :
Le Mans : environ 5 km
Angers : environ 80 km
Tours : environ 100 km
Rennes : environ 155 km
Nantes : environ 185 km
Paris : environ 200 km
Les distances vers Tours, Rennes, Nantes et Paris sont cohérentes avec les indications de l’Office de tourisme du Mans.

Le produit
Le plateau disponible est situé au R+1 d’un immeuble tertiaire à l’architecture contemporaine.
Il développe 227,73 m² privatifs, auxquels s’ajoutent 46,48 m² de quote-part de parties communes, soit une surface locative totale de 274,21 m².
Le plateau est livré non cloisonné, ce qui permet à l’utilisateur de créer librement son environnement de travail : bureaux individuels, open space, salles de réunion, espaces collaboratifs, zones de détente ou accueil clients.
Cette conception offre une grande flexibilité d’aménagement et permet de faire évoluer les espaces au rythme de l’entreprise.
Une terrasse privative
Le lot bénéficie d’une terrasse d’environ 22 m², véritable atout pour la qualité de vie au travail.
Cet espace extérieur peut devenir un lieu de détente, d’échanges informels ou de convivialité pour les équipes et participe pleinement à l’attractivité des bureaux.

Des prestations techniques qualitatives
Le dossier prévoit un niveau de prestation particulièrement complet :
dalles de sol plombantes ;
faux plafond acoustique en laine de roche ;
éclairage LED ;
distribution électrique et courant faible par plinthes techniques ;
25 prises électriques par niveau ;
25 prises RJ45 catégorie 6 par niveau ;
baie de brassage dédiée ;
chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible haute performance ;
régulation indépendante par zone ;
VMC double flux dans les bureaux ;
VMC simple flux pour sanitaires et douche ;
présence d’un local douche.
L’enveloppe du bâtiment bénéficie également d’une conception qualitative : bardage bois, isolation par l’extérieur, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et vitrage isolant basse émissivité.
Des espaces particulièrement flexibles
Le dossier insiste sur la conception ultra-flexible du bâtiment.
Les plateaux ont été conçus pour permettre une grande diversité d’organisations, allant du tout-cloisonné à l’aménagement entièrement ouvert.
Cette souplesse constitue un avantage important pour une entreprise souhaitant adapter ses bureaux à son mode de management, à la taille de ses équipes ou à ses besoins futurs.
8 places de stationnement
Le lot bénéficie de 8 places de parking extérieures, incluses dans l’offre locative.
Le bâtiment dispose globalement d’un ratio annoncé d’environ 1 place pour 34 m², ce qui représente une vraie valeur ajoutée pour un produit tertiaire situé en première couronne du Mans.

Conditions locatives
Le loyer est fixé à 155 € HT/HC/m²/an de surface locative, avec parkings et terrasse inclus.
Pour le lot disponible, le dossier indique un loyer annuel de 42 502,55 € HT/HC.
Les autres conditions sont les suivantes :
bail de 10 ans dont 6 ans fermes ;
paiement trimestriel d’avance ;
dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;
révision annuelle selon l’ILAT ;
taxe foncière provisionnée à 15 € HT/m²/an de surface locative ;
provision pour charges de 25 € HT/m²/an de surface locative.

Votre contact







Honoraires de 12 751 € à la charge du locataire. Provision sur charges 571,27 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 625 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Le Mans – à louer 228,80 m² divisibles avec terrasse d’environ 80 m²

Prenez de la hauteur et offrez à vos équipes un cadre de travail différent, associant bureaux, lumière, terrasse et facilité d’accès.
vous propose à la location un ensemble de bureaux de 228,80 m² privatifs situé au 4e étage, bénéficiant d’une terrasse privative d’environ 80 m² et de 7 places de stationnement.

Une implantation au cœur du secteur Université
Le bien est situé dans le secteur Université du Mans, au sein d’un environnement à dominante tertiaire bénéficiant de nombreux services et entreprises à proximité.
Le dossier mentionne notamment des hôtels, une pépinière d'entreprises dédiée aux activités créatives et la présence de la fibre optique.
Cette implantation offre aux entreprises un environnement adapté à l'accueil de collaborateurs, de clients et de partenaires.
Un secteur visible et fréquenté
Le programme bénéficie d’une implantation sur un axe dont le trafic moyen est annoncé à environ 15 821 véhicules par jour.
Un niveau de fréquentation qui participe à la visibilité et à la facilité d’accès du site.

Accessibilité routière, tramway et TGV
L’environnement bénéficie d’un accès direct à la D357 et de la proximité immédiate de l’A11.
Le secteur est desservi par le tramway ligne 1 et les lignes de bus 28 et 33.
La connexion avec la gare du Mans permet également aux entreprises travaillant avec Paris de profiter d’une excellente accessibilité TGV, le dossier mentionnant un trajet de 54 minutes vers Paris.

Le produit : 228,80 m² au 4e étage
La surface disponible représente au total 228,80 m² privatifs.
Elle correspond à deux lots contigus :
Lot de 148,40 m² privatifs
Lot de 80,40 m² privatifs
Ils peuvent ainsi constituer un ensemble unique de 228,80 m², apportant une véritable souplesse d’organisation.
La surface locative totale, quote-part des parties communes comprise, atteint 278,30 m².
Une terrasse privative d’environ 80 m²
C’est incontestablement l’un des principaux atouts de ce produit.
Le plateau bénéficie d’une terrasse privative d’environ 80 m², permettant d'offrir aux collaborateurs un véritable espace extérieur.
Elle peut devenir un lieu de respiration, de convivialité ou d’échanges informels et participe directement à la qualité de vie au travail et à l’attractivité des bureaux.
Des bureaux à aménager selon votre organisation
Les bureaux sont livrés non cloisonnés, laissant à l'entreprise la possibilité de créer son propre environnement : open space, salles de réunion, bureaux individuels, espaces collaboratifs ou espaces de convivialité.

Les prestations techniques annoncées comprennent notamment :
dalles de moquette ;
faux plafond suspendu démontable ;
menuiseries aluminium ;
distribution électrique en périphérie des bureaux ;
climatisation réversible air/air avec régulation ;
éclairage LED basse luminance.
7 places de parking
Le plateau bénéficie de 7 places de stationnement, réparties entre :
4 places en sous-sol
3 places extérieures.
Cette dotation facilite considérablement l’installation d’une équipe sur le site.

Conditions locatives
Loyer : 148 € HT/HC/m²/an de surface locative.
Pour l'ensemble de 228,80 m² privatifs / 278,30 m² locatifs, le dossier indique un loyer annuel HT de 45 238,40 €, avec parkings et hors charges.
En sus
Parking en sous-sol : 750 € HT/HC/place/an.
Parking extérieur : 350 € HT/HC/place/an.
Bail de 10 ans dont 6 ans fermes.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Provision pour charges : 30 € HT/m²/an.
Révision annuelle selon l'ILAT.

Votre contact







Honoraires de 13 571 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 695,70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 310 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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BUREAUX 54 m² – ZONE D’ACTIVITÉ DES GENÊTS – SAINT-RAPHAËL

Implantez votre activité au cœur d’une zone d’activité dynamique et recherchée de Saint-Raphaël.

Situé au 1er étage d’un immeuble à usage mixte (sans ascenseur), ce local professionnel de 54 m² est idéal pour une activité de bureaux ou de services.
Climatisé, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée, il offre un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Atouts du local

- Surface : 54 m²

- Climatisation

- Belle luminosité

- 1 place de parking privative

- Faibles charges

- WC dans les parties communes

- Accès rapide aux axes principaux

Conditions locatives

- Loyer : 970 € / mois

- Honoraires TTC à la charge du preneur : 4 190,40 € (soit 3 492 € HT)

Option complémentaire
Possibilité de louer un second local en rez-de-chaussée, avec place de parking, idéal pour : stockage, atelier, bureau d’accueil, espace professionnel complémentaire

Destination idéale
Entreprises de services, professions libérales, activités tertiaires ou structures recherchant un emplacement rationnel, accessible et professionnel au sein d’une zone d’activité établie.

Honoraires de 4 190 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cellule professionnelle de 38 m² – Proche centre-ville

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette cellule professionnelle de 38 m² en rez-de-chaussée offre un cadre fonctionnel et accessible pour l'exercice d'une activité professionnelle.

Le local se compose de trois pièces, d'un lavabo et d'un water-closet. Sa configuration permet une utilisation adaptée à une profession libérale, un cabinet de consultation ou des bureaux.

Facilité de stationnement grâce à un parking en zone bleue à proximité.

Les atouts :

• Rez-de-chaussée, accès facile
• Proche du centre-ville et des commodités
• Trois espaces de travail distincts
• Point d'eau et sanitaires privatifs
• Stationnement à proximité

Idéal pour profession libérale, activité de services ou bureaux administratifs.


- Prix de vente : 151760 € HT F.A.I

- Honoraires : 11760 € HT à la charge de l'acquéreur

A découvrir superbes bureaux en rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant une très belle entrée avec espace d'accueil , 4 bureaux deux pièces de plus de 30 M2 Cheminées à l'ancienne très beau parquet très belles hauteurs sous plafond environnement très calme A découvrir sans tarder Prix de vente 375000 euros honoraires 7% HT du prix de cession contact

vous propose deux surfaces de bureaux en R+1 d'un immeuble positionné au coeur de la zone d'activité de l'Estaque.
Les parties communes sont en très bon état, vous disposerez d'une cuisine mutualisée avec les autres locataires, et de plusieurs places de parking. Les locaux sont lumineux et faciles à aménager. Les accès autoroutiers sont situés à proximité.

vous propose des bureaux à la location au sein de la zone des Paluds à Aubagne.
Les locaux ont été entièrement rénovés, et bénéficient de belles prestations. Les sols, plafonds, climatisation et sanitaires sont neufs. L'immeuble à également été ravalé en 2024, et de nombreux parkings sont disponibles devant l'immeuble. Les WC sont PMR.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un cabinet médical entièrement refait à neuf, aux normes PMR, avec point d'eau dans chaque pièce, climatisation réversible, espace accueil et salle d'attente. Situé au pied d'une grande résidence, vous pourrez bénéficier d'une patientèle conséquente.

votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence, vous propose une surface de bureaux rare à la vente, dans une zone de bureaux dynamique et visible, longeant l'autoroute A50. Cet espace de 291 m² est composé de trois bureaux d'environ 10 m², deux salles de formation d'environ 30 m², une grande salle de formation de 60 m² et un espace cuisine et salle de pause. Ces bureaux sont en très bon état, équipés de climatisation réversible et sont accompagnés de deux places de parking.

vous propose à la location, deux surfaces de bureaux divisibles dans un immeuble ERP 5ème catégorie bénéficiant d'un accès à un rooftop en R+6, idéalement situé au coeur du centre-ville de Marseille, et proche de toutes commodités et transports en commun. Le parking Charles de Gaulle est situé en face de l'immeuble.

vous propose un plateau de bureaux de 224 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien et sans ascenseur, idéalement positionné sur le périmètre Castellane / Préfecture au coeur du centre-ville de Marseille.
L' atout principal de ces locaux est son positionnement au coeur d'un secteur dynamique et prisé des professions libérales et la proximité immédiate avec les transports en commun.

EN EXCLUSIVITE, vous propose à la location, un plateau de bureaux en très bon état de 100 m² en RDC.
Ce plateau se compose aujourd'hui de 5 bureaux climatisés et d'une grande salle de réunion, et l'accessibilité PMR et ERP est facilement réalisable.
Deux places de stationnements privatives ainsi que des places en foisonnement sont disponibles dans la zone.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface bureau en open space et d'un bureau cloisonné, d'une surface total de 123m² environ, en 1er étage, dans un secteur stratégique et proche des axes autoroutiers. Ces locaux sont équipés de climatisation réversible. Les bureaux bénéficient de deux emplacements de stationnement privatifs.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location des bureaux de 120 idéalement situés à la sortie autoroutière de la Ciotat, dans la zone Athélia.
Ces derniers bénéficient de dalles de faux plafond, d'éclairages LED, d'un parquet lino grand passage, de goulottes périphériques avec prises électriques et RJ 45 et de sanitaires privatifs aux normes PMR .
Les extérieurs sont arborés et éclairés à la nuit tombée.

vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux de qualité à Marseille. Idéalement situés Cours Pierre Puget, ces bureaux offrent un cadre de travail optimal pour votre entreprise. Ils nécessitent peu de travaux d'aménagement. Les locaux sont lumineux peuvent aisément être réaménagés.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, propose à la vente des bureaux de 204 m² en centre-ville de Marseille. Situés en rez-de-chaussée surélevé, ces locaux traversants allient charme de l'ancien et flexibilité d'aménagement, avec cheminées d'époque, moulures et belle hauteur sous plafond.

vous présente deux surfaces de bureaux en R+2 à la location, idéalement situées sur le secteur de la Bonneveine au coeur des quartiers SUD de Marseille.
Les locaux sont en excellent état, ils sont sur une partie d'un plateau partagé avec une autre société, et bénéficient donc d'une cuisine commune.
Ils sont équipés d'un ascenseur donnant directement dans les locaux.
Des stationnements de parking sont disponibles en extérieur.

À louer à Marseille, un plateau de bureaux disponibles secteur Hôpital Européen, en rez-de-chaussée, proposés par . Ces locaux offrent un câblage RJ45, fibre optique, baie de brassage, climatisation réversible, accès PMR, partiellement cloisonnés, faux plafond, interphone et rideaux métalliques. Ils sont récents et en très bon état puisque construit en 2019. Parfait pour votre entreprise !

acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble haussmannien de très bon standing, idéalement situés sur le Vieux-Port.
Chaque lot bénéficie de sanitaires privés.
L'immeuble est équipé d'ascenseurs (non accessibles aux PMR et non classés ERP).
Cet emplacement exceptionnel offre un accès immédiat aux principales lignes de bus, métro, tramway, ainsi qu'aux axes autoroutiers.

l'acteur indépendant n°1 en immobilier professionnel et industriel a Marseille vous propose des bureaux à la location sur le secteur de Bonneveine au coeur des quartiers sud de Marseille.
Les bureaux, lumineux, offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Ces bureaux sont occupés de climatisation réversible et de sanitaires privatifs.
Des parkings en extérieur sont disponibles.

vous propose à la location, deux surfaces de bureaux idéalement situées à proximité immédiate du palais de Justice, à Marseille, au RDC d'un bel immeuble de standing.
Dans un quartier historiquement choisi par les avocats et autres professions libérales pour y exercer leur activité, ces bureaux d'immeubles à l'architecture Haussmannienne et aux façades ravalées sont une belle opportunité.