Vente/Location

LYON 7
- rue Simone de Beauvoir A LOUER En rez-de-chaussée : bureaux de 77.78 m² avec entrée côté rue comprenant :
- bureau
- open space
- salle de réunion
- kitchnette
- WC + Garage en sous-sol Lumineux pour une journée de travail agréable et efficace !
- sol en béton ciré
- Climatisation réversible
- Fibre optique CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 509.50 € HT + charges 145 € HT = 1 654.50 € HT. Taxe foncière à la charge du Preneur (1 886 € en 2025) Dépôt de garantie : 4 528.50 €. Honoraires d'agence : 2 717.10 € HT État des lieux : 234 € HT Rédaction du bail commercial : 1000 € HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

- agenopour le réseau . Mandat N° 5823. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du locataire 2717,1 € HT
- Dépôt de garantie 4 528,50 €

32 rue Victor Lagrange / angle boulevard Yves Farge
- 69007 LYON
- BUREAUX 110 m² Entre les quais du Rhône et Jean Macé ! BUREAUX 110 m² A LOUER au 2ème étage d'un immeuble de bureau ! Lumineux pour une journée de travail agréable et efficace ! Aménageable en open space ou cloisonnement possible ! Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles ! Pas de problème de stationnement :)
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation
- Digicode
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 558 € HT + charges 367 € HT = 1 925 € HT. Taxe foncière à la charge du Preneur (2 530 € en 2024) Dépôt de garantie : 4 675 €. Honoraires d'agence : 2 805 € HT État des lieux : 330 € HT Rédaction du bail commercial : 1200 € HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

- agent imi le réseau . Mandat N° 5291. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bron
- à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre au rez-de-chaussée, bureau de 310.60 m² (348.80 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond accoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 7 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 € HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 € HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 € HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 € HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : T.V.A. Régime fiscal : Droits d’enregistrement

pour le réseaurndat N° 5335. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bron
- à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre au rez-de-chaussée et R+1, bureau de 622.50 m² (699.10 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner. Soit 348.80 m² au RDC et 350.30 m² au 1er étage. DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond accoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 15 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 € HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 € HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 € HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 € HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : T.V.A. Régime fiscal : Droits d’enregistrement

pour le réseau Caet N° 5335. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bron
- à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre, bureau de 327 m² (367.70 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond accoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 8 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé Autre surfaces disponibles à la vente : 219 m², 312 m² et 146 m² CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 € HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 € HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 € HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 € HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : T.V.A. Régime fiscal : Droits d’enregistrement

pour le réseau Caet N° 5335. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A Vendre bureaux de 139 m² Carrez au 2ème étage d'un immeuble situé rue Louis Guérin à Villeurbanne à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, campus de la Doua et du boulevard Stalingrad. 10 mn à pied en transports en commun par Bus /Métro /Tram. Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée refait à neuf. Accès PMR ! Bureaux refaits à neuf avec coin cuisine : réfrigératerur et micro ondes. Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Sur le palier : WC H/F 2 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment inclus. Possibilité d'acheter des box fermés supplémentaires si nécessaire (pour stockage ou véhicules) Prix de vente : 356 000 €. Box fermés (x3) = 20 000 €/unité Places de parking (x2) = 15 000 €/unité Pas d'honoraires charge acquéreur !!
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- Mandat N7res biens sur !

A Vendre bureaux de 107 m² + 1 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment. Loué par bail commercial 3/6/9 à 1400 € HT/HC/mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité : 6% Situation : rue Louis Guérin à Villeurbanne à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, campus de la Doua et du boulevard Stalingrad. 10 mn à pied en transports en commun par Bus /Métro /Tram. Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée refait à neuf. Accès PMR ! Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Sur le palier : WC H/F Prix de vente : 279 000 €. Pas d'honoraires charge acquéreur !!
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n5327. !

Vénissieux
- dans le Parc Bourdarias au 2 rue Gabriel Bourdarias, parc d'activité dynamique fermé et sécurisé. Dans un plateau de bureau : A LOUER un bureau intérieur privatif de 8.30 m² en rez-de-chaussée avec 1 place de parking extérieures. Très bon état ! Pièce centrale avec grande table pour réunion et coin café en partage avec les 4 autres bureaux ! Internet Cloisonné Très lumineux ! Sanitaires en parties communes avec un WC pour personne à mobilité réduite (PMR) Loyer : 250 € HT + 70 € HT charges de copro + TF soit 320 € HT/mois Dépôt de garantie : 500 € Honoraires à la charge du Preneur : 450 € HT (TVA en sus)

-tlier pour le réseau . Mandat N° 6104. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Saint Genis Laval
- Proche Autoroute A450 et Auchan Dans un parc tertiaire récent : pour propose à la LOCATION des bureaux, au 2ème étage, de 163 m² rénovés récemment ! Venez travaillez dans un environnement sympa et moderne ! Très lumineux ! DESCRIPTIF : . Portail d'accès . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Ascenseur . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Sol souple aspect parquet . Cloisons vitrées sur allège . Faux plafond avec pavés LED . Climatisation réversible . Espace réfectoire . Baie informatique + réseau déployé
- Fibre optique . Triple exposition . Stores pare soleil . WC en parties communes dont 1 PMR CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer 1 765.85 € HT + charges : 584.25 € HT = 2 350.10 € HT Taxe foncière : 20.20 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 5 297.50 € 5 parking possibles à 350 € HT/unité/an Honoraires d'agence charge Preneur : 3 178.50 € HT
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- agent immob réseau . Mandat N° 5335. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Saint Genis Laval
- Proche Autoroute A450 et Auchan Dans un parc tertiaire récent : pour propose à la LOCATION des bureaux, au 1er étage, de 182 m² avec cuisine, rénovés récemment ! Venez travaillez dans un environnement sympa et moderne ! Très lumineux ! DESCRIPTIF : . Portail d'accès . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Ascenseur . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Sol souple aspect parquet . Cloisons vitrées sur allège . Faux plafond avec pavés LED . Climatisation réversible . Espace réfectoire . Baie informatique + réseau déployé
- Fibre optique . Triple exposition . Stores pare soleil . WC en parties communes dont 1 PMR CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer 1 971.67 € HT + charges : 652.50 € HT = 2 624.17 € HT Taxe foncière : 20.20 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 5 915 € 6 parking possibles à 350 € HT/unité/an Honoraires d'agence charge Preneur : 3 549 € HT
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- agent immore réseau . Mandat N° 5335. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bureaux 149 m² Poitiers proche CHU, facultés avec parking À vendre, murs libres de bureaux d’une surface d’environ 149 m² situés à Poitiers (86000), sur un axe pénétrant bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès direct à la rocade. Ce bien professionnel se trouve à proximité immédiate du CHU et des facultés, au cœur d’un environnement tertiaire dynamique. Implantés au 1er étage d’un immeuble en bon état, les bureaux disposent d’un système de climatisation et d’un agencement fonctionnel pouvant être adapté selon les besoins d’une activité de services, de santé ou de formation. L’ensemble présente un bon niveau de confort, nécessitant un simple rafraîchissement pour valoriser pleinement son potentiel. Le site bénéficie d’un parking facilitant l’accueil du personnel. Ce bien constitue une solution pertinente pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique de Poitiers. Prix de cession des murs : 265 000 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet.

Ensemble de bureaux à vendre SUPERBE VISIBILITE – Emplacement n°1 À vendre, superbes bureaux par son architecture et ses équipement haut de gamme en domotique et climatisation d’une surface totale d’environ 720 m² idéalement situés sur un axe pénétrant . Ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis un axe à fort passage, renforcé par la présence d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement patrimonial à fort potentiel. La configuration du bâtiment et sa surface importante offrent de multiples possibilités d’aménagement pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Prix de cession des murs : 689 000 € honoraires inclus. Ce bien constitue une valeur sûre pour un investisseur ou un exploitant recherchant des bureaux de qualité sur un secteur dynamique du département de la Vienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Bureaux rénové completement: RDC de 50 m2 comprenant 1 bureau, kitchen, sanitaire PMR Au 1etage bureau avec WC et douche Parking

5 bureaux de professionnels de santé avec salle d'attente, sanitaires PMR avec 5 baux en cours. Aucun reste à charge, tout est refacturé (EDF, Eau, Taxe Fonciere) Loyers annuels pour 21 600 €

Maison aménagée avec 6 bureaux, 2 entrées indépendantes, parkings. Etat neuf

Espace de vente (ou bureaux) de 210 m2 au RDC avec 2 bureaux à l'étage de 100 m2. Parking foisonnant

Etat neuf, Bureaux de 200 m2 pour profession libérale, médicale ou commerciale

Top bâtiment 1382 m2
- Bureaux 310m² /cuisine/salle de réunion
- Salle de 100m²
- Salle de 153m²
- Salle de 41m²
- Salle de 142m²
- Chambre froide
- 99m² (panneaux chambre froide/ température +10°/ hauteur 3m)
- Garage
- 685m² (hauteur 5m)

Pour professions médicales, siege social, avocats, recyclerie...ensemble de bureaux en dur de plain-pied (830 M2) à vendre bel ensemble de 975 m2 de bureaux en dur de plain-pied avec des garages sur 3277 m2 de foncier, parking avec 2 entrées, le tout est clôturé. Zone Del la République Poitiers, Proche rocade ouest et péage.

Pour Investissement bureaux de 998m2 avec neuf bail neuf à Poitiers

Investisseur : Très belles signatures pour ces bureaux – 86000 POITIERS À vendre, murs de bureaux récents situés en plein centre-ville de Poitiers, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur du tissu économique local. Cet immeuble tertiaire développe une surface totale d’environ 999 m² répartie sur deux plateaux : un premier étage de 222 m² et un troisième étage de 777 m². Chaque niveau dispose de places de stationnement privatives en sous-sol (8 et 12 emplacements), un atout notable pour un actif en centre-ville. Les locaux, en état neuf, sont équipés d’un ascenseur et d’un système de climatisation assurant confort et performance énergétique. Les deux plateaux sont occupés par des locataires de qualité, sous baux récents, garantissant une rentabilité attractive de 8,3 %. Cet investissement immobilier combine emplacement central, qualité locative et pérennité des revenus. Prix de cession murs occupés : 2 120 000 € honoraires inclus (honoraires 100 000 € HT/120 000 € TTC). Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation détaillée du dossier, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Proche Tribunal de Poitiers, beau batiment brut de béton de 330 m2 pour création de bureaux ou mixte bureaux/entrepot, 13 places de stationnement privatives

Ensemble de 4 bureaux : 1 bureau de 42 m² environ) + un bureau de 22 m² environ+ 1 bureau de 21m² environ et 1 bureaux de 30 m² environ. Accès PMR. Parking. Péage autoroute à 5mn.

Local professionnel avec un bail en cours
- Très Belle signature. Charges annuelles locataire = 468 €

Très beaux Bureaux neufs de 673 m2 environ avec 20 bureaux, 2 salles de réunion. Deux entrées indépendantes
- possibilité d'accueillir plusieurs locataires. Foncier de 6 500 m2