PROGRAMME NEUF
- BOIS HAREL Idéalement situé avec une très belle visibilité, un nouveau programme immobilier tertiaire sur 2 bâtiments en R+2. Livrés aménagés, rafraîchis et non-cloisonnés, ils présentent environ 6 673 m² de bureaux.    Nous vous présentons à la location une surface au rez-de-chaussée, d'environ 1 114,25 m² (quote-part de parties communes incluse). Divisibles dès 351 m² environ.  6 parkings extérieurs et 19 en sous-sol inclus dans le loyer Livraison: immédiate ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au sein du progamme neuf HIGH GRADE III, à Bruz !   Nous vous présentons cette surface en R+4 dans un bâtiment tertiaire, neuf dôté d'une position stratégique.  Une surface privative de 492 m² environ.  Le plateau est livré aménagé, non-cloisonné. 11 Places de parkings souterraines et en extérieurs en complément.    L'atout majeur de ce bien : une terrasse de 255 m² !      Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la vente ou à la location un beau plateau de bureaux, rénové il y a quelques années.    Les locaux sont composés comme suit :  . 4 Bureaux . 1 espace accueil . 1 Cafétéria . 1 bel open space Sanitaires privatifs Locaux climatisés disposant de 5 parkings extérieurs. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous propsons à la location un plateau de bureaux de 111 m² environ. Locaux idéalement placés, proches des transports et du centre ville, à 10 minutes à pied du centre ville, dans un quartier dynamique. Actuellement :
- 1 espace d'accueil
- 2 bureaux
- 1 grand open space
- 2 WC et un point d'eau Une rénovation est à prévoir. N'hésitez pas à nous consulter !   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Bureau à vendre. Au sein d'un bâtiment tout équipé pour une profession médicale et/ou paramédicale. Place de parking privée. Parking public juste en face.

vous propose à la location un local professionnel d’une surface de 20 m², situé dans un environnement résidentiel calme.
Caractéristiques :
Local neuf
Climatisation et chauffage centralisé
Accès PMR
WC PMR privatif
Salle de pause (4 m²)
Place de stationnement privative sur site
Accessibilité :
Bus ligne 1511 – arrêt La Station
À 15 minutes de la gare d’Enghien-les-Bains
Conditions financières :
Loyer : 850 € TTC / mois (hors charges)
Charges : 180 € / mois (eau, électricité, entretien et nettoyage des parties communes, charges courantes)
Régularisation annuelle selon dépenses réelles
Dépôt de garantie : 1 700 € (2 mois hors charges)
Fiscalité :
Le locataire règle directement ses impôts liés à l’activité
Remboursement de la quote-part de taxe foncière
Informations complémentaires :
Idéal professions libérales, bureaux ou activité tertiaire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

vous propose à la location un local professionnel d’une surface de 19,25 m², situé dans un environnement résidentiel calme.
Caractéristiques :
Local neuf
Climatisation et chauffage centralisé
Accès PMR
WC PMR privatif
Salle de pause (4 m²)
Place de stationnement privative sur site
Accessibilité :
Bus ligne 1511 – arrêt La Station
À 15 minutes de la gare d’Enghien-les-Bains
Conditions financières :
Loyer : 650 € TTC / mois (hors charges)
Charges : 150 € / mois (eau, électricité, entretien et nettoyage des parties communes, charges courantes)
Régularisation annuelle selon dépenses réelles
Dépôt de garantie : 1 300 € (2 mois hors charges)
Fiscalité :
Le locataire règle directement ses impôts liés à l’activité
Remboursement de la quote-part de taxe foncière
Informations complémentaires :
Idéal professions libérales, bureaux ou activité tertiaire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

ENSEMBLE PROFESSIONNEL MODULABLE – CRÉEZ VOTRE PÔLE D'EXPERTISE À MURET

Et si vous regroupiez vos compétences au sein d'un même site pour offrir davantage de services à vos clients tout en maîtrisant vos coûts d'implantation ?

À Muret, découvrez un ensemble immobilier professionnel rare offrant de multiples possibilités d'organisation : cabinet pluridisciplinaire, pôle santé, centre d'affaires, regroupement de professions libérales, cabinet d'expertise comptable et juridique, agence immobilière avec partenaires, ou encore siège d'entreprise avec espaces collaboratifs.

L'ensemble est composé de plusieurs locaux indépendants livrés neufs :
• 2 locaux professionnels de 52 m²
• 1 local professionnel de 56 m²
• 1 local professionnel de 64 m² (actuellement brut, livré aménagé)
• 1 plateau supérieur de 215 m² divisible
• 1 local commercial avec vitrine de 60 m²

Les locaux professionnels sont livrés avec :
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Prestations neuves
Parking partagé
Site sécurisé par portail
Le plateau supérieur de 215 m² constitue le véritable cœur du projet.
Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un cachet unique avec parquet, coin cuisine, sanitaires, salle de rangement et climatisation. Il peut accueillir un siège social, un espace de coworking haut de gamme, des bureaux de direction ou être aménagé en plusieurs salles de réunion mutualisées à destination des occupants du site.
À l'avant de l'ensemble, un local commercial de 60 m² bénéficiant d'une belle vitrine offre une visibilité idéale pour recevoir la clientèle ou développer une activité commerciale complémentaire.

UN PROJET IDÉAL POUR LES PROFESSIONS COMPLÉMENTAIRES
Imaginez un même lieu réunissant :
Professionnels de santé
Experts-comptables
Courtiers
Agents immobiliers
Architectes
Géomètres
Conseillers en gestion de patrimoine
Avocats
Consultants et professions libérales
Chaque professionnel dispose de son espace indépendant tout en profitant d'une adresse commune, de salles de réunion partagées et d'un environnement favorisant les synergies et les recommandations croisées.
Les locaux peuvent être loués séparément ou faire l'objet d'une prise à bail globale pour une entreprise, un groupe de sociétés ou un cabinet souhaitant disposer d'un ensemble cohérent et évolutif.

Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel.
Possibilité d'assujettissement à la TVA selon la situation du preneur.

Une opportunité rare pour créer un véritable écosystème professionnel au sud-ouest toulousain.

Conditions commerciales:
Loyer: nous consulter
Charges mensuelles: nous consulter
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
Honoraires: 15% du loyer annuel HT/HC

Contact:

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Tel:
Mail:



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 440 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sud de Poitiers, secteur Auchan – zone de Chaumont.

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Accès rapide à l'autoroute A10 et à la D910, environnement tertiaire et commercial dynamique.


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Dans un immeuble neuf livré en 2023, de qualité architecturale, avec terrasses privatives de 100m² et 15 places de stationnement dédiées. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cadre professionnel attractif.


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Bureaux disponibles de 130 m² à 389 m², divisibles selon vos besoins. Plateaux lumineux proposés bruts ou aménagés sur étude. Prestations modernes, adaptées aux activités tertiaires et professions libérales.


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Loyer mensuel : 4 538,33 € HT HC. A réserver dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose une maison d'habitation pouvant être transformée en bureaux. Située sur un des axes majeur de Poitiers, l'avenue du 8 mai 1945, cette maison bénéficie d'une trèsbonne visibilité et d'un bon environnement commercial.

Cette maison a une surface d'environ 132 m², dont 34 m² au 1er étage. Le terrain permet de stationner un nombre important de véhicule, d'aménager un espace extérieur pour les clients et collaborateurs. Un agrandissement peut être envisagé.

Un permis de construire a déjà été obtenu pour la transformation en bureaux.

Prix de vente : 200.000 € HT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et en pleine expansion, découvrez ce bâtiment indépendant de 542 m² environ, édifié en 2019 sur un vaste terrain de 3 517 m².

Ce bien offre une configuration parfaite pour une activité commerciale, artisanale ou de services, combinant espace de vente, bureaux et stockage.

Descriptif des Espaces (environ 542 m² au total) :

En Rez-de-chaussée :

- Espace Accueil / Showroom & Bureau : 144 m² environ, lumineux et idéal pour recevoir votre clientèle.
- Zone de Stockage : 291 m² environ, fonctionnelle et facilement accessible.
- Sanitaires : 3,3 m² environ.

Au 1er Étage :

- Plateau de Bureaux : 99 m² environ, parfait pour le personnel administratif ou des salles de réunion.

Caractéristiques Techniques & Performance :

- Année de construction : 2019.
- Structure : Charpente et ossature bois, bardage métallique.
- Couverture : Bac acier simple peau.
- Performance énergétique : Classé A (Excellente isolation, charges énergétiques maîtrisées).

Avis aux investisseurs et entrepreneurs : Le bâtiment est vendu en l'état. Des travaux de finition restent à prévoir pour obtenir le parfait achèvement et personnaliser les lieux à votre image (pose de persiennes fixes à l'étage, brises-soleil au RDC, bardage extérieur bois, escalier d'accès au 1er étage, et aménagement paysager des extérieurs/parking).

Valorisation du Secteur : Un Emplacement Stratégique Premium

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de premier choix :

- Accessibilité Majeure : À seulement quelques minutes des grands axes routiers (Nationale 10) et de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), offrant une desserte parfaite pour vos fournisseurs, clients et collaborateurs.
- Dynamisme Économique : Chasseneuil-du-Poitou est le poumon économique de la Vienne, porté par la proximité immédiate de la Technopole du Futuroscope. Le secteur attire un flux constant de professionnels, de clients et de l'innovation.
- Potentiel Foncier : Avec plus de 3 500 m² de terrain, le site offre un grand confort de stationnement (places prévues à l'avant) et de belles possibilités de manœuvre ou de stockage extérieur.

Contact & Visites :
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un bâtiment moderne et performant au sein de la zone la plus attractive de la Vienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

vous propose, dans une zone d'activité et commerciale dynamique, des bureaux de 50m2 à la location, situé au 1er étage. L'espace se compose d'un open-space et d'un bureau fermé, offrant ainsi flexibilité et confidentialité selon vos besoins.

Le local à été rénové, le cadre de travail est agréable et lumineux. Des places de parking sont disponibles directement au pied du bâtiment, facilitant l'accès pour vous et vos visiteurs.

Loyer mensuel HT / HC : 830 €

Provisions mensuelles pour charges : 40 €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT

FD 1051

Angers centre-ville, quartier Front de Maine, nous vous proposons des bureaux d'environ 49 m2 au rez-de-chaussée surélevé (Accès PMR) au pied du Tram,   L'ensemble se compose de : un grand bureau lumineux donnant sur rue d'envion 20m², un deuxième bureau d'environ 13 m², une entrée/salle d'attente, un espace cuisine et une salle de bain.    Disponibilité : Immédiate   Conditions locatives :• Loyer mensuel : 950 € HT HC• Provisions sur charges : 90 € /mois (eau, entretien communs, chauffage gaz collectif)• Provision pour taxe foncière : 95€/mois • Honoraires d'agence HT : 3 420 € (soit 30 % du loyer annuel HT)   DPE en cours.   , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).   Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.   Complément d'information par téléphone au   " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

CARQUEFOU / ZI ROUTE DE PARIS  BEAUX BUREAUX INDEPENDANTS DE 295 M² DE PLAIN-PIED COMPOSE DE: SAS d'entrée, accueil, 10 bureaux, 1 salle de réunion, local informatique, cuisine, toilettes, terrasse. Parkings extérieurs sur parcelle bitumée et close. Climatisation. Accès rapide périphérique. Montant du loyer annuel HT : 47 200 € Honoraires HT : 11 800 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Au cœur d’un secteur recherché de Bègles, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des grands axes autoroutiers, de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier tertiaire neuf à l’architecture contemporaine et qualitative.
Cetimmeuble indépendant développe environ 513 m² de surface totale sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, avec 15 stationnements privatifs extérieurs.
Pensé pour accueillir une activité tertiaire, un siège social, des professions libérales, un cabinet d’ingénierie, d’architecture, de conseil ou encore un espace de co-working premium, cet ensemble offre des prestations haut de gamme et une excellente modularité.

COMPOSITION DE L’ENSEMBLE :
Rez-de-chaussée :
Environ 315 m² comprenant :
Accueil / open-space
6 bureaux indépendants
Espace sanitaire
Cuisine / salle de pause
Terrasse privative d’environ 30 m²

Étage :
Plateau de bureaux indépendant d’environ 90 m² avec terrasse de 30 m², actuellement loué environ 1 701 € HT / mois

Local complémentaire :
Plateau indépendant d’environ 108 m² à usage de bureaux ou activité tertiaire, libre de toute occupation

PRESTATIONS :
Architecture moderne et design
Construction récente
Fibre optique
Double vitrage
Accès PMR
Alarme
Espaces extérieurs aménagés
Terrasses privatives
Parking sécurisé
Bornes électriques
Ensemble entièrement clos

Les bureaux bénéficient d’un excellent standing avec des matériaux contemporains et un environnement de travail qualitatif. Le mobilier haut de gamme ainsi que certains éléments de décoration peuvent être négociés dans le cadre de la vente.

Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour :
Investisseur
Utilisateur
Cabinet multi-activités
Centre médical ou paramédical
Profession libérale
Siège social d’entreprise

PRIX DE VENTE : 1 575 000 €
Prix net vendeur : 1 500 000 €
Honoraires d’agence TTC : 75 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Soit 5 % TTC du prix net vendeur
Taxe foncière : environ 4 000 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 575 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 512 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 62 500 € HT + 12 500 € TVA, soit 75 000 € TTC

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- EI
- 945283844

Fabien Seguin vous présente à la vente ce bâtiment de bureaux situé à Sèvremoine (49450), St Macaire en Mauges au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 5 min. de la voie rapide, à 15 min. de Cholet, 45 min. de Nantes, Angers, La Roche sur Yon. Ces bureaux modernes offrent un emplacement stratégique localisé au cœur d'une zone d'activité industrielle et commerciale pour y implanter votre entreprise.

Érigé en 2019 sur une parcelle de 887 m2, ce bâtiment d'entreprise de 105 m2 présente un agencement fonctionnel avec un sas d'entrée, un open space de 60 m2, un bureau indépendant, une salle d'archives, des sanitaires et une salle de détente. Doté d'une ossature bois et d'une façade en bardage bois / acier, son architecture offre un cadre professionnel moderne et chaleureux. De plus, le potentiel d'extension de 200 m2 (soumis aux exigences du PLUI), constitue une opportunité d'adaptation future selon les besoins de l'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

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Brax
- Bureaux Neufs de Standing avec Vue Jardin
Ces bureaux neufs de standing, situés à Brax, offrent un cadre de travail idéal. Construits en 2023, ils sont équipés d'un ascenseur, d'un double vitrage et d'un chauffage collectif. Avec une vue sur jardin et terrasse, le stationnement est facilité. À proximité : crèches, écoles, médecin, alimentation générale et bus. Contactez-nous.

Honoraires de 3 565 € à la charge du locataire. Provision sur charges 169 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 251 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux neufs à louer à Sophia Antipolis
- programme La Canopée, plateau entier R+3 de 1 182,80 m² de surface locative, disponible au T2 2027, au 300 route des Crêtes, Valbonne. Terrasse de 685 m².
Situé au sommet du bâtiment, ce plateau bénéficie d'une vue panoramique sur le parc technologique de Sophia Antipolis, d'une luminosité optimale et d'une configuration ouverte parfaite pour les grands espaces collaboratifs. La profondeur des plateaux de 11,50 m offre une grande modularité d'aménagement.
Le bâtiment La Canopée, certifié BREEAM Excellent et construit en structure bois, est équipé d'une climatisation deux tubes, de douches et d'un parking au ratio de 1 place pour 25 m².
Implanté à Valbonne, au cœur du parc technologique de Sophia Antipolis, le programme bénéficie d'un environnement immédiat de qualité : restaurants, salle de sport, coworking. Accès rapide vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur.
, cabinet leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, spécialiste de la location de bureaux à Sophia Antipolis, vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle au cœur du premier technopôle de France.

Bureaux neufs à louer à Valbonne
- programme La Canopée, plateau entier rez-de-chaussée de 1 674,73 m² de surface locative, livraison T2 2027.
Ce grand plateau de plain-pied est le lot le plus vaste du programme. Son accès direct depuis l'extérieur en fait un espace idéal pour les structures recevant de la clientèle ou fonctionnant en mode collaboratif intensif. La profondeur de 11,50 m et la hauteur sous plafond de 2,70 m permettent une organisation entièrement modulable. Le rez-de-chaussée possède une terrasse privative d'environ 169 m², atout rare en rez-de-chaussée, idéale pour les pauses, la convivialité ou l'accueil de collaborateurs et de clients.
Le bâtiment La Canopée, certifié BREEAM Excellent et construit en structure bois, est équipé d'une climatisation deux tubes, de douches et d'un parking au ratio de 1 place pour 25 m².
Implanté à Valbonne, au cœur du parc technologique de Sophia Antipolis, le programme bénéficie d'un environnement immédiat de qualité : restaurants, salle de sport, coworking. Accès rapide vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur.
, cabinet leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle au cœur du premier technopôle de France.

Location de bureaux neufs à Sophia Antipolis
- programme La Canopée, RDC
- Lot 4, 655 m² de surface locative, disponible au T2 2027, Valbonne.
Son accès de plain-pied facilite la réception des visiteurs et la logistique quotidienne. La profondeur de 11,50 m et la hauteur sous plafond de 2,70 m permettent d'aménager plusieurs pôles de travail, des salles de réunion et un espace d'accueil. Le lot dispose également d'une terrasse privative d'environ 169 m², atout rare en rez-de-chaussée, idéale pour les pauses, la convivialité ou l'accueil de collaborateurs et de clients.

Le bâtiment La Canopée, certifié BREEAM Excellent et construit en structure bois, est équipé d'une climatisation deux tubes, de douches et d'un parking au ratio de 1 place pour 25 m².
Implanté à Valbonne, au cœur du parc technologique de Sophia Antipolis, le programme bénéficie d'un environnement immédiat de qualité : restaurants, salle de sport, coworking. Accès rapide vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur.
, cabinet leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, spécialiste de la location de bureaux à Sophia Antipolis, vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle au cœur du premier technopôle de France.

Bureaux neufs à louer à Sophia Antipolis – programme La Canopée, R+1 – Lot 6, 449 m² de surface locative, livraison T2 2027, Valbonne.
Situé au premier étage, ce plateau tertiaire bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, d'une isolation phonique renforcée et d'un positionnement intermédiaire au sein du bâtiment. Il se prête aussi bien à un aménagement en open space qu'en bureaux individuels, avec une profondeur de 11,50 m et une hauteur sous plafond de 2,70 m.
Le bâtiment La Canopée, certifié BREEAM Excellent et construit en structure bois, est équipé d'une climatisation deux tubes, de douches et d'un parking au ratio de 1 place pour 25 m².
Implanté à Valbonne, au cœur du parc technologique de Sophia Antipolis, le programme bénéficie d'un environnement immédiat de qualité : restaurants, salle de sport, coworking. Accès rapide vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur.
, cabinet leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle au cœur du premier technopôle de France.

Location bureaux neufs Sophia Antipolis
- programme La Canopée, R+2
- Lot 10, 344 m² de surface locative, disponible au T2 2027, Valbonne.
Situé au deuxième étage, ce plateau de bureaux neufs offre une lumière naturelle abondante, une vue sur l'environnement boisé de Sophia Antipolis et une atmosphère de travail sereine. La hauteur sous plafond de 2,70 m et la profondeur de 11,50 m permettent une organisation intérieure flexible et qualitative.
Le bâtiment La Canopée, certifié BREEAM Excellent et construit en structure bois, est équipé d'une climatisation deux tubes, de douches et d'un parking au ratio de 1 place pour 25 m².
Implanté à Valbonne, au cœur du parc technologique de Sophia Antipolis, le programme bénéficie d'un environnement immédiat de qualité : restaurants, salle de sport, coworking. Accès rapide vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur.
, cabinet leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, spécialiste de la location de bureaux à Sophia Antipolis, vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle au cœur du premier technopôle de France.

Le cabinet vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce plateau de 355 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 4 N, disponible immédiatement sur le campus Ecopolis Sophia Antipolis, route des Crêtes à Valbonne. Avec un loyer de 160,00 €/m²/an, ce lot constitue l'une des entrées tarifaires les plus compétitives pour une surface de cette envergure sur le parc technologique Sophia Antipolis.
La superficie de 355 m² est bien calibrée pour une équipe d'une trentaine de collaborateurs. Le rez-de-chaussée est apprécié pour la facilité d'accueil des visiteurs, la fluidité des flux internes et la simplicité d'installation. L'espace peut être configuré en open space, en bureaux individuels ou en organisation mixte, selon les modes de travail de l'entreprise.
En rejoignant le campus Ecopolis Sophia Antipolis, les équipes bénéficient immédiatement de l'ensemble des services mutualisés disponibles sur site : restaurant collectif, piscine, court de tennis, terrain de pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements participent à la qualité de vie au travail et constituent un argument fort dans le recrutement et la fidélisation des talents.
L'immobilier d'entreprise à Valbonne bénéficie ici d'atouts techniques notables : le système CVC 3 tubes assure un confort thermique constant et modulable par zone, tandis que les panneaux photovoltaïques contribuent à la maîtrise des consommations énergétiques de l'ensemble du campus.
La localisation du campus sur le parc technologique Sophia Antipolis est un atout majeur : à proximité immédiate des axes autoroutiers, de l'aéroport de Nice et d'un tissu dense d'entreprises innovantes, Sophia Antipolis offre un cadre de développement unique en Europe méditerranéenne.
Pour organiser une visite de ce lot, contactez , cabinet leader en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, et bénéficiez d'un accompagnement sur mesure de la première visite à la signature du bail.

vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce plateau de 335 m² au premier étage du bâtiment Ecopolis 4 N, disponible immédiatement sur le campus Ecopolis Sophia Antipolis, route des Crêtes à Valbonne. Un étage lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts du parc technologique Sophia Antipolis, propice à la concentration et au bien-être des équipes.
Ce plateau de 335 m² convient à une équipe de vingt à vingt-cinq collaborateurs. La position en étage apporte une séparation naturelle des flux par rapport au rez-de-chaussée et crée un cadre de travail plus serein, particulièrement adapté aux directions générales, équipes commerciales ou fonctions nécessitant rigueur et discrétion. L'espace peut être aménagé librement selon les besoins de l'organisation.
Le campus Ecopolis Sophia Antipolis offre à tous ses occupants un accès aux services mutualisés du site : restaurant collectif, piscine, court de tennis, terrain de pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements, accessibles à toutes les entreprises du campus, contribuent à la qualité de vie au travail et à l'attractivité des talents.
Sur le plan technique, le bâtiment est doté du système CVC 3 tubes caractéristique d'Ecopolis, permettant une gestion thermique indépendante par zone, et bénéficie des panneaux photovoltaïques installés sur l'ensemble du campus pour une meilleure performance environnementale.
L'immobilier d'entreprise à Valbonne attire des profils variés grâce à la qualité de l'écosystème du parc technologique Sophia Antipolis. Ce premier technopôle européen concentre entreprises innovantes, centres de recherche et talents internationaux, ce qui en fait l'un des marchés tertiaires les plus dynamiques de la Côte d'Azur.
Contactez pour planifier une visite et bénéficier de l'accompagnement de nos experts en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.

Niché au rez-de-chaussée du Bâtiment B1, ce bureau de 159 m² entièrement remis à neuf conjugue praticité et finitions contemporaines. Pour les équipes qui privilégient la fluidité des déplacements et une relation de proximité avec leurs interlocuteurs, cet espace est une réponse concrète – au coeur de Sophia Antipolis, pôle d'innovation européen de premier plan.
Des espaces modernes et fonctionnels
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de travail sans compromis : moquette posée, peintures réalisées à neuf, éclairage LED en faux plafond et système de climatisation réversible permettent de travailler dans d'excellentes conditions dès le premier jour d'occupation.
Un cadre de travail qualitatif
Vous profiterez des communs entièrement repensés en 2024 : couloirs lumineux, sanitaires accessibles PMR, douches pour les actifs sportifs. L'immeuble, entouré de jardins soignés, crée une atmosphère de travail sereine et valorisante pour vos équipes comme pour vos visiteurs.
Une localisation stratégique
Quelques minutes suffisent pour rejoindre les transports en commun depuis la gare routière toute proche. Le stationnement – en surface et en sous-sol – est disponible à la résidence pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et partenaires.
Flexibilité et modularité
Ce lot est disponible immédiatement. Vous cherchez plus de surface € Un local complémentaire en R-1 peut être ajouté à votre bail, offrant une solution de stockage ou d'archivage à portée d'ascenseur.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .