Vente/Location de Bureaux en Nouvelle-Aquitaine

• Bureaux cloisonnés
• Climatisation
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Doubles goulottes périphériques techniques
• Interphone
• Stores
• Sol moquette
• Parking aérien

À vendre, plateau de bureaux de 250 m² idéalement situé à deux pas de la gare et à proximité immédiate d'un parking public.
Implantés dans un immeuble récent, sécurisé et très bien entretenu, ces bureaux lumineux eten excellent état bénéficient d'un accès PMR et d'un agencement modulable.
Composés de deux lots juridiques réunis, ils peuvent être divisés facilement selon les besoins du futur acquéreur.
Le bien comprend également des stationnements privatifs en sous-sol.

Atouts :

• Emplacement central proche gare et commodités
  

• Immeuble moderne avec accès PMR
  

• Bureaux lumineux, modulables et divisibles
  

• Parking public à proximité + stationnements privatifs
  

Idéal pour entreprise, profession libérale ou investisseur recherchant des bureaux à vendre en centre-ville, fonctionnels et accessibles à tous.


- Prix de vente : 235000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2350 €

- Taxe foncière : 3300 €

- Honoraires : 15275 € HT à la charge de l'acquéreur

• Loyer : 807.50 € / mois HT.HC
• Provisions pour charges : 121,13 € / mois HT
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur

• Un espace d'accueil et de travail collaboratif,
  
• Deux bureaux de direction indépendants et confortables,
  
• Une salle de réunion conviviale,
  
• Un espace détente,
  
• Un local technique,
  
• 8 places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur.
  

• Emplacement stratégique à Capbreton
  
• Bureaux modernes, lumineux et rationnellement agencés
  
• Stationnements privatifs inclus
  
• Environnement professionnel attractif
  
• Bien rare à la vente sur ce secteur
  

• Prix de vente : 280 000 €
  
• Honoraires d'agence : 19 600 € HT, à la charge de l'acquéreur
  

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé au 1er étage au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

• Une entrée privative,
  

• Une salle d'attente commune,
  

• Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
  

• Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
  

• Stationnement privatif pour les occupants.
  

• Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
  

• Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
  

• Provision pour charges : 180 € / mois
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
  

• Honoraires de location : 1 296 € TTC
  

• Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé

Un environnement idéal pour développer votre activité médicale ou paramédicale, au sein d'un pôle récent, facile d'accès et disposant de tous les équipements nécessaires à votre confort professionnel.

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 2160 € NET

- Taxe foncière : 93.47 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

• Une entrée privative,
  

• Une salle d'attente commune,
  

• Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
  

• Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
  

• Stationnement privatif pour les occupants.
  

• Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
  

• Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
  

• Provision pour charges : 135 € / mois
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
  

• Honoraires de location : 1 296 € TTC
  

• Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 1620 € NET

- Taxe foncière : 92.55 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

• Une entrée privative,
  

• Une salle d'attente commune,
  

• Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
  

• Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
  

• Stationnement privatif pour les occupants.
  

• Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
  

• Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
  

• Provision pour charges : 85 € / mois
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
  

• Honoraires de location : 1 296 € TTC
  

• Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé
  

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 1020 € NET

- Taxe foncière : 92.37 € Preneur

- Honoraires : 20% TTC à la charge du preneur (soit 1 080,00 € TTC)

L'agence , vous propose à la vente – Cellule de bureaux d'environ 150m².

La cellule se trouve dans un ensemble immobilier ou l'on retrouve Médecin, kinésithérapeute, audioprothésiste, nutritionniste...

A proximité directe de la clinique Inkermann, à 5 min en voiture de l'hopital de Niort.

Emplacement stratégique, situé à environ 5min à pieds de la gare, 15min à pieds de la place centrale de l'hyper centre de Niort (La Brèche).

Caractéristiques du bien :

• Surface : 150m²
  

• Climatisation réversible

• Rez de Chaussée

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en plein centre-ville de Niort.

Implanté sur l'avenue de Paris, un axe majeur et très fréquenté, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. La localisation, au cœur d'une zone tertiaire reconnue, offre une réelle attractivité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence au centre de Niort, mais également pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

Le bâtiment profite d'une accessibilité optimale, que ce soit depuis le centre-ville, les axes principaux ou les transports en commun. Le stationnement à proximité facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Grâce à sa position stratégique, la visibilité depuis l'avenue de Paris est remarquable, garantissant une exposition idéale pour toute activité professionnelle.

Ce bâtiment, à usage de bureaux, se compose d'un open space lumineux, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion et de sanitaires. En sous-sol, le bien dispose également d'une cuisine aménagée et d'un espace de stockage fonctionnel, idéal pour archiver ou entreposer du matériel. L'agencement intérieur permet une organisation de travail fluide et modulable selon les besoins de l'entreprise. Le bien bénéficie également d'un terrain d'environ 65 m², offrant un espace extérieur appréciable pour divers aménagements.

Ce bien rare à la vente, parfaitement situé, convient aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter au cœur de Niort qu'à un investisseur cherchant un actif immobilier.

Le prix de vente est fixé à 205 000 € net vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Niort, votre expert en immobilier d'entreprise à Niort et dans tout le Poitou-Vendée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Immeuble placé sous le régime de la copropriété
• Parking aérien et couvert
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Bureaux en R+3 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Grande cuisine
• Blocs sanitaires
• Ascenseur PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalles led

• Parking aérien
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Bureaux en R+1 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Grande cuisine
• Blocs sanitaires
• Ascenseur PMR
• Cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalles led