Vente/Location de Bureaux en Nouvelle-Aquitaine

Location bureaux – Résidence CANOPEE – Bénesse-Maremne

Vous cherchez des bureaux modernes dans une zone en plein essor, à deux pas de la sortie d'autoroute €
Découvrez ce plateau de120 m², situé au dernier étage de la résidence CANOPEE.

Le local a été entièrement aménagé par le propriétaire : peinture, sols, climatisation, électricité…
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos ordinateurs et démarrer votre activité !

Les atouts :

Dernier étage avec une superbe vue

Très lumineux, cadre de travail agréable toute la journée

Environnement calme, idéal pour travailler sereinement

Accès au rooftop partagé

Salle de réunion à réserver selon vos besoins (comprise dans les charges)

Espace cuisine / salle de repos et terrasse commune au 2ème étage

Zone hyper dynamique, à seulement 15 minutes de l'océan et de Bayonne

Activités idéales :

Professions libérales (avocats, experts-comptables, notaires, architectes)

Cabinets de conseil ou d'audit

Agences immobilières, assurances, gestion de patrimoine

Start-ups et entreprises du numérique / services

Sociétés de formation ou centre de coaching

Bureaux administratifs ou siège social de PME

Infos pratiques :

Surface : 120 m²
Loyer : 1 620 € HT / mois
Charges de copropriété : environ 250 € / mois

Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT, soit 3 888 € HT (4 665,60 € TTC), à la charge du preneur

De belles prestations dans un cadre de travail alliant confort, modernité et efficacité.


- Loyer annuel : 19440 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 888,00 € HT)

Grand espace intérieur modulable (325 m²)

Terrain privatif de 850 m².

Accès de plain-pied, facilité de stationnement.

Emplacement stratégique sur la rive droite, en plein développement.

Honoraires charge acquéreur: (6% HT) du prix de vente

L'agence , vous propose à la vente – Cellule bureau d'environ 295m² fonctionnelle avec accès par ascenseur.

Emplacement stratégique à deux minutes à pieds de la place centrale de Niort (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

La gare de Niort se trouve à moins de 10min à pieds.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 295 m²
  

• Étage : sur deux niveaux
  

• État actuel : accueil / buraux / sanitaire / salle de réunion / coin cuisine
  

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un bâtiment récent, de standing et décoré avec goût, découvrez ce plateau de 79,62 m² déjà aménagé.

Un espace lumineux, chaleureux et modulable, prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques :

• Surface : 79,62 m²
  

• Plateau déjà décoré et aménagé, prêt à l'emploi
  

• Climatisation – Accès PMR
  

• Terrasse privée et espace vert attenants
  

• Visibilité directe sur un axe passant, possibilité d'installer une enseigne
  

• Accès indépendant possible
  

Espaces partagés (si besoin) :

• Parking
  

• Salle d'attente
  

• WC PMR et WC privés
  

• Salle de repos
  

Charges incluses :

Eau, électricité, internet et nettoyage des parties communes

Idéal pour :

• Professions libérales ou de services
  

• Cabinet de soins / santé douce
  

• Salle d'ateliers, de cours ou de conférences
  

• Bureaux pour entreprise cherchant confort et visibilité locale
  

- Loyer annuel : 19200 € HT

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

Situé au cœur de Limoges, à deux pas des Halles et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce plateau de bureaux offrent un cadre de travail prestigieux dans un immeuble de caractère.

D'une surface totale de 91 m², ils se composent de :.

• une entrée accueillante,
  

• une salle de réunion lumineuse,
  

• 3 bureaux distincts,
  

• une kitchenette fonctionnelle.
  

L'ensemble est en état irréprochable, avec une décoration raffinée et élégante, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Autre atout rare en centre-ville : la proximité immédiate d'un parking, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant associer emplacement stratégique, prestige et confort de travail.


- Prix de vente : 160000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1116 €

- Taxe foncière : 1150 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 200,00 € HT)

Situé au cœur de Limoges, à deux pas des Halles et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce plateau de bureaux offrent un cadre de travail prestigieux dans un immeuble de caractère.

D'une surface totale de 91 m², ils se composent de :

• une entrée accueillante,@
  

• une salle de réunion lumineuse,
  

• 3 bureaux distincts,
  

• une kitchenette fonctionnelle.
  

L'ensemble est en état irréprochable, avec une décoration raffinée et élégante, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Autre atout rare en centre-ville : la proximité immédiate d'un parking, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant associer emplacement stratégique, prestige et confort de travail.


- Loyer annuel : 11760 € NET HC

- Charges annuelles : 1116 €

- Taxe foncière : 1150 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 528,00 € HT)

• Prix de vente : 1 000 000 € Hors droits
• Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente à la charge

En rez-de-chaussée, vous propose un lot de bureaux d'environ 88,06 m²

Ces bureaux bénéficient d'un vaste espace accueil aménagé, d'une cuisine/salle de repos, ainsi que d'un local technique équipé d'une baie de brassage téléphonie et informatique prête à connecter. Dans l'espace commun en rez-de-chaussée se trouvent également des sanitaires comprenant 2 WC et une douche.

Trois places de parking complètent ce bien.

Les plus : rez-de-chaussée, baie de brassage installée, espaces communs fonctionnels.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel : 1 284,21 € HT
Charges mensuelles : 366,92 € HT
Bail commercial 3-6-9.

Référence annonce : 16927B

• Plateau de bureaux de 564,25 m² (S.U + parties communes) livré brut : 1 036 805 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).
• Plateau de bureaux de 564,25 m² (S.U + parties communes) livré aménagé : 1 286 907 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).
• Place de parking : 6 300 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).