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Bureaux à vendre ou louer en Nouvelle-Aquitaine

Bureaux de 280m² à louer Bayonne prox A63

Loyer mensuel4 167 €

Surface280 m²Montant au m²178,56 €/m²/an

Situés à seulement 5 minutes de l'autoroute A63, ces bureaux d'environ 280 m² offrent des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, pensé pour garantir un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel.

Les locaux secomposent d'un vaste open space très lumineux, facilement cloisonnable selon les besoins, de deux bureaux indépendants, d'un espace détente ainsi que d'une salle de réunion.

L'ensemble bénéficie d'aménagements soignés et de mobilier sur mesure, offrant un niveau de confort optimal pour les utilisateurs.

Une terrasse commune entièrement aménagée, avec vue dégagée sur un bois classé, est également mise à disposition.

Les bureaux sont entièrement accessibles PMR.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 660m² à vendre à Bordeaux Mériadeck

Prix de vente954 000 €

Surface660 m²Montant au m²1 445,45 €/m²

AU COEUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE MERIADECK, VOUS PROPOSE UN PLATEAU DE BUREAUX A LA VENTE D'ENVIRON 660m².

Au sein d'un immeuble de grande hauteur, vous disposerez à la fois de bureaux cloisonnés ainsi que d'espaces en open-space.

Équipé en cloisons modulaires, le plateau peut-être modifié en fonction de vos besoins. Vous disposez notamment de la climatisation réversible, d'un câblage en courant faible mais aussi d'un espace repos avec point d'eau.

Disponibilité : immédiate

Prix de vente : 900 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 54 000 €HT

Référence annonce : 17416B

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Plateau bureaux 660m² à louer à Bordeaux Mériadeck

Loyer mensuel7 425 €

Surface660 m²Montant au m²135 €/m²/an

AU COEUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE MERIADECK, VOUS PROPOSE UN PLATEAU DE BUREAUX A LA LOCATION D'ENVIRON 660m².

Au sein d'un immeuble de grande hauteur, vous disposerez à la fois de bureaux cloisonnés ainsi que d'espaces en open-space.

Équipé en cloisons modulaires, le plateau peut-être modifié en fonction de vos besoins. Vous disposez notamment de la climatisation réversible, d'un câblage en courant faible mais aussi d'un espace repos avec point d'eau.

Disponibilité : immédiate

Loyer mensuel : 7 425 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 26 730 € HT

Référence annonce : 17415B

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 55m² à louer à Bordeaux Palais de Justice

Loyer mensuel1 300 €

Surface55 m²Montant au m²283,68 €/m²/an

Local professionnel situé à proximité immédiate du Palais de Justice de Bordeaux, au cœur d'un environnement institutionnel reconnu, regroupant de nombreux cabinets d'avocats et études notariales.

Ce bien convient parfaitement à une activité tertiaireou libérale recevant sa clientèle sur rendez-vous, telle qu'un cabinet d'avocats, une étude notariale, un commissaire de justice, un expert, un conseiller ou toute profession de conseil.

Loyer mensuel : 1 300 € HT HC

Dépôt de garantie : 1 300 €

Honoraires agences : 5 800 €HT

Référence annonce : 17332B

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 65m² à louer à Bordeaux Sainte-Croix

Loyer mensuel1 570 €

Surface65 m²Montant au m²289,8 €/m²/an

A proximité du quartier Sainte-Croix et de la gare, vous propose un local professionnel à louer d'environ 65 m². Il se compose d'une entrée avec placard, open space, un bureau indépendant avec placard, kitchenette et une salle d'eau avec wc. Une vitrine avec rideau métallique et une clim réversible complète le local.

Local refait à neuf avec une belle hauteur sous plafond, parties communes en très bon état.

Possibilité de louer une place de parking en sus du loyer. Pas de TVA

Loyer mensuel : 1 570 € HC/HT

Honoraires agence à la charge du locataire: 30 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17041B

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local professionnel 100m² Bordeaux Chartrons

Loyer mensuel1 870 €

Surface102 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

Situé au cœur d'un environnement dynamique et recherché, ce local professionnel d'une superficie d'environ 102 m² offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil soigné, idéal pour recevoir clients et collaborateurs dans une atmosphère professionnelle. Le bien se compose ensuite de deux bureaux indépendants, parfaitement adaptés pour des espaces de direction, de réunion ou de travail confidentiel.

Un open space lumineux vient compléter l'ensemble, offrant un volume généreux propice au travail en équipe, à l'aménagement de postes multiples ou à la création d'un espace collaboratif moderne.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation, garantissant des conditions de travail optimales quelle que soit la saison.

À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans un secteur prisé, facilitant l'accès pour les occupants comme pour les visiteurs.

L'ensemble propose une configuration équilibrée entre espaces cloisonnés et ouverts, parfaitement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou de services, dans un cadre professionnel de qualité. Les bailleurs prennent en charges les travaux de peinture et de remise en état.

Loyer annuel : 22 440 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 3 366 € HT

Référence annonce : 17689B

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à louer secteur très recherché Bordeaux

Loyer mensuel1 100 €

Surface63 m²Montant au m²209,52 €/m²/an

Situés au cœur d'un secteur central et très recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire et de la rue Sainte Catherine, ces bureaux d'environ 63 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une activité professionnelle. Implantés au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ils bénéficient d'un environnement propice aux professions libérales, activités de conseil, services ou bureaux administratifs.

L'espace se distingue par une distribution efficace, une bonne luminosité et un confort optimal tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible. L'immeuble est parfaitement adapté à un usage professionnel, dans un quartier vivant et dynamique.

L'emplacement constitue un véritable atout : le secteur Victoire est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec tram et bus à proximité immédiate, et permet un accès rapide à la gare Saint-Jean. Les nombreux commerces, services et restaurants environnants contribuent à la qualité de vie au travail et à la praticité du quotidien.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central, accessible et valorisant.

Loyer mensuel : 1 100 € HT HC

Honoraires agence : 5 800 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17848B

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 150m² à vendre Bordeaux Palais de Justice

Prix de vente614 800 €

Surface149 m²Montant au m²4 126,17 €/m²

À proximité immédiate du Palais de Justice, bureaux d'une surface d'environ 150 m² situés dans un secteur recherché du centre-ville de Bordeaux.

Les locaux offrent de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, cabinets, agences ou sociétés de services.

Accès facile par les transports en commun, commerces et services à proximité.

Prix de vente : 580 000 € Net Vendeur

Frais d'agence en sus du prix de vente : 34 800 € HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et visite sur demande.

Référence annonce : 17679B

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux refaits à neuf à louer Bordeaux centre

Loyer mensuel5 610 €

Surface374 m²Montant au m²180 €/m²/an

Installez votre activité dans un cadre idéal au centre de Bordeaux, à quelques pas du tramway et à proximité immédiate de Meriadeck et du Palais de Justice. Un emplacement stratégique qui facilite le quotidien de vos collaborateurs comme celui de vos clients.

Entièrement refaits àneuf, ces bureaux offrent un environnement moderne, lumineux et confortable. Les espaces sont en parfait état, prêts à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.

2e étage avec ascenseur / Climatisé

Loyer annuel HT HC HTF : 67 320 €

Honoraires agence en sus charge preneur : 10 098 € HT HC

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer

Référence annonce : 17545B

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau à louer en temps partagé à Gujan-Mestras

Loyer mensuel240 €

Surface17 m²Montant au m²169,44 €/m²/an

BASSIN D'ARCACHON - Bureau Meublé en Temps Partagé - Gujan-Mestras Centre
Idéal professions indépendantes - Disponible immédiatement

Au cœur de Gujan-Mestras, dans un environnement calme mais parfaitement situé sur un axe très fréquenté, découvrez ce bureau meublé de 17 m², entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité.

Un espace de travail clé en main
Ce bureau lumineux, doté d'une grande baie vitrée avec vue sur jardin, dispose d'une climatisation réversible et répond aux normes actuelles.

Vous profitez également d'espaces communs de qualité :

Accueil
Salle d'attente
Sanitaires
Kitchenette équipée
Terrasse et jardin

Parfait pour recevoir vos clients dans un lieu professionnel, confortable et soigné.

Confidentialité & Flexibilité
Vous bénéficiez d'entrées et sorties indépendantes pour garantir la discrétion de vos rendez-vous.
Le bureau est proposé en temps partagé (1 jour fixe minimum par semaine), avec des possibilités d'aménagement pour plusieurs jours.

Visibilité idéale
Situé sur un axe majeur, le lieu offre une excellente visibilité ainsi qu'un fort passage piéton et automobile. Des places de stationnement sont disponibles à proximité.

Conditions de location

Bail professionnel 6 ans - sans droit d'entrée
240€ / mois charges comprises (taxes, eau, électricité) pour 1 jour fixe par semaine
Fibre Internet : abonnement à prévoir
Dépôt de garantie : 440€
Disponibilité immédiate
Garanties exigées

Des bureaux à temps plein sont également disponibles : n'hésitez pas à demander plus d'informations ou à programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 220,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) (réf. 603372 )

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue bureaux meublés équipés 50m² Bordeaux centre

Loyer mensuel1 051 €

Surface50 m²Montant au m²252,24 €/m²/an

À quelques minutes du Palais de Justice de Bordeaux, découvrez un bureau privatif au sein d'un espace professionnel calme, élégant et entièrement aménagé.
Situé rue d'Andicolle, l'Espace 70 accueille déjà plusieurs professionnels du conseil, de l'accompagnement et des professions libérales. Un environnement idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre sérieux, confortable et valorisant.
Le bureau est proposé entièrement meublé et prêt à l'emploi : bureau, rangements, espace d'attente, accès internet, cuisine équipée et sanitaires communs.
Les points forts :
o Adresse recherchée en hypercentre de Bordeaux
o Bureau aménagé et immédiatement disponible
o Salle de réunion mise à disposition une fois par mois
o Cuisine équipée accessible aux occupants
o Sanitaires communs
o Ambiance professionnelle et conviviale
o Accès facile transports, parkings et commerces
o Cadre adapté à la réception de clientèle
Idéal pour :
Avocats
Médiateurs
Psychologues
Thérapeutes
Consultants
Coachs
Courtiers
Agents immobiliers
Experts-comptables
Télétravailleurs et entrepreneurs
Une solution clé en main pour exercer votre activité dans un environnement professionnel de qualité sans les contraintes d'un local commercial traditionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1884,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) (réf. 607561 )

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre dépôt 500m² zone d'activité de Nersac

Prix de vente150 000 €

Surface500 m²Montant au m²300 €/m²

Nersac - Zone d'activité

Vous êtes artisan, professionnel du bâtiment ou petite entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel pour développer votre activité ? Ce dépôt pourrait parfaitement répondre à vos besoins !

Dépôt d'environ 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'adaptation selon votre activité.

Possibilité de créer jusqu'à 80 m² de bureaux, idéal pour installer un espace administratif, un accueil ou un showroom.

Grandes portes d'accès, avec différentes dimensions possibles, allant d'environ 3 × 3 m jusqu'à 4 × 6 m, permettant notamment l'accès de véhicules utilitaires et de matériel professionnel.

Un espace modulable et adaptable : stockage, atelier, activité artisanale, dépôt de matériel... Plusieurs configurations peuvent être envisagées en fonction de vos besoins.

Les atouts :
o Environ 500 m² de surface
o Jusqu'à 80 m² de bureaux possibles
o Grandes portes sectionnelles / accès adaptés
o Nombreuses possibilités d'aménagement
o Idéal pour artisan ou petite activité professionnelle
o Situé dans la zone d'activité de Nersac

-nous pour échanger sur votre projet et découvrir les différentes possibilités d'aménagement du dépôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) (réf. 613743 )

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente bureaux proche Mauvendière Cité judiciaire

Prix de vente223 500 €

Surface130 m²Montant au m²1 719,23 €/m²

EN EXCLUSIVITE -A proximité du quartier Mauvendière et de la Cité judiciaire immeuble de bureaux comprenant en rez-de-chaussée : un bureau, une salle d'attente - un atelier à l'arrière et des toilettes . Au 1er : Une grande pièce bureau - Une cuisine équipée - une salle d'eau avec toilettes - Au deuxième : 2 bureaux dont un en mezzanine et l'autre avec un cabinet de toilette . Ce bien s'adresse idéalement à une profession libérale de type avocat - médecin - infirmier - sage femme - architecte etc ......La partie à l'étage peut également faire office d' habitation avec tout le confort nécessaire. Elle permettra à celui qui commence une activité d'habiter sur place . La surface habitable pourra être modulable - Rue calme et proche de toutes les commodités - Cave et chaufferie en sous sol - IDEAL PROFESSION LIBERALE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) (réf. 616383 )

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Bureau 51m² à louer à Saint-Pantaléon-de-Larche

Loyer mensuel550 €

Surface51 m²Montant au m²129,36 €/m²/an

//Saint-Pantaléon-de-Larche

Espace professionnel à louer dans un cabinet paramédical partagé, aux côtés d'un ostéopathe déjà installé. Sans droit d'entrée, sans dépôt de garantie, disponible immédiatement.

Le local : 51 m² de plain-pied, dont 21 m² à usage strictement privatif.

Privatif pour vous : un bureau de 9,79 m² et une salle de soins de 11,24 m² avec point d'eau et placard intégré, plus un WC.
En commun : la salle d'attente et l'accueil de 26 m², et le WC PMR.

Ce cabinet a déjà accueilli une orthophoniste aux côtés de l'ostéopathe : une configuration qui a fait ses preuves pour le paramédical.

Idéal pour une profession complémentaire de l'ostéopathie : orthophoniste, kinésithérapeute, infirmier, podologue, sage-femme, psychologue, psychomotricien, diététicien, sophrologue, naturopathe, praticien du bien-être.

Climatisation réversible dans chaque pièce, avec programmateur.
Accès et sanitaire aux normes PMR.
Double vitrage, isolation refaite, prêt à aménager, lumineux.

Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), à 10 minutes de Brive, accès immédiat à l'A89. Commerces, pharmacie et écoles à quelques minutes. Stationnement à l'extérieur.

Diagnostics réalisés : performance énergétique, amiante, état des risques.

//Saint-Pantaléon-de-Larche Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 609676 )

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre bureaux de 110m²de plain pied à Rochefort

Prix de vente191 000 €

Surface110 m²Montant au m²1 736,36 €/m²

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de Bureaux.
Parking de 300 places gratuites situé à 50m.
Idéal pour professions libérales.
Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en Rez de chaussée avec deux d'entrées distincte.
un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Chaque Bureau dispose d'un chauffage électrique,
La fibre et installée.
Ensemble en parfait état général.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TAXE FONCIERE) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 615165 )

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Ensemble 7 bureaux RDC louer à Rochefort (17)

Loyer mensuel1 200 €

Surface110 m²Montant au m²130,92 €/m²/an

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de Bureaux.
Parking de 300 places gratuites situé à 50m.
Idéal pour les professions libérales.
Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en Rez de chaussée avec
deux entrées distinctes.
un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un
WC séparé.
Chaque Bureau dispose d'un chauffage électrique,
La fibre et installée.
Ensemble en parfait état général.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire,
et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 598919 )

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 70m² à vendre à Libourne hyper centre

Prix de vente178 200 €

Surface77 m²Montant au m²2 314,29 €/m²

Situé en hyper centre de Libourne, à proximité immédiate de la gare et d'un parking public, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté aux activités tertiaires et professions libérales.

Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété exclusivement dédiée aux activités de santé et tertiaires, le bien développe :
o 59,49 m² Loi Carrez
o 17,25 m² en indivision (couloir / espace d'attente)

Configuration actuelle :
o 3 bureaux indépendants et fermés
o 1 espace kitchenette
o 1 WC
o Couloir pouvant faire office de salle d'attente

Chaque bureau dispose :
o D'une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon
o D'une climatisation réversible neuve
o D'une belle luminosité naturelle

Destination & potentiel

La configuration permet une exploitation en cabinet individuel ou une mise en location séparée des trois bureaux, offrant une optimisation du rendement locatif (entre 6 et 7%)

Environnement professionnel cohérent et qualitatif, exclusivement occupé par des activités de santé et professions libérales.

Atouts complémentaires :
o Ascenseur
o Accessibilité immédiate
o Stationnement public au pied de l'immeuble
o Gare accessible à pied
o Climatisations neuves

Bien adapté à une implantation professionnelle ou à un investissement patrimonial sécurisé en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) (réf. 601998 )

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 135m² R+2 à Boé

Loyer mensuel1 755 €

Surface135 m²Montant au m²156 €/m²/an

Situé au 2ème étage d’un ensemble tertiaire de 3 200 m², ce lot comprend un espace open space, sanitaires PMR, espace détente avec cuisine, trois bureaux (8,38 m², 8,37 m², 13,77 m²) et une salle de formation de 47,60 m².

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 110m² aménagé R+1 à Boé

Loyer mensuel1 430 €

Surface110 m²Montant au m²156 €/m²/an

Bureau aménagé au 1er étage d’un complexe tertiaire de 3 200 m² : salle de réunion, trois bureaux, WC, distribution par couloir central. Locaux fibrés, entièrement câblés, bon état général, avec espaces de rangement.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 176m² excellente visibilité à Agen

Loyer mensuel2 300 €

Surface176 m²Montant au m²156,84 €/m²/an

Il profite d’une excellente visibilité et accessibilité (rocade, D813, proximité A62). Zone dynamique, avec locomotives commerciales (Décathlon, Intermarché, Leroy Merlin, Action, restaurants…)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 400m² à Agen

Loyer mensuel2 500 €

Surface400 m²Montant au m²75 €/m²/an

Local à usage de bureaux

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer boutique sur un axe majeur d'Agen

Loyer mensuel650 €

Surface52 m²Montant au m²150 €/m²/an

Situé sur un axe majeur de la ville d'Agen avec un passage de plus de 15 000 autos par jour, ce local lumineux 52 m² est très visible et en bel état; Climatisé, il offre 2 bureaux pour activités professionnelles. Un espace cuisine et coin toilette.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 350m² en ZA à Foulayronnes

Loyer mensuel2 200 €

Surface350 m²Montant au m²75,48 €/m²/an

dans une zone d'activité avec école banque pharmacie Ensemble de 7 bureaux de belles prestations, très lumineux, grand accueil, local archives, climatisation réversible, RJ45, parking extérieur 30 places, bonne visibilité

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

AV bureaux clés en main rénovés 187m² La Rochelle

Prix de vente630 000 €

Surface187 m²Montant au m²3 368,98 €/m²

Situé sur le secteur recherché de La Rochelle La Pallice en ZFU, cet ensemble de bureaux entièrement rénové à neuf offre un cadre de travail immédiatement opérationnel, au sein d'un environnement mixte combinant habitat, commerces de proximité et activités tertiaires. Développé autour d'une organisation fonctionnelle et qualitative, le bien se compose d'un sas d'accueil, d'un open space d'environ 66 m², d'une salle de réunion de 20 m², d'un espace détente avec kitchenette de 23 m², de deux cabines acoustiques, ainsi que de trois bureaux communicants d'environ 13 m², 13 m² et 15 m², dont certains bénéficient d'un accès direct vers la terrasse. L'ensemble est complété par des sanitaires aux normes PMR, une terrasse privative et un préau, représentant un extérieur total d'environ 80 m², élément particulièrement rare et différenciant sur ce secteur. Les locaux bénéficient de prestations techniques recherchées : climatisation, fibre optique, câblage RJ45, accès sécurisé par digicode. Cet actif conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant disposer de bureaux modernes, sécurisés et immédiatement exploitables, sans travaux à prévoir. Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur à la recherche d'un produit tertiaire qualitatif sur l'agglomération rochelaise. Prix de vente honoraires compris de 630 000 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux de standing 450m² R+1 La Rochelle

Loyer mensuelNous consulter

Surface450 m²

Nous vous proposons A LA LOCATION un ensemble de bureaux de standing d'une surface d'environ 450 m², établi au 1er étage d'un immeuble de caractère à l'architecture bourgeoise, desservi par ascenseur. Ce bien rare bénéficie de prestations haut de gamme conservant le cachet de l'ancien : parquet ancien, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. L'ensemble profite également de la jouissance exclusive de trois terrasses, apportant un confort d'usage particulièrement recherché en centre-ville. Un stationnement à proximité immédiate renforce l'accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs. Agencement actuel : espace accueil, salles de réunion, bureaux cloisonnés, double sanitaires (public et privé), locaux archives. Les bureaux disposent d'équipements techniques adaptés à une exploitation tertiaire : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, réseau informatique existant / baie de brassage. Conditions juridiques et financières : nous consulter Ensemble idéal pour professions libérales, activités de services à forte valeur ajoutée, cabinets ou structures recherchant une adresse prestigieuse en cœur de ville.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 170m² proche centre de La Rochelle

Loyer mensuel3 500 €

Surface170 m²Montant au m²247,08 €/m²/an

La Rochelle, proche centre ville, A LOUER, des bureaux de 170 m² implanté sur un terrain de 280 m² environ sur deux niveaux offrant une bonne visibilité dans un cadre mixte résidentiel et tertiaire. Le site bénéficie d'un accès privatif permettant de stationner quelques véhicules à l'intérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée (env. 133 m²) se compose d'un vaste espace d'accueil modulable (env. 68 m²), d'un bureau de direction (env. 18 m²), d'un second espace de travail (env. 6,5 m²), de deux bureaux en enfilade (env. 35 m²) ainsi que de sanitaires. Un escalier hélicoïdal mène à l'étage (env. 36 m²) distribuant un local archives, un bureau individuel, une salle de réunion confortable et un dégagement ouvrant sur une terrasse privative. Caractéristiques techniques : climatisation, alimentation RJ45, fibre optique, baie de brassage. Lieu pouvant être adapté aux activités libérales, médicales,de services. Mise en place d'un bail professionnel ou commercial notarié, loyer mensuel proposé à 3 500 € HT + DG de 2 termes de loyers + charges (TF/OM) Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT + coût EDL entrée + frais de rédaction du bail à charge du prenant

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

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