EMPLACEMENT PREMIUM – ZONE DES GREFFIÈRES À Lagord
Rare opportunité sur un secteur stratégique et particulièrement recherché. Située au cœur de la zone des Greffières, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié à proximité immédiatedes principaux axes et de La Rochelle.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette maison offre avant tout un fort potentiel de valorisation pour des projets professionnels, tertiaires ou mixtes (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur).
Grâce à sa situation et à la superficie du terrain, de nombreuses perspectives s'offrent aux investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets : implantation d'activités de services, bureaux, professions libérales, siège d'entreprise, locaux professionnels ou opération de développement immobilier.
Les atouts du bien :
Emplacement stratégique dans la zone des Greffières
Terrain de plus de 1 200 m²
Forte visibilité et accessibilité
Secteur dynamique en plein développement
Potentiel d'exploitation et de valorisation important
Opportunité rare pour investisseurs et professionnels
Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet professionnel ambitieux dans l'un des secteurs économiques les plus attractifs de l'agglomération Rochelaise.


- Prix de vente : 706000 € F.A.I

Nouveauté
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- à MEAUX (77) Un ensemble de 395 m² de bureaux entièrement rénovés, sur un étage complet (au 3e/4) avec accès privatif par ascenseur et escalier, divisé en deux lots de 146 m² & 241 m², idéal pour un investissement locatif. Vendu avec un local de 30 m² env. en sous-sol + 10 places de parking sécurisées.

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Locaux vendus libres

- Superficie totale des bureaux + palier privé 395 m²

- En deux lots de 146 m² & 241 m² (idéal investissement locatif)

- 1 local de stockage en sous-sol de 30 m² env.

- 10 places de parking en sous-sol

- Baies de brassage + tableaux elec. récents

- Fibre optique
- Ascenseur de 2025

- Restaurant au pied de l'immeuble et tous commerces à proximité

- Gare SNCF à 15 mn à pied / 5 mn en bus

Les lots sont également accessible à l'achat individuellement au prix de :


- Lot de 146 m² + 4 parking = 185 500 € H.A.I

- Lot de 241 m² + 6 parking = 291 500 € H.A.I

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Le cabinet propose à la location des bureaux clés en main de 222 m², disponibles immédiatement, implantés sur une artère à fort trafic de Fréjus.

Localisation et environnement

Le bien bénéficie d'une situation stratégique sur un axe à forte fréquentation, au cœur d'un parc résidentiel dense offrant une clientèle de proximité naturelle. L'environnement immédiat regroupe de nombreux services et commerces, renforçant l'attractivité du site pour les activités à flux de clientèle. La présence du commissariat et de la gendarmerie à proximité constitue un atout sécuritaire notable. Une quarantaine de places de stationnement en libre service sont accessibles aux abords immédiats de l'immeuble.

Description du bien

Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel, les locaux développent une surface utile de 222 m² avec un linéaire de façade de 13 m, offrant une excellente visibilité depuis la voie. Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives rattachées aux locaux ainsi que de 2 toilettes accessibles dans la zone.

Prestations et équipements

Livrés clés en main, les bureaux intègrent l'ensemble des aménagements nécessaires à une installation immédiate : cloisons amovibles, revêtements de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ45.

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute activité tertiaire : sièges sociaux, professions libérales ou tout usage de bureaux requérant des espaces fonctionnels et modulables.

Conditions financières

Surface : 222 m²Loyer mensuel : 5 000 € HT HCCharges mensuelles : 200 €Taxe foncière : 5 880 € / anNiveau : RDCStationnement : 6 places inclusesDisponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Au sein d'une zone dynamique au nord de Rennes, nous vous proposons un beau plateau de bureaux de 189 m² environ issu de la division d'un plateau de 344 m², ce dernier composé comme suit :  
- 1 espace accueil
- 11 Bureaux
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace cuisine
-Sanitaires privatifs 7 parkings extérieurs complètent ce bien   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au sein d'une zone dynamique au nord de Rennes, nous vous proposons un beau plateau de bureaux de 155 m² environ issu d'une division d'un plateau de 344 m² composé comme suit :
- 1 espace accueil
- 11 Bureaux
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace cuisine
- Sanitaires privatifs 5 parkings extérieurs complètent ce bien   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au sein d’un immeuble bien entretenu accueillant des professionnels de santé, bureau de 33 m² à louer avec accès à des espaces partagés.   Vous bénéficierez d’un environnement de travail calme et fonctionnel
- Accès PMR
- Stationnement facile à proximité Accès direct à la voie express Ce bureau conviendra parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou de bien-être souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel agréable et accessible. Disponibilité immédiate. Nous consulter pour plus d’informations ou organiser une visite.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer – Plateau de bureaux de 311 m² – Zone de Loscoat Situé au sein d'un ensemble immobilier rénové, ce plateau de bureaux développe une surface d'environ 311 m² et se compose de : 9 bureaux indépendants et une salle de pause Plusieurs dégagements et espaces de circulation, Sanitaires, Point d'eau. Idéalement implanté dans la zone de Loscoat, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de la voie express Brest-Rennes et du centre commercial de la zone de Kergaradec. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des locaux fonctionnels dans un environnement professionnel dynamique. Disponibilité : nous consulter. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.         Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre et à louer à Brest, Port de commerce, surface de bureaux d'environ 678 m², belle visibilité. Découvrez ces bureaux modernes et fonctionnels :
- Locaux fibrés avec baie de brassage
- Interphone et visiophone Situé à proximité immédiate des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'un accès direct aux 4 voies et se trouvent à quelques minutes de la gare SNCF. L'accessibilité est optimale grâce à l'ascenseur et l'accès PMR. ️ Points forts : parkings aériens, équipements informatiques de pointe, emplacement stratégique au cœur du port de commerce. Un plateau de 90 m² au rez-de-chaussée est aussi disponible. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre et à louer à Brest, Port de commerce : surface de bureaux d'environ 90 m², belle visibilité avec vitrine. Accessibilité optimale grâce à l'accès PMR et à l'ascenseur. Proximité immédiate des transports en commun, avec un accès direct aux 4 voies et à la gare SNCF. Parmi les points forts de ce bien : Parkings aériens, locaux fibrés, baie de brassage, interphone et visiophone.   Un plateau de bureau de 678 m² est aussi disponible au 1er étage. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer – Plateau de bureaux de 313 m² – Zone de Loscoat Situé au sein d'un ensemble immobilier rénové, ce plateau de bureaux développe une surface d'environ 313 m² et se compose de : 9 bureaux indépendants, Plusieurs dégagements et espaces de circulation, Sanitaires, Point d'eau. Idéalement implanté dans la zone de Loscoat, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de la voie express Brest-Rennes et du centre commercial de la zone de Kergaradec. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des locaux fonctionnels dans un environnement professionnel dynamique. Disponibilité : nous consulter. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.         Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre & à louer à Brest, Port de commerce : surface de bureaux d'environ 768 m², belle visibilité avec vitrine. Accessibilité optimale avec accès PMR, ascenseur et proximité immédiate des transports en commun. La gare SNCF est à quelques minutes, et l'accès direct aux 4 voies facilite vos déplacements professionnels. Parmi les points forts de ce bien : 12 parkings aériens, locaux fibrés, baie de brassage, interphone et visiophone. Profitez d'une localisation stratégique et d'équipements modernes pour optimiser votre activité.
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- Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer – Plateau de bureaux aménagé de 118 m² – Secteur Port de Commerce Situé dans le secteur recherché du Port de Commerce, au sein d’un immeuble récent, découvrez ce plateau de bureaux entièrement aménagé de 118 m², prêt à l’emploi et ne nécessitant aucun travaux. Les locaux se composent de : Un hall d’accueil, Une salle de réunion, Un open space lumineux, Trois bureaux indépendants, Une salle de convivialité avec kitchenette discrètement intégrée dans un placard, Deux WC, dont un conforme PMR. Les espaces bénéficient de prestations de qualité : Cloisonnement vitré apportant luminosité et modernité, Climatisation, Configuration modulable permettant différentes implantations selon vos besoins. Cet espace fonctionnel et contemporain conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale ou une entreprise souhaitant s’implanter rapidement dans un environnement dynamique à proximité immédiate du Port de Commerce. Surface : 118 m² Disponibilité immédiate Aucun travaux à prévoir         Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer – Bureaux de 67 m² en cours de rénovation – Brest Nord Au sein d’un immeuble tertiaire bien entretenu avec espaces verts et parking, découvrez ce plateau de bureaux de 67 m² situé au 1er étage, prochainement rénové pour le futur locataire. Les locaux se composent de : Un espace accueil Trois grands bureaux lumineux Un WC Une salle technique avec rangements Les bureaux bénéficieront d’une rénovation complète offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable. Situé dans un environnement calme et professionnel, l’immeuble profite également d’un accès direct à la voie express ainsi que d’un stationnement facile. Idéal pour activité tertiaire, administrative ou professions libérales. Disponibilité à convenir. Nous consulter pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au 1er étage d’un immeuble tertiaire bien entretenu avec espaces verts et parking, découvrez ce plateau de bureaux de 126 m² entièrement rénové, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les locaux se composent de : Un double bureau pouvant accueillir un open space ou une salle de réunion Quatre bureaux individuels Un WC avec lave-mains Une salle de convivialité avec cuisine aménagée L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et professionnel, idéal pour une activité tertiaire, administrative ou de services. Stationnement facile sur site et accès direct à la voie express, facilitant les déplacements quotidiens. Disponibilité immédiate. Nous consulter pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer – Bureau de 18 m² pour professionnel de santé Au sein d’un immeuble bien entretenu accueillant des professionnels de santé, bureau de 18 m² à louer avec accès à des espaces partagés. Vous bénéficierez d’un environnement de travail calme et fonctionnel comprenant : Salle d’attente partagée Sanitaires partagés Accès PMR Stationnement facile à proximité Accès direct à la voie express Ce bureau conviendra parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou de bien-être souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel agréable et accessible. Disponibilité immédiate. Nous consulter pour plus d’informations ou organiser une visite.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Plateau de bureaux à vendre ou à louer – Idéal professions médicales et paramédicales Situé au 1er étage d’un immeuble récent exclusivement dédié aux activités médicales et paramédicales, ce plateau de bureaux de 157 m² bénéficie d’un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes du port du Moulin Blanc. L’immeuble est conforme aux normes PMR et offre des prestations de qualité adaptées aux professionnels de santé, du bien-être ou aux activités tertiaires recherchant un cadre fonctionnel et lumineux. Le plateau se compose de : Deux entrées indépendantes permettant une division simple des locaux Un très bel espace d’accueil Trois bureaux Deux salles de confort équipées de douches et points d’eau Deux WC, dont un accessible PMR Une salle technique Une coursive extérieure Très lumineux, ce bien offre un cadre de travail confortable et moderne au sein d’un secteur recherché. Disponibilité immédiate. Nous consulter pour les conditions de vente ou de location. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au sein d'une zone dynamique au nord de Rennes, nous vous proposons un beau plateau de bureaux de 344 m² environ.   Les locaux sont composés comme suit :
- 1 espace accueil
- 11 Bureaux
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace cuisine
- Sanitaires privatifs 12 parkings extérieurs complètent ce bien   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre ou à louer – Magnifique plateau de bureaux de 256 m² – Port de Commerce de Brest Idéalement situé sur le secteur recherché du Port de Commerce à Brest, découvrez ce superbe plateau de bureaux de 256 m² offrant des prestations modernes et un environnement de travail privilégié. Au sein d’un immeuble récent et sécurisé, ces bureaux climatisés bénéficient d’une très belle luminosité grâce à leur excellente exposition ainsi que d’espaces fonctionnels facilement réaménageables selon vos besoins. Le plateau se compose de : Un vaste open space Deux bureaux indépendants vitrés et lumineux Une salle de convivialité avec cuisine Trois WC, dont un accessible PMR Une terrasse / balcon L’agencement des locaux permet une grande modularité pour s’adapter à différents projets professionnels : activité tertiaire, siège social, professions libérales ou coworking. Le bien dispose également de 5 places de parking privatives, un atout rare sur le secteur du Port de Commerce. Surface : 256 m² Stationnement : 5 places privatives Disponibilité immédiate. Nous consulter pour les conditions de vente ou de location ainsi que pour organiser une visite.         Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Brive stadium, local professionnel d'une surface au sol de 1116 m², avec diverses bureaux, salle d'exposition, atelier stockage, sanitaires, vestiaires, au premier 4 bureaux, salle de réunion, sanitaires local archives, le tout entièrement climatisé.

parkings clos et sécurisé 1700 m²,

Pour tout renseignement contactez moi


- Loyer annuel : 132000 € HT

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 33 000,00 € HT)

À proximité immédiate de la place du Capitole, dans le secteur Victor Hugo / Matabiau, découverte prochaine d'un actif rare au sein d'une copropriété de caractère.

Plateau de bureaux d'environ 400 m² en bon état, climatisé et équipé d'un réseau informatique complet, comprenant salle de réunion, multiples bureaux, cuisine, double sanitaires et espace archives.

L'ensemble séduit par ses belles hauteurs sous plafonds, son charme de l'ancien (moulures, cheminées...) ainsi que son environnement calme donnant sur cour intérieure.

Véritable atout pour le bien-être au travail : superbe terrasse privative d'environ 150 m².

2 stationnements privatifs et un garage fermé, permettant le stationnement de jusqu'à 3 véhicules selon l'organisation de l'espace.

Métro, bus et parkings publics à deux pas.

Idéal pour siège social, direction d'entreprise, cabinet ou projet tertiaire haut de gamme.

Dossier complet, plans, photos et visite virtuelle disponibles sur demande uniquement.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Avenue des Champs-Élysées – Bureaux de 56 m²

Situés au 1er étage d’un immeuble emblématique des Champs-Élysées, au sein d’une galerie sécurisée et parfaitement entretenue, ces bureaux d'une superficie de 56 m² offrent un cadre de travail privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.

Le bien bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, idéal pour une activité de conseil, profession libérale, showroom ou société souhaitant disposer d'une adresse de premier ordre.

Une opportunité rare d'installer son activité sur la plus célèbre avenue parisienne.

Prix : 799 000€ FAI

SI vous souhaitez plus de renseignements contacter Monsieur Boscher Alexandre au .

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose à la location : des bureaux situés au sein d'une zone d'activité, bénéficiant d'un environnement professionnel et d'un accès direct aux principaux axes routiers. Cet ensemble de bureaux se compose d'un espace d'accueil, de trois bureaux indépendants ainsi que d'un bloc sanitaire. Le bien offre également une possibilité de stockage extérieur, apportant une flexibilité supplémentaire pour une activité professionnelle ou artisanale. Le local est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il présente des prestations techniques adaptées à une utilisation professionnelle avec une construction en double peau assurant une bonne isolation, un site clôturé et sécurisé, des voiries bitumées, la fibre optique, ainsi qu'un stationnement privatif. Ce bien s'adresse aux chefs d'entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche d'autres biens similaires en fonction de votre projet. REF ; 7903

À VENDRE – Local professionnel de 144 m² avec vue panoramique sur Saint-Brieuc

Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété des années 1970, ce local professionnel d'environ 144 m² offre un environnement de travail lumineux et une vue dégagée exceptionnelle sur la ville de Saint-Brieuc.

Desservi par un ascenseur, le bien bénéficie d'un accès facilité, bien que quelques marches soient nécessaires pour accéder au local. Son emplacement en étage élevé garantit calme et luminosité tout au long de la journée.

À rafraîchir selon vos besoins, ce plateau constitue une excellente opportunité pour l'installation de bureaux, d'une activité tertiaire ou d'une profession libérale souhaitant aménager ses espaces à son image.

Les stationnements à proximité sont assurés par des parkings publics, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs.

Les atouts du bien :

• Surface d'environ 144 m²
• Dernier étage avec ascenseur
• Vue panoramique sur Saint-Brieuc
• Belle luminosité
• Potentiel d'aménagement
• Immeuble en copropriété
• Stationnement public à proximité

Prix de vente : 90 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 7 200 € HT (8 %), soit 8 640 € TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente FAI : 98 640 € TTC




Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️


- Prix de vente : 98640 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1739 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 200,00 € HT)

Sur la commune de Bayonne, sur axe très passant, à proximité du rond-point St Léon, vous propose des bureaux d'une surface totale de 116 m² environ, en duplex 1er et 2ème étage. Ils se composent de 3 espaces ouverts dont un avec cuisine, un bureau et un local archives. Ils sont équipés de climatisation réversible et bénéficient de la jouissance de 2 emplacements de parking. Ils sont très lumineux car éclairés de manière traversante. Les sanitaires sont sur le palier, mais privatifs.

Chiffres clés :

• Loyer : 1450 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 40 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1720 € en 2023

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8335FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du Lycée Cantau, vous propose un plateau de bureaux à louer, d'une surface de 71 m² environ et 38 m² de quote-part de parties communes, au 1er étage, au sein d'un immeuble accueillant des activités liées à la transition énergétique. Il s'agit d'un espace ouvert, livré aménagé non cloisonné, câblage informatique à la charge du preneur. Le bâtiment a été édifié en appliquant les innovations liées à la transition énergétique. Lui sont affectées 5 places de parking voiture et 2 parking vélo. Le preneur bénéficiera d'un accès à différents formats de salles de réunion, sur réservation flexible, ainsi qu'à un espace de restauration.

Chiffres clés :

• Loyer : 1907.50 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 542 € HT / mois toutes consommations incluses et taxe foncière incluse

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8334FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".