Notre équipe vous propose ce beau local atypique, à la vente, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité grâce à sa grande verrière centrale. Idéal pour une société de communication ou studio photo.
. Métro "Porte de Clichy" (ligne 13) . RER "Porte de Clichy" (ligne C) . Boulevard périphérique "Porte de Clichy"

Au sein d'un campus offrant divers services et un cadre de travail idéal, INotre équipepropose à la vente et à la location des bureaux en excellent état. Profitez de cet environnement optimal pour vos activités. La proximité immédiate de l'A86 et de la gare SNCF assure un accès facile aux principales voies de communication et aux transports en commun. Contactez ouvrir ces espaces bien situés et adaptés à vos besoins professionnels.
Autoroute A86 Bus JAURES (276), PETIT GENNILLIERS (176), PONT DU CHEMIN DE FER (140, 340) SNCF Gare "Le Stade" ligne J

Découvrez votre nouveau bureau flottant ! Charmante péniche très bien entretenue composée de 265,5m² sur deux niveaux ainsi qu'une double terrasse de 100m². Située sur les bords de Seine, vous apprécierez le cadre et le calme tout en étant situé à proximité du métro, des axes routiers et des commodités. A destination exlusivement de bureaux, la péniche se décompose en open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine équipée et espace détente. Les + : indépendance, luminosité, atypisme, parkings et clés en main ! N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations sur ce type d'acquisition.
Metro Gabriel Péri Asnières-Gennevilliers (13) Autoroute A86 / D7 Train SNCF Asnières sur Seine

Notre équipe vous propose des bureaux à la location à Suresnes. Au sein d'un immeuble tertiaire à toute proximité du T2 et du centre-ville. En étage élevé, ils offrent une vue dégagée. Parfaits pour les entreprises souhaitant un cadre inspirant et lumineux, ces bureaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bus Suresnes De Gaulle (BUS-244, BUS-263, BUS-144, BUS-93, BUS-40, BUS-241, BUS-70, BUS-N53), Mairie Desbassayns (BUS-AS) Transilien Suresnes Mont Valérien (TRAIN-L, TRAIN-U) Tram Suresnes Longchamp (TRAMWAY-T2) SNCF Suresnes-Mont-Valérien (France)

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 110 m² situés intégralement en rez-de-chaussée. Ce lot immobilier inclut également six places de parking situées en extérieur, ce qui constitue une spécificité notable pour ce secteur urbain dense. L'emplacement de ce bien se situe dans un environnement à forte composante tertiaire et commerçante, caractérisé par une importante mixité d'activités professionnelles. Le quartier est desservi de manière directe par les transports en commun de l'agglomération, notamment par deux lignes de tramway qui circulent à proximité immédiate, ainsi que par les lignes de bus sectorielles. La gare ferroviaire et routière de Perrache se trouve à faible distance, facilitant les accès régionaux et nationaux. De plus, le secteur regroupe de nombreux commerces de proximité, des services de restauration ainsi que le pôle commercial et de loisirs de la Confluence. La configuration intérieure des locaux est sectorisée pour un usage professionnel immédiat. Agencé de façon rationnelle, l'espace se compose d'un accueil destiné à la réception, de trois bureaux individuels fermés, ainsi que d'1 salle de réunion principale. Pour la logistique interne, le bien intègre un espace kitchenette pour la restauration sur place, un local technique dédié aux archives, ainsi que des sanitaires privatifs directement intégrés au lot. Au niveau des équipements et des matériaux en place, les sols sont traités en revêtement souple aspect parquet et les pièces disposent de faux plafonds. La gestion thermique de l'ensemble est assurée par un système de climatisation réversible. Concernant l'aspect technique et informatique, ces bureaux sont raccordés à la fibre optique et disposent d'un réseau informatique déjà déployé et distribué dans les différentes pièces. L'aménagement cloisonné permet de répartir les postes de travail de manière fixe entre l'accueil, la salle de réunion et les 3 bureaux individuels distincts. vous propose à la location des locaux à usage de bur0 m² en rez-de-chaussée. Situé au sein d'un pôle tertiaire et commerçant majeur, ce bien dispose d'une desserte optimale via le tramway et la gare routière et ferroviaire à proximité. Les locaux comprennent 6 parkings extérieurs privatifs. L'agencement se compose d'un accueil, de 3 bureaux individuels, d'1 salle de réunion, d'un espace kitchenette, d'un local archives et de sanitaires privatifs. Côté prestations techniques, le lot est équipé d'une climatisation réversible, d'un sol souple aspect parquet, de faux plafonds, de la fibre optique et d'un réseau informatique déployé.
Aéroport Saint-exupéry Tram T2, T1 Tram Sainte-Blandine (Tramways) SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'une surface totale de 102,84 m² carrez situé sur la commune de Brignais. Implanté au coeur de la zone d'activités de l'ouest lyonnais, ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique et d'une excellente visibilité au sein d'un pôle économique en plein développement. Le quartier se distingue par son accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A450 qui permet de rejoindre rapidement les grands axes autoroutiers de la région lyonnaise, ainsi que le boulevard périphérique. Le secteur est également intégré au réseau de transports en commun de la métropole, offrant des solutions de mobilité alternatives pour les usagers du site. L'environnement immédiat propose un écosystème tertiaire dynamique et structuré, regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales, ainsi qu'une offre complète de services, de commerces et de structures de restauration pour le quotidien des salariés. Les locaux, d'une superficie de 102,84 m², se situent au sein d'un bâtiment moderne et fonctionnel disposant d'un ascenseur, garantissant une accessibilité parfaite à l'ensemble des collaborateurs et des visiteurs. Les espaces intérieurs bénéficient de prestations techniques de qualité, adaptées aux usages professionnels actuels. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, permettant de réguler efficacement la température intérieure en toutes saisons. Les plafonds sont traités en faux plafond technique intégrant des pavés LED encastrés pour un éclairage homogène et économe en énergie. Pour les revêtements de sol, les bureaux alternent entre un sol souple à l'aspect béton moderne et un revêtement de type parquet, apportant une ambiance soignée aux différents espaces. Côté technique, l'ensemble est doté d'un réseau de câblage informatique préexistant pour faciliter l'installation du matériel numérique de votre structure. L'aménagement intérieur est complété par un espace kitchenette fonctionnel, ainsi que par des sanitaires privatifs. Pour le stationnement des véhicules, l'offre comprend également deux garages doubles situés en sous-sol sécurisé, ce qui permet de garer jusqu'à quatre véhicules à l'abri. vous propose à la vente des bureaux de 102,84 m² carrez idéalement siparc d'activités West Park. Cet emplacement de premier choix offre un accès direct aux axes routiers majeurs comme l'A450, facilitant les liaisons avec Lyon et son agglomération au coeur d'un environnement économique tertiaire très porteur. Accessibles via un ascenseur, les locaux disposent d'un système de climatisation réversible, de faux plafonds avec pavés LED encastrés et d'une alternance de sols souples aspect béton et parquet. Un câblage informatique est en place, complété par un espace kitchenette et des sanitaires privatifs. En sous-sol, deux garages doubles permettent le stationnement sécurisé de quatre véhicules.
SNCF Brignais (France) Bus Ligne 12

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux fonctionnels d'une superficie totale de 213 m², idéalement situés au coeur d'une zone d'activité dynamique de la commune d'Irigny. L'emplacement de ce bien bénéficie d'un environnement à la fois paisible et à vocation économique affirmée, offrant un cadre de travail idéal pour le développement de votre entreprise. Le secteur se caractérise par une excellente accessibilité routière, notamment grâce à la proximité des grands axes de l'agglomération lyonnaise et des connexions autoroutières majeures, permettant de relier facilement le centre de Lyon ainsi que les pôles économiques environnants. Les lignes de bus desservant le secteur facilitent également les déplacements quotidiens des collaborateurs. Ce quartier d'affaires en plein essor accueille diverses structures tertiaires et industrielles, créant ainsi une synergie professionnelle stimulante au sein d'un cadre verdoyant et aéré en bordure du tissu urbain. Les locaux se développent sur deux niveaux pour offrir une flexibilité d'aménagement remarquable aux futurs utilisateurs. Le rez-de-chaussée propose un lot partiellement cloisonné, permettant d'établir facilement des espaces de travail individualisés, des bureaux de direction ou des salles de réunion confidentielles. Ce niveau intègre des sanitaires privatifs répondant rigoureusement aux normes PMR pour les personnes à mobilité réduite. L'accès extérieur est un atout exceptionnel grâce à la présence d'une agréable terrasse privative directement accessible depuis le rez-de-chaussée, idéale pour les moments de pause ou les échanges informels en plein air. À l'étage, vous découvrirez un grand plateau aménagé en open space, offrant un volume de travail modulable selon vos besoins organisationnels et favorisant le travail collaboratif. Les prestations intérieures ont été pensées pour le bien-être avec un sol souple élégant affichant un aspect parquet chaleureux qui apporte un cachet indéniable aux espaces. Pour assurer des conditions de travail optimales tout au long de l'année, l'ensemble des bureaux est équipé d'un système complet de climatisation réversible performant. vous propose à la location ces bureaux d'une surface demmune d'Irigny. Ce bien se compose de deux niveaux distincts offrant une configuration parfaitement adaptée aux exigences actuelles des entreprises. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un lot partiellement cloisonné comprenant des sanitaires privatifs aux normes PMR ainsi qu'une terrasse privative exclusive pour vos collaborateurs. L'étage accueille quant à lui un grand plateau configuré en open space lumineux. L'ensemble des locaux bénéficie de prestations qualitatives, notamment un sol souple aspect parquet chaleureux et un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Implanté dans un secteur d'activité majeur et facilement accessible par les axes routiers lyonnais, ce site offre un cadre professionnel qualitatif.

Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux fonctionnelles d'une superficie de 63 m², idéalement situées au sein de la commune d'Oullins. L'emplacement de ces locaux bénéficie d'une excellente dynamique urbaine et d'une accessibilité remarquable au coeur d'un secteur particulièrement recherché par les entreprises. En effet, l'environnement se caractérise par un tissu économique mixte et vivant, alliant harmonieusement une vie de quartier commerçante animée et une présence tertiaire affirmée. L'accès en transports en commun est facilité par la proximité immédiate des lignes de métro et de bus, permettant de relier très rapidement le centre-ville de Lyon ainsi que les grands axes de la métropole. Les collaborateurs profiteront au quotidien d'une offre de restauration variée, de nombreux commerces de proximité et de services pratiques facilitant grandement la vie courante et les pauses déjeuner. Ces bureaux se situent en rez-de-chaussée et bénéficient d'un double accès, à la fois directement depuis la rue et par l'allée intérieure de l'immeuble pour plus de modularité. Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation. Ils disposent d'un revêtement de sol souple, de faux plafonds et d'un système de climatisation réversible performant garantissant un confort thermique régulé en toute saison. La sécurité et l'hygiène sont des atouts majeurs de cette offre : les locaux sont équipés du dispositif innovant LOD protect, un système qui assure une désinfection permanente et antivirus des espaces de travail. En complément, les utilisateurs disposent de sanitaires privatifs ainsi que d'un accès à des sanitaires situés dans les parties communes, ces derniers étant dotés d'une douche. L'immeuble se distingue par la qualité de ses parties communes soignées. À l'étage, les preneurs auront accès à de remarquables espaces de convivialité en usage partagé, entièrement aménagés pour favoriser les échanges et la détente. Cet environnement partagé comprend une zone d'accueil, un espace de détente confortable et un réfectoire entièrement équipé permettant de se restaurer sur place. Cette configuration offre un équilibre de travail optimal entre des bureaux privatifs et des espaces collectifs de bon standing. vous propose de découvrir ces bureaux de 63 m² disponibles mune d'Oullins. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rénové propose une configuration fonctionnelle caractérisée par un double accès sur rue et via l'allée de l'immeuble. Les prestations intègrent une climatisation réversible, un sol souple, des faux plafonds ainsi que le système de désinfection continue LOD protect. L'environnement immédiat offre une accessibilité idéale grâce au réseau de transports en commun et profite d'une vraie proximité avec de multiples enseignes commerciales et services. En plus des sanitaires privatifs et communs avec douche, les usagers bénéficient à l'étage d'espaces partagés de qualité incluant un accueil, une zone de détente et un réfectoire équipé.
Métro Gare d'Oullins (E) SNCF Oullins (SNCF)

Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d'une zone d'activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d'implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement.

D'accès facile avec son importante visibilité, l'établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet professionnel.

Actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 30/11/2027.

Caractéristiques :
Surface : 324 m² de plain-pied
Terrain : 2 300 m² constructibles - potentiel d'extension
Parking goudronné de 30 places
Accès PMR complet
Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable

Répartition des espaces :
Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m²
Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques
Laboratoire pâtisserie
Sanitaires aux normes PMR
Bureaux et salles de stockage
Terrasse couverte avec 40 places assises

Atouts :
Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus
Forte visibilité
Exposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la Montagne Noire
Conformité ERP / normes PMR
Excellente visibilité et accessibilité
Rentabilité immédiate - investissement sécurisé

Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) lié aux matériels d'activité et C pour GES (16 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Contact :
Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A Nantes, sur l'ile, sur le nouveau quartier République dans un immeuble de bureaux neuf, à louer un plateau de 162 m² au R+3. Loyer des bureaux équipés entre 450 € et 600 € HT / mois tout inclus. (1 poste à 4 postes / bureaux). Terrasse privative et douches /  Parking public à proximité et services. À 20 min en chronobus de la Gare SNCF / 2 parkings sous-sol inclus et mutualisés avec les habitations. (7h à 19h). Le rafraîchissement des locaux sera réalisé par système d'eau glacée avec récupération d'énergie. L’ensemble des bureaux seront raccordés au réseau de chaleur urbain, l’émission de chauffage des bureaux sera réalisée par des ventilo-convecteur en faux-plafond. VMC double flux Bâtiments labélisés Bas Carbone BBCA Performance E+C au plus haut niveau : E3C2 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A Nantes, sur l'ile, sur le nouveau quartier République dans un immeuble de bureaux neuf, à louer un plateau de 307 m² au R+3. Loyer des bureaux équipés entre 450 € et 600 € HT / mois tout inclus. (1 poste à 4 postes / bureaux). Terrasse privative et douches /  Parking public à proximité et services. À 20 min en chronobus de la Gare SNCF / 5 parkings sous-sol inclus et mutualisés avec les habitations. (7h à 19h). Le rafraîchissement des locaux sera réalisé par système d'eau glacée avec récupération d'énergie. L’ensemble des bureaux seront raccordés au réseau de chaleur urbain, l’émission de chauffage des bureaux sera réalisée par des ventilo-convecteur en faux-plafond. VMC double flux Bâtiments labélisés Bas Carbone BBCA Performance E+C au plus haut niveau : E3C2 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A VENDRE / A LOUER – Local commercial ou bureaux 148.33 m² Loi Carrez au cœur de Saint-Brieuc (22) Ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 10 mètres linéaires. En bon état général, le bien se compose d’un vaste showroom d’environ 100 m² offrant un espace lumineux et fonctionnel, complété par un bureau indépendant. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter l’ensemble. Le local est équipé d’un réseau RJ45 et d’une connexion ADSL, permettant une installation rapide de votre activité. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz de ville. Les points forts : emplacement privilégié en centre-ville, grand showroom d’environ 100 m², vitrine de 10 mètres linéaires, parking en sous-sol, chauffage collectif au gaz de ville. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À VENDRE – Local professionnel / commercial entièrement rénové – Quartier Saint-Louis, Brest Ce local à usage de bureaux, avec possibilité d'activité commerciale, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue et à ses larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le local a fait l'objet d'une réfection complète : vitrine et huisseries extérieures neuves, électricité refaite, murs, sols et plafonds rénovés, dans une décoration sobre et contemporaine permettant une installation immédiate. Le bien se compose de : Un espace d'accueil / open space pouvant accueillir jusqu'à 3 grands postes de travail ; 3 bureaux indépendants équipés de placards avec portes coulissantes ; Un espace convivialité comprenant un point d'eau, une plaque de cuisson et des rangements. Atout rare sur le secteur : l'un des bureaux bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 25 m², véritable espace extérieur pour les collaborateurs ou les clients. Ce local lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu conviendra idéalement à une activité de services, profession libérale, agence, cabinet de conseil ou toute activité tertiaire. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre ou à louer à Brech – Porte Océane : surface de bureaux d'environ 205 m², dans un environnement dynamique. Composition du bien :
- Un espace d'accueil
- Un bureau indépendant avec sanitaire et espace cuisine
- Une salle de réunion
- Quatre grands bureaux
- Unpetit bureau
- Deux w-c séparés dont un aux normes PMR
- Local pour baie de brassage
- Local reprographie
- Nombreux placards de rangement intégrés Accessibilité optimale avec accès PMR. Situé dans un ensemble immobilier récent, ces bureaux bénéficient d'une excellente connexion aux transports en commun et aux voies d'accès principales. Parmi les points forts de ce bien : locaux fibrés, espace cuisine/cafétéria, point d'eau dans la pièce principale, et un cadre moderne et fonctionnel. Accès à une terrasse privative ombragée. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location un plateau de bureaux de 63,50 m² à proximité immédiate de la Part-Dieu.


- Loyer annuel : 9207.5 € HTHC

- Charges annuelles : 4762.5 € HT

- Taxe foncière : 115 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur(soit 1 381,05 € HT)

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier Montbrun, vous propose des bureaux à louer d'une surface de 117 m² environ, au 1er étage d'un immeuble tertiaire et commercial. Ils se composent d'un espace ouvert, de 4 bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible et bénéficient d'une vue exceptionnelle sur l'Adour, ainsi que d'une terrasse. Une signalétique est possible sur le vitrage, avec une excellente visibilité sur l'avenue de l'Adour et le carrefour. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 100 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 150 € / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 20260706FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

À VENDRE / À LOUER – IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT – MONTIVILLIERS
Un immeuble tertiaire rare sur le marché, offrant visibilité, accessibilité et modularité.
Situé à Montivilliers, à proximité immédiate de la voie express et bénéficiant d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, cet ensemble immobilier développe 1 260 m² de bureaux sur une parcelle d'environ 2 970 m².
Construit en 1991, le bâtiment est en bon état général et conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant disposer d'un siège social, d'un centre administratif ou d'un établissement recevant du public.
Les points forts
Immeuble indépendant
Surface totale : 1 260 m²
Deux niveaux de 630 m² chacun
Divisible en plateaux d'environ 400 m²
Grand hall d'accueil valorisant
Nombreux bureaux individuels et espaces open-space
Bâtiment annexe à usage de réfectoire / salle de pause
Chauffage au gaz
Faux plafonds en dalles 600 x 600
Sols en moquette professionnelle
Très bon état d'entretien
Forte visibilité commerciale
Accès immédiat à la voie express
Arrêt de bus devant l'immeuble
Stationnement
41 places de parking privatives
Possibilité de créer des places supplémentaires selon les besoins.
Idéal pour
Centre de formation
Cabinet d'expertise comptable
Société de services
Bureau d'études
Siège social
Administration
Centre médical ou paramédical (sous réserve des autorisations nécessaires)
Organisme public ou parapublic
Centre d'appels ou activité tertiaire
Conditions financières
Prix de vente : 999 000 € HAI
Ou
Location : 96 000 € HT HC / an
Taxe foncière : 24 604 € / an
Les atouts de l'emplacement
Implanté au cœur d'un secteur tertiaire dynamique de Montivilliers, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte routière et des transports en commun. Son importante capacité de stationnement, sa modularité et sa visibilité en font une opportunité particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux immédiatement exploitables tout en conservant un fort potentiel d'évolution.
Appelez moi



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

À VENDRE / À LOUER – IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT – MONTIVILLIERS
Un immeuble tertiaire rare sur le marché, offrant visibilité, accessibilité et modularité.
Situé à Montivilliers, à proximité immédiate de la voie express et bénéficiant d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, cet ensemble immobilier développe 1 260 m² de bureaux sur une parcelle d'environ 2 970 m².
Construit en 1991, le bâtiment est en bon état général et conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant disposer d'un siège social, d'un centre administratif ou d'un établissement recevant du public.
Les points forts
Immeuble indépendant
Surface totale : 1 260 m²
Deux niveaux de 630 m² chacun
Divisible en plateaux d'environ 400 m²
Grand hall d'accueil valorisant
Nombreux bureaux individuels et espaces open-space
Bâtiment annexe à usage de réfectoire / salle de pause
Chauffage au gaz
Faux plafonds en dalles 600 x 600
Sols en moquette professionnelle
Très bon état d'entretien
Forte visibilité commerciale
Accès immédiat à la voie express
Arrêt de bus devant l'immeuble
Stationnement
41 places de parking privatives
Possibilité de créer des places supplémentaires selon les besoins.
Idéal pour
Centre de formation
Cabinet d'expertise comptable
Société de services
Bureau d'études
Siège social
Administration
Centre médical ou paramédical (sous réserve des autorisations nécessaires)
Organisme public ou parapublic
Centre d'appels ou activité tertiaire
Conditions financières
Prix de vente : 999 000 € HAI
Ou
Location : 96 000 € HT HC / an
Taxe foncière : 24 604 € / an
Les atouts de l'emplacement
Implanté au cœur d'un secteur tertiaire dynamique de Montivilliers, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte routière et des transports en commun. Son importante capacité de stationnement, sa modularité et sa visibilité en font une opportunité particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux immédiatement exploitables tout en conservant un fort potentiel d'évolution.
Appelez moi



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

MONTÉLIMAR NORD –VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LA RN7 – À LOUER LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 200 m² AVEC ESPACE DE STOCKAGE.

Implantez votre activité au sein du Cube Penché, bâtiment emblématique de Montélimarbénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la déviation RN7, à proximité immédiate de la zone d'activités du Meyrol.

Situé en rez-de-chaussée, ce plateau d'environ 150 m² offre un environnement de travail lumineux, moderne et facilement accessible.

Il se compose de :

• Un vaste open space baigné de lumière naturelle et entièrement climatisé,
• Un espace indépendant idéal pour une salle de réunion ou un bureau de direction,
• Des sanitaires privatifs,
• 27 places de stationnement communes à disposition des occupants et de leur clientèle.

Son implantation sur l'un des principaux axes d'entrée de Montélimar offre une excellente visibilité et un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération : 3 minutes du centre-ville et 15 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°17 Montélimar Nord).

Ce local conviendra parfaitement à des activités de services, bureaux d'études, cabinets d'ingénierie, d'expertise comptable, agences, organismes de formation, showrooms professionnels ou toute activité commerciale B to B nécessitant visibilité et accessibilité.

URBANISME : secteur UD du PLU de la ville de Montélimar autorisant notamment les activités de commerce et de services.

Location Bureau de 17,28 m² à Beaucouzé Situé à Beaucouzé, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel offre une surface totale de 16,40 m², idéal pour une activité tertiaire ou une petite structure professionnelle. Caractéristiques du bien : Bureau agréable et lumineux Prises RJ45 Locaux en bon état général Accessibilité : À proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements professionnels Arrêt de bus à proximité pour un accès simplifié en transports en commun Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs Conditions financières : Loyer mensuel : 210 € HT Provisions sur charges : 60 € HT / mois Provision taxe foncière : 21 € HT / mois Honoraires agence : 1 300 € HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Location Bureau de 16,40 m² à Beaucouzé Situé à Beaucouzé, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel offre une surface totale de 16,40 m², idéal pour une activité tertiaire ou une petite structure professionnelle. Caractéristiques du bien : Bureau agréable et lumineux Prises RJ45 Locaux en bon état général Accessibilité : À proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements professionnels Arrêt de bus à proximité pour un accès simplifié en transports en commun Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs Conditions financières : Loyer mensuel : 200 € HT Provisions sur charges : 58 € HT / mois Provision taxe foncière : 20 € HT / mois Honoraires agence : 1 300 € HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Location Bureau de 22,71 m² à Beaucouzé Situé à Beaucouzé, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel offre une surface totale de 22,71 m², idéal pour une activité tertiaire ou une petite structure professionnelle. Caractéristiques du bien : Bureau agréable et lumineux Prises RJ45 Locaux en bon état général Accessibilité : À proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements professionnels Arrêt de bus à proximité pour un accès simplifié en transports en commun Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs Conditions financières : Loyer mensuel : 275 € HT Provisions sur charges : 80 € HT / mois Provision taxe foncière : 27 € HT / mois Honoraires agence : 1 300 € HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Location Bureau de 13,66 m² à Beaucouzé Situé à Beaucouzé, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel offre une surface totale de 13.66 m², idéal pour une activité tertiaire ou une petite structure professionnelle. Caractéristiques du bien : Bureau agréable et lumineux Prises RJ45 Locaux en bon état général Accessibilité : À proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements professionnels Arrêt de bus à proximité pour un accès simplifié en transports en commun Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs Conditions financières : Loyer mensuel : 175 € HT Provisions sur charges : 48 € HT / mois Provision taxe foncière : 16 € HT / mois Honoraires agence : 1 300 € HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble de bureaux, idéalement situé dans un immeuble en très bon état général, à proximité immédiate de la gare de Saint-Malo, au coeur d'un secteur tertiaire dynamique et facilement accessible. Les locaux sont en excellent état général avec une belle luminosité ainsi qu'une décoration au goût du jour, permettant une installation immédiate sans travaux. Ils se composent d'une salle d'attente, de trois bureaux indépendants, d'une salle de pause avec kitchenette ainsi que d'un sanitaire. L'agencement des espaces offre un cadre detravail confortable et parfaitement adapté à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical. Au sous-sol, le bien bénéficie d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. Le tout sur une surface d'environ 57m². Deux possibilités d'acquisition sont proposées :
- Bureaux seuls : 215 000 € net vendeur (honoraires d'agence : 20 640 € TTC).
- Bureaux avec la place de parking privative : 235 000 € net vendeur. Conditions, nous consulter.