BUREAUX A LOUER - 64 m² - LYON 3

Loyer mensuel

767€

Surface

63 m²

Montant au m²

146€/m²/an

vous propose à la location un plateau de bureaux de 63,50 m² à proximité immédiate de la Part-Dieu.

- Loyer annuel : 9207.5 € HTHC

- Charges annuelles : 4762.5 € HT

- Taxe foncière : 115 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur(soit 1 381,05 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Georges Pompidou (131m) - Lignes : C9
- Tram Part Dieu Villette Sud (145m) - Lignes : TGS
- Bus La Villette (148m) - Lignes : C13, 25
- Bus Part-Dieu Renaudel (210m) - Lignes : C13, C9, 25
- Tram Gare Part-Dieu - Villette (250m) - Lignes : T3
- Bus Lyon Part-Dieu- Gare Routière (257m)
- Bus Gare Part-Dieu - Vivier Merle (301m) - Lignes : C7, 25
- Bus Gare Part-Dieu - Villette (312m) - Lignes : T36
- Train Lyon Part-Dieu (321m)
- Tram Archives Départementales (404m) - Lignes : T4
- Quai Archives Départementales (404m) - Lignes : T4
- Bus Paul Bert - Baraban (432m) - Lignes : C16
- Bus Archives - Parc Mandela (440m)
- Bus Sacré-C?ur (459m) - Lignes : C16
- Bus Félix Faure - Vivier Merle (490m) - Lignes : C7

Données Financières

Loyer mensuel : 767 € (146.04 €/m²/an)

Honoraires : 1 381 €

Surfaces et longueurs

Surface de 63 m²

Equipements

Ascenseur, Cloisons amovibles, Convecteurs électriques, Digicode, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Interphone, Luminaires faux plafond, Moquette, Nombre de bureaux :4, Plinthes périphériques, Sanitaires communs, Stores, Type de chauffage :Radiant Accès sécurisé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 767 € (146.04 €/m²/an)

Surface de 63 m²

Réactualisé le 08/07/2026

Référence CessionPME : 69_2290

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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vous propose à la location une surface de bureaux de 279 m², idéalement située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique , à proximité immédiate des quais du Rhône.

Développés sur plusieurs niveaux, entre rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol, ces bureaux offrent une configuration atypique et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une entreprise souhaitant allier visibilité et confort de travail. Les locaux, en très bon état, disposent de bureaux cloisonnés, d'espaces ouverts et d'une cuisine aménagée, permettant une installation rapide.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa belle visibilité d'angle, avec une entrée indépendante sur rue, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre professionnel valorisant. Le sous-sol sain et exploitable constitue également un véritable complément pour le stockage, les archives ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du centre-ville.
Accès PMR envisageable.

BUREAUX | IDEAL PROFESSIONS LIBERALES
- SECTEUR SANS-SOUCI

vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés aux professions libérales et médicales. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Sans-Souci, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans une résidence mixte et sécurisée.

L'espace, en rez-de-chaussée surélevé, est composé de nombreux bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable. Les espaces extérieurs apportent un véritable atout pour les pauses, tandis que l'accès PMR garantit une accessibilité optimale. La climatisation réversible assure un confort toute l'année, et plusieurs parkings en sous-sol sont disponibles pour faciliter le stationnement.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 15 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.

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