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    de Vente/Location Open Space en Nouvelle-Aquitaine

    A la une
    Location Bureaux à Chauray

    Bureaux à louer zone Mendès France à Chauray

    Loyer mensuel
    938€
    Surface
    125 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose :

    Situé dans la zone Mendès France, la plus grande zone commerciale de Niort, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Jardiland, Castorama et Boulanger, ce bien bénéficie d'une très bonne accessibilité. Il est à moins de 10 minutes en voiture du péage de la Crèche (A10) et à environ 10 minutes du centre-ville, du parking de la Brèche (560 places, première heure gratuite).

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    Le bien se situe dans un parc clos, offrant un environnement sécurisé et agréable. Un parking est directement accessible devant les locaux, facilitant ainsi le stationnement pour vos équipes et vos clients.

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    Cette cellule de 125m² en rez-de-chaussée comprend deux bureaux individuels, un grand bureau, un open space, ainsi qu'une salle de stockage/archivage. Elle est équipée pour répondre à tous vos besoins professionnels, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos activités.


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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Bureaux à Estillac

    Vente bureaux et open space de 140m² à Estillac

    Prix de vente
    162 600€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    1 161€/m²
    En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus.
    Vente de 3 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 140 m².
    Les espaces comprennent un hall avec possibilité de créer un guichet et accueil, 5 bureaux avec grands placards aménagés, un espace archivage aménagé, un open space.
    Toilettes hommes et dames séparés sur palier.
    Un des bureaux est équipé de mobilier.
    Une pièce peut servir de salle de repos
    Capacité 10 à 15 personnes
    Chauffage collectif, climatisation, double vitrage.
    L'ensemble est dans un très bon état général, lumineux et dans un environnement calme.
    Cloisons phoniques
    Alarme
    Interphone
    Stationnement facile et gratuit.
    TAXE FONCIERE 1178 €
    CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 3332€
    DPE en cours
    IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR

    Cette annonce référence 313716 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8912 .

    Prix du bien : 162 600,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
    Honoraires TTC : 8,40 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 150
    Charges prévisionnelles annuelles : 3 331,00 €

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Bureaux à Ondres

    Bureaux 177m² à vendre à Ondres

    Prix de vente
    499 000€
    Surface
    177 m²
    Montant au m²
    2 819€/m²
    Idéalement situé sur l'un des axes les plus passants de la commune de Ondres, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce superbe local professionnel, avec de très belles prestations, permettant de développer une activité commerciale, libéraleou de bureaux commerciaux. Implanté au pied d'une résidence récente et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et confort.

    Dès l'extérieur, le bien se distingue par un linéaire vitrine de plus de 20 mètres, garantissant une exposition optimale et une mise en valeur incomparable pour toute activité accueillant du public. La présence d'un parking clients devant le local facilite grandement l'accès et renforce l'attractivité de l'emplacement.

    Entièrement de plain-pied et en parfait état, le local affiche une conception fonctionnelle, moderne et entièrement aux normes sécurité et PMR. La surface, remarquablement organisée, s'ouvre sur une spacieuse entrée intégrant un espace d'accueil ou salle d'attente pensé pour recevoir le public dans les meilleures conditions.

    La partie professionnelle se compose de cinq bureaux cloisonnés, tous calmes, lumineux et chaleureux, permettant d'installer plusieurs postes de travail ou d'exercer différentes activités en toute sérénité. À cela s'ajoute une grande pièce d'environ 35 m², idéale pour un espace collaboratif type open-space, une salle de réunion, un atelier ou une salle commune selon les besoins.

    Le local dispose également d'un ensemble de commodités haut de gamme : W.C. clients, W.C. privés, Douche, Vestiaire, le tout dans un état irréprochable, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

    Enfin, cinq places de parking privatives, sécurisées et situées en sous-sol, sont incluses dans la vente.

    Ce local professionnel allie visibilité, fonctionnalité, modernité et confort, dans l'une des communes les plus dynamiques du littoral sud des Landes. Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité dans un cadre de travail idéal.

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Prix de Vente : 499 000 € (FAI)
    Honoraires 5% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 000 € TTC

    Référence n°2023


    Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2023
    Vente Bureaux à Bordeaux

    Bureaux climatisés et fonctionnels 129m² à Tresses

    Prix de vente
    274 800€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    1 895€/m²
    A 10mn de Bordeaux centre / Gare Saint-Jean, à proximité de la rocade (sortie 24 direction BERGERAC située à 600 m), sur la commune de TRESSES (33370), je des bureaux de 145m² (129 m² loi CARREZ)
    Situés au 2ème (avec ascenseur) d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont climatisés et disposent de 3 places de parking privatives en extérieur L'agencement est constitué ainsi: Entrée
    - 2 espaces en open-space
    - 1 bureau de direction utilisable en open-space ou salle de réunion.
    - Espace de stockage
    - Cuisine / Espace détente
    - 1 WC Cloisons amovibles / vitrées
    - Sol parquet. Accès avec ascenseur
    - Contrôle d’accès au bâtiment
    - Pré-équipement alarme / vidéo
    - Eclairage dalles LED
    - Plinthes périphériques / Prises RJ45 / Fibre optique
    - Accès PMR (personnes à mobilité réduite) 3 parkings et parking 2 roues / vélos

    Disponible immédiatement

    Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 274 800 € HT + 54 960 € TVA, soit 329 760 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 261 000 € HT + 52 200 € TVA, soit 313 200 € TTC
    Honoraires d'agence : 13 800 € HT + 2 760 € TVA, soit 16 560 € TTC (5.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    Location Bureaux à Eysines

    Location bureaux 192m² à Eysines

    Loyer mensuel
    3 000€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    188€/m²/an

    - À louer – Local professionnel de 192 m² environ modulable – EysinesOffrez à votre équipe un environnement de travail moderne, calme et stratégique. Situé à Eysines, dans un immeuble neuf de standing, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement privilégié à 3 minutes à pied du tram D, proche de la rocade (sortie 7) et du centre-ville.Un espace pensé pour votre activité :Surface de 192 m² environ entièrement privative, lumineuse et facilement aménageablePossibilités d'agencement : open space, bureaux individuels, accueil client, salle de réunionCuisine, salle d’attente, local archivesSanitaires H/F et PMRClimatisation réversible, fibre haut débitUn cadre de travail accessible et pratique :Accès direct aux lignes de bus 2 / 29 / 35 – Rocade à 800 m100 places de stationnement extérieures, dont 8 PMR et 10 avec bornes de rechargeLocal vélos et 2 roues – Site sécurisé et éclairéConditions locatives :Loyer : 30 000 € HT/HC/anCharges : 6 000 € HT/an (incluant entretien, climatisation, taxe foncière…)Bail commercial 3/6/9 ans – Révision ILCDépôt de garantie : 2 mois HC Honoraires d’entrée : 1 mois de loyer TTCDisponibilité immédiateUn lieu professionnel clé en main, idéal pour accompagner votre croissance dans un environnement calme, fonctionnel et bien desservi.Contactez-nous pour organiser une visite.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 35914), Agent Commercial mandataire
    Location Bureaux à Limoges

    Bureau 235m² à louer à Limoges Ester Technopole

    Loyer mensuel
    2 444€
    Surface
    235 m²
    Montant au m²
    125€/m²/an
    Vous recherchez des bureaux en plein cœur d'Ester Technopole €

    Nous vous proposons à la location un local à usage de bureaux
    d'une superficie d'environ 235m2, dont l'aménagement a
    entièrement été rénové en 2019.


    Ce local est prêt à acceuillir votre entreprise dans un
    environnement pratique et fonctionnel.


    Il se compose de 6 bureaux, d'un open space, d'une pièces à
    archives ainsi que de sanitaires indépendants pour hommes et
    femmes.
    Les fenêtres sont en double vitrage, les sols sont en parquet
    flottant, et le chauffage est assuré par une climatisation
    réversible.


    La connectivité est assurée grâce à un accès Internet haut débit
    et à la fibre optique.


    Le local est également équipé d'une baie de brassage,
    garantissant un bon fonctionnement de votre infrastructure
    informatique.


    L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence de 10 places
    de stationnement.
    Plus besoin de chercher une place de parking, vos collaborteurs
    et vos clients pourront se garer en tout sérénité.
    Le local est situé dans un quartier dynamique et bien desservie.
    A seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs
    restaurants, parfaits pour vos pauses déjeuner.
    La coupole d'Ester Technpole se situe à moins de 500 mètres,
    et l'autoroute A20 est accessible en moins de 5 min.
    Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer
    dans un cadre professionnel et agréable.
    N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
    Disponibilité : immédiate


    Loyer annuel : 29 328€ hors taxes hors charges
    Charges : eau, électricité, l'entretien extérieur, taxe foncière,
    honoraires techniques
    Honoraires de commercialisation, charge preneur : 8 798,40€
    hors taxes
    Honoraires de 8 798 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 888
    €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
    exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.


    - Loyer annuel : 29328 €

    - Taxe foncière : 3440 €

    - Honoraires : 3440 € HT

    327 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM