VANNES EST // INVESTISSEMENT
- Au deuxième étage, un local tertiaire de 117 m² environ, comprenant : un open space, deux bureaux fermés, un local de stockage, une salle de réunion avec coin kitchenette, w.c avec lave mains // LOUÉ en bail commercial depuis 2021 pour un loyer de 1050 € HT /mois // Prix de vente : 240 000 €
- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur :19.050 € HT soit 22.860€ TTC

Honoraires inclus de 7.94% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Bureaux de 148 m² situés au 1er étage sans accessibilité PMR comprenant 4 bureaux
- un open space avec 3,60 m de hauteur sous-plafond
- 2 réserves et 2 sanitaires avec point d'eau
- 3 places de stationnement
- Loyer attractif de 1184 € HT / mois// Honoraires agence à la charge du locataire : 2841,60 € HT soit 3410 € TTC
- Ouvert à l'acquisition pour un prix net vendeur de 160.000 € + 12.600 € HT d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Honoraires de 3 410 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 368 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

QUESTEMBERT
- A deux pas de la Gare
- Dans un ensemble immobilier en copropriété, six plateaux de bureaux en VEFA d'environ 830m² composé en rez-de-chaussée de 3 plateaux de bureaux d'environ 100m², 150m² et 155m² et au premier étage de 3 plateaux de bureaux d'environ 103m², 131.9m² et 197m²
- Accessibles PMR
- Livrés semis aménagés, cloisonnement en attente selon votre activité
- Libre de tout occupant
- Prix de vente : 1 829 000 € HT + TVA

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

QUESTEMBERT
- A deux pas de la gare
- Au premier étage d'un ensemble immobilier en copropriété, trois plateaux de bureaux en VEFA d'environ 830m² d'environ 103m², 131.9m² et 197m²
- Accessibles PMR
- Livrés semis aménagés, cloisonnement en attente
- Libre de tout occupant
- Possibilité d'acquérir en sus 3 plateaux de bureaux au rez-de-chaussée et d'obtenir un aménagement sur mesure
- Prix de vente : 939 000 € HT + TVA
-

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EST DE VANNES
- A deux pas de la gare
- Dans un ensemble immobilier en copropriété, trois plateaux de bureaux en VEFA d'environ 405m² composé de 3 plateaux de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 100m², 150m² et 155m²
- Accessibles PMR
- Livrés semis aménagés, cloisonnement en attente
- Libre de tout occupant
- Possibilité d'acquérir en sus 3 autres plateaux de bureaux au premier étage
- Prix de vente : 890 000 € HT + TVA
-

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

QUESTEMBERT
- A deux pas de la gare
- Dans un ensemble immobilier en copropriété, un plateaux de bureaux ou local commercial en VEFA d'environ 100 m² en rez-de-chaussée
- Accessibles PMR
- Livrés semis aménagés, cloisonnement en attente
- Possibilité d'acquérir en sus d'autres plateaux de bureaux de 100 à 197m²
- Aménagement selon la demande
- Libre de tout occupant
- Prix de vente : 220 000 € HT + TVA

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES
- PARC POMPIDOU
- À seulement quelques minutes du centre de VANNES et de la gare , découvrez ce local fonctionnel comprenant : 1 couloir avec salle d’attente commune, 1 salle de détente, 2 bureaux et 1 WC avec point d’eau. Un emplacement pratique et accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique. // Loyer mensuel : 665 € HT // Honoraires d’agence en sus : 1 915,20 € HT (soit 2 298,24 € TTC)
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Honoraires de 1 915 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 64 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Situés au 1er étage sans ascenseur
- Bureaux de 270 m² environ comprenant un grand open space avec un espace cuisine, deux réserves, un bureau, une salle d'eau et sdb, un WC // Une mezzanine de 50 m² env. comprenant 3 bureaux
- 5 places de parking // Magnifique bureauxavec charpente apparente
- BIEN RARE SUR LE MARCHÉ // 350 000 € net vendeur
- honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 26 750 € HT soit 32 100 € TTC

Honoraires inclus de 7.64% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Bureaux de 148 m² situés au 1er étage sans accessibilité PMR comprenant 4 bureaux
- un open space avec 3,60 m de hauteur sous-plafond
- 2 réserves et 2 sanitaires avec point d'eau
- 3 places de stationnement
- Ouvert à la location // Prix net vendeur de 160.000 € / Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 13.450 € HT soit 16.140€ TTC

Honoraires inclus de 8.41% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES SUD OUEST
- sur axe passant
- au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, des bureaux de 80 m² environ comprenant un accueil, 4 bureaux, un local technique et des sanitaires
- 1 place de parking couverte et 1 place de parking aérienne
- loyer mensuel 875 € HT + 174 € de charges (charges de copropriété et chauffage) // Honoraires agence à la charge du locataire : 2520 HT soit 3024 € TTC

Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 174 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Proximité échangeur axe NANTES-LORIENT
- Au 1er étage, un plateau de bureaux d'environ 184 m² accessibles PMR (ascenseur) comprenant un accueil, 6 bureaux, une salle de réunion, un coin repro, un espace détente avec une kitchenette
- Stationnements communs au bâtiment // Montant du loyer : 2208 € HT/mois // Honoraire agence en sus charge locataire : 6359 € HT soit 7630.80€ TTC

Honoraires de 6 360 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 416 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- BUREAU DE 190m²
- à proximité immédiate de la voie rapide et du centre ville de Vannes
- Parc Pompidou
- Accès PMR
-
Bureaux lumineux comprenant un open space, 2 bureaux cloisonnés, un espace détente, des sanitaires ainsi qu'une salle de réunions et un local d'archives.
Des places de stationnement complètent le local.

Loyer annuel de 31 040 euros hors taxes hors charges, honoraires d'agence en sus de 7450 € HT soit 8940 € TTC.

N'hésitez pas à nous contacter au




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Honoraires de 7 450 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 174 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- 190 m² DE BUREAU
- à proximité immédiate de la voie rapide et du centre ville
- Pompidou
- Accès PMR
- Les locaux sont traversants et comprennent un open space, 2 bureaux cloisonnés, un espace détente, des sanitaires ainsi qu'une salle de réunions et un locald'archives. Opportunité à saisir.

Prix net vendeur 380 000 € honoraires d'agence en sus de 28 550 € HT HD soit 34260 € TTC. N'hésitez pas à nous contacter au




#Vannes#VannesOuest #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

Honoraires inclus de 7.51% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 € HT. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes à la recherche de locaux professionnels idéalement situés et parfaitement adaptés à vos besoins ? Nous vous proposons des espaces dédiés à la santé et aux professions libérales, situés en bordure de voie express, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pourcapter toute l’agglomération. Points Forts : Localisation Privilégiée en bord de voie express pour une visibilité maximale et accès Facile. Spécialement conçus pour les métiers de la santé avec accès PMR et les professions libérales. Matériaux qualitatifs et construction passive pour un confort optimal et des économies d'énergie. Vente en l'État Futur d'Achèvement : livraison prévue pour l'été 2026.Immeuble avec ascenseur, en copropriété, vendu brut avec fluides en attente. A aménager selon vos besoins spécifiques. Lot A12 : 43.5m²Prix net vendeur : 140.000 € HT // Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 11.950 € HT soit 14.340 € TTC.

Honoraires inclus de 8.59% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer
- Bureau idéal pour activité libérale accueillant de la clientèle
- Accessible par ascenseur
- Surface : 30 m2 : une entrée / salle d'attente, un bureau avec point d'eau de 17m², et des toilettes PMR. Disponible à partir du 1ᵉʳ septembre. Informations complémentaires: grand parking gratuit à proximité. MONTANT DU LOYER : 580 euros/mois net ( non assujetti tva) et charges comprises (eau, électricité et charges de copro )
- Honoraires agence en sus à la charge du locataire de 1670€ HT soit 2004€ TTC

Honoraires de 1 670 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux de 90m² environ situés au rez-de-chaussée d'un immeuble en centre ville
- 3 places de parkings privatives en extérieur
- Brut de béton
- Agencement à la charge de l'acquéreur // Prix HT : 250 000€
- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19 750€ HT soit 23 700€ TTC
- Plus de renseignements à l'agence ou au

Honoraires inclus de 7.9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

GRAND-CHAMP
- Dans un ensemble immobilier neuf, au premier étage avec monte charge, un plateau de bureaux ou espace commercial d'environ 320m² à louer avec fibre optique
- Première location
- Division possible
- Possibilité de louer en sus une cellule commerciale de 75m² au rez-de-chaussée
- Franchise de loyer durant les travaux d'aménagement
- 40 places de parkings extérieurs en commun
- Montant du loyer annuel : 38 400 € HT/HC soit 3 200 € HT/HC /mois
- Honoraires agence en sus charge preneur : 9 216.67 € HT soit 11 060 € TTC

Honoraires de 9 216 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PROGRAMME NEUF
- RÉHABILIATION TOTALE normes PMR pour ces bureaux de 264m² de surfaces utiles à aménager situés en rez-de-chaussée pour bénéficier d'une terrasse de 53m² et 280m² de jardin
- 8 places de parking privatives et sécurisées
- possibilité de box en sus
- brutde béton avec fluides et équipements techniques en attente, aménagement en sus selon les spécificités de votre activité et vos besoins
- Environnement privilégié : calme, accès gare et centre ville à pied, pistes cyclables, parking gratuit à proximité
- DISPONIBLE 3ème trimestre 2026 // Prix HT : 1 122 193€
- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 28 055 € HT soit 33 666 € TTC
- Plus de renseignements à l'agence ou au

Honoraires inclus de 2.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 122 193 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PROGRAMME NEUF
- RÉHABILIATION TOTALE normes PMR pour ces bureaux de 209m² de surfaces utiles à aménager situés au 2ème étage
- 6 places de parking privatives et sécurisées
- possibilité de box en sus
- brut de béton avec fluides et équipements techniques en attente, aménagement en sus selon les spécificités de votre activité et vos besoins
- Environnement privilégié : calme, accès gare et centre ville à pied, pistes cyclables, parking gratuit à proximité
- DISPONIBLE 3ème trimestre 2026 // Prix HT : 773 161€
- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19 329€ HT soit 23 195€ TTC
- Plus de renseignements à l'agence ou au

Honoraires inclus de 2.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 773 162 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PROGRAMME NEUF
- RÉHABILIATION TOTALE normes PMR pour ces bureaux de 203m² de surfaces utiles à aménager situés au 1er étage avec ascenseur
- 6 places de parking privatives et sécurisées
- possibilité de box en sus
- brut de béton avec fluides et équipements techniques enattente, aménagement en sus selon les spécificités de votre activité et vos besoins
- Environnement privilégié : calme, accès gare et centre ville à pied, pistes cyclables, parking gratuit à proximité
- DISPONIBLE 3ème trimestre 2026 // Prix HT : 783 507 €
- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19588 € HT soit 13 995 € TTC
- Plus de renseignements à l'agence ou au

Honoraires inclus de 2.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 783 507 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY
- Rare sur le Marché ! Locaux professionnels de 372 m² NEUFS
- Place de parking
- Livré brut de béton ou aménagé sur demande ( aménagement en sus)
- Loyer mensuel 4832 € HT/mois // charges locatives à définir // Honoraires agence à la charge du Preneur : 13 928 € HT soit 16 713,60 € TTC

Honoraires de 13 928 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 832 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST / SENE
- Situés au 1er étage sans accessibilité PMR
- Au cœur du Poulfanc, des bureaux réhabilités avec goût de 28 m2 environ comprenant un Open space, un Sanitaire avec lave-mains // Loyer mensuel : 300 € HT + 52 € HT de charges ( électricité des communs,eau et wifi) // Honoraires agence à la charge du Preneur : 864 € HT soit 1037 € TTC

Honoraires de 1 037 € à la charge du locataire. Provision sur charges 52 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CENTRE VILLE DE VANNES
- Bureaux de 225 m² environ avec deux entrées indépendantes comprenant un accueil avec salle d'attente, 8 bureaux, une salle de réunion, un espace kitchenette / salle de pause, un sanitaire PMR, un coin repro, une réserve avec baie de brassage
- Fibre optique
- 6 places de parking en sous-sol
- Prix de vente net vendeur : 787.500 € + honoraires agence à la charge du Preneur : 50.125 € HT soit 60.150 € TTC

Honoraires inclus de 6.37% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 787 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PIBS
- A LOUER
- BUREAU de 35 m² en open space
- Cadre agréable et verdoyant comprenant également des parties communes : espace d'accueil, salle de réunion, kitchenette, installations sanitaires PMR, 2 places de stationnement, parking à vélo // Montant loyer : 800€ HT/mois
- Charges : 150 €/mois comprenant charges de copropriété, ménage, eau / électricité des communs et individuel, prorata de la taxe foncière
- Honoraires agence en sus à la charge du locataire : 2304 €HT soit 2765 €TTC.#Arradon, #Baden, #Elven, #Grand-Champ, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Meucon, #Monterblanc, #Plescop, #Ploeren, #Saint-Avé, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Vannes

Honoraires de 2 304 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX – VANNES CENTRE – GARE – ACCÈS PMR. Emplacement à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Vannes !
Local professionnel de 90 m² en rez-de-chaussée, idéal pour activités paramédicales, professions libérales ou activités de services.
Le bien bénéficie d’un accès PMR, d’une entrée indépendante, de parkings gratuits à proximité et de toutes les commodités accessibles à pied
Agencement actuel composé de 4 bureaux avec nombreuses possibilités de réaménagement selon votre activité. Prix net vendeur : 190 000 €. Honoraires agence charge acquéreur en sus : 15 550 € HT soit 18 660 € TTC.

Honoraires inclus de 8.18% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 757 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.