VANNES NORD
- Dans un immeuble de qualité de 2011, bureaux de 303 m² env. situé au 2ème étage avec ascenseur
- 3 Lots de bureaux répartis 55,5 m², 87 m² et 161 m² env. LIBRE DE TOUT OCCUPANT
- 1lot LOUÉ en bail professionnel depuis 2022
- 3 places de parking
- Idéalpour votre activité et un investissement // Prix de vente : 640 000 € + TVA résiduelle
- Prix parking 45 000 € Net
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 42 750 € HT soit 51 300 € TTC
-

Honoraires inclus de 6.68% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD
- Dans un immeuble de qualité de 2011, bureaux de 160 m² env. situé au 2ème étage avec ascenseur
- Local partiellement aménagé. LIBRE DE TOUT OCCUPANT
- Possibilité parking
Idéal pour votre activité et un investissement // Prix de vente : 355 000 € + TVA résiduelle
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 27 050 € HT soit 32 460 € TTC
- -

Honoraires inclus de 7.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Découvrez ces bureaux spacieux et modernes, construits en 2011, offrant un environnement idéal
- Bureaux de 264 m² LOUÉS en bail commercial et professionnel situés au 2ème étage d'un immeuble récent
- 4 locataires différents
- Parkings
- loyer annuel : 31 552 € HT // Prix de vente : 567 500 € hors TVA résiduelle soit près de 6% de rentabilité. Possibilité d'acquérir un SEUL lot.

Honoraires inclus de 6.89% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Un plateau de bureaux au 1er étage d’une surface d’environ 103 m² visibilité 4 voies, dans une zone d’activités attractive et facile d’accès. L’étage, accessible par un accès extérieur indépendant, comprend : plusieurs bureaux lumineux, une réserve, des sanitaires
- Possibilité d'extension // Honoraires d’agence : 10 080 € HT (soit 12 096 € TTC).

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Honoraires de 10 080 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble d'entreprise au second étage (sans ascenseur), un local de 85 m² environ comprenant : une entrée, 2 bureaux et une salle d'archives avec des parkings privatifs. // // Montant loyer mensuel : 850 € HT
- Provision mensuelle sur charges : 178,50 € HT (Charges comprenant les communs et la taxe foncière) // Honoraires agence en sus à la charge du locataire : 2 448 € HT soit 2 937,60 € TTC.

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Honoraires de 2 448 € HT à la charge du locataire. 102 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au second étage d'un immeuble d'entreprise (sans ascenseur), un local de 32 m² environ comprenant: une entrée, 2 bureaux avec stationnement privatif // Montant loyer mensuel : 350 € HT
- Provision mensuelle sur charges : 70,20 € HT (Charges comprenant les communs et la taxe foncière) // Honoraires agence en sus à la charge du locataire : 1008 € HT soit 1209,60 € TTC.

Un espace fonctionnel et accessible, idéal pour une petite entreprise ou un professionnel libéral souhaitant s’installer à Vannes Est.

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Honoraires de 1 008 € HT à la charge du locataire. 38,40 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX A VENDRE EN VEFA, à proximité de la 4 voies qui relie Nantes et Lorient. Acheter vos bureaux nouvelle génération à proximité immédiate de la voie express au sein du pôle dynamique Vannes est. Visibilité rare du bâtiment avec un trafic routier important. Lobby, bureaux de 105 m²,idéal profession libérale, start-up. Places de stationnement. RE2020.
Prix de vente 285 075 € HT
- honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur : 8 552 € HT



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Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 075 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Immeuble indépendant de 690 m² à proximité d'un axe circulant
- BUREAUX
- Idéal pour un siège d'entreprise
- Proximité du centre ville de Vannes et du Golfe du Morbihan mais aussi de la voie rapide pour rejoindre Nantes, Rennes et Lorient
- De nombreuses placesde stationnement complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au

Loyer annuel de 103 650 € hors taxes hors charges honoraires d'agence en sus de 24 876 € HT soit 29 852 € TTC.






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Provision sur charges 899 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 275 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- IMMEUBLE indépendant de 690 m² à proximité d'un axe très circulant
- Bureaux en bon état, 2 plateaux traversants avec open-spaces et bureaux cloisonnés
- comporte un sous sol aménagé en espace détente
- Accès PMR
- Environnement verdoyant avec des espaces extérieurs
- Idéal propriétaire exploitant et investisseur
- Opportunité d'extension.
De nombreuses places de stationnement complètent ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter au
Prix : 1 250 000 € net vendeur honoraires d'agence en sus de 68 250 € HT soit 81 900 € TTC.




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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX A VENDRE EN VEFA, à proximité de la 4 voies qui relie Nantes et Lorient. Acheter vos bureaux nouvelle génération à proximité immédiate de la voie express au sein du pôle dynamique Vannes est. Visibilité rare du bâtiment avec un trafic routier important. Lobby, bâtiment comprenantdes plateaux de bureaux 770 m² divisibles dès 90 m². Places de stationnement. RE2020. Prix de vente 749 950 € HT
- honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur : 22 498 € HT.



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Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 749 950 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX A VENDRE EN VEFA, à proximité de la 4 voies qui relie Nantes et Lorient. Acheter vos bureaux nouvelle génération à proximité immédiate de la voie express au sein du pôle dynamique Vannes est. Visibilité rare du bâtiment avec un trafic routier important. Lobby, bureaux de 90 m², idéal profession libérale, start-up. Places de stationnement. RE2020. Prix de vente 238 500 € HT
- honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur : 7 155 € HT



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Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 500 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX A VENDRE EN VEFA, à proximité de la 4 voies qui relie Nantes et Lorient. Acheter vos bureaux nouvelle génération à proximité immédiate de la voie express au sein du pôle dynamique Vannes est. Visibilité rare du bâtiment avec un trafic routier important. Lobby, bâtiment en R+4 avec des plateaux de bureaux divisibles dès 90 m². Places de stationnement. RE2020. Prix de vente 371 000 € HT
- honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur : 11 130 € HT


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Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX A VENDRE EN VEFA, à proximité de la 4 voies qui relie Nantes et Lorient. Acheter vos bureaux nouvelle génération à proximité immédiate de la voie express au sein du pôle dynamique Vannes est. Visibilité rare du bâtiment avec un trafic routier important. Lobby, bâtiment en R+4 avec des plateaux de bureaux de 890 m² divisibles. Places de stationnement. RE2020. Prix de vente 8 503 380 € HT
- honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur : 255 100 € HT.




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Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 503 380 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD
- Bureaux NEUFS de 230 m² LOUES a une très belle enseigne
- un espace accueil, 3 bureaux, un grand open space de 70 m² environ, une salle de réunion, une cafétéria, 3 WC dont 1PMR, un coin repro
- 7 places de parking privatifs
- LOUÉ en bail commercial depuis mars2023 ( loyer annuel de 40 341 € HT ) // Prix de vente HT : 680.000 € + TVA résiduelle // Honoraires agence charge acquéreur : 44.750 € HT soit 53.700 € TTC

Honoraires inclus de 6.58% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES SUD/OUEST
- Bureaux de 195 m² situés au 3ème étage d'un immeuble NEUF
- Aménagement haut de gamme à la demande
- Secteur très prisé de VANNES
- Parking disponible
- Livraison fin 2027 // loyer mensuel : 3900€ HT/ mois
- Honoraires agence à la charge duPreneur : 11.232 € HT soit 13.478,4 € TTC

Honoraires de 11 232 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES SUD/OUEST
- Bureaux de 667 m² situés 2ème étage d'un immeuble NEUF
- Aménagement haut de gamme à la demande
- Secteur très prisé de VANNES
- Parking disponible
- Livraison fin 2027 // loyer mensuel : 13.340 € HT/ mois
- Honoraires agence à la charge duPreneur : 38.420 € HT soit 46.104 € TTC

Honoraires de 38 420 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 26 680 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES SUD/OUEST
- Bureaux de 171 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble NEUF
- Aménagement haut de gamme à la demande
- Vitrine sur axe passant
- Terrasse
- Secteur très prisé de VANNES
- Parking disponible
- Livraison fin 2027 // loyer mensuel : 3420 € HT/ mois
- Honoraires agence à la charge du Preneur : 9.850 € HT soit 11.820 € TTC

Honoraires de 9 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 840 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST / INVESTISSEMENT
- Un local tertiaire de 60 m², situé au 2ème étage, divisé en 2 locaux de surfaces identiques de 30m² environ chacun comprenant : un bureau et un sanitaire avec coin kitchenette
- LOUÉS en baux professionnels depuis 2016 et 2017// loyer annuel : 8 788,20 € HT // Prix de vente : 110.000 €
- Près de 8% de rentabilité // Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9.550 € HT soit 11.460 € TTC

Honoraires inclus de 8.68% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST / INVESTISSEMENT
- Un local tertiaire de 87 m² environ situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2011, composé d'un open-space, un bureau et un sanitaire avec coin kitchenette
- LOUÉ en bail commercial depuis 2020 // loyer annuel : 10 163 € HT // Prix de vente : 180.000€
- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14.850 € HT soit 17.820 € TTC

Honoraires inclus de 8.25% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST // INVESTISSEMENT
- Au deuxième étage, un local tertiaire de 117 m² environ, comprenant : un open space, deux bureaux fermés, un local de stockage, une salle de réunion avec coin kitchenette, w.c avec lave mains // LOUÉ en bail commercial depuis 2021 pour un loyer de 1050 € HT /mois // Prix de vente : 240 000 €
- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur :19.050 € HT soit 22.860€ TTC

Honoraires inclus de 7.94% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Bureaux de 148 m² situés au 1er étage sans accessibilité PMR comprenant 4 bureaux
- un open space avec 3,60 m de hauteur sous-plafond
- 2 réserves et 2 sanitaires avec point d'eau
- 3 places de stationnement
- Loyer attractif de 1184 € HT / mois// Honoraires agence à la charge du locataire : 2841,60 € HT soit 3410 € TTC
- Ouvert à l'acquisition pour un prix net vendeur de 160.000 € + 12.600 € HT d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Honoraires de 3 410 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 368 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES
- PARC POMPIDOU
- À seulement quelques minutes du centre de VANNES et de la gare , découvrez ce local fonctionnel comprenant : 1 couloir avec salle d’attente commune, 1 salle de détente, 2 bureaux et 1 WC avec point d’eau. Un emplacement pratique et accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique. // Loyer mensuel : 665 € HT // Honoraires d’agence en sus : 1 915,20 € HT (soit 2 298,24 € TTC)
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Honoraires de 1 915 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 64 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Situés au 1er étage sans ascenseur
- Bureaux de 270 m² environ comprenant un grand open space avec un espace cuisine, deux réserves, un bureau, une salle d'eau et sdb, un WC // Une mezzanine de 50 m² env. comprenant 3 bureaux
- 5 places de parking // Magnifique bureauxavec charpente apparente
- BIEN RARE SUR LE MARCHÉ // 350 000 € net vendeur
- honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 26 750 € HT soit 32 100 € TTC

Honoraires inclus de 7.64% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- BUREAU DE 190m²
- à proximité immédiate de la voie rapide et du centre ville de Vannes
- Parc Pompidou
- Accès PMR
-
Bureaux lumineux comprenant un open space, 2 bureaux cloisonnés, un espace détente, des sanitaires ainsi qu'une salle de réunions et un local d'archives.
Des places de stationnement complètent le local.

Loyer annuel de 31 040 euros hors taxes hors charges, honoraires d'agence en sus de 7450 € HT soit 8940 € TTC.

N'hésitez pas à nous contacter au




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Honoraires de 7 450 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 174 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- 190 m² DE BUREAU
- à proximité immédiate de la voie rapide et du centre ville
- Pompidou
- Accès PMR
- Les locaux sont traversants et comprennent un open space, 2 bureaux cloisonnés, un espace détente, des sanitaires ainsi qu'une salle de réunions et un locald'archives. Opportunité à saisir.

Prix net vendeur 380 000 € honoraires d'agence en sus de 28 550 € HT HD soit 34260 € TTC. N'hésitez pas à nous contacter au




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Honoraires inclus de 7.51% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 € HT. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.