Vente/Location de bureaux - mauges dans le Maine-et-Loire

A LOUER Au sein du quartier tertiaire Saint Serge ANGERS, dans un immeuble de bureaux indépendant de 6 niveaux, 683 m² de bureaux en R+1, aménagés et cloisonnés. Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Gare SNCF à 10 minutes en tramway. A proximité immédiate Campus Universitaire, restaurants, salles fitness, patinoire, cinéma.   L'immeuble :
-       Rez-de-chaussée composé d'un accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ERP, accès aux étages par ascenseur et escaliers
-       Unpremier niveau d'environ 683 m² + partie communes
-       4 niveaux d'environ 480 m² Locaux sont équipés de climatisation réversible, réseau RJ45, badge d'accès et vidéosurveillance. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique.
Possibilité de vente Possibilité de surfaces allant de 460 m² à 2827 m²   Loyer mensuel HT/HC :  8 538 € Loyer payable trimestriellement soit 25 613 € /trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 25 613 € Provisions pour charges : 24 € HT/m²/an Impôt foncier : 18,05 €HT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83€HT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 25 613 € HT (30 735 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

PLATEAU DE BUREAUX A LOUER ANGERS A LOUER Au cœur du quartier Saint Serge, dans un immeuble de bureaux d'environ 2827 m² sur 6 niveaux, un plateau de bureaux d'environ 460 m² aménagés cloisonnés. L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare SNCF en tramway. Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, salles de fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. L'immeuble se compose :  • d'un accueil en RDC avec sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ascenseur  • d'un premier niveau d'environ 706 m²  • de 4 niveaux d'environ 480 m² • Accès au parking sécurisé par porte automatique   Les locaux disposent de : • Climatisation réversible • Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance Possibilité de vente Possibilité de surfaces allant jusqu'à 2827 m²
Loyer mensuel HT/HC :  5 750 € Loyer payable trimestriellement soit 17 250 €/trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 17 250 € Provisions pour charges : 24 € HT/m²/an Impôt foncier : 18,05 €HT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83€HT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 17 250 € HT (20 700 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Au cœur du quartier d'affaires Saint Serge, un plateau de bureau d'environ 936 m² en R+2 avec ascenseur et 19 places de parking.     Proximité immédiate des transports en commun et mobilités douces. L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare SNCF en tramway. Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate patinoire, cinémas, restaurants, fitness et toutes commodités.   Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 14 043 € Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 28 086 € Taxe foncière : 13 859 € HT (base année 2024), à la charge du locataire Provision pour charges : 4 607€ HT par mois Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 42 129 € HT (50 554 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE : MURS LOUES  Avec locataire en place depuis mars 2026, à bail commercial. Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m², composé d'une grande entrée, 6 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45... Très bon état général, climatisation réversible. Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours.   Prix de Vente net vendeur : 394 000€  Honoraires charge acquéreur : 23 640€ HT soit 28 368€ TTC (soit 6%HT du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE : très beau plateau de bureaux NEUF en R+1 d'un immeuble à usage professionnel et de commerces en RDC. Aménagé sol murs plafond, non cloisonné. Bâtiment fibré avec une architecture moderne. Emplacement idéal à Trélazé, avec une offre de commerces restauration et de services en rez-de-chaussée et des lignes de bus au pied du bâtiment. A proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. Accès PMR, avec ascenseur Prix de vente net vendeur : 325 000€ Taxe Foncière : 2 093€ (base 2023)
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- Honoraires agence à la charge de l'acquereur :19 500€ HT soit 23 400€ TTC (soit 6% HT du prix de vente net vendeur).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 1927m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 4 niveaux. Accessible PMR à chaque niveau. Divisible à partir de 475m². A proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers majeurs Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160€HT HC / m² annuel ; soit, pour 1 927m² : 308 288€HT HC par an.
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 80 044€ HT soit € 93 912€TTC (soit 25%HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 475m² de bureaux aménagés et cloisonnés.    Accessible PMR. Idéalement situé à Angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160€HT HC / m² annuel ; soit, pour 475m² : 76 000€HT HC par an. Taxe foncière : environ 10 000€HT /an Disponibilité : à partir d'Avril 2025 Bail : commercial
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 19 000€ HT soit 22 800€TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 895m² de bureaux(sur deux niveaux) aménagés et cloisonnés.    Accessible PMR. Situé à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Parking public au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160€HT HC / m² annuel ; soit, pour 895m² : 143 200€HT HC par an. Disponibilité : immédiate Bail : commercial
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 35 800€ HT soit 42 960€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A VENDRE Saint Serge
- Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain, à vendre dans un nouveau programme de standing, plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m², parking compris. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier descharges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare Saint Laud, connectés aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET
- RENNES) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Prix net vendeur : 412 500€ HT  Honoraires charges acquéreur : 24 750€ HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  »

A VENDRE  Dans le cadre du programme Faubourg Actif, au cœur du quartier Saint Serge en plein renouvellement, à vendre plateaux de bureaux de 181 m², parking compris. Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraisoncloisonnés sur cahier des charges. Autres surfaces disponibles.  Le quartier est desservi par les transports en commun (bus
- tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET
- RENNES) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables.  Prix net vendeur : 452 500€ HT Honoraires charges acquéreur : 27 150€ HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  »

A vendre dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m², parking compris. Le programme est situé au cœur de Saint Serge
- Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain. Locaux livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés surcahier des charges.
-           Connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET
- RENNES)
-           Desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud) Prix net vendeur : 865 000€ HT Honoraires charges acquéreur : 43 250€ HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  »

A VENDRE Plateau de bureaux de 416 m² avec terrasse livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 14 places Les bureaux font partie d'un programme tertiaire neuf situé Carré d'Orgemont 2,au sein d'un immeuble HQE Très Performant :
-           Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux
-           Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles
-           Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant
-          Traitement acoustique renforcé
-           Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation
-           Eclairage par dalles lumineuse à LED
-           Ascenseur basse consommation Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C
- ». A noter l'environnement privilégié au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 1 289 600 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51 584 € HT (61 901 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 2 348m² de bureaux sur 5 niveaux. Des bureaux aménagés et cloisonnés offrant une très belle visibilité en cœur de ville. Divisible à partir de 421m².   Situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Accessibilité PMR à chaque niveau. Parking public situé au pied de l'immeuble. Places de parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160€HT HC / m² annuel ; soit, pour 2 348m² : 375 680€HT HC par an. Bail : commercial
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 93 920€ HT soit 112 704€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

IMMEUBLE DE BUREAUX RECENT VIDE AVEC 24 BUREAUX, 32 STATIONNEMENTS, SALLE DE REUNION, LOCAL TECHNIQUE, CAFETERIA .... POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT. ENVIRONNEMENT AGRÉABLE À 10 MINUTES DU CENTRE D'ANGERS. ESPACE VERT EXTERIEUR. BATIMENT AUX NORMES EN VIGUEUR. PRIX M2: 1490Euros DPE EN COURS. IDEAL STRUCTURE ADMINISTRATIVE, COMPTABILITÉ, AVOCAT, PHONING ... VISITE RAPIDE POSSIBLE PRIX : 857600Euros FAI (DONT 57600Euros DE FRAIS D'AGENCE) REF: 8989 AD

Au cœur d'Angers, sur le prestigieux boulevard du Maréchal Foch, plateau de bureaux climatisés de 271 m² au total, situé au 1er étage d'un immeuble de standing, divisible en deux lots :
— Lot 1 (162 m², porte Face) : plateau de bureaux lumineux, à usage exclusif de bureaux, modulable selon les besoins de l'entreprise.
— Lot 2 (109 m², porte gauche) : bureaux composés de 5 bureaux fermés, d'une cuisine et d'un local informatique, agencement fonctionnel et immédiatement opérationnel pour une équipe.
Emplacement central et passant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare d'Angers Saint-Laud. L'immeuble dispose de parties communes entretenues et de places de stationnement privées disponibles en option au sein de l'immeuble (accès par la rue Hanneloup). Disponible à la location sous le régime du bail commercial.

Honoraires de 17 712 € à la charge du locataire. Provision sur charges 395 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 920 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LP122
- Angers Centre | Bureaux en coworking à partir de 12 m²

Mandat exclusif : Bureaux de standing en hyper-centre.
Surface : À partir de 12 m² (plateau total de 241 m² + mezzanine).
Localisation : Angers (49), plein cœur de ville, environnement historique et prestigieux.
Disponibilité : Immédiate.

Caractéristiques principales
Répartition : Bureaux fermés, espaces partagés, mezzanine, phonebox, salle de réunion et zones collaboratives.
Immeuble : Bâtiment historique de standing offrant un cadre de travail élégant alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Accessibilité : Emplacement stratégique en hyper-centre, proximité immédiate des commerces et services.

Description des locaux
Situés dans un bâtiment historique d'exception au cœur d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail élégant et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée. L'espace de 241 m² est agencé de manière fluide pour favoriser tant la concentration (bureaux fermés, phonebox) que les échanges (salles de réunion, espaces salons). Les occupants bénéficient d'une cour extérieure privative, d'une cuisine équipée et d'un espace convivial en sous-sol. Ce bien rare conjugue prestige patrimonial et fonctionnalités contemporaines pour une adresse professionnelle valorisante.

Stationnement & accès
Parking : Proximité immédiate du parking public du Mail pour les collaborateurs et clients.
Équipements : Fibre optique, phonebox, salle de réunion, cuisine, espace détente et cour extérieure.

Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : À partir de 299 € HT HC par poste.
Régime fiscal : TVA en sus.

Disponibilité & occupation
Disponibilité & occupation : Immédiate, plusieurs configurations possibles.
Destination & usages possibles : Professions libérales, conseil, agences, startups ou structures innovantes.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.

Contact :
- –
- Immobilier professionnel.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LP112
- Angers | Bureaux 40 m²

Mandat exclusif : Bureau de standing en hyper-centre.
Surface : 40 m² (au sein d'un plateau de 200 m² divisé en lots).
Localisation : Angers (49), hyper-centre, à proximité immédiate du parking du Mail.
Disponibilité : Immédiate.

Caractéristiques principales
Répartition : Bureau privatif de 40 m² au sein d'un espace de 200 m² comprenant mezzanine, zones de travail partagées et espaces collaboratifs.
Immeuble : Bâtiment historique de grand standing alliant le cachet de l'ancien (pierres, volumes) et fonctionnalité moderne.
Accessibilité : Emplacement premium en cœur de ville, environnement urbain stratégique et recherché.

Description des locaux
Situé dans un bâtiment historique d'exception, ce bureau de 40 m² offre un cadre de travail élégant et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée. L'agencement fluide propose des espaces de concentration et d'échanges (phonebox, salle de réunion, canapés). Les occupants bénéficient d'un accès partagé à une cuisine équipée, un espace de convivialité en sous-sol pour les repas et une cour extérieure privative. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché tertiaire premium angevin.

Stationnement & accès
Parking : Stationnement facilité par la proximité immédiate du parking public du Mail.
Équipements : Fibre optique, salle de réunion, phonebox, cuisine, cour intérieure et espaces détente.

Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 1 200 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.

Disponibilité & occupation
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Professions libérales, conseil, agences, startups ou structures innovantes.
Informations complémentaires : Autres surfaces disponibles sur le site (22 m², 30 m² et 54 m²). Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.

Contact :
- –
- Immobilier professionnel.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LP071
- Beaucouzé | Local d'activité 247 m²

Mandat exclusif : Local d'activité fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Surface : 247 m²
Localisation : Beaucouzé (49), au sein d'un parc d'activités structuré et dynamique.
Disponibilité : Immédiate.

Caractéristiques principales
Répartition : 239 m² dédiés à l'activité / stockage et 22 m² d'entrée et sanitaires en rez-de-chaussée.
Immeuble : Bâtiment offrant une configuration rationnelle avec une séparation claire des flux (administratif / exploitation).
Accessibilité : Accès direct facilitant les flux de marchandises et la circulation des collaborateurs.
Description des locaux
Ce local de 247 m² constitue une solution idéale pour un artisan, une PME de logistique légère ou une activité technique recherchant une base d'exploitation efficace. Le volume principal de 239 m² bénéficie d'un agencement optimisé sur dalle béton, permettant une implantation aisée de zones de stockage ou de postes de travail. L'entrée indépendante et les sanitaires privatifs en rez-de-chaussée garantissent une autonomie complète du plateau technique. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché local de Beaucouzé.

Stationnement & accès
Parking : Places de stationnement privatives disponibles sur le site.
Équipements : Dalle béton haute résistance, entrée indépendante, sanitaires et volumes traversants.

Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 2 084 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.

Disponibilité & occupation
Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Activité artisanale, logistique légère, services techniques ou stockage.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.

Contact :
- –
- Immobilier professionnel.

Honoraires de 3 750 € à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Beaucouzé – Plateau de bureaux moderne avec terrasse privative – 156 m²

Situé dans un quartier tertiaire en plein essor à Angers Ouest, ce plateau de bureaux neuf offre un cadre de travail moderne, lumineux et modulable. Une solution idéale pour une agence, un cabinet, une société de conseil ou un siège recherchant une implantation qualitative dans un environnement professionnel dynamique.
Un espace fonctionnel et confortable

Plateau de 156 m² facilement aménageable
Cuisine aménagée intégrée
Terrasse privative de 30 m², idéale pour les pauses ou réunions informelles
Climatisation réversible, fibre optique, baie de brassage
Sanitaires privatifs + hall collectif
Immeuble récent de standing

Accessibilité & stationnement

5 places privatives
1 place PMR (partagée)
Parking vélo couvert électrifié
Stationnement complémentaire à proximitéAccès rapide aux axes structurants d’Angers Ouest et à la zone commerciale de Beaucouzé.

Sécurité & services
Accès par portail. Interphone/sonnerie à l’entrée des bureaux pour l’accueil des visiteurs. Bâtiment récent, environnement professionnel attractif.
Conditions financières

Loyer : 1 950 € HT HC / mois
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT

Disponibilité
Libre immédiatement. Dossier technique complet disponible sur demande.

Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. 40 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

VP069
- Beaucouzé | Local d’activité 447 m²

Mandat exclusif : Local d’activité performant et qualitatif.
Surface : 447 m²
Localisation : Beaucouzé (49), au cœur du Parc d’Activité, environnement professionnel dynamique.
Disponibilité : Immédiate (libre).

Caractéristiques principales
Répartition : 227 m² de zone d’activité/dépôt en RDC et 200 m² de bureaux aménagés à l’étage avec terrasse bois de 31 m².
Immeuble : Construction de 2010 en structure béton, bénéficiant d'une excellente isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée (DPE : 116 kWhEP/m²/an)
Accessibilité : Proximité immédiate des axes structurants de l’agglomération angevine, accès aisé pour véhicules utilitaires.

Description des locaux
Idéal pour une PME ou une entreprise de services techniques, ce local de 447 m² allie fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée offre un espace de stockage de 227 m² avec entrée indépendante. L'étage propose un environnement de travail lumineux de 200 m² comprenant open-spaces, bureaux cloisonnés, salle de réunion et kitchenette, le tout prolongé par une terrasse privative. Ce bien bénéficie d'une valorisation précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la parfaite adéquation de l'offre avec les standards du marché immobilier professionnel local.

Stationnement & accès
Parking : 10 places de stationnement extérieures privatives.
Équipements : Fibre optique, climatisation par pompe à chaleur air/air, menuiseries aluminium double vitrage et terrasse bois.

Conditions financières et juridiques
Prix de vente : 830 000 € HT.
Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (4,75 %). Dossier financier pré validé par notre cellule interne spécialisée.
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation.
Destination & usages possibles : Activité artisanale, PME industrielle légère, stockage ou tertiaire technique.
Informations complémentaires : Dossier technique complet (DPE, ERP, plans) disponible sur demande. Photo non contractuelle.

Contact :
- –
- Immobilier professionnel.

Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LP120
- Angers I Bureaux 241 m²

Mandat exclusif : Bureaux de standing en hyper-centre.
Surface : 241 m²
Localisation : Angers (49), hyper-centre, proximité immédiate du Mail.
Disponibilité : Immédiate.

Caractéristiques principales
Répartition : 241 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine. Mix de bureaux fermés, open-space, phonebox et salle de réunion.
Immeuble : Bâtiment historique d'exception avec cour intérieure privative et espaces de convivialité.
Accessibilité : Emplacement premium en cœur de ville, desserte optimale et parkings publics à proximité immédiate.

Description des locaux
Situés dans un bâtiment historique de grand standing au cœur d'Angers, ces bureaux de 241 m² offrent un cadre de travail élégant et inspirant. L’organisation intérieure, pensée de manière fluide, favorise aussi bien la concentration (bureaux fermés, phonebox) que les échanges (espaces collaboratifs, salle de réunion). Les occupants bénéficient d'une cour extérieure privative et d'un espace convivial aménagé en sous-sol pour la détente ou les repas. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien avec une fonctionnalité moderne pour une adresse professionnelle valorisante.

Stationnement & accès
Parking : Stationnement facilité par la proximité immédiate du parking public du Mail.
Équipements : Cuisine équipée, cour intérieure, espaces de convivialité, phonebox et salle de réunion.

Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 4 500 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.

Disponibilité & occupation
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Professions libérales, agences, conseil, startups ou structures innovantes.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.

Contact :
- –
- Immobilier professionnel.

1 849 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LP110
- Angers | Bureau de standing 30 m²

Mandat exclusif : Bureau de standing en hyper-centre.
Surface : 30 m² (au sein d'un plateau de 200 m² divisé en lots).
Localisation : Angers (49), hyper-centre, à proximité immédiate du parking du Mail.
Disponibilité : Immédiate.

Caractéristiques principales
Répartition : Bureau privatif de 30 m² intégré à un plateau tertiaire de 200 m² comprenant une mezzanine et des espaces collaboratifs.
Immeuble : Bâtiment historique d'exception alliant prestige patrimonial et équipements modernes.
Accessibilité : Emplacement premium en cœur de ville, environnement urbain stratégique et recherché.

Description des locaux
Situé dans un bâtiment historique de grand standing au cœur d'Angers, ce bureau de 30 m² offre un cadre de travail à la fois élégant et inspirant. L'organisation du plateau favorise aussi bien la concentration (bureaux fermés, phonebox) que les échanges (salle de réunion, espaces salons). Les occupants disposent d'un accès partagé à une cuisine équipée, un espace de convivialité en sous-sol pour les repas et une cour extérieure privative, véritable respiration urbaine. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai.

Stationnement & accès
Parking : Stationnement facilité par la proximité immédiate du parking public du Mail.
Équipements : Fibre optique, salle de réunion, phonebox, cuisine partagée et cour intérieure.

Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 950 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.

Disponibilité & occupation
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Professions libérales, conseil, agences, startups ou structures innovantes.
Informations complémentaires : Autres surfaces disponibles sur le site (22 m², 40 m² et 54 m²). Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.

Contact :
- –
- Immobilier professionnel.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOIRE OCÉAN propose à la vente ou à la location un ensemble de bureaux d'environ 861 m², répartis sur deux niveaux.

Le bien, entièrement réaménagé en 2016, offre des espaces de travail modernes et fonctionnels : salles de réunion, salle de conférences, bureaux cloisonnés, locaux techniques et sanitaires.
Les surfaces sont divisibles en plateaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins.
Emplacement établi, excellente accessibilité, parking à proximité immédiate et environnement commercial dynamique.

Disponibilité : à partir de mars 2026.
Dossier complet sur demande.

À proximité immédiate du Pôle Tassigny, découvrez ces bureaux à l'architecture contemporaine, offrant un environnement de travail à la fois moderne, confortable et fonctionnel. En très bon état, les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une organisation particulièrement adaptée aux entreprises, cabinets et professions libérales. Le rez-de-chaussée propose deux bureaux fermés ainsi qu'un espace ouvert pouvant facilement être aménagé en accueil ou en bureau supplémentaire. À l'étage, un vaste open-space offre un espace de travail convivial et modulable, idéal pour accueillir une équipe. Pour garantir le confort de vos collaborateurs, les bureaux seront climatisés et disposent également d'une cuisine aménagée et équipée. Des WC avec douche sont également accessibles, en partage avec un cabinet voisin. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de répondre pleinement aux besoins d'une activité professionnelle actuelle. Autre véritable atout : trois places de stationnement privatives complètent le bien, tandis que plusieurs possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate.

Conditions de location Loyer : 1 300 € HT & HC / mois;
Dépôt de garantie : 1300€ HT (équivalent à 1 mois de loyer);
Bail commercial de 3 ans;
Foncier à la charge du locataire Honoraires d'agence: 3900 € TTC, Etat des lieux et rédaction de bail à la charge du preneur;
Localisation stratégique à seulement quelques minutes des accès direct aux grands axes et à l'autoroute.

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Un ensemble professionnel qualitatif, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'excellentes conditions pour développer votre activité.
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Bureau 16 m² Parking sécurisé Accès rapide autoroute Seiches-sur-le-Loir (49) À louer bureau de 16 m², idéal pour entrepreneur, indépendant ou profession libérale. Situé en zone artisanale à Seiches-sur-le-Loir, avec accès rapide à la départementale et à l'autoroute, parfaitpour développer votre activité dans un environnement professionnel accessible. Les + : > Bureau fonctionnel et lumineux > Sanitaires à disposition > Parking sécurisé et clos > Environnement calme et professionnel Conditions de location : > Loyer : 400 € / mois charges comprises > Dépôt de garantie : 2 mois de loyer > État des lieux et rédaction du bail à la charge du preneur > Honoraires : 1 200 € TTC Idéal auto-entrepreneur, consultant ou activité tertiaire Disponible immédiatement Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
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