Vente/Location de Bureaux dans les Bouches-du-Rhône (13)

Adresse : 9 J Avenue du Tube – Istres

Au cœur de la zone industrielle du Tube, dans un environnement dynamique et facilement accessible, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier composé de bureaux rénovés en 2022 situés au R+1, ainsi qu'une surface de stockage en rez-de-chaussée.
Descriptif du bien :

À l'étage (R+1) – environ 115 m² :

• 4 bureaux cloisonnés
  

• Espace cuisine / salle de pause
  

• Sanitaires
  

• Cloisons vitrées modernes
  

• Sols récents
  

• Éclairage LED
  

• Ensemble en excellent état, immédiatement exploitable
  

En rez-de-chaussée – environ 50 m² :

• Surface de stockage propre
  

• Sol résine
  

• Point d'eau
  

• Accès indépendant
  

Rénovation récente (2022)
Très bon niveau de prestations
Mix bureaux + stockage rare sur le secteur
Idéal PME technique, bureau d'études, maintenance, BTP, ingénierie
Local immédiatement opérationnel
Stationnement aisé à proximité

Au sein d'un ensemble immobilier neuf construit en 2025, sécurisé et clôturé, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 350 m² situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, idéal pour l'installation d'un cabinet médical pluridisciplinaire, centre de soins, professions libérales ou activité tertiaire.
Un environnement professionnel attractif

Implanté dans le quartier Bricard à Marignane, ce bien profite d'un emplacement stratégique :

• Accès immédiat RN9
  

• Connexion rapide vers Aix-en-Provence, Vitrolles et Marseille
  

• Proximité des autoroutes et voies rapides
  

• Arrêts de bus à proximité
  

• Secteur dynamique mêlant activités tertiaires et commerciales
  

Un emplacement particulièrement adapté pour une activité recevant du public ou une clientèle médicale.
Un plateau neuf à aménager selon votre activité

Le plateau est livré hors d'eau / hors d'air, permettant une configuration totalement personnalisable selon les besoins de votre activité.

Caractéristiques principales :

• Surface : 350 m²
  

• Situé au 1er étage avec ascenseur
  

• Accessibilité PMR
  

• Hauteur sous faitage : 6,60 m
  

• 6 grandes fenêtres offrant une belle luminosité
  

• Possibilité de division jusqu'à 4 lots
  

• 2 sanitaires communs
  

• Matériaux de qualité avec poutres bois apparentes
  

• Internet haut débit
  

• Bâtiment neuf
  

• 10 places de stationnement privatives
  

• Parking libre supplémentaire
  

• Ensemble clôturé et sécurisé avec portail
  

• Espaces verts et éclairage commun
  

Cet ensemble offre un cadre de travail moderne et qualitatif, parfaitement adapté aux professionnels de santé, cabinets médicaux, centres paramédicaux ou sociétés tertiaires.
Une opportunité rare pour créer un pôle médical ou un espace tertiaire dans un secteur stratégique de Marignane.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
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LES ATOUTS DU BIEN :

• Surface : 66 m²
• Situé au 1er étage (sans ascenseur)
• Accès sécurisé par digicode
• Climatisation installée
• Fibre optique disponible
• Bureaux lumineux avec sol carrelé
• Isolation de qualité
• Sanitaires collectifs sur le palier
• 3 places de stationnement
• Accès rapide aux axes principaux

• À deux pas de la zone d'activités de la Jalassière
• Environnement professionnel dynamique
• Accès facile (voie rapide / autoroute à proximité)
• Desservi par les transports en commun

Une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement professionnel recherché, alliant accessibilité et fonctionnalité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Salon-de-Provence – Centre-ville

Située en plein cœur de Salon-de-Provence, cette maison de ville R+1 d'environ 98 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle : cabinet d'architecte, bureau d'études, expert-comptable, agence de conseil ou professions libérales.

Description :

Rez-de-chaussée (~51 m²)

• Bureau lumineux d'environ 23 m² (idéal accueil ou open-space)
  

• Cuisine aménageable de plus de 10 m² (espace repas ou salle de pause)
  

• Espace de stockage
  

• Sanitaires
  

Étage (~47 m²)

• 3 bureaux indépendants de 9 à 17 m²
  

• Salle d'eau avec sanitaire
  

• Emplacement centre ville, proche commerces
  

• Bâtiment indépendant : pas de charges de copropriété
  

• Bureaux lumineux et bien agencés
  

• Sanitaires à chaque niveau et chaudière à gaz
  

• Bien en très bon état général, prêt à l'emploi
  

• Surface totale : 98 m²
  

• Type de bien : Maison de ville à usage professionnel
  

• Disponibilité : Immédiate
  

• Surface : 40 m²
• État : Parfait état, finitions soignées avec murs peints en blanc et carrelage gris.
• Matériaux : Haut de gamme.
• Sanitaires : Situés sur le palier, partagés avec un second bureau.
• Accès : Indépendant, idéal pour une activité professionnelle.
• Environnement : Proximité immédiate des axes routiers stratégiques menant à Salon-de-Provence, Rognac et Vitrolles.
• Parking: Nombreux parking libre devant
• En commun avec d'autres bureaux un espace sanitaire et un espace cuisine.

• Box pour l'accès internet
• Souscription au fournisseur d'énergie.

À LOUER – BUREAU HORS D EAU HORS D AIR DE 60 M² DIVISIBLE – EMPLACEMENT PREMIUM SUR AXE TRÈS PASSANT pour du médical, Disponible à compter de Juin 2026

Localisation : La Fare-les-Oliviers (13580), en bordure de la RN113
Surface bureau : environ 60 m² divisible Idéal pour espace médical

EXCELLENTE VISIBILITÉ – IDÉAL POUR ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE et tertiaire

Situé en bordure de la RN113, un axe stratégique reliant Salon-de-Provence, Rognac et Vitrolles, ce bien bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité optimale pour toute activité nécessitant une implantation attractive.

Le bureau d'environ 60 m² sera divisé avec un espace attente et sanitaire commun. Idéal pour du para médical. Un grand parking est mis à disposition

Accessibilité optimale :
Accès direct à la RN113
Proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A8
Connexion rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport de Marignane

Opportunité rare sur ce secteur ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Salon-de-Provence – Bureau rénové en cœur de ville

À louer, bureau d'environ 50 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble, entièrement rénové avec des prestations soignées.

Celocal lumineux et fonctionnel se compose d'un espace principal, de sanitaires privatifs ainsi que d'un coin cuisine, offrant un cadre de travail confortable et immédiatement opérationnel. Équipé d'un chauffage électrique et de la climatisation, il garantit un confort optimal toute l'année.

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Fontaine Moussue et de la place Charles de Gaulle, ce bureau bénéficie d'un environnement dynamique et recherché.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire ou libérale ne nécessitant pas d'accessibilité PMR.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique.

Idéalement situés à Éguilles, au sein d'un programme neuf, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, performant et parfaitement connecté aux grands axes autoroutiers.

Un emplacement premium pour votre activité !
À proximité immédiate des axes majeurs :

• A8 à 10 minutes
• A7 à 10 minutes
• A51 à 15 minutes
• D9 à 6 minutes
• Gare TGV Aix-en-Provence à 15 minutes
• Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes

Un positionnement stratégique qui garantit accessibilité, visibilité et attractivité pour vos collaborateurs et clients.
SURFACES DISPONIBLES

• Surface totale bureaux : 909 m²
• Divisibles à partir de 64 m²
• Lots disponibles : 64 m², 109 m², 125 m², 190 m², 201 m², 220 m²
• Stationnements privatifs selon lots

• Ascenseur (Hall B)
• Accès sécurisé
• Bureaux livrés en open space
• Murs peints en blanc
• Menuiseries aluminium double vitrage ouvrant à la française
• Faux plafond dalles 60x60 – HSP : 2,60 m
• Sol souple imitation chêne (classification U4)
• Éclairage LED intégré en faux plafond
• Chauffage / climatisation réversible en plafond
• Possibilité de zoning (en option)
• Parkings privatifs identifiés
• Pré-équipement possible pour véhicules électriques

Programme neuf sécurisé
Excellente visibilité commerciale Accessibilité immédiate autoroutes
Environnement dynamique (restaurants, commerces, services à proximité)
Flexibilité des surfaces pour s'adapter à votre activité

Une opportunité rare sur un secteur très recherché, idéale pour entreprises souhaitant allier image, confort de travail et accessibilité.

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL ÉQUIPÉ 13 m² – SALON-DE-PROVENCE

Implantez votre activité au cœur de Salon-de-Provence dans un environnement professionnel qualitatif.

Situé au sein d'un bâtiment à vocation médicale, paramédicale et tertiaire, ce local d'environ 13 m², au R+1, sera livré entièrement aménagé et prêt à l'usage aves salle d'attente et sanitaires (partage avec un médecin).

Il bénéficie de prestations soignées :

• Sol carrelé
• Peintures réalisées
• Point d'eau
• Sanitaires
• Accès PMR
• Conformité aux normes en vigueur

Ce local est idéal pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou de bureau recherchant un cadre fonctionnel et professionnel. Plusieurs autres lots disponibles.

Disponibilité : 17 Juin 2026

Une opportunité rare pour intégrer un pôle dynamique et structuré à Salon-de-Provence.

Situé en plein cœur de Pélissanne, au sein d'un bâtiment ancien en R+1 entièrement dédié aux activités médicales et paramédicales, ce local professionnel bénéficie d'un environnement calme et adaptéaux professions libérales de santé.

Adresse : 73 rue Carnot – 13330 Pélissanne

Le local, situé au 1er étage côté droit avec vue sur la rue Carnot, développe une surface privative d'environ 27,45 m². Il dispose de deux fenêtres apportant une belle luminosité naturelle et la climatisation. Point d'eau présent à l'intérieur de ce bien.

L'espace médical comprend actuellement 3 cabinets et met à disposition des occupants plusieurs espaces communs :

• Salle d'attente commune d'environ 27 m² au rez-de-chaussée
• Toilettes sur le palier
• Pièce débarras d'environ 10 m² située entre les deux cabinets du 1er étage

• Hall d'entrée avec espace d'attente
• Sanitaire commun de 7m2 environ
• 3 bureaux en bon état général
• Espace social commun
• Éclairage à économie d'énergie

Emplacement privilégié sur l'axe de la RN9, dans le quartier BRICARD à Marignane, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute.

Ce bureau de 200 m², en très bon état général, offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Il est composé d'espaces lumineux et climatisés, avec un revêtement parquet, un faux plafond avec éclairage économique, et une peinture soignée.
Atouts du bien :

• Climatisation réversible
  

• Cuisine équipée et sanitaires
  

• Faux plafond et parquet
  

• Accès de plain-pied
  

• Parking privatif (4 places) + parking public à proximité
  

• Ensemble clôturé et sécurisé
  

• Visibilité optimale sur axe très passant
  

Toute activité liée à l'habitat (showroom, bureaux d'artisans, société de services, décoration, maîtrise d'œuvre, etc.).

VENTE – BUREAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF – ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.

Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.

Conditions locatives

• Loyer annuel : 7 680 € HT/HC
  

• Loyer mensuel : 640 € HT/HC
  

• Bail commercial en cours
  

• Locataire en place
  

Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.

Conditions financières

• Prix de vente : 110 000 € net vendeur
  

• Honoraires : 8 800 € HT (à la charge de l'acquéreur)
  

L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type “triple net” (charges et foncier supportés par le locataire).

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :

• un actif tertiaire sécurisé,
  

• des revenus immédiats,
  

• une gestion optimisée sans charges,
  

• et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.
  

• Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés

• Locataire en place
  

• Revenus sécurisés
  

• Bail structuré
  

• Site professionnel organisé
  

• Produit d'investissement simple et lisible
  

Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

À LOUER – BUREAU PRIVATIF MEUBLÉ DE 9 m² – SOLUTION CLÉ EN MAIN
- SALON DE PROVENCE

Vous recherchez un espace de travail professionnel, immédiatement opérationnel avec un tarif attractif pour démarrer une activité ou avoir un bureau d'appoint €
Découvrez ce bureau privatif d'environ 9 m², meublé selon les besoins et prêt à l'usage, idéal pour activité indépendante, profession libérale, consultant ou télétravailleur.

Le bureau bénéficie d'un environnement professionnel agréable avec accès libre et sécurisé par clé pratique pour un professionnel recherchant un espace simple et économique. Pas de fenêtre donnant sur l'extérieur.

Prestations incluses :

• Bureau meublé
• Aménagement possible selon vos besoins
• Wi-Fi sécurisé
• Climatisation réversible
• Toutes charges comprises
• Parking gratuit à disposition
• Accès libre

Solution flexible avec possibilité de bail dérogatoire selon votre activité et vos besoins.

Un espace de travail fonctionnel et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

À proximité immédiate de la gare SNCF de Salon-de-Provence, découvrez ces locaux professionnels d'environ 106 m², bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible.
Le bien se compose de :

• 85 m² de bureaux
  

• 21 m² d'espace de stockage
  

Les locaux disposent de deux accès indépendants :

• une entrée sur la cour depuis le Boulevard Foch
  

• une entrée sur la Rue du Docteur Mouret
  

Cette configuration permet une division possible des espaces (hors alimentation électrique).
Caractéristiques

• Surface totale : 106 m²
  

• 2 sanitaires (WC)
  

• 2 places de parking privatives
  

• Parking gratuit à proximité
  

• Cour sécurisée avec portail motorisé
  

• Locaux adaptés pour professions libérales, bureaux, activités de services ou petites structures
  

• Sanitaires PMR possible
  

• Bail : 36 mois (possibilité d'étude selon profil du locataire)
  

• Loyer : 1 500 € / mois net
  

• Taxe foncière à la charge du locataire : environ 1 500 € / an
  

• Dépôt de garantie demandé
  

À LOUER – BUREAU BRUT BATIMENT NEUF AVEC TERRASSE – 477 m² + 72 m² – SALON-DE-PROVENCE (13)
Idéal activité tertiaire

À l'entrée d'une zone commerciale dynamique de Salon-de-Provence, découvrez ce local neuf en R+1 d'environ 477 m², avec terrasse privative de 72 m².

Emplacement premium avec forte visibilité
Accès facile – Parking clientèle
Livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attente
À aménager selon votre projet

Parfait pour : coworking, showroom, santé, bureaux, activité tertiaire.

• Lot 9 en rez-de-jardin : environ 115 m² comprenant une pièce de 13 m² et un vaste open-space de 102 m² bénéficiant d'un accès direct aux terrasses privatives.
  
• Lot 17 en rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur privatif : environ 105 m² répartis en 4 pièces, avec terrasse indépendante.
  
• Lot 16 : une pièce complémentaire d'environ 45 m².
  

• Emplacement recherché sur la commune de Châteaurenard
  
• Cadre verdoyant et calme
  
• Terrasses privatives
  
• Possibilité de réunir plusieurs lots
  
• Locaux à aménager selon vos besoins
  
• Immeuble mixte habitation/bureaux
  

Salon-de-Provence — À la location, bureau professionnel d'environ 87 m² situé au 1er étage d'un bâtiment commercial neuf, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute et des commerces. Ce site offre une excellente accessibilité et un environnement professionnel dynamique, idéal pour implanter ou développer votre activité.

Descriptif du bien :

• Surface : 87 m²
  

• Situation : R+1
  

• Construction traditionnelle de qualité
  

• Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison
  

• Faux plafond avec éclairage LED pour une luminosité homogène
  

• Revêtement de sol parquet apportant une finition soignée
  

• Sanitaires privatifs
  

• Point d'eau
  

Bureau fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi, parfaitement adapté aux activités tertiaires ou libérales. Emplacement recherché offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

• Surface totale : 152 m² modulable grâce à des cloisons amovibles. Possibilité de louer la moitié.
• Aménagements :
  • 5 bureaux,
  • espace cuisine,
  • sanitaires,
  • fibre optique,
  • faux plafond avec éclairage économique,
  • carrelage au sol,
  • double vitrage et volets roulants électriques.
• Matériaux haut de gamme et deux entrées indépendantes sur le palier.

• Situé en centre-ville de La Fare-les-Oliviers, à proximité immédiate de nombreux commerces (primeur, pharmacie, espace médical), d'une école et d'une micro crèche.

• Accessibilité rapide : proche des axes routiers vers Salon-de-Provence, Ventabren, Rognac, ainsi que des autoroutes pour Vitrolles, Marseille et Aix-en-Provence.

Au sein d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez ces bureaux d'environ 90 m² situés dans le charmant village de Fontvieille, au cœur des Alpilles.

Offrant un cadre de travail exceptionnel, ce bien bénéficie d'une terrasse privative et d'un agréable jardin privatif, permettant de profiter pleinement d'un environnement serein et qualitatif. avec arrêt de bus en bas de la rue.

Les locaux, particulièrement lumineux, se composent d'un vaste espace principal d'environ 45 m² complété par trois bureaux indépendants, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour votre activité.

Prestations :

• 3 places de parking privatives au sein d'un site sécurisé
• Portail automatique
• Possibilité de stationnement à proximité immédiate dans la rue
• Terrasse privative de 40 m²
• Jardin privatif de 130 m²
• Cuisine semi-équipée
• Salle d'eau avec douche
• Deux sanitaires
• Fibre optique
• Climatisation réversible dans l'espace principal
• Chauffage radiant dans les bureaux
• Carrelage au sol
• Double vitrage très bien isolé
• Très belle luminosité naturelle

Ce bien de qualité séduira les entreprises, agences, cabinets de conseil, bureaux d'études ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse de caractère dans un cadre de travail privilégié.

Les + : environnement calme, jardin privatif, terrasse, stationnement aisé et cadre de travail unique au cœur des Alpilles.

Situés au sein d'un immeuble tertiaire récent (2012), ces bureaux de 297 m² en dernier étage offrent un environnement de travail moderne, confortable et parfaitement adapté aux entreprises exigeantes.

Atout différenciant majeur : accès PMR
Extrêmement rare pour ce type de surface, cet élément constitue un véritable avantage pour l'accueil de vos collaborateurs et de votre clientèle.
Description du bien

Les locaux, parfaitement agencés et immédiatement exploitables, se composent de :

• 10 bureaux indépendants
• Salle de réunion
• Local informatique
• Réfectoire / espace détente
• Salle d'archives
• Sanitaires communs sur le palier

• Climatisation réversible gainable
• Cloisons vitrées : luminosité et image moderne
• Bâtiment tertiaire récent
• Dernier étage : calme et confort de travail
• Accès PMR (rare sur le secteur)
• Stationnement à proximité immédiate

• Loyer mensuel : 4 000 €
• Provision sur charges : 445,50 € / mois

Janvier 2027
Notre avis

Un bien rare à la location sur Salon-de-Provence, idéal pour :

• sièges sociaux
• professions libérales
• sociétés en développement
• structures souhaitant valoriser leur image

Configuration clé en main + accessibilité PMR = produit à forte valeur ajoutée