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  • 96 annonces

    de Vente/Location de Local professionnel dans les Bouches-du-Rhône - Local professionnel

    A la une
    Location Bureaux à Venelles

    Local professionnel 240m² à louer à Venelles

    Loyer mensuel
    3 500€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    175€/m²/an
    À LOUER – Local professionnel / Atelier + Bureaux – Venelles (axe central)
    240 m² au total – 3 500 € / mois – 3 places de parking réservées
    Emplacement idéal sur l’axe central de Venelles, proche des commerces et des grands axes.
    Local fonctionnel et récent, parfaitpour une activité artisanale, technique ou de service.
    RDC : 96 m² d’atelier ou d’entrepôt, accessible facilement pour le stockage, la production ou le matériel.
    Étage : 144 m² de bureaux lumineux, bien agencés, avec sanitaires.
    3 places de stationnement privatives devant le bâtiment.
    Local en excellent état
    Bonne visibilité et accessibilité
    Idéal pour activité mixte (atelier + gestion)
    Adresse : Axe central de Venelles
    Loyer : 3 500 € / mois HT
    Disponible immédiatement
    Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite au

    Honoraires de 7 560 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Location Bureaux à Saint-Cannat

    A louer bureaux 90m² zone d'activités Saint-Cannat

    Surface
    90 m²

    - Bureaux professionnels à louer – Zone d’activité La Pile, Saint-CannatIdéalement situé au cœur de la zone d’activité de La Pile à Saint-Cannat, ce local professionnel de 90 m² environ offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales ou activités de services.Situé au 1er étage d’un bâtiment professionnel, ce bureau se compose d’un grand espace de coworking lumineux avec coin cuisine, permettant de créer un environnement collaboratif agréable, ainsi que de deux bureaux indépendants de 10 m² environ chacun, pour des espaces de direction, de consultation ou de travail confidentiel.Le local dispose également de sanitaires complets comprenant deux WC et une douche, ainsi que d’une terrasse privative de 8 m² environ, un véritable atout pour les pauses ou les échanges informels entre collaborateurs.Pensé pour le confort et la performance des professionnels, l’ensemble bénéficie de prestations de qualité : Climatisation gainable, Fibre optique, Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, et Parquet apportant une ambiance soignée et chaleureuse.Accès sécurisés et places de stationnement disponibles à proximité immédiate, facilitant l’accueil des collaborateurs et des clients.Emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique et facilement accessible.Une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un environnement professionnel qualitatif.Loyer : 1080€ + 40€ de charges.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 60225), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Velaux

    A louer bureau de 25m² en zone d'activité à Velaux

    Loyer mensuel
    500€
    Surface
    25 m²
    Montant au m²
    240€/m²/an
    Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 25 m² situé dans la zone d'activité de Velaux à 2 pas de Rognac et Vitrolles.

    Le local est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment de bureaux.
    Climatisation, éclairage LED et carrelage.
    Les sanitaires PMR, le parking sont partagés avec les autres occupants de l'immeuble.

    Idéal profession médicale, para-médicale, libéral ou activité de bureau...

    Un autre bureau de 13 m² avec une terrasse est aussi disponible à la location dans le même bâtiment.

    Loyer mensuel : 500 € HT comprenant les charges (électricité, climatisation, sanitaire) reste à payer le prorata de la taxe foncière.

    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 600 € HT ( 1 080€ TTC) comprenant l'état des lieux.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

    CONTACT :


    commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Vente Bureaux à Arles

    Bureaux de 200m² à vendre à Arles

    Prix de vente
    321 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 605€/m²

    À VENDRE – Ensemble de deux plateaux de bureaux (200m²) sur site sécurisé
    Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre

    Localisation stratégique :
    Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de lasortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.

    Le bien en détail :

    LOT 1 – R+1 (95 m²) – À rénover légèrement – LIBRE

    Surface : 95 m²

    Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins

    Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces

    5 pièces aménageables en bureaux

    1 toilette + 1 salle d'archivage

    Chauffage et climatisation fonctionnels

    Idéal pour y installer votre activité

    LOT 2 – RDC (95 m²) – VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)

    Surface : 95 m²

    Loué depuis plus de 20 ans à la même société → stabilité locative exceptionnelle

    Loyer actuel : 1 500 € / mois

    Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée

    Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats

    Prestations communes :

    Parking sécurisé inclus

    Fibre optique disponible

    Année de construction : 1980

    À noter : Pas d'accès PMR

    Conditions de vente :

    Prix global FAI HT : 321 000 € (pour les deux lots)

    Taxe foncière : 5 000 € / an (pour les deux lots)

    Points forts à retenir :
    Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 €/mois de loyer grâce au RDC
    Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué
    Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
    Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché
    Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image

    Idéal pour :

    Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé

    Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1)

    Professionnels, petites entreprises, startups

    Contactez-nous pour une visite au

    Vente Bureaux à Arles

    Plateforme de bureaux 200m² à vendre à Arles N113

    Prix de vente
    321 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 605€/m²

    À VENDRE – Ensemble de deux plateaux de bureaux (200m²) sur site sécurisé
    Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre

    Localisation stratégique :
    Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de lasortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.

    Le bien en détail :

    LOT 1 – R+1 (95 m²) – – LIBRE

    Surface : 95 m²

    Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins

    Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces

    5 pièces aménageables en bureaux

    1 toilette + 1 salle d'archivage

    Chauffage et climatisation fonctionnels

    Idéal pour y installer votre activité

    LOT 2 – RDC (95 m²) – VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)

    Surface : 95 m²

    Loué depuis plus de 20 ans à la même société → stabilité locative exceptionnelle

    Loyer actuel : 1 500 € / mois

    Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée

    Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats

    Prestations communes :

    Parking sécurisé inclus

    Fibre optique disponible

    Année de construction : 1980

    À noter : Pas d'accès PMR

    Conditions de vente :

    Prix global FAI HT : 321 000 € (pour les deux lots)

    Taxe foncière : 5 000 € / an (pour les deux lots)

    Points forts à retenir :
    Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 €/mois de loyer grâce au RDC
    Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué
    Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
    Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché
    Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image

    Idéal pour :

    Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé

    Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1)

    Professionnels, petites entreprises, startups

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    Location Bureaux à Marseille 2e

    Bureau 87m² à louer à Marseille 2e La Joliette

    Loyer mensuel
    1 850€
    Surface
    87 m²
    Montant au m²
    255€/m²/an
    Quartier La Joliette

    Local commercial / Bureau / Local Professionnel
    Activité Tertiaire
    Ne convient pas aux activités de restauration

    Parking payant à proximité

    Local 87 m²
    52 m² surface au sol
    Mezzanine 35 m² accès par escalier
    Sanitaire
    Cuisine aménagée

    Loyer Annuel 22 200€ HT HC
    1850€ par mois HT HC (à titre indicatif)
    Echéances trimestrielles à échoir (5 550 € HT HC)
    Dépot de garantie :5 550 € correspondant à 1 échéance de loyer
    Charges : au réel
    Charges 2 426€/ an
    Taxe foncière 550€ HT

    Honoraires Location :
    15% du loyer annuel HT HC. soit 3 330 € HT (3 996 € TTC) à la charge du preneur, payable à la signature du bail.

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    CONTACT



    Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

    N° MA035A20ANPM/O2

    Honoraires de 3 330 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 202 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 5 036
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Vente Bureaux à Miramas

    Local 133m² avec terrasse et jardinet à Miramas

    Prix de vente
    240 000€
    Surface
    133 m²
    et vous présentent cette opportunité d'achat de ce local professionnel de plain-pied, rare à la vente, avec terrasse et jardinet – idéal investisseurs, ou professionnels dans les professions libérales, paramédicales ou bureautique ou commerciale.
    Situé en plein centre-ville en résidence sécurisée découvrez ce spacieux local professionnel d’environ 133 m², entièrement rénové récemment à proximité de parkings.
    Il se compose d’un hall d’accueil menant sur un vaste espace principal d’environ 75 m² modulable selon vos besoins ( création supplémentaire de bureaux, cabinets, open space...), avec espace cuisine déjà aménagée.
    Vous acueillerez votre clientèle/ patientèle dans un environnement proprice à la détente notamment grâce à la lumière naturelle présente par les différents puits de lumière dans différentes pièces de ce local.
    L’ensemble donne directement sur un jardinet sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable pour la patientèle ou la clientèle. Cette grande terrasse de 100 m², est exploitable pour un espace détente, attente extérieure ou aménagement paysager professionnel.
    Le bien dispose également de :

    3 pièces pouvant servir de cabinets, bureaux ou salles de consultation pour des superficies comprises entre 8 et 10,50m²
    2 salles d’eau (idéal pour activités paramédicales)
    Un espace buanderie
    2 WC, dont possibilité d’un accès PMR selon aménagement

    Copropriété de 12 lots Charges de copropriété : 200 € / trimestre Taxe foncière : 1 060 €
    Local actuellement occupé, congé délivré pour mise en vente. Disponibilité : juin 2026.
    Idéal pour :

    Cabinets médicaux ou paramédicaux (kinésithérapeute, infirmiers, ostéopathes, psychologues, orthophonistes, etc.)
    Professions libérales (avocats, architectes, experts-comptables, consultants)
    Bureaux professionnels ou espace de coworking haut de gamme
    Certaines activités commerciales de type institut.

    Un bien rare par sa surface, son emplacement, et sa configuration de plain-pied s'adaptera à votre projet professionnel et permettra un autofinancement dans la majorité des configurations.
    Location d'un bureau sur le secteur : entre 400€ et 500€ / mois.
    Prix de la cession : 240 000€ + 16 000€ HT d'honoraires charge acquéreur.
    Contactez nous pour toutes les informations complémentaires !
    au et Samy Chikhi .

    Honoraires inclus de 4.35% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 735041790
    Vente Bureaux à Éguilles

    Vente local PMR avec terrasse à Éguilles

    Prix de vente
    520 000€
    Surface
    183 m²
    Montant au m²
    2 842€/m²
    vous propose à la vente un plateau de bureau de 183 m² avec une belle terrasse situé dans un immeuble récent à Eguilles.

    Bureau lumineux livré en open-space avec un double sanitaire PMR.
    Terrasse de 25 m² orientée sud/ouest
    Immeuble PMR avec un ascenseur
    Fibre
    6 places de stationnement privative
    (201 m² parties communes incluses)

    Prix de vente 520 000 € HT
    Honoraire agence 5 % HT en sus du prix net vendeur charges acquéreur 26 000 € HT soit 31 200 € TTC

    Ce bureau est également disponible à la location :
    Bail commercial notarié
    Loyer annuel : 34 000 € HT/HC
    Loyer mensuel : 2 833 € HT/HC
    Charges annuelles : 2 420 € HT
    Charges mensuelles : 202 € HT
    Taxe foncière : 2 310 €
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 5 666 €
    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 5 100 € HT (6 120 € TTC)
    CONTACT :



    Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Aubagne

    A louer bureaux de 46m² en R+1 Aubagne Paluds

    Loyer mensuel
    541€
    Surface
    46 m²
    Montant au m²
    141€/m²/an
    L'Agence vous propose à la location un local de 46 m² en R+1 dans la zone des Paluds à Aubagne.

    Ascenseur.
    Sanitaire sur le palier.

    Plusieurs places de stationnement.
    Accès autoroutiers à proximité.

    Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
    Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
    Fiscalité : soumis à TVA.

    Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

    Contact :


    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 7954
    RCP beazley AACI/22912/29652

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 974 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 96 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 623 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 7954
    RCP beazley AACI/22912/29652.
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à La Ciotat

    Location bureaux 207m² au 3ème étage à La Ciotat

    Loyer mensuel
    2 846€
    Surface
    207 m²
    Montant au m²
    165€/m²/an
    L'Agence vous propose à la location des bureaux de 207 m² au 3ème étage avec ascenseur situés à La Ciotat.
    Ils se composent d'un petit local technique, de sept espaces cloisonnés, d'une cuisine et d'une grande terrasse d'environ 40 m²

    Sanitaires dans les espaces communs.
    7 places de stationnement.
    Tavaux de rafraichissement à prévoir.

    Disponibilité immédiate.

    Régime Juridique du Contrat : Bail commercial.
    Loyer révisable annuellement selon indice ILAT.
    Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
    Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
    Fiscalité : soumis à TVA.
    Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.

    Contact :


    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 7954
    RCP beazley AACI/22912/29652

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 5 123 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 7954
    RCP beazley AACI/22912/29652.
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Vente Bureaux à Marseille 1er

    Vente local pro 130m² à Marseille 13001 Longchamp

    Prix de vente
    192 000€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    1 477€/m²
    MARSEILLE 1er LONGCHAMP / RÉFORMÉS CAP Patrimoine vous propose à la vente un local professionnel rare situé en hyper-centre de Marseille, entre le boulevard Longchamp et le boulevard de la Libération. Implanté en rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble marseillais début XXème siècle,ce local traversant développe une surface totale de 131 m² (hauteur sous plafond de 3,80 m ) sur un seul niveau. Il se compose :
    - d'un établi à l'entrée dans la partie la plus étroite avec accès par porte sectionnelle,
    -
    - d'un espace de stationnement / stockage permettant l'accueil de deux véhicules
    - d'un espace réserve / bureaux avec 3,80 m de hauteur sous plafond, offrant un beau volume exploitable. Équipements : point d'eau avec WC, compteur triphasé, sortie d'air pour chauffage ou ventilation, alarme, rideau métallique motorisé. Usages possibles : activité artisanale, stationnement, stockage, bureaux ou commerce (sous réserve du règlement de copropriété). Investissement locatif possible, loyer estimé entre 800 € et 900 € HT / HC par mois. Bien libre de toute occupation. Charges annuelles : 1 400 € Taxe foncière : 1 694 €. Mandat n°777 Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et
    Cette annonce vous est proposée par
    -
    - N°RSAC: 809750953, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Aix-en-Provence

    Vente bureaux 51.5m² rénovés Aix en pce les Milles

    Prix de vente
    125 000€
    Surface
    51 m²
    Montant au m²
    2 451€/m²
    Situé au cœur de la zone d'activités très recherchée des Milles à Aix-en-Provence, ce bureau de 51,5 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une jeune entreprise en recherche de ses premiers locaux.

    Entièrement rénové en 2022, le local est clé en main, immédiatement exploitable sans travaux. Son agencement fonctionnel offre un espace principal lumineux, un bureau fermé vitré, une kitchenette et des sanitaires indépendants. L'accès PMR et la visibilité en rez-de-chaussée facilitent l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

    Implanté dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A51, A7, D9) et de la gare TGV, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique particulièrement recherché par les entreprises.

    Atouts principaux :

    - Local professionnel prêt à l'emploi
    - Emplacement stratégique en zone tertiaire
    - Accès facile et conforme PMR
    - Adapté à une première implantation ou à un investissement locatif sécurisé
    - Produit rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.

    Cette annonce référence 318149 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013.

    Prix du bien : 125 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 40
    Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
    Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
    Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Bureaux à Marseille 8e

    AV bureaux 116m² Marseille 8e Castellane - Prado

    Prix de vente
    408 280€
    Surface
    116 m²
    Montant au m²
    3 520€/m²
    Nous proposons la vente de ce la vente située dans le très recherché secteur « Castellane – Prado », ce local professionnel ou commercial offre un environnement de travail calme et qualitatif, tout en bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle en hyper-centre de Marseille. Idéal pourune activité tertiaire, professions libérales ou bureaux. Ce bureau est vendu avec 2 places de stationnements.
    Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle et de conditions de travail attractives pour les salariés, avec une implantation idéale pour des bureaux ou une activité professionnelle ne recevant pas ou peu de public.

    Ce local, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing, se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue :

    - Surface totale de 116m²

    - Il est actuellement composé de : d’un hall d’entrée avec une grande pièce principale d’environ 54 m², 2 bureaux indépendants, d’un sanitaire,

    - Lumineux grâce à ses grandes ouvertures (sécurisées) dans chaque bureau,

    - Local donnant sur le jardin intérieur de la copropriété : garantissant un environnement très calme, rare en centre-ville.

    - 2 places de stationnements privatives dans la résidence

    - Commerces, nombreux services et restauration à proximité immédiate

    - Bien que positionné en rez-de-chaussée, le local n’est pas PMR.

    - Bien en copropriété.

    Accessibilité : Métro Castellane (6mn à pied), tramway et nombreuses lignes de bus à quelques minutes
    - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers– parking public et privé
    .
    Conditions de vente : Local avec 2 garages privatifs
    Prix de vente : 408 280€ (Honoraires d’agence inclus charges vendeur),
    Taxe foncière 2025 : 2 775€,
    Charges trimestrielles de copropriété : 229 €,
    Provisions sur charges annuelles : 2 960€.
    Vente Bureaux à Marseille 8e

    Vente bureaux 2 parking privés Castellane - Prado

    Prix de vente
    408 280€
    Surface
    116 m²
    Montant au m²
    3 520€/m²
    Nous proposons la vente de ce la vente située dans le très recherché secteur « Castellane – Prado », ce local professionnel ou commercial offre un environnement de travail calme et qualitatif, tout en bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle en hyper-centre de Marseille. Idéal pourune activité tertiaire, professions libérales ou bureaux. Ce bureau est vendu avec 2 places de stationnements.
    Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle et de conditions de travail attractives pour les salariés, avec une implantation idéale pour des bureaux ou une activité professionnelle ne recevant pas ou peu de public.

    Ce local, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing, se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue :

    - Surface totale de 116m²

    - Il est actuellement composé de : d’un hall d’entrée avec une grande pièce principale d’environ 54 m², 2 bureaux indépendants, d’un sanitaire,

    - Lumineux grâce à ses grandes ouvertures (sécurisées) dans chaque bureau,

    - Local donnant sur le jardin intérieur de la copropriété : garantissant un environnement très calme, rare en centre-ville.

    - 2 places de stationnements privatives dans la résidence

    - Commerces, nombreux services et restauration à proximité immédiate

    - Bien que positionné en rez-de-chaussée, le local n’est pas PMR.

    - Bien en copropriété.

    Accessibilité : Métro Castellane (6mn à pied), tramway et nombreuses lignes de bus à quelques minutes
    - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers– parking public et privé
    .
    Conditions de vente : Local avec 2 garages privatifs
    Prix de vente : 408 280€ (Honoraires d’agence inclus charges vendeur),
    Taxe foncière 2025 : 2 775€,
    Charges trimestrielles de copropriété : 229 €,
    Provisions sur charges annuelles : 2 960€.
    Location Bureaux à Aix-en-Provence

    Location local professionnel de 73m² à Aix Centre

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    73 m²
    Montant au m²
    247€/m²/an
    Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local professionnel ou bureau situé dans le centre d'Aix en Provence à proximité du Palais de Justice.

    Ce local est situé en rez-de-chaussée, il se compose de 3 bureaux, un espace cuisine, un accès à une cour privative.
    Belles prestations : cheminées, porte en noyer, parquet.

    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 700 € HT ( 3 240 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

    CONTACT :


    commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Gémenos

    Local professionnel 52m² à vendre à Gémenos

    Loyer mensuel
    850€
    Surface
    2 m²
    Montant au m²
    5 100€/m²/an
    OPPORTUNITÉ - BUREAUX À VENDRE - GÉMENOS - 149 000 €
    OU A Louer 690 euros et 160 euros de charges mensuel.

    Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ce local professionnel de 52 m², parfaitement adapté à l'implantation de bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, ou pour un investissement sécurisé.

    Le bien se compose de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire, et dispose d'un arrêt de chauffage, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.

    Deux places de parking privatives incluses, avec la possibilité d'acquérir deux stationnements supplémentaires -- un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.

    Les + du bien :

    52 m² fonctionnels

    2 bureaux distincts

    Sanitaire

    Arrêt de chauffage

    2 parkings privatifs (+ 2 en option)

    Zone d'activité recherchée

    Excellent rapport qualité / prix

    Prix de vente : 149 000 €

    À visiter sans tarder -- opportunité rare sur le secteur.

    Cette annonce référence 317118 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

    Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
    Dépôt de garantie : 690,00 €

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 121
    Charges prévisionnelles annuelles : 3 254,82 €

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Bureaux à Gémenos

    Bureaux 52m² à vendre zone d'activité Gémenos

    Prix de vente
    149 000€
    Surface
    52 m²
    Montant au m²
    2 865€/m²
    OPPORTUNITÉ - BUREAUX À VENDRE - GÉMENOS - 149 000 €
    OU A Louer 690 euros et 160 euros de charges mensuel.

    Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ce local professionnel de 52 m², parfaitement adapté à l'implantation de bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, ou pour un investissement sécurisé.

    Le bien se compose de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire, et dispose d'un arrêt de chauffage, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.

    Deux places de parking privatives incluses, avec la possibilité d'acquérir deux stationnements supplémentaires -- un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.

    Les + du bien :

    52 m² fonctionnels

    2 bureaux distincts

    Sanitaire

    Arrêt de chauffage

    2 places de parkings privatifs a 7000 euros par place soit 14000euros (+ 2 en option)

    Zone d'activité recherchée

    Excellent rapport qualité / prix

    Prix de vente : 149 000 €

    À visiter sans tarder -- opportunité rare sur le secteur.

    Cette annonce référence 317117 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

    Prix du bien : 149 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 121
    Charges prévisionnelles annuelles : 3 254,82 €

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Bureaux à Aix-en-Provence

    A louer local professionnel 127m² à Aix Les Milles

    Loyer mensuel
    1 300€
    Surface
    126 m²
    Montant au m²
    124€/m²/an
    vous propose à la location un local professionnel de 127 m² au Pole d'activité des Milles.

    Situé en rez-de-chaussée, ce grand espace à rénover propose diverses configurations possibles : local professionnel avec zone de stockage, atelier, showroom ou bureau traversant.Équipé d’un sanitaire, de la climatisation et de la fibre optique.Deux places de stationnement complètent ce bien

    Loyer : 1400 € HT HC
    Charges : 190 € HT
    Dépôt de garantie 4200 €
    État des lieux 390 € HT
    Frais d’agence à la charge preneur : 2340 € HT (15 % HT du loyer annuel)


    CONTACT :



    Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 2 340 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 190 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    96 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM