Vente/Location

À louer, au cœur de la zone Aéroparc de Mérignac, face à l'aéroport de Bordeaux et en visibilité directe sur les pistes, un immeuble tertiaire nouvelle génération offrant des prestations haut de gamme.
Surfaces disponibles

• 2 plateaux de 1 500 m² chacun
  

• Divisibles à partir de 500 m²
  

• Surfaces modulables selon vos besoins
  

• Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
  

• Grand patio central paysagé apportant luminosité et confort
  

• Immeuble aux dernières normes techniques et environnementales
  

• Très bon ratio de stationnements privatifs
  

• Accessibilité immédiate (rocade, tram, aéroport)
  

• Emplacement stratégique face aux pistes
  

• Zone dynamique regroupant sièges sociaux, entreprises innovantes et activités tertiaires
  

• Restauration et services à proximité immédiate
  

Immédiate

Pour toute information complémentaire, plan des surfaces ou visite, nous consulter.

• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sol moquette
• Accèssécurisé (interphone)
• Sanitaires communs
• Stores
• Fibre optique
• 5 places de parking aériennes
• Faux plafond
• Climatisation réversible

• Contrôle d'accès
• Grand parking aérien
• Sanitaires communs
• Moquette
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Fibre optique

• Immeuble placé sous le régime de la copropriété
• Parking aérien et couvert
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Bureaux en R+3 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Grande cuisine
• Blocs sanitaires
• Ascenseur PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalles led

• Open space
• 4 bureaux privatifs
• Kitchenette
• Sanitaires communs
• Baie de brassage
• Climatisation
• Faux plafond
• Pavés LED
• Stores
• Sol PVC
• Nombreux rangements

• ERP 5 type W et R
• Normes PMR
• Ascenseur
• Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faibles
• 48 places de parking couvert
• 12 places de parking extérieur
• Bornes de recharge électrique
• Local vélos
• HSP 2,6 m
• Terrasses
  

• Immeuble en copropriété
• Locaux style industriel
• Grand linéaire de vitrine en angle
• Accès PMR
• Accueil spacieux
• Mezzanine
• Bureaux individuels
• Open-space
• 2 salles de réunion
• Cuisine aménagée et équipée
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Baie de brassage

• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Climatisation
• Fibre optique
• 6 places de parking couvertes
• 5 places de parking extérieures
• 2 Places de parking en box
• Local à vélo
• Sol moquette et souple
• Stores

• Divisibles à partir de 50 m²
• Local en copropriété
• Salle de stérilisation
• Terrasse
• Parking aérien
• Année de construction : 2014

• Sanitaires H/F
• Climatisation réversible
• Grand parking
• Ascenseur électrique
• Sol moquette
• Doubles goulottes techniques périphériques

• Immeuble en pierre
• Immeuble en pleine propriété
• Caves en sous-sol en terre battue
• Immeuble construit en R+4 + combles
• Sol parquet
• Travaux de rénovation à prévoir
• Prestations anciennes conservées selon lot

Situé au R+1 d'un ensemble professionnel sécurisé au Pontet, ce bureau rénové de 49 m² propose un environnement de travail confortable, fonctionnel et prêt à l'emploi.

L'espace bénéficie d'une climatisation, de volets roulants et d'une bonne luminosité, offrant des conditions de travail agréables tout au long de l'année. Il dispose également de sanitaires privatifs ainsi que d'un coin cuisine, assurant une autonomie complète pour les occupants.

Le bien s'inscrit dans un site clos et sécurisé par portails, au sein d'un environnement calme agrémenté d'espaces verts. Des places de parking sont disponibles, facilitant l'accès pour les collaborateurs et la clientèle.

Idéal pour une activité tertiaire, libérale ou administrative, ce bureau constitue une solution clé en main dans un secteur facilement accessible du Pontet.

Situés au 1er étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, ces bureaux d'environ 39,20 m² offrent un cadre professionnel fonctionnel, au sein d'un ensemble regroupant entrepôts et espaces tertiaires.

Proximité immédiate de la zone commerciale Cap Sud
Accès rapide aux grands axes : direction Marseille, autoroutes A7 (Avignon Sud) et A9 (Avignon Nord)

Idéal pour une activité tertiaire recherchant un emplacement pratique et stratégique.

À LOUER
- PLATEAU DE BUREAUX 554m²
- AVIGNON AGROPARC

LOCALISATION STRATÉGIQUE & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
Situé au cœur du parc d'activités Avignon Agroparc , ceplateau de bureaux de 554m² sur 2 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone tertiaire de référence. Avec un accès direct à l' A7 (Avignon Sud) et à quelques minutes de la gare TGV, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients . Le cadre de travail est idéal grâce aux espaces verts environnants et à un environnement professionnel dynamique regroupant des entreprises innovantes et services variés.

DES BUREAUX FONCTIONNELS ET AGRÉABLES Ce plateau , en excellent état , offre des prestations de qualité :


- Lumineux & Climatisés pour un confort optimal

- Hall d'accueil pour une image professionnelle soignée

- Bureaux cloisonnés & salle de réunion

- Local Archives pour un stockage optimisé et pour une organisation efficace

- Coin cuisine et salle de réfectoire

- 22 places de parking privé extérieur

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Ce bien est proposé à la location au tarif ultra compétitif de 130 € HT/HC/m² par an , une offre rare sur le secteur Agroparc compte tenu des prestations proposées.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.