Vente/Location

Votre agence vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 315 m2, dans un immeuble neuf de 2 365 m2, situés dans le secteur LA PARDIEU GARE de Clermont-Ferrand !

Ensemble de bureaux neufs économes haut de gamme (RE2020) font partie d'un ensemble immobilier de 2245 m2 comprenant également des commerces et services.

CARACTERISTIQUES :

• Plateaux de bureaux sur 5 niveaux (1er au 5e étage).
• Bureaux de 315 m2 à 543 m2.
• Plateaux de bureaux avec terrasses et/ou balcon !

Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.

CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :

• Ascenseur.
• Construction RE2020.
• Parc de stationnement public arboré et paysagé.
• Bornes de recharge électrique.

AUTRES ATOUTS :

• Accès routiers A75 / A71 / A89.
• Transports en commun : bus, aéroport à 2 km, BHNS, gare du tram.
• Zone commerciale importante de LA PARDIEU.

BUREAUX NEUFS DISPONIBLES au 3e trimestre 2026 !

D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition et location dans ce quartier.

Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !
Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Nouveauté 'PRO'
- À MEAUX (77) Face au Tribunal judiciaire, Tribunal de commerce et de la cité administrative
- Idéalement situé pour une profession libérale en REZ DE CHAUSSÉE, accès PMR !
Dans un immeuble de standing sécurisé
- 92 m² de Bureaux
- Cabinet
- Avocat
- Notaire
- Géomètre
- Assurance
- Courtier
- Médical
- Commercialisé avec 2 places de parking.

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Disponibilité immédiate

- Superficie totale : 92 m² env. en RDC

- Copropriété rénovée
- Ravalement 2025
- Parking neuf
- Portails et clôtures

- 4/5 bureaux
- Coin cuisine
- 2 Sanitaires

- 1 Mezzanine de 13 m² (non comptabilisée dans la surface
- 1,80 m)

- Fibre optique
- Chauffage électrique

- 2 places de parking couvertes et sécurisées

- Idéal PROFESSION LIBÉRALE

- 2 entrées sur bureaux

- Arrêts de Bus à 100 m

- Gare SNCF ligne P à 5 mn en transport

- Restaurants au pied de l'immeuble

- Situé à 10 mn du centre ville à pied

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Situés au cœur du pôle tertiaire d’Océanis. Ce plateau de bureaux d’environ 64 m² à Saint-Nazaire, avec accès PMR, sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire ou libérale. Il se compose d'une entrée espace accueil / attente et 4 bureaux cloisonnés. Parking fermé partagé. Proximité des transports en commun (bus), stationnement, ascenseur, chauffage électrique individuel et interphone. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Rennes, au cœur du quartier dynamique de la Poterie, surface de bureaux d'environ 200 m² avec belle visibilité. Aménagements existants :
- un accueil
- une salle de réunion
- sept bureaux fermés
- sanitaires privés
- espace cuisine / cafétéria ️ Accessible avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'une proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements professionnels. Le revêtement en moquette et les faux plafonds apportent une ambiance professionnelle et confortable. Parmi les points forts de ce bien : 5 parkings aériens, climatisation, baie de brassage, interphone. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Rennes : surface de bureaux d'environ 246 m² en rez-de-chaussée.
- . 1 accueil,
- . 1 salle de réunions, 
- . 3 bureaux fermés. ‍️ Profitez d'une accessibilité optimale grâce à l'accès PMR et à la proximité des lignes de bus. Ces bureaux sont idéalement situés pour faciliter vos déplacements quotidiens et ceux de vos collaborateurs. ️ Points forts : stationnement disponible, emplacement stratégique dans une ville dynamique. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Rennes, hyper centre, bureaux d'environ 80 m² avec vitrine. Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des lignes de métro A et B, ainsi que du CHRONOSTAR. L'accès est facilité pour tous avec un accès PMR. Parmi les points forts de ce bien : emplacement stratégique en plein cœur de Rennes, visibilité accrue grâce à la vitrine, proximité des transports en commun. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la location une belle surface de bureaux d'environ 207 m², à proximité immédiate de la Gare de Rennes. Les locaux accessibles PMR sont composés de :
- Un espace accueil,
- 5 bureaux,
- Un open-space,
- Une salle de réunions,
- Un local archives, 
- Un espace kitchenette, Et 4 places de stationnement. Les locaux sont entièrement climatisés.
-  Tarifs : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Lorient – Surface de bureaux d'environ 184 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire. Composition du bien :
- un accueil
- cinq bureaux
- archives
- un local repro ️ Accessible aux personnes à mobilité réduite, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité immédiate avec un arrêt de bus à 1 minute et la voie expresse.  Points forts du bien : 2 stationnements en sous-sol, visiophone, chauffage individuel. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

LYON 69007 - JEAN MACÉ / CHEVREUL - BUREAUX DE 57 M² - JUSQU'À 8 POSTES DE TRAVAIL - 2e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

En exclusivité, vous propose de découvrir ces bureaux de 57,28 m², situés au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de belle facture, au cœur du quartier dynamique et recherché de Jean Macé.

Actuellement aménagé à usage professionnel, ce bien offre un cadre de travail particulièrement agréable grâce à sa luminosité, ses volumes optimisés et sa situation exceptionnelle. Il permet d'accueillir confortablement jusqu'à 5 ou 6 postes de travail et constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, une activité de conseil, une agence, un cabinet ou une société de services.

Un emplacement stratégique :

À seulement 50 mètres de la station Jean Macé (Métro Ligne B, à 3 arrêts de la Part-Dieu), le bien bénéficie d'une desserte remarquable grâce à la présence immédiate du métro, du tramway T2, de la gare TER Jean Macé et de nombreuses lignes de bus.

Situé à proximité directe des universités Lyon 2 et Lyon 3 ainsi que de nombreux établissements d'enseignement supérieur (EM Lyon, ENS, Condé, ESCE, INSEEC, CEESO, Guardia, ING, ESD), il profite d'un environnement dynamique et attractif.

Au croisement de la rue Chevreul, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur commerçant animé regroupant cafés, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, cinéma, espaces verts, hôpital et services du quotidien.

Descriptif des bureaux :
- Une entrée avec porte blindée récente
- Un espace d'accueil avec grand placard de rangement
- Présence d'une baie de brassage permettant une organisation informatique professionnelle
- Un grand bureau principal lumineux exposé Est bénéficiant de trois fenêtres
- Un second bureau indépendant de 14,5 m² avec grande fenêtre
- Une cuisine ouverte et équipée pouvant être conservée comme espace détente ou transformée selon les besoins de l'activité
- Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne
- Un WC suspendu

Un local professionnel immédiatement exploitable :
- Très bon état général
- Aucun travaux majeurs à prévoir
- Double vitrage
- Huisseries aluminium
- Volets battants sur l'ensemble des ouvertures
- Fibre optique installée
- Visiophone
- Chauffage collectif gaz
- Eau chaude individuelle électrique (cumulus)

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 105 €/mois (chauffage inclus)
- Taxe foncière : 975 €
- Ascenseur
- DPE : Catégorie C
- Cave

Ces bureaux allient emplacement premium, accessibilité, fonctionnalité et confort de travail. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques et les mieux desservis de Lyon.

Prix de vente : 269 000 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À LOUER – BUREAUX 84 M² – PROCHE ARLES – ZONE D'ACTIVITÉS DYNAMIQUE

Installez votre activité dans un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate d'Arles, au cœur d'une zone d'activités attractive et facilement accessible.

Ces bureaux de 84 m², situés au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise de services, une profession libérale ou une activité tertiaire.

DESCRIPTIF DES LOCAUXHall d'accueil permettant de recevoir vos clients dans de bonnes conditions,Trois bureaux indépendants, lumineux et facilement aménageables,Sanitaires accessibles dans les parties communes,Ascenseur desservant les locaux,Parties communes entretenues.LES ATOUTS DU BIEN

✓ Emplacement stratégique à proximité immédiate d'Arles
✓ Zone d'activités reconnue et dynamique
✓ Accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs
✓ Ascenseur
✓ Configuration adaptée à de nombreuses activités tertiaires
✓ Environnement professionnel sécurisé
✓ Disponibilité immédiate

ACTIVITÉS IDÉALESProfessions libérales,Cabinets de conseil,Agences de services,Activités administratives,Cabinets d'expertise comptable,Bureaux d'études,Activités de formation,Siège administratif d'entreprise.CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer : 650 € HT / moisCharges communes : 30 € / moisProvision eau et électricité : 30 € / moisProvision taxe foncière : 90 € / mois

Budget mensuel global : environ 960 € TTC

CONDITIONS D'ENTRÉEDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTDisponibilité : immédiate

Une opportunité rare de bénéficier de bureaux fonctionnels dans un environnement professionnel recherché aux portes d'Arles.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au .

Bonjour,
Je vous propose ce bureau situé à Wattrelos, rue de Roubaix.
L'immeuble est divisé en cinq bureaux occupés par différents professionnels du secteur médical. Le bureau disponible se situe au 1er étage.
D'une superficie de 10 m², il est équipé d'un bureau et d'une chaise.Vous disposez également d'une salle de bains attenante, à partager avec l'occupant d'un autre bureau si nécessaire.
Concernant les parties communes, vous trouverez un WC sur le palier du 1er étage ainsi qu'une cuisine commune au rez-de-chaussée, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte et d'un réfrigérateur.
Bail sur 6 ans
Loyer : 320 € + 70 € de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 960 €
Honoraires : 130 €
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Merci.


Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T 938181161

immobilier à la location au sein de l'ECOPARK d'activité pied du Parc départemental du Chemin de l'île à Nanterre, deux plateaux de bureaux ERP 4 à destination d'activité de FORMATION.

Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14.
A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86.
RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m
Bus 259, 304 et 378
Vélib' Voies cyclables urbaines et sur le site
Plus de 300 places de parking
Plus de 100 places pour les 2 roues
Abris vélo
Centre de conférences
Restauration
Salle de sport
Aménagement du site
Gardien

Local en R+1 et R+2 de 1162m²(parties communes incluses)

R+1 : 537m²
R+2 : 535m²
Dont 90m² d'accueil


Caractéristiques principales du local :

4WC par plateaux (dont 2 PMR et 2 classique)


Structure poteau, poutre, et planchers en bois;
HSP : 3,00 m sous le CLT apparent;
Menuiseries extérieures en Alu
Traitement en chaud et en froid des locaux par un système de climatisation intégré
Décoration soignée dans les zones d’accueil et de sanitaires;
Ascenseur;
Locaux répondant aux normes d’un ERP 4 et bénéficiant d’une capacité d’accueil de 295 personnes

Sol : PVC Liberty
Murs : Cloisonnement intérieur en cloisons Megastill
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond dans 3 bureaux : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminiumFinition des sanitaires
Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meubles vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à laréglementation du travail)

Eclairage : 300 lux.
Luminaires encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : distribution en prises RJ 45

Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Le traitement des locaux en chaud est assuré par des convecteurs électriques
L’alimentation en air hygiénique sera du type double flux avec renouvellement d’air.



Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer : 260€/m2/an HT HC (25000€/mois)
Charges : 11% du loyer annuel HT/HC (2770€/mois)
Taxe foncière 2025 : 12 €/m2/an HT/HC (1162€/mois)
Taxe sur les bureaux 2025: 4,75€/m2/an HT/HC (460€/mois)
Taxe sur les parkings : 121,2 €/U/an HT/HC : 1 parking
Assurance PNO : 1,30 €/m²/an HT/HC
TVA 20%
Paiement trimestriel par avance

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC


Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Valence
- Romans spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose sur la commune de VALENCE au plateau de Lautagne, à la location, des bureaux neufs en open-space d'une superficie de 211 m². Les bureaux disposent de places de parking et sont au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de standing, idéalement situé et proche des axes routiers.
Vous disposerez de la fibre, de plusieurs bornes de recharges pour véhicule électrique, ainsi que d'une terrasse commune située au 3ème et dernier étage.

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 36925 € HTHC

- Charges annuelles : 7896 €

- Taxe foncière : 4220 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 538,75 € HT)

Locaux Commerciaux - Bureaux POITIERS Toumaï

Idéalement placé à proximité immédiate de la gare de Poitiers et du parking Toumaï, immeuble avec bureaux répartis sur 3 niveaux indépendants.
Locaux en très bon état, 2 grandes salles de plus de 40m².
Chaudière collective pour le RDC et le 1er étage, chaudière individuelle pour le 2nd.
Toiture et isolation refaites en 2025.
Huisseries de tout l'immeuble refaites entre 2020 et 2022.
Cour intérieure sécurisée avec 7 places de parking.
Parking vélo.

Loyer mensuel : 2 800 Euros HT/HC.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 Euros HT.
Rédaction du bail en sus.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ;rte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454293

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SARCELLES Centre Commercial Les FLANADES Tram T5 RER D Sarcelles / Garges
Luc PETIT-LAGRANGE vous propose à la location ce Bureau de 15 m² dans le centre commercial les Flanades, bénéficiant d'espace commun , toilettes sanitaires.
Charges copropriété 80 euros par mois (chauffage collectif)

(ADEME) : 2595T1202110K
Bail commercial ou professionnel, loyer 320 euros /mois.

Honoraires de négociation de 1.500 euros .
Luc PETIT-LAGRANGE, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE immatriculé au RSAC 302415724 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à Bruz un local de 160m2 ERP/PMR sur axe très passant, une visibilité maximale garantie. ~15 places de parking privatives. Idéal pour bureaux, professions libérales, services. Disponible rapidement.

Honoraires de 8 067 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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: L'Immobilier sur Mesure !

À LOUER BUREAUX NEUFS MODULABLES ZA La Belle Fontaine PAULX (44390) Disponible Juillet 2026
- Superficie du local : 42 m2 ( bureaux de 42m2 à 182 m²)
- Possibilité de fusionner deux bureaux pour créer une surface plus vaste, adaptée à votre activité
- Locaux neufs, pensés pour allier fonctionnalité, sécurité et confort * Sécurité & accessibilité : Site entièrement clôturé Portail électrique motorisé Accès pratique pour véhicules utilitaires et professionnels * Un emplacement stratégique : ZA La Belle Fontaine PAULX Bénéficiez d'une situation géographique idéale : 5 min de Machecoul, 20 min de Challans, 20 min de Nantes Sud Accès rapide à l'axe Nantes Vendée Zone dynamique en développement, proche de nombreuses entreprises locales La ZA La Belle Fontaine offre un excellent compromis entre cadre professionnel agréable et accessibilité régionale optimale. Intéressé(e) ? Réservez dès maintenant votre futur local ! Plans disponibles sur demande Dossier complet sur simple demande Loyer mensuel : 542 HT + 80 € charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 1200 HT Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce est proposée par une agent commercial, EI , immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 2021AC00238.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Sur la commune de Bayonne, à proximité des Allées Paulmy et de la Place des Basques, vous propose des bureaux d'une surface de 98 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble, avec un linéaire de vitrine de 5 m. Ils se composent d'un espace ouvert, d'un local archives et de sanitaires. Des points d'eau complémentaires peuvent y être installés. Idéal profession libérale et / ou paramédicale. Une place de parking en sous-sol et parking public aisé (rue et place des Basques).

Chiffres clés :

• Loyer : 1 300 € HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 128 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8338FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

NANTES
- CANCLAUX Dans une copropriété, situé au 4 ème étage avec ascenseur, plateau de bureaux d'environ 210 m² composé de: Deux grands bureaux, open space, 2 bureaux vitrés, 1 salle de réunion, 1 bureau, 1 salle de repos, cuisine, toilettes. 4 places de parkings souterraines privatives. Transport et commerces aux pieds de l'immeuble. Montant du loyer annuel HT : 46 200 € Honoraires HT : 11 550 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

NANTES
- CANCLAUX Dans une copropriété, situé au 4 ème étage avec ascenseur, plateau de bureaux d'environ 210 m² composé de: Deux grands bureaux, open space, 2 bureaux vitrés, 1 salle de réunion, 1 bureau, 1 salle de repos, cuisine, toilettes. 4 places de parkings souterraines privatives. Transport et commerces aux pieds de l'immeuble. PRIX NET VENDEUR : 700 000 € Honoraires HT : 35 000 € (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A VENDRE, un plateau de bureaux d'environ 936 m² (surface privative), 1 015m² en SUBL, situé au R+3 dernier étage d'un immeuble tertiaire dans le quartier SAINT-SERGE. Les bureaux sont répartis sur un unique plateau, au même niveau. Composition :
- Un spacieux hall d'accueil avec arrivée ascenseur (accès sécurisé)
- Bureaux cloisonnés
- Plusieurs salles de réunion, dont une grande configurée en salle plénière
- Une cuisine aménagée
- 19 places de parking intérieur, soit 1 place/49m² Caractéristiques :
- Capacité d'accueil de 108 postes de travail, Accès PMR, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Fibre optique, Interphone, Sanitaires privés, Stores électriques
- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Conditions financières :
- Prix net vendeur HT : 2 247 000€, soit 2 400€/m²
- Honoraires : 5% du prix net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Changement de destination possible pour devenir une maison d'habitation.
Ce local très bien situé pour une visibilité optimale se compose d'une salle d'attente.
De deux bureaux / box fermés adaptés à des activités de consultation

Un espace sanitaire comprenant :
Untoilette indépendant au rez-de-chaussée.
Une salle d’eau attenante à un espace de détente à l'étage.



- Points forts

Emplacement central avec passage
Configuration idéale pour professions libérales, médicales ou tertiaires


* Cabinet médical / paramédical
* Agence (immobilière, assurance, etc.)
* Cabinet d’avocat ou d’expertise
* Coworking ou bureaux partagés

À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 527 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 181 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 527 € HT + 1 905,4 € TVA, soit 11 432,4 € TTC

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- EI
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À louer, deux bureaux attenants de 31 m² chacun, situés au 1er étage d'un bâtiment professionnel (sans ascenseur). Possibilité de réunir les deux lots en supprimant la cloison séparative pour créer un espace de 62 m². Bureaux très lumineux avec vue dégagée sur le Mont-Blanc. Plateau partagé avec deux autres entreprises. Sanitaires communs. Clim réversible. Toutes activités autorisées (sous réserve d'accord du bailleur), hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Loyer annuel : 11 160 Euros HT hors charges

Bureaux à louer – Quai Hoche, Nantes
Idéalement situés sur Île de Nantes, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Vincent Gâche, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique en plein essor.
Ce plateau d’environ 140 m², situéen rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation de bon standing et sécurisé, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, accessible et professionnel.

• Rez-de-chaussée avec vitrine
• 5 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées de qualité)
• 1 salle de réunion / open space
• 1 salle de pause avec point d’eau
1 espace archive
• 2 sanitaires dont 1 PMR
• 1 douche
• Nombreux rangements
• Immeuble fibré
• Accès sécurisé
Local vélo sécurisé

Conditions locatives:
Loyer mensuel HT : 2567€ HT HC
Provisions pour charges mensuelles: 56 € HT
Taxe foncière: 959 €
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT
Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 7 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 55,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES