Vente/Location

Implantés en zone sud de Limoges, ces bureaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès routier rapide via l'autoroute et le boulevard périphérique, facilitant les déplacements et l'accessibilité pour collaborateurs et clients.

Ces bureaux sont en parfait état et situés au premier étage d'un immeuble professionnel.
L'ensemble est composé d'une entrée et de deux grands bureaux, dont un avec kitchenette, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable.
Les locaux disposent d'un sanitaire et d'une douche.
Deux places de parking privatives sont disponibles.


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 1140 €

- Honoraires : 2520 € HT à la charge du preneur

À louer local professionnel neuf (construction 2021) de 17,70 m², destiné idéalement aux activités médicales ou paramédicales ou libérales.

Situé à l'ouest de Limoges, sur un axe très passant (4 voies Limoges–Bordeaux), il bénéficie d'un accès facile et rapide à la 2 X 2 voie.

Prestations :

• Accès PMR
  

• Parking clientèle privé
  

• Salle d'attente commune
  

• Salle de repos partagée avec cuisine et douche
  

• Aucune charge (tout est inclus dans le loyer)
  

Option : possibilité de louer une pièce supplémentaire de 50 m², sur demande, pour activités annexes.

Local en état neuf, environnement professionnel, disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 8760 € NET

- Honoraires : 2628 € HT à la charge du preneur

Situé au cœur de Limoges, à deux pas des Halles et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce plateau de bureaux offrent un cadre de travail prestigieux dans un immeuble de caractère.

D'une surface totale de 91 m², ils se composent de :.

• une entrée accueillante,
  

• une salle de réunion lumineuse,
  

• 3 bureaux distincts,
  

• une kitchenette fonctionnelle.
  

L'ensemble est en état irréprochable, avec une décoration raffinée et élégante, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Autre atout rare en centre-ville : la proximité immédiate d'un parking, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant associer emplacement stratégique, prestige et confort de travail.


- Prix de vente : 160000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1116 €

- Taxe foncière : 1150 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 200,00 € HT)