Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Eure-et-Loir - le-boullay-les-deux-eglises

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- COEUR DE VILLE
- Local commercial de 78 m² idealement situé en coeur de ville de CHARTRES. Vitrine. EMPLACEMENT N 1 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 275 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES GELLAINVILLE
- Au sein d'un nouveau Parc d'Activités de qualité, bénéficiant d'une excellente situation (à 500 m de la rocade, et à 5 mn de l'A 11), lot de 210 M² : 180 m² d'activités dont 36 m² de bureaux mezzanine de 30 m² à aménager. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – EURE-ET-LOIR – CHARTRES AGGLOMÉRATION – LUCE Bâtiment d’activités commerciales – 1 500 m² mezzanine – ZAC Situé sur un axe passant, au cœur d’une zone d’activités commerciales, ce bâtiment d’environ 1.500 m² hors mezzanine, implanté sur une parcelle de 4.157 m², offre une visibilité importante pour les activités commerciales, artisanales ou de distribution. Description des espaces : Showroom de 390 m² avec vitrine donnant directement sur une avenue principale, offrant une excellente visibilité. Espace de stockage de 760 m², avec une hauteur maximale de 6,50 m. Porte sectionnelle 4x4 m, facilitant l'accès pour les livraisons et les véhicules utilitaires. Mezzanine de 170 m², idéale pour stockage léger ou bureaux supplémentaires. Surface de vente à comptoir de 320 m², en arrière du bâtiment, parfaitement adaptée à une clientèle professionnelle. Atouts : Emplacement stratégique Accessibilité optimale pour clients et livraisons. Bâtiment fonctionnel, divisible et modulable selon les besoins. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 11 992 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES Plateau de bureaux de 515 m², en excellent état et parfaitement agencé, situé au cœur de la zone d’activités du Jardin d’Entreprises à Chartres. Ce bien offre un environnement professionnel de qualité, une belle visibilité et un accès rapideaux principaux axes routiers. Atouts :
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Espaces propres et bien entretenus
- Parking à disposition
- Situation stratégique dans une zone dynamique Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre moderne et accessible. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 6 765 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO Au coeur de la zone Automobile de CHARTRES, Bâtiment show room et activités d'une surface d'envion 1 178 m², sur un terrain d'environ 6 000 m², livré brut avec fluide en attente, avec un parking de 105 places. Batiment divisible. Livraison fin 27 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 12 762 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- CENTRE VILLE Local commercial de 110 m² situé en centre ville sur axe passant. Boutique composé d’un espace accueil, de quatre cabines, d’une reserve, d’une kichenette et d’un sanitaire privatif handicapés. Le local dispose d'un beau lineaire vitrine de 5,60 m, d'un sous sol et d'un double accés. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 200 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A louer – Local d’activités – Dreux Nord Votre agence Chartres vous propose à la location un local d’activités récemment édifié, déjà aménagé, d’une surface totale d’environ 1 398 m², situé au sein d’un parc d’activités accueillant plus d’une dizaine d’entreprises. Caractéristiques:
- Surface totale : 1 398 m²
- Bureaux : 2 bureaux d’environ 20 m² chacun
- Sanitaires / WC
- Stationnement : 30 places de parking
- Aire de déchargement poids lourds
- Site sécurisé : double portail motorisé avec fermeture automatique
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Portes sectionnelles : 6
- Hauteur sous toiture : 5 m
- Éclairage LED
- Dalle béton quartz
- Charpente métallique
- Bardage double peau Situation:
- À 2 km de la RN12
- À moins de 1 km de la zone commerciale des Coralines Disponibilité: Immédiate Conditions financières:
- Loyer : 92 € HT HC / m² / an
- Loyer annuel HT HC : 128 616 €
- Loyer mensuel HT HC : 10 718 €
- Taxe foncière : 5,60 € HT / m² / an, soit 7 828,80 € HT / an
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 19 292,40 € HT
- Frais de rédaction du bail : à la charge du bailleur
- État des lieux : à la charge du bailleur Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 10 718 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – Cellule d’activités mixtes de 262 m² – Emplacement stratégique Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au cœur d'une zone commerciale dynamique et à forte attractivité. Ce bien se situe dans un programme récent et offre une surface totale de 262 m², incluant une partie bureaux déjà aménagée. Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 262 m²
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T)
- Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Accès poids lourds possible
- Lanterneau de désenfumage
- Éclairage zénithal
- 3 places de parking privatives Accessibilité :
- À proximité immédiate de la RN 12
- À 10 minutes de la gare SNCF
- À 10 minutes du centre-ville
- À 30 minutes de Chartres
- À 1h de Paris
- À 1h30 du Havre Conditionsfinancières :
- Loyer mensuel HT : 1833 €
- Charges mensuelles HT : 189 € (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.)
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de bail : à la charge du bailleur Disponibilité :Disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO Chartres agglomération, secteur recherché, proximité sortie d'autoroute et rocade. Plateau de bureaux de 105 m², dans un état neuf, tout équipé et fibré, climatisation réversible. Composé :
- open space
- salle de réunion
- coin pause
- sanitaire pmr, le tout de plain pied, comprenant 4 places de parking. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 138 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Louer
- Commune de Dreux
- Locaux Commerciaux Votre agence Chartres vous propose un local commercial de 295 m² évolutif, bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de rond-point sur la rocade de Dreux. Le bâtiment sera entièrement restructuré, offrant des prestations de qualité pour l'implantation d'un commerce dynamique. Caractéristiques techniques:
- Surface : 295 m² de plain-pied, évolutif
- Normes : ERP et PMR
- Stationnement : Parking commun de 77 places 8 places moto
- Livraison : Brut, avec fluides en attente
- Disponibilité : Début d'année 2026 Caractéristiques financières:
- Charges : Au réel (hors entretien et éclairage de la voirie)
- Taxe foncière : Environ 13 € HT/m²/an
- Type de bail : Commercial, sous acte notarié à la charge du preneur
- Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT et HC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 425 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Louer
- Commune de Dreux
- Locaux Commerciaux Votre agence Chartres vous propose un local commercial de 304 m² évolutif, bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de rond-point sur la rocade de Dreux. Le bâtiment sera entièrement restructuré, offrant des prestations de qualité pour l'implantation d'un commerce dynamique. Caractéristiques techniques:
- Surface : 304 m² de plain-pied, évolutif
- Normes : ERP et PMR
- Stationnement : Parking commun de 77 places 8 places moto
- Livraison : Brut, avec fluides en attente
- Disponibilité : Début d'année 2026 Caractéristiques financières:
- Loyer : 180 € HT/m²/an
- Charges : Au réel (hors entretien et éclairage de la voirie)
- Taxe foncière : Environ 13 € HT/m²/an
- Type de bail : Commercial, sous acte notarié à la charge du preneur
- Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT et HC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 560 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Louer
- Commune de Dreux
- Locaux Commerciaux Votre agence Chartres vous propose un local commercial de 154 m² évolutif, bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de rond-point sur la rocade de Dreux. Le bâtiment sera entièrement restructuré, offrant des prestations de qualité pour l'implantation d'un commerce dynamique. Caractéristiques techniques:
- Surface : 154 m² de plain-pied, évolutif
- Normes : ERP et PMR
- Stationnement : Parking commun de 77 places 8 places moto
- Livraison : Brut, avec fluides en attente
- Disponibilité : Début d'année 2026 Caractéristiques financières:
- Loyer : 180 € HT/m²/an
- Charges : Au réel (hors entretien et éclairage de la voirie)
- Taxe foncière : Environ 13 € HT/m²/an
- Type de bail : Commercial, sous acte notarié à la charge du preneur
- Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT et HC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 310 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – Cellule d’activités mixtes de 209 m² – Emplacement stratégique Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au cœur d'une zone commerciale dynamique et à forte attractivité. Ce bien se situe dans un programme récent et offre une surface totale de 209 m², incluant une partie bureaux déjà aménagée. Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 209 m²
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T)
- Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Accès poids lourds possible
- Lanterneau de désenfumage
- Éclairage zénithal
- 3 places de parking privatives Accessibilité :
- À proximité immédiate de la RN 12
- À 10 minutes de la gare SNCF
- À 10 minutes du centre-ville
- À 30 minutes de Chartres
- À 1h de Paris
- À 1h30 du Havre Conditionsfinancières :
- Loyer mensuel HT : 1 720 €
- Charges mensuelles HT : 189 € (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.)
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de bail : à la charge du bailleur Disponibilité :Disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- BUREAUX Au sein d'un bâtiment de bureaux neuf de standing, implanté dans le Parc Tertiaire, plusieurs lots de bureaux de 16 m² à 70 m². Lot diponible : 62 m² en R 2 Sur site clos et sécurisé, réseau téléphone et informatique câblé RJ 45 fibre optique, alarme avec télésurveillance, climatisation réversible. Loyer : 25 € HT/m²/mois charges incluse, le prix intègre la quote-part des charges communes, couloirs et sanitaires (dont entretien), électricité, chauffage, etc… Bail : Commercial Foncier : charges preneurs Payable mensuellement d’avance, ou trimestriellement d’avance Ces prix ne comprennent pas le ménage des bureaux et le courant faible (téléphone, internet..). Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 575 € HT/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO Local commercial de 176 m² divisibles en R 1 d'un ensemble immobilier neuf. Idealemement placé en zone mixte habitations/ commerces. Environnement dynamique avec trés fort passage clients Locaux livrés : • Locaux mis aux normes PMR avec installation d'un ascenseur Cloisonnement périphérique en placo avec raccordement électrique (prises, RJ45, mode de chauffage : radiant ou PAC) • Plafond avec luminaires • Sol Pose enseigne possible Date de livraison : 3 eme trimestre 2026 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 500 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- PARC TERTIAIRE Plateau de Bureaux de 225 m² dans ensemble immobilier d'une surface total de 2 307 m² avec stationnement. Prestations de qualités (ascenceur, climatisation, espace serveur...) Emplacement : jardin d 'entreprises Accés immediat A11
- RN10
- RN154 Loyer annuel : 135€ / m² HT
- HC (surface pivative part des commun) Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 813 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- CENTRE VILLE Emplacement N°1 – Cœur de ville Local commercial idéalement situé, en plein centre de Chartres avec 230 m² de surface de vente 92 m² de réserve. Très belle visibilité grâce à un large linéaire de vitrine. Une opportunité rare pour implanter votre activité au cœur du dynamisme commercial de la ville. Loyer payable au trimestre DG : 3 mois Indice : ILAT honoraires de gestion technique : 2% HT du loyer annuel HT HC Loyer mensuel hors taxes hors charges : 7 083 € Dépot de garantie : 3 mois Honoraires charges locataire : 30 % du loyer anuel hors taxes hors charges Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX RÉNOVÉS – CENTRE-VILLE DE CHARTRES (Eure-et-Loir) Situé en plein cœur de Chartres, ce local commercial ou bureau rénové d’une superficie d’environ 32 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble du centre-ville, offrant un cadre professionnel agréable et moderne. Emplacement idéal : À proximité immédiate de la gare, Accès facile aux parkings et au centre-ville, Idéal pour du liberal ou des bureaux. Caractéristiques : Surface : env. 32 m² Rénovation récente Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 500 € par mois. Dépot de garantie : 3 mois Honoraires à la charge du preneur: 30% du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Centre ville sur axe passant Espace de bureaux de 90 m², lumineux, décomposé en 3 bureaux et un accueil et comprenant 5 places de parking en sous terrain, situé à proximité de la gare (5 min à pied) et des transports en commun et également des parkings qpark. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 900 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en centre-ville, face au cinéma. Il dispose d'une vitrine de 10 m² offrant une excellente visibilité. Ce local permet d'exercer une activité de restauration et inclut la possibilité d'installer une terrasse. parking souterrain se trouve à proximité. Loyer mensuel hors taxes hors charges : 1 500 €. Honoraires charges locataire : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 500 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – VERNOUILLET – CELLULE D’ACTIVITÉ Au sein de la zone d’activités des Portes du Sud à Vernouillet, regroupant environ 120 entreprises, local d’activité indépendant et moderne d’environ 940 m², implanté sur un terrain clos de 3.859 m². Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 938 m², dont :
- 708 m² d’espace d’activité,
- 186 m² de bureaux et locaux sociaux,
- 44 m² de surface sous auvent.
- Terrain : 3.859 m², dont environ 750 m² enrobés avec voirie accessible aux poids lourds.
- Accès : 2 portes sectionnelles.
- Stationnement : 13 places de parking, dont 1 PMR. Construction :
- Bardage double peau,
- Toiture bac acier,
- Charpente métallique,
- Dalle béton quartz.
- Chauffage : Aérothermes gaz pour la partie activité, électrique pour les bureaux.
- Électricité : Tarif jaune. Accessibilité :
- À 750 m de la N154,
- À 1h de Paris,
- À 20 min de Chartres. Disponibilité : Immédiate. Conditions financières :
- Loyer annuel : 75 040 € HT et hors charges.
- Taxe foncière : 5.415 € HT/an.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT.
- Rédactiondu bail : À la charge du bailleur (sous seing privé).
- État des lieux : À la charge du bailleur. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 6 254 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHATEAUDUN
- Local Commercial à Louer ds Centre-ville de Châteaudun (Rue Gambetta) vous propose un local commercial idéalement situé sur une artère commerçante en plein centre-ville de Châteaudun, offrant de nombreuses possibilités d’activités grâceà ses caractéristiques attractives. Informations financières :
- Type de bail : bail tous commerces
- Loyer mensuel : 1 500 € HT
- Charges : à la charge exclusive du locataire (pas de copropriété)
- Taxe foncière : environ 250 € HT / mois
- Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT
- Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
- Disponibilité : immédiate Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 500 € par mois Honoraires : 30% du loyer annuel hors taxes hors charges, à la charge du preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- Local commercial à louer – 80 m² en centre-ville de Courville-sur-Eure Votre agence vous propose à la location un local commercial d’environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble implanté place des Fusilés, la place principale de Courville-sur-Eure, commune dynamique d’environ 2 800 habitants. Atouts du local : • Emplacement stratégique au cœur des commerces de proximité • Grande vitrine offrant une excellente visibilité • Surface de 80m² en open space avec une pièce arrière pouvant servir de cuisine • Tout type d’activité possible, y compris restauration (prévoir installation d’une hotte à charbon ou d’une gaine) • Sanitaires présents au rez-de-chaussée • Chauffage électrique • Stationnement gratuit à proximité immédiate Option complémentaire : Un appartement de 55 m² à l’étage peut également être proposé à la location, idéal comme réserve ou logement de fonction. Localisation : • En plein centre-ville de Courville-sur-Eure • À 20 minutes de Chartres Conditions financières : • Loyer mensuel : 1 000 € HT HC (1 500 € HT HC avec R 1) • Charges au réel (hors eau) – quote-part selon surface louée • Taxe foncière : environ 780 €/an • Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT HC • Frais de rédaction de bail : environ 1 500 € HT, à la charge du preneur • État des lieux par huissier : frais partagés Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLOMÉRATION
- LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS Emplacement Premium sur Axe Passant Bâtiment neuf de 5 cellules commerciales de 230 m², mutualisables selon vos besoins. Profitez de la personnalisation de votre espace Grande visibilité : vitrine en façade porte sectionnelle Accessibilité optimale : axe à fort trafic Stationnement privatif : places de parking dédiées Idéal pour activités commerciales, showrooms, enseignes de distribution ou services. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Loyer hors taxes hors charges : A partir de 90€ / m² par an (selon amenagements). Provision de charges : 10% du loyer hors taxes hors charges Honoraires charges locataire : 20 % du loyer annule hors taxes hors charges a la charge du preneur Loyer hors taxes hors charges : A partir de 90€ / m² par an (selon amenagements). Provision de charges : 10% du loyer hors taxes hors charges Honoraires charges locataire : 20 % du loyer annule hors taxes hors charges a la charge du preneur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – LOCAUX D’ACTIVITÉS – CHARTRES EST (GASVILLE-OISÈME) Situé dans un environnement dynamique en plein développement à l’est de Chartres, sur la commune de Gasville-Oisème, ce local d’activités à louer représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d’unsite fonctionnel, évolutif et idéalement positionné. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des grands axes routiers (RN10, A11 et future A151), le site se trouve à seulement 5 minutes du centre de Chartres et en face de la future bretelle d'accès de l'A151, facilitant les liaisons vers Orléans, Dreux, Rouen et Le Havre. Implanté derrière le nouveau Chartres Expo, au cœur d’un bassin économique dynamique faisant partie de Chartres Métropole, ce site s’inscrit dans une zone à fort potentiel de développement, bénéficiant d’un environnement entrepreneurial riche avec plus de 8 300 entreprises et 56 000 emplois. Ce bâtiment, d’une surface totale de 2 247 m², est conçu pour s’adapter aux besoins d’activités industrielles, artisanales, logistiques ou de services, avec une partie bureaux déjà aménagée, des espaces extérieurs privatifs et une grande flexibilité d’usage. Caractéristiques techniques :
- Surface évolutive selon vos besoins
- Hauteur sous poutres : 5 m
- Charpente métallique, bardage double peau
- Dalle industrielle avec revêtement résine (refait en 2018)
- 4 portes sectionnelles (3,5 m x 3,5 m)
- Quai de déchargement avec aire de retournement
- Parking VL aire de manœuvre PL
- Chauffage : radians gaz aérothermes (pré-installés)
- Éclairage LED (néons en entrepôt, dalles LED en bureaux)
- Électricité : 60 kVA triphasé / cellule
- Climatisation réversible dans les bureaux, câblés informatiquement
- Sécurité incendie : trappes de désenfumage (à entretenir, installation du système à prévoir) Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 146 000 €
- Taxe foncière : env. 10 000 €/an
- Honoraires agence () : 20 % du loyer an