Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Aubin-Celloville (76520)

Local commercial de 78 m², comprenant un vaste espace commercial de 61,8 m² ainsi qu'une réserve de 16,5 m². Il bénéficie également d'un beau linéaire de vitrine d'environ 9 mètres. Possibilité de louer, moyennant un coût supplémentaire, le bâtiment attenant et communicant d'une superficie d'environ 100 m², pouvant être utilisé comme espace de fabrication, de stockage ou de stationnement. Le local permet d'y exploiter tout type d'activité, à l'exception des activités de restauration. Disponibilité immédiatement Loyer : 9.600 € HT/HC Charges : 720 €/an Foncier : 1.148 €/an Non assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

Immeuble mixte à vendre, composé d'un local commercial de 78 m², d'un dépôt de 101 m² pouvant être utilisé comme espace de stockage ou de stationnement, ainsi que de deux appartements de type T2. Les deux appartements sont actuellement loués pour un loyer annuel total de 9.960 €. Le local commercial et le dépôt sont, quant à eux, libres de toute occupation. En fonction du projet de l'acquéreur, qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une exploitation, ces surfaces vacantes peuvent être mises en location. Le local commercial est actuellement proposé à la location pour un loyer annuel de 15 600 €. La rentabilité prévisionnelle est estimée à 8,24 % brut, sur la base des loyers actuels et du loyer potentiel du local commercial. Prix de vente : 310 000 € frais d'agence inclus. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

Situé dans une propriété regroupant plus de 50 sociétés, local d'activités de 400 m2 comprenant un espace bureaux de 41.6 m2 avec sanitaire et espace de stationnement. Le site est entièrement sécurisé par un portail et par système de vidéo surveillance. Disponible dès maintenant. Loyer annuel : 18.720 € HT Charges annuels : 6.000 € Dépôt de garantie : 4.680 € Honoraires d'agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite pour votre bien et celui de vos projets

Situé dans une propriété regroupant plus de 50 sociétés, local d'activités de 110 m2 comprenant un espace bureaux, sanitaire de 29.5 m2 avec espace de stationnement. Le site est entièrement sécurisé par un portail et par système de vidéo surveillance. Disponible dès maintenant. Loyer annuel : 5.400 € HT Charges annuels : 2.400 € Dépôt de garantie : 1.350 € Honoraires d'agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite pour votre bien et celui de vos projets

Au sein d'un site professionnel accueillant plus de 50 entreprises, découvrez ce local d'activités d'environ 200 m² offrant des espaces fonctionnels et polyvalents. Le bien comprend un bureau d'environ 15.5 m², ainsi que locaux sociaux de 9.5 m2. La propriété bénéficie d'un accès sécurisé par portail et d'un système de vidéosurveillance, garantissant un environnement professionnel sécurisé pour votre activité. Idéal pour une activité artisanal, stockage, automobile ou à différents usages professionnels. Le local est disponible immédiatement. Loyer annuel : 9.600 € HT Charges annuels : 3.600 € Dépôt de garantie : 2.400 € Honoraires d'agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite pour votre bien et celui de vos projets

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Havre, ce local commercial d'une superficie d'environ 30 m² se compose d'un espace d'accueil ainsi que de deux cabines, dont l'une équipée d'une douche et d'un système de climatisation. L'établissement bénéficie d'un loyer compétitif et de charges maîtrisées, offrant ainsi de bonnes conditions d'exploitation. Facilement accessible, il profite de nombreuses possibilités de stationnement à proximité ainsi que de la présence immédiate des commerces et services du centre-ville. Loyer annuel : 4.560€ Charges annuelles : 480 € Foncier : 417 € Bail commercial 3/6/9 Prix de vente : 28.750€ FAI honoraires à charge vendeur Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

SUPERBE OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL NEUF EN DROIT AU BAIL DANS UNE RUE COMMERCANTE DE CAUDEBEC-LES-ELBEUF (76).
Ce Local commercial bénéficie d'un agencement récent et de qualité refait entièrement a neuf en 2025, disposant d'une surface d'environ 70m2 avec une superbe visibilité.
Atouts supplémentaires : Loyer modéré, Belle clientèle.
Ce Local commercial peut accueillir toutes type d'activités sauf métier de bouche.
Conditions financières :
Loyer : 800€/mois
Charges : 50€/mois
Prix Droit au Bail FAI : 36 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

MURS D'UN SUPERBE LOCAL D'ACTIVITÉ
Emplacement idéal !

Une surface généreuse de 245m2, avec la possibilité de modifier les espaces.
Faible en consommation et idéalement situé dans une rue commerçante.

Ce local représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs avisés. Vous pourrez l’utiliser pour votre propre activité ou le louer à un tiers, ou encore créer des logements.

Prix FAI : 170 000€
Contactez nous dès maintenant au ou par mail à pour visiter ce local !

Visitez notre site web pour découvrir d’autres opportunités et bénéficier de conseils personnalisés.

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial Exceptionnel avec Logement de Fonction Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un quartier dynamique, ce bien offre une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique. Ce local commercial, actuellement libre, est prêt à accueillir votre entreprise. Avec une extraction disponible, vous bénéficierez d'une installation facile et adaptée à vos besoins spécifiques. Imaginez-vous diriger votre entreprise depuis ce local commercial bien situé, tout en profitant d'un logement de fonction confortable. La maison, composée de quatre chambres, est actuellement louée pour 820€ par mois, offrant ainsi un revenu complémentaire non négligeable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à des restaurants pour vos pauses déjeuner ou des moments de détente. En voiture, vous rejoindrez rapidement des écoles, des crèches, des commerces alimentaires, des médecins, et même un hôpital. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes en voiture pour des moments de détente en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner travail et vie privée dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BUREAUX – ROUEN CENTRE / VIEUX MARCHÉ

vous propose en EXCLUSIVITÉ la location de ces bureaux meublés de 75 m², idéalement situés en plein centre-ville de Rouen, dans le secteur Vieux Marché.

Situés au 1er étage, ces bureaux en excellent état offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Caractéristiques techniques :

- 80 m²

- 2 bureaux individuels : 2 postes de travail chacun

- 1 open space : 4 postes de travail

- 1 salle de réunion

- 1 cuisine

- Bureaux entièrement meublés

- Sanitaires et salle de bains

- Chauffage électrique individuel

- Très bon état (refait à neuf en 2023)

- VMC

- Secteur Vieux Marché

Conditions financières :

- Loyer : 1 350 € / mois HC

- Charges : 120 € / mois avec régularisation annuelle

- Taxe foncière : 150 € / mois avec régularisation annuelle

- Dépôt de garantie : 2 500 €

- Honoraires locataire : 2 500 € HT / 3 000 € TTC

- Bail commercial

Réf. 88808



Honoraires de 3 000 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ELBEUF-

MURS COMMERCIAUX EN TRES BON ETAT et comprenant:
au rdc: une surface commerciale de 260m²,
une cave en sous-sol de 60m² environ avec monte charges.
parking privé pour deux camionnettes utilitaires.
Taxe foncière de 2 700 euros.
Nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER LOCAL CENTRE COMMERCIAL BARENTIN.

vous présente ce local à louer dans le Centre Commercial de Barentin Le Mesnil Roux.

Caractéristiques techniques :

- 75 m2.

- sanitaires et kitchenette.

- proche caisses de Carrefour.

- linéaire vitré.

Caractéristiques financières :

- Loyer mensuel : 3 300€ HT/HC.

- Loyer annuel : 39 600 € HT/HC.

- Charges annuelles : 3 600 € HT.

- Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.

- Taxe foncière : 3 100 €.

Contactez Clémence pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite !

AGGLO ELBEUF:

Murs commerciaux à vendre en centre ville,
stationnement facile,
le local est loué 1 300 euros / mois.
Taxe Foncière: 2 000 euros.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX A VENDRE
- SPECIAL INVESTISSEURS.
Saint-Etienne-du-Rouvray.

Le bien est composé d'un logement et d'un local commercial, les 2 sont loués.

Le logement :
Locataires en place depuis 9 ans.
Appartement de 43m².
Loyer : 600 € / mois.
7 200 € / an.

Le local commercial:
Deux pièces, une salle de pause, sanitaires, un garage et deux places de parking
Surface : 67 m².
Loyer : 700 € / mois.
8 400 € / an.

Taxe foncière : 1 560 €.

Loyer total : 15 600 € / an.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX LOUES A VENDRE.
POUR INVESTISSEURS...

vous propose à la vente ces bureaux récents loués à un locataire solide et fiable.
Un produit fait pour un investisseur souhaitant un patrimoine sécurisé par un bail commercial de 9 ans dont 6 ans ferme (2025).

Caractéristiques :

- 300 m2 de bureaux.

- 60 m2 de terrasse.

- Locaux récents (2018).

- Emplacement stratégique recherché.

- Locataire fiable.

- Bail de 9 ans dont 6 ans ferme.

Caractéristiques techniques :

- Loyer Annuel : 52 000 € HT/HC.

- Charges et Taxes : À la charge du preneur.

- Indexation : Selon l'ILAT.

- Bail (notarié) de 9 ans dont 6 ans ferme (2025).

Contactez-nous pour plus de détails sur cet opportunité d'investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CAUDEBEC-LÈS-ELBEUF – LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS À VENDRE

vous propose à la vente des locaux commerciaux neufs, idéalement situés au sein de l'agglomération d'Elbeuf, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à leur implantation en angle de rue.

Très lumineux grâce à de larges vitrines, ces locaux offrent un environnement moderne et qualitatif, parfaitement adapté à une activité commerciale, tertiaire ou médicale.
Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial.

Caractéristiques techniques :
Surface totale : 293 m².
Division possible à partir de 138 m².
Local en rez-de-chaussée.
Situation en angle de rue.
Grandes vitrines offrant une excellente luminosité.
Très forte visibilité commerciale.
ERP conforme.
Accessibilité PMR.
Sanitaires.
Locaux neufs.
Destination : activités commerciales, tertiaires ou médicales.
Extraction : non (restauration impossible).
Conditions financières :
Prix de vente : 633 000 € HT.
Honoraires à la charge du vendeur.
Disponibilité : Libre.
Vous recherchez des locaux neufs, visibles et facilement accessibles pour développer votre activité ?

Contactez pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOT DE RAPPORT MIXTE – ROUEN RIVE DROITE
En exclusivité

vous propose un ensemble immobilier loué, idéalement situé sur la rive droite de Rouen, composé d’un appartement et d’un local commercial, offrant un potentiel de rendement sécurisé.

2 lots :

- Appartement (loué)
Type 2 – 40 m²
Situé au 1er étage
Agencement : entrée, séjour, kitchenette, chambre, salle d’eau, dégagement
Loyer actuel : 500 € / mois HC
Chauffage électrique – ballon d’eau chaude individuel

- Local commercial (loué)
Surface : 31,55 m²
Cave en sous-sol : 17 m²
Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
Configuration : espace de vente, réserve, WC
Local idéal pour une implantation d’activité ou mise en location
Valeur locative estimée : 585 € / mois HT/HC
Taxe foncière : provision de 50 € / mois à la charge du locataire
Conditions financières :
Prix de vente : 165 000 € FAI
Loyers : 1 100 € / mois HT/HC
Rentabilité à 8% brut
taxe foncière : 800 € dont 600 € provisionné sur le local
Les + du bien
Emplacement recherché – Rive droite de Rouen
Mix produit (habitation + commerce) sécurisant
Local commercial libre permettant d'implanter votre activité
Contactez Clémence pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Opportunité à saisir pour investisseur recherchant du rendement !

Local commercial situé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A13, sur axe passant avec forte visibilité.

- Surface : 84 m² – Rez-de-chaussée
- Copropriété propre et entretenue
- Environnement commercial actif + écoles + services de santé


- Rentabilité attractive :
Loyer potentiel : 900 € / mois
Forte demande locative (professions libérales, médical, tertiaire)
Produit idéal pour sécuriser un revenu stable
Les + investisseurs : Ticket accessible
- Secteur dynamique
- Peu de contraintes
Placement idéal pour valoriser votre patrimoine.
Dossier et visite sur demande – Produit rare sur le secteur, à saisir rapidement !





Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL
ROUEN GAUCHE
- SAINT SEVER

A la recherche d' un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre concept de restauration rapide ?
Ce local, situé au cœur d’un quartier commerçant et dynamique, bénéficie d’un fort passage piéton et d’un environnement attractif idéal pour capter une clientèle variée (actifs, étudiants, habitants du quartier).

Activités autorisées :
Restauration rapide
Restauration classique
Les atouts :

- Rue commerçante très fréquentée
- Quartier vivant et en développement

- Emplacement idéal pour enseigne, franchise ou concept innovant
- Clientèle régulière et de proximité

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 445 € HT
Taxe foncière annuelle : 1 860 €
Prix du droit au bail : 79 000 €


Provision sur charges 42 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT N°1 EXCEPTIONNEL
- RUE DU GROS HORLOGE
7 millions de passage piéton / an

Caractéristiques :

- Surface : 300 m² sur plusieurs niveaux

- Rue piétonne

- Plans sur demande

- Extraction possible

Loyer : 120 000 euros HT/HC par an
Disponible : 07/07/26

Contactez Clémence pour tout complément.

Honoraires de 43 200 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AU SUD DE ROUEN:
Entrepôt 1 000 m² avec bureaux – Accès A13 à 5 min – Disponible immédiatement.

À seulement 20 minutes de Rouen et 5 minutes de l'A13, cet entrepôt de plus de 1 000m² offre un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité entre Paris, Rouen et Le Havre.
Les points forts:
1 100 m² d'entrepôt libre de stockage ou d'activité.200 m² de bureaux aménagés et fonctionnels.Terrain privatif d'environ 1 000 m².Nombreux stationnements.Accès poids lourds et utilitaires.
Porte sectionnelle pour les livraisons.Disponible immédiatement.

A13 à moins de 5 minutes, Axe Paris – Rouen – Le Havre, Zone d'activités dynamique, Accès rapide pour les livraisons.

Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER LOCAL CENTRE COMMERCIAL BARENTIN.

vous présente ce local à louer dans le Centre Commercial de Barentin Le Mesnil Roux.

Caractéristiques techniques :

- 75 m2.

- sanitaires et kitchenette.

- proche caisses de Carrefour.

- linéaire vitré.

Caractéristiques financières :

- Loyer mensuel : 3 300€ HT/HC.

- Loyer annuel : 39 600 € HT/HC.

- Charges annuelles : 3 600 € HT.

- Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.

- Taxe foncière : 3 100 €.

Contactez Clémence pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite !

DROIT AU BAIL – ROUEN VIEUX MARCHÉ
UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE

vous propose à la vente ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen.
Ce local d'environ 100 m² séduira les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant une véritable identité. Derrière sa façade se cachent de superbes caves voûtées en pierre, pleines de charme et d'authenticité, offrant un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant : showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique...

Caractéristiques techniques :
Emplacement premium – secteur Vieux Marché
Surface totale : environ 100 m²
Belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires
Magnifiques caves voûtées aménagée en pierre
Bail commercial en cours
Extraction : Non
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 46 000 € FAI
Loyer annuel : 10 500 € (875 €/mois)
Charges : 110 € / mois
Taxe foncière : 1 400 € / an
Bail commercial courant jusqu'au 31 mai 2030 (possibilité de signer un nouveau bail)
Indexation annuelle selon l'ILC
Les + du bien
Emplacement de premier ordre
Quartier commerçant et très fréquenté
Bien atypique avec un cachet exceptionnel
Caves voûtées rares sur le marché rouennais
Faible loyer pour le secteur
Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept

DARNÉTAL – MURS COMMERCIAUX 63 m² – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DU CENTRE-VILLE

vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 63 m², idéalement situés à Darnétal, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une belle visibilité.

Libres de toute occupation, ces murs constituent une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant implanter son activité tout en devenant propriétaire de ses locaux.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 63 m²
Local commercial en très bon état
Belle visibilité, façade vitrée
Emplacement commerçant
Centre-ville de Darnétal
Libre de toute occupation
Conditions financières :
Prix de vente : 149 000 € FAI
Valeur locative estimée : 12 180 € HT HC/an (soit 1 015 € HT HC/mois)
Charges prévisionnelles : 250 € HT/mois
Taxe foncière : 1 500 €/an (charge preneur)
Rentabilité : 8% BRUT
Les atouts :
Emplacement commercial
Belle visibilité
Local en bon état
Faible ticket d'investissement
Idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant acquérir ses murs
Fort potentiel de rentabilité
Opportunité patrimoniale sur l'agglomération rouennaise
Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier ou implanter votre activité dans un secteur commerçant dynamique.

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 20 M² – HYPER CENTRE ROUEN

vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Rouen, dans un secteur commerçant à forte fréquentation.

Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de services ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction.

Caractéristiques techniques :
Surface : 20 m²
Emplacement : Hyper Centre Piéton de Rouen – Secteur Cathédrale
Belle vitrine sur rue
Sanitaires
Local conforme ERP
Accessibilité PMR
Extraction : Non
Bail commercial en cours jusqu'au 30 novembre 2030 (possibilité de refaire un bail tout neuf avec frais supplémentaires)
Activité actuelle : commerce de détail
Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 29 500 €
Loyer mensuel : 950 €
Charges : 15 € / mois
Taxe foncière : 600 € / an (mensualisée)
Indexation : ILC annuelle
Paiement du loyer : mensuel, à échoir
Renseignements et visite sur demande auprès de votre conseillère .