Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Hauts-de-France

- À LOUER – ROUBAIX – AVENUE JEAN-LEBAS – BUREAUX DE 120 m² environ Installez votre activité dans un immeuble de caractère, au cOEur d’un secteur dynamique de Roubaix ! Situés au 1er étage d’un immeuble de caractère, ces bureaux de 120 m² environ offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir votre entreprise, votre cabinet ou votre activité professionnelle. Le local se compose d’un espace ouvert d’environ 102 m² environ au sol et une mezzanine de 18 m² environ donnant sur l’avenue Jean Lebas. Cette configuration permet d’organiser vos espaces de travail selon vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité du métro, de la gare de Roubaix, du Musée La Piscine ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Les atouts du bien
- 120 m² environ de bureaux au total
- Espace ouvert fonctionnel
- Accessible PMR
- Mezzanine donnant sur l’avenue Jean Lebas
- Immeuble de caractère
- Proximité du métro, de la gare et des commerces
- DPE D / GES B Conditions financières
- Loyer mensuel : 1 020 € HT HC Soit un loyer annuel de 12 240 € HT HC
- Charges énergétiques : 244 € / mois Budget mensuel estimatif : 1264 €, comprenant le loyer et les charges énergétiques.
- Taxe foncière : 191 € / mois. La taxe foncière est présentée séparément afin de vous permettre d’anticiper votre budget immobilier. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans des bureaux accessibles, fonctionnels et bien situés à Roubaix ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 65491), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545 .

Belle opportunité pour entrepreneur ou investisseur souhaitant se lancer dans une première affaire.

Cet immeuble à usage commercial et d’habitation se compose d’un local commercial d’environ 250 m², entièrement équipé avec matériel et mobilier en bon état. L’établissement dispose d’une Licence IV, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (bar, restaurant, brasserie…).

La capacité d’accueil est d’environ 100 places, réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. L’étage peut également être aménagé en salle de réception, idéal pour l’organisation d’événements privés ou professionnels.

À l’étage supérieur, un appartement d’environ 100 m² complète le bien. Celui-ci est à rénover, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins (habitation principale, logement de fonction ou locatif).

Situé à proximité d’une zone d’activité dynamique, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique avec un bon potentiel de développement.

Points forts :

Grande surface commerciale
Licence IV incluse
Capacité importante
Espace événementiel possible
Logement sur place
Fort potentiel de valorisation
Une réelle opportunité à saisir pour démarrer ou développer votre activité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Une opportunité rare alliant activité commerciale et cadre de vie exceptionnel

Présentation générale
À vendre, ensemble immobilier d'exception d'une superficie totale de 1 930 m², offrant un potentiel d'exploitation immédiat grâce à une configuration mixte : activitéde restauration, revenus locatifs et résidence principale de standing.

Les biens inclus
Restaurant – 193 m² Espace de restauration entièrement aménagé de 193 m², bénéficiant d'une licence IV en cours de validité. Installation prête à l'exploitation, idéale pour un repreneur souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration et/ou débit de boissons sans délai.

Deux appartements – 50 m² chacun Deux logements indépendants de 50 m² chacun, parfaitement adaptés à une mise en location pour générer des revenus complémentaires immédiats, ou à l'hébergement de personnel.

Maison principale – 200 m² avec piscine Vaste maison d'habitation de 200 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle dispose d'une piscine privée, faisant de cet espace un cadre de vie agréable et valorisant pour ses occupants.

Atouts de la propriété
Ensemble clé en main, opérationnel dès la prise de possession
Licence IV incluse – actif commercial de valeur
Revenus locatifs potentiels grâce aux deux appartements
Résidence principale de caractère avec piscine
Terrain de 1 930 m² offrant espace et intimité


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À vendre rez-de-chaussée d’immeuble à usage de commerce et d’habitation, idéalement situé en plein centre de Lille, sur une rue passante et commerçante offrant une excellente visibilité.

Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transportsen commun (bus et métro), garantissant un flux constant de passage et une accessibilité optimale.

Atouts principaux :

Emplacement premium en cœur de ville
Usage mixte : commercial et habitation
Rue très fréquentée
Transports à proximité immédiate
Secteur dynamique et attractif
Fort potentiel d’exploitation et de valorisation
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur à forte demande, avec des possibilités d’aménagement et d’optimisation.

Dossiercomplet et informations complémentaires sur demande.

- Local commercial idéalement situé rue de Paris à Compiègne, proche du centre ville. Il est composé de 2 pièces, la première donnant sur la rue de Paris avec une belle vitrine, la seconde donnant sur une cour à l'arrière Egalement un WC avec lave main La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65600 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Tres beau magasin de centre ville idéal pour une personne accompagné d'un salarié temps partiel ou d'une apprenti.
Emplacement numero un ,CA interressant ,a developper.
Attention le chiffre d'affaire réel du magasin n'est pas celui indiqué le gérant est en commission affiliation à 50/50

- À LOUER – ROUBAIX – AVENUE JEAN-LEBAS – BUREAUX DE 225 m² environ Découvrez ces bureaux situés au 2e étage d’un immeuble de caractère, offrant des espaces modulables pour accueillir votre entreprise, vos collaborateurs ou votre activité professionnelle. Le lot comprend un espace ouvert modulable, plusieurs bureaux indépendants et des espaces complémentaires permettant d’organiser les lieux selon vos besoins. Une salle de réunion équipée est également disponible, dans un espace partagé avec une association. Le secteur permet de rejoindre facilement la gare, le métro, les commerces et les principaux axes de circulation. Les atouts du bien :
- Surface de 225 m² environ
- Espaces de travail modulables
- Salle de réunion équipée, partagée
- Proximité de la gare, du métro et des commerces
- Accès aux principaux axes de circulation Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 875 € HT HC Soit un loyer annuel de 22 500 € HT HC
- Charges énergétiques : 458 € / mois Budget mensuel estimatif : 2333 €, comprenant le loyer, les charges énergétiques. Taxe foncière 358 euros / mois. La taxe foncière est présentée séparément afin de permettre au futur locataire d’anticiper son budget immobilier. Une opportunité pour une entreprise recherchant des bureaux modulables dans un immeuble de caractère, au cOEur d’un secteur accessible de Roubaix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 65491), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545 .

- À LOUER – ROUBAIX – BUREAUX DE 416 m² environ – TERRASSE – PARKING De beaux volumes, des espaces modulables et des prestations soignées à proximité de Mc Arthur Glen ! Situé au 105 rue de Lannoy à Roubaix, à environ 150 mètres du centre commercial Mc Arthur Glen, cet ensemble de bureaux de 416 m² environ prend place dans un immeuble rénové, aménagé avec le concours d’un architecte d’intérieur, il offre un cadre de travail fonctionnel et qualitatif. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace d’accueil, de plusieurs bureaux, des sanitaires et d'un espace cuisine. Au premier étage, plusieurs bureaux et une salle de réunion modulable permettent d’adapter les espaces aux besoins de votre activité. Cette salle peut s’agrandir et s’ouvrir sur la terrasse. Au deuxième étage, trois bureaux complètent l’ensemble. L’immeuble bénéficie de prestations soignées : parquet, murs en briques, sol en quartz poli, menuiseries aluminium et volets électriques. L’accès est sécurisé par un système de contrôle d’accès et une alarme. Les atouts du bien
- 416 m² environ de bureaux
- Salle de réunion modulable donnant sur une terrasse
- 2 places de stationnement
- Immeuble rénové et aménagements soignés
- Contrôle d’accès et alarme
- Proximité de Mc Arthur Glen et des commerces Conditions financières
- Loyer mensuel : 3 167 € HT HC
- Charges estimatives : 683 € / mois Budget mensuel total estimatif : 3850 €, comprenant le loyer les charges. Soit un loyer annuel de 38 000 € HT HC. Taxe foncière : 275 € / mois La taxe foncière est présentée séparément pour une meilleure lisibilité du budget locatif. Un ensemble idéal pour une entreprise recherchant des bureaux spacieux, modulables et qualitatifs, avec stationnement et terrasse, dans un secteur commercial reconnu de Roubaix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Mlle (ID 65491), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545 .

- À LOUER – ROUBAIX – BUREAUX DE 210 m² environ – PARKING – DPE C Situé au 105 rue de Lannoy à Roubaix, à proximité immédiate du centre commercial Mc Arthur Glen, cet espace professionnel de 210 m² environ prend place dans un immeuble rénové offrant un cadre de travail fonctionnel et soigné. Le lot comprend un open space, des bureaux, des sanitaires, une cave ainsi qu’une cuisine aménagée. Cet agencement permet d’organiser facilement les espaces de travail selon les besoins de votre activité. L’accès se fait par un porche puis une cour intérieure. Le bâtiment dispose également d’un système de contrôle d’accès et d’une alarme. Les atouts du bien :
- 210 m² environ de bureaux
- Open space et espaces de travail fonctionnels
- 2 places de stationnement
- Cuisine aménagée
- Cave et sanitaires
- Accès PMR
- DPE C / GES C
- Proximité de Mc Arthur Glen et des commerces Conditions financières
- Loyer mensuel : 1 760 € HT HC Soit un loyer annuel de 21 120 € HT HC
- Charges énergétiques : 345 € / mois Budget mensuel estimatif : 2105 €, comprenant le loyer, les charges énergétiques. Taxe foncière : 138 € / mois La taxe foncière est indiquée séparément afin de permettre au futur locataire d’anticiper son budget immobilier. Une opportunité pour une entreprise recherchant des bureaux avec open space, stationnement et prestations fonctionnelles, à proximité d’un pôle commercial majeur de Roubaix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Mlle (ID 65491), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545 .

Location d'une cellule d'activité de 200 m² au sein de la pépinière d'entreprises INNOVALIS à Chauny, bénéficiant d'un tarif préférentiel.

Ces locaux, immédiatement opérationnels, sont conçus pour répondre aux besoins des entrepreneurs au début de leur activité. La pépinière met à disposition des services collectifs tels que la location de salles de réunion, un service d'accueil, une photocopieuse, un espace détente, et bien plus encore !

Les locaux sont équipés de portes sectionnelles facilitant l'accès aux poids lourds, ainsi que d'un parking sécurisé par un portail automatisé.

Cette infrastructure clé en main est idéale pour des activités industrielles ou artisanales et bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'Aisne, au cœur du triangle Paris
- Bruxelles
- Londres.

1. Localisation et environnement

Commune : Amy (Oise, 60310)
Accès / Transports : À ~5 à 10 minutes de Roye et de l'accès autoroutier (A1), proche zone commerciale (Leclerc / La Cerisaie), ~30-35 min de Compiègne.
Environnement immédiat : Calme, pas de voisinage direct gênant. Historique professionnel sur le site (anciennement hangar pour avions pendant la guerre, puis entreprise agricole/moissonneuses, puis mécanique navale).

2. Descriptif des bâtiments et surfaces
Bâtiment principal (Atelier / Entrepôt n°1)
Surface totale au sol : ~250 m² bruts (longueur ~25 m × largeur ~10 m).
Composition intérieure :
Grande cellule atelier / zone machines : ~10 m × 16 m.
Espace sous mezzanine : ~4,50 m × 10 m (surface de stockage/atelier, hauteur libre ~2,35 m).
Mezzanine lourde : ~70 m² de stockage en hauteur.
Espace garage/annexe : ~3,45 m × 9,83 m.
Pièce technique / douche : ~2,40 m × 3,50 m.
Hauteurs et accès :
Hauteur sous faîtage : ~10,80 m.
Hauteur sous gouttiere : ~6,23 m à 6,30 m.
Porte sectionnelle industrielle : ~4,60 m (hauteur) × 4,60 m (largeur).
État & structure :
Charpente métallique intégralement sablée et repeinte.
Bardage et toiture refaits (2019) avec feutre anti-condensation et gouttières neuves.
Dalle béton propre et solide (passage de chariots élévateurs / charges lourdes prévu).
Bâtiment secondaire (Hangar n°2 / Récent)

Surface au sol : ~220 m² (~20 m × 11,13 m).
Hauteurs & ouvertures :
Hauteur libre de passage : ~3,60 m.
Deux ouvertures de passage de 10 m chacune avec rideaux métalliques électriques (coffrets et raccordements en cours de finition).
Hauteur sous monopente : de ~3,87 m (sous gouttiere) à ~5,47 m (au plus haut).
État : Toiture, bardage, charpente et rideaux neufs (réalisés récemment).
Possibilités : Possibilité de créer un accès / débouché sur l'arrière (rue/chemin).
Mobil-home / Espace bureaux (Modèle Nautilhome)

Surface : ~40 m² (composé de 2 modules assemblés, ~5 m × 8 m).
Agencement : Salon central / cuisine, 2 chambres (~2,41 m × 2,34 m chacune), salle d'eau / WC (~4 m²).
Chauffage / Confort : Radiateurs électriques récents, bonne isolation thermique.
3. Réseaux et équipements techniques

Électricité : Compteur tarif jaune / forte puissance (jusqu'à 34 kVA / 63 70 A), force motrice présente. Câblage gros diamètre (10 mm² prévu pour les annexes). Éclairages par projecteurs étanches et phare de bateau extérieur haute luminosité.
Air comprimé : Réseau de distribution d'air comprimé en place sur les postes de travail (compresseur non inclus).
Eau & Assainissement : Compteur d'eau en limite de propriété, alimentation centralisée. Tout-à-l'égout raccordé, eaux pluviales rejetées dans le ruisseau à l'arrière.
Chauffage d'atelier : Générateur d'air chaud pulsé mixte (fonctionnant au fioul/gazole ou huile, avec cuve tampon de 40 L).
Télécom : Arrivée fibre optique disponible dans le bâtiment.
Accès camions : Sol extérieur empierré/durci permettant les manœuvres de semi-remorques et chariots.

4. Aspects juridiques et foncier
Servitude : Servitude de passage active au profit de la propriété pour l'accès aux bâtiments.
Potentiel d'extension : Terrain voisin à l'arrière appartenant à la voisine (succession éventuelle / opportunité d'agrandissement ou rachat si besoin de stockage extérieur supplémentaire).
Disponibilité souhaitée : Fin d'année (novembre / décembre), le temps d'évacuer le matériel et l'outillage.
PRIX DE CESSION: 350 000 € net vendeur
+Honoraires charge acquereur 7% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr





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- EN EXCLUSIVITÉ À LEZENNES – UN LOCAL, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! Vous recherchez un lieu lumineux pour développer votre activité ou donner vie à un nouveau projet ? Ce local commercial en angle, situé à Lezennes, pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez ! Ancien salon de coiffure, il séduit par sa luminosité, ses nombreux points d’eau et son potentiel d’aménagement. Salon de coiffure, institut de beauté, boutique de prêt-à-porter, salon de thé, bureaux pour architectes, designers ou bureaux d’études, ou même encore un cabinet paramédical : les possibilités sont nombreuses et restent à imaginer selon votre projet. Un sous-sol complète le bien et offre un espace précieux pour le stockage, une zone de pause pour le personnel ou tout autre usage compatible avec votre activité. Installé dans une petite copropriété de deux lots, ce local n’attend plus que son futur occupant pour retrouver une nouvelle dynamique et contribuer à la vitalité commerciale du centre-ville de Lezennes. Et si votre projet allait encore plus loin ? L’hypothèse d’un changement de destination a déjà été explorée lors de premiers échanges avec les interlocuteurs concernés, lesquels se sont révélés encourageants quant à sa faisabilité. Cette évolution demeure néanmoins conditionnée à la validation du projet et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires auprès de la MEL et de la commune. Une belle opportunité pour les professionnels en quête d’un emplacement lumineux, modulable et riche en perspectives ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 70405), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX PAS-DE-CALAIS (62) – INVESTISSEMENT LOCATIF * MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ ATTRACTIVE * Dans le département du * Pas-de-Calais (62) * , belle opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux accueillant un fonds de commerce de * bar, tabac, Française des Jeux, PMU, presse et activités complémentaires * . Le bien est exploité dans le cadre d'une activité commerciale diversifiée, présentant de solides performances économiques. Informations financières
- * Prix de vente : 371 000 € FAI *
- * Loyer mensuel : 3 000 € TTC *
- * Loyer annuel : 36 000 € TTC *
- * Rentabilité brute indicative : 9,70 % * , calculée sur les loyers TTC Les atouts de cet investissement
- Locataire exploitant une activité commerciale multiservices.
- Fonds de commerce présentant une excellente rentabilité.
- Activité diversifiée et implantée localement.
- Revenus locatifs réguliers sous réserve du respect du bail.
- Investissement patrimonial intéressant.
- Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, sous réserve des conditions de cession. * Une belle opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux associés à une activité économiquement performante. * Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. * PRIX : 371 000 € FAI * Annonce confidentielle – Localisation communiquée après échange avec les acquéreurs intéressés. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Entrepôt, local situé en centre ville de Beauvais. Idéal professionnel, artisan ou création loft. D’une surface d’environ 278 m² sur plus de 7m de hauteur. Emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220080 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 934250549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Hugo HANGAR À VENDRE – MERVILLE Sur la commune de Merville, découvrez ce vaste hangar d’environ 2 000 m², implanté sur une parcelle de 2 485 m². Construit en 1950, ce bâtiment offre une importante surface permettant d’envisager différents projets professionnels : stockage, activité artisanale, entrepôt ou autre utilisation selon les besoins et les autorisations nécessaires. Le hangar est équipé en électricité et dispose également d’une arrivée d’eau. Caractéristiques : * Hangar d’environ 2 000 m² * Construction datant de 1950 * Électricité * Arrivée d’eau * Situé à Merville Une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace de stockage ou d’activité offrant une superficie importante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Hugo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LE TOUQUET CENTRE

📍 Le Touquet-Paris-Plage – Centre-ville

Prix : 630 000 € FAI – Honoraires charge vendeur

My Biz Partner vous propose ces murs commerciaux idéalement situés au cœur du Touquet, offrant une belle visibilité et un emplacement recherché.

CARACTÉRISTIQUES

* Surface commerciale de 66 m²
* Grandes vitrines bénéficiant d’une belle exposition
* Proximité immédiate des parkings
* Local libre de toute occupation
* Tous commerces possibles, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives

UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE

Idéal pour une enseigne, un commerçant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier commercial dans un secteur prisé du Touquet.

PRIX DE VENTE : 630 000 € FAI
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

My Biz Partner vous accompagne dans l’intégralité de votre acquisition : analyse patrimoniale, valorisation, structuration juridique, plan de financement, constitution du dossier bancaire et recherche de financements auprès de nos partenaires.

Dossier complet après engagement de confidentialité.

MY BIZ PARTNER – 100 % PROS
197 rue de la Canche – 62780 Cucq
Conseil & Transactions – Fonds de commerce et immobilier professionnel

À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – LE TOUQUET CENTRE

📍 Le Touquet-Paris-Plage – Plein centre-ville

My Biz Partner vous propose un ensemble immobilier professionnel d’environ 376 m², bénéficiant d’un emplacement d’angle avec une excellente visibilité et de grandes vitrines.

COMPOSITION

* Local commercial de 250 m²
* Appartement de 75 m²
* Appartement de 51 m²
* Ensemble indissociable, les deux appartements étant intégrés au bail commercial, permettant notamment de loger l’exploitant ou ses salariés.

CONDITIONS LOCATIVES

* Loyer global : 8 200 € HT/mois
* Bail commercial 3/6/9 neuf
* Taxe foncière à la charge du preneur
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 16 400 €
* Caution personnelle du dirigeant demandée
* Rédaction du bail par notaire, frais à la charge du preneur
* État des lieux par commissaire de justice, frais partagés
* Honoraires d’agence : 10 % du loyer annuel HT, soit 9 840 € à la charge du preneur

Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale recherchant une surface importante, une forte visibilité et des possibilités de logement sur place.

Dossier complet après engagement de confidentialité.

MY BIZ PARTNER
197 rue de la Canche – 62780 Cucq
Conseil & Transactions – Fonds de commerce et immobilier professionnel

- Situé à proximité des principaux axes et de la zone d'activités, cet ensemble immobilier développe environ 800 m² de surfaces et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou de stockage. L'ensemble comprend un bâtiment principal composé :
- de 160 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
- d'un appartement de 92 m² à l'étage pouvant être conservé en logement de fonction ou transformé en bureaux.
- un garage de 80 m² avec porte motorisée
- un quai de chargement couvert facilitant les livraisons
- un vaste local d'activités de 430 m² Anciennement exploité pour une activité de traiteur, le site est aujourd'hui libre de toute activité et peut accueillir de nombreux projets : artisanat, PME, stockage, logistique, atelier de production, showroom, commerce de gros, e-commerce ou toute entreprise recherchant un ensemble immobilier fonctionnel avec des espaces distincts pour l'administration, l'activité et le logement. Les volumes, la configuration des bâtiments, le quai de chargement et les accès en font un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour une entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier polyvalent. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX DE 144 m² EN CENTRE-VILLE Emplacement recherché – Forte visibilité – Nombreuses possibilités Vous recherchez un local commercial pour développer votre activité ? Découvrez ces murs commerciaux d’environ 144 m², idéalement situés en centre-ville, à proximité de Compiègne. Les atouts du bien : * Environ 144 m² de surface commerciale * Très bonne visibilité * ️ Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité * Environnement commerçant et dynamique * Local fonctionnel, immédiatement exploitable Une opportunité pour les professionnels de la restauration ! Actuellement exploité en pizzeria, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et réalise un chiffre d’affaires supérieur à 450 000 € HT. Il dispose notamment d’une salle d’environ 70 couverts, d’une terrasse, d’un espace professionnel fonctionnel et d’équipements permettant une reprise de l’activité. De belles perspectives de développement sont envisageables : vente à emporter, livraison et nouveaux services. Un local pour votre propre projet !
- Restaurant pizzeria
- Traiteur
- Prêt-à-porter
- Salon / esthétique
- Bureau ou activité professionnelle
- Commerce spécialisé Selon la réglementation et les autorisations nécessaires, ces murs peuvent également accueillir d’autres activités : commerce de proximité, prêt-à-porter, salon de beauté, bureaux professionnels ou commerce spécialisé. Une belle opportunité pour investir, reprendre une activité existante ou donner vie à un nouveau projet commercial ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496400 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Creil À saisir : droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein cOEur de Creil, un secteur dynamique et commerçant. Le local d'une surface d'environ 75 m² (70 m² de surface commerciale), avec une belle vitrine sur la rue de la République garantissant une excellente visibilité, ainsi qu'un accès secondaire par le Square de la Libération. Les atouts du local : * Emplacement à fort passage piéton et routier. * Surface fonctionnelle et facilement aménageable. * Belle façade commerciale avec vitrine. * Double accès. * Local en bon état, prêt à être exploité. * Environnement commercial attractif. Conditions du bail : * Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en octobre 2032. * Loyer annuel : 13 000 € HT HC, soit environ 1 083 € HT / mois * Taxe foncière : environ 1 100 € par an * Dépôt de garantie : un trimestre de loyer. Activités autorisées Le bail autorise actuellement une activité de vente de prêt-à-porter et d'objets de décoration (toute autre activité sera soumise à l'accord du bailleur). Ce local représente une excellente opportunité pour un commerçant, une enseigne souhaitant développer son activité ou un investisseur recherchant un emplacement offrant un loyer particulièrement compétitif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 20000 euros. Prix hors honoraires : 17000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,65% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980891022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local 550 m² environ WINGLES
- À louer – Entrepôt / Hangar de 550 m² environ – Wingles Cet entrepôt d’environ 550 m² environ offre un espace fonctionnel parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage, logistiques ou professionnelles. Les atouts du bien * Surface totale : 550 m² environ * Grande porte sectionnelle * Accès facilité pour les véhicules utilitaires * Local idéal pour le stockage, un atelier ou une activité professionnelle Conditions financières : * Loyer mensuel HC : 1 831 € * Provision sur charges : 149 € / mois * Loyer mensuel charges comprises : 1 980 € * Honoraires d’agence : 1 980 € TTC (à la charge du locataire) * Dépôt de garantie : 1 800 € Disponibilité Le local est disponible immédiatement. Vous recherchez un bâtiment offrant de beaux volumes et des bureaux intégrés pour développer votre activité ? Ce bien constitue une excellente opportunité. Un Hangar de 350 m² environ est également disponible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Mme (ID 93425), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 530 760 297 Surface : 550 m² environ Non soumis au DPE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 93425), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 530760297 .

- Amiens Hyper-Centre – Murs Commerciaux à Vendre – 122 m² environ Murs Commerciaux loués, opportunité d'investissement offrant des revenus locatif immédiat. Bail notarié en vigueur Octobre 2023. Découvrez ce local commercial, idéalement situé sur une rue très passante offrant une excellente visibilité en façade.
- Emplacement attractif
- Vendu loué, avec un bail commercial notarié 3 / 6/9 en vigueur (Octobre 2023) Le loyer sera modifié au 1er Novembre 2026
- Toiture copropriété neuve 2024 Plus d’informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809161698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Herchies, local entièrement rénové, situé à 10 minutes de Beauvais et 15 minutes de l'aéroport 700 m² environ de parking clos (commun avec deux autres locaux) Idéal pour stockage, atelier, bureaux, activité commerciale Caractéristiques : accès au bâtiment par 1 porte sectionnelle, hauteur sous plafond 3 mètres, sol entièrement carrelé, sanitaires, accès poids lourds, places de parking privatives Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84993), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le numéro 934250549 .

- À Herchies, local entièrement rénové, situé à 10 minutes de Beauvais et 15 minutes de l'aéroport 700 m² environ de parking clos (commun avec deux autres locaux) Idéal pour stockage, atelier, bureaux, activité commerciale Caractéristiques : accès au bâtiment par 1 porte sectionnelle, hauteur sous plafond 3 mètres, sol entièrement carrelé, sanitaires, accès poids lourds, places de parking privatives Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84993), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le numéro 934250549 .

- À Herchies, local entièrement rénové, situé à 10 minutes de Beauvais et 15 minutes de l'aéroport 700 m² environ de parking clos (commun avec deux autres locaux) Idéal pour stockage, atelier, bureaux, activité commerciale Caractéristiques : accès au bâtiment par 1 porte sectionnelle, hauteur sous plafond 3 mètres, sol entièrement carrelé, sanitaires, accès poids lourds, places de parking privatives Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84993), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le numéro 934250549 .