Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Gironville-sur-Essonne (91720)

Vous recherchez des bureaux à louer à Saclay pour développer votre activité dans un environnement calme et inspirant € Ne cherchez plus !

Ce local professionnel de 186m², construit en 1988 très bien entretenu, est idéalement situé au cœur du plateau de Saclay, un pôle d'excellence en matière d'innovation et de recherche.

Les atouts de ce bien :

• Espaces verts : Profitez d'un jardin privatif pour vos pauses, vos réunions en plein air ou simplement pour vous ressourcer.
• Fonctionnalité : Un espace de stockage généreux et une salle d'accueil/d'attente confortable complètent cet espace de travail parfaitement aménagé.
• Accessibilité : Situé à proximité de la n118 et des principaux axes routiers, ce bureau est facilement accessible.
• Environnement de travail : Bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans une zone pavillonnaire, à proximité des commerces, restaurants et services.

Pourquoi choisir Saclay €

• Un écosystème d'innovation : Le plateau de Saclay abrite de nombreuses entreprises, des startups aux grands groupes, ainsi que des universités et des centres de recherche de renommée mondiale.
• Une qualité de vie exceptionnelle : Profitez d'un cadre de vie verdoyant, de nombreuses activités sportives et culturelles, et d'une offre de services complète.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Conditions de locations :

• Bail 6
  - 9 ans
• Garantie 3 mois de loyer HT
• Loyer annuel : 24 000 € HT TVA en sus
• TF : 2 317 €/an
• Honoraires d'agence : 6 000 € HT TVA en sus

– vous propose à la location ce local commercial 106 m².

Description du bien

• Façade vitrée de 3,50 m avec vitrineen double vitrage
  

• Espaces en enfilade :
  

  • Accueil lumineux
    

  • Pièce intermédiaire
    

  • Grande salle arrière carrelée avec point d'eau
    

  • Pièce avec accès direct à la cour
    

• Sanitaires indépendants avec lavabo
  

• Équipements : faux plafond avec éclairage néon, chauffage individuel par chaudière privative
  

• Extérieurs : 2 places de stationnement privatives en enfilade à l'arrière du bâtiment
  

• Local en bon état général, pas de travaux à prévoir
  

• Accès direct à la cour arrière
  

• Stationnement privatif
  

• Disponible immédiatement
  

• Loyer : 1 800 € HC / mois (non soumis à TVA)
  

• Charges copro et taxe foncière : charge preneur
  

• Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel
  
  

• Honoraires charge preneur : 15 %HT-HC du loyer annuel

vous propose à la location, au cœur de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un local d'activité de 320 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.

Description du bien

• Surface totale : 320 m²
  

  • Activité / entrepôt : 273 m²
    

    • Hauteur libre : 4 m
      

  • Bureaux : 47 m²
    

  • Accès de plain-pied
    

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum
  

• Loyer annuel HT HC : 105 €/m²/an
  

• Provision pour charges HT : 13 €/m²/an
  

• Taxe foncière HT : 13,48 €/m²/an
  

• Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 33600 € HTHC

- Charges annuelles : 4160 € HT

- Taxe foncière : 4313.6 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

À vendre, Un local commercial de 76 m² en copropriété.

Situé à Viry-Châtillon, sur un axe très passant (N7), le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine, d'un grand parking public à proximité et d'un emplacement de parking privé.

Le commerce dispose d'une surface commerciale de 76 m².

Opportunité idéale pour un investisseur.

Le fonds de commerce de vente de radiateurs ainsi que l'ensemble de ses pièces détachées sont indissociables et devront être repris conjointement, pour un prix global de 180 000 €

Conditions commerciales :

Prix net vendeur murs : 260 000 €

Prix net vendeur fonds de commerce : 180 000 €

Total net vendeur : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur en sus du prix de vente : 5% HT du prix de vente.


- Prix de vente : 260000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1400 €

- Taxe foncière : 1870 €

– propose en VEFA 3 cellules d'activités de 1 775 m².

Accès gros porteurs – Hauteur libre : 7,50 m.

Répartition total – cellule 474 m² :

• Accueil (RDC) : 184 m²
  

• Activité (RDC) : 1 379 m²
  

• Bureaux (R+1) : 212 m²
  
  
  

Prix de vente : 1 595 € / m² HT

• Ensemble 1 775 m² : 2 831 125 € HT
  Honoraires acquéreur : 2 % du prix HT
  

• Site clos et sécurisé
• Accès VL
• 100% toiture en panneaux solaires photovoltaïques
• Structure métallique : 7m de hauteur sous poutre et 4m30 sous mezzanine
• Tarif jaune 48kVA/ cellule
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Eclairage LED
• Accès plain-pied, 2 portes sectionnelle manuelles de 3m50 x 4m
• Chauffage par aérotherme électrique ou gaz

• Entrepôt : 292 m² avec une hauteur libre de 7 mètres sous poutre
• Bureaux : 76 m² chauffés électriquement
• Accès : 1 porte plain-pied + Rideau métallique
• Extérieurs : 4 places de parking minimum par lot

• Dallage béton pour un usage polyvalent
• Système RIA (Robinet d'Incendie Armé) pour la sécurité incendie

• Bail dérogatoire
• Loyer annuel : 36 800 € HT HC
• Charges annuelles : 4 585,28 € HT
• Taxe foncière : 5 508,96 € HT/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum
• Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT HC

vous propose à la location une surface de bureaux récents située au 1er étage d'un immeuble récent, bénéficiant d'un aménagement fonctionnel et lumineux.

Caractéristiques techniques

• Surface totale : 120 m² (divisible à partir de 60 m²)
  

• Sol carrelé, faux plafond avec éclairage LED
  

• Sanitaires privatifs
  

• 2 place de stationnement privatives en arrière-cour
  

Conditions locatives pour 60 m²

• Loyer : 1 000 € HT-HC / mois
• Provisions sur charges : 70 € / mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Taxe foncière et taxe bureaux à la charge du preneur
• Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT-HC
  
  

Disponibilité immédiate

Idéal pour sociétés de services ou PME recherchant des locaux prêts à l'emploi dans un environnement calme et accessible, à proximité des axes routiers.

Honoraires agence charge preneur : 15 HT du loyer annuel HT-HC


- Loyer annuel : 12000 €

- Charges annuelles : 840 € HT

- Taxe foncière : 953.34 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

Idéal pour se lancer et bénéficier du passage de la clientèle existante sur site.

Les + du bureau :

• Bureau climatisé
  

• Parking privé réservé au professionnel
  

• Parking client gratuit à proximité
  

• Synergies business avec les autres activités du site
  

Conditions locatives :

• Loyer : 540 € / mois (incluant loyer, taxe foncière, charges, parking)
  

• Bail : sous-location professionnelle ou bail dérogatoire possible
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC HT
  

• Honoraires : 2 073 € TTC à la charge du preneur
  

• Disponibilité : immédiate