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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vauhallan (91430)

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    Vente Bureaux à Athis-Mons

    Vente espace professionnel de 640m² à Athis Mons

    Prix de vente
    960 000€
    Surface
    640 m²
    Montant au m²
    1 500€/m²
    À Athis-Mons (91200), découvrez ce vaste espace professionnel de 640m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour bureaux, activités tertiaires, services ou professions libérales.

    Le bien se compose de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine, de sanitaires, d'espaces de rangement/archives, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins.

    Facilement accessible, ce local bénéficie d'une configuration pratique, adaptée aussi bien à une structure unique qu'à une activité nécessitant plusieurs espaces distincts.

    Grand bâtiment rare sur le secteur entièrement en brique et structure béton armé (Ancien chai) 3400M3 7M15 hauteur sous plafond sis sur un quai de 80cm de hauteur par rapport au niveau de la rue.
    Rez-de-chaussée - accessibilité optimale (A 3min à pied du RER C/D et Bus + Accès Camion 3,5T dans entrepôt et Porteur 19T, accès par la cour intérieure)
    Usage professionnel polyvalent (3 bureaux, 1 salle de réunion et 2 WC + 1 ensemble de 51m2 indépendant en Duplex comprenant 2 pièces, 1 bureau et 1 WC).
    Une grande cave de 130m2 avec 2m50 hauteur sol/plafond.
    3 Entrées (1 entrée piéton, 1 entrée de L: 3m60 x H: 4m pour véhicule de 25m3 et 1 entrée 3mx3m avec espace de déchargement par la cour).
    Diagnostics réglementaires à jour
    Absence d'amiante

    5 rue Marguerite - 91200 Athis-Mons
    Surface : 640m²

    Une opportunité idéale pour développer ou regrouper votre activité dans un espace spacieux et fonctionnel.
    Dossier complet sur demande.

    Cette annonce référence 323305 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83859585800021.

    Prix du bien : 960 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 1
    Charges prévisionnelles annuelles : 7 740,00 €

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Arpajon

    Cède local commercial loué 47m² à Arpajon empl n°1

    Prix de vente
    220 000€
    Surface
    47 m²
    Montant au m²
    4 681€/m²
    Vous recherchez un placement immobilier à la fois simple à gérer et sécurisé ? Ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement.

    Contrairement à l'immobilier résidentiel, l'investissement dans un local commercial offre de nombreux avantages, notamment une gestion particulièrement simplifiée. Dans le cadre du bail commercial, la majorité des charges et obligations sont assumées par le locataire.

    Ainsi, en tant que propriétaire, vous bénéficiez dune grande tranquillité desprit :
    - L'entretien courant du local est à la charge du locataire
    - Les réparations éventuelles (par exemple en cas de fuite d'eau) sont également assumées par l'occupant
    - Les charges d'eau et d'électricité sont directement payées par le locataire
    - La taxe foncière elle-même est refacturée au locataire

    Résultat : un investissement avec peu de contraintes de gestion et des revenus locatifs optimisés.

    Ce type de bien est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en limitant les imprévus et la charge administrative.

    Le bien est actuellement loué à une enseigne nationale solide, bien implantée à Arpajon, gage de stabilité et de pérennité pour votre investissement. Le bail commercial 3-6-9 est en cours et se situe actuellement dans sa 4ᵉ année, offrant ainsi une visibilité intéressante pour linvestisseur.

    Autre atout majeur : son emplacement premium. Situé juste en face de la pharmacie et à deux pas de la mairie d'Arpajon, le local bénéficie d'un flux de passage naturel et régulier, généré par cette activité essentielle et très fréquentée. Un véritable emplacement prime, recherché pour la visibilité qu'il offre aux commerçants.

    Concernant ce local : superficie de 46 m², entièrement refait à neuf, avec une façade vitrée de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité.

    Le bien est composé de :
    Une pièce principale de 37,8 m²
    Une arrière-boutique de 6,57 m²
    Un WC de 2 m²

    Nous vous proposons un investissement sécurisé :
    Local vendu loué
    Bail commercial 3-6-9 en cours (entrée dans la 4ᵉ année)
    Locataire sérieux et fiable
    Revenus locatifs en place

    Un bien qui combine emplacement stratégique, locataire solide et gestion simplifiée : les ingrédients clés dun investissement immobilier réussi.

    Découvrez cette annonce en vidéo : : 220.000 € FAI, charges acquéreurs
    - Agent commercial en immobilier - 941 550 980 RSAC Evry - EI Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Ville-du-Bois

    Vente complexe de 1000m² La Ville-du-Bois bord N20

    Prix de vente
    180 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 000€/m²

    Situé à LA VILLE DU BOIS, ce local en lot arrière bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. À proximité immédiate de la N20, il garantit une fluidité de mouvement optimale pour toutes vos opérations professionnelles.

    ️ UN ESPACE FONCTIONNEL & OPTIMISÉ

    Ce lot de 180 m² a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant agilité et efficacité logistique :

    • Surface d'Activité (180 m²) : Un volume de plain-pied sain et fonctionnel, idéal pour l'entreposage de marchandises, de matériel ou la création d'un atelier de production.

    • ️ Configuration Polyvalente : Une surface d'un seul tenant permettant une organisation sur-mesure de vos stocks et une circulation aisée pour vos manipulations quotidiennes.

    • Accessibilité Facilitée : Étudié pour simplifier les flux de chargement et déchargement, ce local s'adapte parfaitement à une activité d'artisanat, de distribution ou de transit.

    LES POINTS FORTS
    • Emplacement Premium : À deux pas des grands axes, facilitant les rotations de véhicules et l'accès rapide pour vos collaborateurs.

    • Lot de Taille Intermédiaire : Une surface de 180 m² est un format très recherché sur le secteur, offrant un excellent compromis entre volume et maîtrise des coûts.

    • Environnement Calme : Positionné en lot arrière, ce local permet de travailler en toute sérénité tout en restant connecté au dynamisme commercial de la N20.

    Repérage visuel : Ce lot de 180 m² correspond à la zone encadrée en vert sur la photo aérienne jointe.

    CONTACTEZ-NOUS

    Profitez de cette surface de stockage idéalement située pour implanter ou développer votre activité.


    - Prix de vente : 180000 € F.A.I

    - Honoraires : 10800 € TTC à la charge de l'acquéreur

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Savigny-sur-Orge

    Vente local 151m² angle de rue à Savigny-sur-Orge

    Prix de vente
    309 750€
    Surface
    151 m²
    Montant au m²
    2 051€/m²

    – vous propose à la vente un local commercial de 151 m² situé à Savigny-sur-Orge, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, au cœur d'un secteur commerçant dynamique.

    Ce localcommercial à vendre à Savigny-sur-Orge dispose d'une vitrine d'angle de plus de 15 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité sur axe passant ainsi qu'une belle luminosité naturelle.

    Le bien se compose de :

    – 67 m² environ en rez-de-chaussée à usage de surface de vente ou d'accueil clientèle
    – 84 m² environ en sous-sol à usage de stockage ou réserve

    L'ensemble est en très bon état et exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

    Situé dans un environnement commerçant établi, ce local bénéficie :

    – De la proximité immédiate des transports en commun
    – D'un parking public à proximité
    – D'un flux régulier

    Ce local commercial conviendra parfaitement pour un commerce de détail, une agence, une profession libérale, un showroom ou un investisseur recherchant un actif bien positionné sur Savigny-sur-Orge.

    Les locaux d'angle avec un tel linéaire de vitrine sont rares sur la commune.

    Conditions financières :

    Prix de vente : 295 000 € net vendeur HD
    Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

    Dossier complet sur demande.

    Contactez – pour obtenir les informations détaillées, analyser la compatibilité de votre activité ou organiser une visite.


    - Prix de vente : 295000 € NET VENDEUR

    - Charges annuelles : 2400 €

    - Taxe foncière : 3000 € Preneur

    - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 750,00 € HT)

    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Verrières-le-Buisson

    AV murs commerciaux loués à Verrières-le-Buisson

    Prix de vente
    440 000€
    Surface
    103 m²
    Montant au m²
    4 272€/m²
    vous propose ces Murs commerciaux à vendre situés à Verrières-le-Buisson en emplacement n°1 au Coeur de ville, dans un Environnement commerçant dynamique.

    Situés au centre de Verrières-le-Buisson, ces murs commerciaux de 103 m² bénéficient d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable.

    Caractéristiques du bien
    Surface totale : 103 m²

    Loyer annuel : 27 600 euros

    Rentabilité brute : 7,5 %

    Charges annuelles : 600 euros

    Prix de vente : 440 000 euros, honoraires vendeur.

    Atouts majeurs
    Emplacement stratégique en plein coeur de ville

    Forte visibilité et accessibilité optimale

    Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers

    Environnement commercial attractif et pérenne

    Idéal pour
    Un investisseur souhaitant sécuriser un placement offrant une rentabilité stable dans un secteur recherché.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM